南通市小型工程监理招标公告（南通市体育运动学校(南通市少年业余体育学校)2024）
南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目招标公告
项目概况
南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目的潜在投标人应在南通市体育局官网获取招标文件，并于2024年10月16日14点30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目概况与招标范围
1、建设地点：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地；
2、招标范围：单项工程60万元以下（年度总量不超过400万元，且不包含需立项的工程项目）的小型（零星）工程监理。全过程监理业务，包括但不限于工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工备案阶段、工程结算阶段及保修阶段全过程监理。协助招标人进行图纸会审、办理图纸审查和各项报建工作，检查设计文件材料和协助招标人核查设计文件材料和各项设计变更，对工程进行安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料、竣工结算审核（施工方递交业主前的初审）等。
3、最高限价：本项目采用费率报价，本项目最高限价费率为100%，投标单位报价费率高于最高限价的均为无效报价。监理收费计价基数按实际承揽项目工程竣工结算审计价的3.3%计取，
监理服务费用=监理服务收费计价基数*中标费率（不足300元按300元计）。
4、服务期限：一年，如第一年的小型（零星）工程监理满意度较高的，下一年度可采取续签合同方式确定，最多不超过三年（含中标的当年）。
5、监理服务期间要求：
①每个项目开工前监理必须招集相关人员进行技术交流，且在项目管理期间，至少一名常住监理。项目监理部的存档资料要准确、及时、完整。如涉及工作联系单、监理通知、监理日记、监理日志、工程暂停令、单项项目监理报告、监理例会及监理会议纪要等，若项目存在必要，须予以提供。若不满足，招标人有权终止合同，严格落实项目经理与招标时一致。
②专用条款描述内容，属于投标人响应范畴，并完全满足。不得以未看清，或不在投标须知范畴，而不予响应。
③监理单位须详细了解学校年度零星维修改造工程（3万以下）中涉及监理部分的内容与要求，并承诺完全响应实施。学校2024年度零星维修改造工程已于2024年1月在南通市体育局网挂网并完成招标，学校年度零星维修改造工程项目招标文件详见附件（另附），请仔细阅读。学校年度小型（零星）维修项目较为琐碎，中标单位必须满足学校人员配置要求（结合单个项目情况），完成各项监理工作。请各投标人合理报价，避免低价中标。若出现低费率中标，招标人视同投标人已了解本投标项目需求，报价合理。中标后不得以任何理由，包括但不限于不了解项目现场情况等为理由而向采购人提出任何附加条件且不予以响应。对此采购人予以提醒，避免出现不响应情况，乃至违反合同约定情况出现。到时，招标人不做任何答复与考虑。
④监理单位须具有处理突发应急事件的能力。
⑤本项目投标时，投标人须提供监理大纲、监理规划等纲领性文件和轮廓性文件（结合本项目情况）。且须明确，在完成监理项目申请付款时，须明确递交的资料范围以及公司自身存档备查的资料内容及范围。
⑥根据项目概况和招标范围描述，按建设行政主管部门对监理从业人员的职责和配备标准的规定，结合项目规模和项目内容，以及学校的维修具体情况，投标人对单个监理项目，有针对性的合理安排，满足施工现场派驻项目机构的总监、专监和监理员之配备标准，满足监理工作要求。
6、质量标准：符合国家现行规定标准。
二、申请人的资格要求：
1、投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
2、投标人须具有住建部核发的监理综合资质或具有（房屋建筑工程和市政公用工程和机电工程监理乙级及以上监理资质）。
3、投标人拟派的总监理工程师应具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程和市政工程和机电工程三个专业中任意两个专业）且具有中级及以上技术职称（年龄小于65周岁），总监理工程师至少有一个类似工程项目监理的监理经验，并能提供证明材料(中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可)。且不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人。
4、本项目不接受联合体投标。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本标段的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标；为招标人提供审计服务的投标人不得参与投标。否则，其投标均无效。
6、信誉要求：
（1）投标人近三年（2021年1月至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；
（2）①投标人在“信用中国”网站中未被纳入“严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体”（已被移出的除外）；②投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网网站查询；③投标人及法定代表人未被列入失信被执行人，以中国执行信息公开网查询结果为准；上述内容查询结果由招标人或招标代理机构在开标后查询，评标时递交评标委员会审核。
具体资格要求材料详见本招标文件第三章中“资格审查文件”。
三、获取招标文件
时间：自本项目招标公告公告之日起至2024年10月16日14点30分（北京时间）
地点：南通市体育局官网
方式：自行下载
售价：300元/投标人
四、响应文件提交
截止时间：2024年10月16日14点30分（北京时间）
地点：南通市体育运动学校图文信息中心5楼502会议室（南通市崇川区港盛路499号），如有变动另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、评标方法
综合评分法（具体详见招标文件第四章）
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：南通市体育运动学校；
地址：南通市崇川区港盛路499号；
联系人：陈老师；
联系方式：0513-85606673；
2.招标代理机构信息
名称：宏信天德工程顾问有限公司；
地址：南通市崇川区鸿鸣金属广场金贸国际25楼；
联系人：缪工；
联系电话：13862943128
南通市体育运动学校
2024年9月25日
附件.doc
招标文件.doc
南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）公开招标招标文件项目名称：南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）招标方式：公开招标招标单位：南通市体育运动学校二○二四年一月目录第一章招标公告3第二章招标项目要求5第三章投标须知7第四章合同条款12第五章投标响应文件格式34第1章招标公告南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）项目概况南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）的潜在投标人应在南通市体育局官网获取招标文件，并于2024年02月19日14点00分（北京时间）前提交投标文件。一、项目概况与招标范围1、建设地点：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地；2、招标范围：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地的建筑及道路的水电，修筑，装饰等设施的维修改造项目(另行邀请第三方服务的项目除外，相关主管部门有强制性规定的项目除外)。3、招标规模：单项零星维修改造工程费用概算最高不超过3万元(含3万元)；单项概算清单编制时，应单独披露下浮金额，若下浮后仍在3万元以内，则仍符合前描述范畴。年度总预算低于60万元。4、服务期限：三年，合同一年一签，如果不续签，双方都不需要任何理由，且不承担任何责任。顺利履行合同服务好且双方都同意的，可续签。在合同期限内中标人必须按照招标人要求完成所需的维修改造项目。如果中标方出现维修差错（包括但不限于工程质量问题、纪检约谈、偷工减料、审计中出现未按清单项实施、未及时响应等）则招标人可行使一票否决，终止合同。5、质量标准：符合国家现行规定标准。6、踏勘现场：踏勘方式，自行踏勘。踏勘地点：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地。二、申请人的资格要求：1.投标人具有独立法人资格且具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。2.投标人拟派项目经理必须具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格，并具备在有效期内的安全考核合格证书（B类证），注册建造师证及安全生产考核合格证书（B证）注册单位须与本次投标单位的名称一致。投标人提供为项目经理缴纳的2023年10月至2023年12月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））3.拟派本项目施工现场专业（管理）人员配备要求：其中项目主要人员为：项目负责人（可由项目经理兼任）、技术负责人、施工员、安全员、质量员，其中安全员按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证证书（C证）；以上人员须为投标人本单位职工，投标人提供为上述人员缴纳的2023年10月至2023年12月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））。须提供上述人员的身份证复印件、安全员证书复印件、联系电话及投标人为其缴纳的养老保险证明材料。4.本项目不接受联合体投标。5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本标段的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，其投标均无效。6.信誉要求：（1）投标人近三年（2020年1月至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；（2）①投标人在“信用中国”网站中未被纳入“严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体”（已被移出的除外）；②投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网网站查询；③投标人及法定代表人未被列入失信被执行人，以中国执行信息公开网查询结果为准；上述内容查询结果由招标人或招标代理机构在开标后查询，评标时递交评标委员会审核。具体资格要求材料详见本招标文件第三章中“资格审查文件”。三、获取招标文件时间：自本项目招标公告公告之日起至2024年02月19日14点00分（北京时间）地点：南通市体育局官网方式：自行下载售价：300元/投标人五、响应文件提交截止时间：2024年02月19日14点00分（北京时间）地点：南通市体育运动学校图文信息中心5楼502会议室（南通市崇川区港盛路499号），如有变动另行通知。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.招标人信息名称：南通市体育运动学校；地址：南通市崇川区港盛路499号；联系人：陈老师；联系方式：0513-85606673；2.招标代理机构信息名称：宏信天德工程顾问有限公司；地址：南通市崇川区鸿鸣金属广场金贸国际25楼；联系人：缪工；联系电话：13862943128第二章招标项目需求一、工程概况学校本部位于南通市崇川区港盛路499号，总占地面积120286平方米，目前校舍总建筑面积54500平方米。承担田径、击剑、射击、射箭、篮球、排球、足球、自行车、举重、摔跤、柔道、武术（散打、套路）、跆拳道、空手道、高尔夫、速度轮滑、皮划艇（赛艇）、橄榄球、帆船（帆板）等18个体育运动项目的训练教学和运动员的文化教学任务。场馆包括但不限于：图文楼、综合馆、篮球馆、射击馆、教学楼、田径馆、校史馆、食堂、宿舍等。目前，在外分校包括：①射箭基地，位于百花苑30号（原钟秀小学），占地面积3123平方米，建筑面积2485平方米；②海门训练中心，位于海门经济技术开发区广州路688号，在海门风情园与謇公湖植物园之间，占地面积约37500㎡。1、工程名称：南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）2、工程地点：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地。3、合同期：三年，合同一年一签，如果不续签，双方都不需要任何理由，且不承担任何责任。顺利履行合同服务好且双方都同意的，可续签。在合同期限内中标人必须按照招标人要求完成所需的维修改造项目。如果中标方出现维修差错（包括但不限于工程质量问题、纪检约谈、偷工减料、审计中出现未按清单项实施、未及时响应等）则招标人可行使一票否决，终止合同。4、资金来源：财政二、招标范围及内容1、维修范围南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地的建筑及道路的水电，修筑，装饰等设施的维修改造项目。(另行邀请第三方服务的项目除外，相关主管部门有强制性规定的项目除外)；2、工作量规模：单项零星维修改造工程费用最高不超过3万元(含3万元)；单项概算清单编制时，应单独披露下浮金额，若下浮后仍在3万元以内，则仍符合前描述范畴。三、维修受理方式及确认（一）维修资料提供及受理方式1、招标人提供资料：包括但不限于项目维修单（设计书）、项目经费审批单、图纸等。2、投标人提供资料：包括但不限于工程预算书、工程结算书、施工图纸（草图）等。3、经招标人确认，由投标人组织实施维修。确认方式包括但不限于书面、微信等通讯方式。4、投标人开工确认方式，以监理方（学校另行招标确认）批复的开工令为依据（开工令，以监理方意见为准。开工令审批，学校总务部门盖章确认）。零星维修开工令审批方式，可在工程项目审批要求基础上调整优化，满足消防、安保、安全等基本要求，具体以监理单位批复为准。投标人投标时，对零星维修项目的施工组织计划等资料可作为批复依据（投标时，需要针对学校情况，编制符合学校维修现状的施工组织计划，需通过专家评委审核。专家评委审核时，按照施工组织计划是否符合学校维修现状及符合监理审核要素范围。）。中标后，原则上，一般项目无需投标方再另行提供施工组织设计，开工令审批时，以投标时施工组织计划为依据向监理报备，除特殊维修项目，在投标时，施工组织设计内存在未包含项，以及监理方认为有必要时，再按审批要求予以提供，且不得拒绝执行）。