零星维修工程招标公告（太仓市厢仓农业科技有限公司2024）
【城厢镇】2024年零星维修工程资格预审招标公告
1.招标条件 太仓市厢仓农业科技有限公司(建设单位)的2024年零星维修工程已批准建设。资金已经落实，资金筹措方式：自筹 太仓市厢仓农业科技有限公司(招标人)委托太仓恒鑫项目管理咨询有限公司（代理机构）具体负责本工程的招标事宜。 工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标，邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.工程概况与招标范围： 2.1工程地点：太仓市城厢镇； 2.2工程规模：90万元； 2.3计划开工时间：2024年11月10日； 2.4计划工期：365日历天。 2.5工程质量要求符合 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 标准。
3.本次招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：
标段序号
标段内容
合同估算价(万元)
对企业的资质、等级要求
对项目负责人的资质、等级要求
企业业绩和信誉
项目经理业绩和信誉
一标段
2024年零星维修工程
90
具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
建筑工程专业二级建造师及以上并取得安全考核合格B证
信誉良好
信誉良好
3.1 凡具备下列资格条件的申请人均可参加报名，企业允许报名标段数：1 个 ，项目经理允许报名标段数： 1个。 3.2本工程不接受联合体投标。
4. 申请人应当具备的主要资格条件 4.1 企业具有独立订立合同的能力； 4.2 企业及项目负责人应具备建设行政主管部门核发的相应资质等级，具体详见本公告第3款； 4.3 拟承接本工程的项目负责人必须满足下列条件之一： a、项目负责人是非变更后无在建工程的； b、项目负责人是变更后无在建工程的，并且原合同工期已满且变更备案之日起已满6个月，或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； c、项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
5．投标申请人资格审查（网上）： 5.1请潜在投标人于2024-10-30 14:00时前（过期不接收）通过苏州市公共资源交易平台（），通过“交易平台（入口）”模块选择“太仓市”—“城厢专区会员端”，进行网上报名，须在报名附件中上传5.2资格预审文件报名材料，2024-10-30 14:00时开始网上资格审查。 5.2资格预审文件报名材料（扫描件须在报名附件中上传并签章）： a、企业的营业执照、资质证书、安全生产许可证。 b、拟派项目项目经理注册证书、《安全生产考核合格证书》（B类）、近三个月社保缴费证明。 c、法定代表人身份证。
6．入围方法（确定潜在投标人方法）： 6.1当合格的报名申请人超过5家时，由发包人指定3家、抽取2家确定为入围投标，3至5家全部入围投标，不足3家重发公告，以系统发出入围通知为准。
7．其他说明 7.1本项目需在新点电子交易平台限额以下项目专用平台线上开展，投标单位需在新点电子交易平台限额以下项目专用平台注册用户后方可进行投标报名、招标文件下载等操作。操作流程如下：登录苏州市公共资源交易平台（http://www.szzyjy.com.cn/），【交易平台（入口）】，选择【太仓市】【城厢专区会员端】，进行用户注册。注册后选择【城厢专区会员端】，进行项目投标报名、招标文件下载等操作。请投标人尽早进行现场诚信入库操作及完善单位基本信息，以免延误报名。 7.2、到达资审开始时间后，请各投标单位关注新点电子交易平台限额以下项目专用平台-城厢专区，查看本单位的资审结果，资格审查结果不再进行网上公示。 7.3、以各投标单位在资格审查环节上传资审文件时间作为各单位入围抽签时的序号（最早上传资审文件的投标单位序号为1，第二上传的序号为2，以此类推。） 7.4本工程电子投标软件为（限额平台专用投标文件制作软件），下载地址：https://download.bqpoint.com/download/downloadlist.html?WD=%E9%99%90%E9%A2%9D。 7.5在网上报名或投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员，陆工QQ：1678369708，服务热线：4009280095-5。 7.6本工程为法定招标限额以下工程，本次招标采用“合理定价随机抽取中标人”确定中标单位。
8.招标人地址： 联系人：王琳 电话：17798578309
9. 招标代理机构地址： 联系人：岳晨露 电话：13372118998
10. 招标代理机构项目负责人信息： 项目组组长：顾锦豪 职称或执业资格：造价工程师 联系电话：13358041169 上岗证号：//
11. 本公告发布日期为：自2024年10月23日至2024年10月30日
附件：
资审文件.docx
代理合同.pdf
申请零星工程.pdf
招标公告、文件审批表.jpg
发包方案审批表.jpg
