成都市清洁物业管理招标公告（成都市金牛区机关第三幼儿园2024）
项目概况
2024年清洁物业管理采购的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2024年11月26日 09时10分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5101062024000306
项目名称：2024年清洁物业管理采购
采购方式：公开招标
预算金额：1,050,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起356日
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)不接受联合体投标。。
三、获取招标文件
时间：2024年11月05日至2024年11月11日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年11月26日 09时10分00秒（北京时间）
提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件
开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
一、财政性资金，政府采购实施计划备案表号： 51010624210200005756[2024]00968 。预算品目：物业管理服务。二、集中采购监督机构：成都市金牛区财政局 地 址：成都市沙湾路65号 联系电话：028-87705190。三、资格条件：(一）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； (二)在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录；(三)未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市金牛区机关第三幼儿园
地址：成都市永陵路3号
联系方式：18080948842
2.采购代理机构信息
名称：成都市金牛区政府采购和机关服务中心
地址：金牛区沙湾路65号
联系方式：028-87705786
3.项目联系方式
项目联系人：凌媚
电话：028-87705786
成都市金牛区政府采购和机关服务中心
2024年11月04日
相关附件：
项目需求.docx
项目需求一、项目概况本项目为成都市金牛区机关第三幼儿园2024-2025年清洁物业管理采购项目，机关三幼教育集团共8个园区（机关三幼总园，位于成都市金牛区永陵路3号；机关三幼北新分园，位于成都市金牛区天佑路157号；机关三幼王贾桥分园，位于成都市金牛区王贾东二街6号；机关三幼天龙分园，位于金牛区聚沙路480号；机关三幼花照分园位于金牛区花照壁西顺街136号；机关三幼沙西分园，位于成都市金牛区候家桥一街276号；机关三幼天艺分园，位于成都市金牛区金青东路226号；机关三幼蓉北分园，位于成都市金牛区泊木一街156号）。拟选定一家供应商为成都市金牛区机关第三幼儿园8个园区提供清洁物业管理服务。二、服务内容（一）按幢及环境区域划分设置垃圾桶，生活垃圾每天至少清运1次,擦拭垃圾桶1次,根据巡视情况要及时清理垃圾桶,确保环境垃圾桶的整洁干净；（二）建筑区划道路、操场、停车棚、绿地,门厅,过道等环境公共区域每日清扫彻底2次,保洁3次,时间根据幼儿园儿童作息时间由幼儿园而定；（三）室内楼道,过道,梯步每日清扫1次，每日拖洗1次,保洁1次,同样时间根据幼儿园儿童作息时间由幼儿园而定；（四）楼梯扶手每日擦洗1次；包括楼道踢脚线的擦拭。及时清除园区内主要道路积水和各种杂物；（五）根据幼儿园需求保洁员要负责班级服务工作,具体详情参照幼儿园班级环境管理要求执行；（六）幼儿园环境中儿童戏水池.各条戏水水渠每周清刷1次后放水备用；（七）幼儿园安全不锈钢每周擦拭1次,每月1次室外,室内环境蜘蛛网清扫；（八）园区内公共卫生间每日3次清洁，随时巡查确保公厕无异味，无杂物，地面清洁，便池干净；（九）雨水井每季度检查1次；（十）根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。三、服务要求（一）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（二）承接项目时，对园内建筑区划共有部分进行认真查验，验收手续齐全。（三）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（四）服务人员均持有年度体检健康合格证,统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（五）每年进行一次满意度调查，满意率不低于90％。（六）保洁员有义务积极参加幼儿园各类会议.表演.接待等会场布置,配合行政统一安排（七）配到幼儿园的保洁人员必须按照幼儿园各项要求及管理制度开展工作。四、人员配置要求（一）项目经理岗位1人素质要求1.具备大专及以上学历。（说明:提供有效学历证书和有效身份证复印件）2.有5年及以上非住宅类物业管理项目的项目经理工作经历。（说明:1、提供加盖业主公章的其作为物业管理项目的项目经理的时间的证明材料复印件，并包含姓名、身份证号、岗位职位、岗位年限；2、若投标人拟派人员单个项目的服务时间少于5年的，则可提供多个项目且服务时间可累计;3、若投标人拟派人员在同时段同时为2个及以上的项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。）