无锡市电梯综合保险服务 电梯招标公告（无锡市滨湖区华庄街道办事处2024）
项目概况 华庄街道太湖社区太湖佳园BCD块电梯综合保险服务 JSZC-320292-THGC-G2024-0077 招标项目的潜在投标人应在苏采云平台（http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login）线上获取 获取招标文件，并于2024-11-05 13:30 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320292-THGC-G2024-0077
项目名称：华庄街道太湖社区太湖佳园BCD块电梯综合保险服务
预算金额：98.040000万元
最高限价（如有）：98.04万元
采购需求：
详见招标文件
合同履行期限：自合同签订之日起一年
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.关于资格的声明函（格式见附件）扫描件
2.具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件（公开招标时须提交可查询二维码的扫描件并电子签章，要求清晰、可扫描认证核查。投标供应商如是以分支机构身份参加投标的，提供投标供应商分支机构的营业执照扫描件并电子签章）
3.投标人法定代表人授权委托书（格式见附件，法定代表人亲自参加投标的除外）扫描件（投标人如是以分支机构身份参加投标的，请自行将“法定代表人”更改为“负责人”，分支机构公开招标时涉及采购文件“法定代表人”要求的部分，其具体要求视同本条规定）
4.投标人法定代表人身份证扫描件（正、反面）
5.投标人法定代表人授权代表身份证扫描件（正、反面，法定代表人亲自参加投标的除外）
6.投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件
7.投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件
8.投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件
9.承诺书（格式见附件）扫描件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目是否专门面向中小企业：否
（三）本项目的特定资格要求：
1.投标人须具备中国保监会核发的《经营保险业务许可证》且符合保监会规定的经营财产保险的必备条件（提供许可证证书扫描件并电子签章）（供应商若为经独立法人授权经营的分支机构，提供分公司保险许可证扫描件并电子签章）
三、获取招标文件
时间：2024年10月10日至2024年10月16日，每天上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：苏采云平台（http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login）线上获取
方式：供应商登录苏采云平台在线申请获取采购文件 （进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件） 。在招标文件有效获取期限内，从“江苏省政府采购（苏采云）平台”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-11-05 13:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”（本项目为线上不见面采购，无需到开标现场。）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：无锡市滨湖区华庄街道办事处
单位地址：高浪东路999号
联系人：张利
联系电话：15251666332
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：江苏通汇工程管理咨询有限公司
单位地址：无锡市锡山区万马广场59-102号
联系人：陆翠芹
联系电话：0510-88226300
3.项目联系方式
项目联系人：陆翠芹
电话：0510-88226300
JSZC-320292-THGC-G2024-0077采购文件.doc
无锡市政府采购公开招标文件（全流程电子化）采购项目编号：JSZC-320292-THGC-G2024-0077采购项目名称：华庄街道太湖社区太湖佳园BCD块电梯综合保险服务采购人：无锡市滨湖区华庄街道办事处采购代理机构：江苏通汇工程管理咨询有限公司二○二四年十月目录一、投标邀请函2二、投标人须知2三、项目技术要求和有关说明17四、合同书（格式文本）29五、附件30一、投标邀请函江苏通汇工程管理咨询有限公司受无锡市滨湖区华庄街道办事处的委托，对华庄街道太湖社区太湖佳园BCD块电梯综合保险服务进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标并提请注意下列相关事项：（一）招标项目信息1、项目名称：华庄街道太湖社区太湖佳园BCD块电梯综合保险服务2、采购项目编号：JSZC-320292-THGC-G2024-00773、项目投标预算价：98.04万元，最高限价：98.04万元；投标报价不得超过最高限价，否则作无效响应文件处理。4、服务期：自合同签订之日起一年5、采购方式：公开招标6、采购人：无锡市滨湖区华庄街道办事处7、本项目标的所属行业：其他未列明行业。根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号规定，其他未列明行业：从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。8、本项目是否专门面向中小企业：否9、本项目不接受联合体投标10、本项目无需缴纳履约保证金11、本项目无需缴纳投标保证金（二）供应商资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、落实政府采购政策需满足的资格要求：/；4、本项目的特定资格要求：投标人须具备中国保监会核发的《经营保险业务许可证》且符合保监会规定的经营财产保险的必备条件（提供许可证证书扫描件并电子签章）（供应商若为经独立法人授权经营的分支机构，提供分公司保险许可证扫描件并电子签章）。注：按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。5、其他规定：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）同一保险集团公司的不同分（子）公司、总公司与下属分（子）公司不得同时参加本项目公开招标。采购人有权对以上资格条件进行核查，如报价供应商有弄虚作假行为或不具备以上条件的将取消公开招标资格。（三）供应商主体信息库注册1、请有意参加本项目投标的供应商按以下流程进行操作：（1）访问“无锡政府采购网”点击“江苏省政府采购（苏采云）平台”—“用户注册”按钮进入注册界面，也可以直接通过http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login?进入注册界面。（2）办理并领取CA和电子签章（办理地址：无锡市观山路市民中心12号楼2楼公共资源交易大厅9号10号窗口）。（3）“苏采云”系统供应商操作手册链接：http://cz.wuxi.gov.cn/ztzl/zfcg/zlxz/scy/index.shtml（4）CA驱动下载链接（政务CA方正签章控件驱动）：http://cz.wuxi.gov.cn/ztzl/zfcg/zlxz/scy/index.shtml技术服务QQ：3071474382（服务时间：工作日9:00-17:00）2、完成注册的供应商方可绑定CA，并使用CA登录苏采云平台，参与项目，上传投标文件，进行投标。3、如供应商未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由供应商自行承担。（四）获取采购文件供应商可在财政部门指定媒体发布的公告附件中查看公开招标文件，如确定参加本次采购活动，必须在苏采云平台（http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login?）中免费下载公开招标文件“项目参与”——“采购项目”找到需要获取采购文件的项目，点击“我要参与”——“参与投标”——“下载文件”，完成项目参与，将苏采云平台中下载的采购文件（后缀名为“.kedt”）导入到“政府采购客户端”，离线按要求编制并加密响应文件（使用“CA数字证书”），导出加密的响应文件（后缀名为zip，不得超过150M）并在苏采云平台上传该加密的响应文件，对采购文件各项内容做出实质性响应，否则其响应文件无效。（五）公开答疑时间、地点采购人、江苏通汇工程管理咨询有限公司将以电话咨询、邮箱（312606411@qq.com）等方式开展线上不见面答疑服务。截止至2024年10月17日10:00前，有关单位对于招标文件的相关事项如有疑问可通过上述方式咨询；供应商如有需要对招标文件要求澄清的问题，请以书面形式（必须加盖供应商公章，也请务必留下联系方式，以便回复）提出“JSZC-320292-THGC-G2024-0077项目需澄清问题”，并于答疑截止时间前邮箱（312606411@qq.com）给项目联系人。若未在法定时间内提出澄清，由此造成的损失及风险由供应商自行承担。（六）获取采购文件的时间期限1、时间：本招标文件有效获取期自招标文件公告发布之日起5个工作日，（有效获取期内的）每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。2、地点：“江苏省政府采购（苏采云）平台”。3、方式：请有投标意向的供应商在招标文件有效获取期内及时至“江苏省政府采购（苏采云）平台”获取。在招标文件有效获取期限内，从“江苏省政府采购（苏采云）平台”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。4、售价：本项目招标文件免费。（七）投标及开标、定标时间、地点本项目进行线上采购活动，供应商准备好制作标书的笔记本电脑、CA锁（政务CA），在投标截止时间前半小时，登录苏采云网上开标大厅，在系统进入到标书解密环节后，方可解密，请在规定时间内登录网上开标大厅参与采购活动。投标截止时间（网上投标截止时间苏采云投标客户端投标）：2024年11月5日13:30，投标截止时间后的投标文件恕不接受。开标时间：2024年11月5日13:30。投标及开标地点：江苏省政府采购（苏采云）平台。（八）投标文件份数：请按规定上传电子响应文件，不接收纸质投标文件，中标后中标供应商向代理机构提供与电子投标文件完全一致的纸质投标文件（2份：一正、一副）。（九）投标有效期：开标之日起90天（十）采购方法本次采购采用“江苏省政府采购（苏采云）平台”进行招标投标活动，招标、投标、评标和中标结果发布全程电子化。（十一）其它采购人：无锡市滨湖区华庄街道办事处联系人：张利采购机构：江苏通汇工程管理咨询有限公司地址：无锡市锡山区万马广场59-102联系人：陆翠芹电话：0510-88226300邮编：214000二、投标人须知(一)遵循原则：公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。(二)招标文件：1．招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分响应招标文件的所有要求。2.潜在投标人可在项目招标公告附件中查看公开招标文件，如确定投标，必须在苏采云平台（http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login）中免费下载公开招标文件[“无锡政府采购网--江苏省政府采购（苏采云）平台”或“政府采购客户端（苏采云）”中免费下载文件（“项目参与”——找到需要获取招标文件的项目，点击“我要参与”——“参与投标”——“下载文件”）]，完成项目报名，方可按要求制作、上传投标文件。供应商须对采购文件各项内容做出实质性响应，否则其投标文件无效。3．投标人一旦参加本项目投标，即表明承诺接受了本招标文件中的所有条件和规定。4．招标文件仅作为本次招投标使用。5．