土地增值税清算涉税服务招标公告（长沙恒志房地产开发有限公司2024）
[公开招选]洋湖人才公寓项目一期土地增值税清算涉税服务
项目名称
洋湖人才公寓项目一期土地增值税清算涉税服务
项目编号
202401389
招选人
长沙恒志房地产开发有限公司
相关公告
长沙恒志房地产开发有限公司现对洋湖人才公寓项目一期土地增值税清算涉税服务进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。
1.项目概况与招选范围
1.1、项目名称：洋湖人才公寓项目一期土地增值税清算涉税服务；
1.2、项目预算：30万元；
1.3、资金来源：企业自筹；
1.4、项目概况：长沙恒志房地产开发有限公司开发的洋湖人才公寓一期（即星雅韵项目），项目总建筑面积约29.01万㎡，其中计容建筑面积约为22.25万㎡，可售面积18.41万㎡，已售面积12.65万㎡，其中：一期截止2024年6月已售含税销售收入约13.93亿元（不含地下车位），已投入生产成本约14亿元，未来预计投入生产成本约1.5亿（以上数据均为估算，最终数据以清算结果为准）。目前一期已取得预售证满三年，达到土地增值税可清算的条件。
1.5、服务周期：从合同签订开始至取得主管税务机关出具审核结论，并协助委托人按照主管税务机关的要求完成补退税事项及其他相关服务完成为止。
1.6、招选范围：包括但不限于对洋湖人才公寓项目一期进行土地增值税清算的测算，根据主管税务局要求代理甲方完成该项目土地增值税清算相关资料的准备工作（包括主管税务局随时要求提供的其他与土地增值税相关的资料），根据完成本专项清算业务的需要与主管税务机关进行土地增值税清算相关的沟通协调，取得主管税务机关出具土地增值税清算结论，并协助委托人按主管税务机关要求完成土地增值税补退税事项，以及完成委托人提出的与洋湖人才公寓项目一期土地增值税清算相关的其他服务。
1.7质量要求：按照招选范围提供土地增值税清算涉税服务。
①为项目提供土地增值税清算的测算服务；
②根据主管税务机关要求完成该项目土地增值税清算相关资料的准备工作,包括清算前主管税务机关要求提供的所有与土地增值税相关的资料；
③与主管税务机关进行土地增值税清算相关的沟通协调事项，并跟踪至主管税务机关出具审核结论，协助委托人按照主管税务机关的要求完成补退税事项。
1.8、标段划分：一个标段。
2.应选人资格要求
2.1应选人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；应选人如为分支机构投标，须提供总部针对本项目的授权书。
2.2应选人须具备税务师事务所执业资质，纳入注册税务师行业监管（相关资质证书处于有效期内）。
2.3应选人资格业绩要求：应选人近3年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）承担过1个单项合同金额不低于15万元的土地增值税清算涉税服务类似业绩；(类似业绩证明材料须提供合同，有效时间以合同签订日期为准；)
2.4拟任项目负责人必须为注册税务师，且注册单位与应选单位一致；
2.5本次招选不接受联合体应选；
2.7无其他明文禁止参与投标的记录；
2.8与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目应选；
2.9应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话：0731-85180716。
3.评审办法
本项目评审办法采用综合评估法。
4.资格审查
本项目采用资格后审方式。
5.招选文件获取
5.1有应选意愿者，请从公告发布之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982）下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力；
5.2有应选意愿的应选人，应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证；
5.3招选文件每套售价400元，应选人在开标现场缴纳。
6.应选文件的递交
6.1 应选文件递交的截止时间（应选截止时间，下同）及开标时间为2024年 10 月 9 日 9时 30 分（具体详见长沙城发集团招采交易平台招选公告中对应日期），递交地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。
7.
开标时间及地点
7.1 开标时间：同应选截止时间
7.2 开标地点：长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼相应开标室）（具体详见大屏幕）。
8.发布公告的媒介
本次招选公告发布的媒介：
《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）
《长沙城发集团招采交易平台网站》（）
《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml）
9.监督
本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话0731—88797919 。
10、联系方式
招选代理：湖南新泉工程咨询有限公司
地 址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5F
电 话：0731-85226831
联 系 人：刘女士、彭女士
招 选 人(异议联系人)：长沙恒志房地产开发有限公司
地 址：长沙市岳麓区恒伟星中心 T1 座 16 楼
联系人：李女士
联系电话：0731-85226831
投诉联系部门及电话：
联系部门：城发集团招采合约部
电话：0731-88222956
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层
举报联系部门及电话：
联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室
电话：0731-88797919
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
邮箱：cscfjj@163.com
备注：本项目招选文件获取时间、应选截止时间及开标时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。
301000
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地增值税清算涉税服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
