陵园物业管理 物业管理服务 物业管理招标公告（简阳市孝子山陵园管理所2024）
简阳市孝子山陵园管理所陵园物业管理采购项目招标公告
项目概况
陵园物业管理采购项目
的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于
2024年09月24日 09时30分
（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5101852024000136
项目名称：陵园物业管理采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：980,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起365日
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、获取招标文件
时间：
2024年09月04日
至
2024年09月10日
，每天上午
00:00:00
至
12:00:00
，下午
12:00:00
至
23:59:59
（北京时间）
途径：
项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：
在线获取
售价：
0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：
2024年09月24日 09时30分00秒
（北京时间）
提交投标文件地点：
通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件
开标地点：
通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
五、公告期限
自本公告发布之日起
5
个工作日。
六、其他补充事宜
1、采购品目：物业管理服务。
2、本项目备案号为51018524210200002281[2024]00226，本项目编号以N5101852024000136为准。预算金额：980,000.00元。最高限价：980,000.00元。付款方式：采购人采用按月支付的方式向中标人支付服务费（本月服务费从次月1日开始结算），采购人每月应付金额=本月服务费（合同金额÷12个月）-本月考核扣除金额；采购人每月凭借考核结果在收到中标人开具的正规发票后10日内向中标人支付物管服务费用。履约完成后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的100.00%。
4、资格条件：(一) 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；(二)在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录；(三)未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。（四）本项目专门面向中小企业。
5、本项目不收取投标保证金和履约保证金。
6、监督机构：简阳市财政局 电话：028-27224330。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：
简阳市孝子山陵园管理所
地址：
四川省成都简阳市新市街道仁义村4组
联系方式：
028-27226575
2.采购代理机构信息
名称：
简阳市政府采购中心
地址：
四川省成都市简阳市印鳌路159号
联系方式：
028-27028359
3.项目联系方式
项目联系人：
周捷
电话：
028-27028359
简阳市政府采购中心
2024年09月03日
相关附件：
采购需求.pdf
第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:980,000.00采购包最高限价（元）:980,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1物业管理服务陵园物业管理采购项目1.00（项）980,000.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量单价最高限价价款形式报价说明1陵园物业管理采购项目//980,000.00总价无★注：采购包涉及采购货物的，投标人响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：不涉及采购进口产品时，投标人不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：-第15页-序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：陵园物业管理采购项目序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1一、项目概况简阳市孝子山陵园管理所拟采用公开招标方式采购一家供应商为其提供园区物业管理服务，总管理服务面积约60000㎡，其中园区总建筑面积约1200㎡，绿化面积约40000㎡，墓位1万余个，服务内容如下：（1）清洁卫生服务；（2）绿化养护服务；（3）园内秩序维护工作；（4）墓区维护工作（墓地公共设施、墓地及陵园附属设备），其中墓地公共设施包含灭火器80个、摄像器75个、监视器6组。★二、物业服务内容及要求（一）服务内容1、清洁卫生服务（1）服务内容：负责陵园内的楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所、楼宇-第16页-外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及墓区墓位的卫生清扫（墓碑墓位须每日清扫）、日常保洁，墓区整洁工作以及配合管理所搞好重大事项的环境保洁工作，废弃物清理和化粪池清掏。