施工及保修阶段监理服务招标公告（射阳县金港园区项目服务有限公司2024）
海上平台管桩智造厂房项目施工及保修阶段监理服务招标公告
本招标项目
海上平台管桩智造厂房项目
已由
射阳县行政审批局
以
射行审投资审〔
2024〕612号
批准建设，项目业主为
射阳县金港园区项目服务有限公司
，建设资金来自
自筹
，项目出资比例为
100%，已落实
。项目已具备招标条件，现对该项目
海上平台管桩智造厂房项目施工及保修阶段监理服务
进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
一、项目概况
1.1招 标 人：
射阳县金港园区项目服务有限公司
。
1.2工程名称：
海上平台管桩智造厂房项目施工及保修阶段监理服务
1.3工程地点：江苏射阳港经济开发区境内；
1.4
监理范围：
海上平台管桩智造厂房项目施工及保修阶段监理服务
。具体以招标人提供的施工图纸为准。招标人在确定项目监理中标人前已完成的各项工作内容不包括在本次招标范围内。同时，招标人保留对此招标工程的工作量进行适当与必要调整的权利。
1.
5
监理服务内容：三控、两管、一协调、安全监督。
1.
6
工程概算价
：约
5100
万元。
1
.
7
招标控制价：
35.7
万元
1.
8
资金来源：
自筹
。
1.
9
计划施工开工时间：202
5
年
1
月
。
1.
10
监理标段划分：上述工程监理为一个标段。
1.1
1
监理期限：
施工工期约
240
日历天
（
与实际施工及保修期同步
）
。
1.
12
其它：
1.
12
.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
1.
12
.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
1.
12
.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
1.1
2
.4成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
1.1
2
.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
二、
参加投标的主要资格条件
2.1具备独立法人资格
2.2投标人资格要求同时具备建设行政主管部门核定的
工程监理综合资质或房屋建筑工程监理
乙
级及以上资质以上资质。
2.3 项目负责人（总监理工程师）的要求：
具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。
本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人担任其他公司法定代表人。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。
2投标申请人须在“投标函”中保证
项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，投标时须提供代理人和项目负责人从
2024年0
8
月开始至投标截止之日当月至少
1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，
（退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工）。
2.5未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
2.6在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停投标或市场准入资格在暂停期间内。
2.7招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件补充内容中失信行为的，被行政主管部分在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
2.8本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
2.9工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
2.10无法律、法规规定投标受限情形。
★中标人按《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》规定配置监理项目组成员。
★招标人将在施工期间对监理项目组成员实行考勤，并按出勤率考核监理费用。
★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。
付款方式为：
3.1双方约定监理费用的结算方法：监理费用结算价=
监理
招标控制价
*10%+
【
监理招标中标价
×（工程施工招标中标价/
5100
万元）
】
*90%。
3.2？工程竣工验收合格后，支付中标价50%的监理费。
3.3工程竣工验收合格满一年后，再支付中标价30%的监理费。
3.4工程竣工验收合格满二年后，且履行完质保期监理职责后，按监理费用结算价结清剩余监理费。
3.5按以上进度付款，无利息补偿。
付款时，承包人须开具税务部门认可的税务发票。
四、投标保证金
4.1投标保证金数额：
7000
元；
4.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前；
4.3投标保证金交纳方式：采用现金形式递交（单独密封并在封口处加盖单位公章，封袋注明项目名称、单位及保证金金额）或提供纸质担保机构的保函、保险机构的保单的：需本次投标授权委托人在投标截止时间前将原件提交给招标人或线下银行保函缴纳方式：投标人必须在投标文件递交截止时间前取得本单位基本账户开户行出具的保函，并在投标时将其原件彩色扫描件放到投标文件其他材料中。
五、本项工程招标采用
“资格后审”方式对投标人资格进行审查。
六、评标定标方法
6.1采用合理低价法；
6.2招标文件设定招标控制价，高于最高限价的投标报价为废标；
6.3确定评标基准价；
评标基准价
=A×K。K值取值范围为96%、97%、98%，在开标前随机抽签确定。A值为有效投标文件的评标价算术平均值（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A值；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A值）；
评标基准价一经确定，不因任何情形（计算错误除外）而改变。
6.4评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.5按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。
6.6投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由开标现场随机确定其排序。
七、招标公告发布和获取招标文件办法
7.1
招标文件出售时间：
2024年
11
月
7
日至
2024年
11
月
15
日上午
08:30-11:30时，下午14:30-18:00时（节假日不休）。
7.2
报名方式：网上报名，投标单位需将营业执照、授权委托书（格式自拟，注明联系方式）、招标文件购买支付凭证的复印件加盖公章扫描或截图通过电子邮件的方式发送至代理公司邮箱（电子邮箱：
3598819591@qq.com），请注明投标人名称、项目名称及联系方式。
7.3
招标文件领取方式：以邮件的形式发出。
7.4
招标文件售价：
300元（售后不退，除项目终止招标外。投标人在报名截止前向招标代理机构缴纳）；交纳方式：支付宝或微信（支付宝账号：15961968188，转账时请务必注明单位名称及项目名称 ）。
7.5
其他有关事项：对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注电子邮箱了解有关事宜，否则，由此引起的责任自负。
八、投标截止时间
8.1投标截止时间为：
2024年
11
月
20
日
15时00分。
8.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
九、发布公告的媒介：
本招标公告在射阳县人民政府网公共资源交易专栏网上发布。
十、联系方式
招标人：
射阳县金港园区项目服务有限公司
地
址：址：射阳县射阳港经济开发区健康1路1号
联系人：张雨
虞彦
电
话：0515-68016815
招标代理机构：江苏恒正项目管理有限公司
地
址：江苏省盐城市射阳县悦府小区西大门
28号楼202室
联系人：臧
洁
电
话：
15961968188
邮箱：
3598819591@qq.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本施工及保修阶段监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
