东莞市办公楼修缮工程监理服务招标公告（东莞市人力资源和社会保障局石排分局2024）
工程监理
关于为【石排人社分局办公楼修缮工程监理服务】公开选取【工程监理】机构的公告
2024-11-08 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为东莞市人力资源和社会保障局石排分局 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
东莞市人力资源和社会保障局石排分局
采购项目名称
石排人社分局办公楼修缮工程监理服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
441900102MB2C964062411061019
项目规模
投资额（￥585,146.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
服务内容是根据项目业主要求，开展工程监理活动，出具监理报告。包括该建设工程的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理，遵循实事求是、客观公正的原则开展工程监理服务，以维护双方的合法权益。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
市政公用工程监理或房屋建筑工程监理乙级以上
其他要求说明：
无
服务时限说明
自中选通知书发出之日起15个工作日内签订合同，自合同签订之日起30个工作日内完成服务。
服务金额
￥12,317.96元
金额说明
监理费计算公式：收费基价/计费额×本工程造价×专业调整系数×工程复杂度调整系数×高程调整系数×（1-下浮率） 本工程监理费约为：16.5/500×49.77×1×1×1×（1-25%）≈1.23万元
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
深圳市龙城建设监理有限公司,广东荣悦建设监理有限公司,广东鑫扬工程项目管理有限公司
选取理由
以上公司具备本项目监理的相应资质，企业信用状况良好，其资质及服务符合项目采购要求。
截止报名时间
2024-11-08 17:30
业主单位咨询电话
东莞市人力资源和社会保障局石排分局 （登录后查看）
采购需求书下载
石排人社分局办公楼修缮工程监理服务采购用户需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
东莞市公共资源交易中心 2024-11-06
石排人社分局办公楼修缮工程监理服务采购用户需求书一、工程概况1、工程名称：石排人社分局办公楼修缮工程2、建设单位：东莞市人力资源和社会保障局石排分局3、工程地点：石排人社分局办公楼4、工程规模：约49.77万元二、招标范围：施工监理项目涵盖石排人社分局办公楼修缮工程施工准备阶段、施工阶段、交竣工验收期和保修阶段的监理。具体工程量详见施工图纸及预算清单。三、监理单位资质要求及所需提供资料：1、资质要求：市政公用工程监理或房屋建筑工程监理乙级以上。2、所需提供资料：法人授权委托证明书，项目总监资质证原件、复印件（加盖公章），营业执照原件、复印件（加盖公章），资质证书原件、复印件（加盖公章），建设工程项目监理机构驻工地人员名单及社保证明。四、计费及付款方式1、监理费按《国家发改委、建设部关于印发（建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知》（发改价格[2007]670号）规定标准下浮25%计取（中标后工程项目监理服务费以工程项目施工合同价为计费基础，相关调整系数不予考虑）。工程结算金共6页第1页额若低于合同价，最终监理费计费基数按实际工程结算金额计取；工程结算金额若高于合同价，则最终监理费计费基数按合同价计取。以上价格已包含税金及其他中标人为完成本工程监理服务而发生的所有费用。监理费计算公式：收费基价/计费额×本工程造价×专业调整系数×工程复杂度调整系数×高程调整系数×（1-下浮率）本工程监理费约为：16.5/500×49.77×1×1×1×（1-25%）≈1.23万元2、付款方式：按工程实际进度工作进行付款：（1）工程竣工验收合格并办理结算后30个工作日内支付至合同价款的95%；（2）保修期满后30个工作日内支付至合同价款的100%。五、中标单位责任及费用1、中标单位需编写《监理实施方案》，要求如下：《监理实施方案》是衡量监理单位工作水平、技术能力的重要依据。应体现投标人对所投工程项目的理解，总体方案及具体操作应行之有效，能够充分体现投标人在工程的质量、进度、计量与支付、合同管理（变更、索赔延期、调价、处理合同纠纷等）及内部管理等方面的独到见解和监理特色。（1）工程概述简要叙述所投监理标段的工作内容，并对工程的难点、重点、关键工序及技术要点予以论述。（2）监理组织机构、人员配置及内部管理办法中标单位应结合所投标段的监理工作内容和特点，简述主要共6页第2页监理人员包括总监、副总监的素质及其专长等，提出适应本项目的组织机构及人员配置，并绘出相应的组织机构框图。中标单位应根据现行的监理行业行为准则、本单位的各种管理制度及本项目的具体情况，制定出适应本项目特点的内部管理办法，使参加本项目的所有监理人员的行为有所规范，机构运转正常，提高工作效率并奖优罚劣。