广东场地租金市场价值评估服务招标公告（广东广州日报传媒股份有限公司2024）
广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购公告
广东广州日报传媒股份有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目
二、项目类别
服务
三、采购方式
询价
四、采购内容
聘请资产评估机构为广州日报印务中心局部场地租金市场价值提供评估服务，并出具资产评估报告。
五、采购控制价
总价包干
￥
20000
元
六、供应商资格条件
1.
供应商必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的独立法人或其他组织。
2.
具备资产评估资质和证券期货相关业务评估资格。
3.
分公司参与报价的，须提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书，授权书须加盖总公司公章。由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。
4.
供应商没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录： 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。（提供《资格声明函》）
5.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的采购活动。（提供《资格声明函》）
6.
遵守国家有关法律法规以及资产评估管理相关规定，近3年内无行业惩戒或行政处罚记录（自行提供中国资产评估协会网站查询记录）；与广东广州日报传媒股份有限公司（含下属分子公司）及相关责任人员无经济利益关系（提供《资格声明函》）。
7.
拟派服务团队必须具备资产评估执业资格，并配备具有职业操守和专业胜任能力的注册资产评估师参与项目服务工作，且无执业违法违规记录。（提供《资格声明函》）
8.
本项目不接受联合体报价。
七、公告开始时间
2024
年10月10日
八、公告结束时间
2024
年10月12日
九、采购文件领取地址
粤传媒官网（
）-新闻中心-采购信息-询价事项
。
十、响应文件递交截止时间
2024
年10月12日17:00
十一、响应文件递交地址
响应文件
加盖供应商公章清晰扫描后于报价截止时间前在粤传媒官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）新闻中心-采购信息-询价事项-对应项目以附件形式上传。
（注：供应商需登陆粤传媒官网https://cg.gdgzrb.com/cms/完成注册进驻后才能上传响应文件。）
十二、采购方联系方式
联系人：李小姐
联系电话：020-88630061
联系地址：广州市海珠区芳园路138号粤传媒大厦30楼
采购方：广东广州日报传媒股份有限公司
日期：2024年10月10日
附件：广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目采购文件 - 202410.docx
广东广州日报传媒股份有限公司采购文件广东广州日报传媒股份有限公司（简称“粤传媒”）下属子公司广州广报商业管理有限公司拟就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。具体要求如下：一、项目名称：广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目二、评估对象1.本次评估对象为广州日报印务中心约21660平方米局部场地的首年月租金市场价值。2.根据广州日报印务中心现状出具租金评估价格。3.出租期限1-12年，租金递增率设定为第三年起每年递增2%。三、项目需求1.评估基准日为2024年11月1日，在采购人确定中选人后，中选人须立即开展本次评估工作。2.提交成果时间：委托方提交资料后15个自然日内完成相关评估工作并提交资产评估报告初稿。3.每份资产评估报告（含评估说明）一式五份。4.出具的资产评估报告（含评估说明）须经专家评审。评估报告符合国有资产评估规定，确保评估报告有效，且能被相关使用单位及审核机构采纳。四、项目最高限价：人民币2万元五、供应商资格条件1.供应商必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的独立法人或其他组织。2.具备资产评估资质和证券期货相关业务评估资格。3.分公司参与报价的，须提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书，授权书须加盖总公司公章。由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。4.供应商没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。（提供《资格声明函》）5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的采购活动。（提供《资格声明函》）6.遵守国家有关法律法规以及资产评估管理相关规定，近3年内无行业惩戒或行政处罚记录（自行提供中国资产评估协会网站查询记录）；与广东广州日报传媒股份有限公司（含下属分子公司）及相关责任人员无经济利益关系（提供《资格声明函》）。7.拟派服务团队必须具备资产评估执业资格，并配备具有职业操守和专业胜任能力的注册资产评估师参与项目服务工作，且无执业违法违规记录。（提供《资格声明函》）8.本项目不接受联合体报价。六、供应商义务1.根据《资产评估准则—基本准则》的规定，遵守相关法律法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日的特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。2.遵守职业道德，对执行业务过程中知悉的商业秘密严加保密。3.按照约定时间完成评估工作并出具资产评估报告。4.未经委托方书面许可，评估机构及相关工作人员不得将评估报告的内容向其他方提供或者公开。七、评审方法本项目采用综合评分法，分两部分：商务部分（30分），价格部分（70分）。1.