（2）服务要求与标准2.1依照陵园管理所及上级有关部门要求，制定相应的卫生工作规章制度，同时做好日常记录。2.2建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。2.3外围地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印。2.4绿化带绿地内无杂物，表面干净无污渍。2.5公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。2.6停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。2.7垃圾桶及果皮箱、桶按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。监控摄像头表面光亮、无积尘、无斑点。2.8设备机房、管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。2.9垃圾做到日产日清，由物业管理公司自行收集，定点堆放，集中外运。2.10除“四害”管理和卫生消毒①灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。②采取综合措施消灭老鼠，用鼠夹法测定不得超过1%，鼠征阳性房间不得超过2%；严格控制室内苍蝇孳生地，办公室、大厅、走廊、车库及室内公共部分都应达到基本无蝇；采取综合措施杀灭蟑螂，房间蟑螂侵害率不得超过5%，有蟑螂房间的成虫数不超过5只；有蟑螂未孵化卵荚的房间不得超过2%，有卵荚平均数不得超过2个；严格控制室内外蚊虫孳生，做到有蚊房间的蚊数不得超过3只。定期科学有效地对办公区进行卫生消毒。在化学防治中，注重科学合理用药，不使用国家禁用的药品。2、绿化服务（1）服务内容①定期对陵园范围内的绿化进行浇灌、松土及不良土壤的更换、施肥、修剪、造型、除草、病虫害防治、补植、树木扶正、绿地保养及绿化垃圾的清运。②绿化防护设施的维护；③按管理所要求进行绿化品种的优化调整种植。④管理所安排的重大事项的花卉、景点布置及突发性任务。⑤办公区域内的植物养护-第17页-⑥绿化范围内的环境保洁工作。⑦服务期限内的零星绿化服务，采购人所需要的临时或零星绿化服务由成交供应商负责，但所需费用不计算在本次服务费用内，临时或零星绿化所产生的费用由采购人据实结算支付给成交供应商。（2）服务标准：①陵园范围内的绿化区域：做好日常养护服务，保证98%的存活率。②绿篱、乔木100%存活，生长良好，无病虫害、枯枝黄叶，定期清理杂草。③绿篱、乔木定期进行修剪，保持株型、无30厘米以上超长枝条。④绿化带病虫治理：病虫治理不得使用国家明令禁止使用的农药（DDT、六六六等）3、秩序维护（1）公共秩序维护：1.1服务内容：负责陵园内的形象、治安、消防、车辆、现场维护及配合管理所做好重大事项维护工作，协助管理所及***门维护陵园范围内的安全防范和公共生活秩序。1.2服务标准：①依照陵园管理所及上级有关部门要求，建立健全各项规章制度，并做好相应的日常记录。②陵园区域实行24小时定岗秩序服务以及全天候巡视服务，按不同方案的巡视路线，确保巡遍全部公共区域。③做好陵园管理所消防防汛、防雷、防盗等设施的维护工作，确保运转正常。④对陵园范围内的发生的各类突发事件制定相应的预案，定期开展演习，并能在突发事件发生的第一时间，果断作出适当处置，并即时上报。⑤陵园内交通秩序维护及停车服务。⑥如遇发生火警、盗警等,应立即赶赴现场,查明报警原因,如非误报警,应组织现场人员,迅速抢救,以减少损失。⑦配合好陵园管理所进行重大活动的公共秩序维护工作，确保不发生公共安全事件。⑧对危险、特殊部位设立安全防范警示牌，以及通道设置安全疏散指示。（2）特定区域秩序维护服务：2.1服务内容：秩序维护服务区域包括陵园范围内除了开放给客户使用的，还有部分是不开放区域，如监控室、配电房、生产间、封闭的天台等。2.2服务标准：①建筑物主体结构符合安全要求。服务场所使用的建筑物、配套服务设施、设备应当安全可靠，有国家强制标准的应当符合强制标准的要求；没有国家强制标准的，应当符合行业标准或者达到进行此等经营所需要达到的安全标准。②消防维护。坚持消防监控室24小时值守，在陵园范围内配备必要的消防设备并保证一直处于良好的状态。并按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好有效；保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防疏散标志。③陵园及管理所公共财产安全防范。做好防盗、防破坏工作，特别是危险品和陵园及管理所的公共财产管理。-第18页-④水电气安全。正常用水、用电、用气安全，节约能源，保障陵园的工作的顺利进行，坚持定期和不定期检查，发现隐患及时整改。（3）保密培训。3.1服务内容：负责对本物业管理项目全体人员的保密培训，保护公墓内客户隐私以及采购人涉密内容。4、墓区维护（1）墓区公共设施维护1.1消防系统维护①服务内容：安全疏散，灭火器具进行日常管理和养护维修。②服务标准：严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管理工作，确保整个系统处于良好的状态；定期检查保养消防设备，维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率均为100%；安全出口、引路标志完好，紧急疏散通道畅通；每月对消防设备定期检查一次，重大节日增加检查次数；有突发火灾应急方案，经常组织义务消防员的培训，每年组织两次以上消防火灾演练。