成都市地块拆迁服务招标公告（成都市新津区人民政府五津街道办事处2024）
成都市新津区人民政府五津街道办事处五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房伍田食品厂地块拆迁服务采购项目公开招标采购公告
项目概况
五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房伍田食品厂地块拆迁服务采购项目的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2024年11月11日 10时00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5101182024000217
项目名称：五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房伍田食品厂地块拆迁服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：3,000,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：政府采购合同签订生效后60个日历天内完成本项目所有约定工作内容
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
若供应商不以合同分包形式参加投标，则供应商应为中、小、微型企业(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业)；若供应商以合同分包形式参加投标，供应商提供分包意向协议(分包供应商的家数不得超过2家)，协议中服务由中小企业承接的合同金额应达到采购项目预算总额的30%，其中预留给小微企业承接的份额比例不低于60%。接受分包合同的中小企业与供应商之间不得存在直接控股、管理关系，同时提供中小企业声明函[监狱企业、残疾人福利性单位、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业(①供应商为监狱企业的，提供监狱企业证明文件；②供应商为残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》)]。注：因系统格式固化原因，本项目落实政府采购政策资格件描述及要求，以本条规定为准。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、获取招标文件
时间：2024年10月22日至2024年10月28日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年11月11日 10时00分00秒（北京时间）
提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件
开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目预算资金采购包1：3,000,000.00元。2.本项目备案编号：51011824210200003244[2024]00689。3.监督部门：成都市新津区财政局；地址：成都市新津区五津街道武阳西路163号；监督电话：028-82520054。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新津区人民政府五津街道办事处
地址：新津县五津西路83号
联系方式：028-82525388
2.采购代理机构信息
名称：四川乾新招投标代理有限公司
地址：四川省成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期一号楼一单元401号
联系方式：028-84638556转662
3.项目联系方式
项目联系人：可浩
电话：028-84638556转662
四川乾新招投标代理有限公司
2024年10月21日
相关附件：
采购需求.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房伍田食品厂地块拆迁服务采购项目
品目
采购单位
成都市新津区人民政府五津街道办事处
行政区域
新津县
公告时间
2024年10月21日 16:49
获取招标文件时间
2024年10月22日至2024年10月28日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
开标时间
2024年11月11日 10:00
开标地点
通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
预算金额
￥300.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
可浩
项目联系电话
028-84638556转662
采购单位
成都市新津区人民政府五津街道办事处
采购单位地址
新津县五津西路83号
采购单位联系方式
028-82525388
代理机构名称
四川乾新招投标代理有限公司
代理机构地址
四川省成都市高新区吉庆三路333号蜀都中心二期一号楼一单元401号
代理机构联系方式
028-84638556转662
附件：
附件1
