电梯维保服务招标公告（杭州新安物业管理有限公司2024）
招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》、《建德市非政府采购管理办法（试行）》参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律法规规定，杭州博望建设工程招标投标代理有限公司受杭州新安物业管理有限公司（以下称：采购单位）的委托，就杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。
一、项目编号：JDBWCG2024-104
二、采购内容及数量：
选择1家合格的供应商为杭州新安物业管理有限公司管理范围内的电梯进行维保服务，具体内容详见《招标内容与技术要求》。
三、合格供应商的资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求；
2、本次招标不接受联合体投标；
3、本项目不允许转包、分包。
四、本项目的报名、招标文件的发售时间、地址、售价：
1、本项目无需报名。
2、发售/获取地址：浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn)和建德市门户网站公共资源交易网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。
3、招标文件费用：免费下载。
五、投标截止时间和地点：供应商应于2024年11月19日09:00前将投标文件密封送交到杭州市公共资源交易中心建德分中心3号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼），逾期送达或未密封将予以拒收。
六、开标时间及地点：本次招标将于2024年11月19日09:00时在杭州市公共资源交易中心建德分中心3号开标室开标（建德市洋安社区荷映路113号三楼），供应商应派授权代表出席开标会议（全权代表若是授权委托人的须携带身份证、授权委托书原件参加；若是法定代表人须携带身份证等有效证明出席）
七、发布媒体：
浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn)；
建德市门户网站公共资源交易网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。
八、信用记录
根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对采购响应方的信用记录进行查询并甄别，响应方存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。（不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）
1、信用信息查询的截止时点：投标截止时间；
2、查询渠道：
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）。
3、信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和现场管理员将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存。
九、本项目为非政府采购项目
十、业务咨询：
采购单位：杭州新安物业管理有限公司
联系人：胡先生联系电话：15967176798
质疑接收人：江先生 联系方式：15336513291
代理单位: 杭州博望建设工程招标投标代理有限公司
代理单位联系人：余先生 联系方式：15968867925
质疑联系人：黄先生 联系电话：0571-64182360
监管单位部门名称：建德市资产经营投资有限公司
联系人：黄女士 联系方式：18969965430
2024年10月25日
附件信息:
(定稿)杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目.doc (460.1 KB)
杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目招标编号：JDBWCG2024-104招标文件采购单位：杭州新安物业管理有限公司代理机构：杭州博望建设工程招标投标代理有限公司2024年10月25日采购单位确认（公章）：该采购文件已经我单位审核确认。经办人（签名）：日期：2024年10月25日招标代理机构审批（章）：同意发布。经办人（签名）：日期：2024年10月25日目录第一章招标公告…………………………………………01第二章投标须知…………………………………………03第三章开标和评标须知…………………………………12第四章评分标准…………………………………………14第五章招标内容与技术要求……………………………16第六章商务条款…………………………………………25第七章财务结算程序……………………………………26第八章合同范本及格式…………………………………27第九章附件…………………………………………31第一章招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》、《建德市非政府采购管理办法（试行）》参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律法规规定，杭州博望建设工程招标投标代理有限公司受杭州新安物业管理有限公司（以下称：采购单位）的委托，就杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。一、项目编号：JDBWCG2024-104二、采购内容及数量：选择1家合格的供应商为杭州新安物业管理有限公司管理范围内的电梯进行维保服务，具体内容详见《招标内容与技术要求》。3、合格供应商的资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求；2、本次招标不接受联合体投标；3、本项目不允许转包、分包。四、本项目的报名、招标文件的发售时间、地址、售价：1、本项目无需报名。2、发售/获取地址：浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)和建德市门户网站公共资源交易网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。3、招标文件费用：免费下载。五、投标截止时间和地点：供应商应于2024年11月19日09:00前将投标文件密封送交到杭州市公共资源交易中心建德分中心3号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼），逾期送达或未密封将予以拒收。六、开标时间及地点：本次招标将于2024年11月19日09:00时在杭州市公共资源交易中心建德分中心3号开标室开标（建德市洋安社区荷映路113号三楼），供应商应派授权代表出席开标会议（全权代表若是授权委托人的须携带身份证、授权委托书原件参加；若是法定代表人须携带身份证等有效证明出席）七、发布媒体：浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)；建德市门户网站公共资源交易网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。八、信用记录根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对采购响应方的信用记录进行查询并甄别，响应方存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。（不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）1、信用信息查询的截止时点：投标截止时间；2、查询渠道：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）。3、信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和现场管理员将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存。九、本项目为非政府采购项目十、业务咨询：采购单位：杭州新安物业管理有限公司联系人：胡先生联系电话：15967176798质疑接收人：江先生联系方式：15336513291代理单位:杭州博望建设工程招标投标代理有限公司代理单位联系人：余先生联系方式：15968867925质疑联系人：黄先生联系电话：0571-64182360监管单位部门名称：建德市资产经营投资有限公司联系人：黄女士联系方式：189699654302024年10月25日第二章投标须知前附表序号内容、要求1项目名称：杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目2项目编号：JDBWCG2024-104 3投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。