上海破产清算案公开遴选评估机构 公寓招标公告（上海盛众房地产发展有限公司2024）
（2024）沪03破129号关于上海盛众房地产发展有限公司破产清算案公开遴选评估机构公告
关于上海盛众房地产发展有限公司破产清算案
公开遴选评估机构公告
（2024）沪03破677号
2024年7月30日，上海市第三中级人民法院作出（2024）沪03破677号民事裁定书，裁定受理上海盛众房地产发展有限公司（以下简称“盛众公司”）破产清算一案，并指定上海市协力律师事务所为管理人。
管理人因本案破产清算工作开展需要，拟通过公开选聘方式聘请一家评估机构提供资产价值评估服务。具体情况如下：
一、债务人概况
1.管理人提供上海市青浦区自然资源确权登记事务中心调取的所涉不动产的产调信息。债务人的其他工商登记信息、涉诉、涉执行等相关公开信息，各机构可自行通过公开途径查询。
2.管理人已接管到债务人移交的部分相关财务资料，目前原始凭证存放于上海市青浦区沪青平公路5000弄一楼仓库处。在开展评估工作过程中，管理人将协调债务人法定代表人等人员予以配合。
3.债务人拟处置的不动产均坐落于上海市青浦区沪青平公路5000弄。
二、资产价值评估对象
序号
房号
建筑面积（平方米）
房屋性质
备注
1
3-701
90.51
公寓
抵押物
2
5-702
90.51
公寓
抵押物
3
12-801
145.81
公寓
抵押物
4
12-1601
145.81
公寓
抵押物
5
15-301
130.7
公寓
抵押物
6
15-302
130.7
公寓
抵押物
7
15-801
130.7
公寓
抵押物
8
15-802
130.7
公寓
抵押物
9
15-1001
130.7
公寓
抵押物
10
15-1101
130.7
公寓
抵押物
11
15-1102
130.7
公寓
抵押物
12
15-1201
130.7
公寓
抵押物
13
15-1202
130.7
公寓
抵押物
14
17-102
90.9
公寓
抵押物
15
17-701
91.49
公寓
抵押物
16
17-702
90.9
公寓
抵押物
17
17-902
90.9
公寓
抵押物
18
22-1601
130.12
公寓
抵押物
19
23-801
130.12
公寓
抵押物
20
23-802
130.12
公寓
抵押物
21
26-502
135.51
公寓
抵押物
22
26-1502
135.51
公寓
抵押物
23
29-1201
135.7
公寓
抵押物
24
29-1501
135.7
公寓
抵押物
25
31-1501
135.83
公寓
抵押物
26
33-1601
130.21
公寓
抵押物
27
37-全幢
207.47
店铺
抵押物
28
16号一层05净菜场
520.51
特种用途
抵押物
29
16-103
113.90
店铺
抵押物
30
15-901
130.7
公寓
债务人财产
31
46车库-432
38.86
特种用途（车位）
债务人财产
三、资产价值评估工作要求
1.按管理人要求和相关规定，实地勘察、盘点和核实债务人资产，为确定债务人资产价值提供参考依据。
2.对债务人名下需评估资产在评估进场后20日内出具评估报告初稿，30日内出具正式评估报告，除非与管理人协商一致并报人民法院同意延长时限。
3.在债务人破产案件开展过程中，如需要资产评估机构就估值进行相关说明，或需有关评估人员参加法院、管理人召集或通知的相关会议的，资产评估机构应当予以配合和协助。
4.破产期间如发生评估报告期限届满的，按照管理人要求重新出具评估报告或相关说明。
5.法院、管理人提出的其他与债务人资产价值评估有关的其他要求。
四、对拟聘请评估机构的相关要求
1.报名机构及其拟指派的本项目工作人员应具有较为丰富的破产财产价值评估业务经验。
2.报名机构近3年内没有违法违规行为、没有行政处罚记录。
3.报名机构应与债务人不存在利害关系，如有利害关系的，应当回避。为避免歧义，本项目中，管理人所认为存在利害关系的情形之一为：报名机构曾在3年内为债务人提供过资产评估服务或其他类型的与债务人资产价值相关的服务。如其他规定、准则规定了属于“利害关系”的其他情形，报名机构也应当遵守。