技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:3,000,000.00采购包最高限价（元）:3,000,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1其他服务五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房、伍田食品厂地块拆迁服务采购项目1.00（项）3,000,000.00其他未列明行业否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量单价最高限价价款形式报价说明1五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房、伍田食品厂地块拆迁服务采购项目1.00（项）3,000,000（元）3,000,000.00总价无★注：采购包涉及采购货物的，投标人响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：不涉及采购进口产品时，投标人不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：五津街道城中村改造三旺总部、三旺厂房、伍田食品厂地块拆迁服务采购项目序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★1.所有服务行为均应符合法律法规和政策的规定，达到国家、四川省、成都市现行相关标准、规范等文件要求，严格执行房屋模拟1★搬迁转征收涉及的各项法律、法规。2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受采购人的监督。3.供应商定期及时向采购人通告本项目服务范围内有关服务的重大事项及其进度。2★1.供应商应进行前期民意征求、摸底调查，并编制成果报告，内容、数据、资料必须真实、准确、全面，供应商负责收集的资料包括房屋产权证明、房屋模拟搬迁转征收有关的所有资料，并保证所收集的资料真实、合法、有效。2.依法完成房屋模拟搬迁补偿协议的谈判，协助房屋征收实施单位与被搬迁人依法签订房屋模拟搬迁补偿协议，并保证房屋模拟搬迁补偿协议中补偿费用等各项内容真实、合法、有效。3.负责办理被搬迁人房屋的腾退交接，以及在拆除之前配备专人进行对接受的旧房进行管理，须保证房屋安全，预防安全事故发生，直至拆除单位进场施工为止。4.配合采购人完成搬迁系统相关数据的填报。5.负责包括但不限于自来水公司、供电公司、电信公司、燃气公司、社区、街道办事处、派出所等相关部门的联系协调工作。6.被搬迁房屋的销户和安置房屋的办证。7.负责对被搬迁人进行宣传动员，接受被搬迁人对征收政策等的咨询。8.协助采购人实施诉讼、司法强制执行及公证等事宜，中标人不承担与此相关的诉讼或司法、行政类收费，因中标人原因（不当补偿或错误补偿、造成不良影响或安全事故等原因）造成的诉讼、司法强2★制执行及公证等情形的除外。9.严格执行房屋征收、搬迁各项法律、法规，包括但不限于《四川省国有土地上房屋征收和补偿条例》、《成都市人民政府办公厅关于贯彻〈四川省国有土地上房屋征收和补偿条例〉的通知》、《成都市住房和城乡建设局关于国有土地上房屋征收与补偿有关问题的通知》。10.协助采购人对三旺集团总部（新津区五津街道五津北路231号），建筑面积约8200平方米；成都三旺农牧股份有限公司（新津区五津街道迎宾大道72号），建筑面积约8800平方米；成都伍田食品有限公司（新津区五津街道迎宾大道70号），建筑面积约12000平方米搬迁提供相应服务。3★供应商针对本项目提供服务人员，包括项目经理1人，档案管理人员不少于2人，办公室内勤不少于2人，后勤工作人员不少于2人，现场工作人员6-8人。注：①人员不可重复；②提供人员清单及身份证复印件。3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1履约能力要求1.供应商自2020年1月1日起(已签订合同时间为准)具有类似项目业绩。注：提供合同复印件。2.服务方案1履约能力要求2.1项目需求分析(包含①项目背景分析；②项目内容及问题识别；③项目执行的重难点分析应对；④搬迁政策、法规梳理)。2.2实施方案(包含①项目管理制度（项目前期准备）；②服务人员培训；③摸底调查服务；④搬迁补偿协议签订计划及完成期限保证措施；⑤组织协调管理计划措施；⑥搬迁安置过程办理服务；⑦拆迁档案分类整理；⑧应急措施及处理预案等内容)(1)满足要求是指：①内容与项目服务需求吻合、有具体详细的阐述；②分析从实际出发，切合项目背景、项目需求以及市场供应情况发现问题并提出合理化建议或者措施；③内容符合国家、地方、行业标准、行业惯例以及项目特点。④内容清楚明了、表述规范、含义准确。(2)存在不足是指:①内容生搬硬造，阐述不符合实际；②涉及内容无重点，未能体现出本项目的特点或与实际需求；③项目名称、实施地点、规范标准引用错误等情形。注：①供应商应当根据本项目实际情况提供真实、客观的证明材料。②供应商应当保证所提交的所有材料的真实性，若提交虚假材料谋取中标的，应上报同级监管部门依法处理。③投标人根据项目的实际需求和具体情况实事求是地编制投标文件，能具体量化，具有可行性及便于监督考核，不得违反法律、法规规定，不得夸大其词和空口许诺。3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限政府采购合同签订生效后60个日历天内完成本项目所有约定工作内容2★服务地点新津区五津街道(具体以实际为准)3★验收、交付标准和方法与项目范围内所有涉及构建筑物业主签订搬迁协议并将腾退后的构建筑物交由采购人。1.验收组织方式：自行验收；2.是否邀请本项目其他供应商：否；3.是否邀请3★验收、交付标准和方法专家：否；4.是否邀请服务对象：否；5.是否邀请第三方检测机构：否；6.验收程序：一次性验收；7.