4答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容的，应当于2024年11月5日11时前，以书面形式要求招标采购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；如有投标人提出质疑的，招标采购单位将于2024年11月7日前统一组织答疑；答疑内容是招标文件的组成部分，同时在招标文件发售的网站发布。5本项目不接受联合体投标，不允许转包分包。6现场踏勘：各潜在供应商自行与采购单位联系，不统一组织。7演示时间及地点：无8投标文件的组成：投标文件由报价文件、商务技术文件、资信文件各正本1份，副本5份（副本为正本的复印件，投标文件封面必须加盖单位公章），及资格审查文件正本1份组成。（详见第二章第十一条）。9提供的样品：无10投标截止时间：2024年11月19日09:00时11投标地点：杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼）12开标时间及地点：2024年11月19日09:00时杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼）13评标结果公示：评标结束后2个工作日内，评标结果公示于浙江政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn/）和建德市门户网站公共资源交易网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。14评标办法及标准：按照招标文件第四章评标办法及评分标准。16中标通知书：自中标供应商确定2个工作日内签发中标通知书。17签订合同：中标通知书发出后30日历天内（具体时间按中标通知书）。18最高限价：本项目年度预算总价约为：700000.00元/年；电梯数量待定，按单价报价，单价最高限价为每台电梯3000.00元/台/年，投标报价超出最高限价(预算价)的作无效标处理。19履约保证金：在合同签订生效后由中标供应商按合同总金额的2.5%分别交纳至采购单位指定账户（可采用银行、保险公司出具保函形式提交）。经验收合格，质保满后经回访无质量、服务问题由采购单位无息退还。因中标供应商的服务、质量原因成采购单位损失的，采购单位有权要求中标供应商以其履约保证金作出补偿。20接受投标文件时间：投标截止时间前半小时内接收投标文件，逾期送达或未密封将予以拒收。21付款方式：按第七章财务结算方式支付。22投标文件的有效期：90天。23解释：本招标文件的解释权属于招标采购单位。一、适用范围本招标文件仅适用于本项目的招标、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。二、定义1、“招标方”系指组织本次招标的杭州博望建设工程招标投标代理有限公司。2、“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位。3、“采购单位”系指委托招标方采购本次项目的杭州新安物业管理有限公司。4、“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切货物、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。5、“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。6、“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。三、投标委托全权代表须携带有效身份证件。如全权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见第九章附件八）。四、投标费用无论投标过程和结果如何，投标方自行承担与投标有关的全部费用（招标文件有其他相反规定除外）。五、投标报价及修正〈一〉投标报价以人民币为结算货币。〈二〉投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投档文件的解释发生异议的，以中文文本为准。〈三〉供应商的报价是供应商响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，本项目包括以上日常维护费、人员费用、社会保险和按规定提取的福利费，含劳防用品费、冬夏各一套及设备维修专用防护装备）和人身意外伤害险保费、服务期内电梯的保险费100元/台/年、培训费、验收、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用也需列入报价。〈四〉供应商每种货物只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的投标报价将不予接受，并按无效投标处理。六、投标有效期〈一〉投标文件从开标之日起，投标有效期为90日。〈二〉特殊情况下，招标方可与投标方协商延缓投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。七、特别说明：▲1、投标人不得为本次采购进行设计或编制规范和其他文件的当事人；也不得直接或间接地与为本次采购进行设计或编制规范、其他文件的个人、企业、采购代理机构或其附属机构有任何关联。▲2、投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员可以为其控股公司的工作人员。▲3、投标人在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人。且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。▲4、多家投标人提供相同品牌产品（单一产品采购项目中的该产品或者非单一产品采购项目的核心产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。▲5、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。八、质疑1、投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向杭州博望建设工程招标投标代理有限公司提出质疑。2、投标人提出质疑期限的计算，依照下列规定办理：（1）对采购文件提出质疑的，应当在前附表规定的时间前提出。（2）对采购过程提出质疑的，自采购程序环节结束之日起计算。（3）对中标结果以及评标委员会组成人员提出质疑的，自中标结果公告之日起计算。3、质疑应当采用加盖投标人公章的书面形式，质疑书应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理，否则，杭州博望建设工程招标投标代理有限公司将不予受理。九、招标文件的澄清和修改1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有要求不合理的，投标人必须在前附表规定的时间内以书面形式向杭州博望建设工程招标投标代理有限公司提出质疑。2、杭州博望建设工程招标投标代理有限公司对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在前附表统一组织答疑时间前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，否则将延期组织开标，请在投标前关注相关信息。3、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。十、投标文件的组成A、资格审查文件内容（单独包封递交）；（一）法定代表人授权委托书原件（如法定代表人参加开标，无需提供此项）；（二）有效的营业执照复印件并加盖公章（原件备查）；（三）被授权人（或法定代表人）身份证复印件并加盖公章（原件备查）（若法定代表人参加的，提供法定代表人身份证复印件；若被授权人参加的，提供被授权代表身份证复印件）；（四）由社保部门出具的被授权人在投标单位缴纳近一个月社保的证明材料复印件并加盖公章（原件备查，如法定代表人参加开标，无需提供此项）；资格审查文件注意点：1、已经在浙江省政府采购网供应商库注册的且上传了相关营业执照、资质证书资料的供应商可以不提供备查文件原件，但需在浙江政府采购外网上能够正常查询；2、非浙江省政府采购网供应商库注册单位或未上传相关资质证书的单位需随身携带相关原件核查（无需密封入资格审查文件内，未携带原件作无效标处理）；3、未按以上要求提供资格证明文件及核查原件的，按未提供合格的资格文件处理。