资格预审文件目录1、企业的营业执照、资质证书、安全生产许可证。2、拟派建造师的注册证书、《安全生产考核合格证书》（B类）、近三个月社保缴费证明。3、法定代表人身份证。企业营业执照、资质证书及安全生产许可证拟派建造师的注册证书、《安全生产考核合格证书》（B类）、近三个月社保缴费证明法定代表人身份证江苏省建设工程招标代理合同委托人：太仓市厢仓农业科技有限公司代理人：太仓恒鑫项目管理咨询有限公司工程名称：2024年零星维修工程江苏省建设工程招标投标办公室江苏省建设工程招标投标协会CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，太仓市厢仓农业科技有限公司（以下简称委托人）与太仓恒鑫项目管理咨询有限公司（以下简称代理人）就2024年零星维修工程的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况1、工程地点：太仓市城厢镇2、工程项目审批文件：：3、资金来源：自筹4、工程规模：90万元5、总投资额：90万元。二、委托代理范围1、委托代理招标内容：2024年零星维修工程招标口设计，具体包括：设计招标代理回施工，具体包括：口监理，具体包括：口设备，具体包括：口材料，具体包括：口其他，具体包括：2、委托代理范围内单项合同估算价：90万元3、委托代理的事项（有委托的在口中打，无委托的在口中打×）：代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；口编制工程量清单；口编制工程标底；1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告（乙方根据招标资料编制要求，编制招标资料一式两份于招标结束后两个月内交于甲方）与发包有关的其它事宜：三、委托人的权利1、委托人有权参与招投标的有关活动。2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。3、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。鑫项4、委托人有权确定代理人的具体工作内容。5、如委托人或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。33700四、委托人的义务和责任1、委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。2、委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料（如建设批文、资金证明、地质勘察资料、施工图纸等）。3、对代理人提出的书面要求，委托人应当在3日内做出书面答复，如因此造成的时间延长由委托人负责。4、在合同履行期间，委派作为委托人的代表，配合代理人工作。5、委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应当书面提前3日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。6、委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。7、在法律规定的时限内签订工程合同，并在签订合同后提交招投标监管机构备案。8、承担由于自己过失造成代理人的经济损失。9、委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得在代理人报销应由个人支付的费用。2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App五、代理人的权利1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。3、有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。4、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，代理人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。5、除发包方案、中标通知书及招投标情况书面报告由委托人盖章签字，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签字。六、代理人的义务和责任1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。2、在委托授权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作。4、代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。5、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。6、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。7、代理人成立招标代理项目组，并任命顾锦豪为项目组组长，负责该项目招标代理工作。项目组组成人员情况见附件一。8、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不超过建设工程招标代理合同总额。9、因不可抗力导致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承担责任。