招标文件中的“法定代表人”是指投标人的营业执照或相关部门的登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。(三)招标文件的解释：本文件的最终解释权归采购人及江苏通汇工程管理咨询有限公司。(四)招标文件的补充或修正：1．采购人或采购代理机构可在投标截止时间15日前对招标文件进行必要的澄清或者修改，不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间。2．如需对招标文件进行澄清或修正，江苏通汇工程管理咨询有限公司将无锡政府采购网和江苏政府采购网发布更正公告，该澄清或修正的内容为招标文件的组成部分。投标人应在投标截止时间前关注原招标公告媒体上发布的相关更正公告。因投标人未尽注意义务，未及时全面地关注更正公告导致其提交的投标材料不符合相关要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未中标）由投标人自行承担。3．供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人或江苏通汇工程管理咨询有限公司提出质疑。针对同一采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内一次性提出。质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《政府采购供应商质疑函范本》），在苏采云平台下载招标文件的，需提交获取文件回执函。江苏通汇工程管理咨询有限公司将在收到符合上述要求的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。投标人在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，江苏通汇工程管理咨询有限公司对无效质疑不予受理。(五)投标文件的组成（相应内容上传至投标客户端）：1．投标函（格式见附件）；2．资格、资信证明文件：（1）关于资格的声明函（格式见附件）扫描件；（2）具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件（公开招标时须提交可查询二维码的扫描件并电子签章，要求清晰、可扫描认证核查。投标供应商如是以分支机构身份参加投标的，提供投标供应商分支机构的营业执照扫描件并电子签章）；（3）投标人法定代表人授权委托书（格式见附件，法定代表人亲自参加投标的除外）扫描件（投标人如是以分支机构身份参加投标的，请自行将“法定代表人”更改为“负责人”，分支机构公开招标时涉及采购文件“法定代表人”要求的部分，其具体要求视同本条规定）；（4）投标人法定代表人身份证扫描件（正、反面）；（5）投标人法定代表人授权代表身份证扫描件（正、反面，法定代表人亲自参加投标的除外）；（6）投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件；（7）投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；（8）投标人近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；（9）承诺书（格式见附件）扫描件；（10）采购人要求的特定资质证明扫描件（详见“投标邀请函”-“投标人资格要求”之4中要求）；3．开标一览表（格式见附件）4．报价明细表（格式自拟）5．服务保障承诺（格式见附件）6．投标偏离表（格式见附件）7．投标供应商情况表（格式见附件）8．主要人员配置表（格式见附件）9．提供第三章项目需求和有关要求需提供的相关证明材料（如有）10．中小企业声明函（格式见附件）或残疾人福利性单位声明函（格式见附件）或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。11．技术服务方案（详见评分标准）12．评分标准中对应的所需证明材料（如有自行添加，格式自拟）13．要求采购人提供的配合（如有自行添加，格式自拟）14．其它（投标供应商认为有必要提供的声明和文件，如有格式自拟）上述1-9项投标人必须按要求全部提供，否则投标文件无效。如上述资格证明文件遇年检、换证，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明扫描件。如上述资格证明文件第（6）（7）（8）三项遇有国家相关政策规定可不具备的，必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明扫描件。投标人法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其他可在中国大陆有效居留的许可证明。(六)投标文件的制作：1.所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号例外）。2.投标文件由供应商按给定格式如实填写（编写），须有法人（盖章）、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。3.如无特别说明，供应商报价一律以人民币为投标结算货币，结算单位为“元”。4.投标文件格式部分，应由供应商按给定格式提供，不得更改。5.供应商在制作电子投标文件时，请正确关联到对应页，在评审过程中，评审专家如因在相对应页面找不到该相关联的文件，由此产生的后果由供应商自行承担。6.投标费用自理。(七)网上投标1.供应商应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的网上投标时间内，凭CA数字证书登陆江苏省政府采购（苏采云）平台获取招标文件，在苏采云投标客户端制作投标文件（电子数据），并在投标截止时间之前上传投标文件。2.供应商应对CA数字证书妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。3.供应商按招标文件规定的网上解密时间进行解密，如未按时解密后果自负。4.供应商应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在电子投标系统逐条应答。5.供应商应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、技术资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等）扫描上传至投标系统。6.供应商进行网上投标请参照《政府采购项目电子交易管理操作指南－供应商》。特别提醒：开标后，供应商须自行准备设备（包括但不限于笔记本电脑、无线网络）登录“江苏省政府采购（苏采云）平台”，按招标文件规定时间解密后，在评标过程中保持在线，等待评标委员会的询标和评标结果，中途不得离开。供应商如未按要求应答，由此所产生的损失及风险由供应商自行承担。(八)无效投标文件的确认：供应商有下列情况之一者，投标文件无效：1.电子投标文件未按规定期限投标的；2.电子投标文件未按招标文件要求签章的；3.供应商未按招标文件要求解密电子投标文件的；4.供应商的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；5.供应商的法定代表人或被授权代表，未准时参加开标会议的；6.不具备招标文件中规定的资格要求或未按招标文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；7.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；8.投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的；9.投标文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的；10.投标文件中有招标文件未允许提供的选择性内容；11.不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜的；12.不同供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；13.不同供应商的投标文件存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的；14.不同供应商投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的；15.不同供应商的投标资料相互混装、不同供应商的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险、同一投标文件中单位名称落款与公章不是同一单位的；16.供应商提交两个（含）以上不同的投标报价或项目（标段）投标总价超过本项目（标段）预算或最高限价的；17.提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）；18.投标文件含有供应商不能接受的附加条件的；19.评标委员会认定供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且供应商不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时评标委员会可要求供应商提交相关证明材料）证明其报价合理性的；20.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；21.未通过符合性审查的；22.投标文件内容不全或不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；23.未按要求提供第三章项目要求和有关说明中须提供的相关证明材料的；24.暗标未按招标文件要求编制的；25.法律法规和招标文件规定的其他无效情形。(九)开标、评标：1．所有投标单位在招标文件规定的时间内解密各自投标文件。2．投标截止时间后参加投标的供应商或解密投标文件的供应商不足三家的，不开标；不进行开评标。3.投标文件的审查(1)投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：①投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。(2)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。(3)投标人未参加开标的，视同认可开标结果。4．评标程序评标工作由采购人和采购代理机构负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。(1)投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。A．资格性检查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标（报价）承诺函等进行审查；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标供应商在投标截止时间之前，是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以确定投标供应商是否具备投标资格。信用查询结果以网页打印的形式留存并归档。B．符合性检查。评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。(2)澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以通过苏采云平台发起询标要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。投标供应商的澄清、说明或者补正应当通过苏采云平台，由其授权的代表应答并加盖电子公章，且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。(3)比较与评价。评标委员会按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。5．评标方法投标人通过初审的，方可进入比较与评价程序。比较与评价采用综合评分法。