5、投标人投标资料，招标代理编制资料时，须另行增补装订一份，作为施工送审依据。（二）零星维修受理流程1、招标人任务布置后，投标人须在1-3个工作日内响应。原则上，任务布置当日，投标人必须响应到场。特殊情况，经批准后延后。重大活动安排，须无条件响应到位。2、投标人勘查完现场后，3-5个工作日内完成清单编制，3、根据招标人的项目维修单（设计书）的项目名称，提供该项零星维修工程概算书。4、完成项目审批后，投标人通知施工方进场。5、施工结束后，投标人须在7个工作日内，递交该项目零星维修工程结算书。6、投标人递交竣工验收申请单，经监理单位审核通过后，申请办理竣工验收。（三）零星维修工程量编制方式一般情况，由编制清单方按当月的造价信息进行编制。若无当月，可采取已公布的造价信息编制。审计时，以实施当月出台的造价信息进行审计确认。特殊情况：1、实施项目中存在无定额可套情况：投标人按建设工程施工合同（GF—2017—0201）示范文本中通用条款10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目中第一种方式确定。（1）列入暂估价。清单编制时，除总编制说明时披露，还须3日内向监理方另行递交书面申请报备，附列入暂估价项目范围、理由及相关完整说明。（2）提供可以履行暂估价项目的供应商及报价清单依据等。（3）招标人可通过以下方式包括但不限于市场询价、有资质决算审计审核的第三方等方式重新确定暂估价项目的供应商，但投标人的报价存在价格优势及质量优势，优先选择（若低于或等于投标人询价价格）。（4）投标方作为总包方，可按规定收取配合费。采取系数报价法：投标时，给予该类定额的一定系数放大标准，予以递增报价。递增倍数保留小数点后1位。（1）材料无定额可套，且材料测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价。（2）材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），且金额在150元以内，未能超过1个人工工资标准范围（以上金额特指材料定额）。（3）材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），但需要多人配合实施的，1个专业人工工资标准范围无法实施完毕的，以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价。2、施工项目存在套定额较低情况包括但不限于以下事项：例如拆除项目，招标人拟拆除的面积较少，套定额低于国家规定的技术工种工人一天最低工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版））。采取系数报价法：投标时，给予该类定额的一定系数放大标准，予以递增报价。递增倍数保留小数点后1位。（1）定额低于10元/㎡，面积在10㎡以内。（2）定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，仍未能超过1个人工工资标准范围。（3）定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，但需要多人配合实施的，1个人工工资标准范围无法实施完毕的。3、属于施工方分包项目分包项目指建筑及道路的水电，修筑，装饰等设施的维修改造项目中属于专业工程施工内容，包括但不限于玻璃、钢化玻璃更换与安装；不锈钢门窗定制与安装、铝合金定制与安装；石材修补、更换与安装等。可按暂估价项目标价计入工程量清单。分包项目的确认：投标人按建设工程施工合同（GF—2017—0201）示范文本中通用条款3.5.2分包方式确定条款实施。但投标人有以下选择：（1）列入暂估价。清单编制时，除总编制说明时披露，还须3日内向监理方另行递交书面申请报备，附列入暂估价项目范围、理由及相关完整说明。（2）提供可以履行暂估价项目的供应商及报价清单依据等。（3）招标人可通过以下方式包括但不限于市场询价、有资质决算审计审核的第三方等方式重新确定暂估价项目的供应商，但投标人的报价存在价格优势及质量优势，优先选择（若低于或等于投标人询价价格）。（4）投标方作为总包方，可按规定收取配合费。采取配合费报价法：投标时，予以提交费率（保留两位小数）。作为投标报价的组成部分。4、虽有定额，但不满足投标人对产品品质需求的：投标人按建设工程施工合同（GF—2017—0201）示范文本中通用条款8.1发包人供应材料与工程设备确定条款实施。但投标人有以下选择：（1）列入暂估价。清单编制时，除总编制说明时披露，还须3日内向监理方另行递交书面申请报备，附列入暂估价项目范围、理由及相关完整说明。（2）提供可以履行暂估价项目的供应商及报价清单依据等。（3）招标人以采购部门指定渠道，包括但不限于京东等大型电商平台的价格截图作为指导价列入清单，作为审计依据。（4）投标人的报价存在价格优势及质量优势，优先选择（若低于或等于投标人询价价格）。（5）若非投标人实施材料采购项目，投标方作为总包方，可按规定收取配合费。采取配合费报价法：投标时，予以提交费率（保留两位小数）。作为投标报价的组成部分。（四）工程量清单编制说明及要求1、施工方安排项目经理，且项目经理能履职尽职到岗实施项目的，在投标费率范围，可安排1%的，作为项目经理考核。若仅安排项目负责人，且项目负责人负责对接管理的，在投标费率范围，扣减1%费率。此项考核，在审计时，由审计方根据学校考核依据，予以考核扣减。2、本零星维修项目，可安排投标人编制工程量清单，也可请第三方具备资质机构负责编制，若采购人另安排第三方具备资质机构（第三方费用预估500元/单，且满足不高于采购中标费率范畴（采购主体不限于本校），在审计过程中，予以确认并披露，支付时，可选择施工方支付或者学校支付的可能性。）负责零星维修项目的清单编制，投标人不得以此拒绝履行合同。可对清单项目予以复核，若存在差错，可提请商榷，经第三方机构或采购人确认后，予以调整到位。经概算估算，单项零星维修项目总价按中标费率计算，在3000元以内的（含3000元），不得以项目造价金额低，人工不便安排，或其他理由不予以实施。3、凡招标人或监理单位认为有必要提供施工图纸（草图），施工方须无条件服从。4、存在暂列金、暂估价等编标规范的，包括材料品牌的确认、工程量计算书等，按照招标人采购规范及监理单位要求，在清单中予以明确。5、若学校采取联系函方式，对零星维修事项，提出整改要求（见维修差错内容），单个项目每出现一次，投标费率范围内，扣减1%费率。若被学校纪检约谈，单个项目每出现一次，投标费率范围内，扣减5%费率。此项考核，在审计时，由审计方根据学校考核依据，予以考核扣减。（五）结算依据：1、可计量计价部分按照“《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014）、《江苏省安装工程计价表》（2014）、《江苏省建筑修缮定额》(2009年)、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、开工时的《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》、《南通建设工程造价信息》、各县建设工程造价信息及市场价、江苏省、南通市现行的计价文件”计价（前述文件以相关部门发布实施的最新版为准，材料按工程施工期间的当期《南通建设工程造价信息》中的指导价执行），并根据中标单位竞价的费率进行结算。2、不便计量计价部分由招标人委托的有资质决算审计审核的第三方最终确定价格。该类价格不下浮。四、施工要求1、未经招标人书面同意，维修改造过程中不得改变房屋配套设施结构，否则中标人承担由此引发的全部的直接和间接责任。2、因进行维修施工造成招标人或第三方损失、损害的（包括但不限于：管道堵塞、渗漏、停水、停电，人员受伤等），由中标人承担维修和赔偿责任。3、中标人承担施工过程中的各类安全责任（包括但不限于：对中标人及其人员、招标人及其人员、第三方及其人员的与施工相关的直接和间接安全责任）。中标人在施工中应采取符合国家省市有关规定和行业规范的安全防护和消防措施，按施工现场安全管理相关制度要求排除安全隐患，保障作业人员安全。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，发生安全或火灾事故，中标人应承担由此引发的经济损失。中标人对施工人员进行管理，施工人员的人身安全由中标人负责，施工过程中发生的施工人员工伤亡人等安全事故均由中标人自行负责。4、按合同约定由中标人采购的材料，应为合格产品，其质量应当符合国家标准，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。若因中标人原因不能及时提供，造成损失、延误工期由中标人承担。5、施工过程中，中标人应尽谨慎注意义务，不得损害招标人的其他财物，不影响招标人正常的工作。施工完毕交付前，中标人负责清理完毕现场。6、由于中标人原因造成质量事故，中标人无条件地进行维修，其返工费用由中标人承担，工期不变。7、单个零星维修项目实施时具体工程实施要求参照《建设工程施工合同》（GF—2017—0201）示范文本中通用条款执行。五、项目验收和保修1、单项维修工项目内容全部施工完毕后，招标人组织相关人员进行验收。验收不合格的，由中标人无偿返工整改直至验收合格，由此产生的费用由中标人自行承担，因此造成工期延误的，由中标人承担违约责任。2、从竣工验收合格之日计算，保修期为贰年。保修期自维修项目验收合格之日起计算。保修期内，如维修工程出现质量问题，中标人应保证接到招标人通知后24小时内派人进行检查及维修，并应在招标人确定的合理期限内修复完毕，如中标人逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，招标人有权另行委托他人维修，所需费用和招标人因此受到的损失均由中标人承担。3、中标方不得将零星维修改造合同转让给第三方，否则视为违约。校方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。六、基本工作要求1、投标人负责具体维修项目施工时，须按投标响应文件要求，开展工程施工，项目班组须由具备相应施工(操作)资格的人员组成。投标人须在投标文件中明确本项目零星工程实施项目负责人，项目负责人可由项目经理兼任。投标人应充分响应本项目，派驻适合项目实施的人员，包括但不限于项目经理、项目负责人、技术负责人、专职安全员等五大员在内；响应期限内，不得因离职、已患重大疾病等不可抗力原因需要变更，除非不可预见的突发性事件，不得办理变更。中标人必须指派投标书中承诺的项目经理（或项目负责人）到施工现场负责施工管理。确因特殊事项变更，必须及时以书面形式申请，变更项目经理、项目负责人资格不低于投标文件要求，并征得招标人同意；变更项目经理、项目负责人，按3万/人•次进行罚款，若因不可预见的突发性事件，可根据情况严重程度，招标人可进行调整或减免。2、中标单位在接招标单位通知（仅以招标人书面通知为准，口头等其他方式不作为依据），中标人零星维修受理流程受理（不包含预决算项目），否则视为中标人未按约定执行。3、中标单位在承接本项目期间须接受发包人相关职能部门的考核，包括但不限于工期、质量、安全、廉政等；如若中标单位不能据此履约，发包人有权另行招标更换承包人，并扣留原承包人递交的履约保证金。4、中标单位须按照设计图纸或招标人的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，负责无偿修理或返工，否则将赔偿招标人的一切损失。5、中标单位必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延，按规范流程办理审批；否则，视为违约，并按照施工合同的具体约定对招标人进行处罚。6、招标人使用过程中、在维修质保期内如出现质量问题，中标单位在得到招标人通知后应及时负责保修。7、中标单位采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品，否则，应及时、免费按照建设单位要求更换并赔偿招标人的损失。8、中标人拟派本项目人员如有履职不到位，且因履职不到位对项目或招标人造成重大影响和经济损失的，中标人应及时更换相应人员，更换人员不得低于招标文件中资质的要求。9、关于项目经理（或项目负责人）单项零星维修工程项目在施工现场的时间或次数要求：从工程开工（以开工令为准）起，项目负责人兼职项目经理的，单个项目实施工期内，不得缺勤天数少于五分之一工期天数；不单独设置项目经理的，项目经理单个项目施工工期内，到场的出勤天数不少于2次，最终以招标人确认为准。项目负责人离开施工现场必须向招标人请假并获得招标人书面批准。注：本项目不接受负偏离，投标文件须实质性响应本项目所有需求内容。七、其它约定1、业主对零星维修工程提供水电支持，施工用水、用电由招标单位承担。投标人应认真踏勘现场，与建设单位做好对接，水电费清单中若有，结算时不予考虑。2、动火要求：严格执行学校动火安全管理制度（见附件）。施工过程中，须使用制度中规定必须办理动火证的设施设备时，需在施工前办理动火证审批。请在施工前3个工作日办理完毕“南通市体育运动学校动火安全作业票”申报。本表一式两份，审批完成后，方可进场施工。（见附件一、附件二）3、投标人应认真对现场和周围环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。投标人对工程现场的勘察应包括污水排放、施工现场安排等，不得将将施工场所污水排入池塘，应充分考虑工程现场条件等能造成的所有影响，施工过程中，维修方均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求，施工时因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整。中标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整，并无条件接受发包单位、监理单位的协调、管理。施工方务必自行认真踏勘现场条件，如若对现场施工条件有疑问，请在提交疑问截止时间之前提出，否则视同认可。一旦施工不得对现场条件提出额外要求，且不得要求增加费用。4、中标单位应严格按照工程建设安全生产的有关管理规定，采取安全措施组织施工。若发生安全生产事故，造成的相关损失，均由施工方承担。施工期间，做好临时安全围挡等安全设施，务必避免施工期间对周边环境的保护，避免造成损坏、损失，若有，一并由施工方承担并负责现场清除等卫生保洁工作。5、按文明工地标准管理施工。要求施工现场场地清洁，配有防尘、防灰、防噪音和防水等措施，遵守环境卫生管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。建筑垃圾负责清运至国家规定指定倾倒地（非校内垃圾中转区），清单中应包含，若不符合总务处物业条块管理要求，不予验收。6、如遇抢修等紧急情况，施工单位应在要求的时间内响应并进场施工。八、付款方式：1、单项维修项目竣工验收合格且工程竣工验收结算送审，待审计报告出具后按审价款一次性付清。原则上，采取定期汇总结算方式，每年至少结算一次，结算进度根据项目实施进度及财政资金到位情况予以安排。2、因财政预算资金安排存在不确定性，请供应商务必在报价时考虑以下影响工程款拨付之因素：若本项目本年度实施完毕，并按流程完成审计报告，触发本年度付款约定，但年度维修项目总额已超本年度预算计划，则零星维修项目待付款费用总额将列入下年度预算安排。