珠海市物业管理服务招标公告（珠海市金湾区金山实验学校2024）
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广东政府采购智慧云平台电子卖场定点竞价采购公告珠海市金湾区金山实验学校采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：珠海市金湾区金山实验学校物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-2024-1263270（三）预算金额：823,200.00（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（元）计量单位1配置总人数不少于14人，其中物业主任1人、保洁员9人、绿化员2人、维修工2人。配置总人数不少于14人，其中物业主任1人、保洁员9人、绿化员2人、维修工2人。1823,200项商务需求编号需求内容1本次采购项目及范围为：珠海市金湾区金山实验学校的保洁、绿化、水电维修、高空作业（清洁3米以上内外玻璃幕墙等）等服务。2投标报价为全包价：包括完成本项目的人力成本、人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费用在内的全部费用。供应商漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。3采购人有权在签订合同时对项目方案作适当的修改和调整或对服务数量做适量的增加或减少。4成交供应商为本项目配备人员必须在成交供应商名下签订劳动合同、购买社保，且本项目不允许转包、分包及劳务派遣，成交供应商须每月提供社保名册供采购人查阅，成交供应商须对上述事项进行承诺，否则作无效投标处理，如成交供应商违反上述事项，采购人将立即终止本合同，采购人已支付费用的，成交供应商在3日内全额退还采购人。5成交供应商须取得有害生物防治服务企业资质认证证书、维修企业技术等级证书等级资质认证、甲级高空外墙清洗服务等级资质认证；成交供应商须自有或租赁3米以上高空作业升降机或高空作业车（提供发票或租赁合同、工具图片等），合同期内学校需要时需进行调配使用，高空作业人员须取得相关作业培训，办理高空作业人员办理高空作业险；所有高空作业及相关机器、设备，都必须由有高空作业执照的人员操作；每年最少进行1次全校外墙清洗，1次玻璃清洗的高空作业，天花板及特殊天花板需根据实际进行打扫，不计次数（以上资格证书证件需提供甲方认证，否则视为无效报价）。6成交供应商投入本项目移动互联网信息技术辅助进行物业管理，采用独立的运行平台应用软件物管服务APP软件，物管APP软件须具备信息系统安全等级保护备案证明，（功能至少包含设备巡检、在线报修、巡逻、场地管理、校园防疫功能等），并提供运行学校服务案例及证明供甲方认证，否则视为无效报价。7相关人员的伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险（952.97元）、工伤、人身意外保险等一切费用由成交供应商承担，其他相关的费用可参考金湾区其他学校物业价格。人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，成交供应商须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。（五）竞价公告时间：2024-08-3111:12:39~2024-09-0423:59:59（六）供应商报价时间：2024-09-0509:00～16:00（七)本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。二、需求信息服务时间：12个月-第1页-合同份数：4争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决发票类型：增值税专用发票三、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。四、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。五、项目联系方式联系方式：李文杰13760652295采购单位：珠海市金湾区金山实验学校2024年08月31日-第2页-查看项目详情-第3页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