1.2重点设备维保①服务内容：重点设备由具有资质的生产厂家、安装公司或专业公司进行维护保养，需维保的设备有电视监控系统、高压供电设备、备用发电机组、供水变频设备、空调、照明系统、厨房排烟风道清洗、化粪池清掏、隔油器的清洗、空调水处理、电开水器、厨房设备清洗、厨房设备维保、精密空调维保。②服务标准：对维保单位需提出科学的维保内容及标准，做好监督、做好记录、留存档案。1.3共用设施维修管理①服务内容：包括：供水、供电、路灯、道路、护栏、消防设施、监控设备等以及陵园附属设施。②服务标准：1）要定期、不定期开展检查，及时维护维修公共设施，保证其适时适量增减。2）每季度巡查陵园范围内地面一次，检查是否有破损情况。如有应及时补修。3）每月巡查楼外上、下水管道一次，检查上、下水管道有无破裂、跑漏情况，若有应立即维修或更换，以确保上、下水管道畅通。4）每月巡查化粪池一次，检查盖口是否完整有无破损，池壁完好。5）每月巡查停车场一次，保证道面无破损，标识完整清楚，地面标识应每年喷涂一次，相关交通指示标牌每年更换一次。6）每季度巡视围墙、护栏一次，保证围墙、护栏完整、无缺口；围墙、护栏牢固，无安全隐患；护栏每年喷涂一次。（2）墓台修护维修工作2.1服务内容：对墓区墓台墓位巡检2.2服务标准①每两小时巡查一次，检查墓台有无沉陷，墓体损伤、损坏等情况。一经发现需及时上报管理所。②按管理所要求，配合开展墓区维护维修工作。-第19页-③做好陵园各墓区墓台墓位情况台账，对发现的问题要及时向管理所上报。④按管理所要求进行墓台墓位维修工作，维修完成经管理所验收合格。（二）人员配置要求（1）人员配置本项目配置总人数为24人。包含项目经理1名；项目主管人员1名；保洁人员6名，秩序维护人员12名；工程维护人员2名；绿化人员2名。具体如下：人员配置数量要求工作时长项目经理1名1、自然条件：男女性不限，男性60（不含）以下，女性50（不含）以下。(注:需提供有效身份证复印件并加盖投标人电子公章。)2、项目经理持有消防设施操作员证书。（注：需提供证书复印件及信息查询平台截图并加盖投标人电子公章。）3、项目经理岗位要求：身体健康，无违法犯罪记录，无残疾、无纹身、无色盲。仪表端庄、言行文明；服从采购人统一调度安排。(注:需提供承诺并加盖投标人电子公章，承诺函格式自拟)4、工作经验:担任过非住宅类物业项目3年及以上作为项目经理的工作经验。（注:①投标人同时提供加盖业主单位公章的证明材料复印件，内容应当明确委派人员姓名、身份证号、服务业主名称、对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②；若投标人拟派人员单个物业服务项目的服务时间少于3年，则可提供多个物业服务项目且服务时间可累计。③若投标人委派人员在同时段同时为2个或以上的物业管理项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。以上证明材料需加盖投标人电子公章。）1、工作日：上午9:00至下午17:00（北京时间），工作时长8个小时。2、休息日和法定休假日：随时保持24小时电话畅通。-第20页--第20页--第20页--第20页-2★项目主管1名1、自然条件：男女性不限，男性60（不含）以下，女性50（不含）以下。(注:需提供有效身份证复印件并加盖投标人电子公章。)2、项目主管岗位要求：身体健康，无违法犯罪记录，无残疾、无纹身、无色盲。仪表端庄、言行文明；服从招标人统一调度安排。(注:需提供承诺并加盖投标人电子公章，承诺函格式自拟)3、工作经验：担任过公共场所物业项目的秩序维护(或安保服务或相同语意内容)负责人或主管，并具有上述岗位3年及以上的工作经验。（注:①投标人同时提供加盖业主单位公章的证明材料复印件，内容应当明确委派人员姓名、身份证号、服务业主名称、对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②；若投标人拟派人员单个物业服务项目的服务时间少于3年，则可提供多个物业服务项目且服务时间可累计。③若投标人委派人员在同时段同时为2个或以上的物业管理项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。以上证明材料需加盖投标人电子公章。）1、工作日：上午9:00至下午17:00（北京时间），工作时长8个小时。2、休息日和法定休假日：随时保持24小时电话畅通。2★保洁人员6名1、自然条件：男女性不限，男性60（不含）以下，女性50（不含）以下。(注:需提供有效身份证复印件并加盖投标人电子公章。)2、工作经验：1年及以上物业清洁卫生工作经验。(注:需提供承诺函并加盖投标人电子签章，承诺函格式自拟。)3、至少1人具有有效的《中华人民共和国特种作业操作证》（高处作业）。（注:需提供承诺函，承诺中标后签订政府采购合同前向采购人提供以上证书原件查验，不提供或提供的证件与承诺事项不一致，视为提供虚假材料谋取中标，采购人将会将相关情况报告财政监督管理部门，承诺函格式自拟。）1、工作日：上午9:00至下午17:00（北京时间），6人同时在岗，工作时长8个小时。2、休息日和法定休假日:上午9:00至下午17:00（北京时间），2人同时在岗，工作时长8个小时。2★-第21页--第21页--第21页--第21页-2★秩序维护人员12名1、自然条件：限男性，年龄60（不含）以下。(注:需提供有效身份证复印件并加盖投标人电子公章。)2、至少4人持行政主管部门颁发的消防设施操作员证（中级（四级）及以上等级或建（构）筑物消防员证（中级（四级）及以上等级）。（注：需提供证书复印件及信息查询平台截图并加盖投标人电子公章。）3、至少2人具有行政部门颁发（监制）的涉密人员培训合格证。（注：需提供证书复印件并加盖投标人电子公章。）4、工作经验：3年及以上秩序维护工作经验。(注:需提供承诺函并加盖投标人电子签章，承诺函格式自拟。)1、秩序维护人员实行24小时轮班制,全年有人在岗；每天至少6人在岗，实行至少2人一组早中晚轮班制，工作时间分别为:早班00:00至08:00，中班8:00至16:00,晚班16:00至00:00，（北京时间）。