湖南省营业用房租赁招标公告（中国建设银行股份有限公司湖南省分行2024）
建行湖南省分行长沙雨花经开区支行营业用房租赁项目供应商征集公告
根据中国建设银行股份有限公司湖南省分行采购需要，现就“长沙雨花经开区支行营业用房租赁项目”供应商进行公开征集。现将有关事宜公告如下：
一、采购需求
具体采购需求见附件。
注：最终项目需求以邀请书为准（如成为候选供应商，可在系统内收取邀请书，未成为候选供应商不再另行通知）。
二、征集时间
本次供应商征集自发布之日起至2024年11月6日12:00止
三、供应商特定资格要求
1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；近年财务状况良好，经营状况稳定，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.供应商为房屋所有权人，信用情况良好，出租房屋产权清晰，具备有不动产权证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，产权未发生抵押，产权未存在纠纷或瑕疵，无转租行为，权属归属清晰完整。
3.与我行员工及分支行管理人员无关联关系、无不正当交易行为。
4.拟租赁房屋应位于长沙市雨花区圭白路附近一楼门面，拟租赁房屋建筑面积约在450-490平方米，层高不低于5.4米，门面宽不小于15米。
四、报名步骤
1.未注册的供应商必须在龙集采平台上注册（龙集采平台网址ibuy.ccb.com），注册时须对企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。注册成为会员方能报名（申请注册会员后台一般需三个工作日审核，请妥善安排时间注册，避免错过报名时间，如需加急，请拨打全国统一咨询热线400-918-1908）。
已注册供应商查看公司信息是否需要更新，如需更新请在“基础管理-信息维护”中维护企业信息（包括财报、案例、资质信息、基本信息、联系信息等内容）。
注意：龙集采系统注册及操作问题可查看网站“供应商指南”或拨打全国统一咨询热线为400-918-1908（周一至周五9：00—18:00）。
2.注册或更新信息后，请认真评估采购需求，确认能完全满足采购需求。请使用谷歌浏览器（Chrome）打开龙集采网站首页（ibuy.ccb.com），点击进入【供应商征集】栏目，发布主体选择“分行”，地区选择“湖南省分行”，点击“查询”按钮，即可看到相关的征集公告，打开对应征集公告后于页面最底部点击“征集报名”进行报名，报名材料包括以下内容：
（1）权属证明文件（包括但不限于不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等)
（2）不动产登记信息查询记录（主要体现是否有查封抵押情况）
（3）供应商（采购主体）有权代理的证明材料（对于涉及多个产权人的租赁项目，部分产权人授权委托某产权人处理出租事宜的，需出具授权委托书、公证书、承诺函等相关材料）
3.所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，注册信息将留存系统，恕不退还删除。
重点提示：如系统中的企业信息未更新，可能影响候选资格，请知悉。
五、注意事项
1.本次征集活动为建行湖南省分行企业内部采购，非政府采购或招标活动。
2.能够完全满足我行采购需求、有采购合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建设银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建设银行有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建设银行所有采购活动。
3.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建设银行供应商黑名单。
4.本次公开征集不收取供应商的任何费用。
5.报名参与不等同于获得候选资格，待报名结束后，我行将启动行内审核及审批流程，如通过后在系统内向确定候选供应商发放邀请函，未成为候选供应商的不再另行通知。
6.本次征集活动结果无需向未成为候选商的供应商做出任何书面或口头原因解释。如因采购方式变更而采取公开招标方式，请自行关注“龙集采”-“招标专区”，不另行通知。
7.建设银行授权的供应商征集公告发布媒体仅为龙集采（ibuy.ccb.com）、金采网（www.cfcpn.com），对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。
8.对于上述事项存在疑问的请及时与我行联系。
六、联系方式
1.供应商资质、报名渠道、报名材料等问题
曹经理：0731-85937510
2.采购需求具体内容等问题
陈经理：0731-85937515
3.龙集采系统注册、操作等问题
4009181908
中国建设银行股份有限公司湖南省分行
2024年11月1日
附件:
长沙雨花经开区支行营业用房租赁项目.docx
长沙雨花经开区支行营业用房租赁采购需求一、对候选供应商的要求：1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；近年财务状况良好，经营状况稳定，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.供应商为房屋所有权人，信用情况良好，出租房屋产权清晰，具备有不动产权证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，产权未发生抵押，产权未存在纠纷或瑕疵，无转租行为，权属归属清晰完整。3.与我行员工及分支行管理人员无关联关系、无不正当交易行为。二、对拟采购服务的要求（一）拟租赁房屋基本情况拟租赁房屋应位于长沙市雨花区圭白路附近一楼门面，拟租赁房屋建筑面积约在450-490平方米，层高不低于5.4米，门面宽不小于15米，房屋产权不存在纠纷或瑕疵。（二）房屋质量要求1．租赁期间出租方将设施完好的房屋交付承租方使用后，该出租房屋的正常损坏（包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等房屋主体结构），承租方须在房屋发生毁损之日起两日内通知出租方，由出租方在合理期限内维修；房屋（包括门、窗及室内所有设施）的损坏，由承租方负责。2．租赁期间双方严格执行保密措施，避免租赁信息泄露。（三）房屋供应安排1.出租方应当保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态，保证承租方经营所需的水、电的正常供应，减少对承租方使用该租赁房屋的影响。2.出租方应保证出租房屋的使用安全，并负责对出租房屋主体结构、外墙及楼板、屋面防水、上下水管道和公共区域消防设施等公用设施设备的维修和维护（除承租方使用不当外），以保障承租方正常安全使用。3.非因承租方使用不当发生的房屋及设施损坏，承租方向出租方提出维修需求后，出租方应立即负责修复，出租方拒不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担（四）款项支付要求1.租金每季支付一次。合同签订后，出租方应按照合同约定的租赁价格，在每期租赁起始日前15个工作日内提供租金增值税专用发票，承租方收到发票后15个工作日内支付。2.出租方应当在发票开具之日起5个工作日内向承租方交付，否则承租方有权拒收发票并要求出租方重新开具。3.如出租方向承租方开具的发票无效、虚假，或者出租方发生迟延开具或交付发票的情形，或者出租方出现违反合同约定的其他情形，出租方应当赔偿承租方全部损失，包括但不限于税金、附加税费、罚金、滞纳金。（五）报价要求房屋租金（含税）按每平方米/月租金报单价、总价，提供全额租赁增值税专用发票，租金不含物业管理费。（六）其他约定1.在符合相关管理部门要求的情况下，出租方免费提供门面正面、顶楼安装招牌位置。2.所有有关房屋出租而引起的税项负担、国家及地**府针对出租的房屋征收的管理费用及其他费用，均由出租方承担。3.租赁期满后，承租方仍需继续租赁房屋，提前3个月告知出租方，在同等条件下，承租方享有优先权。4.租赁期内，如出租方将房屋进行出售，在3个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权，且房屋买卖不得影响本租赁事项执行。5.租赁期内，承租方因经营决策、网点规划迁址或其他原因造成难以继续履行该合同的，提前6个月书面通知出租方后，不承担违约责任。6.租赁期内，因出租方原因无法继续履约需解除合同的，应给予承租方6个月的重新选址搬迁时间，此选址、搬迁时间内免除租金，并赔偿我行剩余装修期限应分摊的装修费用损失。7.租赁期内，如租赁房屋市场租赁价格发生明显下降，低于现行租赁价格5%（含）以上的，承租方保留重新议价的权利，并按照双方再次协商价格签订补充协议后执行。8.保障承租方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给承租方或第三方造成损失，由出租方赔偿。
投标 / 标书制作要点（原创）
本营业用房租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
