老旧小区改造及配套基础设施建设 房屋附属设施施工招标公告（紫阳县住房和城乡建设局2024）
紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）竞争性磋商公告
项目概况
紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）采购项目的潜在供应商应在安康市公共交易平台获取采购文件，并于 2024年09月23日 14时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：RHAKCG-2024-0909
项目名称：紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,930,863.68元
采购需求：
合同包1(紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）):
合同包预算金额：1,930,863.68元
合同包最高限价：1,930,863.68元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
房屋附属设施施工
1
1(项)
详见采购文件
1,930,863.68
1,930,863.68
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：9个月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明；（2）法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证）；（3）投标供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。（4）供应商拟派项目经理具有建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师资格，注册证、安全生产考核合格证齐全有效，且无在建工程。（5）供应商应具备良好的商业信誉，提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（自行提供网上截图加盖公章），（时间为投标截止时间前5天内）；（7）财务状况报告：提供2023年的财务审计报告（至少包括资产负债表和利润表，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证；（8）税收缴纳证明：提供2024年1月至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明（任意税种），依法免税的单位应提供相关证明材料；（9）社会保障资金缴纳证明：提供2024年1月至今已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；（10）本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小企业声明函》。供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，须提供《残疾人福利性单位声明函》。（11）本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加该项目的政府采购活动。
三、获取采购文件
时间： 2024年09月10日 至 2024年09月14日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：安康市公共交易平台
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2024年09月23日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：安康市公共交易平台
五、开启
时间： 2024年09月23日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：不见面大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；（3）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（4）《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（5）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；（6）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；（7）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号；（8）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（9）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；（10）《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（11）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）；（12）《陕西省财政厅关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔2021〕29号）；（13）其他需要落实的政府采购政策。