评标委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评标标准分别评定投标人的分值；各投标人的评审后得分为各评委所评定分值的平均值，并按高低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分相同且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人排名第一，以此类推，按排名先后顺序选取3名中标候选人。提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得评审排名资格；评审得分相同的，由采购人确定其中一个投标人获得评审排名资格，其他同品牌投标人无评审排名资格。非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，同上处理。6．评标标准：详见附件。(十)定标：1．评标委员会根据招标文件规定的评标方法和评标标准进行评审，按评审得分由高到低的原则推荐中标候选人，江苏通汇工程管理咨询有限公司在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人，招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。江苏通汇工程管理咨询有限公司将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布中标结果公告。江苏通汇工程管理咨询有限公司和评标委员会对未中标原因不作解释。2．在发布中标公告的同时，江苏通汇工程管理咨询有限公司将向中标供应商发出中标通知书。请中标人在中标结果公告届满之日起30日内，使用CA数字证书登录“苏采云”系统及时下载中标通知书。因系统存储空间有限，自中标结果公告届满之日起30日后，“苏采云”系统不再保证提供下载中标通知书服务，因未及时下载而造成的不利后果由中标人自行承担。中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。3．投标供应商电子投标文件将作为电子档案保存。(十一)废标的确认：在招标采购中，出现下列情况之一的，应予废标：1．符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家；2．出现影响采购公正的违法、违规行为；3．投标人的报价均超过采购预算，采购人不能支付的；4．因重大变故，采购任务取消。(十二)中标无效的确认：若有充分证据证明，中标人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消中标资格：1．提供虚假材料谋取中标的；2．采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；3．与招标采购单位、其他投标人恶意串通的；4．向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；5．在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照招标文件和中标供应商的投标文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；6．拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。投标人有上述1．至5．项情形之一的，中标无效。有上述1．至6．项情形之一的，处以政府采购项目中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机构吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(十三)签订、履行合同：1．采购人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，在采购代理机构就实质性条款见证后，与中标供应商签订合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。采购代理机构见证部分详见招标文件合同书（格式条款），见证后的格式条款不得做任何修改。2．江苏通汇工程管理咨询有限公司监督合同的履行。中标方非因不可抗力未履行招、投标文件和合同规定的义务，一经查实，采购人将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。(十四)注意事项：中标供应商有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：（1）中标后无正当理由不与采购人签订合同的；（2）将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经过采购人同意，将中标项目分包给他人的；（3）拒绝履行合同义务的。(十五)质疑处理：1.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。供应商针对采购文件提出书面质疑的，须同时提供对可质疑的采购文件已进行依法获取的证明，且采购人或采购代理有权向“苏采云”系统平台方进行核实。供应商对可质疑的采购文件已进行依法获取的证明是指：本项目的《投标供应商确认函》和已在“苏采云”系统中对本项目采购文件进行有效获取的界面截图（截图上显示供应商名称以及在供应商的界面操作一栏处能够显示“上传文件”按钮的，代表该供应商在本文件有效获取期限内已从“苏采云”系统中进行了获取）。2.供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式根据下述4.条款的规定向采购人或采购代理提出质疑，上述应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，采购代理、采购人将只对供应商第一次质疑作出答复。3.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《政府采购供应商质疑函范本》）。供应商如组成联合体参加投标，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。4.供应商（含潜在供应商）对项目属性、采购方式、采购需求、供应商资格条件及审查结果、评标方法和评标标准、合同文本及其他事项的询问、质疑请向采购代理提出，由采购代理负责答复。采购人、采购代理只接收以纸质原件形式送达的质疑,质疑供应商可通过面交或邮寄方式送达（采购人和采购代理不接受未填写快递运单的快件）。采购人、采购代理联系人、联系方式、通信地址见招标文件第一章。5.以下情形的质疑不予受理（1）内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。（2）超出政府采购法定期限的质疑。（3）以传真、电子邮件等方式递交的非原件形式的质疑。（4）未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。（5）供应商组成联合体参加投标，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。6.供应商提出书面质疑必须有理、有据，如质疑查无实据或供应商捏造事实，提供虚假材料进行恶意质疑或举报，不配合或采用不正当手段干扰政府采购质疑的，一经查实，采购代理有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。(十六)服务（包含与服务相关的货物）的追加：政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务（包含与服务相关的货物），在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额的10%。(十七)代理服务费：本项目代理费由采购人支付。采购代理服务费采用差额定率累进计费方式，收费标准为：100万元以下费率为1.5%，按以上规定的50%计取，以中标价作为计算基数。(十八)其他：采购文件的条款必须认真审阅，投标人应自行检查采购文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，需立刻通知采购人予以更正；凡属对条款的误解所造成的投标价格失误，由投标人负责。三、项目技术要求和有关说明一、项目背景因无锡市经开区华庄街道的管理需要，所管辖「太湖佳园B区、C区、D区合计114台客梯」共114部电梯梯龄已十余年，电梯使用及安全管理面临管理难度大、缺乏专业有效的管理手段、机械配件维修更换成本逐年增高等痛点问题。为确保居民日常出行的安全乘梯，无锡市经开区华庄街道拟通过推动发展电梯责任保险，优化发展“保险+服务”新模式，发挥保险的事故赔偿和风险预防作用，促进电梯使用管理和维保水平提升。现采用公开招标方式选聘第三方服务机构开展电梯“保险+服务”项目工作。二、项目概况1.项目地点：太湖佳园B区、C区、D区2.实施对象：投保标的为太湖佳园B区、C区、D区合计114台电梯。3.服务期：自合同签订之日起一年4.服务目标：对太湖佳园B区、C区、D区合计114台电梯保险，并保证设备安全正常运行，保障年审检验合格通过。5.项目需求：本次采用保险+服务的模式，对太湖佳园B区、C区、D区合计114台电梯设备进行包括但不限于日常巡查、维护保养、维修、年检、应急演练、安全培训宣传、保险服务。具体包括：第一部分：第三者责任保险（1）人身伤亡或财产损失赔偿：因电梯发生意外事故，造成乘梯人员人身伤亡或财产损失，保险人按照保险合同约定负责赔偿。（2）人员滞留赔偿：因电梯发生意外事故，虽未造成人身伤亡但导致乘梯人员在电梯内滞留超过约定时间，保险人按照保险合同约定赔偿标准给予赔偿。第二部分：电梯养护费用保险维保+维修费用：按照电梯管理的相关规定，保险人承担日常维护保养费用、意外事故导致的电梯故障产生的维修费用，包括零配件费用和人工费、现场安装调试达到正常可使用状态产生的费用。第三部分：专业技术服务组织电梯安全运营专业管理技术力量，委托专业机构提供电梯安全专业技术服务。建立电梯使用日常巡查制度，加强电梯日常运行安全管理；建立电梯维保质量巡查制度，推动维保单位提高电梯维修质量；负责电梯风险管理和事故隐患排查，促进双重预防体系运行；开展“老旧电梯”安全评估，及时消除电梯安全隐患；建立电梯严重隐患向市场监管部门告知制度；每年度按片区应组织相应电梯事故应急急救处置、应急演练不少于2次；每年组织电梯安全知识宣传、教育和培训等服务不少于2次。6.承保方案第一部分：电梯安全责任保险（1）第三者责任：每梯每次累计事故赔偿限额1000万元（含人身伤亡或财产损失）；每人每次事故死亡及伤残赔偿限额100万元（其中含每人每次事故医疗费用赔偿限额10万元）；每次事故财产损失赔偿限额3万元。第二部分：电梯维保+维修费用每台电梯累计责任限额10万元7.下列原因造成的损失不在保险责任范围内，但承保人应对其造成的故障或损坏按规定时间及时响应维修，确保正常使用。除不可抗力外、其相关损失及费用优先向第三方追偿。（1）由于人为损坏造成的材料和费用；（2）因自然灾害、战争等不可抗力造成的所有材料与费用；（3）将原电梯更新为其他电梯的设备和费用。8.维保维修服务（1）确定电梯维保服务机构。成交单位委托的电梯维保服务机构应具有相应资质，经招标人同意。中标人及其委托的维保单位应接受和服从招标人管理，否则招标人有权按照合同文件及相关规定进行相应处罚。（2）维保服务团队管理要求。服务人员必须是维保服务公司正式编制员工，并持有《中华人民共和国特种设备作业人员证》。（3）制定维保服务内容。中标机构要依法依规制定维保服务方案，并安排维保服务单位按照方案为区域内投保电梯提供日常维保服务。（4）制定维保服务要求。日常维护保养要求符合行业标准，同时应满足国家相关规范及行业主管部门要求。（5）制定维修服务方案。对于电梯零部件、配件的更换，原则上主要以原品牌、原型号为主，特殊情况如原型号已停产的，需提供替代品技术说明并经招标人同意。服务方案包括但不限于有关电梯维修的时效保证、品质保证。（6）现场管理要求。维保单位在维保作业时，必须按要求在相关区域放置保养专用警示牌；维保单位保养人员在进入机房、轿顶或井道作业完毕后，必须锁好门栓。在合同履行期间，因维修、维保作业而与此相关的导致各类安全意外事故责任均由中标人及维保单位自行承担全部责任。