商铺出租招标公告（江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会2024）
棠下镇大林村委会新商店6号商铺出租公告
区交易编号： 镇集资竞20240962
江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会定于 2024-10-28日10:00时对棠下镇大林村委会新商店6号商铺进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区棠下镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞价租赁物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
新商店6号铺位
070301009000-0004
001
71.6平方米
71.60 平方米
15.00 元/平方米·月
大林兴林路市场侧
店铺
商业
租赁物的具体情况是由江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会以书面的形式向交易服务机构提供的，竞价意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：本次交易面向中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价 。 备注：无 。 租赁年限：7.00年。 合同预计开始时间：2025-01-01至2031-12-31。 交易底价：15.00 元/平方米·月。 每次最少加价金额：1.00 元/平方米·月。 每次最大加价金额：2.00 元/平方米·月。 项目预计总额：90216.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体竞价。 租金递增方式：无递增。 免租期：无。 竞价人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞价方式竞价，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价不低于金额1.00元且不得高于金额2.00元。
三、报名流程
(一)、竞价意向人自行对租赁物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞价人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞价人；完成网上竞价后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞价意向人需在网上完成报名流程前，带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞价结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞价意向人可于2024-10-14上午8:30至2024-10-25下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞价意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞价的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-10-25日17:00时前报名登记。
五、竞价保证金
(一)竞价意向人必须在2024-10-25日16:30前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 3000 元。
(四)关于竞价保证金的温馨提醒: 要求竞价人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞价人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司棠下支行
江门市蓬江区棠下镇农业综合服务中心
80020000022563549
六、竞价时间说明：
请有意向的竞价人在2024-10-28日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞价时间为：2024-10-28日10:00至2024-10-28日10:10, 竞价时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞价时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞价时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞价说明：
合同起止日期以租赁物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（带息），竞得者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞价，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 大林村民委员会
