北京住宿及餐饮用房租赁服务招标公告（首都医科大学附属北京世纪坛医院2024）
住宿及餐饮用房租赁服务公开招标公告
项目概况
住宿及餐饮用房租赁服务 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2024-11-04 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000024210200098850-XM001
项目名称：住宿及餐饮用房租赁服务
预算金额：580 万元（人民币）
采购需求：
包号 标的名称 数量（期限） 简要技术需求或服务要求
01 住宿及餐饮用房租赁服务 1项 详见采购需求
其余详见附件
合同履行期限：详见采购需求
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1本项目专门面向中小微企业采购。即：提供的服务由符合政策要求的中小微企业提供。
3.本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：2024-10-12 至 2024-10-18 ，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0.00 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-11-04 10:00（北京时间）
地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层）会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策
1.1中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；
1.2政府采购节能产品、环境标志产品；
1.3正版软件；
1.4信息安全产品。
2、完整版采购需求详见附件。
3、本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，相关操作如下。
3.1办理CA认证证书(北京一证通数字证书)，详见北京市政府采购电子交易平台(hhttp://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)查阅“用户指南” 一 “操作指南”一 “市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
3.2于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”一“操作指南”一“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
3.3招标文件获取方式:供应商按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。
3.4未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。
4、证书驱动下载：
4.1于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”一“工具下载”一 “招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
4.2CA认证证书服务热线010-58511086
4.3技术支持服务热线010-86483801
注意：请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都医科大学附属北京世纪坛医院
地址：海淀区羊坊店铁医路10号
联系方式：齐宁宁,010-63926732
2.采购代理机构信息
名 称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层(601-615室)、9层(903-915室)
联系方式：曹武宁、卢燕、范君，010-62108007
3.项目联系方式
项目联系人：曹武宁、卢燕、范君
电 话： 010-62108007
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
住宿及餐饮用房租赁服务
品目
采购单位
首都医科大学附属北京世纪坛医院
行政区域
北京市
公告时间
2024年10月12日 10:23
获取招标文件时间
2024年10月12日至2024年10月18日每日上午:09:00 至 11:30下午:13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
北京市政府采购电子交易平台
开标时间
2024年11月04日 10:00
开标地点
中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层）会议室。
预算金额
￥580.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
范君
项目联系电话
010-62108007
采购单位
首都医科大学附属北京世纪坛医院
采购单位地址
海淀区羊坊店铁医路10号
采购单位联系方式
63926732
代理机构名称
中招国际招标有限公司
代理机构地址
北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层(601-615室)、9层(903-915室)
代理机构联系方式
010-62108007
附件：
附件1
采购需求.zip
采购需求一、采购标的1.采购标的（货物需求一览表或简要服务内容及数量）包号标的名称数量（期限）简要技术需求或服务要求01住宿及餐饮用房租赁服务1项详见采购需求2.项目背景/项目概述（如有）住宿及餐饮用房租赁服务二、商务要求1.实施的时间和地点：时间：1年，每年服务结束时将对服务情况进行评价和验收，评价验收情况将作为下一年度续签的依据，续签最长不超过两年，其中，续签金额不高于首次成交金额，实际支付金额不超过预算实际批复价格。地点：采购人指定地点2.付款条件：详见合同文本。3.包装和运输（如适用，须满足《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库﹝2020﹞123号）4.售后服务（质保期）：详见（五）具体服务要求5.保险（如适用）：详见合同条款。三、技术要求（一）基本要求1.采购标的需实现的功能或者目标：本次招标为住宿及餐饮用房租赁服务选择供应商，投标人应根据招标文件所提出的采购需求，制定具体服务方案，确保服务质量符合要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争实力。2.需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：详见（六）货物技术规格具体要求。3.为落实政府采购政策需满足的要求：3.1中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；3.2政府采购节能产品、环境标志产品；（二）采购标的需满足的服务标准、效率要求：详见（五）采购需求（三）验收标准：详见具体采购需求（四）采购标的的其他技术、服务等要求：投标人需按照招标文件要求提供服务方案（包括租赁房屋面积、房屋位置离医院的距离、房屋整体状况等）、交通便利性及周边配套情况、保洁、安保措施、应急预案、项目亮点等。（五）具体采购需求一、采购需求1、租赁房屋地址范围及建筑面积等1.1地址范围：距离采购人不超过约15公里（以百度步行公里数为准），用于医院相关人员办公、住宿及餐饮服务，确保各项设施完好，保障安全，提供相应的服务方案、应急预案、项目亮点等。采购人地址：北京市海淀区羊坊店铁医路10号。建筑面积需求：提供租赁的房屋总建筑面积≥3800平米2、具体要求2.1房间应集中到一层或几层，与其他租客互不干扰，如客房楼层高于6层，应具备24小时运营电梯。2.2投标人须提供产权证书或经营权证明。2.3投标人须提供门禁系统，刷卡才能进入住宿区域；2.4房间须光线充足，同时通风良好，除供电、上下水、空调等公用设施能够满足正常住宿需要外，建筑物还需配置以下设施：租赁区域内预设合理的电源插座和网口接口；应具有独立的计量水电表、单独计费。（投标人需将燃气、供电、生活供水、排烟管道等配套基础设施接驳到承租方指定位置）2.5安全相关要求：2.5.1所提供的房屋是相对独立的空间，且具有连续性，并满足消防等安全要求，需提供消防及安防设备检测合格报告。2.5.2公共区域配备安防监控视频系统，并负责日常管理。发生不良事件时协助采购人协助查看监控视频录像。2.5.3投标人负责对楼宇整体进行消防安全监控，纳入整体楼宇消防管理体系。2.6投标人需配合对接属地管理部门的各项检查。3、日常服务内容3.1保持公共区域的卫生良好。3.2保证租赁区域的安全，专人提供24小时看护。4、报价范围：4.1上述房屋租赁及服务费用,采购人不再支付其他任何费用，水费、电费、燃气费、垃圾清运费除外。
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宿及餐饮用房租赁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