以上资格审查文件1份单独密封成1包，密封处须加盖投标供应商的单位公章（外包封封面格式参考“附件十二(2)”）B、报价文件包括：〈一〉投标报价函（附件一）〈二〉开标一览表（总报价）（附件二（1））〈三〉投标产品详细报价清单（附件二（2））〈四〉投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）注：1）报价文件单独密封于一个密封袋内，在密封袋封面上标明《报价文件》字样，并加盖单位公章。资格审查文件、资信、商务技术文件中不得出现价格信息。2）本项目投标总报价应含采购服务费，采购服务费为人民币柒仟伍佰叁拾贰元整（￥：7532.00元），由中标供应商在领取中标通知书时支付给采购代理公司。投标供应商在报价时应考虑包含上述费用。C、商务技术文件包括：〈一〉投标函（附件三）；〈二〉投标方的技术文件：投标方技术文件由投标方视需要自行编制。技术文件应能够证明投标方提供的设备且符合招标文件规定。技术（参数）文件应包含以下内容：1、投标产品技术参数对照表（附件四）；2、现有经营场地、服务机构等情况资料；3、项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表（附件五）；4、对本次招标项目需提供技术方案以及设备情况，技术方案包括投标产品的详细技术参数、印刷产品等（产品及原材料的品牌、产地、规格、产品使用说明书等）。投标产品的主要技术、结构、性能、特点、材料、加工制造工艺和质量水平的详细描述；5、产品制造、安装、验收标准；6、项目实施计划；7、企业的产品质量控制措施及质量保证措施。〈三〉商务条款应对表（附件六）；〈四〉售后服务及培训承诺；格式由投标单位自定，以不低于技术规格及服务要求中提出的标准填写，原则上由两部分组成：1、标准服务，按行业常规服务填列；2、特色（或特殊）服务，按每个投标厂商的实际情况，针对本次招标项目进行售后服务特别承诺。〈五〉服务计划表（附件七）；〈六〉所提供的样品、样品材料清单（若有）；〈七〉评分规则中涉及的所需提交的材料；〈八〉投标方认为需要的其他文件资料。D、资信文件包括：〈一〉法定代表人授权书（附件八）和授权代表身份证复印件；〈二〉关于资格的声明函（附件九）；〈三〉投标方一般情况（附件十）；〈四〉营业执照复印件[若在建德有分支机构，还需提供在建德的分支机构营业执照复印件]（加盖公章）；〈五〉产品销售许可证复印件（加盖公章）（若有）；〈六〉产品代理资格证明文件复印件（加盖单位公章）（若有）；〈七〉成功案例和业绩证明（投标人类似项目实施情况一览表、合同复印件）（附件十一）；〈八〉节能、环保等方面的资质证书（若有）；〈九〉投标人的信誉证书（若有）；〈十〉投标人质量管理、质量保证体系、产品安全性认证等方面的认证证书（若有）；〈十一〉距采购人最近的服务网点情况表（若有）；〈十二〉投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；〈十三〉评分规则中涉及的所需提交的材料；〈十四〉其他相关资质证明材料。十一、投标文件的签署和份数〈一〉投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。投标文件的装订顺序应按本章第十条所叙顺序装订成册。资格审查文件、报价文件、商务技术文件、资信文件采用非胶装装订（是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订，使标书可以拆卸或者在翻动过程中易脱落的一种装订方式）的按无效标处理。〈二〉所有投标文件均须由投标单位盖章，并由法定代表人或法定代表人授权代表签署。投标单位应写全称。〈三〉投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。（四）投标文件填写字迹必须清楚、工整，对在投标文件中的不同文字文本的解释发生异议的，以中文文本为准。（五）投标文件的组成：投标文件由投标文件由报价文件、商务技术文件、资信文件各正本1份，副本5份（副本可为正本的复印件，标书封面加盖公章）及资格审查文件正本1份组成。（六）投标方应将投标文件的报价文件、商务技术文件和资信文件分别单独密封，并标明招标编号，项目名称。标书封面统一格式详见“第九章附件十二（1）”。十二、投标文件的递交、修改和撤回〈一〉供应商应将资格审查文件正本1份密封成一包、报价文件正本1份副本5份密封成一包、商务技术文件正本1份副本5份密封成一包、资信文件正本1份副本5份密封成一包，共4个包封密封递交，封口处须密封并加盖投标单位公章，并在外包封封面上写明：招标单位名称、项目名称、项目编号投标单位名称、通讯地址、邮政编码、联系人。外包封封面格式参考“第九章附件十二（2）”。〈二〉如果投标方未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。〈三〉投标文件的补充和修改投标截止时间前，投标方可以书面向招标方已递交的投标文件提出补充和修改，相应部分以最后的补充和修改为准。该书面材料应密封，由投标方代表签字并加盖公章。〈四〉招标方接受投标方标书时间：投标文件于开标现场在投标截止时间前半小时内递交。〈五〉投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。十三、无效投标发生下列情况之一的投标文件被视为无效：〈一〉在招标文件递交截止时间以后送达的投标文件；〈二〉由于未按规定进行装订、包装或在送交途中严重破损或失散的投标文件；〈三〉仅以非纸制文本形式的投标文件；〈四〉投标方未能提供合格的资格审查文件；〈五〉标项以赠送方式投标的，提供两个投标方案的；〈六〉未注明投标品牌及详细型号的或投标产品的品牌档次、质量标准和技术指标、主要功能等与招标文件有重大偏离的投标文件（技术参数中打★号的条件不满足按技术指标与招标文件有重大偏离处理）；〈七〉标书有应盖而未盖公章或盖非公司公章的、未装订（资格审查文件、报价文件、资信文件、商务技术文件采用活页装订的投标文件（是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订的投标文件）、未密封、未有效授权、注册资金不符，投标书、法定代表人授权书、资格声明函等填写不完整的；〈八〉投标文件正本与副本实质性内容不一致的；〈九〉投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；〈十〉不响应或者擅自改变招标文件要求或者投标文件有招标文件不能接受的附加条件的；〈十一〉投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的（经评标委员会认定允许其当场更正的笔误除外）〈十二〉投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的,或者投标文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的；〈十三〉投标文件内容不完整，缺少投标文件组成部分中必须提供的内容的；〈十四〉未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符的；〈十五〉未提供《报价文件》以及在资格审查文件、商务技术文件、资信文件中出现与《报价文件》的投标报价有关内容或标记的投标文件；〈十六〉投标报价超过最高限价（预算总价）的；〈十七〉不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。十四、标书答疑：如对本次招标文件存在疑问，请将书面文件在前附表规定的时间之前，送至杭州博望建设工程招标投标代理有限公司（浙江省杭州市建德市新安江街道新安东路新安财富城6幢B座1201室，QQ邮箱854302768@qq.com），招标方将做统一答复，如规定时间内未收到任何质疑，则视为各投标方均对此无异议。十六、特别声明：〈一〉价格是评标的重要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。〈二〉本项目设有最高限价（预算总价），本项目年度预算总价约为：700000.00元/年；电梯数量待定，按单价报价，单价最高限价为每台电梯3000.00元/台/年，投标报价超出最高限价(预算价)的作无效标处理。，投标报价超过最高限价（预算总价）的，按无效标处理。〈三〉本项目投标总报价应含采购服务费，采购服务费为人民币柒仟伍佰叁拾贰元整（￥：7532.00元），由中标供应商在领取中标通知书时支付给采购代理公司。投标供应商在报价时应考虑包含上述费用。各投标供应商须仔细阅读本招标文件中的采购合同内容，中标后，不得修改合同上的任何内容。十七、其他〈一〉如果有确凿证据证明各投标方之间存在串标等舞弊、违法行为，认为将损害自身利益，有权拒绝存在此行为的投标方投标或投标作废。