根据财政资金预算安排，下年度首次可支付时间不早于5月（含5月），请供应商报价时，务必考虑此因素，采购人不因资金拨付晚，而支付任何费用，包括但不限于利息等。非特殊情况，若本项目未能在本年度实施完毕，未能进入审计流程完成工程决算事项，影响本项目工程款拨付，成交商将承担因资金未能拨付导致的合同违约，由此影响当年度资金支付后果，全由施工方自行承担。九、说明1、本项目取总得分排名前两名为本项目中标人，中标价为两名中标人报价的平均值（保留两位小数）。具体零星工程实施时，由学校纪检选取维修单位。具体方案实施，最终以学校安排零星维修项目实施前确认的方案为准。2、当采用系数法编制的暂估价（清单定额）与可套定额编制的清单定额或者是可参照同类事项所套清单定额，出现明显高于定额参照规范标准，审计时，满足项目金额高于最低限额，可采取二者孰低原则。若出现明显显失公平情形出现，审计时，按审计规范要求执行。3、招标人会经常出现不足5000元以下（限额）维修项目，投标人中标后，不得以任何理由不予响应、拖延实施，包括但不限于定额过低、系数过低等理由。一经出现，按合同约定执行。若在项目实施规定的期限内，包括但不限于招标人口头通知、微信发出要约、项目计划书等方式明确工期要求，投标人不响应，或不实施，或不编制清单，或拖沓延时等，则招标人有权选择另行安排第三方实施，且施工费用从投标人已实施项目中予以扣除（审计后费用无论是否高于清单费用）。合同约定：若出现中标人，3次以上不响应（需书面回复），除按合同约定执行，招标人有权终止合同履行。4、招标人取前两名入围。若合同签订后，中标人一年合同期内出现违规、违约等情况导致被解除合同的，由与第一第二中标人不存在任何关联关系的第三中标候选人顺位替代（合同价不变）。若顺位替代人不具备条件的，则重新招标。5、中标人签订合同后，一年内，不得随意解除合同，除招标人认为在违反合同约定事项，必须解除合同。若放弃合同履行，则不予退还履约保证金。6、在合同履行过程中，如发现两家中标单位实际存在关联（包括但不限于项目负责人为同一管理人等），将终止合同。附件：学校动火安全管理制度一、凡使用电焊、气割等明火作业以及在易燃易爆区域使用电钻、砂轮等可产生炽热表面或火花的临时性作业，均为动火作业，必须划定“固定动火区”，申请“动火证”。二、根据维修、建设需要，经施工方申请，学校登记审批，划定“固定动火区”，发放“动火证”。固定动火区以外一律为禁火区。三、设置固定动火区的条件和要求1.固定动火区应设置在易燃易爆区域的下风向。2.室内固定动火区应以实体防火墙与其他部位分隔开，并确保门窗在开启状态，确保疏散通道畅通。3.固定动火区内不得堆放易燃、易爆、可燃物和其他杂物。4.固定动火区附近应配备一定数量的消防器材。5.固定动火区应设立明显标志，落实专人监管。四、动火证上应明确负责人、有效期、动火区域、安全防火措施。动火证一律由学校安全部门审批并报请学校主要领导批准。动火时要将动火证悬挂在动火点附近备查。五、在易燃易爆区域动火和在节假日人员较少的情况下动火应升级动火管理，加强监管和灭火力量。六、相关人员职责1.动火施工项目负责人对执行动火项目负全责，必须在动火前详细了解作业内容和动火部位周边情况。参与动火安全措施的制定，并确保作业人员熟悉防火安全注意事项。2.动火人在接到动火证后，要详细核对其各项内容是否落实和审批手续是否完备。若发现不具备动火条件时，有权拒绝动火，并向单位防火部门报告。3.动火监管人员负责动火现场的安全防火检查和监护工作，应指定责任心强、有经验、熟悉现场、掌握灭火手段的人担当，监管人需在动火证上签字认可。4.监管人在作业中不得离开现场，当发现异常情况时应立即通知停止作业，及时联系有关人员采取措施，作业完成后，要会同动火项目负责人、动火人进行检查、消除残火，确认无遗留火种，方可离开现场。附件：南通市体育运动学校动火安全作业票施工方（章）：编号：动火作业内容动火地点及动火部位动火方式动火作业实施时间自 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分止学校动火作业现场监护人安全防火等措施周围人员是否疏散动火作业申请人学校分管后勤副校长意见 年 月 日学校分管安全副校长意见 年 月 日学校负责人意见（签字并盖公章） 年 月 日第三章投标须知一、说明1．本招标文件中所称的“招标人”为南通市体育运动学校，“投标人”为本项目的投标单位，“公开招标小组”为本项目评标组织，“中标单位”为本项目的中标人。特别注意费率的定义，非下浮率。2．系数报价时，材料描述未有金额的，暂按（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版））中的人工工资标准为参考。材料金额，以人工工资标准为上限作为测算依据。本报价方式，为解决材料定额低，人工费用高问题，寻求的一种便于审计核定金额的解决方案，以及提升施工效率的方式。3．文件仅适用于本次招标，解释权归招标方所有。二、投标人资格要求（同时符合以下条件）：1.投标人具有独立法人资格且具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。2.投标人拟派项目经理必须具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格，并具备在有效期内的安全考核合格证书（B类证），注册建造师证及安全生产考核合格证书（B证）注册单位须与本次投标单位的名称一致。投标人提供为项目经理缴纳的2023年10月至2023年12月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））3.拟派本项目施工现场专业（管理）人员配备要求：其中项目主要人员为：项目负责人（可由项目经理兼任）、技术负责人、施工员、安全员、质量员，其中安全员按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证证书（C证）；以上人员须为投标人本单位职工，投标人提供为上述人员缴纳的2023年10月至2023年12月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））。须提供上述人员的身份证复印件、安全员证书复印件、联系电话及投标人为其缴纳的养老保险证明材料。4.本项目不接受联合体投标。5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本标段的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标，否则，其投标均无效。6.信誉要求：（1）投标人近三年（2020年1月至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；（2）①投标人在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被纳入“严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体”（已被移出的除外）；②投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网网站（http://www.ccgp.gov.cn/）查询；③投标人及法定代表人未被列入失信被执行人，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；上述内容查询结果由招标人或招标代理机构在开标后查询，评标时递交评标委员会审核。三、投标费用1.开标程序顺利进行后，投标人的投标响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回（未拆封的除外）。2.招标文件每套售价300元，在递交投标文件的同时提交给招标代理机构。3.本项目招标代理费由中标人支付，中标人在领取中标通知书前缴纳给招标代理机构。4.无论开标过程和结果如何，投标人自行承担与本项目开标有关的全部费用。四、响应文件的编制1．投标人提交的投标响应文件以及与招标方就本次招标活动的所有往来书面文件均应使用中文。2．投标人编写的投标响应文件分为资格审查文件和商务技术文件(分别装订成册)：以下带*内容必须全部提供，并全部加盖投标人公章。A.资格审查文件①.*法定代表人授权委托书；授权代理人身份证复印件（如委托授权人投标时提供）②.*法定代表人身份证明书；③.*投标人企业法人营业执照副本复印件、企业资质证书、安全生产许可证复印件；④.*投标人拟派项目经理必须具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格，并具备在有效期内的安全考核合格证书（B类证），注册建造师证及安全生产考核合格证书（B证）注册单位须与本次投标单位的名称一致。投标人提供为项目经理缴纳的2023年10月至2023年12月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））⑤.*拟派本项目施工现场专业（管理）人员配备要求：其中项目主要人员为：项目负责人（可由项目经理兼任）、技术负责人、施工员、安全员、质量员，其中安全员按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证证书（C证）；以上人员须为投标人本单位职工，投标人提供为上述人员缴纳的2023年10月至2023年12月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））。须提供上述人员的身份证复印件、安全员证书复印件、联系电话及投标人为其缴纳的养老保险证明材料。B.商务技术价格文件①.*投标函；②.投标报价表；③*施工组织设计（包含但不限于施工方案、响应速度、质量控制体系等方案的内容，需按招标文件项目需求中的要求提供符合学校施工要求的施工组织设计方案等）；④.投标人认为有必要提供的其它资料。注：投标响应文件格式见“第五章投标响应文件格式”。3．投标人应当按照以上序号对投标响应文件进行装订，装订后的投标响应文件外形尺寸应统一为A4纸规格。投标响应文件须用档案袋密封，封面注明招标项目名称、投标人全称。4．本招标项目为一个完整标的，投标人必须对本次招标的全部内容投标，招标方不接受不完整的投标报价。5．投标人必须保证其投标响应文件内容真实有效。6．投标人应准备投标响应文件壹份正本和叁份副本(分别装订成册）。投标响应文件上注明“正本”或“副本”字样，若正本和副本有差异，则以正本为准。7．凡投标响应文件要求签字、盖章的，均应由投标人法定代表人或其授权委托人签字并加盖单位公章。8．电报、电话、传真形式的投标概不接受。9．所有投标响应文件都必须按本招标文件规定的投标截止时间前送至指定地点。招标方将拒绝接受在投标截止时间后递交的投标响应文件。10．投标人法定代表人或法定代表授权委托人必须按时到招标方指定地点提交投标响应文件。投标人法定代表授权委托人在招标过程中签署的文件、资料均作为投标响应文件的组成部分，具有法律效力。11．投标响应文件和投标人法定代表人或法定代表授权委托人签署的文件、资料的有效期为投标截止之日起180个日历天。四、投标报价要求1、投标价应包括完成本项目所有工作内容及与之相关的人员、材料、设备、交通、食宿、利润、保险等一切费用。2、在合同实施期间，费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。3、投标人应根据对项目的理解和招标人提出的工期要求进行人员投入，并接受招标人对投入人员的考核，请投标人在充分考虑各类风险的基础上进行报价。4、投标人的报价未超过控制价上限的为有效报价，高于控制价上限的为无效报价。无效报价不参与评标。5、投标人投标报价超出招标人设定的浮率报价区间，招标人不予接受，其投标将被否决。6、投标人应按招标文件提供的要求进行投标报价，响应文件中的投标报价即为其最终报价。7、若非采购人另安排第三方具备资质机构编制的工程量清单，投标人投标报价仅为合同价，最终清单子项以采购人及审计确认为准。五、招标程序及成交原则1．投标人法定代表授权委托人在投标截止时间前到招标方指定地点递交响应文件，并参加开标会。2.公开招标小组根据招标文件要求对投标人进行资格性审查，主要审查内容包括：⑴响应文件数量及密封、标记情况；⑵投标人及有关证明资料的完整性、真实性。资格性审查未通过的投标人作无效投标处理。3．公开招标小组对投标人进行符合性审查，主要审查内容包括：⑴响应文件的有效性和完整性，⑵投标人和响应文件是否对招标文件作出实质性响应。符合性审查未通过的投标人作无效投标处理。符合性审查范围包括：3.1施工组织设计方案审查3.1.1施工组织设计方案是否针对学校零星维修项目编制；3.1.2施工组织设计方案内容包括但不限于脚手架搭设、临时用电、起重吊装、冬季雨季等季节性施工、应急救援预案、安全措施费使用计划等（不含住建部规定“危大工程”）3.1.3审查要求按项目监理机构对施工企业施工组织设计与专项施工方案的审查要求实施。3.1.4审查施工组织设计方案的真实性。施工组织设计方案须项目经理及技术负责人签章或签字（按公司内部审批流程完成审批）。3.2拟派本项目人员配置，是否按本招标文件需求内容提供项目实施人员名单及相关材料。4．公开招标小组宣布合格投标人名单，按照“合理低价”的原则从合格投标人中确定中标单位。4.1、投标报价（100分）（一）可套定额报价（50分）⑴确定有效报价：投标报价费率在费率报价区间（0-92%）（含上下限，保留两位小数）的为有效报价（报价在此区间范围以外的投标报价按无效标处理），但投标价格低于成本的除外。（二）实施项目中存在无定额可套情况报价（13分）采取系数报价法：投标时，给予该类定额的一定系数放大标准，予以递增报价。递增倍数保留小数点后1位。⑴材料无定额可套，且材料测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版））。以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价（5分）⑵材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），且金额在150元以内，未能超过1个人工工资标准范围（以上金额特指材料定额）。以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价（4分）⑶材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），但需要多人配合实施的，1个专业人工工资标准范围无法实施完毕的。以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价（4分）（三）施工项目存在套定额较低情况报价（13分）采取系数报价法：投标时，给予该类定额的一定系数放大标准，予以递增报价。递增倍数保留小数点后1位。⑴定额低于10元/㎡，面积在10㎡以内或定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，仍未能超过1个人工工资标准范围（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版））。进行系数报价（6分）⑵定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，但需要多人配合实施的，1个人工工资标准范围无法实施完毕的。