浙江省物业管理服务招标公告（国家管网集团浙江省天然气管网有限公司2024）
项目基本信息
招标项目名称：浙江省天然气管网公司2025年度下沙大楼物业管理服务项目
项目编号：ZY24-SH10-FW1214
项目资金来源：企业自筹
招标人：国家管网集团浙江省天然气管网有限公司
代理机构：中国石油物资上海有限公司
招标项目所在行政区域：/
标段数量：1
资审方式：资格后审
项目规模：国家管网集团浙江省天然气管网有限公司下沙大楼物业地址位于浙江省杭州市钱塘区凌云街文海北路西南250米，总占地面积20588平方米。该大楼物业由12层主楼（1#楼）及其单层检修辅楼（2#楼）和4层物资仓库辅楼（3#楼）和室外公共场地等组成。主楼各层主要功能：负1层为地下停车库、配电间；1层设有前台区、宾客等候区、展示厅、消控室、机房、办公室等；2层为食堂；3-5层为办公区，包括办公室、会议室、档案室、电化教室、实验室等； 6-10层为公寓区；11-12层为“两特”值班、培训用公寓。2#楼为维修车间（楼顶设有篮球场等）。3#楼为物资仓库。 浙江省天然气管网公司下沙大楼物业管理服务，主要服务内容：大楼物业建筑红线范围内房屋及配套的设备设施和相关场地的维修、养护，室内外保洁和相关秩序维护以及基础设施服务、会务管理服务、食堂餐饮管理服务、宿舍管理服务等。如有其他情况，招标人可以提前30天发出书面通知，单方决定终止合同或合同的部分服务内容且不承担违约责任。
北海LNG公司5G专网项目
标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2024-11-11
文件获取截止时间：2024-11-18
文件发售金额(元)：200.0
获取方法：登录国家管网集团电子招标平台下载
文件递交截止时间：2024-12-03
开标时间：2024-12-03
递交方法：登录国家管网集团电子招标平台递交
递交地址：https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/
开标方式：线上
标段内容：下沙大楼物业地址位于浙江省杭州市钱塘区凌云街文海北路西南250米，总占地面积20588平方米。该大楼物业由12层主楼（1#楼）及其单层检修辅楼（2#楼）和4层物资仓库辅楼（3#楼）和室外公共场地等组成。主楼各层主要功能：负1层为地下停车库、配电间；1层设有前台区、宾客等候区、展示厅、消控室、机房、办公室等；2层为食堂；3-5层为办公区，包括办公室、会议室、档案室、电化教室、实验室等； 6-10层为公寓区；11-12层为“两特”值班、培训用公寓。2#楼为维修车间（楼顶设有篮球场等）。3#楼为物资仓库。浙江省天然气管网公司下沙大楼物业管理服务项目主要服务内容：大楼物业建筑红线范围内房屋及配套的设备设施和相关场地的维修、养护，室内外保洁和相关秩序维护以及基础设施服务、会务管理服务、食堂餐饮管理服务、宿舍管理服务等。如有其他情况，招标人可以提前30天发出书面通知，单方决定终止合同或合同的部分服务内容且不承担违约责任。
投标人资格要求：null
招标人联系方式
招标人:国家管网集团浙江省天然气管网有限公司
联系人:孙瑜
联系电话:15088720929
联系地址:/
电子邮箱:sunly13@pipechina.com.cn
代理机构联系方式
代理机构:中国石油物资上海有限公司
联系人:周芬
联系电话:0571-56318686
联系地址:/
电子邮箱:zsyhangzhou@163.com
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1214-招标公告.pdf
浙江省天然气管网公司2025年度下沙大楼物业管理服务项目（招标编号：ZY24-SH10-FW1214）招标文件招标人：国家管网集团浙江省天然气管网有限公司招标机构：虫国石油物资上海有限公司2024年11月11日第一章招标公告项目名称：浙江省天然气管网公司2025年度下沙大楼物业管理服务项目项目编号：ZY24-SH10-FW12141.招标条件本招标项目浙江省天然气管网公司2025年度下沙大楼物业管理服务项目（项目名称）已由国家管网集团浙江省天然气管网有限公司（项目审批、核准或备案机关名称）批准，项目业主为国家管网集团浙江省天然气管网有限公司，资金来自成本（资金来源），出资比例为100%，招标人为国家管网集团浙江省天然气管网有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况海下沙大楼物业地址位于浙江省杭州市钱塘区凌云街文海北路西南250米，总占地面积20588平方米。该大楼物业由12层主楼（1#楼）及其单层检修辅楼（2#楼）和4层物资仓库辅思楼（3#楼）和室外公共场地等组成。主楼各层主要功能：负1层为地下停车库、配电间；1层专设有前台区、宾客等候区、展示厅、消控室、机房、办公室等；2层为食堂；3-5层为办公区，包括办公室、会议室、档案室、电化教室、实验室等；6-10层为公寓区；11-12层为“两特-值班、培训用公寓。2#楼为维修车间（楼顶设有篮球场等）。3#楼为物资仓库。2.2服务内容浙江省天然气管网公司下沙大楼物业管理服务项目主要服务内容：大楼物业建筑红线范围内房屋及配套的设备设施和相关场地的维修、养护，室内外保洁和相关秩序维护以及基础设施服务、会务管理服务、食堂餐饮管理服务、宿舍管理服务等。如有其他情况，招标人可以提前30天发出书面通知，单方决定终止合同或合同的部分服务内容且不承担违约责任。2.3服务期限：2025年1月1日—2025年12月31日。2.4服务地点：浙江省杭州市钱塘区凌云街文海北路。2.5招标范围：会议服务、绿化养护、食堂餐饮、办公区域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、气）、办公区域的治安保卫、保洁服务、其他。2.6标段划分：口是，划分为/个标段否3.投标人资格要求3.1资质要求2投标人须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（须提供有效营业执照或事业单位法人证书扫描件或复印件）。3.2财务要求投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人需提供近1年度（2023年度）财务状况表（附资产负债表、利润表及现金流量表，投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度的财务状况表），事业单位仅需提供近一年度（2023年度）资产负债表和损益表（或同等）。根据所报上一财务年度（2023年）的财务状况表测算，该投标人为资不抵债的，投标将被否决。3.3业绩要求2021年1月1日至投标截止日，投标人至少具有1项物业服务类项目业绩（须提供合同复印件或扫描件，以合同签订时间为准）。3.4信誉要求1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名成录和严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站用（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。3）开标当日未被国家管网及招标人列入黑名单。3.5人员要求3.5.1拟派项目经理须是投标人自有员工，提供劳动合同主要页或开标截止日前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明（提供社会保险证明材料扫描件或复印件）；3.5.2拟派项目经理具备专科及以上学历（提供学历证书复印件或扫描件）；3.5.3拟派项目经理具有有效期内的全国物业管理经理证（提供证书复印件或扫描件）；3.5.42021年1月1日至投标截止日拟派项目经理至少具有1项物业服务类项目业绩。