注：（1）使用捆绑省交易平台的CA锁登录电子交易平台，通过政府采购系统企业端进入，点击我要投标，完善相关投标信息，下载采购文件。未完成网上操作的或未经采购代理公司确认的，无法完成后续流程。（2）本项目采购公告同时在全国公共资源交易平台（陕西省·安康市）安康市公共资源交易中心（网址：http://ak.sxggzyjy.cn/）、陕西省政府采购网（网址：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）发布。请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。3）本项目采用电子化投标的方式，相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省）网站(服务指南-下载专区)中的《陕西省公共资源交易中心政府采购项目投标指南》，电子招标文件技术支持：4009280095/4009980000。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：紫阳县住房和城乡建设局
地址：紫阳县环城路
联系方式：15877496898
2.采购代理机构信息
名称：瑞恒项目管理有限公司
地址：安康市汉滨区水景湾15幢1单元门面房
联系方式：13891530011
3.项目联系方式
项目联系人：刘菲
电话：13891530011
瑞恒项目管理有限公司
2024年09月09日
相关附件：
采购需求.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）
品目
采购单位
紫阳县住房和城乡建设局
行政区域
紫阳县
公告时间
2024年09月09日 15:14
获取采购文件时间
2024年09月10日至2024年09月14日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
安康市公共交易平台
响应文件开启时间
2024年09月23日 14:00
响应文件开启地点
安康市公共交易平台
预算金额
￥193.086368万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
刘菲
项目联系电话
13891530011
采购单位
紫阳县住房和城乡建设局
采购单位地址
紫阳县环城路
采购单位联系方式
15877496898
代理机构名称
瑞恒项目管理有限公司
代理机构地址
安康市汉滨区水景湾15幢1单元门面房
代理机构联系方式
13891530011
附件1政府采购项目采购需求（范本）项目名称：紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）采购单位：紫阳县住房和城乡建设局编制单位：紫阳县住房和城乡建设局编制时间：2024年9月4日版次：1一1编制说明一、政府采购货物、工程和服务项目采购需求调查和确定的书面记录可参考本模板编制。二、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。委托采购代理机构或其他第三方机构编制的，应当签订委托代理协议，并在委托代理协议中明确各方的职责分工和权利义务关系，采购单位需履行对采购需求管理的主体责任，并对采购需求的合法性、合规性、合理性负责。三、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发采购需求管理办法>的通知》（财库（2021）22号）要求及政府采购的相关规定。四、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。五、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。2、未开展需求调查的原因该项目不符合《政府采购需求管理办法》第十一条规定情形，故未开展需求调查。二、需求清单（一）项目概况1.项目建设地点：安康市紫阳县；2.主要建设内容及规模：该项目为紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段），项目建设地点位于安康市紫阳县，主要包含屋面防水改造、外立面装饰改造、外水落管及水斗更换、对外立面空调室外机进行规整并采用防护进行遮挡、走道、楼梯间等公共部位装修改造、公共楼梯扶手及栏杆维修改造、对楼梯间管线进行规整、完善门禁系统以及室外道路维修、室外场地铺装材料、建筑小品等内容。（二）采购项目预（概）算是否已落实是（三）采购项目预（概）算总预（概）算：1930863.68元包1预（概）算：1930863.68元（三）采购标的汇总表包号序号标的名称品目分类编码计量单位数量预（概）算11房屋附属设施施工B01060000项11930863.68万元（四）技术商务要求1.包1（1）技术要求—3一工程内容：主要包含屋面防水改造、外立面装饰改造、外水落管及水斗更换、对外立面空调室外机进行规整并采用防护罩进行遮挡、走道、楼梯间等公共部位装修改造、公共楼梯扶手及栏杆维修改造、对楼梯间管线进行规整、完善门禁系统以及室外道路维修、室外场地铺装材料、建筑小品等内容。质量标准：合格。（2）商务要求①工期：9个月。②地点：采购人指定地点。③付款方式：按照签订的施工合同执行。④合同实施:（1）成交单位应在合同签订后2个日历日内安排人员与采购人就相关工作进行安排、部署。（2）若未能在服务期限内完成合同规定的义务，由此对采购人造成的延误和一切损失，由成交单位承担和赔偿。