联系人： 张先生
联系电话： 0750-3574633
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区棠下镇富怡路28号
联系人：周先生
联系电话：0750-3937754
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
合同样式_1.pdf
竞价须知_2.pdf
网上竞价操作手册_3.pdf
江门市蓬江区棠下镇农村集体资产交易管理中心
2024年10月14日
合同编号：商铺租赁合同（样式）甲方（出租方）：江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会乙方（承组方）：为促进甲、乙双方经济持续发展，甲方采取公开竞价的方式出租本村物业，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方物业的相关事宜达成本合同，共同信守。一、物业概况甲方将其位于面积约平方米的商铺出租给乙方使用，商铺的各项设施及建筑状况以乙方参加竞价前所自行察看现状为准。乙方对甲方出租的商铺情况已作充分了解，同意承租，并按国家相关法律、法规及政策的有关规定使用。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1三、租金的缴交1、租赁期内，乙方按_元/m2/月标准，缴交每年租金￥元（大写：人民币元整）2、租金缴交方式：以银行转账方式按年缴交，实行先交租后使用的原则。签订合同前，乙方须一次性交清首年度租金￥元（大写：人民币元整）。以后的租金须在每年12月30日前一次性交清下一年的租金，逾期不交，甲方按月租金金额5%收取滞纳金，拖欠租金超过30天，甲方有权解除合同，没收合同保证金，收回租赁物。第1页共7页四、合同履约保证金的交纳在签订本合同前，乙方要缴交合同履约保证金￥元（大写：人民币元整）。在合同期满后，如乙方无违约，甲方在一个月内将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方不作任何补偿，收回上述物业。五、税费收取租金后，甲方只开具江门市蓬江区农村集体经济组织统一收据给乙方，不开具发票，如乙方需要甲方开具发票，由此产生的所有费用（包括但不限于房产税、土地使用税、印花税、增值税、所得税等），均由乙方承担。如税务部门要求甲方缴交，由乙方足额补偿给甲方。六、甲方权利、义务1、甲方对乙方的经营管理有监督的权利，联同有关政府部门有权按照相关管理规定，统一对商铺进行监督管理，乙方须予以积极配合。2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对商铺进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。七、乙方权利、义务1、自交接之日起，乙方必须遵守国家规章制度及本合同的规定，自主经营管理，租赁过程中产生的各种风险及费用（如管理人员工资、税费、水电费用、管理费、治安联防费、垃圾费、自然灾害或人为事故造成的损失以及国家的规费等）由乙方自行承担。租赁期间，乙方经营产生的一切债权债务、劳资纠纷等均由乙方自行承担，甲方无需承担任何法律责任。2、乙方必须严格执行政府部门对行业管理规定、卫生管理的要求，并负责商铺安全等各项责任。如果乙方因管理上过错或过失导致安全事故，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收合同履约保证金，收回物业，同时追究乙方的违约责任。第2页共7页3、乙方要保证本合同项下的商铺依法依规经营使用，保证商铺稳定有序运营，保证货物摆放整齐，不得影响商铺前交通秩序，保障道路畅通，否则甲方有权制止，建议并协同有关部门作出处罚或单方面终止合同，并没收乙方的合同履约保证金。4、乙方不能在商铺周边范围乱搭乱建临时建筑物或物品，如有发现，甲方有权责令乙方清拆。如果乙方需要对商铺进行改造、整改或改变原商铺的格局的，必须向甲方提出沟通，同意后方可进行并按照国家相关法律、法规及政策的规定进行报建、报批。改造、整改、变更布局等所有费用及因此引起的所有责任由乙方自行承担。甲方不需对乙方改造、整改商铺或改变原商铺的格局承担任何责任。若乙方改造、整改商铺或改变原商铺的格局被有关部门认定为违法违建的，甲方有权终止本合同，并没收合同履约保证金。合法的升级改造及合法的整改部分的建筑物，在合同期满后不得拆除，无偿归甲方所有。租赁期内，若乙方有违法用地，违章建筑等情况，遇政府部门作出处罚的，乙方需积极配合整改，因此而产生的一切法律和经济责任均由乙方独自承担。5、乙方在租赁期间，是该商铺的实际管理人，必须以合理防范措施，保护租赁期内建筑、设备设施的完好无损（自然折旧除外），乙方自行承担商铺各类设施维修、维护的费用，并承担商铺正常运行的:各项经费。乙方对本商铺所有的用水、用电、防火等安全负责，商铺范围的用电要符合用电安全规范。因乙方管理不善造成的一切损失由乙方自行承担。6、严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，切实履行消防安全职责，时刻保持疏散通道畅通，保证不出现生产、经营、物业储存等场所违规住人现象。