重庆优质商铺面 商业门面招标公告（重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司2024）
两江新区鱼复新城发布公开投标招租公告，18个优质商铺任你选~
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招商公告
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9月4日，两江新区鱼复新城发布公开投标招租公告，推出一批优质商铺面向社会进行公开招租，商铺分别位于和韵家园、和锦家园、和煦家园、和庆家园、和乐家园、智造中心等鱼复新城核心区，商铺周边人流量大，前景广阔，面积合计2907.34㎡，快来了解业态、位置、面积等信息吧！
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招商项目
和韵家园商业门面
商铺编号：0114；
建筑面积：65.97㎡；
业态：不限；
价格：招租底价21元/月/㎡，月租金底价1385.37元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和韵家园商业门面
商铺编号：1412；
建筑面积：79.12㎡；
业态：不限；
价格：招租底价62元/月/㎡，月租金底价4905.44元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和煦家园商业门面
商铺编号：3-1-2；
建筑面积：135.74㎡；
业态：不限；
价格：招租底价52元/月/㎡，月租金底价7058.48元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和煦家园商业门面
商铺编号：3-1-1；
建筑面积：177.64㎡；
业态：不限；
价格：招租底价52元/月/㎡，月租金底价9237.28元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和庆家园商业门面
商铺编号：庆福路4号附2号；
建筑面积：129.82㎡；
业态：不限；
价格：招租底价30元/月/㎡，月租金底价3894.6元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和庆家园商业门面
商铺编号：庆福路4号附3号；
建筑面积：133.64㎡；
业态：不限；
价格：招租底价30元/月/㎡，月租金底价4009.2元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和锦家园商业门面
商铺编号：15-1-2；
建筑面积：104.7㎡；
业态：不限；
价格：招租底价55元/月/㎡，月租金底价5758.5元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
和乐家园商业门面
商铺编号：2-1-6；
建筑面积：133.02㎡；
业态：不限；
价格：招租底价68元/月/㎡，月租金底价9045.36元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
智造中心
商铺编号：5号门市；
建筑面积：145.77㎡；
业态：不限；
价格：招租底价31元/月/㎡，月租金底价4518.87元/月，投标保证金3万元，租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%
，无
免租期
；
合同年限：2-5年；
物业现状：现状接房；
备注：符合要求的原承租人享有优先承租权；原承租人中标可继续经营原业态。
更多项目详情，看这里！
本次招租商铺
共计18个，面积合计2907.34平方米
，详细业态、位置、面积等信息，请识别下方二维码查看详情。
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备注
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1、租金：所有房屋租赁面积均按建筑面积计算（以测绘报告为准），租金及物管费按照建筑面积计算收取。物管费由承租方另外交给物管公司。上表中的招租底价不包括物管费。商铺租金按季度缴纳（原则上每次缴纳一个季度租金），承租人需按合同约定按时向甲方支付租金。
2、优惠期：公开竞价商铺不享受优惠期。
3、合同期：商铺房屋合同期2-5年，由商家自行选择。
4、租金递增：租期不满三年租金价格原则上不递增，租期超过3年的租金单价从第3年开始每年在上年基础上递增5%。
5、未完善拖欠租金的原承租人，不得参与本次竞价招租，不享受优先承租权。
6、★物业交付条件为现状交房，请商家于接房前仔细验房。
7、业态：各商铺/办公楼只能经营上述范围内的合法业态，不得经营不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态。原承租人中标后可继续经营原业态。
8、★最终租赁面积、价格、优惠期等以成交双方签订的租赁合同为准。
02
招租时间
本次招租在公开公平公正的原则下，以竞价方式确定商铺承租权。
1、
公告发布时间：2024年9月4日上午9:00（北京时间）
2、竞标保证金缴纳时间：2024年9月4日至2024年9月18日下午17:00（北京时间）
3、报名领取标书时间：2024年9月4日至2024年9月18日（工作日9：00 至 17 ：00，缴纳保证金后才能进行报名领取标书）
4、提交标书时间：2024年9月19日 上午9：00至10：00（北京时间），超过标书提交时间，恕不再行接收标书
5、开标时间：2024年9月19日 上午10:00（北京时间）
03
招租流程
1、
发布招租公告：本次招租公告发布时间为2024年9月4日，所有商铺交付条件均为
现状交房，请商家在公告发布后自行到现场实地看铺，一旦参与投标，则视为认可该商铺的所有交房条件。
2、缴纳投标保证金：请商家实地看铺并确认参与投标后，缴纳相应投标保证金至鱼复公司指定账户。
户名：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司
开户行：农行重庆江北鱼嘴支行
帐号：31-050601040002259
3、现场报名：商家缴纳投标保证金并取得缴纳证明材料后，于2024年9月4日9：00至2024年9月18日17 ：00（工作日，北京时间）到鱼复公司906室进行报名并递交报名资料且领取标书文件。