2★-第22页-工程维护人员-第22页-2名-第22页-1、自然条件：男女性不限，男性60（不含）以下，女性50（不含）以下。(注:需提供有效身份证复印件并加盖投标人电子公章。)2、均需持有《中华人民共和国特种作业操作证》（高压电工作业和低压电工作业）。（注：需提供证书复印件及信息查询平台截图并加盖投标人电子公章。）3、至少1人具有有效的工程类（机电类或给排水类或土建类）专业中级及以上职称。（注：需提供证书复印件并加盖投标人电子公章。）4、至少1人具备自动化中级及以上职称，熟悉电气布线，具有一定的工程管理专业知识，熟悉工程施工流程和施工要点管理。（注:需提供承诺函，承诺中标后签订政府采购合同前向采购人提供以上证书原件查验，不提供或提供的证件与承诺事项不一致，视为提供虚假材料谋取中标，采购人将会将相关情况报告财政监督管理部门，承诺函格式自拟。）5、均需具有三年以上办公楼或写字楼物业服务项目工程维修岗位工作经验。（注:①投标人同时提供加盖业主单位公章的证明材料复印件，内容应当明确委派人员姓名、身份证号、服务业主名称、对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②；若投标人拟派人员单个物业服务项目的服务时间少于3年，则可提供多个物业服务项目且服务时间可累计。③若投标人委派人员在同时段同时为2个或以上的物业管理项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。以上证明材料需加盖投标人电子公章。）注：以上3、4项持证人员不为同一人-第22页-1、工作日：上午9:00至下午17:00（北京时间），2人同时在岗，工作时长8个小时。2、休息日和法定休假日上午9:00至下午17:00（北京时间），1人同时在岗，工作时长8个小时。绿化人员2名1、自然条件：男性60（不含）以下，女性50（不含）以下。(注:需提供有效身份证复印件并加盖投标人电子公章。)1、工作日：上午9:00至下午17:00（北京时间），工作时长8个小时。2、休息日和法定休假日：随时保持24小时电话畅通。（2）素质要求①按规定统一着装,干净整洁,工作服表面、衣领,袖口没有明显污渍。②工作事宜及时按程序办理,正确履行工作职责。-第23页-（2）素质要求①按规定统一着装,干净整洁,工作服表面、衣领,袖口没有明显污渍。②工作事宜及时按程序办理,正确履行工作职责。-第23页-（2）素质要求①按规定统一着装,干净整洁,工作服表面、衣领,袖口没有明显污渍。②工作事宜及时按程序办理,正确履行工作职责。-第23页-（2）素质要求①按规定统一着装,干净整洁,工作服表面、衣领,袖口没有明显污渍。②工作事宜及时按程序办理,正确履行工作职责。-第23页-③工作中不准擅离岗位,不准嬉笑打闹,不准看书报杂志,吃东西、吸烟、玩手机、睡觉或做其他与工作无关的事。④做到文明礼貌、讲礼节,为对面走来的群众让路,不在大楼内乱串和高声喧哗、举止不端。⑤讲究礼节礼貌,遇有办事群众问事,应热情回答,不得态度冷漠,话言不文明,更不得发生争吵和肢体冲突。⑥不得随地吐痰,乱扔纸屑和乱写乱画,物品摆放有序,定期检查身体,无带病上岗,个人卫生达标。⑦工作中应面带微笑,态度亲切,岗位操作时应使用“您好,请,对不起,不客气，谢谢”等礼貌用语。⑧无论从事何种岗位的物业服务人员，对灯不亮、长流水、脏乱差及发现可疑人员等问题有随时关注，及时报告或处置的义务。⑨完成好采购人临时交办物业服务工作。（3）其他要求（注：需提供承诺函并加盖投标人电子签章，承诺函格式自拟。）①投标人人员配置不低于上述“人员配置要求”，且为中标后实际履约人员；语言行为符合工作地点的行为规范要求，投标人应对其员工在工作场所内举止行为负责。且未经采购人同意，供应商不得随意更换驻岗人员。③投标人需承诺本项目物业服务人员在履约期内应当全员签订《劳动合同》，专人专岗。供应商负责支付所派出全部人员工资、社保、残疾人基金、工会经费等费用及各项补助、节日福利等，中标公司在一年服务期内如遇政策性调整人员工资等情况，费用由中标公司承担，采购人不再增加费用。④投标人为本项目配置的所有人员工作期间出现的疾病和人身安全、责任事故、劳务纠纷等应当由投标人自行负责，采购人对此不承担任何责任和义务。⑥投标人拟派人员均为实际驻岗人员，按照采购人的要求进行岗位分配，所有人员在规定上班时间内应在岗并履职到位，并为采购人提供不间断服务。⑦合同签订前，投标人应提供拟派项目人员名单和身份证原件，以及其他须提交的相关证明材料原件供采购人查验。（三）其他要求1、维修工程单项超过200元的由采购人支付。2、清掏化粪池、生活垃圾的费用由采购人承担。3、遇重要节日或庆典所增加发生的劳务、物资费用由采购人承担，具体费用由采购人和供应商根据实际情况协商确定。4、由于墓地维护维修具有特殊性和不确定性，涉及墓地维护维修费用由采购人承担，具体费用由采购人和供应商根据实际情况协商确定。5、本次采购物业管理的绿化区域，涉及补栽和绿化品种老化后的更换费用，由采购人承担，具体费用由采购人和供应商根据实际情况协商确定。6、保密要求：①严格的保密制度建立与执行：物业公司必须制定并执行一套严格的保密制度，确保所有员工都明确并遵守保密规定。这包括员工入职前的保密教育、定期保密培训以及保密协议的签署等。②涉密信息的安全管理：对于涉密信息的处理，必须严格按照国家安全保密要求进行。这-第24页-包括对涉密信息的识别、分类、存储、传输和销毁等各个环节的严格管控，确保信息不被泄露。③人员出入管理：对进出人员进行严格的身份核实和登记，确保无关人员不得进入。同时，对进出涉密区域的人员进行严格的管控和记录。④应急响应机制：建立并完善应急响应机制，以应对可能发生的保密安全事故。这包括制定应急预案、定期组织演练、确保在紧急情况下能够迅速响应并妥善处理。