〈二〉本文件未及事项，在签订合同时供需及使用方友好商定。第三章开标和评标须知一、开标〈一〉采购单位在招标文件规定的时间和地点公开开标，供应商授权代表须携带本人身份证原件及授权委托书原件参加并签到。供应商的法定代表人或其委托代理人未按时签到的，视同放弃开标监督权利、默认开标结果。〈二〉开标程序：1.由采购组织机构工作人员或公证人员对投标供应商信用记录进行查询并甄别，采购代理机构经办人和现场管理员将查询网页打印、签字。投标供应商存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝；2.开标会由代理公司工作人员主持，主持人宣布开标会议开始；3.介绍参加开标会投标供应商人员名单；4.宣布评标期间的有关事项，告知应当回避的情形，提请有关人员回避；5.由采购组织机构工作人员或公证人员核对验证投标供应商全权代表的本人身份证或护照等能证明其有效身份的证件原件；6.由投标供应商代表或公证人员检验投标文件密封的完整性并当场宣布检验结果；7.由代理公司工作人员对资格审查文件进行审查，审查不合格的投标供应商，退还其他投标文件，审查合格的供应商进入下一轮开标程序；8.打开资信/商务技术文件包装，清点投标文件正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，当场退还投标供应商，并由投标供应商代表签字确认。开标顺序按各投标供应商提交投标文件时间的先后顺序进行；9.资信、商务技术评分结束后，由主持人公布无效投标的投标供应商名单、投标无效的原因及其他有效投标的评分结果；10.由主持人宣读报价文件中的投标供应商名称及在其投标文件中承诺的投标报价、投标内容（投标项目名称、规格型号或者工程/服务项目名称），以及认为有必要宣读的其他内容；11.代理公司工作人员做好开标记录，投标供应商代表对开标记录进行当场校核及勘误，并签字确认；并同时由记录人、监督人当场签字确认。投标供应商代表未到场签字确认的，不影响评标过程；12.开标会议结束。二、评标委员会评标委员会依法由5人及以上奇数的人员组成，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。质询期间，投标方法人代表或法人委托人必须在场，负责解答有关事宜。三、对投标文件的审查和响应性的确定（一）开标时，投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）开标后，评标委员会审查投标文件是否完整，是否发现无效投标情况，是否有计算错误，要求的文件是否恰当地签署投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算的结果为准；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。四、评标原则与方法〈一〉评标的依据是招标文件和投标文件。〈二〉评标方法和定标原则。评标委员会将遵循公开、公平、公正的原则，对投标者提供设备货物的技术性能、货物质量、完成时间、资信及商务情况、履约能力、售后服务、资信情况等进行综合分析考评，由评委按照招标文件规定的评标规则（附后）记名并独立打分，按最终得分高低推荐拟中标单位。商务技术、资信的评审由评标委员会成员独立打分，商务技术、资信得分为各评标委员会成员分值之和的算术平均值。评分值保留小数点后两位。〈三〉客观、公正的对待所有投标方，对所有投标评价，均采用相同的程序和标准，按综合得分高低推荐中标供应商。在开标、评标期间，投标方不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，否则将废除其投标资格。在评标过程中，评标成员不得与投标方私下交换意见，在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的人不得将评标情况扩散出评标成员之外。〈四〉招标方不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。五、定标和签发中标通知书：本项目由采购单位事先授权评标委员会确定预中标单位，自中标、成交供应商确定之日起2个工作日内，由采购代理机构和采购单位签发《中标通知书》，并在浙江政府采购网和杭州市公共资源交易中心建德分中心网站上进行公示。六、合同授予：（一）签订合同1、中标单位应在中标通知书发出30日内与采购单位签订合同。同时，采购代理单位对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。2、中标单位拖延、拒签合同的,取消中标资格，并赔偿采购单位由此造成的一切损失。第4章评分标准评分项目分值评标要点及说明价格分（20分）20满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20，得分保留两位小数。技术部分（72分）响应情况（20分）20对本招标文件第五章 招标内容与技术要求“二、采购需求”中服务要求的响应情况。全部满足的得20分；“★”系指实质性要求条款，负偏离或未响应的投标无效；其它条款，负偏离或未响应的每项扣1分，扣完为止。注：以“投标标的清单”提供的服务内容为准。技术部分（72分）实施方案（20分）10总体实施方案，①管理模式、②机构设置与运作流程、③故障汇报制度、④电梯巡检报告制度、⑤安全保障措施等。方案合理可行、完整、制度严谨的视为符合，每小项得分：完全符合得2分，基本符合得1分，部分符合得0.5分，共10分。技术部分（72分）实施方案（20分）5根据投标人针对本项目制定的紧急故障维修方案、救援和意外事件服务等应急保障措施进行打分，措施合理且完善得4-5分，措施合理性及完善性略有欠缺的得2-3分，措施不合理及完善性差的0-1分。技术部分（72分）实施方案（20分）5根据投标人提供的电梯应急救援预案（包括电梯人身伤害事故、困人、故障、火灾、水浸等情况打分，方案完整全面、科学合理、可行性强的得4-5分；方案略有欠缺，相对合理可行的得2-3分；方案简略、层次模糊、可行性较差的得0-1分。技术部分（72分）档案记录（6分）6维保档案记录，①安全技术档案、②维保记录、设备运行故障记录等。建立的档案记录完整的视为符合，每小项得分：完全符合得3分，基本符合得2分，部分符合得1分，共6分。技术部分（72分）质量保证措施（5分）5质量保障措施，对各环节进行详细的节点分解，对关键节点有具体明确的质量控制措施的视为符合。完全符合得5分，基本符合得3分，部分符合得1分。技术部分（72分）项目人员情况（13分）4项目经理具有与电梯维修相关专业技师技能证书或机电工程师中级及以上职称的得4分，高级技工得2分，高级技工以下的得1分。注：提供职称证书及本单位缴纳近3个月的社保证明复印件加盖公章。技术部分（72分）项目人员情况（13分）3项目经理具有电梯维保服务项目3年以上管理经验的得3分。注：提供管理经验证明材料及本单位缴纳近3个月的社保证明。技术部分（72分）项目人员情况（13分）6拟派项目维保人员（项目经理除外）具有高级技工及以上技能证书的，每一人得2分，最高得6分。注：须提供人员清单、人员职称证书及本单位缴纳近3个月的社保证明复印件加盖公章。技术部分（72分）售后服务方案（4分）4根据投标人售后服务方案进行打分，方案内容完整，科学合理，具有针对性和可操作性得4分；方案内容完整，科学合理，具有针对性和可操作性但略有不足的得2分；方案合理可行，但完整性科学性等有所欠缺的得1分；方案未提出或所提方案与本项目要求完全不符的得0分。技术部分（72分）专业仪器（4分）4投标人提供电梯维保专业仪器设备清单，评标委员会根据清单完整性及有效性进行打分，仪器清单提供全面、合理的得3-4分；仪器清单提供略有欠缺，相对合理的得1-2分；仪器清单提供简略、可行性较差的得0-1分。（投标文件中提供证明材料）商务资信部分（8分)企业情况（2分）2根据投标人诚信、履约能力等情况进行打分，最高得2分。商务资信部分（8分)体系认证（3分）3投标人具有有效的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证的，每具备一个得1分，最高得3分。注：投标文件中提供有效的认证证书复印件加盖公章。商务资信部分（8分)成功案例（3分）3投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）完成过同类电梯维保业绩的，每一项得1分，最多得3分。注：投标文件中须提供有效合同复印件加盖公章，原件备查。第五章招标内容与技术要求一、采购内容序号采购项目项目技术规范和服务要求单位数量预算总价（元/台/年）备注1杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目详见本章“第二部分 采购需求”年1 3000.00 合计人民币（大写）叁仟元/台/年￥：3000.00元/台/年备注：1、以上金额包括日常维护费、人员费用、社会保险和按规定提取的福利费，含劳防用品费、冬夏各一套及设备维修专用防护装备）和人身意外伤害险保费、服务期内电梯的保险费100元/台/年、培训费、验收、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。