具备抢修、急修的服务和设备，设立24小时值班电话和值班管理制度；建立报修电话登记台账，对电梯发生的故障等情况及时进行详细记录。故障处理：(1)故障处理及时，从电梯维保单位接到报修后不超过30分钟到达现场；(2)维保人员到达现场后应告知项目管理处开始检修，工作结束后告知项目管理处检修结果；(3)一般故障修复不超过1小时，如需购买更换零件的故障，应及时告知项目经理和工程部备案，并张贴停梯通知和检修恢复时间。（7）维保服务过程监督。保险机构通过自有的人员和平台对电梯维保和维修服务过程进行监控，对于服务过程中发现的问题，提出整改要求，监督维保单位及时整改。（8）安全宣传服务。保险公司可根据需要制定相关宣传资料向公众宣传电梯安全使用知识，并定期组织投保客户单位安全员进行电梯安全运行培训，减少电梯正常使用过程中发生意外事故的概率。（9）年检服务要求。保险机构负责按时办理合同约定维保清单内电梯安全年检手续，保证在年检到期前一次性通过特种设备质量监督部门的检验并取得《电梯使用合格证》。（10）电梯安全综合管理平台功能要求：1）实现承保电梯项目管理，实现对承保电梯相关单位，人员进行项目分组。2）电梯基础数据档案管理，实现电梯基础信息查看、编辑功能。信息至少包含：电梯编号、电梯使用登记证号、在用停用状态、电梯安装位置所属区、街道/乡镇、具体地址、楼栋、单元、使用状态、电梯类别及使用场所。3）单位管理：电梯相关使用单位、物业单位、维保单位基础数据录入、查看、编辑功能。4）电梯状态：可以通过电梯列表快速查看任意一台电梯实时状态大数据看板，看板信息至少包含电梯基础信息，电梯维保信息，电梯使用频率，电梯30日内维修记录，电梯疲劳度数据（电梯运行楼距离，电梯累计运行时间，电梯运行次数，电梯开关门次数，钢丝绳折弯次数）和电梯实时状态信息。电梯运行状态需要能够监测以下数据项：数据类型序号属性标识符备注电梯运行状态1)电梯停靠楼层电梯停靠层站或楼层电梯运行状态2)电梯当前服务模式正常运行、停止服务、检修服务、维修模式、应急电源启动电梯运行状态3)轿厢运行状态停止、运行电梯运行状态4)轿厢运行方向无方向、上行、下行电梯运行状态5)采集开锁区域门区、上门区、下门区、非门区电梯运行状态6)采集轿门状态正在关门、关门到位、正在开门、开门到位、门锁锁止5）自动检测电梯故障，第一时间向维修人员和乙方工程师发送维修通知，分析电梯故障原因，记录电梯故障时间，记录电梯修复时间，记录每一台电梯故障次数，故障识别必须能够识别以下故障：数据类型序号属性标识符电梯严重故障1非平层停车故障电梯严重故障2冲顶故障运电梯严重故障3蹲底故障电梯严重故障4主电源故障电梯隐患5电动机运转时限制器动作电梯隐患6电梯运行时安全回路断路电梯隐患7开门走车电梯隐患8运行中开门电梯待观察隐患9开门未遂电梯待观察隐患10开门过程超时电梯待观察隐患11关门过程超时电梯待观察隐患12关门受阻超时超次电梯待观察隐患13超时停靠不关门电梯待观察隐患14反复开关门6）物联网设备安装必须满足：A.安装位置不影响电梯正常维保和救援作业，不影响已有各类设备设施正常使用和运行。B.所有物联网设备及附件不与电梯控制系统及电梯本身数据接口相连接。设备安装时不破坏电梯原有结构。C.所有设备及附件安装，在安装过程中不得涉及电梯改造，不可对电梯原有部件，线路进行拆卸或重组。即使拆卸后重新复原也不被允许。D.井道内不可增加任何连接线。E.轿顶加装设备采用落地式安装。设备箱体牢固可靠不晃动。7）维保过程远程管理，审核维保单位对电梯的保养工作A.每台电梯添加现场维保经理和维保人员，并附加证件B.每台电梯记录电梯保养时间，监督电梯时效（30分钟以上）C.每台电梯上传保养记录，乙方工程师现场审核D.如保养不合格，将退回通知保养人员整改8）维修过程远程管理，维保单位对电梯的维修工作A.记录维修人员到场维修时间和电梯修复时间B.维修人员上传维修照片，平台上传到乙方电梯管理部门审核C.乙方电梯管理部门审核更换部件的质量和功能D.乙方工程师审核维修人员的维修时效9)每月可形成多项报告，并提供下载功能A.电梯运行报告B.电梯保养报告C.电梯维修报告9.本项目保险机构最终选择1家，选择技术水平高、服务水平高、履约能力强的单位。具体要求有：保险机构制定可行的项目整体实施计划，包括提出服务工作的整体思路，主要工作内容及阶段安排等内容。保险机构制定合理的理赔服务方案，配置本项目服务团队人员的资质、规模、经验等综合实力强，服务承诺可行。三、投标报价1.最高限价：980400元/一年。2.保费按保险年度支付。投标人自行踏勘现场，评估了解电梯状况后进行合理报价，中标后不得以任何理由要求额外增加费用。四、保费支付方式1.支付方式：投保人于合同签订并生效后将首批实际投保电梯的年度总保费的30%支付给保险人。中标单位在中标签订合同后一周内，出具保险范围内的全年保单。保单内容不得实质性违背本项目招投标文件及合同约定。剩余70%的年度保费在年度项目结束根据考核结果支付给保险人。2.因维护不当等原因造成的各类行政处罚费用均由中标单位承担。五、相关服务1.中标单位对本采购项目设立专项服务小组，负责按照本次保险的有关要求为各被保险人提供承保、理赔及其他各类保险服务，包括必要的组织与协调工作。2.理赔服务（1）采购人应协助中标单位收取理赔材料，中标单位指派专人负责定期至采购人处受理被保险单位理赔事项，确保理赔环节的高效畅通；（2）中标单位应在受理被保险单位理赔事项后的三十个工作日内完成赔付。3.本项目中标单位如为小型、微型企业，不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。4.中标单位应按主管部门或采购人或电梯年检要求提供相应的资料。5.电梯因故障或事故,责任定性后，保险机构应立即组织维保单位进行电梯维修，保证电梯正常运行。六、综合说明及其他要求1.投标人授权委托人必须是投标单位的正式员工。2.投标人须制定详细的服务方案。3.投标人必须承诺招标文件中提出的全部服务要求，如果其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。七、承保电梯清单太湖佳园BCD小区现有114台新纺客梯，具体如下表：序号梯号品牌层站速度(m/s)载重（KG）使用年份1太湖佳园1#左新纺24/24280020132太湖佳园1#右新纺24/24280020133太湖佳园2#左新纺24/24280020134太湖佳园2#右新纺24/24280020135太湖佳园3#左新纺18/181.680020136太湖佳园3#右新纺18/181.680020137太湖佳园4#左新纺18/181.680020138太湖佳园4#右新纺18/181.680020139太湖佳园5#左新纺28/282800201310太湖佳园5#右新纺27/272800201311太湖佳园6#左新纺18/181.6800201312太湖佳园6#右新纺18/181.6800201313太湖佳园7#左新纺18/181.6800201314太湖佳园7#右新纺18/181.6800201315太湖佳园8#左新纺27/272800201316太湖佳园8#右新纺28/282800201317太湖佳园9#左新纺28/282800201318太湖佳园9#右新纺27/272800201319太湖佳园10#左新纺28/282800201320太湖佳园10#右新纺27/272800201321太湖佳园11#左新纺18/181.6800201322太湖佳园11#右新纺18/181.6800201323太湖佳园12#左新纺18/181.6800201324太湖佳园12#右新纺18/181.6800201325太湖佳园13#左新纺27/272800201326太湖佳园13#右新纺28/282800201327太湖佳园14#左新纺28/282800201328太湖佳园14#右新纺27/272800201329太湖佳园15#左新纺28/282800201330太湖佳园15#右新纺27/272800201331太湖佳园16#左新纺18/181.6800201332太湖佳园16#右新纺18/181.6800201333太湖佳园17#左新纺18/181.6800201334太湖佳园17#右新纺18/181.6800201335太湖佳园19#左新纺30/302800201336太湖佳园19#右新纺30/302800201337太湖佳园20#左新纺30/302800201338太湖佳园20#右新纺30/302800201339太湖佳园21#左新纺30/302800201340太湖佳园21#右新纺30/302800201341太湖佳园22#左新纺30/302800201342太湖佳园22#右新纺30/302800201343太湖佳园23#左新纺30/302800201344太湖佳园23#右新纺30/302800201345太湖佳园25#左新纺15/151.6800201246太湖佳园25#右新纺15/151.6800201247太湖佳园26#左新纺15/151.6800201248太湖佳园26#右新纺15/151.6800201249太湖佳园27#左新纺15/151.6800201250太湖佳园27#右新纺15/151.6800201251太湖佳园28#左新纺15/151.6800201252太湖佳园28#右新纺15/151.6800201253太湖佳园29#左新纺15/151.6800201254太湖佳园29#右新纺15/151.6800201255太湖佳园30#左新纺15/151.6800201256太湖佳园30#右新纺15/151.6800201257太湖佳园31#左新纺18/181.6800201258太湖佳园31#右新纺19/191.6800201259太湖佳园32#左新纺19/191.6800201260太湖佳园32#右新纺18/181.6800201261太湖佳园33#左新纺15/151.6800201262太湖佳园33#右新纺15/151.6800201263太湖佳园34#左新纺15/151.6800201264太湖佳园34#右新纺15/151.6800201265太湖佳园35#左新纺19/191.6800201266太湖佳园35#右新纺18/181.6800201267太湖佳园36#左新纺18/181.6800201268太湖佳园36#右新纺19/191.6800201269太湖佳园37#左新纺18/181.6800201270太湖佳园37#右新纺19/191.6800201271太湖佳园38#左新纺19/191.6800201272太湖佳园38#右新纺18/181.6800201273太湖佳园39#左新纺24/242800201274太湖佳园39#右新纺24/242800201275太湖佳园40#左新纺24/242800201276太湖佳园40#右新纺24/242800201277太湖佳园41#左新纺19/191.6800201278太湖佳园41#右新纺18/181.6800201279太湖佳园42#左新纺18/181.6800201280太湖佳园42#右新纺19/191.6800201281太湖佳园47#左新纺18/181.6800201282太湖佳园47#右新纺19/191.6800201283太湖佳园48#左新纺18/181.6800201284太湖佳园48#右新纺19/191.6800201285太湖佳园49#左新纺24/242800201286太湖佳园49#右新纺24/242800201287太湖佳园50#左新纺25/252800201288太湖佳园50#右新纺24/242800201289太湖佳园51#左新纺19/191.6800201290太湖佳园51#右新纺18/181.6800201291太湖佳园52#左新纺18/181.6800201292太湖佳园52#右新纺19/191.6800201293太湖佳园53#左新纺24/242800201294太湖佳园53#右新纺24/242800201295太湖佳园54#左新纺24/242800201296太湖佳园54#右新纺24/242800201297太湖佳园55#左新纺24/242800201298太湖佳园55#右新纺24/242800201299太湖佳园56#左新纺24/2428002012100太湖佳园56#右新纺24/2428002012101太湖佳园57#左新纺24/2428002012102太湖佳园57#右新纺24/2428002012103太湖佳园58#左新纺25/2528002012104太湖佳园58#右新纺24/2428002012105太湖佳园59#左新纺24/2428002012106太湖佳园59#右新纺25/2528002012107太湖佳园62#左新纺19/191.68002015108太湖佳园62#右新纺18/181.68002015109太湖佳园67#左新纺9/9110002015110太湖佳园67#右新纺10/10110002015111太湖佳园68#左新纺24/2428002015112太湖佳园68#右新纺25/2528002015113太湖佳园69#左新纺24/2428002015114太湖佳园69#右新纺25/2528002015附：政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）1.