⑤违约责任：（1）按《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。（2）未按合同要求提供服务或服务质量不能满足采购人要求，采购人有权终止合同，同时报请政府采购管理部门对其违约行为进行追究。4附件2政府采购项目采购实施计划（范本）项目名称：紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）采购单位：紫阳县住房和城乡建设局编制单位：紫阳县住房和城乡建设局编制时间：2024年9月4日版次：1-编制说明一、政府采购货物、工程和服务项目采购实施计划的书面记录可参考本模板编制。二、采购单位可以自行组织编制采购实施计划，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构编制。委托采购代理机构或其他第三方机构编制的，应当签订委托代理协议，并在委托代理协议中明确各方的职责分工和权利义务关系，采购单位需履行对采购需求管理的主体责任，并对采购实施计划的合法性、合规性、合理性负责。三、采购实施计划根据法律法规、政府采购政策和国家有关规定，结合采购需求的特点确定。编制的采购实施计划应当符合《财政部关于印发的通知》（财库（2021）22号）要求及政府采购的相关规定。四、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。五、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。6—、合同订立安排（一）开展采购活动的时间安排2024年9月至2024年10月（二）采购意向公开情况或公开安排已公开采购意向，采购意向公开网址：https://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/freecms/site/shaanx4i/ggxx/info/2024/8a69c416901e5ble0190244ce3a02bd4.html?noticeType=59¬iceId=1c03b6e7-2c5e-11ef-b8b6-08cOeb20c666口暂未公开采购意向，预计采购意向公开时间：口不公开采购意向，原因：（三）本项目是否包含集中采购目录内产品否（四）采购组织形式部门集中采购（五）委托代理安排自主选择采购代理机构采购。（六）采购包划分与合同分包应按照有利于采购项目实施的原则，明确采购包或者合同分包要求。包号分包所含标的名称采购类别计量单位数量是否拟采购进口产品分包要求1房屋附属设施施工工程项1否不允许中标（成交）供应商将本项目—的非主体、非关键性工作进行分包（七）采购项目预（概）算是否已落实是（八）采购项目预（概）算及最高限价包1预（概）算：1930863.68元最高限价：以紫阳县招投标服务中心最终审定为准。（九）采购方式1.包1（1）采购方式口公开招标]邀请招标口竞争性谈判回竞争性磋商口询价口单一来源采购框架协议采购口其他采购方式：选择采购方式的理由：依照《政府采购法》、《政府采购法实施条例》的相关规定和当年政府集中采购目录及采购限额标准，根据当前计划的采购内容和预算总金额。（2）采购方式是否需要财政部门批准：口不需要回需要，报批安排：陕西省政府采购网上申报—8-（十）供应商资格条件1.包1①具有独立承担民事责任能力的法人，其他组织或自然人，提供合法有效的营业执照/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书等相关证明，自然人参与地提供其身份证明；②法定代表人参加投标时，提供本人身份证复印件；授权代表参加投标时，提供法定代表人授权委托书、法定代表人和被授权人身份证复印件；③本次磋商要求供应商具有建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质和有效的安全生产许可证，或具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上资质和有效的安全生产许可证；申请人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目经理；④参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明；供应商通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将拒绝其参与政府采购活动；本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中型企业、小—9-型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。供应商为中型企业、小型企业、微型企业的应根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）自行填写《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为建筑业；供应商为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》。o（十一）竞争范围1.包1回发布公告等公开方式邀请供应商随机抽取或书面推荐等非公开方式邀请供应商，依据：（十二）评审规则1.包1口最低评标（评审）价法，选择该评审规则的理由：回综合评分法，价格分占比：30%选择该评审规则的理由：按照《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》以及《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库（2014）214号）评标因素权值%评价要素价格30满足磋商文件要求且磋商价格最低的投标报价为磋商基准价，其价格分为满分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值%×100。