（四）针对本项目制定的项目服务方案1、供应商根据本项目要求制定相应的服务方案，方案内容包括以下几方面：①物业管理服务的整体设想与策划：至少包含：本项目的特点、管理的重难点分析、为采购人提供优质服务的保障措施及手段等内容；②项目管理机构：至少包含项目管理机构流程图、项目运行流程图、人员配置岗位图、人员岗位职责分工等内容；③秩序维护方案：至少包含秩序维护人员工作内容、巡逻（包括夜间巡逻）的工作要求、停车场管理、消控室值守以及人员培训等内容。④墓地维护建设方案：至少包含设施设备维护、物资准备、设施设备巡检以及维修计划制定等内容；⑤绿化服务方案：至少包含管理区域内的绿化管护标准的制定、绿植及乔木等的管护措施以及绿化设施的维护保养等内容。⑥环境卫生维护方案：至少包含墓地环境维护服务标准的制定、环境维护区域的保洁措施以及垃圾清运及消杀服务方案等内容。2、供应商根据本项目要求制定相应的应急保障及紧急服务方案，方案内容包括以下几方面：①消防事故方面能体现项目发生消防事故的预案、发生事故时候的紧急应急措施、发生事故的善后处理方案。②公共安全事件方面能体现项目在发生公共治安、打架斗殴、盗窃抢劫、爆炸物及可疑物时的处理方案。③公共卫生事件方面能体现项目在发生水污染、食物中毒和突发传染病疫情等时的处理方案。④自然灾害方面能体现项目在发生地震灾害、建筑物垮塌、极端天气、山体滑坡及雷击时的处置方案。（五）履约能力要求1、投标人应提供2021年1月1日（含1月1日）至今具有2个非住宅类物业服务业绩。服务内容至少包含保洁服务（或相同语义内容）、绿化服务（或相同语义内容）、工程维修服务（，★三、商务要求或相同语义内容）、秩序维护服务（或相同语义内容）。【说明：（1）提供合同复印件并加，（一）考核标准及办法盖公章；（2）同一项目的多个时段的合同，按一个业绩计算；（3）单个合同中应全部体现上，（1）考核方式述服务内容；（4）时间以合同签订时间为准（无签订时间的以合同开始时间）。】，①巡查考核：由采购人对供应商服务内容进行定时或不定时巡查考核，考核的结果以月为单位进行统计。②考核等级设定：考核分数为90分（含90分）及以上考核结果为优；考核分数为80分-89分，考核结果为良；考核分数为70分-79分，考核结果为合格；考核分数为70分以下（不含70分）为不合格。-第25页-（2）考核结果与支付比例①考核结果为优，全额拨付费用；②考核结果为良，扣减3%费用；③考核结果为合格，扣减6%费用；④考核结果为不合格，责令其限期整改，直至整改合格，并扣减9%费用。注：每个月为一次考核期限，相关费用以供应商成交金额计算。（3）考核处理①凡中标单位连续两次考核不合格的，采购人有权单方面终止合同，取消其服务资格。②以上所有扣减费用均不再返还。（4）考核明细表（2）考核结果与支付比例①考核结果为优，全额拨付费用；②考核结果为良，扣减3%费用；③考核结果为合格，扣减6%费用；④考核结果为不合格，责令其限期整改，直至整改合格，并扣减9%费用。注：每个月为一次考核期限，相关费用以供应商成交金额计算。（3）考核处理①凡中标单位连续两次考核不合格的，采购人有权单方面终止合同，取消其服务资格。②以上所有扣减费用均不再返还。（4）考核明细表（2）考核结果与支付比例①考核结果为优，全额拨付费用；②考核结果为良，扣减3%费用；③考核结果为合格，扣减6%费用；④考核结果为不合格，责令其限期整改，直至整改合格，并扣减9%费用。注：每个月为一次考核期限，相关费用以供应商成交金额计算。（3）考核处理①凡中标单位连续两次考核不合格的，采购人有权单方面终止合同，取消其服务资格。②以上所有扣减费用均不再返还。（4）考核明细表（2）考核结果与支付比例①考核结果为优，全额拨付费用；②考核结果为良，扣减3%费用；③考核结果为合格，扣减6%费用；④考核结果为不合格，责令其限期整改，直至整改合格，并扣减9%费用。注：每个月为一次考核期限，相关费用以供应商成交金额计算。（3）考核处理①凡中标单位连续两次考核不合格的，采购人有权单方面终止合同，取消其服务资格。②以上所有扣减费用均不再返还。（4）考核明细表（2）考核结果与支付比例①考核结果为优，全额拨付费用；②考核结果为良，扣减3%费用；③考核结果为合格，扣减6%费用；④考核结果为不合格，责令其限期整改，直至整改合格，并扣减9%费用。注：每个月为一次考核期限，相关费用以供应商成交金额计算。（3）考核处理①凡中标单位连续两次考核不合格的，采购人有权单方面终止合同，取消其服务资格。②以上所有扣减费用均不再返还。（4）考核明细表类别考核项目分值扣分服务水平仪容整洁：男不留胡须、头发前不压眉，后不压领，侧不过耳；女不披发，不染艳发、按规定佩戴头花；不留长指甲，不佩戴夸张饰品，发现不足一人扣1分5服务水平人员不到岗、脱岗、迟到、早退，每人次扣1分5服务水平技术人员足额，发现不足一人扣1分2服务水平在规定服务时间内全体服务人员着装统一，佩戴胸卡，违反规定一人扣0.5分。5服务水平工作有计划流程，按要求制定各种台账报表齐全，成交人根据采购人工作性质制定工作流程，缺少一样扣0.5分。5服务水平聘用人员档案齐全（身份证、资格证等）更换变动需提前申报，每缺失一人，扣1分3服务水平接到工作人员或社会民众对物业的投诉（含网上曝光投诉）经双方现场核查，投诉属实且情节严重者，一次扣3分，双方签字确认，在考核分中扣减。3服务水平因自身行为影响业主声誉的行为，不严格遵守保密制度的，每人次扣1分。5服务水平按要求参加各种会议培训，并认真学习领会会议内容及精神，每有一次不遵守扣1分3楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及墓区墓位的卫生清洁不到位，每有一次扣1分3陵园范围内的绿化区域没有做好日常养护服务，存活率达不到98%的，每有一次扣0.5分2陵园巡逻人数不足、不巡逻的每次扣1分。4-第26页--第26页--第26页--第26页--第26页--第26页--第26页--第26页-工作质量-第26页--第26页--第26页--第26页-工作质量自然灾害措施不到位的每次扣2分。