商铺内不能存放危险易燃物品，严格遵守安全用火用电相关规定，落实防火灭火措施。乙方若有违反上述约定内容，并因火灾隐患导致人员伤亡、火灾事故的一切法律和经济责任由乙方自行承担。第3页共7页7、租赁期内，乙方负责搞好本商铺内外的环境卫生，不得乱倒垃圾，垃圾要放在指定的垃圾集中箱内，一切费用由乙方承担。八、物业安全责任管理条款1、甲方提供商铺及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间，自行负责商铺、场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理，合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。2、乙方在租用期间，对所租用的商铺、设施负有全部安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付。3、乙方要加强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。4、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备，严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙方负全责，即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。5、乙方对室内固定的电源线路，严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后，在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。6、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定，防止煤气中毒，并设专人负责。商铺内严禁使用明火，不得用炉子直接取暖。商铺内严禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保安全。7、乙方要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。必须确保消防通道畅通，禁止在商铺门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度，如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够，以及发生火灾事故，造成财产损失由乙方负全责。第4页共7页8、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。9、乙方在租赁期间，有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告***门，并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物混住，必须是独立的储存，独立地居住，有严格的间隔墙、防火墙。10、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对查出的问题，甲方有权提出责令整改意见，乙方按甲方提出的要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。九、转租租赁期内，如乙方需转租本合同项下的商铺给第三方的，必须书面向甲方提出，并须按照相关法律法规及本合同辖区内农村集体三资规范管理部门的相关规定办理变更乙方手续，并与新承包方签订转租合同，转租合同的终止日期不得超过原合同规定的终止日期，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回商铺，保证金归甲方所有。如乙方存在私自转租的情况，政府及村集体仅限于执行原合同的相关约定，后续产生的经济.纠纷或法律责任由乙方自行承担。十、征用、征收本合同履行期间，如因国家建设或政府因公益项目需要征用征收本合同范围内地块，需要拆除物业的，甲方应提前1个月通知乙方，甲乙双方必须无条件服从，本合同无条件自动终止。土地补偿款及地上附着物补偿款归甲方所有，其补偿标准按政府有关规定执行。因征收物业造成的搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿归乙方所有。甲方不退回乙方当年已收的租金，乙方无违约情况的，合同履约保证金全额无息退回给乙方。租赁期内，如国家、集体需要在本合同商铺地表或底下铺设供水、供电、通讯及管道、线路等公共设施，乙方有义务积极配合，不得阻第5页共7页拦。如乙方所承租的商铺因此受到生产性损失，按实际损失由建设单位对乙方作相应补偿，没有造成损失的不作补偿。十一、违约责任1、合同期内，乙方没有履行合同约定义务或违约的，甲方有权没收合同履约保证金并解除合同，不作任何补偿，收回商铺。2、合同期内，如甲方违约解除合同，应赔偿乙方当年的经营损失（具体金额以第三方评估公司的评估价格为准，评估费用由甲方支付）。3、甲、乙双方不得无理由终止合同，若甲方提前终止合同，要退回乙方当年剩余月份租金和合同履约保证金（无息退回）。