4.中选机构应确定中选后三日内指派人员开展正式评估工作；必要时，中选机构应根据管理人要求提前介入开展前期工作。有意参与本项目的评估机构应当确保：①至少配备2名具有5年以上专业经验的注册资产评估师亲自参与本项目；②评估机构为本项目配置的前述注册资产评估师，应当亲自承办本项目，包括亲自到债务人办公场所、管理人办公场所办公，亲自与管理人和债务人有关人员沟通本项目有关情况，亲自陪同管理人与人民法院或与本项目有关的其他方沟通本项目有关情况，并以其名义出具本项目有关报告；③评估机构除为本项目配置前述注册资产评估师外，还应当配置相关辅助人员。
5.愿意接受项目办结后一次性收取评估费用（包括但不限于资产变价完毕后等）。
6.能够高效办理评估、查询等业务手续，接受管理人针对相关专业问题的咨询；应独立完成评估工作，不得将评估工作再委托。
7.同等条件下，有破产案件服务经验的评估机构优先。
五、其他说明
1.请报名机构至迟在2024年10月11日18点之前以电子邮件向管理人递交服务方案，内容包括：评估机构介绍、资质及相关业绩、与本案是否存在利益冲突的声明、指派处理本案的注册资产评估师名单、相关注册资产评估师的介绍及主要业绩、服务报价、担任评估机构的优势及证明、保密承诺等。纸质盖章文件最晚于2024年10月16日以邮寄的方式向管理人递交。
截止时间以电子版的提交时间为准，即2024年10月11日18点之前。
管理人联系方式如下
电子邮箱：zhangwenjie@co-effort.com
邮寄地址：上海市浦东新区东园路111号，张律师；电话：021-68866151。
2.为便于报名机构在了解债务人有关财务情况的基础上稳妥报名，报名机构可以联系管理人了解债务人有关情况，管理人可以提供债务人不动产登记信息等有关的简要材料。报名机构应对管理人提供的有关信息、材料保密（咨询仅限邮件形式）。
3.管理人在收到报名机构递交的报名材料后，将及时进行评议并确定评估机构。
上海盛众房地产发展有限公司管理人
2024年9月29日
附件
关于上海盛众房地产发展有限公司破产清算案公开遴选评估机构公告（盖章版）.pdf
关于上海盛众房地产发展有限公司破产清算案公开遴选评估机构公告（2024）沪03破677号2024年7月30日，上海市第三中级人民法院作出（2024）沪03破677号民事裁定书，裁定受理上海盛众房地产发展有限公司（以下简称“盛众公司”）破产清算一案，并指定上海市协力律师事务所为管理人。管理人因本案破产清算工作开展需要，拟通过公开选聘方式聘请一家评估机构提供资产价值评估服务。具体情况如下：一、债务人概况1.管理人提供上海市青浦区自然资源确权登记事务中心调取的所涉不动产的产调信息。债务人的其他工商登记信息、涉诉、涉执行等相关公开信息，各机构可自行通过公开途径查询。2.管理人已接管到债务人移交的部分相关财务资料，目前原始凭证存放于上海市青浦区沪青平公路5000弄一楼仓库处。在开展评估工作过程中，管理人将协调债务人法定代表人等人员予以配合。3.债务人拟处置的不动产均坐落于上海市青浦区沪青平公路5000弄。二、资产价值评估对象序号房号建筑面积（平方米）房屋性质备注13-70190.51公寓抵押物25-70290.51公寓抵押物312-801145.81公寓抵押物412-1601145.81公寓抵押物515-301130.7公寓抵押物615-302130.7公寓抵押物715-801130.7公寓抵押物815-802130.7公寓抵押物915-1001130.7公寓抵押物1015-1101130.7公寓抵押物1115-1102130.7公寓抵押物1215-1201130.7公寓抵押物1315-1202130.7公寓抵押物1417-10290.9公寓抵押物1517-70191.49公寓抵押物1617-70290.9公寓抵押物1717-90290.9公寓抵押物1822-1601130.12公寓抵押物1923-801130.12公寓抵押物2023-802130.12公寓抵押物2126-502135.51公寓抵押物2226-1502135.51公寓抵押物2329-1201135.7公寓抵押物2429-1501135.7公寓抵押物2531-1501135.83公寓抵押物2633-1601130.21公寓抵押物2737-全幢207.47店铺抵押物2816号一层05净菜场520.51特种用途抵押物2916-103113.9店铺抵押物3015-901130.7公寓债务人财产3146车库-43238.86特种用途（车位）债务人财产月三、资产价值评估工作要求1.