招标采购招标公告（萍乡市自然资源权益事务中心2024）
项目业主名称：
萍乡市自然资源权益事务中心
采购项目名称：
宋荣安源区安源镇安源中大道燎原小区126号7栋不动产权证号为赣（2018）萍乡市不动产权第0000202号补办出让补缴土地出让金进行土地评估
是否投资审批项目：
否
投资审批项目编码：
无
采购项目编码：
3603004913302732411130428
项目规模：
平方米（359.6平方米）
服务类型：
土地评估
服务时限：
2个工作日内完成预评估，并出具预评估结果，正式评估结果报告与备案号在得到项目业主通知后再出具。
金额说明：
按照江西省土地估价师协会文件赣土协发【2017】18号江西省土地估价师协会关于印发《江西省土地评估服务收费指导意见（暂行）》的通知6折执行，低于两千按两千结算。
服务内容：
宋荣安源区安源镇安源中大道燎原小区126号7栋不动产权证号为赣（2018）萍乡市不动产权第0000202号补办出让补缴土地出让金进行土地评估
洽谈时间：
3（个工作日）
签订合同时间：
15（个工作日）
合同备案时间：
5（个工作日）
资质要求：
中介机构需在江西省自然资源厅备案，具有A级、B级资质，熟悉萍乡市土地市场行情，评估报告签字估价师能够随时到现场提供服务。
选取中介方式：
邀请直选+随机
直购企业：
江西鑫隆房地产资产评估有限公司,江西老楼房地产资产评估有限公司,江西天禄房地产土地资产评估有限公司
截止报名时间：
2024-11-18 17:30:00
公开选取中介地址：
线上选取
公开选取中介时间：
2024-11-19 09:00:00
附件下载：
材料（江西老楼）简介(2).pdf
（新）江西鑫隆房地产资产评估有限公司企业简介.docx
天禄评估简介－萍乡.pdf
公司简介江西老楼房地产资产评估有限公司成立于2003年3月,具有建设部颁发的壹级房地产评估资质、中国土地估价师协会颁发的A级土地评估资质、江西省财政厅备案的资产评估资质、房地产经纪机构资质和工程造价甲级资质。一、技术力量公司员工60余人，其中注册房地产估价师24人，注册土地估价师11人（其中中国土地估价师学会专家2名、青年专家3名），注册资产评估师4人，二级建造师5名，造价工程师及注册经纪人多人，拥有一大批中、高级技术人才。根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会公布的“全国一级房地产估价机构排名”，我司综合实力排名近年来不断提升，2021年综合排名全国第89名、江西第1名，估价师人数排名全国第72名、江西第1名，综合排名和估价师人数排名连续三年稳居江西第一。表12021年度全国一级房地产估价机构排名（综合排名）排名机构名称89江西老楼房地产资产评估有限公司90江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司91浙江恒基房地产土地资产评估有限公司92湖北正量行房地产估价咨询有限公司93上海大雄房地产估价有限公司汪西老楼94河南开源房地产资产评估咨询有限公司表42021年度全国一级房地产估价机构排名（估价机构注册房地产估价师人数）排名机构名称排名机构名称注册房地产估价师人数72江西老楼房地产资产评估有限公司2672湖北正量行房地产估价咨询有限公司2672厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司2672浙江国信房地产土地估价咨询有限公司2672江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司26江西老楼72上海涌力土地房地产估价有限公司26二、服务范围在全国范围内从事房地产评估，土地评估，资产评估，自然资源评价评估，社会稳定风险评估，可行性研究，房地产策划，房地产经纪，房地产咨询，工程造价咨询，投资顾问，土地招商代理等业务。经公司事业不断发展壮大，形成了以房地产、土地、资产评估为基础，投资顾问、策划代理、工程造价咨询等为优势的多元化专业服务机构。在评估专业领域，业务范围涉及房地产（资产）抵押估价、征收、征收、司法拍卖评估，土地出让、收储、补地价及基准地价评估，整体资产、股权评估等，具有丰富的评估经验。三、业务架构公司设金融顾问事业部、政府顾问事业部、投资顾问事业部、策划代理事业部、工程造价事业部、市场研究中心。