长沙市物业服务 物业管理服务招标公告（长沙市城市管理局2024）
长沙市城市管理局西中心办公区物业服务（2024-2027）单一来源公示单一来源公告
公告日期:2024年08月30日
长沙市城市管理局西中心办公区物业服务（2024-2027）项目单一来源采购公示
（一）项目信息 采购人名称：长沙市城市管理局 采购项目名称：西中心办公区物业服务（2024-2027） 采购项目编号：CSCG-202407230054 拟采购的货物或服务的总预算金额：5460998.4元 拟采购的货物或服务的最高限价：5460998.40元 采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
根据《物业管理条例》第三十三条的规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，鉴于整栋换乘大楼与西中心办公区属于一个物业管理区域，整体中央空调，水电网及各类设施设备是无法分割的。综上所述，论证专家一致认为，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第(一)项和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的规定，建议采用单一来源方式采购。
拟采购的货物或者服务的说明
序号
品目分类
标的名称
规格型号（简要技术需求或服务要求等）
数量
计量单位
单价（元）
合计金额（元）
1
物业管理服务
西中心办公区物业服务（2024-2027）
本项目为西中心办公区物业服务（2024-2027），具体详见招标文件。
1
项
5460998.4
5460998.4
长沙西中心项目东临西二环、北临枫林路、西临玉兰路、南临游园东路，总建筑面积约31.6万平方米。由长短途客运站场（湘江新区综合交通枢纽）、甲级写字楼、商业及购物中心和地下停车场组成。市城管执法局租赁于湘江新区综合交通枢纽的换乘大楼四楼，建筑面积为6895.2㎡，作为4个局属单位（渣土事务中心、城管监督指挥中心、城管质监中心、垃圾处理事务中心）的办公用房。目前，整栋换乘大楼物业是由泓盈城市运营服务集团股份有限公司负责，鉴于整体中央空调，水电网及各类设施设备是无法分割的，且根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。基于以上情况，本项目拟采用单一来源采购方式，由“泓盈城市运营服务集团股份有限公司”实施。
（二）拟定的唯一供应商名称、地址 1、供应商名称：泓盈城市运营服务集团股份有限公司 2、供应商所在地址：湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代广场A1栋9楼 （三）本公示期限 从2024-07-26至2024-08-02止 。 供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。 （四）其他补充事宜
1、论证时间：2024年7月25日
2、论证地点：湖南湘辰项目管理有限公司评标室
3、专家成员名单：
姓名
工作单位
职称
覃振兴
长沙市第六中学
高级职称
陈语林
中南大学
高级职称
王永坚
长沙市环境工程研究会
中级职称
（五）联系方式 采购人信息： 采购 人：长沙市城市管理局 地 址：长沙市政府二办八楼 联系 人：肖悦 联系电话：19970677680 采购代理机构信息： 采购代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司 地 址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼 联系 人：张田 王敏 肖超 联系电话：17673604036 财政部门： 财政部门：长沙市财政局政府采购处 地 址：长沙市政府机关大院第二办公楼四楼 联系 人：王希 联系电话：0731-88666341
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六、附件 专业人员论证意见（格式见附件） 附件列表：
2024 年7 月26 日
此单一来源公告的公告期限不得少于5个工作日
附件下载：
暂无附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长沙市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
