对外出租物业招租招标公告（腾冲玛御谷温泉投资有限公司2024）
招标人：腾冲玛御谷温泉投资有限公司
招标代理：广东新正工程咨询有限公司
联系人：********
联系人电话：********
开标时间：2024-10-22 09:30:00
腾冲玛御谷温泉投资有限公司对外出租物业招租项目（商业街6-605商铺、员工宿舍1楼101）公开招租公告（二次）
1.公开招租条件
广东新正工程咨询有限公司（以下简称：代理机构）受腾冲玛御谷温泉投资有限公司（以下简称：招租人）的委托，对腾冲玛御谷温泉投资有限公司对外出租物业招租项目（商业街6-605商铺、员工宿舍1楼101）进行公开招租。
2.项目概况
2.1项目名称：腾冲玛御谷温泉投资有限公司对外出租物业招租项目（商业街6-605商铺、员工宿舍1楼101）。
2.2项目编号：XZYN202408025。
2.3招租内容：玛御谷温泉小镇商业街商铺6-605、员工宿舍1楼101房屋。
2.4招租面积、租赁用途、招租期限及底价：
序号（标段号）
区域
商铺号
结构
实际用途
租赁用途
面积（㎡）
起租日期
招租期限
含税租金底价（元/年）
履约保证金缴纳金额（元））
加价幅度（元/次）
3
商业街
6-605
砖混
商铺
娱乐、餐饮、休闲商业
72.9
承租确认书发出后
3-5年
18,996.00
5000
500及以上
8
员工宿舍
员工宿舍1楼101
砖混
商铺
娱乐、餐饮、休闲商业、商业服务配套
44.74
承租确认书发出后
3-5年
10,764.00
5000
500及以上
注：以上出租物业竞租人可同时竞租一个或多个物业。
2.5租金：第一年租金=最终轮竞价，具体金额通过本次招租现场竞价产生。
2.6位置及范围：云南省腾冲市北海镇新乐社区玛御谷温泉小镇内。
2.7出租要求：
（1）承租人所经营项目应符合腾冲玛御谷温泉投资有限公司对此物业的经营业态的要求。
（2）禁止从事高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。
（3）以上序号（标段号）招租物业禁止用于珠宝/玉石销售、民宿服务接待、办公场所。
（4）不得转租及分租。
2.8租金收缴：
（1）租金按年度进行收缴。
（2）承租人应遵循“先交租金、后使用”的原则。
（3）租金通过银行转账的方式缴纳。
（4）合同签订时承租人需根据约定缴纳履约保证金。
2.9租金递增：每年度递增3%的租金。
3.
竞租人资格要求：
（1）
具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织或自然人。
（2）
参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供中国执行信息公开网（）查询记录。
4.报名、公开招租文件的获取
4.1获取方式：招租代理机构现场获取公开招租文件或线上登记获取公开招租文件。
4.2凡符合资格要求且有意参加的竞租人，请于2024年10月10日至2024年10月21日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），持报名资料在广东新正工程咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路中铁云时代广场2幢金地1108号）报名。
4.2.1如为法人或其他组织的，需提供：
（1）营业执照副本（“三证合一”）复印件加盖公章；
（2）法定代表人或负责人身份证明书原件；
（3）法定代表人或负责人授权委托书原件；
（4）法定代表人或负责人及代理人身份证原件；
4.2.2如为自然人的，需提供：
（1）身份证原件及其复印件；
（2）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
4.3线上获取：本项目接受线上登记获取公开招租文件，请竞租人将上述报名材料发送至招租代理机构邮箱：gdxzyn_zbdl1@163.com ，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招租代理机构工作人员进行信息确认并以邮件方式填报领取报名登记表。
7.2公开招租文件每套售价100元，售后不退。
5.踏勘现场
本项目竞租人可根据情况自行对拟租赁物进行踏勘，招租方不负责具体现场踏勘事宜。
竞租人踏勘现场发生的费用自理，自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
6.竞租保证金
本次招租收取竞租保证金，竞租保证金：人民币2000.00元（大写：贰仟元整），同一个竞租人只需交纳一份保证金可竞租多个商铺，其他竞租保证金信息详见招租文件。
7.竞租时间：2024年10月22日09时30 分。
8.竞租地点：云南省保山市腾冲市北海镇新乐村腾冲玛御谷温泉投资有限公司会议室。
9.竞租入场：竞租人竞租时凭身份证原件入场。竞租人最多可邀约一名陪同人员(持身份证)参加。
10.发布公告的媒介
本次公开招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网 (www.chinabidding.com.cn)、腾冲玛御谷温泉投资有限公司微信公众号等同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
11．联系方式
招 租 人：腾冲玛御谷温泉投资有限公司
地 址：云南省腾冲市北海镇新乐社区玛御谷温泉小镇
联 系 人：濮工
电 话：18788543714
招租代理机构：广东新正工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路中铁云时代广场2幢金地1108号
联 系 人：沈晓、王婷婷、段淑敏、徐琳、袁秋香
联系电话：0871-63314545（座机）、13529003090 、13577156602 、13577095050
邮 箱：gdxzyn_zbdl1@163.com
9.服务监督
纪检监察投诉举报受理渠道：
中共腾冲玛御谷温泉投资有限公司纪律检查委员会
电话：0875-8998963
康旅集团监督单位：资产管理中心（采购管理办公室）
监督电话：0871-67199779
投标 / 标书制作要点（原创）
本对外出租物业招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