（二）保洁员配置要求：共25人，分配如下：总园：5人；北新分园：3人；王贾桥分园：3人；花照分园：3人；天龙分园：3人；沙西分园：2人；天艺分园：4人；蓉北分园2人。50岁以下，具有丰富的幼儿园保洁工作经验，熟悉相关保洁器材的使用，责任心强，身体健康，上岗时均具有托幼园所工作人员健康合格证（提供承诺函）。说明：1、以上人员为采购人要求安排岗位人数的最低配置，且所有人员为本项目专职人员。2、中标供应商在领取中标通知书后签订合同前需向采购人提供相关人员的资质证明材料原件，未提供或未完全提供的视为虚假响应，采购人有权取消其中标资格。五、报价要求投标报价为总包干价，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含（1）员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；（2）社会保险和住房公积金；（3）法定计提费用（包含工会经费、教育经费、残疾人就业保障金）；（4）用品、工具费用；（5）企业管理费；（6）企业合理利润；（7）税金。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策最新规定，否则视为未实质性响应。说明：（一）员工工资员工基本工资：基本工资不低于成都市2024年最低工资标准。（二）社会保险和住房公积金单位缴纳的社会保险应包含养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险及生育保险，且缴费比例应符合成都市最新社保缴纳标准。供应商单位缴纳社保基数不低于成都市最新城镇职工最低缴费基数。投标人根据现行《成都住房公积金缴存管理办法》相关规定结合其拟为本项目配置人员实际情况计算并填报住房公积金费用。（三）法定计提费用1.本项目应分摊的工会经费：无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价。《中华人民共和国工会法》第四十三条规定：“建立工会组织的用人单位按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨缴的经费。”《中国工会章程》第三十八条规定：“未成立工会的企业、事业单位、机关和其他社会组织，按工资总额的百分之二向上级工会拨缴工会建会筹备金。2.本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价。《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》(国发〔2002〕16号)第十九条“各类企业要按《中华人民共和国职业教育法》的规定实施职业教育和职工培训，承担相应的费用一般企业按照职工工资总额的1.5％足额提取教育培训经费，从业人员技术素质要求高、培训任务重、经济效益较好的企业可按2.5％提取，列入成本开支”3.残疾人就业保障金：按《成都市残疾人就业保障金征收使用管理实施细则》相关规定执行。（四）用品、工具、耗品及耗材1.保洁低值易耗品；2.服装：按照每人每年肆套（夏季、冬季服装各贰套）的标准全新购置且仅用于本项目。（五）管理费（六）利润（七）税金包含：增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、所得税。备注：1.如投标人因履约需增加分项报价表未列出的报价项目，可自行添加并计入投标报价。2.投标人应根据以上报价要求填写分项报价表（格式自拟），报价合计应包括投标人完成本项目所需以及招标文件约定的一切费用。3.投标人或投标人拟配置服务人员依法依规享受优惠或减免等政策，包括但不限于工资、社保等。投标人依法依规享受优惠或减免等政策的须提供政府部门相应证明材料或政策文件，如为拟配置服务人员享受优惠或减免等政策的，除提供以上证明外，还应提供相应人员的身份证复印件、劳动合同、工资发放证明。并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。（提供承诺函）六、其他要求（一）服务方案（说明:供应商提供方案）环境维护（保洁）服务方案:项目概况和现场分析：包括（1）现场概况分析、（2）现场情况描述、（3）作业重点难点分析。管理实施方案及机构设置：包括（1）总体思路（2）项目机构、各项制度健全（3）作业流程合理、符合保洁作业规范（4）配置管理人员和作业工人合理（5）保洁用具安排。应急措施：包括（1）突发性污染事故（2）重大迎检（3）防汛抢险、（4）防震救灾（5）重大活动等突发性事故的处理。安全生产、文明施工控制措施：包括（1）着装统一醒目（2）安全教育（3）安全生产（4）文明措施（5）岗前培训等措施（二）业绩要求投标人2020年1月1日（含1日）以后，具有3个非住宅类物业管理服务业绩，服务内容至少包含环境维护类服务（或相同语意内容）之内容,并获得服务业主综合评价为满意或优秀或相同语意评价。【说明:1、提供合同复印件及合同资金支付凭证（如为分期付款的，至少提供一次支付凭证）;2、业绩以合同签订时间为准，同一业主的多个合同按一个业绩计算;3、合同中应体现相应服务内容;4、提供加盖业主单位公章的书面评价材料证明复印件。】七、商务要求（一）服务期限：一年。（二）服务地点：金牛区机关三幼所有园区。（三）验收、交付标准和方法：每季度支付明细：①总分≥100至90分，支付全额季度服务费；②总分≥89至80分，支付95%季度服务费；③总分≥79至70分，支付90%季度服务费；④总分≥69至60分，支付85%季度服务费；⑤总分＜60分，支付80%季度服务费，且终止合同。
投标 / 标书制作要点（原创）
本清洁物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