商务部分（30分）序号评审内容评审标准分值1服务方案围绕本项目需求制定总体评估服务方案，包括但不限于：依据物业的现状，如何进行现场查勘、如何选取合适的案例进行对比分析、如何及时跟进服务、如何妥善解决问题和分析测算方法等方面展开论述，确保按时保质保量完成资产评估报告。优秀的，得【20-30】分；良好的，得【10-19】分，一般的，得【1-9】分。注：未提供服务方案的不得分。302.价格部分（70分）价格得分统一采用低价优先法计算，各合格的供应商报价中，取项目报价最低的为采购基准价，报价与采购基准价相同的，其价格分为满分，其他合格的供应商价格得分按照下列公式计算：价格得分=（采购基准价/报价）×70分注：价格得分四舍五入后，小数点后保留两位有效数。3.本项目选定一家服务单位，按照采购文件中规定的各项因素进行综合评审，综合得分最高的为中选人。如综合得分相同，以价格得分排名靠前者为中选人。4.采购人不对未中选单位就评选过程以及未能中选原因作出任何解释。八、关于报价和响应文件的递交1.本项目采用总价包干，报价需包含开展资产评估工作涉及的交通费、食宿、印刷、税费等费用，并提供增值税专用发票。2.响应报价文件包括但不限于以下加盖报价单位公章的清晰扫描件：（1）报价函（详见附件1）（2）资格声明函（详见附件2）（3）法定代表人身份证明书（详见附件3）（4）法定代表人授权书（详见附件4）（5）服务方案（格式自拟）（6）近3年内无行业惩戒或行政处罚记录（自行提供中国资产评估协会网站查询记录）（7）资质证明文件：营业执照副本复印件，资产评估资格证明文件，证券期货相关业务评估资格证书复印件（或从事证券服务业务资产评估机构备案公告截图）。（8）若分公司参与报价，还需要提供总公司营业执照副本复印件及总公司出具给分公司的授权书。3.响应报价文件提交方式上述响应报价文件于报价截止时间前在粤传媒官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）-新闻中心-采购信息-询价事项栏目对应项目以附件形式上传。（注：报价供应商登陆粤传媒官网https://cg.gdgzrb.com/cms/完成注册进驻后才能上传响应文件。）4.报价截止时间：2024年10月12日17时（北京时间）九、采购信息发布网站粤传媒官网（http://cg.gdgzrb.com/cms/）十、联系方式1.采购联系人：李小姐020-886300582.业务咨询联系人：李先生联系电话：13694250312地址：广州市海珠区芳园路138号粤传媒大厦30楼十一、附件1.报价函2.法定代表人身份证明书3.法定代表人授权书4.资格声明函广东广州日报传媒股份有限公司2024年10月10日附件1广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目报价函广东广州日报传媒股份有限公司：我司已清楚广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目采购文件中所要求的事项，现报价如下：服务费总额：大写（￥）。我司承诺：1.本项目采用总价包干，报价已包含开展资产评估工作涉及的交通费、食宿、印刷、税费等费用，并提供增值税专用发票（税率%）。2.本报价函有效期60天，若中选有效期延长至本项目结束。报价单位：（盖公章）联系人及电话号码：日期：2024年10月日附件2法定代表人身份证明书______________同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。有效日期与本公司响应报价文件中标注的报价有效期相同。签发日期：2024年10月日法定代表人居民身份证复印件粘贴处（正面）法定代表人居民身份证复印件粘贴处（反面）法定代表人居民身份证复印件粘贴处（正面）法定代表人居民身份证复印件粘贴处（反面）报价单位（盖公章）：日期：2024年10月日附件3法定代表人授权书本授权委托书声明：注册于（供应商地址）的（供应商名称）在下面签名的（法定代表人姓名、职务）在此授权（被授权人姓名、职务）作为我公司的合法代理人，就广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目的合同的签订、执行、完成和售后服务，以我方的名义处理一切与之有关的事务。被授权人无转委托权限。本授权书自法定代表人签字之日起生效，特此声明。被授权人（授权代表）居民身份证复印件粘贴处（正面）被授权人（授权代表）居民身份证复印件粘贴处（反面）被授权人（授权代表）居民身份证复印件粘贴处（正面）被授权人（授权代表）居民身份证复印件粘贴处（反面）报价单位（盖公章）：法定代表人（签名）：被授权人（签名）：日期：2024年10月日附件4资格声明函广东广州日报传媒股份有限公司：关于广州日报印务中心局部场地租金市场价值评估服务采购项目，我司愿意参加报价，并声明：一、我司具备采购文件中的“供应商资格条件”，并已清楚采购文件的要求及有关文件规定，我司承诺单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的采购活动。二、我司承诺在本次采购活动中不存在以下情况：（1）被责令停业；（2）资产被重组、接管和冻结。（3）参加采购活动前3年内，在经营活动中有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。三、我司承诺遵守国家有关法律法规以及资产评估管理相关规定，近3年内无行业惩戒或行政处罚记录；与广东广州日报传媒股份有限公司（含下属分子公司）及相关责任人员无经济利益关系。四、我司承诺本次拟派本项目服务团队具备资产评估执业资格，并配备具有职业操守和专业胜任能力的注册资产评估师参与项目服务工作，且无执业违法违规记录。五、我司承诺在本次采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我司承担。六、我司承诺非联合体报价。特此声明。备注：1.本声明函必须提供且内容不得擅自删改，否则视为无效报价。2.本声明函如有虚假或与事实不符的，作无效报价处理。报价单位（盖公章）：日期：2024年10月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本场地租金市场价值评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