进行系数报价（7分）（四）属于施工方分包项目报价（12分）中标人作为总包方，可按规定收取配合费。采取配合费费率报价法：投标时，予以提交费率（保留两位小数）。作为投标报价的组成部分。（五）虽有定额，但不满足投标人对产品品质需求的情况报价（12分）采取配合费费率报价法：投标时，予以提交费率（保留两位小数）。作为投标报价的组成部分。4.2投标报价得分计算（1）确定评标基准价：以有效投标文件的各类别投标报价算术平均值为A；（2）计算各类别投标报价得分投标人的各类别有效投标报价与评标基准价相等的得各类别报价的满分；各投标人的各类别有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.5分，不足1%的采用插入法，得分保留小数点后两位。注：评标委员会在评标报告上签字后，上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；但评标过程中的计算错误可作调整；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效投标的投标文件。评委完成评标后，由评标委员会按得分从高至低进行排序，依次推荐前三名为第一、第二、第三中标候选人；如得分出现相同时，则可套定额部分投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，则现场抽签确定中标人。原则上本项目第一、第二中标候选人确定为本项目中标人。5.本项目取总得分排名前两名为本项目中标人，第三中标候选人为备选单位。在合同签订后，中标人一年合同期内出现违规、违约等情况导致被解除合同的，由与第一第二中标人不存在任何关联关系的第三中标候选人顺位替代（合同价不变）。若顺位替代人不具备条件的，则重新招标。6.中标价为两名中标人报价的平均值（保留两位小数）。7.中标结果经公示无异议后，招标方向中标单位签发《中标通知书》。8.中标单位按照《中标通知书》的规定，在30日内与招标人签订招标合同，并在此之前向招标人提交履约担保（履约担保利息不计），履约保证金的金额为壹万元整。六、无效投标及废标情形1．符合下列情形之一者，响应文件无效：（1）投标人未按本招标文件要求提供响应文件，或响应文件未按要求密封、标记的；（2）投标人资格证明文件不符合本招标文件要求的，或符合性审查未通过的或未实质性响应本项目招标文件要求的；（3）响应文件未按本招标文件规定的格式制作的；（4）响应文件未按本招标文件要求盖章及签署的；（5）投标人提供虚假、伪造、过期资料的；（6）报价资料漏项、字迹模糊，无法辩认的；（7）投标人改变本招标文件提供的清单中的计量单位、数量的；（8）响应文件提出了不能满足本招标文件要求或招标人不能接受的项目验收、计量、价款结算支付办法；（9）报价资料中有两个或两个以上报价的，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（10）投标人报价中有超出招标人设定的控制价上限的；（11）响应文件资料不全或内容偏离本招标文件规定，公开招标小组认为未对招标文件作出实质性响应的；（12）响应文件违反法律、法规要求，或本招标文件中另有规定为无效投标情形的。（13）投标人提供施工组织设计方案存在明显雷同，公开招标小组认为存在围标可能的。2．符合下列情形之一者，本招标项目流标：（1）所有合格投标人的报价均超过控制价上限的。（2）出现影响招标公正的违法、违规行为的。（3）因重大变故，招标任务取消的。七、签订合同要求、付款条件及支付方式1．中标单位需在收到《中标通知书》后30日内与招标人签订合同，如不能按时签订合同，将按有关规定给予处罚。2．付款方式：（1）单项维修项目竣工验收合格且工程竣工验收结算送审，待审计报告出具后按审价款一次性付清。原则上，采取定期汇总结算方式，每年至少结算一次，结算进度根据项目实施进度及财政资金到位情况予以安排。（2）因财政预算资金安排存在不确定性，请供应商务必在报价时考虑以下影响工程款拨付之因素：若本项目本年度实施完毕，并按流程完成审计报告，触发本年度付款约定，但年度维修项目总额已超本年度预算计划，则零星维修项目待付款费用总额将列入下年度预算安排。根据财政资金预算安排，下年度首次可支付时间不早于5月（含5月），请供应商报价时，务必考虑此因素，采购人不因资金拨付晚，而支付任何费用，包括但不限于利息等。非特殊情况，若本项目未能在本年度实施完毕，未能进入审计流程完成工程决算事项，影响本项目工程款拨付，成交商将承担因资金未能拨付导致的合同违约，由此影响当年度资金支付后果，全由施工方自行承担。八、其他说明：1．无论投标人成交与否，投标人的投标响应文件和相关资料概不退还。2．投标人有下列情形之一的，按本招标文件及《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规给予处罚：①在招标过程中，投标人有违法违规行为的；②投标人在投标有效期内撤回投标的；③成交投标人放弃成交资格的；④成交投标人不按规定签定合同的；⑤投标人有其他违反本招标文件及相关法律法规的行为的。3．招标项目开始后，符合条件的投标人不足3家的，在招标文件、公告时间和招标程序符合法律规定的前提下，经招标人申请，可以继续按照公平、公正、竞争原则进行招标；符合条件的投标人只有一家的，招标人既可以中止本次招标活动，重新组织招标，也可以根据需求的紧急情况，提出申请并经招标单位报有关部门批准，采用单一来源招标或其他招标方式。4．投标人如对本招标文件中的需求有疑问或不明之处，可与招标人联系，招标人对招标项目需求有解释权。第四章合同条款建设工程施工合同发包人（甲方）：南通市体育运动学校承包人（乙方）：根据《民法典》等相关法律规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方零星维修工程事项达成如下协议。第1条、概况1.1项目名称：南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）承包范围：1.1.1、南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地的建筑及道路的水电，修筑，装饰等设施的维修改造项目。(另行邀请第三方服务的项目除外，相关主管部门有强制性规定的项目除外)；承包方式：包工包料工作量规模：单项零星维修改造工程费用最高不超过3万元(含3万元)；单项概算清单编制时，应单独披露下浮金额，若下浮后仍在3万元以内，则仍符合前描述范畴。结算方式：按实际零星维修工程实际完成工程量结算1.2、合同期：三年，合同一年一签，如果不续签，双方都不需要任何理由，且不承担任何责任。顺利履行合同服务好且双方都同意的，可续签。在合同期限内中标人必须按照招标人要求完成所需的维修改造项目。如果中标方出现维修差错（包括但不限于工程质量问题、纪检约谈、偷工减料、审计中出现未按清单项实施、未及时响应等）则招标人可行使一票否决，终止合同。1.3、质量等级：合格，根据国家现行验收标准验收1.4、合同价款：（1）可套定额报价：费率：（2）实施项目中存在无定额可套情况报价a.材料无定额可套，且材料测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价，系数为：b.材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），且金额在150元以内，未能超过1个人工工资标准范围（以上金额特指材料定额），以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价，系数为：c.材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），但需要多人配合实施的，1个专业人工工资标准范围无法实施完毕的，以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价，系数为：（3）施工项目存在套定额较低情况报价a.定额低于10元/㎡，面积在10㎡以内或定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，仍未能超过1个人工工资标准范围（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版）），系数为：b.定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，但需要多人配合实施的，1个人工工资标准范围（《南通建设工程造价信息》中“南通市劳务市场（建筑工种）人工参考价”（参照已发布的最新版））无法实施完毕的，系数为：（4）属于施工方分包项目报价：中标人作为总包方，按规定收取配合费，费率为：（5）虽有定额，但不满足投标人对产品品质需求的情况报价，采取配合费费率报价，费率为：第2条、甲方代表2.1、甲方代表姓名：2.2、甲方赋予甲方代表的职权：负责合同履行、工程量的签证、进度、质量、监督协调，完成合同法规定的甲方工作。第3条、乙方代表3.1、乙方代表姓名：3.2、乙方赋予乙方代表的职权：代表乙方负责本工程的进度、质量、安全等。第4条、工程量确认零星维修工程量以甲乙双方签字确认（如果甲方使用监理，则同时还需经监理单位确认）的工程技术联系单为基准，并经甲方委托的有资质决算审计审核的第三方最终确定工程造价。第5条、结算与工程款支付5.1结算依据：5.1.1可计量计价部分按照“《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014）、《江苏省安装工程计价表》（2014）、《江苏省建筑修缮定额》(2009年)、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、开工时的《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》、《南通建设工程造价信息》、各县建设工程造价信息及市场价、江苏省、南通市现行的计价文件”计价（前述文件以相关部门发布实施的最新版为准，材料按工程施工期间的当期《南通建设工程造价信息》中的指导价执行）。5.1.2不便计量计价部分由甲方委托的有资质决算审计审核的第三方最终确定价格。5.2结算时间及要求：乙方原则上每年提交根据“工程技术联系单”编制的零星维修改造工程结算书，未经学校同意，原则上超过上述规定时间1个月未提交结算书的，学校不再接收。5.3工程款支付方式：5.3.1可计量的工程价款以审计为准，原则上，采取定期汇总结算方式，每年至少结算一次，结算进度根据项目实施进度及财政资金到位情况予以安排。5.3.2不可计量的工程价款以审计为准，按各类别情况报价系数进行结算，原则上，每年至少待汇总后进行结算一次，结算进度根据项目实施进度及财政资金到位情况予以安排。5.4工程款支付进度：（1）单项维修项目竣工验收合格且工程竣工验收结算送审，待审计报告出具后按审价款一次性付清。原则上，采取定期汇总结算方式，每年至少结算一次，结算进度根据项目实施进度及财政资金到位情况予以安排。（2）因财政预算资金安排存在不确定性，请供应商务必在报价时考虑以下影响工程款拨付之因素：若本项目本年度实施完毕，并按流程完成审计报告，触发本年度付款约定，但年度维修项目总额已超本年度预算计划，则零星维修项目待付款费用总额将列入下年度预算安排。根据财政资金预算安排，下年度首次可支付时间不早于5月（含5月），请供应商报价时，务必考虑此因素，采购人不因资金拨付晚，而支付任何费用，包括但不限于利息等。非特殊情况，若本项目未能在本年度实施完毕，未能进入审计流程完成工程决算事项，影响本项目工程款拨付，成交商将承担因资金未能拨付导致的合同违约，由此影响当年度资金支付后果，全由施工方自行承担。第6条、施工要求6.1未经甲方书面同意，维修改造过程中不得改变房屋配套设施结构，否则乙方承担由此引发的全部的直接和间接责任。6.2因进行维修施工造成甲方或第三方损失、损害的（包括但不限于：管道堵塞、渗漏、停水、停电，人员受伤等），由乙方承担维修和赔偿责任。6.3乙方承担施工过程中的各类安全责任（包括但不限于：对乙方及其人员、甲方及其人员、第三方及其人员的与施工相关的直接和间接安全责任）。乙方在施工中应采取符合国家省市有关规定和行业规范的安全防护和消防措施，按施工现场安全管理相关制度要求排除安全隐患，保障作业人员安全。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。乙方对施工人员进行管理，施工人员的人身安全由乙方负责，施工过程中发生的施工人员工伤亡人等安全事故均由乙方自行负责。6.4按合同约定由乙方采购的材料，应为合格产品，其质量应当符合国家标准，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。若因乙方原因不能及时提供，造成损失、延误工期由乙方承担。6.5施工过程中，乙方应尽谨慎注意义务，不得损害甲方的其他财物，不影响甲方正常的工作。施工完毕交付前，乙方负责清理完毕现场。6.6由于乙方原因造成质量事故，乙方无条件地进行维修，其返工费用由乙方承担，工期不变。6.7单个零星维修项目实施时具体工程实施要求参照《建设工程施工合同》（GF—2017—0201）示范文本中通用条款执行。第7条、项目验收和保修：7.1单项维修工项目内容全部施工完毕后，甲方组织相关人员进行验收。验收不合格的，由乙方无偿返工整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，因此造成工期延误的，由乙方承担违约责任。7.2从竣工验收合格之日计算，保修期为贰年。保修期自维修项目验收合格之日起计算。保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后24小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。7.3中标方不得将零星维修改造合同转让给第三方，否则视为违约。校方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第8条、基本工作要求8.1乙方负责具体维修项目施工时，须按投标响应文件要求，开展工程施工，项目班组须由具备相应施工(操作)资格的人员组成。乙方须明确本项目零星工程实施项目负责人，项目负责人可由项目经理兼任。乙方应根据合同约定派驻适合项目实施的人员，包括但不限于项目经理、项目负责人、技术负责人、专职安全员等五大员在内；合同履行期限内，不得因离职、已患重大疾病等不可抗力原因需要变更，除非不可预见的突发性事件，不得办理变更。中标人必须指派投标书中承诺的项目经理（或项目负责人）到施工现场负责施工管理。确因特殊事项变更（指不可预见的突发性事件），必须及时以书面形式申请，变更项目经理、项目负责人资格不低于投标文件及本合同约定要求，并征得招标人同意；变更项目经理、项目负责人，按3万/人•次进行罚款，若因不可预见的突发性事件，可根据情况严重程度，招标人可进行调整或减免。8.2中标单位在接招标单位通知（仅以招标人书面通知为准，口头等其他方式不作为依据），中标人零星维修受理流程受理（不包含预决算项目），否则视为中标人未按约定执行。