物业管理服务招标公告（昆山市玉山镇庙灯村村民委员会2024）
昆山市玉山镇庙灯村村民委员会万欣苑小区物业管理服务项目公开招标公告
项目概况
万欣苑小区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室 获取招标文件，并于2024年10月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZKDH2024-NG-014
项目名称：万欣苑小区物业管理服务项目
预算金额：1001.998800 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
受昆山市玉山镇庙灯村村民委员会委托，苏州昆迪项目管理有限公司对其所需采购的万欣苑小区物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标项目编号：SZKDH2024-NG-014号
二、招标内容：万欣苑小区物业管理服务项目
三、服务时间：叁年
四、投标人资质要求
本项目采用资格预审，投标单位须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式两份，加盖投标单位公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。
（1）投标单位具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
（2）投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供最近一期财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）
（3）投标单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供设备和技术能力证明材料）
（4）投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次招标活动前近期依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
（5）投标单位参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
（6）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的招标活动；（提供承诺函）
（7）根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招标严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次招标活动；（提供对信用信息查询记录截图）
（8）提供投标单位代表的身份证，如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书及被授权人近3个月社保证明；
（9）本项目不接受联合体投标。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证招标单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及招标单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件发售信息
1.出售招标文件时间：即日起-2024年9月25日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、-节假日除外）。
2.出售地点：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室 。
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
六、投标文件接收信息
1.开始接收时间：2024年10月15日09：00（北京时间）
2.接收截止时间：2024年10月15日09：30（北京时间）
3.接收地点：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
4.接收人：苏州昆迪项目管理有限公司
七、开标有关信息
1.开标时间：2024年10月15日09：30（北京时间）
2.开标地点：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
3.投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份
八、投标保证金、项目预算
1.投标保证金：人民币玖万玖仟壹佰元整（￥99100.00元)
2.投标供应商以银行本票或银行汇票方式（不接受其他方式缴纳）按规定时间随同书面投标文件在开标现场一并递交给代理机构，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位对公账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位保证金不予退还，未中标单位保证金予以当场退还。帐户名：苏州昆迪项目管理有限公司 ，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山高铁支行 ，账号：32250198648400000880
3.项目预算：人民币壹仟零壹万玖仟玖佰捌拾捌元整（￥10019988.00元)
九、联系事项
采购人：昆山市玉山镇庙灯村村民委员会
联系人：张美峰 联系电话：0512-57538817
十、招标代理机构名称：苏州昆迪项目管理有限公司
地址：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室 邮政编码：215300
联系人：颜工 联系电话：15950182016
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
合同履行期限：服务时间：叁年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2024年09月18日 至2024年09月25日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
方式：通过资格审查后获取
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年10月15日 09点30分（北京时间）
开标时间：2024年10月15日 09点30分（北京时间）
地点：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
/
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆山市玉山镇庙灯村村民委员会
地址：昆山市高新区
联系方式：联系人：张美峰 联系电话：0512-57538817
2.采购代理机构信息
名 称：苏州昆迪项目管理有限公司
地 址：昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
联系方式：联系人：颜凤萍 联系电话：15950182016
3.项目联系方式
项目联系人：颜凤萍
电 话： 15950182016
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
万欣苑小区物业管理服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
昆山市玉山镇庙灯村村民委员会
行政区域
昆山市
公告时间
2024年09月18日 13:50
获取招标文件时间
2024年09月18日至2024年09月25日每日上午:9:00 至 11:30下午:13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
开标时间
2024年10月15日 09:30
开标地点
昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
预算金额
￥1001.998800万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
颜凤萍
项目联系电话
15950182016
采购单位
昆山市玉山镇庙灯村村民委员会
采购单位地址
昆山市高新区
采购单位联系方式
联系人：张美峰 联系电话：0512-57538817
代理机构名称
苏州昆迪项目管理有限公司
代理机构地址
昆山市玉山镇乐山路6号裕大科技园416室
代理机构联系方式
联系人：颜凤萍 联系电话：15950182016
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