10、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争；七、招标代理服务收费的计取1、根据国家现行取费政策，按照以下计算方法确定招标代理服务费金额：（1）本项目工程招标代理服务费由委托人支付。以代理项目中标金额为收费基础，按计价（2002）1980号文工程类招标取费标准下浮40%计算。单个代理招标项目的代理费不足3000元的按3000元结算，超出3000元则按实结算，封顶10万元。（含评3CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App委费）（2）本项目采购招标代理服务费由中标人支付。以代理项目中标金额为收费基础，代理服务费按预算金额100万元以内1.5%、100~500万元1.1%、500~1000万元0.8%、1000~5000万元0.5%按差额定率累进法计算，代理费不足3000元的按3000元计算，超出3000元则按实结算。（含评委费）2、招标代理服务费的支付，采用以下（1）方式，采购项目招标代理服务费采用以下（2）方式。（1）由委托人支付。（2）与投标人约定，由中标人支付。采用第（2）种方式支付招标代理服务费的，招标文件必须写明，并包含在投标报价中。目3、代理服务费的结算方式：代理服务结束后一次性付清。八、委托人对代理人完成本合同委托内容的时间要求I1、代理工作开始时间：自代理合同签订之日起2、代理工作完成条件：所有项目招标工作结束，并提交所有应提交给委托方的招投标资料。九、违约和争议的解决1、由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。2、由于违约造成第三方损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失。3、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。4、委托人与代理人在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下（2）方式解决争议：（1）双方约定向仲裁委员会申请仲裁。（2）向工程所在地人民法院起诉。十、合同生效本合同自委托人和代理人签字盖章后生效。4CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App十一、合同份数双方约定合同正本一式肆份，委托人执贰份，代理人执贰份。委托人（公章）：代理人（公章）：法定代来人签章）：法定代表人（签章）：委托代人：委托代表人：E地址：地址：开户：开户：帐号：帐号：2024年10月17日年月日.5CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App附件一：工程代理项目组组成人员情况及事项表工程项目名称2024年零星维修工程2024年零星维修工程2024年零星维修工程2024年零星维修工程招标内容施工招标等施工招标等施工招标等人员情况人员情况人员情况人员情况人员情况人员情况人员情况人员情况人员情况姓名职务职务职称职称注册资格上岗证号上岗证号备注顾锦豪组长组长助理工程师助理工程师造价工程师岳晨露成员成员助理工程师助理工程师戚霞敏成员成员工程师工程师代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项及承办人安排代理事项代理事项承办人签名承办人签名代理事项代理事项代理事项承办人签名承办人签名代拟招标方案代拟招标方案编制标底编制标底编制标底品品发布招标公告（投标邀请）发布招标公告（投标邀请）组织现场踏勘和答疑组织现场踏勘和答疑组织现场踏勘和答疑投标申请人报名投标申请人报名组织开标、评标组织开标、评标组织开标、评标编制资格预审文件编制资格预审文件代拟中标公示代拟中标公示代拟中标公示审查潜在投标人资格审查潜在投标人资格代拟中标通知书代拟中标通知书代拟中标通知书编制招标文件编制招标文件草拟工程合同草拟工程合同草拟工程合同编制工程量清单编制工程量清单编制招投标书面报告编制招投标书面报告编制招投标书面报告代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）代理人：（盖章）1+注：本表中承办人签名一栏必须由本人亲自签字。6CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App附件二：建设工程招标代理授权委托书（委托人即招标人的法定代表人的姓名）系太仓市厢仓农业科技有限公司（招标人名称）的法定代表人，现授权委托太仓恒鑫项目管理咨询有限公司（招标代理机构名称），为2024年零星维修工程（拟招标项目名称)的代理人，以招标人的名义办理以下事项（有委托的在口中打，无委托的在口中打X）：代拟发包方案；发布招标公告（发出投标遨请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；口编制工程量清单；口编制工程标底；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜：招标代理人在代理招标过程中办理上述事宜所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，委托人均予以承认，但发包方案、中标通知书、招投标情况书面报告需经委托人签署。