本项目中如有涉及商品包装、快递包装要求的，应当按《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库〔2020〕123号）文件执行。采购人在招标（采购）文件对商品包装和快递包装提出具体要求的，在政府采购合同中应当载明对政府采购供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求和履约验收相关条款，中标（成交）供应商须严格执行，必要时应按照要求在履约验收环节出具检测报告。2.依据财政部、发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》，本项目中有政府强制采购节能产品的（属于清单中打★品目的），只能选择具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的产品进行报价。3.采购产品属于《节能产品政府采购品目清单》《环境标志产品政府采购品目清单》范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。认证机构详见市场监管总局发布的《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》和《参与实施政府采购环境标志产品认证机构名录》。4.本项目中如有涉及采购数据中心相关设备、运维服务的，应当按《关于印发〈绿色数据中心政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库〔2023〕7号）文件执行。招标（采购）文件中涉及数据中心相关设备、运维服务的，采购人均以《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》提出的指标、标准为准。在政府采购合同中，采购人应明确对相关指标的验收方式和违约责任，供应商应按合同约定提供设备或服务。5.有关中小企业政策，如落实政府采购政策需满足的资格要求以及落实政府采购政策的价格调整的相关内容可详见本文件其他章节。中标供应商为残疾人福利性单位的，其《残疾人福利性单位声明函》将随中标公告同时发布，接受社会监督。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。6.中标、成交供应商可采用合同融资形式，中标人可凭政府采购合同办理融资贷款，详见政府采购网“政采贷”专栏。7.履约担保，是指由专业担保机构为中标、成交供应商支付履约保证金的义务向采购人提供的保函担保。专业担保机构根据中标、成交供应商的中标（成交）通知书为凭据，进行资信审查后出具保函，中标、成交供应商以保函形式缴纳履约保证金；供应商未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函约定履行担保责任。中标、成交供应商可以采用电子履约保函形式，具体操作可登录江苏政府采购网的保险保函模块进行办理。8.本项目中如有涉及数据库、操作系统、通用服务器、工作站、一体式计算机、便携式计算机、台式计算机等七种软硬件的，投标人不得违反财政部、工信部共同发布数据库、操作系统、通用服务器、工作站、一体式计算机、便携式计算机、台式计算机等七种软硬件的需求标准。《需求标准》详见财库〔2023〕29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号。在满足《需求标准》的前提下，如招标文件中有其他要求的，投标人应满足招标文件要求。采购人可在合同中约定，在履约验收管理时，可对所提供的七种软硬件进行验收，必要时可以委托依法取得检测、认证资质的机构进行检测、认证。9.根据苏财办购〔2024〕1号相关要求，采购人应当严格按照政府采购法有关规定，在中标、成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件确定的事项与中标、成交供应商签订政府采购合同。采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。10.政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在省级以上财政部门指定的媒体上发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。11.采购人原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。四、合同书（格式文本）甲方（采购人）：乙方（中标方）：一、政府采购编号：二、项目名称：三、采购内容：四、中标总金额：人民币（大写）元；人民币（小写）元五、质量和服务要求及验收标准：六、交货期限和服务期限：七、服务地点和方式：八、货款支付步骤和办法：九、违约责任：十、解决争议的方式：十一、其他事项：十二、合同不可分割部分：招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。十三、合同备案：合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，采购代理机构壹份。十四、合同生效：本合同由甲乙双方签字、盖章，并经江苏通汇工程管理咨询有限公司见证后生效。甲方（采购人）：（盖章）乙方（中标方）：（盖章）法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：年月日年月日乙方户名：乙方开户银行：乙方账号：见证方：★备注：甲乙双方必须以本格式文本，按照合同条款拟订合同。合同条款（格式）电梯综合保险承保合作协议甲方（投保人）：地址：乙方：（保险人）：地址：根据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全监察条例》《无锡市电梯安全管理条例》，以及《物业管理条例》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就项目事宜协商一致，达成如下合同条款：一、保险方案：（一）投保人：（二）被保险人：（三）保险范围第一部分：电梯第三者责任保障对应《保险公司电梯责任保险条款》（1）人身伤亡或财产损失赔偿：因电梯发生意外事故，造成乘梯人员人身伤亡或财产损失，保险人按照保险合同约定负责赔偿。第二部分：电梯维修费用（1）由于潜在/存在安全隐患，为保证电梯安全运行所实际支出的费用(包含维护保养费用、安全检验检测等费用)。（2）存在安全事故隐患或发生故障产生的维修费用；以上费用包括零配件费用、维修费用、人工费用、安全检验费用、重置费用、现场安装调试达到正常可使用状态产生的费用和其他必要且合理的费用。第三部分：专业技术服务组织电梯安全运营专业管理技术力量，委托专业机构提供电梯安全专业技术服务。建立电梯使用日常巡查制度，加强电梯日常运行安全管理；建立电梯维保质量巡查制度，推动维保单位提高电梯维修质量；负责电梯风险管理和事故隐患排查，促进双重预防体系运行；开展“老旧电梯”安全评估，及时消除电梯安全隐患；建立电梯严重隐患向市场监管部门告知制度；每年度按片区应组织相应电梯事故应急急救处置、应急演练不少于2次；每年组织电梯安全知识宣传、教育和培训等服务不少于2次（四）赔偿限额：第一部分：电梯第三者责任保障（第一部分：电梯安全责任保险（1）第三者责任：每梯每次累计事故赔偿限额1000万元（含人身伤亡或财产损失）；每人每次事故死亡及伤残赔偿限额100万元（其中含每人每次事故医疗费用赔偿限额10万元）；每次事故财产损失赔偿限额3万元。第二部分：电梯维修费用每台电梯累计责任限额10万元（五）协议期限共12个月，自2024年月日零时起，至2025年月日二十四时止。（六）特别约定1、本保单承保区域：项目台电梯（详见清单）2、承保电梯品牌、型号详见清单。序号梯号品牌层站速度(m/s)载重（KG）使用年份1太湖佳园1#左新纺24/24280020132太湖佳园1#右新纺24/24280020133太湖佳园2#左新纺24/24280020134太湖佳园2#右新纺24/24280020135太湖佳园3#左新纺18/181.680020136太湖佳园3#右新纺18/181.680020137太湖佳园4#左新纺18/181.680020138太湖佳园4#右新纺18/181.680020139太湖佳园5#左新纺28/282800201310太湖佳园5#右新纺27/272800201311太湖佳园6#左新纺18/181.6800201312太湖佳园6#右新纺18/181.6800201313太湖佳园7#左新纺18/181.6800201314太湖佳园7#右新纺18/181.6800201315太湖佳园8#左新纺27/272800201316太湖佳园8#右新纺28/282800201317太湖佳园9#左新纺28/282800201318太湖佳园9#右新纺27/272800201319太湖佳园10#左新纺28/282800201320太湖佳园10#右新纺27/272800201321太湖佳园11#左新纺18/181.6800201322太湖佳园11#右新纺18/181.6800201323太湖佳园12#左新纺18/181.6800201324太湖佳园12#右新纺18/181.6800201325太湖佳园13#左新纺27/272800201326太湖佳园13#右新纺28/282800201327太湖佳园14#左新纺28/282800201328太湖佳园14#右新纺27/272800201329太湖佳园15#左新纺28/282800201330太湖佳园15#右新纺27/272800201331太湖佳园16#左新纺18/181.6800201332太湖佳园16#右新纺18/181.6800201333太湖佳园17#左新纺18/181.6800201334太湖佳园17#右新纺18/181.6800201335太湖佳园19#左新纺30/302800201336太湖佳园19#右新纺30/302800201337太湖佳园20#左新纺30/302800201338太湖佳园20#右新纺30/302800201339太湖佳园21#左新纺30/302800201340太湖佳园21#右新纺30/302800201341太湖佳园22#左新纺30/302800201342太湖佳园22#右新纺30/302800201343太湖佳园23#左新纺30/302800201344太湖佳园23#右新纺30/302800201345太湖佳园25#左新纺15/151.6800201246太湖佳园25#右新纺15/151.6800201247太湖佳园26#左新纺15/151.6800201248太湖佳园26#右新纺15/151.6800201249太湖佳园27#左新纺15/151.6800201250太湖佳园27#右新纺15/151.6800201251太湖佳园28#左新纺15/151.6800201252太湖佳园28#右新纺15/151.6800201253太湖佳园29#左新纺15/151.6800201254太湖佳园29#右新纺15/151.6800201255太湖佳园30#左新纺15/151.6800201256太湖佳园30#右新纺15/151.6800201257太湖佳园31#左新纺18/181.6800201258太湖佳园31#右新纺19/191.6800201259太湖佳园32#左新纺19/191.6800201260太湖佳园32#右新纺18/181.6800201261太湖佳园33#左新纺15/151.6800201262太湖佳园33#右新纺15/151.6800201263太湖佳园34#左新纺15/151.6800201264太湖佳园34#右新纺15/151.6800