5-第26页--第26页-工作质量在区域内遇见乱扔垃圾、随意停车等不文明行为时，没有及时制止，加以警告的每次扣1分。5-第26页--第26页-工作质量陵园火警、盗警等处理不规范的一次扣5分。5-第26页--第26页-工作质量重大活动人员不齐全、没有合理安排的每次扣2.5分。5-第26页--第26页-工作质量园区内警示牌等有缺少的情况每次扣0.5分。5-第26页--第26页-工作质量园区内设施设备维护不规范的一次扣2分。5-第26页--第26页-工作质量墓地存在破损等情况不及时上报的每次扣1分。5-第26页--第26页-工作质量缺席集体检查，1次扣1分。5-第26页--第26页-工作质量紧急突发事件没有及时按突发事件处理流程处理扣1分。5-第26页--第26页-工作质量公共设施检查不规范的，一处扣1分。5-第26页--第26页-工作质量人员教育、培训、管理未到位，损害客户利益，造成不良影响。一次扣1分。5-第26页--第26页-总分总分100-第26页--第26页-（二）报价要求投标报价为总包干价，最高限价为980000元/年，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含①员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；②社会保险；③法定计提费用（包含工会经费、教育经费、残疾人就业保障金）和住房公积金；④用品、工具、耗品及耗材费用；⑤服装费；⑥专项维护费用；⑦行政办公费；⑧企业管理费；⑨企业合理利润；⑩税金一切费用等。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。1.员工工资（1）员工基本工资：基本工资不低于成都市各区（市）县辖区内具体适用的月最低工资标准。（2）延时加班工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.75天】÷8小时×1.5倍×每天实际加班小时数×天数×人数。（3）休息日工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.-第27页-（二）报价要求投标报价为总包干价，最高限价为980000元/年，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含①员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；②社会保险；③法定计提费用（包含工会经费、教育经费、残疾人就业保障金）和住房公积金；④用品、工具、耗品及耗材费用；⑤服装费；⑥专项维护费用；⑦行政办公费；⑧企业管理费；⑨企业合理利润；⑩税金一切费用等。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。1.员工工资（1）员工基本工资：基本工资不低于成都市各区（市）县辖区内具体适用的月最低工资标准。（2）延时加班工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.75天】÷8小时×1.5倍×每天实际加班小时数×天数×人数。（3）休息日工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.-第27页-（二）报价要求投标报价为总包干价，最高限价为980000元/年，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含①员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；②社会保险；③法定计提费用（包含工会经费、教育经费、残疾人就业保障金）和住房公积金；④用品、工具、耗品及耗材费用；⑤服装费；⑥专项维护费用；⑦行政办公费；⑧企业管理费；⑨企业合理利润；⑩税金一切费用等。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。1.员工工资（1）员工基本工资：基本工资不低于成都市各区（市）县辖区内具体适用的月最低工资标准。（2）延时加班工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.75天】÷8小时×1.5倍×每天实际加班小时数×天数×人数。（3）休息日工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.-第27页-（二）报价要求投标报价为总包干价，最高限价为980000元/年，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含①员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；②社会保险；③法定计提费用（包含工会经费、教育经费、残疾人就业保障金）和住房公积金；④用品、工具、耗品及耗材费用；⑤服装费；⑥专项维护费用；⑦行政办公费；⑧企业管理费；⑨企业合理利润；⑩税金一切费用等。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。1.员工工资（1）员工基本工资：基本工资不低于成都市各区（市）县辖区内具体适用的月最低工资标准。（2）延时加班工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.75天】÷8小时×1.5倍×每天实际加班小时数×天数×人数。（3）休息日工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.