8.3中标单位在承接本项目期间须接受发包人相关职能部门的考核，包括但不限于工期、质量、安全、廉政等；如若中标单位不能据此履约，发包人有权另行招标更换承包人，并扣留原承包人递交的履约保证金。8.4中标单位须按照设计图纸或甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。8.5中标单位必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延；否则，视为违约，并按照施工合同的具体约定对甲方进行赔偿。8.6甲方使用过程中、在维修质保期内如出现质量问题，中标单位在得到甲方通知后应及时负责保修。8.7乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品，否则，应及时、免费按照建设单位要求更换并赔偿招标人的损失。8.8乙方人拟派本项目人员如有履职不到位，且因履职不到位对项目或甲方造成重大影响和经济损失的，乙方应及时更换相应人员，更换人员不得低于招标文件及本合同中资质的要求。8.9关于项目经理（或项目负责人）单项零星维修工程项目在施工现场的时间或次数要求：从工程开工（以开工令为准）起，项目负责人兼职项目经理的，单个项目实施工期内，不得缺勤天数少于五分之一工期天数；不单独设置项目经理的，项目经理单个项目施工工期内，到场的出勤天数不少于2次。项目负责人离开施工现场必须向招标人请假并获得招标人书面批准。第9条、其它约定1、甲方对零星维修工程提供水电支持，施工用水、用电由甲方承担。乙方应认真踏勘现场，与建设单位做好对接，水电费清单中若有，结算时不予考虑。2、动火要求：严格执行学校动火安全管理制度（见附件）。施工过程中，须使用制度中规定必须办理动火证的设施设备时，需在施工前办理动火证审批。请在施工前3个工作日办理完毕“南通市体育运动学校动火安全作业票”申报。本表一式两份，审批完成后，方可进场施工。（见附件一、附件二）3、乙方应认真对现场和周围环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。乙方对工程现场的勘察应包括污水排放、施工现场安排等，不得将将施工场所污水排入池塘，应充分考虑工程现场条件等能造成的所有影响，施工过程中，维修方均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求，施工时因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整。乙方应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由乙方自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整，并无条件接受发包单位、监理单位的协调、管理。乙方务必自行认真踏勘现场条件，如若对现场施工条件有疑问，请在提交疑问截止时间之前提出，否则视同认可。一旦施工不得对现场条件提出额外要求，且不得要求增加费用。4、乙方应严格按照工程建设安全生产的有关管理规定，采取安全措施组织施工。若发生安全生产事故，造成的相关损失，均由施工方承担。施工期间，做好临时安全围挡等安全设施，务必避免施工期间对周边环境的保护，避免造成损坏、损失，若有，一并由乙方承担并负责现场清除等卫生保洁工作。5、按文明工地标准管理施工。要求施工现场场地清洁，配有防尘、防灰、防噪音和防水等措施，遵守环境卫生管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。建筑垃圾负责清运至国家规定指定倾倒地（非校内垃圾中转区），清单中应包含，若不符合总务处物业条块管理要求，不予验收。6、如遇抢修等紧急情况，乙方应在要求的时间内响应并进场施工。7、甲方会经常出现不足5000元以下（定额）项目，乙方不得以任何理由不予响应、拖延实施，包括但不限于定额过低、系数过低等理由。一经出现，按合同约定执行。8、若出现乙方3次以上不响应（需书面回复），除按合同约定执行，甲方有权终止合同履行。9、乙方签订合同后，一年内，不得随意解除合同，除甲方认为在违反合同约定事项，必须解除合同。若放弃合同履行，则不予退还履约保证金。10、在合同履行过程中，如发现两家中标单位实际存在关联或存在串标、围标行为（包括但不限于项目负责人为同一管理人等），将终止合同。11、合同签订时，若项目经理或项目负责人与投标文件不一致，则不予签订合同。若合同签订后，乙方未按照合同约定指派项目经理或负责人，甲方可要求解除合同。第十条、工程量清单编制说明及要求1、施工方安排项目经理，且项目经理能履职尽职到岗实施项目的，在投标费率范围，可安排1%的，作为项目经理考核。若仅安排项目负责人，且项目负责人负责对接管理的，在投标费率范围，扣减1%费率。此项考核，在审计时，由审计方根据学校考核依据，予以考核扣减。2、本零星维修项目，可安排投标人编制工程量清单，也可请第三方具备资质机构负责编制，若采购人另安排第三方具备资质机构（第三方费用500元/单，且满足不高于采购中标费率范畴（采购主体不限于本校），在审计过程中，予以确认并披露，支付时，可选择施工方支付或者学校支付的可能性。）负责零星维修项目的清单编制，投标人不得以此拒绝履行合同。可对清单项目予以复核，若存在差错，可提请商榷，经第三方机构或采购人确认后，予以调整到位。经概算估算，单项零星维修项目总价按中标费率计算，在3000元以内的（含3000元），不得以项目造价金额低，人工不便安排，或其他理由不予以实施。3、凡招标人或监理单位认为有必要提供施工图纸（草图），施工方须无条件服从。4、存在暂列金、暂估价等编标规范的，包括材料品牌的确认、工程量计算书等，按照招标人采购规范及监理单位要求，在清单中予以明确。5、若学校采取联系函方式，对零星维修事项，提出整改要求（见维修差错内容），单个项目每出现一次，投标费率范围内，扣减1%费率。若被学校纪检约谈，单个项目每出现一次，单个项目每出现一次，投标费率范围内，扣减5%费率。此项考核，在审计时，由审计方根据学校考核依据，予以考核扣减。第十一条、争议争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方可及时根据有关规定协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，自双方签字之日起生效。本合同的招标文件为合同的重要组成部分，包括但不限于招标公告、投标人须知、评标办法、中标通知书、补充协议、廉政协议等（凡属于招标代理事项，招标代理机构负责提供代理部分电子档资料至采购人），需与本合同共同装订，满足招标人档案资料管理需求，由投标人负责资料收集并装订成册及包胶处理。相关制作费用由乙方承担，费用在投标报价中一并包含。（以下无正文，本页为签章页）发包人：南通市体育运动学校承包人：法定代表人：或其委托代理人：法定代表人：或其委托代理人：日期：年月日日期：年月日招标人保留对合同修改和完善的权利。附件：学校动火安全管理制度一、凡使用电焊、气割等明火作业以及在易燃易爆区域使用电钻、砂轮等可产生炽热表面或火花的临时性作业，均为动火作业，必须划定“固定动火区”，申请“动火证”。二、根据维修、建设需要，经施工方申请，学校登记审批，划定“固定动火区”，发放“动火证”。固定动火区以外一律为禁火区。三、设置固定动火区的条件和要求1.固定动火区应设置在易燃易爆区域的下风向。2.室内固定动火区应以实体防火墙与其他部位分隔开，并确保门窗在开启状态，确保疏散通道畅通。3.固定动火区内不得堆放易燃、易爆、可燃物和其他杂物。4.固定动火区附近应配备一定数量的消防器材。5.固定动火区应设立明显标志，落实专人监管。四、动火证上应明确负责人、有效期、动火区域、安全防火措施。动火证一律由学校安全部门审批并报请学校主要领导批准。动火时要将动火证悬挂在动火点附近备查。五、在易燃易爆区域动火和在节假日人员较少的情况下动火应升级动火管理，加强监管和灭火力量。六、相关人员职责1.动火施工项目负责人对执行动火项目负全责，必须在动火前详细了解作业内容和动火部位周边情况。参与动火安全措施的制定，并确保作业人员熟悉防火安全注意事项。2.动火人在接到动火证后，要详细核对其各项内容是否落实和审批手续是否完备。若发现不具备动火条件时，有权拒绝动火，并向单位防火部门报告。3.动火监管人员负责动火现场的安全防火检查和监护工作，应指定责任心强、有经验、熟悉现场、掌握灭火手段的人担当，监管人需在动火证上签字认可。4.监管人在作业中不得离开现场，当发现异常情况时应立即通知停止作业，及时联系有关人员采取措施，作业完成后，要会同动火项目负责人、动火人进行检查、消除残火，确认无遗留火种，方可离开现场。附件：南通市体育运动学校动火安全作业票施工方（章）：编号：动火作业内容动火地点及动火部位动火方式动火作业实施时间自 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分止学校动火作业现场监护人安全防火等措施周围人员是否疏散动火作业申请人学校分管后勤副校长意见 年 月 日学校分管安全副校长意见 年 月 日学校负责人意见（签字并盖公章） 年 月 日第五章投标响应文件格式南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）投标响应文件资格审查文件投标人全称(盖章)：日期：年月日附件一：法定代表人授权委托书南通市体育运动学校：本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(姓名)为我单位的授权委托人，以本公司的名义参加南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）招标报价。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。授权委托人无转委权，特此委托。授权委托人姓名：性别：年龄：身份证号码：职务：联系电话：投标人(加盖公章)：法定代表人(签字或盖章)：授权日期：年月日法定代表人身份证复印件：受权委托人身份证复印件：附件二：法定代表人身份证明书投标人：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：联系电话：职务：系：(投标人名称)的法定代表人。特此证明投标人(加盖公章)：日期：年月日法定代表人身份证复印件：附件三：投标人资格证明材料企业法人营业执照副本、企业资质证书、安全生产许可证复印件（加盖公章）及项目经理、拟派本项目实施人员相关证书及相关证明材料（详见招标文件第三章中“资格审查文件”组成部分）。附件四：拟派往本招标工程项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目负责人年限资格证书编号联系电话在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量注：此表须附项目负责人的身份证、资格证书、安全考核合格证书（B类证）以及社保证明材料复印件（以上所有复印件均须加盖单位公章）。南通市体育运动学校房屋及配套设施零星维修改造项目（第二次）投标响应文件商务技术文件投标人全称(盖章)：日期：年月日附件一：投标函南通市体育运动学校:（一）根据已收到的工程招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招投标法》等有关规定并根据本工程招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件、施工图纸、工程量清单后，愿按承包本次招标范围内的全部工程。（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并按要求的工期内竣工。（三）保证本工程质量达到根据国家现行验收标准验收合格标准。（四）我单位金额为人民币/元的投标保证金已按招标文件要求提交。（五）如果我方中标，我方将按照规定提交履约担保。（六）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。（七）如果我方中标，我方保证做到：不违法分包、转包，并按照我方投标文件中拟派管理人员进行项目管理，否则原接受合同违约索赔和监管部门按规定进行的处理。（八）在使用农民工方面，我单位保证做到：不拖欠农民工工资；对因拖欠或克扣农民工资所造成的上访及其他突发事件或公共事件负全责，并愿意接受招标人的合法处置。（九）我单位充分理解本项目实施时间的实际情况，确认本招标文件确定的投标截止、开标时间不影响我单位正常的投标报价。投 标 人： （全称）（盖单位公章）法定代表人或其授权代理人：（ 职 务 ） （ 姓 名 ） （ 亲笔签名 ）投标人地址： 投 标 人： （全称）（盖单位公章）法定代表人或其授权代理人：（ 职 务 ） （ 姓 名 ） （ 亲笔签名 ）邮政编码： 投 标 人： （全称）（盖单位公章）法定代表人或其授权代理人：（ 职 务 ） （ 姓 名 ） （ 亲笔签名 ）电话： 投 标 人： （全称）（盖单位公章）法定代表人或其授权代理人：（ 职 务 ） （ 姓 名 ） （ 亲笔签名 ）传真： 投 标 人： （全称）（盖单位公章）法定代表人或其授权代理人：（ 职 务 ） （ 姓 名 ） （ 亲笔签名 ）日期： 年 月 日附件二：投标报价表项目名称：序号报价项目投标报价备注1可套定额报价（费率）费率为： 2实施项目中存在无定额可套情况报价⑴材料无定额可套，且材料测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准。以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价： 2实施项目中存在无定额可套情况报价⑵材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准，且金额在150元以内，未能超过1个人工工资标准范围（以上金额特指材料定额）。以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价： 2实施项目中存在无定额可套情况报价⑶材料无定额可套，且材料琐碎、单价低，测算价（按市价估算）低于1个专业岗位人工工资标准，但需要多人配合实施的，1个专业人工工资标准范围无法实施完毕的。以材料定额加人工的总价/材料定额（便于审计时作为审计依据）进行系数报价： 3施工项目存在套定额较低情况报价⑴定额低于10元/㎡，面积在10㎡以内或定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，仍未能超过1个人工工资标准范围。系数报价： 3施工项目存在套定额较低情况报价⑵定额高于10元/㎡，面积在10㎡以上，但需要多人配合实施的，1个人工工资标准范围无法实施完毕的。系数报价： 4属于施工方分包项目报价采取配合费费率报价法：费率为 5虽有定额，但不满足投标人对产品品质需求的情况报价采取配合费费率报价法：费率为 投标人：（盖章）法定代表人或被授权人（签字）：日期：附件三：施工组织设计（包含但不限于施工方案、响应速度、质量控制体系等方案的内容，根据本招标文件项目需求中要求进行编制）附件四：投标人认为应提交的其它材料南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目公开招标文件项目名称：南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目招标方式：公开招标招标单位：南通市体育运动学校二○二四年九月目录第一章招标公告3第二章招标项目要求5第三章投标须知7第四章合同条款12第五章投标响应文件格式34第1章招标公告南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目项目概况南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目的潜在投标人应在南通市体育局官网获取招标文件，并于2024年10月16日14点30分（北京时间）前提交投标文件。