201265太湖佳园35#左新纺19/191.6800201266太湖佳园35#右新纺18/181.6800201267太湖佳园36#左新纺18/181.6800201268太湖佳园36#右新纺19/191.6800201269太湖佳园37#左新纺18/181.6800201270太湖佳园37#右新纺19/191.6800201271太湖佳园38#左新纺19/191.6800201272太湖佳园38#右新纺18/181.6800201273太湖佳园39#左新纺24/242800201274太湖佳园39#右新纺24/242800201275太湖佳园40#左新纺24/242800201276太湖佳园40#右新纺24/242800201277太湖佳园41#左新纺19/191.6800201278太湖佳园41#右新纺18/181.6800201279太湖佳园42#左新纺18/181.6800201280太湖佳园42#右新纺19/191.6800201281太湖佳园47#左新纺18/181.6800201282太湖佳园47#右新纺19/191.6800201283太湖佳园48#左新纺18/181.6800201284太湖佳园48#右新纺19/191.6800201285太湖佳园49#左新纺24/242800201286太湖佳园49#右新纺24/242800201287太湖佳园50#左新纺25/252800201288太湖佳园50#右新纺24/242800201289太湖佳园51#左新纺19/191.6800201290太湖佳园51#右新纺18/181.6800201291太湖佳园52#左新纺18/181.6800201292太湖佳园52#右新纺19/191.6800201293太湖佳园53#左新纺24/242800201294太湖佳园53#右新纺24/242800201295太湖佳园54#左新纺24/242800201296太湖佳园54#右新纺24/242800201297太湖佳园55#左新纺24/242800201298太湖佳园55#右新纺24/242800201299太湖佳园56#左新纺24/2428002012100太湖佳园56#右新纺24/2428002012101太湖佳园57#左新纺24/2428002012102太湖佳园57#右新纺24/2428002012103太湖佳园58#左新纺25/2528002012104太湖佳园58#右新纺24/2428002012105太湖佳园59#左新纺24/2428002012106太湖佳园59#右新纺25/2528002012107太湖佳园62#左新纺19/191.68002015108太湖佳园62#右新纺18/181.68002015109太湖佳园67#左新纺9/9110002015110太湖佳园67#右新纺10/10110002015111太湖佳园68#左新纺24/2428002015112太湖佳园68#右新纺25/2528002015113太湖佳园69#左新纺24/2428002015114太湖佳园69#右新纺25/2528002015二、保费的金额与支付：（一）本合同按照招标约定的年度保费总额为人民币：元/年（人民币大写），合计人民币：元（人民币大写）。（二）支付方式1、投保人于合同签订并生效后将首批实际投保电梯的年度总保费的30%支付给保险人。承保人在中标签订合同后一周内，出具保险范围内的全年保单。保单内容不得实质性违背本项目招投标文件及合同约定。剩余70%的年度保费在年度项目结束根据考核结果支付给保险人。2.年度保费通过银行转账方式支付，乙方的账户信息如下：单位名称：纳税人识别号：开户银行：银行账号：3.甲方的开票信息如下：单位名称：纳税人识别号：开户银行：银行账号：单位地址：电话号码：三、甲方的权利和义务1、甲方应为乙方员工提供出入机房、大堂、层门和设备所在区域的通行条件。2、甲方根据实际情况安排配合乙方进行轿顶、门操作板、轿门和厅门的地坎、门楣、井道、底坑和机房的清洁工作。如电梯底坑遇水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。在甲方需要时，乙方应给予技术指导。3、甲方有权利和义务对乙方的日常保养工作进行监督，对乙方工作质量进行评估。4、甲方有权监督检查乙方依照合同约定实施维护保养计划的情况，监督经乙方维护保养后的电梯是否符合法律法规、安全技术规范、强制性标准和制造单位安装使用维护说明书要求，监督电梯安全性能是否符合规定要求。5、甲方有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理，有权要求乙方更换不服从现场安全管理的人员。6、依法建立电梯安全管理机构、制度，确保安全管理和作业人员、制度、资金落实到位。配备持有电梯安全管理资格证件的人员负责电梯日常安全管理，并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员开展电梯的日常检查和每月检查工作，并严格保管电梯相关钥匙。7、督促电梯安全管理人员现场监督检查的电梯保养工作过程和结果，对的维护保养记录签字确认，甲方安全管理授权签字人员为：，如果更换授权签字人，甲方应提前书面通知乙方。8、电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。电梯日常使用期间，确保值班人员可靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，及时通知乙方抢修，并做好详细记录。接到乙方安全隐患告知后，及时落实安全防护措施和整改措施。严禁未持有电梯安全员证的人员自行对被困乘客进行救援。9、制订电梯专项应急救援预案（包括电梯人身伤害事故、困人、故障、火灾、水浸等），至少每年组织一次应急演练，确保应急救援体系运行有效。10、保证电梯供电、消防、防雷、通风、降温等系统安全可靠，满足国家标准规定。为乙方提供维护保养所需的工作环境。保证机房上锁，井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位，防止无关人员进入。11、采取有效措施监控电梯使用情况，积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。12、在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不可抗力因素（如战争、火灾、水灾、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。14、甲方应按照《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5002-2017的要求逐台建立电梯安全技术档案，并提供给乙方查询。在签订合同时应向乙方提供如下资料或复印件：《特种设备使用注册登记表》；设备及其零部件、安全保护装置的出厂随机技术文件、电气敷设图；安装、改造、重大维修的有关技术资料；日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；安装、改造、重大维修监督检验报告，上年度定期检验报告；设备运行故障与事故记录等。有效期限内的安全管理人员证书及操作人员证书（如采用司机操作的电梯，医院提供给患者使用的电梯，直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的电梯，应配备持证操作人员）。15、未经乙方书面许可不得允许非维保公司人员从事与电梯维护保养有关的作业。四、乙方的权利和义务1．为保障被保险人的利益，提高工作效率，乙方须组建电梯服务团队，为本项目进行专项服务，做好保险相关服务和解释工作。2．乙方在电梯发生故障需要维修时，按照保险合同约定和本承诺书内容，第一时间响应，督促电梯维保维修机构按照维修方案进行维修，并及时赔付维修费用，保障电梯尽快恢复安全正常运行。3．乙方为甲方搭建电梯风险管理平台，通过专业技术团队，对甲方电梯运行情况进行安全监控、数据分析、风险预警，提供维保监督、维修报案、维修方案审核和理赔等功能，保障电梯维保质量与维修时效。4．乙方和维保单位有义务为甲方单位提供24小时电梯维修服务。5．乙方有义务提供出险告知服务，对于电梯因故障需要维修的，承诺做好出险告知服务，同时定期对电梯承保后的维修、维保情况予以公示，以充分保障甲方知情权，方便甲方监督。6．乙方应对被保险人信息予以严格保密。除了根据法律法规应予披露的情况以外，乙方未经采购人书面许可，不得向其他任何社会组织或个人泄露与被保险人有关的资料和信息，否则将依法承担一切责任。7．乙方在合同履约过程中，不得有弄虚作假、徇私舞弊等行为发生，否则将按照有关法律法规依法追究法律责任。8．乙方有义务协助甲方制定电梯专项应急救援预案（包括电梯人身伤害事故、困人、故障、火灾、水浸等），至少每半年组织一次应急演练，确保应急救援体系运行有效。9．乙方有义务在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，督促维保单位向特种设备检验机构提出定期检验申请并由甲方承担相应检验费用。乙方需要配合保证电梯定期检验通过，如电梯年检延误或不通过，复检一切费用由维保单位承担。10．其他合法权利和义务。五、保密1．为保障被保险人的利益，提高工作效率，乙方须组建电梯服务团队，为本项目进行专项服务，做好保险相关服务和解释工作。2．乙方在电梯发生故障需要维修时，按照保险合同约定和本承诺书内容，第一时间响应，督促电梯维保维修机构按照维修方案进行维修，并及时赔付维修费用，保障电梯尽快恢复安全正常运行。3．乙方为甲方搭建电梯风险管理平台，通过专业技术团队，对甲方电梯运行情况进行安全监控、数据分析、风险预警，提供维保监督、维修报案、维修方案审核和理赔等功能，保障电梯维保质量与维修时效。4．乙方和维保单位有义务为甲方单位提供24小时电梯维修服务。5．乙方有义务提供出险告知服务，对于电梯因故障需要维修的，承诺做好出险告知服务，同时定期对电梯承保后的维修、维保情况予以公示，以充分保障甲方知情权，方便甲方监督。6．乙方应对被保险人信息予以严格保密。除了根据法律法规应予披露的情况以外，乙方未经采购人书面许可，不得向其他任何社会组织或个人泄露与被保险人有关的资料和信息，否则将依法承担一切责任。7．乙方在合同履约过程中，不得有弄虚作假、徇私舞弊等行为发生，否则将按照有关法律法规依法追究法律责任。8．乙方有义务协助甲方制定电梯专项应急救援预案（包括电梯人身伤害事故、困人、故障、火灾、水浸等），至少每半年组织一次应急演练，确保应急救援体系运行有效。9．乙方有义务在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前１个月，督促维保单位向特种设备检验机构提出定期检验申请并由甲方承担相应检验费用。乙方需要配合保证电梯定期检验通过，如电梯年检延误或不通过，复检一切费用由维保单位承担。10．其他合法权利和义务。六、违约责任1．合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2．甲方违反合同规定，拒绝接收乙方提供的服务的，应当承担乙方由此造成的损失。3．乙方违反合同规定，拒绝为甲方提供服务的，应当承担甲方由此造成的损失。4．如乙方不能按约定进行服务的，且违反约定达到或超过三次的，甲方有权解除合同。七、不可抗力1、因不可抗力致使不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外。2、本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾。八、合同修改对于本合同的未尽事宜，需进行修改、补充的，甲乙双方必须就所修改的内容签订书面的合同修改书，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效及其他1．甲乙双方代表签字加盖公章（或合同章）并经江苏通汇工程管理咨询有限公司见证后生效。2．合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照《中华人民共和国民法典》的规定办理，在合同履行过程中，双方如有争议，经协商无效，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。3．合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。