房屋招标公告（清华大学2024）
清华大学图书馆北馆G层区域为清华大学资产，学校拟对本房屋以公开招租方式进行出租。项目情况及具体要求如下。
一、项目简介
为了给读者提供更加温馨的、充满吸引力的学习研究与文化交流环境，根据图书馆党政联席会讨论确定，图书馆北馆G层部分区域作为书店进行公开招租。
二、出租房屋信息及业务范围
资产名称
资产编号
出租房屋名称
楼层
租金底价
建筑面积/m2（使用面积/m2）
图书馆（北楼）
0812
图书馆G层书店
G
1.42元/天.m2
140.30（60.10）
业务范围：书店，可销售预包装食品
注：按划定区域的建筑面积（含公摊）进行招租，周围空间其他区域为图书馆的阅览或活动区域，书店未经允许不能摆放除展示书架之外的具有商业性质的设备设施。书店面向校内外人员开放，需刷校园卡或身份证进入。不要求书店提供24小时服务，但为了满足校内师生夜间使用需求，书店运营时间在清华大学考试周期间至少持续到夜间零点。阅览区域可摆放图书，阅览区域内提供常规阅览座位不得少于65个；活动区域由图书馆统筹管理未纳入招租区域。
底价和报价均以建筑面积计算。报价低于底价者不能进入评审环节。
三、报名条件
1. 报名企业应具有实体书店的经营管理经验和能力，本项目不接受联合体应租。
2. 具有新闻出版机构颁发的《出版物经营许可证》,具有健全的质量保证和完善的售后服务体系。具有全国性的图书采购网络，与国内重点出版社和大型出版社有直接供货关系。如经营包装食品，需获得食品经营许可证；不得现场制作咖啡饮品等。
3. 积极支持学校文化活动，根据相关要求配合图书馆举办各类文化活动。
4. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5. 遵守国家法律法规和学校各项规章制度，接受上级部门及学校管理、监督、检查。
6. 经营过程中，严格落实学校及相关部门的意识形态管理制度，保持环境整洁、干净、优雅，严禁经营一切吵闹、污染、低俗和非法的项目。
7. 租借方对本房屋进行装修改造的方案须报清华大学相关部门审批后方可施工，不得影响消防设施。所有针对本房屋环境和条件进行的改造产生的费用由租借方负担，学校不对本房屋做任何投入。
8. 自主经营、自负盈亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任。
9. 同意按《清华大学公有房屋出租出借管理办法》与学校签订房屋租赁合同，并按合同规定交纳房租与履约保证金。同时，按有关部门规定按时自行交纳物业、供暖、水、电等费用。
10. 本房屋无装修免租期，租金支付方式为至少押二（月）付六（月）。
11. 本房屋不允许转租转借。
12. 法律、行政法规规定的其他条件。
四、报名提交资料及要求（所有数据以报名截止日期前的情况为准）
1. 法定代表人身份证复印件、授权委托书；经办人身份复印件、投标人需提供在企业内职务证明材料（含社保缴纳证明等）（报名时核查原件）。
2. 企业营业执照副本、税务登记证（复印件加盖公章）。
3. 企业出具近三年内没有重大违法记录情况的承诺书。
4. 印刷版（纸质版）企业介绍及业绩，内容至少包含实缴资本情况、社保缴纳人数情况、已经营年限、近三年营业额情况、购书优惠额度等、管理制度（包括但不限于各类安全制度、应急预案）、人员安排方案、近三年经营的书店项目（如有，包括项目简介、获得书店行业相关荣誉情况）等，并附相关证明文件。
5. 本房屋经营方案，包括经营内容、经营规划、招租区域及阅览区域使用方案。承诺积极支持文化活动，意向租金标准等。
注：以上证书、批件均须提供加盖单位公章的复印件3套，用于备案。提交电子版和纸质版文件各一份，纸质版资料请装订在一起，电子版须与纸质版装入一个密封信袋内，封面标注：项目名称、单位名称（加盖公章）、联系人、联系电话。
我单位将对所有报名资料进行审核，综合考虑资质、经营内容、设计方案等因素遴选承租单位。所有报名资料不予退还。报名单位须审慎对待报名材料，所有材料数据务必真实准确，如发现有造假行为，则该单位将被加入黑名单，学校将保留追偿的权利。
五、报名时间与地点
报名时间：2024-9-27至2024-10-18
现场勘查时间：2024-9-30上午10:00
（进校需报备，请于9月29日下午16:00前与图书馆联系人联系提交进校踏勘人员信息）
报名地点：清华大学图书馆西馆（逸夫馆）213室
联系人：何老师、张老师
联系电话：62784591、62789724
电子邮箱：libbgs@tsinghua.edu.cn
清华大学图书馆
清华大学房屋管理服务中心
2024年9月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