按管理人要求和相关规定，实地勘察、盘点和核实债务人资产，为确定债务人资产价值提供参考依据。2.对债务人名下需评估资产在评估进场后20日内出具评估报告初稿，30日内出具正式评估报告，除非与管理人协商一致并报人民法院同意延长时限。3.在债务人破产案件开展过程中，如需要资产评估机构就估值进行相关说明，或需有关评估人员参加法院、管理人召集或通知的相关会议的，资产评估机构应当予以配合和协助。4.破产期间如发生评估报告期限届满的，按照管理人要求重新出具评估报告或相关说明。5.法院、管理人提出的其他与债务人资产价值评估有关的其他要求。四、对拟聘请评估机构的相关要求1.报名机构及其拟指派的本项目工作人员应具有较为丰富的破产财产价值评估业务经验。2.报名机构近3年内没有违法违规行为、没有行政处罚记录。3.报名机构应与债务人不存在利害关系，如有利害关系的，应当回避。为避免歧义，本项目中，管理人所认为存在利害关系的情形之一为：报名机构曾在3年内为债务人提供过资产评估服务或其他类型的与债务人资产价值相关的服务。如其他规定、准则规定了属于“利害关系”的其他情形，报名机构也应当遵守。4.中选机构应确定中选后三日内指派人员开展正式评估工作；必要时，中选机构应根据管理人要求提前介入开展前期工作。有意参与本项目的评估机构应当确保：①至少配备2名具有5年以上专业经验的注册资产评估师亲自参与本项目；②评估机构为本项目配置的前述注册资产评估师，应当亲自承办本项目，包括亲自到债务人办公场所、管理人办公场所办公，亲自与管理人和债务人有关人员沟通本项目有关情况，亲自陪同管理人与人民法院或与本项目有关的其他方沟通本项目有关情况，并以其名义出具本项目有关报告：③评估机构除为本项目配置前述注册资产评估师外，还应当配置相关辅助人员。5.愿意接受项目办结后一次性收取评估费用（包括但不限于资产变价完毕后等）。6.能够高效办理评估、查询等业务手续，接受管理人针对相关专业问题的咨询；应独立完成评估工作，不得将评估工作再委托。7.同等条件下，有破产案件服务经验的评估机构优先。五、其他说明1.请报名机构至迟在2024年10月11日18点之前以电子邮件向管理人递交服务方案，内容包括：评估机构介绍、资质及相关业绩、与本案是否存在利益冲突的声明、指派处理本案的注册资产评估师名单、相关注册资产评估师的介绍及主要业绩、服务报价、担任评估机构的优势及证明、保密承诺等。纸质盖章文件最晚于2024年10月16日以邮寄的方式向管理人递交。截止时间以电子版的提交时间为准，即2024年10月11日18点之前。管理人联系方式如下电子邮箱：zhangwenjie@co-effort.com邮寄地址：上海市浦东新区东园路111号，张律师；电话：021-68866151。2.为便于报名机构在了解债务人有关财务情况的基础上稳妥报名，报名机构可以联系管理人了解债务人有关情况，管理人可以提供债务人不动产登记信息等有关的简要材料。报名机构应对管理人提供的有关信息、材料保密（咨询仅限邮件形式）。3.管理人在收到报名机构递交的报名材料后，将及时进行评议并确定评估机构。上海盛众房地产发展有限公司管理人IE2024年9月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产清算案公开遴选评估机构 公寓涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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