一、项目概况与招标范围1、建设地点：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地；2、招标范围：单项工程60万元以下（年度总量不超过400万元，且不包含需立项的工程项目）的小型（零星）工程监理。全过程监理业务，包括但不限于工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工备案阶段、工程结算阶段及保修阶段全过程监理。协助招标人进行图纸会审、办理图纸审查和各项报建工作，检查设计文件材料和协助招标人核查设计文件材料和各项设计变更，对工程进行安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料、竣工结算审核（施工方递交业主前的初审）等。3、最高限价：本项目采用费率报价，本项目最高限价费率为100%，投标单位报价费率高于最高限价的均为无效报价。监理收费计价基数按实际承揽项目工程竣工结算审计价的3.3%计取，监理服务费用=监理服务收费计价基数*中标费率（不足300元按300元计）。4、服务期限：一年，如第一年的小型（零星）工程监理满意度较高的，下一年度可采取续签合同方式确定，最多不超过三年（含中标的当年）。5、监理服务期间要求：①每个项目开工前监理必须招集相关人员进行技术交流，且在项目管理期间，至少一名常住监理。项目监理部的存档资料要准确、及时、完整。如涉及工作联系单、监理通知、监理日记、监理日志、工程暂停令、单项项目监理报告、监理例会及监理会议纪要等，若项目存在必要，须予以提供。若不满足，招标人有权终止合同，严格落实项目经理与招标时一致。②专用条款描述内容，属于投标人响应范畴，并完全满足。不得以未看清，或不在投标须知范畴，而不予响应。③监理单位须详细了解学校年度零星维修改造工程（3万以下）中涉及监理部分的内容与要求，并承诺完全响应实施。学校2024年度零星维修改造工程已于2024年1月在南通市体育局网挂网并完成招标，学校年度零星维修改造工程项目招标文件详见附件（另附），请仔细阅读。学校年度小型（零星）维修项目较为琐碎，中标单位必须满足学校人员配置要求（结合单个项目情况），完成各项监理工作。请各投标人合理报价，避免低价中标。若出现低费率中标，招标人视同投标人已了解本投标项目需求，报价合理。中标后不得以任何理由，包括但不限于不了解项目现场情况等为理由而向采购人提出任何附加条件且不予以响应。对此采购人予以提醒，避免出现不响应情况，乃至违反合同约定情况出现。到时，招标人不做任何答复与考虑。④监理单位须具有处理突发应急事件的能力。⑤本项目投标时，投标人须提供监理大纲、监理规划等纲领性文件和轮廓性文件（结合本项目情况）。且须明确，在完成监理项目申请付款时，须明确递交的资料范围以及公司自身存档备查的资料内容及范围。⑥根据项目概况和招标范围描述，按建设行政主管部门对监理从业人员的职责和配备标准的规定，结合项目规模和项目内容，以及学校的维修具体情况，投标人对单个监理项目，有针对性的合理安排，满足施工现场派驻项目机构的总监、专监和监理员之配备标准，满足监理工作要求。6、质量标准：符合国家现行规定标准。二、申请人的资格要求：1、投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。2、投标人须具有住建部核发的监理综合资质或具有（房屋建筑工程和市政公用工程和机电工程监理乙级及以上监理资质）。3、投标人拟派的总监理工程师应具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程和市政工程和机电工程三个专业中任意两个专业）且具有中级及以上技术职称（年龄小于65周岁），总监理工程师至少有一个类似工程项目监理的监理经验，并能提供证明材料(中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可)。且不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人。4、本项目不接受联合体投标。5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本标段的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的投标；为招标人提供审计服务的投标人不得参与投标。否则，其投标均无效。6、信誉要求：（1）投标人近三年（2021年1月至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；（2）①投标人在“信用中国”网站中未被纳入“严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体”（已被移出的除外）；②投标人未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在中国政府采购网网站查询；③投标人及法定代表人未被列入失信被执行人，以中国执行信息公开网查询结果为准；上述内容查询结果由招标人或招标代理机构在开标后查询，评标时递交评标委员会审核。具体资格要求材料详见本招标文件第三章中“资格审查文件”。三、获取招标文件时间：自本项目招标公告公告之日起至2024年10月16日14点30分（北京时间）地点：南通市体育局官网方式：自行下载售价：300元/投标人四、响应文件提交截止时间：2024年10月16日14点30分（北京时间）地点：南通市体育运动学校图文信息中心5楼502会议室（南通市崇川区港盛路499号），如有变动另行通知。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、评标方法综合评分法（具体详见招标文件第四章）七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.招标人信息名称：南通市体育运动学校；地址：南通市崇川区港盛路499号；联系人：陈老师；联系方式：0513-85606673；2.招标代理机构信息名称：宏信天德工程顾问有限公司；地址：南通市崇川区鸿鸣金属广场金贸国际25楼；联系人：缪工；联系电话：13862943128第二章招标项目需求一、工程概况学校本部位于南通市崇川区港盛路499号，总占地面积120286平方米，目前校舍总建筑面积54500平方米。承担田径、击剑、射击、射箭、篮球、排球、足球、自行车、举重、摔跤、柔道、武术（散打、套路）、跆拳道、空手道、高尔夫、速度轮滑、皮划艇（赛艇）、橄榄球、帆船（帆板）等18个体育运动项目的训练教学和运动员的文化教学任务。场馆包括但不限于：图文楼、综合馆、篮球馆、射击馆、教学楼、田径馆、校史馆、食堂、宿舍等。目前，在外分校包括：①海门训练中心，位于海门经济技术开发区广州路688号，在海门风情园与謇公湖植物园之间，占地面积约37500㎡。1、工程名称：南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目2、工程地点：南通市体育运动学校本部、分校及其所承担项目所在地。3、合同期：一年，如第一年的小型（零星）工程监理满意度较高的，下一年度可采取续标方式确定，最多不超过三年（含中标的当年）。4、资金来源：财政二、招标范围1、监理内容单项工程60万元以下（年度总量不超过400万元）且不包含立项的小型（零星）工程监理。全过程监理业务，包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工备案阶段、工程结算阶段及保修阶段全过程监理。协助招标人进行图纸会审、办理图纸审查和各项报建工作，检查设计文件材料和协助招标人核查设计文件材料和各项设计变更，对工程进行安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料、竣工结算审核（施工方递交业主前的初审）等；2、监理服务期限：发包人委托监理范围内的施工及保修阶段的监理服务，具体服务周期以实际施工期至保修期为准；3、监理服务期间要求①每个项目开工前监理必须招集相关人员进行技术交流，且在项目管理期间，至少一名常住监理。项目监理部的存档资料要准确、及时、完整。如涉及工作联系单、监理通知、监理日记、监理日志、工程暂停令、单项项目监理报告、监理例会及监理会议纪要等，若项目存在必要（招标人有要求，须完全响应），须予以提供。若不满足，招标人有权终止合同，严格落实项目经理与招标时一致。②专用条款描述内容，属于投标人响应范畴，并完全满足。不得以未看清，或不在投标须知范畴，而不予响应。③监理单位须详细了解学校年度零星维修改造工程（3万以下）中涉及监理部分的内容与要求，并承诺完全响应实施。学校2024年度零星维修改造工程已于2024年1月在南通市体育局网挂网并完成招标，学校年度零星维修改造工程项目招标文件详见附件（另附），请仔细阅读。学校年度小型（零星）维修项目较为琐碎，中标单位必须满足学校人员配置要求（结合单个项目情况），完成各项监理工作。请各投标人合理报价，避免低价中标。若出现低费率中标，招标人视同投标人已了解本投标项目需求，报价合理。中标后不得以任何理由，包括但不限于不了解项目现场情况等为理由而向采购人提出任何附加条件且不予以响应。对此采购人予以提醒，避免出现不响应情况，乃至违反合同约定情况出现。到时，招标人不做任何答复与考虑。④监理单位须具有处理突发应急事件的能力。⑤本项目投标时，投标人须提供监理大纲、监理规划等纲领性文件和轮廓性文件（结合本项目情况）。且须明确，在完成监理项目申请付款时，须明确递交的资料范围以及公司自身存档备查的资料内容及范围。⑥根据项目概况和招标范围描述，按建设行政主管部门对监理从业人员的职责和配备标准的规定，结合项目规模和项目内容，以及学校的维修具体情况，投标人对单个监理项目，有针对性的合理安排，满足施工现场派驻项目机构的总监、专监和监理员之配备标准，满足监理工作要求。4、质量标准：符合国家现行规定标准。三、收费方式最高限价：本项目采用费率报价，本项目最高限价费率为100%，投标单位报价费率高于最高限价的均为无效报价。监理收费计价基数按实际承揽项目工程竣工结算审计价的3.3%计取，监理服务费用=监理服务收费计价基数*中标费率（不足300元按300元计）。四、付款方式监理服务费用=监理服务收费计价基数*中标费率（不足300元按300元计）。监理服务收费基价暂按施工合同价为计费额，监理费最终结算收费计价按照工程竣工结算审计价（终审）为准。注：工程竣工结算审计价由招标人指定的审计部门（单位）出具，监理费最终结算计算基价为工程竣工结算审计价（终审）。1、单个小型（零星）工程竣工结算送审审计结束后，监理费付至监理费结算价的100%2、每次申请款项时，承包人均需按照增值税相关规定提供增值税专用发票和完税证明。3、按投标响应文件要求，递交与本项目之相关资料，包括但不限于监理报告等。五、项目组人员配备要求1、拟派总监理工程师在监工程的数量最多为3个项目。2、拟派现场监理人员数量及专业根据各项目要求配备。投标人可以拟派一名具有监理员及以上执业资格或取得监理员业务培训合格证书的人员（专业为房屋建筑工程或市政公用工程和机电工程，三者有其二）代替总监驻扎现场。注：①中标单位根据实际工程需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康。月到位率承诺必须达到85%以上；②所有监理人员均需身体健康，持有上岗证；③监理单位须无条件接受业主的要求增加或更换监理人员。六、监理人职责与义务范围1、本招标文件中，建设工程监理合同部分及附后的通用条款及专用条款请认真阅读，作为本采购项目的组成部分，同等具备法律效应。2、监理人在监理过程中，须认真审核暂列金或暂估价的列支范围，不得未经取得业主单位审批手续，擅自同意施工方实施。3、监理人对施工过程中单项超过3万元（含）的变更项，须主动提醒业主单位办理变更报批手续，凡在工程中标总价外增补的，需取得上级主管部门、财政部门的批复手续，方可办理变更。4、监理人对超工程合同总价外10%的增补项，需取得业主单位的核批手续。5、监理人对施工方无签证手续增补项，不得填报工程证明单。6、监理人对无设计图纸、无设计变更、无签证单的变更项目，不得办理开工审批手续。7、监理人必须对变更部分的工程造价情况，熟悉及掌握，以便在合理控制工程实施过程中，不超过工程概算范围，避免批复施工方超范围申请工程款支付手续。8、监理人对招标人的工作要求，在国家规范、制度等范围内，须完全响应。不得与施工方串通，侵害招标人的合法权益。第三章投标须知一、说明1.本招标文件中所称的“招标人”为南通市体育运动学校，“投标人”为本项目的投标单位，“公开招标小组”为本项目评标组织，“中标单位”为本项目的中标人。特别注意费率的定义，非下浮率。2.文件仅适用于本次招标，解释权归招标方所有。3.投标人在知道或应当知道本项目招标公告及招标文件中的所有内容：如内容或页码短缺、资格要求和技术参数出现倾向性或排他性等表述的，应在本项目招标公告期限及期限届满之日后的7个工作日内一次性提出询问或以书面实名制形式提出质疑；未提出询问、质疑或是未在规定期间内提出询问、质疑的，视作供应商接受本项目招标公告及招标文件中的全部内容；投标人不得在招标活动期间及招标结束后针对本项目招标公告及招标文件中的所有内容提出质疑、投诉。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。4.投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照招标文件要求提交投标文件，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，将被拒绝参与投标。二、招标文件的补充说明、澄清、修改、答疑1.招标人及代理机构有权对发出的招标文件进行必要的补充说明、澄清或修改。2.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以补充公告的形式发布，且以在南通市体育局网发布的信息为准。3、代理机构对招标文件的补充说明、澄清或修改，将构成招标文件的一部分，对投标人具有约束力。4、补充说明、澄清或修改的内容可能影响到投标文件编制的，代理机构将在提交首次投标文件截止之日5日前，发布补充说明、澄清或修改公告，不足5日的，应当顺延提交首次投标文件截止之日。5、除非代理机构以书面的形式对招标文件作出澄清、修改及补充，投标人对涉及招标文件的任何推论、理解和结论所造成的结果，均由投标人自负。6、采购人视情组织答疑会。如有产生答疑且对招标文件内容有修改，代理机构将按照本须知有关规定，以补充通知（公告）的方式发出。