验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收。8.技术验收内容：包括采购内容、服务要求、商务条件、售后服务等涉及本项目的所有内容。9.商务验收内容：9.1验收时如发现所提供的服务不符合标准及合同规定之情形者，采购人应做出详尽的现场记录，或由采购双方签署备忘录，此现场记录或备忘录可用作补充、缺失和整改的有效证据，由此产生的时间延误与有关费用由供应商承担，验收期限相应顺延；9.2如验收合格，双方签署验收报告；9.3项目验收结果合格的，供应商凭《验收报告》办理相关手续；验收不合格且拒不整改的，将不予支付采购资金，还可能上报本项目同级财政部门按照政府采购法律法规等有关规定给予行政处罚；10.验收标准：按国家有关规定以及采购文件的质量要求和技术指标(包括每一项技术和商务要求的履约情况)、供应商的投标文件及承诺与本合同约定标准进行验收；采购双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购人在国家有关规定、采购文件、投标文件及承诺与采购合同约定中按质量要求和技术指标比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收；11.履约验收其他事项：其他未尽事宜应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《政府采购需求管理办法》((财库〔2021〕22号)及招标文件相关规定组织验收。4★支付方式一次付清5★付款进度安排1、完成项目要求并验收合格，签约完成一家验收一家，验收合格后，供应商提供正式票据10个工作日内支付费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的100.00%6★违约责任与解决争议的方法一、违约责任1.双方必须遵守采购合同并执行合同中的各项规定，保证采购合同的正常履行。2.采购人无故逾期支付当期合同款项的，除应当付足当期合同款项外，还应自逾期之日起每日按应付款项的0.1%支付违约金；逾期超6★违约责任与解决争议的方法过90日的，供应商有权停止项目工作并书面通知采购人，且中标人有权单方面解除合同。采购人支付的违约金累计金额不超过合同总价的20%。3.如因中标人在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第三方的法律责任等，中标人对此均应承担全部的赔偿责任。4.若中标人未按照约定要求配置驻场人员或未经采购人书面同意擅自更换驻场人员，中标人不及时整改或经整改后仍不符合要求的，经采购人单位确认后，中标人按合同总价的20%支付违约金。上述费用不足以赔付采购人损失的，采购人有权向供应商等额追偿。5.合同签订后，除双方书面协商一致或合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同；如任何一方擅自变更或解除合同，除应向对方支付合同总价的30%作为违约金，还应承担由此给对方造成的一切损失。二、解决争议的方法1.在执行合同中发生的或与合同有关的争端，双方应通过友好协商解决或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，双方均有权向采购人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因一方不履行合同或履行合同不符合约定导致诉讼的，除法院判决另有规定外，守约方因此支出的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用均由违约方承担。3.双方因合同提起诉讼的，除正在进行诉讼的部分外，合同其他部分在诉讼期间仍应当继续执行。3.4.其他要求采购包1：（1）本项目为服务类采购项目，不涉及采购货物；（2）投诉受理单位：成都市新津区财政局联系电话：028-82520054地址：新津县武阳西路163号邮编：611430注：①供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，须符合《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)规定，并使用财政部下发《投诉书》范本，格式详见附件。②供应商可通过在线、现场、邮寄等多种方式提起投诉。（3）本项目涉及国家标准、人员执业资格等描述与国家最新要求不一致时以最新要求为准。(4)推荐中标候选供应商(因系统格式固化原因，本项目推荐中标候选供应商规则以本条规定为准)：中标候选供应商数量应当根据招标文件的规定确定，但必须按顺序排列中标候选供应商。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。报价相同且满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的，以少数民族地区企业的供应商作为中标候选供应商【供应商需提供供应商注册地为少数民族地区(含民族自治区、自治州、自治县以及享受少数民族待遇的区县及民族乡)的营业执照副本复印件】；报价相同且满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同，且企业性质相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标候选供应商。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块拆迁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