（3）工程质量监理本项目监理工作应以质量监理为中心，进度、计量与支付及合同管理均以本项目最终竣工验收能确保合格工程为目标。应着重论述在质量监理方面的独到见解和行之有效的措施。中标单位应根据对本项目监理工作范围内的工程的难点、重点、关键工序及技术要点，确定具体的、详细的、行之有效的质量控制的内容和方法。并设想工程进展过程中可能发生的质量问题采取相应的对策及预控方法，杜绝重大质量安全事故和一般质量安全事故发生。应根据工程进行的不同时期（施工期、保修期）的特点，对监理工作的不同侧重点加以阐述，并有针对性地制定出切实可行的质量保证措施。（4）工程进度监理中标单位在工程进度监理方面的具体管理方法和措施，采取得力的手段使承包人按照工程总体进度要求，在计划工期内按质按量完成全部工程。（5）工程计量与支付监理中标单位在工程计量与支付方面的具体管理方法和措施，应确保工程计量与支付的准确性，避免滥用职权、不合格工程亦支共6页第3页付、重复计量、超前支付、超量支付等情况的发生，确保业主的利益不受损害。（6）合同管理中标单位对合同管理各方面的理解，针对本项目特点及项目实施过程中可能出现的各种合同管理问题，提出具体的、行之有效的管理方法及措施，对重要、重大工程变更及时准确向业主、政府监督部门及承包人提出预警、积极预防索赔事件的发生，减少业主的索赔损失，努力减少合同纠纷，确保工程承包合同得以顺利地履行。（7）协调各方关系中标单位应有较强的协调各方关系的能力，在《监理实施方案》中应充分体现监理工程师工作方法的原则性、策略性、灵活性和多样性，并能在项目实施过程中充分体现。（8）信息管理中标单位应根据招标单位建立的网络管理平台及本项目的特点制定出信息管理方案，确保信息资料收集的真实性，信息传递途径流畅、查阅简便、资料齐备等，使业主在整个项目进行过程中能够及时得到各种管理信息，对项目执行情况实行全面、细致、准确地掌握与控制，以利于更好地安排项目进度计划及资金计划，加强工作衔接提高项目管理针对性和有效性。（9）对招标人（业主）的建议中标单位应根据多年行业管理经验、监理实践，结合本项目的实际情况，就管理模式、工程质量、进度、投资控制、合同管理等方面（但不限于）向招标人（业主）提出合理的建议。共6页第4页2、除非另有约定，本用户需求书第四条所述的监理费为完成本工程施工准备期、施工期、交工验收、竣工验收及保修期监理服务有关工作所需的全部费用。3、施工期间中标单位驻工地人员必须满足以下要求：建设工程项目监理机构人员岗位配置最低标准：（见下表）人员标准建筑安装工程费（或施工合同价款）建筑安装工程费（或施工合同价款）建筑安装工程费（或施工合同价款）建筑安装工程费（或施工合同价款）建筑安装工程费（或施工合同价款）人员标准10000万元以上6000-10000万元3000-6000万元1000-3000万元1000万元以下总监理工程师1人1人1人1人1人专业监理工程师3人以上2人以上2人以上1人以上1人以上监理员3人以上3人以上2人以上2人以上1人以上说明：（1）、本标准所列监理人员为常驻工地人员。所列以上数包括本数、以下数不包括本数。（2）、除下列规模大、技术复杂的项目一名总监理工程师只可担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作外，其它项目需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。a）总建筑面积9万平方米以上的项目；b）最大跨度36米以上的项目；c）建筑安装工程费或施工合同价款10000万元以上的项目；d）二层以上地下室的项目。（3）、建设工程项目监理人员必须配置1名负责安全监理的专业监理工程师或监理员。（4）、若建设工程为房屋建筑项目，要求最少配置一名土建专业监理工程师和一名水电专业监理人员。（5）、若建设工程为公路工程，总监必须为公路专业总监理工程师。共6页第5页4、中标单位在每期收到甲方支付的进度款后5天内必需将工人工资的工资表（有工人领款签名，并且盖公司章及法人代表签名）提供给甲方。六、合同条款1、工期：30日日历天。实际工期根据工程施工进度而定。若发生中途停工（非监理原因）超过一个月，甲方通知监理人员撤离，待复工时再通知监理人员返回工作岗位，工期适当顺延，监理费不作补偿。2、质量要求：确保工程符合现行国家或行业的质量检验评定的合格标准。3、保修：质量保修按国家有关保修条款执行，质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。本工程质量保修期为1年。4、严禁转包，未经招标单位同意不得分包。七、其它说明投标单位在收到本用户需求书后，需对工程图纸、预算进行充分研究，如有需要须自行到工程现场进行踏勘，确保按照本用户需求书第四条所述的监理费，能够完成本工程所有的监理服务。本工程监理费用不再因任何原因进行增加。东莞市人力资源和社会保障局石排分局2024年11月5日共6页第6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼修缮工程监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
