土地流转 农户承包土地经营权招标公告（启东市王鲍镇长安村股份经济合作社2024）
项目编号：
320681109A24080003-4
项目位置：
南通市启东市王鲍镇长安村
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
杨柳0513-68265916
产权信息
标段信息
标段编号 1
乡镇（街道）
0513-68265916
村（社区）
长安村
组别
--
登记日期
2024-10-17
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
135513.33平方米
项目描述
王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求：需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目 。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。
项目位置
南通市启东市王鲍镇长安村
项目四至
东至：长安路 南至：横河 西至：大田 北至：大田
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
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村民代表大会意见
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流转期限
2年10月
标段描述
王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求：需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目 。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。
交易面积
203.2700亩
报名费(材料费)
￥0.00
保证金
￥57594.00
交易底价
900.00元/年/亩
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
--~--
出价延时
--秒
加价幅度
----
成交人
--
成交日期
成交总金额
元
补充说明
--
转出方信息
单位名称/姓名
启东市王鲍镇长安村股份经济合作社
联系人
柏和如
联系电话
13921654802
附件信息
交易公告
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意向流入方承诺书
授权委托书
江苏省启东市农村产权交易第五次公告项目编号：20681109A24080003-4根据启东市农村产权交易管理办法规定，受启东市王鲍镇长安村股份经济合作社委托，启东市_农村产权交易（服务)中心决定对王鲍镇长安村203.27亩土地流转_项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1:王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求：需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶流转期限2年10月，服务费(材劣的，将竞标者列入黑名单处理。料费)0.00元，保证金57594.00元。二、时间地点1、报名时间及地点：2024年10月18日09时00分2024年10月23日17时00分在王鲍镇农村产权交易服务报名。中心或网上报名2、交易时间及地点：2024年10月24日11时00分_在第1页/共2页交易。王鲍镇农村产权交易服务中心三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：柏和如，联系电话：13921654802四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》。报名费及保证金缴至启东县（区）农村产权交易（服务）中心账户内，并注明缴款事由。报名费不予退还，保证金不计利息。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用竞价_方式；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，流入方的保证金转为履约保证金，未成交者退还保证金，利息不计。6、流入方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在启东市农村产权交易中心网站（http://**.jsnc.gov.cn/）发布。报名联系人：杨柳，联系电话：0513-68265916村产衣产视计心拇启东市王鲍镇农村产权交易（服中心（盖章++L十年10月7日L44G第2页/共2页扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。交易面积203.27亩203.27亩203.27亩203.27亩203.27亩203.27亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产、蔬菜粮食生产、蔬菜粮食生产、蔬菜粮食生产、蔬菜粮食生产、蔬菜粮食生产、蔬菜种养品种不允许种植大葱不允许种植大葱不允许种植大葱不允许种植大葱不允许种植大葱不允许种植大葱补充说明产权权属信息所有权人所有权人启东市王鲍镇长安村股份经济合作社承包权人张益生、丁玉英等张益生、丁玉英等张益生、丁玉英等经营权人经营权人权属类型集体集体集体权证名称权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限权证年限是否存在其它权利人否否否他项权利人他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方流出方启东市王鲍镇长安村股份经济合作社证件类型证件类型社会信用代码证件号码证件号码N2320681MF21656046联系人联系人柏和如联系电话联系电话联系电话1392165480213921654802被委托人姓名被委托人姓名被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人联系电话被委托人证件号码被委托人证件号码农内第2页/共5页产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构评估机构评估基准日评估值评估值标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况编号标段概况标段概况面积（亩）流转期限流转期限预期价格预期价格报名费（元）保证金（元）1王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求:为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求：需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污梁项目。若土地种植粮食物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩;若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜(不包含大葱），租金底价1200元/年/亩,另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，行寺合同期满后退回，利息不计。（项目王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求:为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求：需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污梁项目。