后勤保障服务外包 保洁服务 后勤服务 物业服务招标公告（中国联合网络通信有限公司鹤岗市分公司2024）
比选公告本比选项目为2024年中国联通黑龙江鹤岗办公室后勤保障服务外包项目公开比选（采购代理编号：DF-HG-SQVV20240930），采购人为中国联合网络通信有限公司鹤岗市分公司，采购代理机构为黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。1. 项目概况与采购内容1.1 项目概况中国联通鹤岗市分公司原后勤保障服务外包合同即将到期，为保证公司后勤保障服务工作平稳进行，现拟将2024年中国联通黑龙江鹤岗办公室后勤保障服务外包项目通过公开比选方式进行公开采购。服务范围:1、联通大厦综合办公楼1-19层，大厦南楼1-4层，大厦北楼1-3层，大厦综合楼1-5层，南山分公司1-4层，工农分公司二层，向阳分公司1-5层，绥滨分公司综合办公楼，萝北分公司综合办公楼等总建筑面积：35543.5平方米、庭院面积：10663平方米的保洁服务；2、庭院冬季积雪外运服务；3、公司后勤（市区）服务；4、公司（含区县分公司）物业维修服务；5、联通大厦负一层车库值守保洁服务等；1.2 采购内容物资名称及采购量序号物资名称服务范围人数要求不少于备注1保洁服务保洁面积：34148.5平方米、庭院面积：10663平方米21含5个区县2后勤服务市区（含区分公司）12人员不复用（不能兼职其他工作）3物业服务除房屋主体及相关配套以外的小型维修包括取暖、上下水、照明、办公家具及房屋顶部冰雪清除6含县分2人4大厦车库值守值守保洁2人员不复用（不能兼职其他工作）5综合服务管理人员及其他人员5含财务、司机1.3 预算额度：420万元/2年（不含税）1.4 可利旧物资：无1.5 合同有效期：24个月。1.6 本项目设置最高限价，应答人报价超过最高限价394万元/2年（不含税）其应答将被否决。2. 应答人资格要求 2.1 、应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）2.2 、应答人能开具增值税专用发票，提供相关证明文件或证明材料；2.3 、本项目不接受联合体应答；2.4 、被列入中国联通应答人黑名单或黑龙江省联通公司禁入期的应答人不得参与本项目应答。2.5主要否决应答条款（不可偏离项）： 2.5.1、 满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；2.5.2、应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。2.5.3、应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求；2.5.4、管控上限额度394万元/2年（不含税），协议到期后终止；协议约定金额执行完毕，该协议提前终止；2.5.5、应答人承诺满足各服务项目人员最少要求的条件；2.5.6、应答人承诺中选后提供的配套设施或服务满足技术规范书要求，全部设备设施均为全新产品（配置数量见附件），在合同终止后，全部设备设施归采购人所有。2.5.7、中选人需保证合同期内外包业务的相关用工稳定，外包合同中需加入用工风险防控的必备条款：⑴中选方应与其全部从业人员签订书面劳动合同，并作为劳动关系主体按照国家法律法规规定承担用人单位的全部责任，乙方所有人员出现的劳动争议和纠纷与甲方（鹤岗联通）无任何关系。⑵乙方如出现因乙方存在过错的劳动争议或劳动纠纷，合同期满，甲方将视情形决定是否继续签署业务外包合同。2.5.8、应答人需承诺如采购人的上级公司对后勤保障服务外包有新要求时（如取消此类业务外包），采购人可以提前解除合同，无需承担违约责任。2.5.9、应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用：管理费、管理、服务人员工资、福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化管理费；人员工作服、社保费、办公用品、交通费、通讯费、清洁用品费（含疫情防控常备消杀需要）、物业智慧系统平台费、机械设备费、不可预见费等。2.5.10、应答人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》。2.5.11、应答人不得恶意低价应答，否则将否决其应答，如给采购人造成损失，则追究其相关责任。2.5.12、付款条件及付款比例：每月按中选价格*服务考核分数进行结算。付款至少需要：付款等额增值税专用发票，付款通知书、结算单、合同关键页复印件（未关联合同报账需提供）等。3. 资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。4. 比选文件获取（电子招标适用）4.1比选文件获取时间：2024年10月01日09时00分至2024年10月11日09时00分（北京时间，下同）。4.2 比选文件获取方式4.2.1供应商中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，供应商必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：010-67882255-3-8-2）、IPASS（联系电话：010-88329999）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于供应商未及时完成相关电子操作所造成的后果，由供应商自行承担。4.2.2供应商访问中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）登录后，进入“电子招投标平台—联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。4.2.3供应商进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：4006889900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。4.3比选文件费用比选文件每套售价人民币500元整，售后不退。超过购标截止时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见比选文件附件。5. 应答文件的递交5.1电子应答文件的递交（电子招标适用）5.1.1应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2024年10月21日09时00分。电子应答文件须通过“联通智慧供应链招标采购中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（www.cuecp.cn）”，使用iPASS加密上传至“联通智慧供应链招标采购中心”。5.1.2应答截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。5.1.3本项目开启报价将于应答截止时间在“联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅进行，采用线上开启报价的方式。邀请应答人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加，请在30分钟内确认开启报价结果，如对开启报价情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行确认或未提交异议将视为同意开启报价结果。5.1.4当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话010-67882255-3-3-1、在线客服、联系邮箱hqs-ettp-man@chinaunicom.cn）。5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。6. 样品的递交6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用。6.2 测试相关费用：本项目不适用。7. 发布公告的媒介本比选公告同时在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。8. 联系方式采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司采购代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室联系人：孙经理、赵女士电 话：0451-86359650.15645102650.13101587131电子邮件：hljttsc_sun@126.com采购人：中国联合网络通信有限公司鹤岗市分公司地 址：鹤岗市工农区通信路21号联通大厦联系人：于经理采购人联系方式： 0468-3450068如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。采购人：中国联合网络通信有限公司鹤岗市分公司 采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司2024年09月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤保障服务外包 保洁服务 后勤服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
