康养中心招标公告（连云港星光湖文旅投资开发有限公司2024）
康养中心项目（原海州区综合福利中心）招标公告
附件下载
康养中心项目（原海州区综合福利中心）招标公告（招标编号：XZP2024083000334）项目所在地区：江苏省连云港市一、招标条件本康养中心项目（原海州区综合福利中心）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为连云港星光湖文旅投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：康养中心项目（原海州区综合福利中心）社会化运营招标；招标内容包含但不限于以下内容：投标人应按自身经营方案结合合同期限对康养中心与服务的场所进行装修改造，以满足运营业态的实现；项目定位为中高端医、养、康相结合的养老示范项目，具备养老示范、体验、产品展示、销售等功能，具有老年人休闲娱乐的多功能区域，同时可拓展居家上门服务、日间照料等相关业务，具体详见“第五章服务需求”。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：康养中心项目（原海州区综合福利中心）三、投标人资格要求康养中心项目（原海州区综合福利中心）:1、具有独立订立合同的能力；2、具有有效的营业执照；3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；4、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；5、利润分配模式：保底+分成，以投标内容为主，保底部分20年合作期限内保底金额不低于1320万元，由投标人自行承诺。（格式自拟）；6、本工程招标执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求；7、本项目不接受联合体投标。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2024-08-3008:30到2024-09-0417:30获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2024年8月30日至2024年9月4日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，（北京时间，下同），持下列资料：2、报名时需提供以下资料：1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件（报名时提供代理人身份证原件及复印件加盖公章）；注：单位介绍信或授权委托书的内容中需含被授权人的联系方式（邮箱和手机号）2）提供以下资料复印件并加盖单位公章：企业营业执照、基本户开户许可证或基本存款账户信息、；3）工本费：本套招标文件工本费人民币500元/份，售出后不退。注：本项目采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格。五、投标文件的递交递交截止时间：2024-09-2015:00递交方式：纸质递交六、开标时间及地点开标时间：2024-09-2015:00开标地点：连云港市高新区科苑路88号壹品国际B座811-815室会议室七、其他康养中心项目（原海州区综合福利中心）招标公告受连云港星光湖文旅投资开发有限公司的委托，连云港中梁工程咨询有限公司就康养中心项目（原海州区综合福利中心）进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人投标。一、项目概况1、项目名称：康养中心项目（原海州区综合福利中心）2、项目规模：目前，项目载体基础设施建设已完工，于2024年5月6日取得不动产权证，证载面积9436.11平方米，其中南侧一楼约150平方米由招标人另行安排，不在招标范围内。3、招标范围：康养中心项目（原海州区综合福利中心）社会化运营招标；招标内容包含但不限于以下内容：投标人应按自身经营方案结合合同期限对康养中心与服务的场所进行装修改造，以满足运营业态的实现；项目定位为中高端医、养、康相结合的养老示范项目，具备养老示范、体验、产品展示、销售等功能，具有老年人休闲娱乐的多功能区域，同时可拓展居家上门服务、日间照料等相关业务，具体详见“第五章服务需求”。4、服务期限：20年，运营方需在2024年12月底前满足运营条件，开业运营。5、其他要求：本项目装修改造投入不得低于600万元（投标人中标后应提供经招标人认可的设计图纸，并经同意后方可进行施工）。二、投标人资格要求：本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：1、具有独立订立合同的能力；2、具有有效的营业执照；3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；4、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；5、利润分配模式：保底+分成，以投标内容为主，保底部分20年合作期限内保底金额不低于1320万元，由投标人自行承诺。（格式自拟）；6、本工程招标执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求；7、本项目不接受联合体投标。三、资格审查资格后审，详见招标文件四、评标办法：综合评估法，详见招标文件。五、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于2024年8月30日至2024年9月4日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，（北京时间，下同），持下列资料：2、报名时需提供以下资料：1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件（报名时提供代理人身份证原件及复印件加盖公章）；注：单位介绍信或授权委托书的内容中需含被授权人的联系方式（邮箱和手机号）2）提供以下资料复印件并加盖单位公章：企业营业执照、基本户开户许可证或基本存款账户信息、；3）工本费：本套招标文件工本费人民币500元/份，售出后不退。注：本项目采取资格后审，能够登记并购买招标文件并不代表资格审查合格。六、投标截止时间6.1递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年09月20日15时00分。6.2投标文件接收地点：连云港市高新区科苑路88号壹品国际B座811-815室会议室。七、发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台发布。八、联系方式采购单位（公章）：连云港星光湖文旅投资开发有限公司联系人：马主任联系电话：18036665069联系地址：海州区海昌北路66号招标代理机构（公章）：连云港中梁工程咨询有限公司联系人：王工联系电话：15394647986联系地址：连云港市高新区科苑路88号壹品国际B座811-815室八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：连云港星光湖文旅投资开发有限公司地址：海州区海昌北路66号联系人：马主任电话：18036665069电子邮件：/招标代理机构：连云港中梁工程咨询有限公司地址：连云港市高新区科苑路88号壹品国际B座811-815室联系人：王工电话：15394647986电子邮件：/招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本康养中心涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
