老旧小区改造样板工程外立面改造安全评估服务 外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定 混凝土强度检测 房屋结构安全性、抗震性鉴定招标公告（珠海联港城市建设管理有限公司2024）
检验检测服务
关于为【南水镇老旧小区改造样板工程外立面改造安全评估服务】公开选取【检验检测服务】机构的公告
2024-10-24 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为珠海联港城市建设管理有限公司 公开选取检验检测服务中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
珠海联港城市建设管理有限公司
采购项目名称
南水镇老旧小区改造样板工程外立面改造安全评估服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
是
投资审批项目编码
2407-440404-04-01-573209
采购项目编码
440404MA57D3U882410211039
项目规模
投资额（￥3,840,000.00元）
所需服务
检验检测服务
服务内容
项目概况:项目南桥路、南港路沿街两侧7栋老旧房屋提升改造，提升主要包含:立面改造、空调机位遮挡、窗户加框及更换防盗网、沿街招牌整治、落水管遮挡、三线整治等。本次招标内容外立面改造安全评估服务。 工作内容：本次检测评估为27#、51#、52号房屋和珠海市金湾区海岸村南桥路西侧临时商铺共计4个单体。检查检测项目包括：1.房屋现状整体情况调查评价（沉降、倾斜、结构裂缝等）；2.外立面整体安全评估评价（破损、漏水、空鼓等情况调查）；3.改造相关联结构构件质量安全评价（混凝土强度等）。具体详见附件一《南水镇老旧小区改造样板工程项目外立面改造安全评估报告任务书》。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
详见资质树。
其他要求说明：
无
服务时限说明
无要求，按照合同双方自行约定
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
服务金额：63270元。包含本次服务的全部人工费、材料费、机械费、评审费、会务费、风险包干费、税金、利润等一切费用。服务金额已综合考虑成果编制范围内全部工作内容、服务承诺、额外服务费及不可预见风险等费用，服务过程中如有存在违约金未及时支付或扣除的，在最终结算时给予扣除。 结算方式：结算价=综合单价（详见附件二《南水镇老旧小区改造样板工程项目外立面改造安全评估预算表》）×实际工程量×95%，最终结算金额不得超过相关部门批复的金额。 支付方式：乙方按照甲方要求完成本项目外立面改造安全评估服务全部工作后，甲方按政府资金支付程序支付至经审定的服务费的结算价的100%。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
2024-10-24 17:30
业主单位咨询电话
珠海联港城市建设管理有限公司 （登录后查看）
采购需求书下载
【中介超市附件】南水镇老旧小区改造样板工程外立面改造安全评估服务（服务要求）.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
珠海市公共资源交易中心 2024-10-22
南水镇老旧小区改造样板工程外立面改造安全评估服务1、项目概况:项目南桥路、南港路沿街两侧7栋老旧房屋提升改造，提升主要包含:立面改造、空调机位遮挡、窗户加框及更换防盗网、沿街招牌整治、落水管遮挡、三线整治等。本次招标内容外立面改造安全评估服务。2、工作内容：本次检测评估为27#、51#、52号房屋和珠海市金湾区海岸村南桥路西侧临时商铺共计4个单体。检查检测项目包括：1.房屋现状整体情况调查评价（沉降、倾斜、结构裂缝等）；2.外立面整体安全评估评价（破损、漏水、空鼓等情况调查）；3.改造相关联结构构件质量安全评价（混凝土强度等）。具体详见附件一《南水镇老旧小区改造样板工程项目外立面改造安全评估报告任务书》。3、服务金额：63270元。包含本次服务的全部人工费、材料费、机械费、评审费、会务费、风险包干费、税金、利润等一切费用。服务金额已综合考虑成果编制范围内全部工作内容、服务承诺、额外服务费及不可预见风险等费用，服务过程中如有存在违约金未及时支付或扣除的，在最终结算时给予扣除。结算方式：结算价=综合单价（详见附件二《南水镇老旧小区改造样板工程项目外立面改造安全评估预算表》）×实际工程量×95%，最终结算金额不得超过相关部门批复的金额。4、支付方式：乙方按照甲方要求完成本项目外立面改造安全评估服务全部工作后，甲方按政府资金支付程序支付至经审定的服务费的结算价的100%。5、工期要求：符合甲方进度需求。6、质量要求：符合相关法律、法规及珠海市现行行业规定。附件一南水镇老旧小区改造样板工程项目外立面改造安全评估报告任务书建设单位：珠海联港城市建设管理有限公司编制日期：2024年08月一.项目名称南水镇老旧小区改造样板工程项目（以下简称“本项目”）二.项目概况项目位于南水镇南港路、南桥路两侧。本次改造仅为外立面可见部分，室内部分保持现状不在改造范围内，改造内容有：1、拆除图中注明的窗外防盗网，替换为统一形式的防盗网。2、现状图中注明的空调室外机移装。3、拆除广告牌，替换为新形式广告牌。4、空调室外机增设保护罩；增设铝板装饰线条；局部降低或补高女儿墙。三．检测评估范围本次检测评估为27#、51#、52号房屋和珠海市金湾区海岸村南桥路西侧临时商铺共计4个单体。检查检测项目包括：1.房屋现状整体情况调查评价（沉降、倾斜、结构裂缝等）；2.外立面整体安全评估评价（破损、漏水、空鼓等情况调查）；3.改造相关联结构构件质量安全评价（混凝土强度等）。