-第27页-（二）报价要求投标报价为总包干价，最高限价为980000元/年，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含①员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；②社会保险；③法定计提费用（包含工会经费、教育经费、残疾人就业保障金）和住房公积金；④用品、工具、耗品及耗材费用；⑤服装费；⑥专项维护费用；⑦行政办公费；⑧企业管理费；⑨企业合理利润；⑩税金一切费用等。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。1.员工工资（1）员工基本工资：基本工资不低于成都市各区（市）县辖区内具体适用的月最低工资标准。（2）延时加班工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.75天】÷8小时×1.5倍×每天实际加班小时数×天数×人数。（3）休息日工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.-第27页-3★75天】÷8小时×2倍×每天实际加班小时数×天数×人数。（4）法定休假日工资①法定休假日按规定元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节，共11天计算。法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。加班工资计算：日工资【按基本工资÷21.75天】÷8小时×3倍×每天实际加班小时数×11天×人数。②根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。2.社会保险单位缴纳的社会保险应包含养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险（含大病）及生育保险，且缴费比例应符合成都市最新社保缴纳标准。供应商单位缴纳社保基数不低于成都市最新城镇职工最低缴费基数。3.法定计提费用（1）本项目应分摊的工会经费：无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价。《中华人民共和国工会法》第四十三条规定：“建立工会组织的用人单位按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨缴的经费。”《中国工会章程》第三十八条规定：“未成立工会的企业、事业单位、机关和其他社会组织，按工资总额的百分之二向上级工会拨缴工会建会筹备金。【本项目应分摊的工会经费年缴纳额=本项目全员年工资总额×2%。】（2）本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价。《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》(国发〔2002〕16号)第十九条“各类企业要按《中华人民共和国职业教育法》的规定实施职业教育和职工培训，承担相应的费用一般企业按照职工工资总额的1．5％足额提取教育培训经费，从业人员技术素质要求高、培训任务重、经济效益较好的企业可按2．5％提取，列入成本开支……”【按本项目工资总额为基数，教育经费按不低于1.5%计算】（3）本项目应分摊的残疾人就业保障金应符合财政部及成都市[《成都市残疾人就业保障金征收使用管理实施细则》（成财规〔2021〕1号）]等相关规定。【本项目全额缴纳残疾人就业保障金的计算公式：年度残疾人就业保障金=（本项目服务人数×1.6%-本项目安排的残疾人数）×本项目年平均工资】4.本项目应分摊的住房公积金：投标人根据现行《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金缴存管理实施细则》等相关规定结合其拟为本项目配置人员实际情况计算并填报住房公积金费用。现行《成都住房公积金缴存管理办法》第十六条规定:住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。住房公积金缴存基数不得低于本市人民政府公布的上一年度月最低工资标准，不得超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍，具体限额由管委会根据上述标准-第28页-予以明确，并每年定期向社会公布。职工本人月平均工资根据职工本人上一年度工资总额计算，职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准。第十九条规定:住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。注：投标人所报公积金应充分考虑项目服务期超过一年的情形。缴存基数按照成都住房公积金管理委员会发布的最新文件要求执行。工资总额按照国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》执行。5.用品、工具、耗品及耗材详见服务内容及要求。6.服装费：服务人员需全新购置工作装（夏季2套，冬季2套，春秋季2套，共6套），不得使用已有库存、赠送、赠与等方式降低此项报价金额。7.专项维护费用包括但不限于电视监控系统、高压供电设备、备用发电机组、供水变频设备、空调、照明系统、厨房排烟风道清洗、化粪池清掏、隔油器的清洗、空调水处理、电开水器、厨房设备清洗、厨房设备维保、精密空调维保。8.行政办公费行政办公费用包含了日常办公耗材费、办公通讯费、员工培训教育费、员工劳保费、防暑降温费、作业创伤急用品等。9.企业管理费投标人根据自身实际情况进行填报。10.企业合理利润投标人根据自身实际情况进行填报。11.税金投标人应明确增值税纳税人身份即明确是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，在投标报价中应明确增值税率比例，其余附加税包含在税金中。