若土地种植粮食物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩;若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜(不包含大葱），租金底价1200元/年/亩,另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，行寺合同期满后退回，利息不计。（项目203.272年10月2年10月900.00元/年/亩900.00元/年/亩0.0057594.00第3页/共5页报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系王鲍镇长安村柏和如13921654802,注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。第4页/共5页集体经济组织成员（代表）意见196施飞器：童办新签名：盖章：220年8月27日集体经济组织意见价经V9业N32068119机同签名:2020年8月27日乡镇（街道）意见登名单拿2020年日农村产权交易机构意见冬签名：盖章：220年8月29日第5页/共5页会议纪要T】时间32024年8月12日地点：本小启东市王鲍镇长安村村委会参会人员：黄春建城会议内容：长安村一组、三组土地流转招租一、招标方式：公开招标二、项目概况：（1）项目地点:启东市王鲍镇长安村一组、三组。（2）流转方式：租赁。（3）流转面积：203.27亩（4）流转期限：2024年11月1日至2027年8月31日（5）租金底价：种植粮食每年900元/亩，另收服务费100元/年、亩；如种植高效农作物（大棚、瓜果等）每年1200元/亩，另收服务费200元/年、亩，符合有关规定。三、租金付款方式：中标单位与村委会签订出租协议后15日内交付第一年租金，以后每年10月底前付清下一年度租金。四、保证金：投标单位于投标前缴纳交易总金额575931.66的10%投标保证金57594元。中标后投标保证金转为履约保证金。履约保证金到合同期满全额退回，不计利息。五、投标人：为了确保租金及时到账，仅限信誉良好种植户（投标人需提供所在地种植信誉证明）。六、评标方式：公开招标，最高价中标。-1-农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）王鲍镇村（社区）长安村组别项目名称王鲍镇长安村203.27亩土地流转王鲍镇长安村203.27亩土地流转王鲍镇长安村203.27亩土地流转王鲍镇长安村203.27亩土地流转王鲍镇长安村203.27亩土地流转项目类别农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权项目编号320681109A24080003登记日期2024年8月26日2024年8月26日2024年8月26日流转方式出租是否续租否否否流转期限2年10月2年10月2年10月2年10月2年10月项目位置项目四至东至:长安路南至：横河西至:大田北至:大田东至:长安路南至：横河西至:大田北至:大田东至:长安路南至：横河西至:大田北至:大田东至:长安路南至：横河西至:大田北至:大田东至:长安路南至：横河西至:大田北至:大田坐标拐点项目描述王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求:需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求,联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求:需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求,联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求:需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求,联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求:需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求,联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额王鲍镇长安村203.27亩土地流转，实测面积203.27亩，现对外公开招租流转，流转期限自2024年11月1日至2027年8月31日，共2年10个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户并且投标人需提供所在种植地村委会出具的信誉良好证明。种植要求:需种植粮食作物、果蔬（不包含大葱），土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。若土地种植粮食作物，租金底价900元/年/亩，另收土地矛盾处置费100元/年/亩；若土地种植经济作物如瓜果、蔬菜（不包含大葱），租金底价1200元/年/亩，另收土地矛盾处置费200元/年/亩，投标保证金57594.00元，成交后投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。（项目报价为种植粮食作物的租金价格，如后期种植经济作物，则依据种植经济作物的价格支付租金，如报价产生溢价，则对应在租金底价的基础上叠加），意向投标方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求,联系王鲍镇长安村柏和如13921654802，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额第1页/共5页村民代表议事表决情况表王区镇（乡安村（盖章）会议时间2y会议地点主持人记录人2024.1.12长村委柄和如7议决事项村民代表总人数出席会议代表人数出席率%行垵村租2地地4743P1.59.赞成人数反对人数弃权人数是否通过是议决事项简介地块流转报视一共2236和期02024年1127*日科项网学商属心*0100年/种始对-组.:组的的大明赚，的13/服告/接标人反限供毛民标的种接户投标人需是所在科植民现响，经标城研报、信青中布议决事项简介地块流转报视一共2236和期02024年1127*日科项网学商属心*0100年/种始对-组.:组的的大明赚，的13/服告/接标人反限供毛民标的种接户投标人需是所在科植民现响，经标城研报、信青中布议决事项简介地块流转报视一共2236和期02024年1127*日科项网学商属心*0100年/种始对-组.:组的的大明赚，的13/服告/接标人反限供毛民标的种接户投标人需是所在科植民现响，经标城研报、信青中布议决事项简介地块流转报视一共2236和期02024年1127*日科项网学商属心*0100年/种始对-组.:组的的大明赚，的13/服告/接标人反限供毛民标的种接户投标人需是所在科植民现响，经标城研报、信青中布村民代表签字赵国英古佩美更黄去修列一到一中施员达反陈州施论件法区国机長美沈二如你尔序梁洗美訾是量C王水参李路五为并吉七查小新陆兴蹄杨营黄宝委丁经。张张村民代表签字赵国英古佩美更黄去修列一到一中施员达反陈州施论件法区国机長美沈二如你尔序梁洗美訾是量C王水参李路五为并吉七查小新陆兴蹄杨营黄宝委丁经。张张村民代表签字赵国英古佩美更黄去修列一到一中施员达反陈州施论件法区国机長美沈二如你尔序梁洗美訾是量C王水参李路五为并吉七查小新陆兴蹄杨营黄宝委丁经。张张村民代表签字赵国英古佩美更黄去修列一到一中施员达反陈州施论件法区国机長美沈二如你尔序梁洗美訾是量C王水参李路五为并吉七查小新陆兴蹄杨营黄宝委丁经。张张本表根据村民代表会议记录整理填写，一式3分，由村民代表和列席人员签字后，报市和区镇农村产权交易机构学资建星司品各i份，村留存1份。长多长安村村民代表大会送德讲堂优诲大讲境热诚内
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转 农户承包土地经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