三、投标项目涉及到的现场勘察1、招标文件所提供的项目相关数据仅做参考，根据自身需要，投标人可在招标人组织踏勘时对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2、采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的并认为能使投标人可利用的资料。采购人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、经采购人组织，投标人可为勘察目的进入采购人的项目现场，但投标人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担勘察现场的责任和风险。4、投标人应认真踏勘现场。在现场勘察时，熟悉供货及安装现场、现场周围交通道路等情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。四、投标文件的组成、装订及密封1.投标人提交的投标响应文件以及与招标方就本次招标活动的所有往来书面文件均应使用中文。2.投标文件由：A资格审查文件、B商务技术标文件、C价格标文件共三部分组成（以下由文件序号代称）（分别单独进行密封）。A.资格审查文件①法定代表人授权委托书；（如委托授权人投标时提供）②法定代表人身份证明书（法定代表人投标时提供）③投标人企业法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件；④投标人拟派的总监理工程师应具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程和市政工程和机电工程三个专业中任意两个专业）且中级及以上技术职称（年龄小于65周岁），且不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人。投标人须提供总监理工程师执业资格证书、身份证复印件，及为其缴纳的2024年5月至2024年7月任意一个月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））⑤诚信承诺书（格式见第六章“诚信承诺书”）⑥投标人拟派的总监理工程师至少有一个类似工程项目监理的监理经验，提供证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明的复印件，三者缺一不可）。⑦投标人认为有必要提供的其它资料；B.商务技术标文件①投标函；②监理大纲或方案（包含但不限于监理规划、质量、进度、安全、合同等管控方案的内容）；③企业业绩；④评标办法中需要提供的其他资料；⑤投标人认为有必要提供的其它资料；C.价格标文件①投标报价表；②投标人认为有必要提供的其它资料；注：投标响应文件格式见“第六章投标文件格式”。3.投标供应商按招标文件要求编写投标文件，并牢固装订成册。投标文件均需采用A4纸（图纸等除外）装订。投标文件不得行间插字、涂改、增删，如修改错漏处，须经投标文件签署人签字并加盖公章。4.投标文件的“资格审查文件”、“商务技术标文件”、“价格标文件”各自装订成册。特别提示：“价格标文件”必须单独装订和封装，不得出现在“资格审查文件”及“商务技术标文件”之中。5.投标人应准备叁份完整的投标文件，其中正本壹份，副本贰份，并标明“正本”或“副本”字样，若有差异，概以“正本”为准。6.投标人可将投标文件正副本统一密封或分别密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。7.投标文件正本须按招标文件要求由法定代表人或被授权人签字或盖章并加盖投标供应商印章。副本可复印，但须加盖投标供应商印章。8.投标文件三册必须分袋密封。第一册为“资格审查文件”、第二册为“商务技术标文件”、第三册为“价格标文件”。并在封袋上加盖投标人单位公章或单位法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查文件”、“商务技术标文件”、“价格标文件”，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。五、投标文件的有效期1.从投标文件接收截止之日算起，60个日历天内投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的，投标将被拒绝。2.在特殊情况下，采购代理机构可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真、或电报的形式进行。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。拒绝接受延期要求的投标供应商的投标书将被拒绝。六、投标报价要求1.本项目不接受任何有选择的报价。2.投标报价均以人民币为报价的币种。3.报价表必须加盖投标供应商公章且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。4.本项目采用费率报价，本项目最高限价费率为100%，投标报价费率高于最高限价的均为无效报价。5.报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）投标文件中报价表（开标一览表）内容与投标文件技术响应中内容明细不一致的，以报价表（开标一览表）为准；（2）投标文件中涉及大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表（开标一览表）的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应当由投标供应商的法定代表人或分支机构负责人或其被授权人签字确认后产生约束力，投标供应商不确认的，其投标无效。6.投标报价（以人民币计价）应包含但不限于完成本项目所需的材料费、人工费、机械费、利润、管理费、税金、规费、风险费以及完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务及招标服务所需的全部费用，含质量缺陷期内的监理费用。7.本招标项目为一个完整标的，投标人必须对本次招标的全部内容投标，招标方不接受不完整的投标报价。8.一次报定的投标报价为中标价，同时，中标供应商的中标价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。9.投标供应商应详细阅读招标文件的全部内容，根据采购项目需求，准确制定相关工作方案等，必须对本采购项目全部进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。不按招标文件的要求提供投标文件，导致报价无效，按无效标处理。七、投标费用1.开标程序顺利进行后，投标人的投标响应文件都将作为档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回（未拆封的除外）。2.招标文件每套售价300元，在递交投标文件的同时提交给招标代理机构。3.本项目招标代理费由中标人支付，中标人在领取中标通知书前缴纳给招标代理机构。4.无论开标过程和结果如何，投标人自行承担与本项目开标有关的全部费用。八、投标文件递交时间及地址1.投标人都必须按本招标文件规定的投标截止时间前将投标文件送至指定地点。招标方将拒绝接受在投标截止时间后递交的投标文件。2.投标人法定代表人或法定代表授权委托人必须按时到招标方指定地点提交投标响应文件。投标人法定代表授权委托人在招标过程中签署的文件、资料均作为投标响应文件的组成部分，具有法律效力。九、履约保证金1.本项目中标后的履约保证金为人民币贰仟元整。2.履约保证金待服务期满后30天内退还，无息。履约保证金用以约束供应商在合同履行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给招标人带来的各种损失。3.履约保证金的退还：服务期结束且验收合格后，履约保证金予以全额无息退还。如续签合同，则履约保证金顺延至下一个合同期。十、开标1.招标人按招标公告及招标文件规定的时间和地点公开开标；2.开标程序①介绍参加开标会议的投标人及与会人员；②介绍招标文件的主要内容；③请招标代理检验投标人代表资格，同时拆封投标文件；④宣读投标文件主要内容，投标人对开标记录签字确认；⑤主持人（代理公司）征求各投标人对本工程的开标过程有无异议，若有异议，请书面提出，若无异议，本次开标会议结束。3.因投标人原因造成投标文件未在规定的时间内递交的，该投标将被拒绝。4.投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场予以答复。十一、评标1.评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。2.评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人的主要总监的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。3.评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。4.评标评标委员会按照第四章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第四章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。十二、评标结果公示1.定标方式评标委员会推荐三名中标候选人，招标人委托评标委员会直接确定排名第一的中标候选人为中标人。2.中标人公告及中标通知招标人在收到评标报告之日起3日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示，公示期为1个工作日。结果公示期满无异议或投诉的，招标人应以书面形式向中标人发出中标通知书。十三、合同授予1.签订合同招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格。十四、纪律和监督1.对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。3.对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用招标文件规定以外的评审因素和标准进行评标。4.对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。第四章评标办法（综合评分法）一、评标程序资格审查→商务技术标评审→价格标评审→确定中标候选人。二、资格审查1.本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与技术标和商务标的评审。2.评标委员会按下表所列的资格审查必要合格条件，对各投标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。资格审查必要合格条件标准序号项目内容合格条件投标申请人具备的条件或说明1企业法人营业执照有效的法人营业执照企业法人营业执照2企业资质类别等级监理综合资质应具有住建部核发的监理综合资质或具有（房屋建筑工程和市政公用工程和机电工程监理乙级及以上监理资质）。企业资质证书3拟派项目总监资格要求投标人拟派的总监理工程师应具有国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程和市政工程和机电工程三个专业中任意两个专业）且中级及以上技术职称（年龄小于65周岁），且不得为企业法定代表人或董事长或总经理或技术负责人。1、拟派项目总监国家注册监理工程师注册执业证书、身份证复印件。2、投标人为其缴纳的2024年5月至2024年7月任意一个月的养老保险缴费证明（实行网上打印人员保险的地区，此次投标可以使用彩打保险或网上截图（二维码保险可查询））网站查询或验证结果打印件为准；4诚信承诺书诚信承诺书提供诚信承诺书（格式见第六章“诚信承诺书”）5拟派的总监理工程师业绩投标人拟派的总监理工程师至少有一个类似工程项目监理的监理经验，并能提供证明材料(中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可)。投标人拟派的总监理工程师至少有一个类似工程项目监理的监理经验，并能提供证明材料(中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可)。6法定代表人授权委托书（如委托授权人投标时提供）有效的法定代表人授权委托书（如委托授权人投标时提供）有效的法定代表人授权委托书（如委托授权人投标时提供）7法定代表人身份证明书（法定代表人投标时提供）有效的法定代表人身份证明书（法定代表人投标时提供）有效的法定代表人身份证明书（法定代表人投标时提供）8注：1、上述1-7，其中任何一条不符合要求的，则资格审查不通过。三、商务技术标（满分30分）序号评分点名称分值评审标准1项目组实力10项目组成员（项目总监理工程师除外）中具有注册监理工程师证书的，满足两人以内的（含两人），每有一人得2分，最多得4分；在满足两人的基础（即得4分基础）之上，每多一人得3分，最多得10分。本项最高得10分。评审依据：提供相关证书的同时需提供企业为其缴纳的2024年5月至7月任意一个月的社保缴费记录。投标人对单个监理项目，有针对性的合理安排，满足监理人员配备标准。【备注】投标人一旦中标，上述拟服务本项目的人员不得随意更换；如果变更须征得学校同意，并且派驻资等同于或高于投标时承诺条件的人员，否则更换项目总监罚款500元/人/天，更换其他人员罚款200元/人/天，未经学校同意更换人次累计3次（一人一天为1人次），学校有权终止合同。2快速响应服务能力3针对本项目的监理服务场所及技术人员在2小时内响应、应急能力强得3分，在4小时内响应、应急能力较强得2分，超过8小时响应、应急能力较弱的得1分；最高3分（需提供承诺函，否则不得分）3业绩4自2021年1月1日以来有监理服务业绩，投标人承担过类似监理服务项目业绩，每提供一份得1分，最高得4分。注：提供合同及相关业绩任意一张结算发票复印件并加盖供应商公章，日期以合同签订时间为准。4监理服务方案131.质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。）；（1分）2.进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（1分）3.文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（1分）4.合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（1分）5.施工现场应急处置方案，针对有人损、无人损情形，提供应急处理流程（具体包括处置流程、现场保护、报告方式、尤其对达不到国务院第493号令《生产安全事故报告和调查处理条例》安全事故等级范畴，但须处置的施工安全隐患问题，须提供行之有效的方案、处置程序及限时安排等）（4分）本条款若无或不满足，一律不得分。6.监理大纲、监理规划、监理实施细则等属于监理本次参与投标所需递交的资料，针对本项目情况，编制切实可行的方案。同时包含项目完工递交资料，明确递交的资料范围以及公司自身存档备查的资料内容及范围。中标后，若遇到特殊事项或不在以上方案中，可作为专项方案予以补充。请务必提前考虑，予以递交资料。若无，则一律不得分。