2、在服务期内，维修或更换产生的材料费用300元以下由中标单位承担，超出300元的由采购单位另行按实支付。2、采购需求维保电梯情况杭州新安物业管理有限公司管理范围内的电梯，包括曳引式电梯、扶梯、垂梯、货梯等。需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准规范提供的所有货物和服务必须符合下列规范、条例及标准，并不限于下列规范、条例及标准：浙江省《电梯维修保养安全管理规范》《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例（国务院令第549号）》《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5002-2017)《电梯制造与安全规范》(GB7588-2003)《电梯技术条件》（GB/T10058-1977）《电梯试验方法》（GB/T10059-1977）《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）如上述国家标准有最新版本或替代标准颁布，则执行最新版本或替代标准。投标供应商遵守不仅限于此技术规格书中的标准时，应在投标文件中写明。具体维保内容及要求1、维保工作范围及费用范围本次维保工作涵盖本次招标范围内所有电梯设备的维保，包含扶梯、垂梯、货梯、对讲系统、电梯监控系统、电梯语音提示系统、空调系统及各类警示标志的维护。不得在电梯内设有广告字样的张贴。更换的零配件须提供零配件为原厂或正厂产品的证明及合格证。本次招标的维保费用包括不限于日常维护保养费、故障维修费（包含一般维修、重大维修等一切服务费用、正常使用中损坏的配件材料费）、应急救援费、年度检验费、应急演练费、定期培训费、措施费和检测费等工作费用以及相关人工费用（包括人员工资/奖金/超时和法定节假日加班费/夜餐费/民工工伤保险费/危险作业意外伤害保险费/人身意外险/高温费、食宿费、差旅费、交通费、通讯费、服装费用、社会保险、公积金等费用和补贴）、运输费、安全保障费用、教育培训费用、企业管理费、其它保险、合同包含的所有风险责任等各项费用、不可预见费等所需的全部费用。2、维保具体工作内容本维保项目是针对维保范围内的设备进行日常维护保养、故障维修、应急救援、年度检验费（年检产生费用由中标单位支付）、保险、应急演练、定期培训等工作，确保设备运行安全、稳定、可靠。具体工作内容(包括但不限于)：2.1日常维护保养每台电梯维护保养每月至少2次（不低于半月1次），按照维护保养项目分为半月、季度、半年、年度维护保养。维护保养的项目、内容和达到的要求(详见附表一），根据电梯的具体情况，可适当进行调整，但内容及要求要高于(附表一）中规定的项目。维保单位按照《电梯使用与维护保养规则》（TSGT5002-2017）和电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定电梯的日常维护保养方案，制定合理的保养计划，对电梯各易损、运动、安全保护装置及基本功能进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到正常使用要求，从而保证电梯能够正常、安全运行。每部电梯都应建立日常维护保养记录，维保单位在进行维护保养时应当进行详细记录，日常维护保养记录应交由采购人电梯安全管理人员签字确认，并且每半年将维护保养记录整理后交采购人一份备案。2.2故障维修电梯维保单位接到故障通知后，电梯困人故障15分钟内到达现场，一般故障30分钟内到达故障现场，并在2小时内予以排除。涉及重大维修项目，应在72小时内解决。重大维修项目包括但不限于：1）驱动主机及其主要重要部件更换（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）；2）控制柜更换；3）悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件更换。如涉及外购材料等原因无法及时修复的，需及时向采购人报告并出具说明原因的通知；如遇重大活动时电梯维保单位相关技术人员必须现场随时待命。因维修、保养等需要停梯的，需通知采购人相关负责人，同意后方可停梯。2.3应急救援电梯维保单位应建立完善的应急措施和救援预案，并协助采购人制定电梯安全管理制度和应急救援预案。维保单位应配合使用单位开展救援演练，每年至少开展一次。电梯维保单位接到电梯困人故障报告后，应在15分钟内抵达救援现场，实施救援。2.4年度检验电梯维保单位每年度须进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本要求年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向采购人出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。在每年度自行检查报告中，自检结论不得出现不合格项目，并且通过政府部门审核。做好电（扶）梯年检前的一切准备工作，维保单位负责办理电梯年检，负责采购人电梯通过年检，费用由维保单位承担。于上次年检到期前通过年检，更换合格证。2.5应急演练电梯维保单位须每年针对所维保的电梯进行一次应急演练，并形成演练记录，交由采购人审阅、留存。2.6定期培训电梯维保单位每半年对采购人的电梯管理人员进行一次电梯相关知识培训，培训内容包括：电梯基本知识、操作规程、电梯安全法律法规和安全规章制度、事故应急处置措施、事故案例等。培训应包含理论知识的教授、现场实操等多种培训手段结合，保障培训效果。培训人应为具备资深电梯维修保养经验的工程师，培训后应生成各类台账、记录、考核结果等各类档案，以备采购人检查、查阅。2.7隐患排查与处理（1）中标人在合同签订次月前对采购人在维保范围的电梯进行综合性的风险评估，其中运行年限在15年及以上的须出据书面的风险评估报告。（2）电梯维保单位在维保过程中，应对使用单位所有电梯进行隐患排查，发现事故隐患及时告知使用单位，并提出整改建议，经使用单位同意后，对隐患进行整改；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告，并在质量技术监督部门的指导下，排除事故隐患。3、项目维保资源配备及组织的要求3.1项目对维保单位需配备的资源的要求3.1.1维保单位在临安应设置项目部，以提高人员响应应急处理能力，检修人员须保持24小时通讯畅通。3.1.2维保单位在设备资源、人员配备等方面满足运营要求（详见附表二）。3.1.3维保单位为完成维保项目所使用的个人工器具，其使用费包含在合同费用中；日常维保生产消耗材料、维修中的备品备件由维保单位负责提供。3.2项目对维保单位组织架构及组织保证措施的要求3.2.1为保证项目的顺利进行，对于所承包的维保项目，设有专人（项目经理）负责，并按采购人规定建立相关组织。3.2.2维保单位必须按投标文件提供其项目组织架构图及岗位职责。3.2.3维保单位必须将其主要人员（包括项目经理、工程师、技术员）的具体名单、人员履历表、技术职称、有效原始证件复印件等报采购人。3.2.4维保单位应对其维修组织机构定岗、定员，维保队伍稳定、人员素质和专业技术结构满足各项维修要求。因维保单位人员技术水平低，责任性差不符合采购人条件，采购人有权拒绝使用。3.2.5维保单位应无条件服从使用单位生产安排，工作日及节假日期间，确保定编人员到岗到位。3.2.6维保单位应严格遵守合同，组织足够力量的人员完成日常维保、故障修和不同种类、规模的抢修工作。3.2.7维保单位应严格按照采购人维修管理模式及审定的检修工作计划和检修方案组织实施。4、安全管理的要求维保单位应严格遵照现行国家及有关部门的安全法规、规范、规定，对本项目进行安全管理，加强现场作业和日常安全管理的检查，确保安全施工，杜绝一切人身伤亡事故。要有完整的安全管理组织体制、保证措施，实行安全生产逐级负责制，层层落实安全生产责任，抓好安全基础工作。5、应急处理组织和能力的要求5.1维保单位应成立以项目经理为组长的应急处理小组，其名单和通讯方式应在采购人备案，应急处理小组接受采购人的检查、指导和指挥。5.2维保单位应急处理小组各成员应明确职责。5.3维保单位必须接受采购人组织的对事故抢修工器具、物资材料进行检查（或抽查），发现问题维保单位必须及时整改。6、质量管理的要求6.1维保单位必须认真贯彻执行使用单位质量保证体系。以完整的质量管理体系对待每一项维保工作，对维修质量严格要求。6.2维保单位必须按《浙江省电梯维修保养安全管理规范》等规定进行维护保养。保证维修管理标准化、规范化，保证所提供的服务与所有有关的技术要求规定一致，确保维修质量和维修工期。