目前在九江、赣州、萍乡、吉安、景德镇、抚州、宜春设有分公司，在樟树、上饶、鹰潭设有办事处，是一家跨区域发展的多元化专业服务机构。董事会财务中心总经理金融司法事业部政府顾问事业部投资顾问部分支机构景德镇分公司政府顾问部征收事业部杭州分公司九江分公司萍乡分公司吉安分公司共青办事处赣州分公司上饶办事处鹰潭办事处安义分公司抚州分公司南城办事处黎川办事处宜春办事处个贷中心招商中心策划中心营销中心丰城办事处三团队四团队一团队团队四、经营理念公司秉承“因做小事做足功课而专业，因专业赢得自尊，因郑重承诺赢得信誉”的经营理念，快速反应，精准服务，致力于满足客户个性化需求。客户遍及银行金融机构、自然资源行政主管部门、房地产管理征收部门、税务部门、司法部门及政府平台等各个层面。在银行抵押评估方面，秉承为银行防范风险、为客户降低交易成本的理念,对专业孜孜以求，与银行共同成长。至今，在省内成功入围的银行有:中行、农行、工行、建行、交行、农发行、邮政行、国开行、招行、民生银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、北京银行、光大银行、上饶银行、九江银行、赣州银行、厦门银行、浙商银行、农商银行、平安银行等，得到各金融机构的认可。公司承诺恪守“独立、客观、公正”的执业准则，秉承“专业取信、规范制胜”的方针，遵循《房地产估价规范》、《土地评估技术规范》《资产评估基本准则》的要求，提供评估等专业服务。五、管理效能引进OA泛微线上办公系统，实现线上办公、审批。评估引入了国内领先的房地产大数据公司北京云房数据公司开发的“评一评”系统，实行全省地级市个贷自动出估值、线上报告写作、三审、盖章、存档。公司各项管理制度健全。评估流程制度、质量考核制度、质量控制实行自检、互检、专职专检三审制。估价档案管理严格，分别整理成册，进行登记和单独存放、专人管理。另建立了招聘制度、劳动用工管理制度、内部培训制度、财务管理制度、合同存档制度、前台服务制度等一系列内部管理制度。公司信息公示齐全，上报数据资料按期完成，经营行为良好，无违纪违规经营行为。六、财务能力公司注册资本为200万元，2020年度主营业务收入1660万元，年度纳税总额为91.8万元，其中增值税纳税总额为81.5万元，企业所得税纳税总额为5.3万元。2021年度主营业务收入1970万元，年度纳税总额为171.5万元，其中增值税纳税总额为82.4万元，企业所得税纳税总额为2.5万元。2022年度主营业务收入1635万元，年度纳税总额为51万元，其中增值税纳税总额为51万元，企业所得税纳税总额为0万元。江西老楼房地产资产评估有限公司2023年02月证照编号：A002055497营业执照统一社会信用代码扫描二维码登录“国家企业信用91360100746091703G信息公示系统了解更多登记、（副本）1-1备案、许可、监管信总。名注册资本贰佰万元整心称江西老楼房地产资产评估有限公司类，型有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期2003年03月18日楼法定代表人殷昇营业期限2003年08月18日至2033年03月17日经营范围住所江西省南昌市东湖区资产评估；房地产评估；土地评估；土地调查评估服务；社会京西路277号稳定风险评估；房地产策划：房地产经纪；房地产咨询：工程造价咨询业务；工程管理服务；规划设计管理；国土空间规划编制；社会经济咨询服务（以上项目依法需经批准的项目，需经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关2021年11月30日国家企业信用信息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国家市场监督管理总局监制国家人山，信用法自八二系统短送公二年度报生公司变更通知书江西老楼房地产资产评估有限公司经我局办理变更登记，/统社会信用代码为991360100746091703G，现将变更项目通房变更后内容期江西老楼房地产资产评估有限公司36012021-1118殷昇，舒凌云，高超，邹远明，廖文玲，殷正觉2021-11-18变更类别变更前内容江西老楼房地产土地名称变更评估顾问有限公司单波，邹远明，廖文投资人（股权）变更玲，舒凌云，殷异登记机关：2021年11月18日江西省财政厅文件2022-1号江西省财政厅资产评估机构备案公告江西老楼房地产资产评估有限公司注济老楼房地产资产评估有限公司赣州分公司报来的《资产评估机构备案表》和《资正产评估机构分支机构备案表》及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财校监督管理办法》的有360102关规定，予以备案。