项目经理业绩证明须提供以下有效证明资料（扫描件或复印件）之一：1）能体现项目经理姓名的合同主要页原件（包括但不限于合同首页、服务范围页、体现项目经理姓名页、合同签署页等内容）；2）合同主要页以及业主出具的其担任项目经理的盖章证明文件；以合同签订时间为准。3.5.5承诺提供人员满足招标人主要技术要求或技术方案中人员的要求，合同履行中招标人有权对不符合要求的人员进行替换（出具承诺函）。3.6其他要求不接受联合体投标；本项目不允许分包。34.招标文件的获取4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请完成以下操作：（1）按本招标公告4.2规定的招标文件售价，按4.3要求支付标书费。支付标书费前，请先确认本项目公告仍处在可报名状态，且你公司已在国家管网电子招标平台（https://iscmpipechina.com.cn:8443/home/）完成注册。未经注册的投标人在国家管网电子招标平台首页进入“投标人入口”进行注册。（2）完成注册的投标人，请于北京时间2024年11月11日至2024年11月18日17:00前登录国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/)完成项目报名。报名信息中的“*报名所需材料”中，应上传“招标文件自助购买系统”内完成交费截屏（用于工作人员快速解锁）文件。待工作人员解锁后，便可下载招标文件。4.2招标文件售价为200元人民币，售后不退；4.3购买招标文件方式①登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用GoogleChrome浏览器登录，具体操作请参考系统登录界面中“投标商操作手册”相关章节。②招标文件自助购买系统（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）登陆账号与中国石油电子招标投标交易平台（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/log+in.html）一致（中国石油电子招标投标交易平台也无账号的见4.3③），密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后使用户名、密码或手机验证码登录。注意事项：投标人需确保在招标文件自助购买系统中填写的开票、保证金退款信息的准确性（例：若系统内录入的单位税号前后存在空格，将导致无法正常开票）。③如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，无需办理中国石油UKey，提交注册资料后与系统平台400-8800-114联系，进行在线审核。咨询电话：400-8800-114根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）如有疑问请在工作时间咨询。4.4本次招标文件采取线上发售的方式。已在国家管网电子招标平台完成在线报名，且按4.1要求完成附件上传的潜在投标人，招标代理机构工作人员将最晚在潜在投标人报名次日，在网上解锁，解锁后潜在投标人可在国家管网电子招标平台下载招标文件。4.5潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，潜在投标人注册邮箱中将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。*4.6本次招标项目为全流程网上操作，完成本次投标工作投标人需要使用CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。CA办理问题请致电在线客服（010-58515511），在线办理网址为：4https://online.bica.org.cn/v2/#/?channelId=ekVET3dBVEO=#reloaded4.7潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）提出。5.投标文件的递交5.1本次招标为电子招投标，投标文件采用数据电子文件，投标人可通过“国家管网电子招标平台”在线参与开标。*投标人应在投标截止时间前在完成电子投标文件的递交，在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及CA为投标文件加密。5.2电子投标文件递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见6.1，投标人须在投标截止时间前，通过投标客户端生成加密文件，并在招标文件规定的投标截止时间前登录国家管网电子招标平台递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及CA（改为密码）为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。5.3纸质文件：本项目无需递交纸质文件。5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交5.5万元人民币的投标保证金。1①投标人在招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→投标保证金详情）②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前到达指定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。请各投标人注意：投标人在“招标文件自助购买系统”中填写的标书费发票开票信息，必须与交纳投标保证金单位信息、中标服务费发票开票信息保持一致，如果出现不一致情况，将影响该笔投标保证金的退还，后果由投标人自行承担。6.开标时间及地点6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2024年12月03日9时00分（北京时间）；6.2开标地点（网上开标）：国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）。6.3开标说明：本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。投标人应准时参加线上开标，解密时间规定为30分钟，投标人需使用CA（密码）在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对开标记录进行电子签名（签名时间为10分钟）；5因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）上发布。8.联系方式招标人：国家管网集团浙江省天然气管网有招标机构：中国石油物资上海有限公司限公司地址：浙江省杭州市滨江区滨盛路1751地址：上海市普陀区陕西北路1726号号联系人：孙瑜部门负责人：白晓旭、赵秀梅电话：联系人：周芬15088720929电话：0571-56318686电子邮件：zsyhangzhou@163.com2024年11月11日6
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