6.3维保单位必须保证加强隐蔽工程的质量管理，隐蔽工程施工必须经使用单位现场质检人员检查，并办好签字手续后方可隐蔽。6.4维保单位必须保证对维保工作使用的机具、设备、计量器具严格管理。对施工用检验、测量和试验设备在使用前进行仔细检查，保证使用合格的计量器具。6.5维修过程中发生的质量问题或质量事故,维保单位要及时报告采购人并及时制定处理方案，经使用单位及有关部门审批后组织实施。6.6维保单位保证给予采购人人员在检查其服务管理体系和维保的任一环节提供方便。7、维保材料物资管理要求7.1维保单位应严格执行采购人物资管理规定。7.2维保单位更换的零配件必须提供原厂或正厂产品的证明及合格证。7.3维修换下的废旧备件和材料，在维修结束后，维保单位应及时回收并交付采购人。8、其他要求8.1若遇电梯大修，则换下的电梯旧部件需交由采购人处理，中标人不可私自处理。8.2中标人需在自有仓库配备电梯关键部位的配件，以便电梯故障后最快时间响应，并进行维修安装。8.3根据项目需求，请充分考虑提供更换配件的兼容性，适用性，因为提供货物的规格、质量及其他问题而导致的其它配件损坏、事故由中标人全权负责。各种配件、材料的规格、型号必须和合同附件的配品、配件相符，符合国家技术标准，更换配品及配件的价格不高于同类产品市场价格。因损坏维修更换下来的零件应放置在采购人指定的地方保存，不得随意处理。对电梯进行维保时，电梯维保单位派维保人员赶赴现场，原则上须保留并向采购人提供维保过程影像证明资料。附表一：电梯日常维护保养内容，参照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5002-2017)电梯维护保养周期、内容及基本要求：1.半月维护保养项目(内容)和要求见下表：序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1手动紧急操作装置齐全，在指定位置2驱动主机运行时无异常振动和异常声响3制动器各销轴部位动作灵活4制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求5制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8层门和轿门旁路装置工作正常9紧急电动运行工作正常10轿顶清洁，防护栏安全可靠11轿顶检修开关、停止装置工作正常12导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏13对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固14井道照明齐全，正常15轿厢照明、风扇、应急照明工作正常16轿内报警装置、对讲系统工作正常17轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全，有效18轿门防撞击保护装置( 安全触板，光幕、光电等)功能有效19轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠20轿门运行开启和关闭工作正常21轿厢平层准确度符合标准值22层站召唤、层楼显示齐全，有效23层门地坎清洁24层门自动关门装置正常25层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门 锁能自动复位26层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠27层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm28底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常29底坑停止装置工作正常30五方对讲系统五方对讲系统可以正常使用31监控系统电梯内监控系统能够正常使用32装饰材料电梯内地砖、扶手、玻璃体们、镜面梯门、梯内显示屏、照明灯及灯罩均应完好无破损且能正常工作33警示标识警示标识按法规要求及使用单位要求张贴并完好，无破损2.季度维护保养项目(内容)和要求除符合半月维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合下表的项目(内容)和要求：序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求2编码器工作正常3选层器动静触点清洁，无烧蚀4曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求5限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻6靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求7验证轿门关闭的电气安全装置工作正常8层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整9层门门导靴磨损量不超过制造单位要求10消防开关工作正常，功能有效11耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀12限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常3.半年维护保养项目(内容)和要求除符合季度维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合下表的项目(内容)和要求：序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象2驱动轮、导向轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器动作状态监测装置工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正常7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准值12轿门开门限制装置工作正常13对重缓冲距离符合标准值14上、下极限开关工作正常4.年度维护保养项目(内容)和要求除符合半年维护保养的项目(内容)和要求外，还应当符合下表的项目(内容)和要求：序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1控制柜接触器、继电器触点接触良好2制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求3制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载 125%额定载重量的制 动试验4导电回路绝缘性能测试符合标准5限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过 15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过 15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)工作正常6上行超速保护装置动作试验工作正常7轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固9轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重/平衡重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损伤12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动附表二：维保单位设备资源、人员配备需求表序号项目要求1设备资源维保单位员工个人工器具配备和公用工器具配备由维保单位自行解决。配备生产必须的的工作服和劳动防护用品（按照行业标准配备）。2人员配备维保单位须配备足够的技术人员，须保证1名项目经理，单独对该项目负责；不少于3名维保人员，2名或2名以上现场维保人员，1名维保人员24小时值班。★项目经理必须持有特种设备（电梯）上岗证。★维保人员必须具有特种设备（电梯）上岗证。第六章商务条款一、采购的总体要求：必须符合招标文件(包括补充更正，如有)的服务和技术要求，符合国家有关规定。二、付款方式按财务结算要求，通过银行划账方式结算。三、服务要求1.中标单位在履行合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护采购单位的合法权益。2.中标单位应组建能够满足本项目服务需要的项目组，按照工作范围和内容完成服务工作。3.在服务期内，中标单位应该确保服务范围内的质量标准符合本招标文件要求。