一、资产评估机构名称为江西老楼房地产资产评估有限公司，组织形式为有限责任公司；资产评估分支机构名称为江西-1一12老楼房地产资产评估有限公司赣州分公司，组织形式为有限责任公司分公司。二、江西老楼房地产资产评估有限公司法定代表人为殷昇；江西老楼房地产资产评估有限公司赣州分公司负责人为李惠善。三、江西老楼房地产资产评估有限公司股东的基本情况与江西老楼房地产资产评估有限公司赣州分委司员责申报的资产评估专业人员基本情况等备案相关信息已录入备案信息管理系统，可通过财政部、中国资产评估协会所网站进行咨询。特此公告。3601020江西省财政厅2022年1月12日-2一3房地产估价机构备案证书机构名称：江西老楼房地产资产评估有限公司详细地址：江西省南昌市东湖区南京西路277号统一社会信用代码：91360100746091703G经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股）注册资本：200.0万元人民币法定代表人：般算（出资数额）（执行事务合伙人）证书编号：赣建房评字103号有效期：至2024年12月29日备案等级：壹级发证机关：2021年12月29日证书信息通过支付宝搜索或微信搜索“江西住建云个人服务平台”小程序扫描二维码查询2江西住建云平台查询网址：http://zjyjxjst.gov.cn/土地评估机构资信等级证书Creditworthinesscertificateoflandassessmentagency资信等级A级机构名称江西老楼房地产资产评估有限公司法人代表人：殷昇（执行事务合伙人）机构住所：南昌市南京西路227号金阳光大厦B座1706室资信编号：A-01有效期限2025年3月31日发证单位：江西省自然资源评价评估行业协会2023年4月江西省自然资源评价评估行业协会印制江西省自然资源厅赣土估备字[2022]0040号关于江西老楼房地产资产评估有限公司备案情况的函江西老楼房地产资产评估有限公司：根据《资产评估法》要求，你单位于2021年12月29日完成土地估价机构备案（变更），主要备案信息如机构名称：江西老楼房地产资产评估有限公司备案编号：2021360040统一社会信用代码：91360100746091703G你定定代表人（执行事务合伙人）：估价师信息见附记页0原函（赣土估备字[2020]0020号）作废。江西省自然资源厅2022年1月19日企业简介一、概况与宗旨江西鑫隆房地产资产评估有限公司是根据国家关于设立社会中介机构的有关规定，于2003年组建而成的具有独立法人资格的综合性专营房地产评估机构。公司地址位于江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地国际博览城3#楼110室，拥有两佰余平方米的办公场所。我公司已取得了房地产估价机构资质证书壹级、土地估价资质A级和江西省财政厅颁发的资产评估资质。本公司现有专业人员三十余人（其中：房地产估价师15人，土地估价师9人，资产评估师6人）均具有大专以上文化水平，部分专业人员具有多种从业资格，知识全面，执业严谨，他们是本公司的中坚力量。“不求最好，但求更好”是我们的一贯追求。我们将坚持依法执业、信誉至上、质量第一、服务至诚的宗旨，本着独立、客观、公正、科学的原则，恪尽职守、勤勉尽责，热枕为社会各界提供高效优质的服务。二、组织机构与服务范围本公司设有：市场开拓部、土地评估部、资产评估部、房地产评估部、培训咨询部、质量控制部等六个职能部门。（1）本公司可以独立承办下列业务：1、承办单项（包括房屋、土地）或整体资产评估业务，出具资产评估报告或房地产估价报告、土地估价报告；2、承办房地产价值评估，包括投资、交易、抵押、拍卖、处置等；3、承办企业价值评估、各类无形资产评估；4、房地产涉案价值评估；5、征迁评估；6、接受政府及其他部门委托，办理法律、行政法规规定的其他审计、评估业务。