广东房屋零星维修招标公告（中国电信股份有限公司广东分公司2024）

10000号广州区域中心2024年下半年房屋零星维修项目询价公告

询价公告
10000号广州区域中心2024年下半年房屋零星维修项目（采购代理机构编号 ：ZB-14-04C-2024-D-A24029 ），采购人为中国电信股份有限公司广东分公司 。采购代理机构为 公诚管理咨询有限公司 。本项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询价应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况
（1）服务地点：广州市海珠区昌岗东路五巷1号昌岗机楼、广州市海珠区昌岗东路287号邮政大院、广州市海珠区昌岗东路288号新三栋机楼、佛山市大沥镇水头路12号大沥机楼；
（2）★服务时间：合同签订之日起一个月内完工；
（3）保修期：保修期为24个月，保修期从终验合格后开始计算。
（4）质量标准要求：验收合格
（5）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求
（6）承包方式：本项目采用综合单价包干，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包绿色文明施工、包报建、包验收、包材料检验、包材料废料运输费用等相关一切费用的承包方式，工程款按实际工程量结算方式确定。综合单价和总价包括但不限于人工费、材料及损耗（含主要材料、辅助材料、周转材料、运杂费、运输损耗费、采保费、材料二次搬运费等）、施工机具费、管理费、利润、绿色施工安全防护措施费、夜间施工费、赶工等措施项目费、预算包干费、总包管理费、施工用水电、施工配合、满足消防要求及完工后的场地清理、成品保护、报建费、验收费、市场价格变化等因素、政府部门政策性调整所致风险费用、保修、垃圾清运、材料抽样送检、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等完成本工程所需一切费用。
工程所需的材料设备不再另行计算到现场后的二次搬运费、仓储费、保管费，所有二次搬运费和仓储费、保管费已包含在单项综合报价内。
（7）预算金额：136,000.00元人民币（不含增值税）；
备注：本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2采购内容及标段划分情况 ：
（1）采购内容：10000号广州区域中心昌岗机楼、邮政幼大院、新三栋机楼、大沥机楼因使用年限已久，较多地方出现了不同程度的自然损坏，我中心计划对四个机楼部分场地进行零星维修改造。具体内容详见《附件2：项目需求书》。
（2）标段划分情况：本项目不划分标段。
1.3★ 本项目设置最高限价，报价高于最高限价的，其应答将被否决。供应商开具的发票种类根据其《报价一览表》所选择的发票种类确定，最高限价要求具体如下：
（1）若供应商开具增值税专用发票的，价款（不含增值税）不得超过136,000.00元，其中绿色施工安全防护措施费（不含增值税）人民币9,773.15元，绿色施工安全防护措施费为不可竞争费用；
（2）若供应商开具其他发票的，报价（含税）不得超过136,000.00元，其中绿色施工安全防护措施费（不含增值税）人民币9,773.15元，绿色施工安全防护措施费为不可竞争费用。

2. 供应商资格要求
2.1供应商基本资格要求
★2.1.1资质要求：
（1）供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
（2）应答人须具有有效的住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
（3）应答人须具有有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证。
（注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。）。
★2.1.2业绩要求：
供应商须具备近3年（2021年10月01日至本公告发布之日）全国范围内同类项目的业绩，同类项目业绩指房屋装修装饰或房屋维修类工程项目相关业绩。
备注：
（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类项目业绩，不予认可。
（2）如法人参与应答的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。
（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。
2.1.3★项目团队要求：供应商拟派项目团队成员不少于5人。
（1）供应商企业主要负责人须取得由住房和城乡建设行政部门颁发的安全生产考核合格证书（A证）。
（2）本项目至少配备1名具备建筑工程专业贰级或以上级别注册建造师资格的项目负责人。项目负责人须取得由住房和城乡建设行政部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B类）并取得由住房和城乡建设行政部门颁发的《中华人民共和国建造师注册证》，同时须提供项目负责人的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2024年3月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为应答人）。
（3）本项目至少配备1名专职安全生产管理人员，取得有效的由住房和城乡建设行政部门颁发的有效的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书，须提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2024年3月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为应答人）。
备注：如法人参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。
2.2 供应商不得存在的情形
2.2.1★供应商不得存在下列情形之一
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本询价项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本询价项目的监理人；
（4）为本询价项目的代建人；
（5）为本询价项目提供采购代理服务的；
（6）与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；
（8）与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标/应答资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内（自2021年10月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（13）在最近五年内（自2019年10月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（14）在最近五年内（自2019年10月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2021年10月1日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；
（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（17）近两年（自【2022年10月1日】起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；[特殊情形需要特别处理的，应当在采购方案中说明，按内控管理规定经审批决策后方可执行。]
（18）违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；
（19）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一询价项目涉及多个产品的，供应商及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或询价项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（20）法律法规、询价文件限定的其他情形。
2.2.2★单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询价应答。
2.3★法律法规规定的其他要求。
2.4★本项目不接受联合体应答。
3. 询价文件获取
3.1 询价文件获取时间：2024年10月21日18时00分至2024年10月24日19时00分（北京时间，下同）。
3.2 询价文件获取地点：广东省广州市天河北路423号远晖商厦8楼（公诚管理咨询有限公司）。
3.3 询价文件获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，请按以下步骤顺序通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目询价文件的购买及下载。
（1）注册：输入网址（https://www.chengezhao.com/），点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。
（2）购买：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付。
（3）支付：网上支付（微信/支付宝扫码）。
（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
（5）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买均属无效。
3.4 询价文件每套售价100元人民币，售后不退。如需要获取纸质询价文件，请凭借购买记录前往广东省广州市天河北路423号远晖商厦8楼806室现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由供应商承担。
4. 应答文件的递交
4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2024年10月28日10时00分，递交地点为广东省广州市天河北路423号远晖商厦8楼1号会议室（公诚管理咨询有限公司）。逾期送达的应答文件将被拒绝。
4.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.3出现以下情形时，不予接收应答文件：
4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.3.2未按照本询价公告要求获得本项目询价文件的；
4.3.3询价文件规定的其他情形。
4.4询价保证金：1000.00元。
5. 供应商注册
供应商须在获取采购文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）完成供应商注册。
6. 发布公告的媒介
本询价公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系及异议接收方式
7.1联系方式
采购 人：中国电信股份有限公司广东分公司
地 址：广州市海珠区昌岗东路5巷1号
邮 编：510261
联 系 人： 陈经理
联系电话：020-37859100
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
邮 编：510610
联 系 人：廖芳
电 话：13352876377
电子邮件：liaof@gcbidding.com
开 户 名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910037672424029
7.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出
采购人：中国电信股份有限公司广东分公司
采购实施部门：10000号运营中心（盖章）
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司（盖章）
2024年10月21日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋零星维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086