当出现问题时，电梯维保单位接到故障通知后，电梯困人故障15分钟内到达现场，一般故障30分钟内到达故障现场，并在2小时内予以排除。涉及重大维修项目，应在72小时内解决。为此，投标单位应提供相应承诺书。四、服务期1.服务期为壹年，由于电梯维保存在前后不一致情况，在确定中标人后，不同范围内电梯签订单项合同，根据现场电梯维保实际情况确定服务期。（如A小区电梯最后一次维保时间为2024年12月1日，则A小区单项合同服务期为2024年12月1日至2025年11月31日。B小区电梯最后一次维保时间为2024年12月15日，则B小区单项合同服务期为2024年12月15日至2025年12月14日。）2.实施地点：由采购单位指定。3.中标单位免费提供涉及本项目工作的相关服务。4.中标单位应在投标文件中应提供实施计划。五、验收1.投标人应于投标书中提供设备的验收标准和检测办法，并在验收中提供采购单位认可的相应检测手段，验收标准应符合中国有关的国家、地方、行业的标准，如若中标，经采购单位确认后作为验收的依据。2.无论验收是否通过，均由中标供应商承担所有的验收费用。第七章财务结算一、项目款的结算采购单位根据合同、投标文件等资料进行验收。本项目按单项项目合同进行结款。自单项项目合同签订生效后10个工作日之内由采购单位向成交供应商支付50%项目款；单项项目合同服务期满后10个工作日之内由采购单位向成交供应商支付至100%项目款。单项项目合同价=中标单价*单项项目电梯台数。结算时中标供应商将结款申请1份、发票原件（按当期应付金额开具）及复印件1份、合同复印件1份、经采购人验收确认的《建德市政府采购验收反馈表》和验收报告提交采购人，采购人自收到发票后10个工作日内向中标供应商支付当期项目款。二、履约保证金：无第八章采购合同（本合同为合同样稿，最终稿由三方协商后确定）合同编号：甲方（使用方）：杭州新安物业管理有限公司乙方（供应商）：见证方（代理机构）：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》的规定，经（采购方式），确定乙方为（项目全称）的中标单位。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商达成合同如下：第一条：货物内容、数量、价款序号项目名称主要技术要求数量单位中标价（元/台/年）备注11年合同价人民币（大写）：注：1.以上金额包括日常维护费、人员费用、社会保险和按规定提取的福利费，含劳防用品费、冬夏各一套及设备维修专用防护装备）和人身意外伤害险保费、服务期内电梯的保险费100元/台/年、培训费、验收、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。2、本项目为单价合同，按单项项目合同价进行实际结算。计算公式：单项项目合同价=中标单价*单项项目电梯台数。3、成交后，成交供应商需与杭州新安物业管理有限公司签订服务总合同；在本项目服务期内产生的所有电梯维保、检测的单项项目，均由成交供应商与杭州新安物业管理有限公司另行签订单项项目合同。4、在服务期内，维修或更换产生的材料费用300元以下由乙方承担，超出300元的由甲方另行按实支付。第二条：质量要求：乙方保证提交成果符合国家、地方、行业的相关规程和规范要求。第三条：合同履行时间1、服务期限：服务期为壹年，由于电梯维保存在前后不一致情况，在确定中标人后，不同范围内电梯签订单项合同，根据现场电梯维保实际情况确定服务期。（如A小区电梯最后一次维保时间为2024年12月1日，则A小区单项合同服务期为2024年12月1日至2025年11月31日。B小区电梯最后一次维保时间为2024年12月15日，则B小区单项合同服务期为2024年12月15日至2025年12月14日）如在规定的时间内由于乙方的原因不能完成履约的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2、服务地点：由甲方指定。3、服务标准：符合我国国家有关技术规范要求和技术标准及本项目采购需求内容。第四条：验收时间、组织1、乙方应提供主要材料及设备的有效检验方法，验收标准应符合中国有关的国家、地方、行业的标准，经甲方认可后，与合同的技术指标一起作为验收标准。验收合格后，甲方在《验收反馈表》上签署意见并加盖单位公章。验收中发现主要材料及设备达不到验收标准或合同规定的技术指标，乙方必须更换，并负担由此给甲方造成的损失，直到验收合格为止。2、验收费用由乙方承担。第五条：项目款支付甲方根据合同、投标文件等资料进行验收。自单项项目合同签订生效后10个工作日之内由甲方向乙方支付50%项目款；单项项目合同服务期满后10个工作日之内由甲方向乙方支付至100%项目款。单项项目合同价=中标单价*单项项目电梯台数。结算时乙方将结款申请1份、发票原件（按当期应付金额开具）及复印件1份、合同复印件1份、经甲方验收确认的《建德市政府采购验收反馈表》和验收报告提交甲方，甲方自收到发票后10个工作日内向乙方支付当期项目款。第六条：履约保证金：无。第七条：售后服务1.乙方在履行合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护甲方的合法权益。2.乙方应组建能够满足本项目服务需要的项目组，按照工作范围和内容完成服务工作。3.在服务期内，乙方应该确保服务范围内的质量标准符合本招标文件要求。当出现问题时，乙方接到故障通知后，电梯困人故障分钟内到达现场，一般故障分钟内到达故障现场，并在小时内予以排除。涉及重大维修项目，应在小时内解决。第八条：乙方承担合同标的供货、安装调试及交付前的一切费用(包括不可预见费用)和市场风险。第九条：其他约定1.按招标文件要求及投标文件内容提供设备及服务。第十条：违约责任由于乙方原因(除不可抗力外)不能按期交付合同标的，对超出交付期的每一天，乙方应按合同总价款的万分之五承担违约金，在合同货款支付时一次性扣除。若超出交付期十天(含十天)以上的，甲方有权终止合同并提请监管部门按照非政府采购的有关规定对乙方进行处理。乙方按合同要求将货物送达甲方后，经验收合格后，甲方超出付款期支付货款的，每逾一天，甲方应向乙方支付合同应付金额的万分之五的滞纳金。第十一条：争议的解决1、因质量问题发生争议的，由甲方委托有关技术部门进行质量鉴定，该鉴定的结论甲乙双方应当接受，各方均有权直接向对方索赔，并签订书面处理协议书，报见证方备案。2、双方无法通过协商解决合同争议的，任何一方有权向建德市人民法院提出诉讼。第十二条：合同的生效1、本合同一式陆份，甲、乙双方各执二份，见证单位一份，监管部门一份。2、本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章（或合同章）后生效。3、本合同未尽事宜，经双方商议可续签补充协议。该补充协议与本合同具有相同法律效力，但该补充协议的内容不能实质性修改招标文件的主要条款。4、本合同未涉及的部分以招标文件（招标编号：）(包括补充更正，如有)为准，上述招标文件与乙方针对本项目投标文件及记录是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，但附件与主合同的规定不一致时，以主合同为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或受委托人法定代表人或受委托人（签字）（签字）地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：签约时间：年月日签约地点：见证单位：（盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:时间：年月日第九章附件附件一投标报价函杭州博望建设工程招标投标代理有限公司：贵单位JDBWCG2024-104号杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目(招标文件(包括补充更正，如有)收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加该项目的投标，并提供报价文件正本1份、副本5份。我公司决定无保留地接受招标文件(包括补充更正，如有)所有条款和报价文件所有承诺，并按合同履行全部责任。本项目愿按：人民币(大写)（￥元/台/年）。本报价90天内有效。一旦我公司成交，保证按中标通知书规定时间与采购单位签订合同，按招标文件(包括补充更正，如有)供货时间要求和我公司报价文件承诺的供货时间准时完成全部供货、验收合格并交付使用。如我单位成交后放弃成交资格造成采购人的损失，我单位愿意作出完全赔偿。我公司对报价文件所有内容的真实性负全部责任，由此产生的一切后果由本公司承担。单位名称：联系人：电话：手机：传真：全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：年月日注：1、未按照本报价函要求填报的报价函将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。