若乙方提前终止合同，要交清合同期内的全部租金，甲方没收合同履约保证金，否则乙方投资商铺内所有财产、工具、机械设备等一律不能搬走，由甲方处理。4、因乙方提前终止合同，甲方将商铺重新出租，若因重新出租商铺造成甲方亏损（包括重新出租的差额损失，具体差额以当年重新出租造成的损失计算），则亏损部份责任由乙方承担，乙方须在甲方重新出租之日起3日内将亏损款项支付给甲方，超过3日支付的，则甲方有权以亏损款项为本金，按年利率24%向乙方计收逾期付款利息，若重新出租金额超过原租金金额，则超过部份归甲方所有。十二、送达约定1、本合同记载的双方地址、手机号码是甲乙方接收另一方文件资料和法院诉讼文书、邮政单位快件等等的有效送达地址，任何一方手机号码、地址、微信号有变更的均应以书面形式通知另一方。否则，视为没有变更。2、任一方按本合同约定的地址寄送或手机号码、微信发送信息，无论是否回复，或者拒收，也视为一方完成了送达通知义务。十三、本合同未尽事宜，甲乙双方应另行协商签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。第6页共7页十四、在履行本合同过程中如发生纠纷争议，由甲、乙双方协商，协商不成的，双方同意向甲方所在地的人民法院提出诉讼。十五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报镇“三资”办存档一份，自双方签字（盖章）后即时生效，均具有同等法律效力。甲方：乙方：代表：身份证号码：联系电话：联系地址：联系电话：村务监督委员会见证人签名（盖章）：签订日期：年月日第7页共7页竞价须知为体现“公开、公平、公正”的原则，确保棠下镇农村集体资产资源保值和增值，大林村委会现就新商店6号铺位的使用权进行公开竞价出租事项说明如下：一、基本概况（一）资产座落位置：棠下镇大林兴林路市场侧。（二）资产面积：占地面积：约71.6平方米；建筑面积：约71.6平方米。（三）资产的用途：国家法律、法规及政策允许的商业用途。（四）资产现状及说明：1、出租方出租的物业仅以现状为准，不承担瑕疵保证，特别提醒，意向竞价人竞价前应亲自实地看样和到有关部门了解，未看样和了解的意向竞价人视为对租赁物现状确认，责任自负。2、意向竞价人参加竞价报名即视为已详细了解该租赁物及其租赁有关的一切相关事宜，并自愿无条件接受本方案的所有内容及其约束，出租方对本方案及本次出租项目享有最终解释权。二、合同期限合同期限：7年，自2025年1月1日起至2031年12月31日止（具体起止时间以签订合同时间为准）三、租金交易底价及合同履约保证金（一）租金交易底价为：￥15元/月/m。（二）租金递增方式：无。（三）租金收取方式：租金按年收取，第一年租金必须在签订合同前一次性缴交，其余租金在每年12月30日前交付下一年租金。（四）合同履约保证金：按3个月租金金额收取。在签订合同当天，竞得人竞价前交纳的竞价保证金自动转为合同履约保证金，不足部分补足。在合同期满后，如租赁方无违约，出租方在一个月内将合同履约保证金全额无息退回给租赁方；如租赁方中途退租或违反合同有关条款，视作违约处理，保证金归出租方所有，出租方有权不作任何补偿，单方解除合同，收回铺位。四、税费第1页共4页收取租金后，出租方只开具江门市蓬江区农村集体经济组织统一收据给承租方，不开具租赁发票，如承租方需要出租方开具发票，由此产生的所有费用（包括但不限于房产税、土地使用税、印花税、增值税、所得税等），均由承租方承担。如税务部门要求出租方缴交，由承租方足额补偿给出租方。五、经营范围及用途国家法律、法规及政策允许的商业用途。六、竞价人资格条件和要求本次交易面向中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价。七、竞价程序须知（一）信息发布1、发布地点：蓬江区人民政府网（http://www.pjq.gov.cn)、蓬江区农村集体资产网上交易系统（http://3z.pjg.gov.cn或微信小程序）及该项目所在村委会、经济社信息公开栏。2、发布时间、报名时间、缴交保证金时间以及竞价时间具体详见出租公告。3、报名审核类型：自动审核。4、报价网址：农村集体资产网上交易系统（http://3z.pjq.gov.cn或微信小程序：蓬江三资）（二）交纳竞价保证金银行转账方式：在竞价会举行前，竞价意向人要将竞价保证金以转账方式汇到指定的如下账户：①银行户名：江门市蓬江区棠下镇农业综合服务中心。②开户银行：江门农村商业银行股份有限公司棠下支行。③银行账号：******（具体汇款账号详见公告）本次竞价保证金为：￥3000元（大写：人民币叁任元整）⑤转账单款项来源标明：棠下镇大林村委会新商店6号铺位出租竞价保证金。竞价单位（个人）缴交竞价保证金时，支付账户名称必须和竞价人名称一致。缴纳保证金须一次性足额存入镇级保证金账户，以系统认第2页共4页定缴纳成功为准。⑦保证金在项目交易完成后系统自动进行退转，竞价失败的或没有竞得的系统自动退回竞价人（原账户），竞得的系统自动退转到所属集体经济组织的银行基本账户。竞得人缴纳的竞价保证金自动转为合同履约保证金，不足部分补足（三）实地查看本次竞价不组织实地查看资产资源的具体位置，资产资源以实物为准，意向竞价人可自行查看资产资源的位置及了解基本情况，自行进行现场踏勘或开展有关可行性和经营风险的分析，因此产生的一切费用、法律责任和风险由竞价人自行承担。