（2）各类资产评估的具体项目：企业整体资产评估：企业设立、企业改制、发行股票上市、股权转让、企业并购重组、联营、组建集团、中外合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体性资产评估；单项资产评估：各类生产厂房、土地、各类生产设备、各类模具、各类机械/电设备、汽车/拖拉机/拖车、家具及装置、捕鱼轮船、办公设备、油轮；无形资产评估：商标权、品牌、商誉等价值评估；专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀等价值评估；人力资源、企业家自身价值等价值评估；特许经营权、土地使用权等价值评估；分销渠道、客户名单、长期合同等价值评估。同时本公司与江西吉伟工程咨询有限责任公司、江西天健税务师事务所、九江毅信会计师事务所有限公司、江西智宸资产评估有限责任公司等属于紧密层合作企业合作，按照国家有关规定实行分业经营。上述公司分别具有司法鉴定、审计验资、税务鉴证、资产评估等资格。我们将以便捷、高效、优质的方式，全方位为社会各界提供中介服务。三、合作、入围单位公司已通过相关部门的审查，取得了以下合作、入围单位的资格：★已入围的单位：建设银行、工商银行、中信银行、浦发银行、九江银行、农商银行、邮政银行、交通银行、农业发展银行、广发银行、江西省担保公司、江西省高院、南昌市国资委、长城资产管理公司等各大商业银行及金融机构；★合作单位:南昌市城市房屋拆迁估价机构入围、合作单位；★南昌市房地产中介协会会员单位；★江西省土地估价协会会员单位。四、近三年业务情况公司近三年业绩喜人2021年完成房地产评估项目450笔，涉及的房产面积达到近146万平方米，涉及的土地面积达到近182万平方米；2022年完成房地产评估项目520笔，涉及的房产面积达到近180万平方米，涉及的土地面积达到近170万平方米；2023年完成房地产评估项目560笔，涉及的房产面积达到近190万平方米，涉及的土地面积达到近180万平方米。公司近年大型征迁项目：1、南昌市青山湖区湖坊镇李巷村旧城改造项目；2、南昌市西湖区拆迁办“赣江风光带”征收评估项目；3、南昌市西湖区拆迁办“沿江中南大道快速路建设”项目4、环丘街旧城改造项目；5、十字街公交接驳站拆迁项目；6、子窝工业园区“38家企业退城进园”项目；7、南昌市东湖区临江商务区董家窑拆迁项目；8、西湖区桃花路以西（洪城路至建设西路）城中村改造项目；9、万载县老城区棚户区（城中村）房屋征收项目；10、都昌县老城区棚户区（城中村）房屋征收项目。五、相关资质房地产估价机构资质证书壹级、土地估价资质A级和江西省财政厅颁发的资产评估资质。近三年从事过的主要评估项目2021年从事过的主要评估项目1、莲花县纸业有限公司房屋抵押贷款2、九江市浔阳区国有资产经营管理中心房屋、土地了解资产价值3、德兴市益丰再生有色金属有限责任公司房屋、土地抵押贷款4、江西省鄱阳湖生态经济投资有限公司房屋资产处置5、南昌市新港电子有限公司房屋过户6、都昌县城市建设投资开发有限公司公司抵押贷款7、广昌县投资发展有限公司房屋了解资产价值8、江西永生现代连锁宾馆有限责任公司房屋、土地抵押贷款9、丰城市新城区管理委员会房屋了解资产价值10、丰城市金马房地产有限公司房屋抵押贷款11、江西程明食品有限公司房屋抵押贷款12、九江名仕商贸有限公司房屋、土地抵押贷款13、江西欣康农业科技发展有限公司房屋、土地抵押贷款14、景德镇市国信资产管理有限公司房屋、土地抵押贷款15、南昌物资集团公司房屋抵押贷款16、安远县茂顺灯业有限公司房屋、土地抵押17、莲花县海棠湾生态种养专业合作社房屋抵押贷款18、九江市装卸运输公司房屋了解资产价值2022年从事过的主要评估项目1、九江中瀚实业集团贸易有限公司房屋、抵押贷款评估2、江西真龙电源科技有限公司房屋、土地、抵押贷款评估3、南昌高新置业投资有限公司房屋、租金评估4、江西大城市场开发有限公司房屋、土地、股权转让评估5、丰城市金马房地产步行街二处房产房屋、抵押贷款评估6、江西康庐建筑装饰材料有限公司房屋、土地、了解资产价值评估7、江西龙泽远实业有限公司房屋、抵押贷款评估8、腾达电器有限公司房屋、破产清算评估9、南昌市海强实业有限公司房屋、破产清算评估10、江西崴琥实业有限公司房屋、破产清算评估11、江西新瑞景陶瓷有限公司房屋、土地、抵押贷款评估12、金百利实业有限公司房屋、抵押贷款评估13、萍乡九龙房地产开发有限公司房屋、了解资产价值评估14、江地集团房产报告房屋、了解资产价值评估15、江西新景象陶瓷有限公司房屋、土地、抵押贷款评估16、萍乡市经济开发区土地局土地、土地使用权出让评估17、景德镇隆泰房地产有限公司土地、抵押贷款评估18、南昌物资集团公司土地评估19、乐安县国土资源局土地、土地使用权出让评估20、万载县土地储备中心土地、土地使用权出让评估21、景德镇陶瓷股份有限公司土地、了解资产价值评估2023年从事过的主要评估项目1.