—10—施工组织设计641.确保工程质量的技术组织措施（6分）供应商针对本项目编制工程质量的技术组织措施，内容包含：①质量目标；②质量保证措施；③质量管理措施等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项采购需求，能有效保章本项目实施。每项满分2分，缺项不得分，每项内容存在缺陷，扣0.5-1.5分。施工组织设计642.确保安全生产的技术组织措施（6分）供应商针对本项目编制安全生产的技术组织措施，内容包含：①施工安全生产目标；②安全生产保证体系；③主要施工项目安全技术措施等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项采购需求，能有效保章本项目实施。每项满分2分，缺项不得分，每项内容存在缺陷，扣0.5-1.5分。施工组织设计643.确保文明施工的技术措施及环境保护措施（4分）供应商针对本项目编制文明施工的技术措施及环境保护措施，内容包含：①文明施工的技术措施；②环境保护措施等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项采购需求，能有效保章本项目实施。每项满分2分，缺项不得分，每项内容存在缺陷，扣0.5-1.5分。施工组织设计644.确保工期的技术组织措施（4分）供应商针对本项目编制工期的技术组织措施，内容包含：①施工进度计划横道图；②进度计划保证措施等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项采购需求，能有效保章本项目实施。每项满分2分，缺项不得分，每项内容存在缺陷，扣0.5-1.5分。施工组织设计645.施工方案（9分）供应商针对本项目编制完善的工程施工方案，内容包含：①工程重难点及解决措施②分部分项工程施工方法③施工质量通病防治措施等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项目采购需求、能有效保障本项目实施。每项得满分3，缺项不得分，每项内容存在缺陷，扣0.5-2.5分。施工组织设计646.施工机械设备配备计划和劳动力安排计划（4分）供应商针对本项目编制①施工机械设备配备计划；②劳动力安排计划等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项采购需求，能有效保章本项目实施。每项满分2分，缺项不得分，每项内容存在缺陷，扣0.5-1.5分。施工组织设计647.施工进度表或施工网络图（3分）供应商针对本项目提供施工进度表或施工网络图得3分，未提供不得分。施工组织设计648.项目经理部组成（13分）8.1项目经理（5分）项目经理具有工程类高级技术职称得5分，中级技术职称的得3分，其余不得分；施工组织设计64（提供有效的技术职称复印件并加盖供应商公章，未提供者不得分）。8.2技术负责人（3分）技术负责人具有工程类高级技术职称得3分，中级技术职称的得1分，其余不得分；8.3项目部组成（5分）人员配备齐全，除项目经理，技术负责人，提供施工员、质检员、安全员、材料员、资料员的执业资格证；需提供本专业执业资格证，每提供1份得1分。（提供有效证书复印件并加盖供应商公章，未提供者不得分）；施工组织设计649.施工现场总平面布置图（3分）供应商针对本项目提供施工现场总平面布置图得3分，未提供不得分。施工组织设计6410.新技术、新产品、新工艺、新材料应用情况（4分）供应商针对本项目编制新技术、新产品、新工艺、新材料应用情况，内容包含：①新材料的应用情况；②新技术和新工艺的应用情况等。方案各项内容全面详细、阐述条理清晰详尽、符合本项采购需求，能有效保章本项目实施。每项满分2分，缺项不得分。施工组织设计6411.保修承诺（8分）供应商提供对本项目的保修承诺，包括①工程质保期内的保修服务承诺及说明②工程竣工验收合格后使用过程中因质量问题而产生的补救措施，响应时间等。每项满分4分，缺项不得分，承诺及配套服务措施完整详尽、可操作性强，符合项目实际情况得2-4分；承诺及配套服务措施不完整得0-1.9分。业绩6供应商须提供2021年8月1日至今类似项目业绩证明文件（以合同或中标通知书时间为准），每提供1份得3分，最高得6分，不提供不得分。注：业绩证明文件应为投标人与用户签订的合同复印件并加盖投标人公章。备注：1、缺陷是指内容不合理、虽有内容但不完善、内容表述前后不一致、套用其他项目方案或与项目需求不匹配及其他不利于项目实施的任意一种情形。2、开标后，对投标单位进行资格评审，资格评审合格的响应文件再进行符合性评审。不合格的单位，不再对其进行后续评审与分值评定。3、有效投标不足三个使得投标缺乏竞争的，磋商小组可以否决全部投标。4、磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选投标人，并编写评审报告报采购人。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照磋商方案优劣顺序推荐。备注：1、缺陷是指内容不合理、虽有内容但不完善、内容表述前后不一致、套用其他项目方案或与项目需求不匹配及其他不利于项目实施的任意一种情形。2、开标后，对投标单位进行资格评审，资格评审合格的响应文件再进行符合性评审。不合格的单位，不再对其进行后续评审与分值评定。