（四）竞价规则1、本次竞价会采用网上电子竞价方式进行竞价，按“价高者得”原则确定竞得人。2、本次竞价以￥15元/月/m为交易底价。3、增价单位：最少加价金额为￥1元/月/m，最大加价金额为￥2元/月/m。4、竞价时长：10分钟。5、竞价时间规则说明：竞价时间开始后，竞价人以网上报价方式出价，一旦出价，不予撤销，到竞价结束时间前三分钟内报价的，自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，如此类推，每当出现竞价时间少于3分钟出价的，都会在报价后顺延三分钟，超过三分钟没有报价的，以最后报价为竞得价。6、竞价人必须遵守本规则并受此制约。7、本次规则解释权归棠下镇大林村民委员会所有。（五）成交确认与合同的签订网上竞价交易结果公布后，竞得人应当在2个工作日内（如遇特殊情况可另行商定），按竞价项目的网上竞价交易公告的要求持相关资料原件（营业执照、身份证、银行汇款单等）与村交易工作站签订《网上竞价交易成交确认书》。项目竞价结果经公示无异议后，5个工作日内，交易双方按照竞价流程资料，形成正式合同文本，提交村交易工作站进行审核。村交易工作站在5个工作日内审核合同条款是否与竞价流程内容第3页共4页相符，交易双方在村交易工作站约定期限内，到村交易工作站打印确认正式合同，签名盖章，如有需要，可请司法所见证或公证处公证，费用谁主张谁负责。若在约定期限内，因竞得人的原因，没有签订合同的，视为放弃交易，其交纳的竞价保证金不予退回。八、注意事项（一）竞价人参加竞价报名即视为已详细了解该资产资源及其交易有关的一切相关事宜，并自愿无条件接受本须知的所有内容及其约束，村集体对本须知及该项目竞价享有最终解释权。（二）请竞价人进行综合、全面尽职的调查，在对使用该资产资源相关法规政策、现状和潜在风险有充分了解并考虑的情况下，参加本次交易项目竞价。村集体对该项目披露的信息不做任何承诺和担保。（三）本文件对竞价方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求详实，仅供竞价人参考。（四）竞价人必须遵守网上交易的规则，一经竞价，不得反悔，并对自已的竞价行为负责。否则将根据国家有关法律法规追究当事人责任。（五）竞价人不能有操纵、垄断、串谋等违法违规行为，否则竞价保证金不予退还，并追究法律和经济责任。九、本次竞价须知解释权归棠下镇大林村民委员会所有。江门市蓬江区棠下镇大林村民委员会2024年10月14日注：请竞价意向人仔细阅读本须知，报名缴费成功视为完全了解、认可本次竞价文件的全部内容，并同意接受竞价文件的约束，承担相关法律责任。第4页共4页OGT搬信扫一扫，使用小程序蓬江区农村集体资产网上交易系统竞拍流程说明1.1关注“蓬江三资”微信小程序使用微信的小程序，扫一扫下图二维码L微信扫一批，使用小程序或在小程序直接输入“蓬江三资”关键字进行查找进行关注蓬江三资取消蓬江三·小程序蓬江三T打造阳光村务构建和谐农村2感意交站公示商产学练的服名餐的空系式日公综合信息招标公告>1.2注册账号关注【蓬江三资】小程序之后，点击右下角的【个人中心】，然后再点击右上角【账户设置】个人中心我的报名手机号角色：1字未关联珠户设置待交侍串核蒸报名成次报名全我的交易【合同缴款工进家整与竞价金部的合款1村记关注我的投票中心实式全单位名称：业务咨询电话：A珠户设置手机号字角色：未关联我的报名1蒸待交侍串核报名全报名成次报名我的交易工进家整与竞价金部【合同缴款的合款1村记关注我的投票实全中心式单位名称：业务咨询电话：A，o当前登录账户手机号：（空）角色:竞投人员承租户三资管理人员组织成员选择【竞投人员】，然后点击【注册账号】O当前登录账户上机/专美注册账号关联张号填写相关注册信息后，点击获取短信验证码，提交完成注册。如在PC电脑端的网上交易系统注册成功了，点击关联账号时，请输入已经注册完成的手机号、密码、以及验证码，如下：账号关联发送短信验证码确认关联最后点击【确认关联】1.3浏览交易项目注册成功或关联完成之后，在【蓬江三资】小程序首页点击【交易大厅】，对网上交易的项目列表浏览，如下：网上交易X距开始：16时52分S2秒彩持烤拉测试土地当前价：无报价底价：￥850000元宗年开始：12分52秒结束竞投测试一电子交易3当前价：￥2000元/亩·年底价：￥2000元/亩年音楼结束时间：20181-241537:1G流标测试一电子交易2当前价：暂无报价价：￥2000元/亩竞投结束时间2018-1-2414:55:001.4报名对于有意向的项目，可直接点击查看详细内容，在页面的最底端有【报名】按钮X网上交易-详细保让重鸡名竞接出价疮据测试土地:0ZJY镇集资竞2018000报名开始时2018-0126报名止时018-01-34间：09:00间：0420竞投开始时2018-01-2竞投结束时218-01-26间：04:20间：030竞拍底价：25000000年最少加价金0000.00元年额：最大加价金元额:最大延时次延时周期：3数：已延时次数：交易保证金：0000.00距报名结束：4分34秒当前价格：管羌报价清自信总招标公告出价信息结果公告交易文科电子交易编号DZJY-镇集资竞20160004-1立喷大类租货发包合同签订方式共合同交易方式电子竞投交品组织方镇交易中心电子交易编号DZJY-镇集资竞20160004-1立喷大类租货发包合同签订方式共合同交易方式电子竞投交品组织方镇交易中心报名报名的流程分为：查看公告一承诺书一缴纳保证金一填报名信息一报名审核一完成报名。