序号楼栋代号房屋地址检测项目单位预估数量备注127#珠海市金湾区南港路1号铂逸商务公寓外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定㎡2800127#珠海市金湾区南港路1号铂逸商务公寓混凝土强度检测(回弹法)构件15预估数量,具体检测数量部位根据项目实施情况由设计单位提出251#珠海市金湾区南港路14号外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定㎡2300251#珠海市金湾区南港路14号混凝土强度检测(回弹法)构件15预估数量,具体检测数量部位根据项目实施情况由设计单位提出352#珠海市金湾区南港路16号、18号外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定㎡4500352#珠海市金湾区南港路16号、18号混凝土强度检测(回弹法)构件15预估数量,具体检测数量部位根据项目实施情况由设计单位提出4/珠海市金湾区海岸村南桥路西侧临时商铺房屋结构安全性、抗震性鉴定㎡1500四．检测评估内容、标准及技术要求本项目各单体改造内容不完全相同，应根据各单体的改造施工图确定检测鉴定内容、标准及技术要求。除按相关规范、标准要求完成常规的房屋结构检测鉴定工作内容外，由于绝大部分需检测鉴定的房屋原设计图纸资料缺失，检测鉴定单位必须配备足够的经验丰富、有类似业绩的专业技术人员、设计人员，通过先进仪器设备进行现场测绘、检测，真实、准确、可靠地还原房屋的改造外立面图，确定主体结构形式，形成建筑物现状的安全性评估报告，并形成整个片区建筑物现状汇总报告，对存在质量问题和缺陷提出处理意见。1、在进行检测评估前，应对房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等有初步调查了解，并形成初步结果报告。2、应根据合同、国家和地方法律法规及国家现行有效的相关的标准和规范、规程，结合初步调查结果，制定检测评估方案。检测鉴定内容包括但不限于：房屋现状整体情况调查评价（沉降、倾斜、结构裂缝等）；外立面整体安全评估评价（破损、漏水、空鼓等情况调查）；改造相关联结构构件质量安全评价（混凝土强度等）。3、对图纸资料缺失的，应按照现行有效的相关标准、规范或规程的要求，通过现场检查检测予以查明实际状况，结合现场实际情况进行取样检测，结合现场条件使用各种有效、合法合规的方法及仪器设备进行检测鉴定，并尽量不影响房屋的正常使用。4、现场检查检测时应做到应查尽查，不缺项漏项，确保鉴定数据、分析及结论全面满足作为建筑房屋装饰改造、受力变化引起的结构补强方案设计的适用依据。5、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。6、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。7、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。8、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件，应满足结构或构件承载力的要求。9、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时恢复室内外卫生环境。10、检测鉴定报告应对现状防水失效、梁墙柱裂缝进行资料取证并形成文字说明，按楼栋分别整理成册；11、按照国家有关规范按期保质保量完成检测评估工作，出具客观、准确、公正的外立面改造安全评估报告。评估报告要满足设计及实施需要，加固措施及建议要符合设计、质量及工期、投资、使用的要求。12、检测评估过程中，发现异常情况，应立即通知甲方并提出合理的整改处理意见。13、对于甲方书面咨询事项，乙方应在收到之日起3个工作日内做出书面答复；对影响检测现场进度的事项，应在24小时内向甲方做出具有明确处理意见的书面文件。五.其他要求1、对建筑装修施工过程中遇到的各种结构补强问题、安全预案、加固方案、补救措施等进行全面配合设计院完成技术服务工作。2、对评估完成后，若施工中存在结构技术疑问时，乙方须按建设单位要求二次进场补勘补查，及时补充评估数据和结果结论等报告资料。3、乙方需按建设单位需要委派专人驻场进行技术答疑、跟进等现场服务，满足和设计院配合的工作需要。4、检测人应持统一证件入场开展检测评估工作。5、乙方应自行完成本合同约定项目的检测评估工作，不得分包或转包。6、成果文件须提供相应纸质文件6份（必须通过审查、印章齐全）和电子光盘2张（检测的文件必须能以CAD2007软件打开及修改，另附PDF、WORD、EXCEL等格式文件）。7、所有文件中鉴定人员、签字、盖章应符合国家有关规定。附件二南水镇老旧小区改造样板工程项目外立面改造安全评估预算表序号楼栋代号房屋地址检测项目单位数量含税综合单价（元）合计（元）备注127#珠海市金湾区南港路1号铂逸商务公寓外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定㎡2800.003.59800127#珠海市金湾区南港路1号铂逸商务公寓混凝土强度检测(回弹法)构件154006000251#珠海市金湾区南港路14号外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定㎡2300.003.58050251#珠海市金湾区南港路14号混凝土强度检测(回弹法)构件154006000352#珠海市金湾区南港路16号、18号外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定㎡4500.003.515750352#珠海市金湾区南港路16号、18号混凝土强度检测(回弹法)构件1540060004/珠海市金湾区海岸村南桥路西侧临时商铺房屋结构安全性、抗震性鉴定㎡150010150005合计：结算金额×95%合计：结算金额×95%合计：结算金额×95%63270备注：最终结算金额不得超过相关部门批复的金额。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造样板工程外立面改造安全评估服务 外立面改造安全评估报告及房屋施工前鉴定 混凝土强度检测 房屋结构安全性、抗震性鉴定涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