个人报名资料：缴纳保证金的银行进帐单（银行盖章确认）原件1份、复印件1份，个人征信报告1份，身份证复印件1份。
公司报名资料：缴纳保证金的银行进帐单（银行盖章确认）原件1份、复印件1份，营业执照复印件1份，法人身份证复印件1份（单位资料须加盖公章）。
4、提交标书：竞标单位或个人在2024年9月19日 上午9：00至10：00至鱼复公司招租开标现场（重庆江北区鱼嘴镇永和路39号鱼复公司507室）提交标书，超过标书提交时间，恕不再行接收标书。
投标书构成：诚信承诺书一式1份、投标书一式1份、封条、招商公告。此类资料装订成一册。
装订要求：个人投标者须签名按手印，企业投标者盖企业公章，装袋密封，在封口外标注参投商铺铺号并加盖公章、按手印作密封标记，未密封的标书一律视为无效标书，将不纳入竞标范围。
5、现场开标：商家提交标书文件后在2024年9月19日 上午10:00进行现场开标。竞标成功的商家签署《中标确认书》。中标商家应在中标确认书发出10个工作日内与两江新区鱼复工业园建设投资有限公司签订租赁合同，否则保证金将不予退还。
04
竞标细则
投标底价：见本通告第二部分所述，投标人报价不得低于对应的招租底价，否则视为废标。
竞标人必须完全响应招商公告中说明的相关条款，不得再另行设置投标要求、附带条件及更改说明条款，否则该竞标书为无效竞标书。
最低投标人数：本次公开竞标每个商铺最低投标单位为1家，如有商铺投标单位数低于1家时，则该商铺自动视为流标。
定标原则：（1）在按标准填写并提交投标文件的基础上，租金报价最高者直接确定为商铺第一中标候选人；（2）如遇该商铺有多个租金最高者，则以现场抽签方式选出的第一中标候选人；（3）若第一中标候选人不按时签约或放弃签约时，则由报价第二高者按其报价进行递补；（4）若报价第二高者弃标，则由招标人对本商铺进行重新招商。
享有优先承租权的商铺，原租赁商家享有二次报价的权利，即原租赁商家参与本次公开招投标享有优先承租权：（1）如报价最高者被确认为第一中标候选人时，原租赁商家享有匹配该最高报价的二次报价权；（2）如报价最高者在被确认为第一中标候选人后弃标，则按照竞标细则第4条由报价第二高者按其报价进行递补，则原租赁商家享有匹配该第二高报价的二次报价权。存在优先承租权的商铺，原则上原租赁商家须本人亲自参与本次公开招投标，否则视为放弃优先承租权。若确因特殊情况本人不能到场（特殊情况的认定以招标人的解释为准），应签署委托代理书，由委托代理人持委托代理书、身份证原件、复印件1份到场参与投标。
投标者在现场开标过程中工作人员现场展示《开标现场统计表》后，竞标人在确认无误后需对公示结果签字。如竞标人不予签字，则其缴纳的保证金不予退还，竞标视为废标且该竞标人不得再次参与重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司所属项目商业项目的所有招商活动。
第一中标候选人应现场办理中标手续，否则所缴纳的竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任。
中标商家应在中标通知书下发10个工作日内与重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司签订租赁协议、缴纳首期租金和租赁保证金，如第一中标人不按时签约或放弃签约，视为放弃中标，第一中标人投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。第一名弃标的，由报价第二价高者按其报价递补（此时原承租人可按照竞标细则第5条行使优先权进行承租，但原承租人应在接到匹配通知后1个工作日内书面确认）；如果第二名未在中标通知书下发10个工作日内签约或放弃签约，第二名的竞标保证金不予退还，并承担相应的违约责任（原承租人按照第4条行使优先权进行承租的，第二名不承担任何责任），同时该商铺作流标处理。如递补第二名阶段，原租赁商铺放弃优先权后，有2个或2个以上租金相同的第二名情况，则由发包人抽签确定第二名的排序，依次由第二名递补。
中标商家应在接房之日起30日内启动商铺装修。
05
流标处理办法
如中标商家在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则由报价第二价高者递补；如报价第二价高者亦弃标则由招标人对本商铺进行重新招商。
如中标商户（或递补商户）在中标后违反约定，不按时签约或放弃签约，则投标保证金一律不予退还，且该商户不得再次参与重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司所属商业项目的招商活动。
06
参加单位及人员
招标人：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司
竞标对象：按时缴纳了保证金并报名成功的商户
公证单位：重庆市公证处
监督单位：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司纪检监察审计部
07
相关注意事项
1、所有商铺交付条件均为现状交房，请商户自行到现场实地看铺，一旦参与投标，则视为认可该商铺的所有交房条件。
2、报名商家须提供本人征信报告，征信报告不合格者不参与本次竞标。
3、缴纳保证金时须填写承租人信息、承租项目名称（鱼复工业园项目）、承租商铺/办公楼号，自行保留好缴费凭证。
4、签约合同样本公示于招商报名处，请意向承租人在租赁前自行前往查看，参与租赁意向则视为对合同样本表示认可。
5、租赁合同签订主体须与报名主体一致（保证金的打款人和最终的签约人必须一致，否则无效）。
6、中标商家明确经营业态后，如商家在后期经营过程中需改变经营业态，须提交申请，经鱼复公司相关部门审核后，方可改变。
7、经营商家只能经营除规定范围内的合法业态，不得经营我司限制业态、不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，若原经营商家中标，可继续经营原业态。如果违反，招标方有权收回中标商铺另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。
8、中标商家在签约后如不能按约定按时完成装修并开业，招标方有权收回中标商铺另行处理。中标商家已缴纳的履约保证金不予退还。
咨询热线：023——61967150
信息来源：资产管理部
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投标 / 标书制作要点（原创）
本优质商铺面 商业门面涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