第一步，点击有意向的项目进行报名，阅读相关投标公告信息，勾选√下面的“我已阅读并同意以上所有内容”和点击“下一步”；第二步，阅读承诺书后点击“同意”；第三步，系统会显示缴纳保证金账号信息，请有意向竞投人需要通过网上银行、手机银行或到银行柜台采用银行转账的方式缴交保证金，目前暂不支持现金、微信、支付宝支付的方式：（为确保获得投标资格，请竞投人尽快缴纳保证金。）第四步，填写报名信息及报名人身份证等资料图片上传，下一步完成报名审核后，右上角即显示报名成功。竞投公告网上交易-详细交号费报名X门工份合路合定子20200）测鲁点公开交，交机构准农打集美产理交中心本用电子方武进行·欢迎有公制来费老公报名华行幔名承诺书资产号号单元6面交扮责地07030100300531-0005鲁1500商0600元车会地资点产名产产具明承诺书型城鱼嵊衣客的的情份存联合社以书的式交易服务机购供的·竞息网人行了格关：-置共科零：承视风·车交纷6见年目预计产权况部权诚车交联合体国业墙方定信为光字主下一步同意手国电X网上交易·详细报名联系方式青道请证金家名手湖银行账号K密升交中鉴三檄纳保证主填写报名信息需要填写联系人、地址、汇款户名、汇款账号、开户银行、保证金金额，如下：【报名.O服名1X交信竞投公告承诺书纳保证金报名信息报名审核报名成功交易信息交易编号镇集资竞20200015福名信项目编号天乡（联社X20200005项目名称天乡鱼塘案江门市蓬江区棠下镇天乡股份合作经济联合项目单位张基至社44456。0系地埔交易保证金￥0.01元IS家456449报名信息中国相100作量用户编号2020040005鸭测用户模式简易模式用户类型简易模式迎否委托报名人位名交件隆的件中山1.5竞价在项目竞投时间开始前，登陆微信小程序（蓬江三资）参与竞投，点击首页【交易大厅】进入，对已报名参与的开标项目，请仔细查看它的每次竞价最小额度和最大额度要求，在底价的基础上，增加金额，点击右下角的【出价】按钮，并对它的报价点击【确认】，报价才会真正提交上去。注意：不可重复报价，当你的报价为当前项目最新的报价时，则不可再次报价，除非有其他竞投人的报价替换掉你最新的报价，你才可以重新出价。网上交易-详细用少加价金：6.00元/亩·年￥5.00元/亩·年当距竞投升始报名开始时间：2020-05-0609:00暂无报价4分36秒报名截止时间：2020-05-0618:40报名开蛤时间2020-05-0809:00竞投开始时间：2020-05-0618:402020-05-0618:40竞投开始时间2020-05-0618:40竟投结束时间：2020-05-0618:45竞投结束时间：2020-05-0618:45竞拍底价：.00元庙·年竞拍底价：6.00元/亩·年少加价金额：5.00元/京·年最少加价金额：5.00元/亩·年最大加价金额：5.00元/亩·年最大加价金额：5.00元/亩·年3分钟延时局期：最大延时次数：次已延时次数：o交易保证金0.01元6.003分+元·年出价套经：西开0.01元6.003分+元·年出价套经：网上交易-详细庭价R金报名确定报价6.00元/亩·年？认AUs竞投开时间2020-05-0618:40Rfai2020-05-001845价6.00元/窗·年少加价金5.00元/·年大加价金省：6.005.00元/·年3分钟出价元/南年+确定报价6.00元/亩·年？认报名AUs竞投开时间2020-05-0618:40Rfai2020-05-001845价6.00元/窗·年少加价金5.00元/·年大加价金省：5.00元/·年3分钟出价6.00+元/南年1.6中标资格确认在竞投时间结束之后，系统会根据“竞得方式”规则自动发短信给第一中标候选人提示已经中标，未竞得本项目的竞价人将不会收到短信提醒，请自行关注平台公告内容。中标人请收到短信之后，在5个工作日内与镇街交易中心、村社交易委托方签订《网上竞价交易成交确认书》。（七）注意事项（1）注册网上竞投用户时，一个手机号只可绑定一个账号。一个手机号不能同时注册两个或两个以上的账户。如果竞投人需要变更手机号码，可以进行更改绑定设置。（2）如在电脑PC端进行网上注册、报名、竞投时请使用谷歌浏览器、火狐浏览器、360浏览器的极速模式，请勿使用ie浏览器，以免造成操作失误。（3）本系统的项目以用户一致性为标准，请保证报名的用户名与汇保证金的名称一致，以免出现报名审核不通过的现象。签订合同的乙方必须为竞得人或竞得单位。（4）请自行保管好竞投人自己的系统登录密码，若竞投人将自己的登录密码泄露给他人因此所造成的任何后果，由竞投人自行负责。（5）在进行网上竞投时，请留意竞投剩余时间，以免错过出价时间：请尽量不要压在最后几秒钟出价，以免由于网络延迟等原因，可能造成出价不成功。（6）交纳竞投保证金目前只支持银行柜台和网上银行转账方式，暂不支持现金缴付、支付宝、微信等支付的方式。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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