物业管理服务招标公告（栈子社区业主委员会2024）

日照市栈子社区物业管理服务项目竞争性磋商公告

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项目编号
RZZYY-CW--202410
发布时间
2024-10-17

项目名称
日照市栈子社区物业管理服务项目
阅读量
9

一、采购项目名称：日照市栈子社区物业管理服务项目
二、采购项目编号：RZZYY-CW--202410
三、服务期限：自中标通知书发出之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效止。
四、标段划分：一个标段。
五、项目概况：项目占地面积约94944.4平方米，一期共549户（其中，55户老年公寓，110户高层住宅），二期160户，车位约650个。
六、建设地点：日照市东港区竹子河以南，沿海公路以西
七、采购需求：本次招标包括保洁、治安管理等内容，具体参数指标详见本招标文件《第三章》要求。

包号
名称
供应商资格要求

1
日照市栈子社区物业管理服务项目
1.投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和合同义务，在国内合法提供采购内容及其相应的服务，有相关服务供应能力。2.投标人在以往的招标活动中没有违法、违规和违约的行为；3、本次招标不接受投标人以联合体形式投标。注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

序号
分项内容
数量
单位
控制单价(元/月)
控制总价（元/年）

1
高层住宅
一期：17534
平方米
0.8
168326.4

2
多层住宅
一期：49000二期：28410.4
平方米
0.5
464462.4

3
车位管理费
650
个
24
187200

4
合计

819988.8

十、获取磋商采购文件
1.时间：2024年10月18日至2024年10月23日，每天08:30至12:00、14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：山东省日照市上海路917号日照港国贸中心E座9楼
3.300元/套，售后不退（如需邮购，邮费自负；招标代理机构对邮寄过程中的遗失或延误不负任何责任）。
4.投标人授权代表在购买招标文件时，须向代理机构出具以下资格资质证明材料原件及其复印件一套（加盖公章，代理机构留存）进行报名审核（报名审核不代表资格审查的最终通过或合格）；不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理招标文件购买手续：
4.1法定代表人身份证明（法定代表人参加报名时提供）或法定代表人授权委托书（授权委托书必须有法定代表人的亲笔签名、单位公章并附有法定代表人的身份证复印件）、授权代表的身份证。被授权人对本项目的采购活动全过程负责，一经授权不得变更；
4.2投标人的营业执照。
十一、递交投标文件时间及地点
1.时间： 2024年10月29日14时00分至14时30分（北京时间）
2.地点：山东省日照市上海路917号日照港国贸中心E座9楼（山东中亿源项目管理有限公司）。
十二、开标时间及地点
1.时间：2024年10月29日14:30（北京时间）
2.地点：山东省日照市上海路917号日照港国贸中心E座9楼会议室（山东中亿源项目管理有限公司）。
十三、联系方式
1.采购人
单位名称：栈子社区业主委员会
联系地址：日照市东港区竹子河以南，沿海公路以西
联系人：叶京伟
联系电话：17863308811

2.采购代理机构
单位名称：山东中亿源项目管理有限公司
联系地址：山东省日照市上海路917号日照港国贸中心E座9楼
联系人：周祥慧
电 话：0633-2200977
电子信箱：rzsdzyy@163.com

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086