物业管理服务招标公告（昆山市巴城镇社会事业办公室2024）
昆山市巴城镇社会事业办公室关于巴城镇社会事业办公室物业管理服务竞争性磋商的招标公告
项目概况
巴城镇社会事业办公室物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）获取采购文件，并于2024年09月18日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSCC-KS-C-005
项目名称：巴城镇社会事业办公室物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：49.866600 万元（人民币）
采购需求：
详见附件
合同履行期限：1年（具体根据甲方要求）
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见附件
3.本项目的特定资格要求：详见附件
三、获取采购文件
时间：2024年09月05日 至2024年09月11日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）
方式：现场现金购买
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年09月18日 14点00分（北京时间）
地点：昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）
五、开启
时间：2024年09月18日 14点00分（北京时间）
地点：昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
详见附件
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆山市巴城镇社会事业办公室
地址：昆山市
联系方式：邱工
2.采购代理机构信息
名 称：江苏策诚工程咨询有限公司
地 址：昆山市玉山镇柏庐中路307号
联系方式：陈工 18906229295
3.项目联系方式
项目联系人：陈工
电 话： 18906229295
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
巴城镇社会事业办公室物业管理服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
昆山市巴城镇社会事业办公室
行政区域
昆山市
公告时间
2024年09月05日 10:27
获取采购文件时间
2024年09月05日至2024年09月11日每日上午:8:30 至 11:30下午:13:00 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）
响应文件开启时间
2024年09月18日 14:00
响应文件开启地点
昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）
预算金额
￥49.866600万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈工
项目联系电话
18906229295
采购单位
昆山市巴城镇社会事业办公室
采购单位地址
昆山市
采购单位联系方式
邱工
代理机构名称
江苏策诚工程咨询有限公司
代理机构地址
昆山市玉山镇柏庐中路307号
代理机构联系方式
陈工 18906229295
附件：
附件1
1物业管理服务招标公告.docx
昆山市巴城镇社会事业办公室关于巴城镇社会事业办公室物业管理服务竞争性磋商的招标公告受昆山市巴城镇社会事业办公室的委托，江苏策诚工程咨询有限公司就其所需要的巴城镇社会事业办公室物业管理服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商文件资格条件的各供应商前来参加。一、项目编号：JSCC-KS-C-005号二、项目名称：巴城镇社会事业办公室物业管理服务三、预算价格：人民币肆拾玖万捌仟陆佰陆拾陆元整（¥：498666.00元）四、服务期限：1年（具体根据甲方要求）五、投标人投标资格要求：A、投标供应商应当具备下列条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。以上1~6条提供承诺函（格式自拟）或相关证明材料。7.根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录打印件）8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。（提供承诺函）B、投标单位应当具备的特定条件：1.本项目不接受联合投标。C、报名时请各投标供应商提供以下资料的复印件并加盖单位公章（原件带至报名现场核查无误后方可报名）：a、营业执照副本复印件；b、提供投标单位法定代表人身份证复印件，委托代理人参与投标的提供投标单位法人委托书（原件）、委托代理人的身份证复印件、投标单位为其缴纳近三月的社保证明材料；c、提供具备“A、投标供应商应当具备下列条件”的证明材料（原件）。d、提供“B、投标单位应当具备的特定条件”证明材料。注：拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。六、招标文件发售信息：1、出售时间：即日起至2024年09月11日，每天上午8：30至下午4：00(节假日除外)2、出售地点：昆山市玉山镇柏庐中路307号（出售方式：现场现金购买）3、售价：本套招标文件售价人民币500元整，售后不退。七、投标保证金：1.投标保证金：人民币捌仟元整（RMB：8000.00元)2.保证金接收截止时间：2024年09月14日16时00分投标保证金以转账方式递交，应在保证金接收截止时间前到达招标文件中指定投标保证金账户。（转账时备注项目名称）待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金和甲方签订合同后退还，未中标投标保证金5个工作日内予以退还。（保证金交纳账户名：江苏策诚工程咨询有限公司昆山分公司开户行：招商银行股份有限公司昆山支行账号：512914772510001）八、投标文件接收信息：1、书面投标文件：份数叁份（一正二副），书面投标文件内容以正本内容为准。2、开始接收时间：2024年09月18日13：30--14：00（北京时间）3、接收截止时间：2024年09月18日14：00（北京时间）4、接收地点：昆山市玉山镇柏庐中路307号5、接收人：江苏策诚工程咨询有限公司九、开标有关信息：1、开标时间：2024年09月18日14：00（北京时间）2、开标地点：昆山市玉山镇柏庐中路307号（江苏策诚工程咨询有限公司）3、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；不足3000元，按3000元整计取）；十、联系事项：（1）招标代理机构：江苏策诚工程咨询有限公司地址：昆山市玉山镇柏庐中路307号，邮政编码：215300联系人：陈工，电话：18906229295（2）采购单位：昆山市巴城镇社会事业办公室联系人：邱工备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。江苏策诚工程咨询有限公司2024年09月05日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