针对方案的合理性、专业性、可操作性进行评审。递交详实满分，无不得分。（4分）7.其他内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议）。若无，或不合理，则不得分。（1分）四、价格标（满分70分）1、本项目最高限价（费率）为100%，投标报价超过最高限价作无效报价处理。2、确定有效报价：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件）的评标价为有效投标报价；3、满足招标文件要求且有效报价最低的投标人的价格为评标基准价，其报价分为满分70分。其他投标人的报价分统一按照下列公式计算：报价分=（评标基准价/有效投标报价）×70%×100（得分保留小数点后两位。）各投标人总得分=商务技术标得分+价格标得分。五、确定中标候选人评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变（评标过程中的计算错误可作调整）。有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效投标的投标文件。评标委员会将各投标人的得分从高到低排序，推荐前三名为中标候选人；中标价为其投标报价。若投标最高总得分有相同时，则按下列办法确定：评审后的综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。原则上本项目第一中标候选人确定为本项目中标人。排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。六、出现下列情形之一的，作无效投标处理：1、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；2、不具备招标文件中规定的资格要求的，或符合性审查未通过的或未实质性响应本项目招标文件要求的；3、报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；4、标人提供虚假、伪造、过期资料的；5、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；6、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。七、有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效1、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5、不同投标人的投标文件相互混装；八、出现下列情形之一的，作废标处理：1、出现影响招标公正的违法违规行为的；2、所有投标人报价超出招标预算价的；3、因重大变故，招标任务被取消的；4、评标委员会依据法律法规可以认定为废标的其他情况。第五章合同条款（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：南通市体育运动学校年度小型（零星）工程监理项目；2.工程地点：南通市体育运动学校；3.工程规模：具体以施工图为准。4.工程范围及内容：单项工程60万元以下（年度总量不超过400万元）且不包含立项的小型（零星）工程监理。全过程监理业务，包括工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工备案阶段、工程结算阶段及保修阶段全过程监理。协助招标人进行图纸会审、办理图纸审查和各项报建工作，检查设计文件材料和协助招标人核查设计文件材料和各项设计变更，对工程进行安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料、竣工结算审核（施工方递交业主前的初审）等；5.工程质量：合格6.工程服务期：发包人委托监理范围内的施工准备阶段至保修阶段（含缺陷责任期）结束的监理服务，具体服务周期以实际施工期至保修期为准。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书；3.投标文件，包含投标书及其附件、总监及监理工程师一览表、监理人员资质证书复印件等；4.专用条款及附录A、附录B；5.通用条款；6.招标文件（另册）；7.工程项目廉政合同；8.经投标人盖章确认的补遗函、企业营业执照及资质证书复印件、承诺书等。本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金监理费=监理服务收费计价基数*中标费率（不足300元按300元计）监理收费计价基数按工程竣工结算审计价的3.3%计取，即监理服务费用=工程竣工结算审计价*3.3%*中标费率（不足300元按300元计）。监理服务收费基价暂按施工合同价为计费额，监理费最终结算收费计价按照工程竣工结算审计价（终审）为准。注：工程竣工结算审计价由招标人指定的审计部门（单位）出具，监理费最终结算计算基价为工程竣工结算审计价（终审）。六、期限1.监理期限：自年月日始，至本合同规定的监理内容及权利义务全部履行完毕止。若监理人在第一年度的小型（零星）工程监理满意度较高的，下一年度可采取续标方式确定，最多不超过三年（含中标的当年）。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定支付酬金。八、争议解决本合同执行过程中如发生争议，双方应尽可能协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向建筑工程所在地人民法院提起诉讼。9、通知发包人送达地址为，监理人送达地址为。如一方更改送达地址，应当提前15日通知对方，否则视为合法有效送达。十、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：。3.本合同一式捌份，合同自双方签字、盖章后生效。其中正本贰份，副本陆份。委托人执正本壹份，副本肆份；监理人执正本壹份，副本贰份。当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。4.本合同未尽事宜，可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。监理人企业付款基本账户：单位名称：帐号：开户行：（以下无正文，本页为签章页）发包人：南通市体育运动学校监理人：法定代表人：或其委托代理人：法定代表人：或其委托代理人：日期：年月日日期：年月日第二部分通用条款1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条款中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条款约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条款及附录A、附录B；（4）通用条款；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条款中约定。2.1.2除专用条款另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）审核施工分包人资质条件；（9）查验施工承包人的施工测量放线成果；（10）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（11）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（12）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（13）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（14）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（15）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（16）验收隐蔽工程、分部分项工程；（17）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（18）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（19）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（20）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（21）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条款中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条款中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条款约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条款约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条款另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条款约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条款另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条款约定的时间和方式移交。3.委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6答复委托人应在专用条款约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4.违约责任4.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条款中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条款约定支付逾期付款利息。4.3除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5.支付5.1支付货币除专用条款另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条款中约定。5.2支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的15天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后15天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条款另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条款中约定。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即书面来函通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条款中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条款中约定。6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条款中约定。6.3暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。6.3.4监理人在专用条款5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6.4终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7.争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条款约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.2检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条款中约定。8.3咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由采购人支付。8.4奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条款中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条款中约定。8.7通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条款另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。第三部分专用条款1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2.2约定本合同文件的解释顺序（前者优先）为：①合同协议书及附件；②中标通知书；④澄清及补遗书（如有）；⑤合同专用条款；⑥合同通用条款；⑦招标文件；③投标书及其附件。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：单项工程60万元以下（年度总量不超过400万元，且不包含需立项的工程项目）的小型（零星）工程监理。全过程监理业务，包括但不限于工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工备案阶段、工程结算阶段及保修阶段全过程监理。协助招标人进行图纸会审、办理图纸审查和各项报建工作，检查设计文件材料和协助招标人核查设计文件材料和各项设计变更，对工程进行安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料、竣工结算审核（施工方递交业主前的初审）等；监理人在履职过程中，必须严格监督承包方履行中标合同金额范围内工程量清单内容，不得私自办理未经业主单位确认的设计变更、施工变更等事宜。监理人必须在取得业主单位授权人签字盖章的工程量变更签证单后，实施变更项目。若变更工程量超过中标工程总造价的10%(含累计变更超10%)，须书面按规定流程报告业主，未取得手续前，不得办理审批手续。监理人若未按照规定执行，由此产生的后果，由监理人自行承担。2.1.2监理工作内容除通用条款中规定的内容外，还包括以下内容：（1）协助发包人组织对施工图纸的审查；组织施工图会审。（2）熟悉设计文件材料内容，检查设计文件材料（包括：设计说明、施工措施、技术要求、设计修改通知等）是否符合原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定；（3）协助发包
投标 / 标书制作要点（原创）
本小型工程监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