2、本次投标总报价仅作为报价分的评审依据。3、特别提醒：本函的商务报价内容不能出现在资格审查、商务技术、资信文件正副本中。附件二开标一览表招标编号：JDBWCG2024-104序号项目名称单位数量投标报价（元/台/年）备注1年1投标总报价：人民币（大写） 元/台/年（¥ 元/台/年）投标单位全称（单位公章）：全权代表人签字：职务：日期：备注：1、以上金额包括日常维护费、人员费用、社会保险和按规定提取的福利费，含劳防用品费、冬夏各一套及设备维修专用防护装备）和人身意外伤害险保费、服务期内电梯的保险费100元/台/年、培训费、验收、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。2、此表在不改变表式的情况下，可自行制作，必须加盖公章。3、投标方不能拆分标项内容投标。4、特别提醒：本表的商务报价内容不能出现在资格审查文件、商务技术文件、资信文件正副本中。附件三投标函杭州博望建设工程招标投标代理有限公司：__________________(投标单位全称)授权_______________(全权代表姓名)____________________(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目(招标编号：JDBWCG2024-104)招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：1、我方同意在投标单位须知规定的开标日期起遵守本投标函中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任和履行合同的能力；（2）遵守国家法律、行政法规，在市场中具有良好信誉和商业道德；（3）具有一定规模和良好的资金、财务状况；（4）具备国家有关部门和采购主管部门规定的其他条件；3、提供投标单位须知规定的全部投标文件，资格审查文件正本1份；报价文件正本1份、副本5份；商务技术文件正本1份、副本5份；资信文件正本1份、副本5份；分别装订成册。4、按招标文件要求提供和交付的货物和服务的投标报价详见《投标报价函》和《开标一览表》。5、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、保证遵守招标文件中的其他有关规定。7、如果在开标后的投标有效期内撤回投标，我方同意按招标方的规定进行处罚。8、我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。9、我方愿意向贵方提供任何与该项投标有关的详细情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。10、我方已详细阅读全部招标文件，包括招标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定：供应商有下列情形之一的，处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；如有违法所得并将其没收；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标单位的；（3）与其它投标单位恶意串通的；（4）向招标方行贿或者提供其他不正当利益的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。12、我方的投标文件在开标后90天内有效。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：____________________________________________________邮编：____________电话：____________传真：____________全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件四技术参数对照表招标编号：JDBWCG2024-104序号招标规格和技术要求技术参数和需求响应偏离说明1234…注：1、必须与第五章内容相比较填列。2、如有偏离，必须在偏离表中进行详细对比说明并注明正偏离和负偏离。3、表格行数不够可增加。全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件五项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表招标编号：JDBWCG2024-104姓名拟派岗位专业技术资格证书编号参加本单位工作时间劳动合同编号注：在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件六商务条款应对表招标编号：JDBWCG2024-104序号内 容招标要求投标响应偏离说明1一、采购的总体要求2二、付款方式3三、服务要求4四、服务期5五、验收注：1、对照第六章商务条款内容逐项比较填写；2、行数不够可自行增加。全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件七服务计划表招标编号：JDBWCG2024-104序号质量保障措施及服务内容承 诺备注1产品保修2有关技术人员现场免费提供安装、调试服务3产品免费换货期限4免费上门服务期限5质保期内产品故障服务响应时限6服务时间（5*8、5*24、7*8、7*24）（天*小时）每周的服务天数和服务时间7质保期满后的保修服务费用8完成时间9其他服务全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件八法定代表人授权书杭州博望建设工程招标投标代理有限公司：本授权书声明：注册于（投标单位地址）的（投标单位称）法定代表人（法定代表人职务、姓名）代表本公司授权（全权代表人姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目（招标编号：JDBWCG2024-104）招标活动以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日起签字生效，特此声明。法定代表人签字：职务：单位名称：办公地址：联系电话：全权代表人签字：职务：身份证号：单位名称：办公地址：联系电话：传真：邮政编码：法定代表人签字：投标单位(盖章)：2024年月日附件九关于资格的声明函杭州博望建设工程招标投标代理有限公司：关于贵方2024年月日第JDBWCG2024-104号杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目投标邀请，本公司愿意参加投标，并证明提交的下列文件和说明是准确和真实的。1、有效的工商营业执照复印件（加盖公章）2、有效的企业资质证书副本复印件（若有，加盖公章）3、投标方一般情况4、相关资质证明材料全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件十投标方一般情况招标编号：1企业名称：2总部地址：3当地代表处地址：4电 话：联 系 人：5传 真：电子信箱：6注册地：注册年份：7公司的资质等级（请附上有关证书的复印件）8公司获得的主要荣誉（请附相关证书复印件）9其他需要说明的情况说明：所有独立投标申请人或联合体成员都须填写此表。全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件十一：投标人同类项目实施情况一览表招标编号：JDBWCG2024-104采购单位名称设备或项目名称采购数量合同金额（万元）附件页码采购单位联系人及联系电话采购单位名称设备或项目名称采购数量合同金额（万元）合同验收报告采购单位联系人及联系电话……备注须提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告。注：行数不够可自行添加。全权代表(签字)：投标单位(盖章)：日期：2024年月日附件十二（1）投标文件封面：正（副）本杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目招标编号：JDBWCG2024-104（资格审查文件或技术文件或资信及商务文件或报价文件）投标文件投标单位全称：（加盖单位公章）年月日（2）外包封封面格式：杭州新安物业管理有限公司电梯维保服务采购项目招标编号：JDBWCG2024-104（资格审查文件或技术文件或资信及商务文件或报价文件）采购单位名称：投标供应商名称:(盖公章)投标供应商法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)投标供应商地址：邮编：联系人：联系电话：在开标截止时间之前不得启封投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