3、有效投标不足三个使得投标缺乏竞争的，磋商小组可以否决全部投标。4、磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选投标人，并编写评审报告报采购人。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照磋商方案优劣顺序推荐。备注：1、缺陷是指内容不合理、虽有内容但不完善、内容表述前后不一致、套用其他项目方案或与项目需求不匹配及其他不利于项目实施的任意一种情形。2、开标后，对投标单位进行资格评审，资格评审合格的响应文件再进行符合性评审。不合格的单位，不再对其进行后续评审与分值评定。3、有效投标不足三个使得投标缺乏竞争的，磋商小组可以否决全部投标。4、磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选投标人，并编写评审报告报采购人。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照磋商方案优劣顺序推荐。（十三）保证金收取安排投标保证金:不收取—12—履约保证金:不收取口收取，收取类型、收取方式及收取比例：合同管理安排（一）合同类型1.包1口买卖合同建设工程合同口技术合同物业服务合同委托合同口其他：选择合同类型的理由：该项目属于建设工程类（二）定价方式1.包1回固定总价，要求：投标报价为完成本项目所要求的全部货物及服务所包含的全部费用，和国家按现行税收政策征收的一切税费。口固定单价，要求：成本补偿，要求：口绩效激励，要求：口其他方式，要求：选择定价方式的理由：本项目采购需求客观、明确，且技术较复杂且专业性较强。（三）合同文本1.包113一详见合同范本（工程类）（四）履约验收方案1.包1（1）履约验收主体（可复选）采购人：口采购代理机构：口本项目的其他供应商：第三方专业机构：口专家：口服务对象：口其他：（2）履约验收时间项目完成后（3）履约验收方式现场验收（4）履约验收程序由采购人组织相关专家进行整体验收。（5）履约验收内容按招标文件、响应文件及澄清函等技术指标进行验收。（6）履约验收验收标准各项指标均应符合验收标准及要求。（7）其他履约验收事项无（五）风险管控措施1.包1（1）国家政策变化应对措施：按相关规定执行-14-（2）实施环境变化应对措施：按相关规定执行（3）重大技术变化应对措施：按相关规定执行（4）预算项目调整应对措施：按相关规定执行（5）因质疑投诉影响采购进度应对措施：按相关规定执行（6）采购失败应对措施：按相关规定执行（7）不按规定签订或者履行合同应对措施：按相关规定执行（8）出现损害国家利益和社会公共利益情形应对措施：按相关规定执行一15一附件3政府采购项目采购需求和采购实施计划一般性审查意见书（范本）项目名称：紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第标段）BELK采购单位：紫阳县住房和城台建建设局审查时间：2024年9月4—一16一审查说明一、政府采购货物、工程和服务项目采购需求和采购实施计划一般性审查的书面记录可参考本模板编制。二、采购人应当建立审查工作机制，在采购活动开始前，针对采购需求管理中的重点风险事项，对采购需求和采购实施计划进行审查。三、一般性审查的具体采购项目范围，由采购人根据实际情况确定。四、审查应当符合《财政部关于印发理办法>的通知》（财库（2021）22号）要求及政府采购的相关规定。五、对于审查不通过的，应当修改采购需求和采购实施计划的内容并重新进行审查。六、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。七、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。—17一、审查项目情况（一）审查项目名称：紫阳县城会仙桥社区紫乐公寓片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目（第一标段）（二）审查对象：1.采购需求（1）参与确定采购需求的专家、第三方机构：冷琳、李建辉、邝锋波-（2）采购需求版次：2024年9月（第1版）2.采购实施计划（1）参与确定采购实施计划的专家、第三方机构：冷琳、李建辉、邝锋波（2）采购实施计划版次：2024年9月（第1版）二、审查人员序号姓名单位内部机构职务/职称联系方式备注1徐初平紫阳县住建局130980175552任红紫阳县住建局137002528793罗忠波紫阳县住建局15909151755三、审查会议1.审查时间：2024年9月4日2.审查地点：紫阳县住房和城乡建设局会议室—18—四、审查意见一般性审查主要审查是否按照《政府采购需求管理办法》规定的程序和内容确定采购需求、编制采购实施计划。审查内容审查结果采购项目预（概）算是否已落实是如需开展需求调查的，是否按规定开展需求调查是采购需求是否符合预算、资产、财务等管理制度规定是对采购方式、评审规则、合同类型、定价方式的选择是否说明适用理由，是否适当是属于按规定需要报相关监管部门批准、核准的事项，是否作出相关安排，是否适当是是否存在国家安全和秘密、商业秘密以及其他敏感事项泄露风险是采购实施计划是否完整是审查结论通过审查意见：经审查，采购需求、采购实施计划符合相关规定，审查通过。审查意见：经审查，采购需求、采购实施计划符合相关规定，审查通过。供罗正审查人员（签字）
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造及配套基础设施建设 房屋附属设施施工涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
