物业管理服务招标公告（2024）
大理某单位物业管理服务项目竞争性谈判公告
项目概况
大理某单位物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元会议室获取采购文件，并于2024年11月08日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024-JQGTGZ-F3011
项目名称：大理某单位物业管理服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：62.664000 万元（人民币）
最高限价（如有）：62.664000 万元（人民币）
采购需求：
包号/序号
服务名称
服务要求
服务地点
交付时间/服务期限
备注
1
大理某单位物业管理服务项目
大理某单位物业管理服务项目，包括区域内的保安、环境卫生清洁、园林绿化养护、水电维修及厨师等物业服务。营区占地面积5427平方米（合8.14亩），共有建筑物2栋，总建筑面积1527平方米（办公用建筑面积1269平方米，食堂建筑面积258平方米）。 本项目要求配备不低于8人，其中项目负责人（水电工）1人，保安员3人，保洁（绿化）员3人，厨师1人。所有派驻人员必须身体健康，五官端正，遵纪守法，无不良嗜好，有较强的保密意识，无刑事犯罪记录，政审合格，退伍军人优先。
采购人指点地点
自合同签订之日起服务期限1年。
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
合同履行期限：自合同签订之日起服务期限1年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2024年10月25日 至2024年10月31日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元会议室
方式：（一）申领谈判文件时需提供以下材料： 1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）； 2.法定代表人资格证明书原件； 3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件； 4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）； 5.报价供应商主要股东或出资人信息； 6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书； （二）申领方式 网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：1851126679@qq.com。 （三）谈判文件售价：300元/份，售后不退。（对公账号：①户名：广东城华工程咨询有限公司；②开户银行：中国农业银行股份有限公司广州金碧世纪花园支行；③账号：44063001040007546；④款项来源：物业管理服务招文费）。
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年11月08日 09点30分（北京时间）
地点：广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元会议室
五、开启
时间：2024年11月08日 09点30分（北京时间）
地点：广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某单位
地址：广东省广州市
联系方式：程先生 020-88644118
2.采购代理机构信息
名 称：广东城华工程咨询有限公司
地 址：广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元
联系方式：区工020-32235866
3.项目联系方式
项目联系人：区工
电 话： 020-32235866
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
大理某单位物业管理服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
某单位
行政区域
广州市
公告时间
2024年10月24日 14:13
获取采购文件的地点
广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元会议室
获取采购文件时间
2024年10月25日至2024年10月31日每日上午:9:00 至 12:00下午:14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
预算金额
￥62.664000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
区工
项目联系电话
020-32235866
采购单位
某单位
采购单位地址
广东省广州市
采购单位联系方式
程先生 020-88644118
代理机构名称
广东城华工程咨询有限公司
代理机构地址
广州市黄埔区黄埔大道东840号保利鱼珠港A1幢行信中心2802单元
代理机构联系方式
区工020-32235866
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