投标人应充分考虑服务期内增值税纳税人身份可能发生的变化。（说明：明确投标人增值税纳税人身份及增值税率比例）12.分项报价明细表要求（1）如投标人因履约需增加分项报价明细表未列出的报价项目，可自行添加并计入投标报价。（2）投标人应根据分项报价明细表格式填写分项报价，报价合计应包括投标人完成本项目所需以及招标文件约定的一切费用。（3）投标人依法依规享受优惠或减免等政策的，须提供政府部门出具的相应证明材料或政策文件，及投标人的情况说明。如为投标人拟配置服务人员依法依规享受优惠或减免等政策的，须提供：①政策文件、②投标人的情况说明、③相应人员的身份证复印件、④证明其现已符合优惠或减免政策对应的证明材-第29页-料（即在投标文件中提供优惠或减免政策文件要求的证明材料或政府部门出具的证明材料），并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。若投标人或拟配置服务人员享受优惠或减免等政策，享受期不能覆盖完本项目服务期限的，按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期进行分段计算并平均到服务期内。（4）投标人可列明各项费用的计算式。3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容无无无无3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限自合同签订之日起365日2★服务地点采购人指定地点。3★验收、交付标准和方法（1）投标人须按照《四川省物业服务标准：公共场馆物业服务标准》（DBJ51/T219.7-2023）执行，提供标准化、精细化的优质服务。如本招标文件要求的标准与《四川省物业服务标准：公共场馆物业服务标准》（DBJ51/T219.7-2023）服务标准有不一致之处，按本招标文件执行；若《四川省物业服务标准：公共场馆物业服务标准》（DBJ51/T219.7-2023）中有更高或更严格的标准，应按照更高或更严格的标准执行。投标人的服务可优于本招标文件的要求，不得低于本招标文件的要求。招标人采用定期和不定期检查的方式，对检查中出现的不达标，责令限期整改。（2）严格按照财政部关于印发《政府采购需求管理办法》的通知财库〔2021〕22号、四川省财政厅印发《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库[2016)205号)的要求进行验收。符合国家有关规定、招标文件的质量要求和技术指标、供应商的响应文件及承诺以及合同条款。4支付方式分期付款5付款进度安排1、采购人采用按月支付的方式向中标人支付服务费（本月服务费从次月1日开始结算），采购人每月应付金额=本月服务费（合同金额÷12个月）-本月考核扣除金额；采购人每月凭借考核结果在收到中标人开具的正规发票后10日内向中标人支付物管服务费用。履约完成后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的100.00%6违约责任与解决争议的方法1.违约责任（1）双方必须遵守本项目采购合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。（2）如因中标人工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人自身的人身及财产损失、由此而导致采购人对任何第三方的法律责任等，中标人对此均应承担全部的赔偿责任。（3）中标人在服务期内无质量问题和违约行为的，甲方应准时支付乙方服务费，如逾期，则按应付金额每日0.03%标准向乙方赔付违约金。（4）如因采购人原因使中标人未完成规定管理目标，中标人有权要求采购人在一定期限内解决，逾期未解决的或造成中标人经济损失的，采购人应给予中标人经济赔偿。（5）中标人无正当理由提前终止合同的，应向采购人支付总物业费用20%的违约金，给采购人造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。因采购人原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，双方应协商或根据合同约定解决物业结算、交接等后续手续，采购人依照合同约定对中标人已产生费用进行结算。（6）中标人提供的物业服务，采购人不定期进行综合评测，针对采购人发现的问题拒不整改，造成采购人经济损失或场馆运行混乱等恶劣情形的，采购人有权向中标人追加赔偿。（7）中标人提供物业服务期间，发生安全事故，情形恶劣的，由中标人承担违约和赔偿责任。（8）中标人提供物业服务期间，发生客户投诉，情形恶劣的，由中标人承担违约和赔偿责任。（9）中标人提供物业服务期间，严重违反行业、主管部门及采购人管理规定的，造成恶劣影响的，由中标人承担违约和赔偿责任。2.争议解决办法（1）本合同在履行中出现的与合同有关的任何争议和纠纷，双方应通过友好协商解决，如双方经协商未能达成一致，应提交项目所在地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。（3）除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。（4）在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。3.4.其他要求采购包1：无-第31页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本陵园物业管理 物业管理服务 物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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