代理人无转委托权。本授权委托书的有效期为本项目招标全过程。特此声明。委托人：（盖章）法定代表人：（签字）年月日7CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App申请城厢镇人民政府：城厢镇国资公司名下资产因已使用多年，设施设备出现了不同程度的老化和损坏情况，为了确保资产的正常运行，提升服务质量，现计划对部分资产进行维修和必要的更新。拟由太仓市厢仓农业科技有限公司作为主体，以公开招标形式招标一家零星工程公司对国资名下部分资产进行维修更新，预计维修费用约为90万元。妥否，请批示。和间太仓市厢仓农业科技有限公司2024年10月15日Tb10.18V10.16附件3项目名称项目名称城厢镇工程项目招标公告、招标文件审批表2024年零星维修工程建设单位建设单位太仓市厢仓农业科技有限公司项目金额（万元）项目金额（万元）90招标方式招标方式乡镇公开招标计划公告时间计划公告时间2024.10公告、合同主要内容（发包方式、资格条件、标段划分、评标办法、工期、质量要求、工程款支付、审计等）可附页工程采用“合理定价随机抽取中标人”办法确定中标单位，项目金额为90万元；资质要求:投标企业需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。项目经理资质:二级建造师（注册专业:建筑工程）。资格预审;工期365日历天。付款方式：工程竣工验收合格后付至合同价的60%，决算审计结束后于当年年底付至审定价的70%，余款在决算审计结束后三年每年年底分别支付10%。公告、合同主要内容（发包方式、资格条件、标段划分、评标办法、工期、质量要求、工程款支付、审计等）可附页工程采用“合理定价随机抽取中标人”办法确定中标单位，项目金额为90万元；资质要求:投标企业需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。项目经理资质:二级建造师（注册专业:建筑工程）。资格预审;工期365日历天。付款方式：工程竣工验收合格后付至合同价的60%，决算审计结束后于当年年底付至审定价的70%，余款在决算审计结束后三年每年年底分别支付10%。公告、合同主要内容（发包方式、资格条件、标段划分、评标办法、工期、质量要求、工程款支付、审计等）可附页工程采用“合理定价随机抽取中标人”办法确定中标单位，项目金额为90万元；资质要求:投标企业需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。项目经理资质:二级建造师（注册专业:建筑工程）。资格预审;工期365日历天。付款方式：工程竣工验收合格后付至合同价的60%，决算审计结束后于当年年底付至审定价的70%，余款在决算审计结束后三年每年年底分别支付10%。建设单位意见签字:年月日签字:年月日项目办意见签字：207Y年10月1日签字：207Y年10月1日建设单位分管领导意见签字：年月目日签字：年月目日分管建设领导意见东投签字:年月日东投签字:年月日主要领导意见签字:年月日签字:年月日2附件2项目名称项目名称项目名称城厢镇工程项目发包方案审批表2024年零星维修工程城厢镇工程项目发包方案审批表2024年零星维修工程城厢镇工程项目发包方案审批表2024年零星维修工程城厢镇工程项目发包方案审批表2024年零星维修工程城厢镇工程项目发包方案审批表2024年零星维修工程城厢镇工程项目发包方案审批表2024年零星维修工程建设单位建设单位建设单位太仓市厢仓农业科技有限公司太仓市厢仓农业科技有限公司太仓市厢仓农业科技有限公司太仓市厢仓农业科技有限公司太仓市厢仓农业科技有限公司太仓市厢仓农业科技有限公司工程地点工程地点工程地点太仓市城厢镇太仓市城厢镇太仓市城厢镇太仓市城厢镇太仓市城厢镇太仓市城厢镇投资总额（万元）投资总额（万元）投资总额（万元）90909090计划开工日期计划开工日期计划开工日期2024.112024.11计划竣工日期计划竣工日期2025.112025.11发包初步方案发包初步方案发包初步方案发包初步方案发包初步方案发包初步方案标段编号发包内容发包内容发包内容发包方式发包方式合同估算价合同估算价计划发包时间12024年零星维修工程2024年零星维修工程2024年零星维修工程公开招标公开招标90902024.10建设单位意见建设单位意见签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日项目办意见项目办意见签字：济224年1。月17日签字：济224年1。月17日签字：济224年1。月17日签字：济224年1。月17日签字：济224年1。月17日签字：济224年1。月17日签字：济224年1。月17日建设单位分管领导意见建设单位分管领导意见签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日分管建设领导意见分管建设领导意见怯教签字；年月日怯教签字；年月日怯教签字；年月日怯教签字；年月日怯教签字；年月日怯教签字；年月日怯教签字；年月日主要领导意见主要领导意见签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日签字：年月日I
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