4.合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，采购代理机构壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授权人(签名)：法定代表人或授权人(签名)：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：日期：年月日日期：年月日见证方（公章）：附件：（1）电梯维保服务月度质量评价考核表项目名称： 维保单位： 年 月序号评定内容标准分值扣分标准扣分值得分值备注1合同要求进入小区的维修保养人员未遵守物业规章制度的。21 分/次2合同要求维保人员操作证复印件未按合同要求交于甲方存档。21 分/人次3合同要求提供给物业的联系人电话未保持24小时畅通及未及时更新的21 分/次4合同要求每月25日前未能提交下月工作计划，或提交计划不合格的。22 分/次5合同要求未按工作计划完成计划保养内容，且未提前书面报备原因的22分/次6合同要求合同期内因乙方原因受到业主投诉(电话、APP、书面、前台)1010 分/次7合同要求在维修保养过程中，有违反安全操作规程及存在安全隐患的。22分/次8合同要求保养人员数量与合同要求不符的。22 分/人9合同要求驻场人员数量与合同要求不符。22分/人10合同要求每次维修保养工作完成后，未按规定填写及签署工作记录的，或未按要求在电梯保险服务管理系统中提交保养信息的。22 分/次11合同要求乙方未按要求对甲方员工进行电梯知识技能培训或无记录。22 分/次12合同要求在维修保养过程中，发现问题及隐患未及时处理的。44分/次13合同要求节假日乙方需确保至少一名值班人员，未按合同要求备案的。44 分/次14合同要求因乙方提供材料及配件质量问题产生的安全责任事故及损失。1010 分/次15合同要求乙方保养人员进入机房、轿顶或井道作业完毕后，未锁好门栓。44 分/次16合同要求收费配件未按照合同要求调配到货。44 分/项17合同要求乙方未按合同要求办理电梯的安全年检手续，影响甲方电梯正常使用及对甲方造成负面影响的1010 分/次18合同要求乙方未配合完善电梯轿厢的标识，如电梯检验合格证、电梯安全使用守则、防夹手标识、电梯公司应急电话等。21 分/项19合同要求维保期间的免费配件未及时更换。42 分/次20电梯维修保养质量评定机房设备卫生不达标。21 分/项21电梯维修保养质量评定油杯缺油（油杯油量应在 1/3-2/3 之间）。21 分/项22电梯维修保养质量评定运行有明显异响。21 分/项23电梯维修保养质量评定机房运动部件防护罩未安装。21 分/项24电梯维修保养质量评定平层标识缺失，救援工具或标识脱落缺失。21 分/项25电梯维修保养质量评定轿顶环境卫生不达标。21 分/项26电梯维修保养质量评定轿顶照明缺失或失效。21 分/项27电梯维修保养质量评定平层精度大于 10mm。21 分/项28电梯维修保养质量评定井道照明一半以上不亮，或底坑照明不亮。21 分/项29电梯维修保养质量评定底坑环境卫生不达标。21 分/项30电梯维修保养质量评定底坑补偿链（绳）离地小于10公分，或两条明显高度不一致。21 分/项31电梯维修保养质量评定张紧轮开关与撞杆较近，急停开关松动，未固定牢固。21 分/项32电梯维修保养质量评定轿内按钮或面板松动，外呼板松动，未固定牢固。21 分/项33电梯维修保养质量评定轿厢风扇出风口砂石较多。21 分/项合计（低于60分为不合格）100物业公司项目负责人：承保单位电梯管理人员：电梯维保单位确认：日期：日期：日期：（2）电梯设施设备维保工作考核表项目名称：维保单位：年月序号考核具体内容本月实际发生情况本月应扣罚的维保款项扣罚说明（简要描述）取证素材可另附页1发生紧急情况（水浸、同一单元过半以上电梯发生故障等，丙方不能按时到达或出现维修不及时（小修24小时内修理完毕）的情况，月度内第一次出现扣除丙方当月电梯保养费5%，第二次出现扣除当月电梯保养费10%；第三次出现甲方有权扣除乙方、丙方当月电梯保养费20%的违约金，并有权单方面终止合同，并且不需要承担因终止合同而引发的相关责任。次2甲方可在紧急情况下另请他人维修（乙方接到通知不能及时赶到现场时），费用从乙方应得款项中扣除，所维修的质量经甲方验收合格后由乙方负责，并以书面形式知会甲方，存档备查。次3保养期内如属丙方保养不良需复检的检测费须由丙方承担；在保养期内，质量技术监督局对电梯进行检查期间，甲乙双方应派员协助检查工作，但丙方需提前一周通知甲乙双方，所有未通知甲方乙方私自质检的质检费用由丙方承担。 次4发现乙方、丙方委派无维保资格证的人员保养电梯：扣罚违约金200 元/人/次； 次5乙方、丙方保养、维修时，基站不设警示标识：扣罚违约金200元/次，若因丙方安全预防措施不到位而导致的事故，均由乙方、丙方承担责任；次6乙方、丙方接到报修没有在30分钟内到达现场：违约金为扣款200元/次；次7乙方、丙方接到困人报修未在20分钟内到达现场，扣罚违约金 300 元/次次8因乙方、丙方保养不善或技术能力不足，当月同一台电梯连续发生故障2次的：扣除违约金200元/次；当月同一台电梯连续发生故障3次及以上的：扣除该台电梯当月维保费用总额。（电梯年度费用除以12）次9序号考核标准（月度）考核标准（月度）考核应用序号电梯总量>30台电梯总量30台考核应用1总体平均故障率≤8%故障次数累计≤3次当月维保费*12总体平均故障率8%故障次数累计4次当月维保费*0.953总体平均故障率10%故障次数累计≤5次当月维保费*0.94总体平均故障率12%故障次数累计≤6次当月维保费*0.85总体平均故障率>15%故障次数累计>6次当月维保费*0.71、电梯总量＞30 台的总体平均故障率＞15%，电梯总量≤30 台的故障次数累计＞6 次，乙方可根据实际情况约谈甲方，连续2个月无明显改善的，乙方有权更换电梯承保单位；2、以上所述“电梯故障率”指因丙方维保不当、技术能力不足导致的电梯故障；例如装修原因、电网电压波动、电梯浸水、恶劣天气、底坑渗漏水、井道渗漏水、使用不当造成的电梯故障不纳入对丙方考核范畴；3、总体平均故障率=当月电梯故障次数/电梯总台数。本 月 电梯 总 体平 均 故障率（ ）%故 障 次数 累 计（ ）次10丙方因机械、工具或技术、劳力等跟不上管理维保需要造成管理维保质量不合格的，第一个月甲方要求丙方限期整改；第二个月仍不合格的，由此造成的损失由乙方、丙方承担，乙方、丙方需向甲方支付合同总额 10%的违约金。11未经甲方同意，乙方、丙方不得擅自更换派驻在甲方工作的技术人员（员工离职除外）。否则，乙方、丙方向甲方支付合同总额10%的违约金。11合同期内，未经甲方同意，乙方、丙方擅自更改维保计划3次及以上的，甲方有权要求乙方、丙方赔偿合同总金额 20%的违约金，违约金不足以赔偿丙方损失的，甲方有权继续向双方追偿给甲方造成的直接经济损失。11电梯维保服务月度质量评价表评分达到90分（含90分）以上的不另扣该项目当月维修保养费，考核评分低于90分相应扣减该项目当月保养费的5%，低于85分相应扣减该项目当月保养费的10%，如此类推；连续两个月考核评分低于50分的甲方有权终止合同。本月电梯评分（ ）分当月扣罚维保费总计： 元（大写： ） 物业公司项目负责人（甲方）：承保单位电梯管理人员（乙方）：承保单位电梯管理人员（丙方）：日期：日期：日期：注：电梯每月维保费金额为：年度维保费/12。五、附件附件一：一、评标方法比较与评价采用综合评分法（计分均保留2位小数），评标委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评标标准分别评定投标人的分值；各投标人的评审后得分为各评委所评定分值的平均值，并按高低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分相同且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人排名第一，以此类推，按排名先后顺序选取3名中标候选人。二、评分标准（一）评分项目及分值（总分100分）1、价格分30分2、投标供应商综合情况22分3、技术服务方案48分（二)各项目评分标准1、价格分（30分）采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。a.对中小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格进行评审。参加报价的中小企业，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定提供《中小企业声明函》（格式见附件）。参与政府采购活动的供应商对其企业规模实行承诺制，由企业自行对照国家《中小企业划型标准规定》工信部联企业〔2011〕300号诚信确定自身企业规模，提供《中小企业声明函》，对其声明的真实性承担法律责任，在资格审查和评审过程中无需提供证明其企业规模的其他材料（中小企业划型标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）。b.监狱和戒毒企业参加政府采购活动视同小型、微型企业，享受评审价格扣除10%的政府采购优惠政策。参加报价的监狱和戒毒企业，应当按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件。（按属于监狱和戒毒企业产品细目报价表认真填写，未按要求提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。）c.残疾人福利性单位参加政府采购活动视同小型、微型企业，享受评审价格扣除10%的政府采购优惠政策。参加报价的残疾人福利性单位，应当按照财政部民政部《中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)的规定提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件）。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（按属于残疾人福利性单位产品细目报价表认真填写，如未按要求填写和提供有效声明函的，不得享受价格扣除。）注：同一报价人，上述三项价格扣除优惠不得重复享受。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。2、投标供应商综合情况（22分）（1）公司偿付能力（4分）根据投标人或投标人总公司2023年度偿付能力充足率：偿付能力﹤100%，不得分；100%≤偿付能力﹤150%，得1分；150%≤偿付能力﹤200%，得3分；200%≤偿付能力，得4分，本项最高得4分。注：需提供证明材料扫描件上传至投标文件并电子签章，不提供或提供不全本项不得分。（2）项目经验（6分）投标人自2021年6月1日以来（以合同签订或保单出具时间为准）承担过类似项目的，每提供一个得2分，本项最高得6分。注：需提供业绩相关证明材料扫描件上传至投标文件并电子签章，证明材料包括但不限于合同协议书、保险单及保险明细表等（涉密信息部分可涂黑），如有必要可另加以补充说明。所提供的材料必须反映出相关数据和内容，否则视同未提供。不按要求提供或不提供的不得分。（3）服务团队（6分）①具备特种设备安全管理和作业人员证的，每提供一人得1分，本项最高得2分；②具备特种设备检验人员证的，每提供一人得1分，本项最高得2分；③具备电梯安装维修工等相关技术职称的，每提供一人得1分，本项最高得2分。注：以上人员不可重复得分，需提供以上人员的相关证书扫描件上传至投标文件并电子签章，否则不得分。（4）电梯安全管理系统（6分）根据投标人提供的电梯智慧管理系统；包括：①采集安装电梯物联网设备的电梯基础数据，建立电梯基础数据库。可供使用单位、物业单位、维保单位查看（2分）；②建立智慧电梯远程监测系统。可供使用单位、物业单位、维保单位查看（2分）；③建立无纸化维保及在线报修系统（2分）。注：需提供平台界面截图及功能等相关证明材料复印件上传至投标文件中，不提供不得分。3、技术服务方案（48分）（1）对项目的理解及需求分析（8分）根据投标人对本项目及背景理解认识的深刻性，需求分析的合理性、针对性、全面性进行综合分析比较。内容详实、需求贴合度高且条理清晰的，得8分；内容较为简单、可行、细节有待完善的，得4分；内容粗略、无针对性、基本满足采购需求的，得2分；未提供概述的此项不得分。本项最高得8分。（2）安全保障方案（18分）根据投标人提供的安全保障方案，包括：①维保阶段（6分）；②维修阶段（6分）；③现场日常使用阶段（6分）。内容详实、需求贴合度高且条理清晰的，该条得6分；内容较为简单、可行、细节有待完善的，该条得4分；内容粗略、无针对性、基本满足采购需求的，该条得2分；未提供概述的此项不得分。本项最高得18分。（3）保险条款（6分）根据投标人是否能够提供响应保险责任的条款或相关约定内容进行评定。内容详实、需求贴合度高且条理清晰的，得6分；内容较为简单、可行、细节有待完善的，得4分；内容粗略、无针对性、基本满足采购需求的，得2分；未提供概述的此项不得分。本项最高得6分。（4）理赔服务方案（6分）根据投标人提供的理赔服务方案的科学性、合理性和可执行性，能覆盖招标人的需求进行综合评定。内容详实、需求贴合度高且条理清晰的，得6分；内容较为简单、可行、细节有待完善的，得4分；内容粗略、无针对性、基本满足采购需求的，得2分；未提供概述的此项不得分。本项最高得6分。（5）属地化服务承诺（4分）供应商须提供承诺书（格式自拟），承诺中标后，在本地设立常驻服务机构及派驻本地服务人员，投标文件中须提供详细、可操作、有针对性的本地化服务措施。供应商在本地设立有效的服务网点（包括分支机构、营销服务部或营业部）用于赔案处理及满足服务要求的，且派驻本地服务人员结构合理、综合能力强，服务实施方案合理、全面、可行性强，得4分；供应商在本地设立有效的服务网点（包括分支机构、营销服务部或营业部）用于赔案处理及满足服务要求的，且派驻本地服务人员结构一般、综合能力一般，服务实施方案一般，得2分；供应商在本地设立有效的服务网点（包括分支机构、营销服务部或营业部）用于赔案处理及满足服务要求的，且服务实施方案不够合理、不够全面、可行性差，得1分。未提供概述的此项不得分。本项最高得4分。（6）其他增值服务（6分）根据投标人可提供的其能力许可范围内的增值服务、个性化等特色服务进行综合评定。内容详实、需求贴合度高且条理清晰的，得6分；内容较为简单、可行、细节有待完善的，得4分；内容粗略、无针对性、基本满足采购需求的，得2分；未提供概述的此项不得分。本项最高得6分。技术标评委在5人及5人以上的，取所有成员的平均值。评分办法及评分细则的解释权属采购人。未列入本评分细则的其他条件不作为评分内容。注：投标文件中需上传证明的材料文件应上传到相关联对应的页面，若在评审过程中，评委在相对应页面找不到相关联的文件，由此产生的后果由投标人自行负责。所需证明文件扫描件上传至投标文件并电子签章。附件二：投标文件格式投标文件采购项目编号：JSZC-320292-THGC-G2024-0077采购项目名称：华庄街道太湖社区太湖佳园BCD块电梯综合保险服务投标人：年月日（一）投标函（格式）：投标函致：江苏通汇工程管理咨询有限公司我方收到贵方编号招标文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加此次的投标。1、我方愿意按照招标文件的一切要求，提供本项目的投标，投标总价见《开标一览表》。2、我方愿意提供招标文件中要求的文件、资料。3、我方同意按招标文件中的规定，本投标文件投标的有效期限为开标之日起90天。4、如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量，完成服务任务。5、我方认为采购代理机构有权决定中标者。6、我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》，并按《中华人民共和国民法典》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和合同条款履行自己的全部责任。7、我方认可并遵守招标文件的所有规定，放弃对招标文件提出质疑的权利。8、我方愿意按招标文件的规定上传《投标（报价）承诺函》。如我方在投标截止期后撤回投标及中标后拒绝遵守投标承诺或拒绝在规定的时间内与采购人签订合同，则接受政府采购监督管理部门的处理。9、如果我方被确定为中标供应商，我方愿意向采购人缴纳履约保证金（如有）。且我方如无不可抗力，又未履行招标文件、投标文件和合同条款的，一经查实，我方愿意赔偿由此而造成的一切损失，并同意接受按招标文件的相关要求对我方进行的处理。10、我方决不提供虚假材料谋取中标、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通、决不向采购人、采购代理机构工作人员和评委进行商业贿赂、决不在采购过程中与采购人进行协商谈判、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。投标人（盖章）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：电话：传真：通讯地址：邮编：（二）（投标人）关于资格的声明函（格式）：关于资格的声明函政府采购编号：日期：我公司(单位)愿针对本次项目进行投标。我公司(单位)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，在此郑重承诺具备以下条件：(一)具有独立承担民事责任的能力；(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(五)近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(六)投标文件中所有关于投标资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司(单位)愿意承担由此而产生的一切后果。投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：备注：上述所称“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。[“较大数额罚款”的金额标准是指：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以财库【2022】3号为准]。（三）(投标人)法定代表人授权委托书（格式）：法定代表人授权委托书政府采购编号：日期：江苏通汇工程管理咨询有限公司：系中华人民共和国合法企业（单位），特授权代表我公司(单位)全权办理针对本项目的投标、参与开标、评标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司(单位)对被授权人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件(在授权书有效期内签署的)不因授权的撤销而失效。被授权人情况：姓名：性别：电话：单位名称(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：投标人法定代表人身份证扫描件：法定代表人授权代表身份证扫描件：（法定代表人亲自参与投标的除外）法定代表人亲自参加投标的需提供：法定代表人身份证明书（格式）单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名性别：年龄：职务：系的法定代表人。特此证明。投标供应商：（盖公章）日期：年月日投标人法定代表人身份证扫描件：（四）承诺书（格式）：承诺书（供应商名称）在此承诺：1．本公司（单位）对本项目（）提供符合采购要求的产品和服务；2．本公司（单位）具备履行合同所必需的服务和专业技术能力；3．本公司未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。如违背上述承诺，本公司（单位）将承担一切法律责任。供应商（盖章）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：（五）开标一览表（格式）：开标一览表采购项目编号：JSZC-320292-THGC-G2024-0077货币单位：人民币元项目名称项目内容总价（小写）总价（大写）投标人公章（电子签章）注：评标时一律按苏采云系统自带的开标一览表中内容为准，开标一览表中必须盖章。投标人对所报相关数据的真实性负责，江苏通汇工程管理咨询有限公司有权将相关内容进行公示。（六）报价明细表（格式）：报价明细表项目名称：政府采购编号：结合“三、项目技术要求和有关说明”采购需求自行编制。投标供应商（盖章）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：注：投标供应商应当根据“三、项目技术要求和有关说明”的内容详细填写。（七）服务保障承诺书（格式）：服务保障承诺(投标人)针对本项目在此承诺：1、本公司承诺所有人员无任何犯罪记录，承诺中标之后提供无犯罪记录证明。2、本公司愿意接受本合同要求的作业质量和考核要求；自觉按照国家有关规定，按时足额缴纳各项税费和为本项目中投入人员缴纳社会保险金（养老保险金、医疗保险金、工伤保险金、生育保险金、失业保险金），缴纳比例不低于50%、提供相关福利等，现场所有人员工资、社保及福利等符合国家及地方相关政策最低要求，不享受特殊社保政策；建立职工有关档案。如有特殊情况，将提供合理说明；3、本公司承诺中标后器具、设备确保满足项目最低配置的要求。4、本公司承诺保质保量按时完成主管部门安排的指令性任务。5、本公司承诺中标之后人员配置按工种及人数不低于最低要求配置到位。6、7、8、9、…………………如违背上述承诺，本公司（单位）将承担一切法律责任。投标人（盖章）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：注：以上内容由投标单位根据采购要求自行完善。（八）投标偏离表（格式）：投标偏离表供应商名称（盖章）政府采购编号：名称采购要求实报内容偏离说明法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：注：（1）本表不得删除，可自行延长；（2）如无任何服务偏离，请于本表“偏离说明”中注明“无偏离”；（3）如有服务偏离项，请于本表中列明偏离内容以及相关证明材料，如需要可自行延长，其余无偏离内容不须赘述。（九）投标供应商情况表（格式）：投标供应商情况表供应商名称（盖章）政府采购编号：法定代表人成立日期企业地址注册资本万元经营范围开户行银行账号资产总计 万元净资产万元股东权益 万元主营收入2023年 万元实现利润2023年 万元营业面积 平方米其中：自有面积平方米承租面积平方米单位简历及内设机构情况单位优势及特长近三年来完成或正在履行的重大合同情况最近2年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果）最近3年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中有无重大违法记录情况及说明获得技术认证的工程师及简介其他需要说明的情况（十）主要人员配置表（格式）：主要人员配置表供应商名称（盖章）政府采购编号：序号姓名性别年龄岗位名称学历持有证书工作经验12345678910… …备注：1.上表可自行延长，但不得改变文本格式。2.人员相关证明材料应按招标文件要求提供，并附在本表之后。法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：（十一）中小企业声明函（格式）：中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人(盖章)：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准填写中小企业声明函。3.供应商提供的声明函与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。（投标人）残疾人福利性单位声明函（格式）：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：（十二）技术服务方案：技术服务方案投标人应按评分点编制完整的技术方案，以便评审。（十三）其他（投标人认为有必要提供的声明和文件，如有格式自拟）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯综合保险服务 电梯涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