江西赣江新区荟城实业有限公司股东全部权益价值进行评估2.江西铜鼎实业发展有限公司收购事宜价值参考评估3.江西嘉铃汽车产业发展有限公司股权收购评估4.江西恒瑞塑业有限公司抵押贷款评估5.江西天美生物科技有限公司机械设备评估6.上饶市信州区交通运输局征收资产评估7.江西泽佑教育咨询有限公司房产抵押评估8.南昌市东湖区住房保障和房产管理局房产拆迁评估9.南昌市西湖区园林管理所房产租金评估10.余干县城市建设投资开发有限公司房产了解市场价值评估11.南昌市东湖区教育科技体育局房产财务价值评估12.南昌招商建设投资有限公司资产、房产、土地入账价值评估13.江西南昌小蓝经济开发区投资发展有限公司土地收储价值评估14.南昌县土地储备中心土地收储价值评估15.南昌县自然资源局土地出让价值评估16.萍乡市自然资源和规划局湘东分局土地价值出让价值评估17.上饶市广信区自然资源局土地出让价值评估18.鄱阳县自然资源局土地补缴的地价款价值评估19.抚州市自然资源局临川分局土地出让价值评估20.余干县自然资源局土地出让价值评估21.贵溪市新铜都投资经营有限公司土地使用权抵押贷款评估营业执照平长证照编号：A001070053SCJDGLCIOGIO营业执照扫描二维码登录“国统一社会信用代码家企业信用信息公示913601007460788329系统”了解更多登记CJDGL名称江西鑫隆房地产资产评估有限公司注册资本贰佰万元整类型有限责任公司(自然人投资或控股）成立日期2003年02月25日住所江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177法定代表人高莹号绿地国际博览城3#楼110室经营范围许可项目：测绘服务，建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）般项目：房地产评估，工程造价咨询业务，资产评估，土地调查评估服务，土地整治服务，环保咨询服务，工程管理服务，招投标代理服务，市场营销策划，社会稳定风险评估（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）登记机关SCIODGL团2024年08月20日国家市场监督管理总局监制http://www.gsxt.gov.cn国家企业信用信息公示系统网址：平长证照编号：A001070053SCJDGLCIOGIO营业执照扫描二维码登录“国统一社会信用代码家企业信用信息公示913601007460788329系统”了解更多登记CJDGL名称江西鑫隆房地产资产评估有限公司注册资本贰佰万元整类型有限责任公司(自然人投资或控股）成立日期2003年02月25日住所江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177法定代表人高莹号绿地国际博览城3#楼110室经营范围许可项目：测绘服务，建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）般项目：房地产评估，工程造价咨询业务，资产评估，土地调查评估服务，土地整治服务，环保咨询服务，工程管理服务，招投标代理服务，市场营销策划，社会稳定风险评估（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）登记机关SCIODGL团2024年08月20日国家市场监督管理总局监制http://www.gsxt.gov.cn国家企业信用信息公示系统网址：证照编号：A002083479营业执照统一社会信用代码扫描二维码登录“国家企业信用913601007460788329信息公示系统”了解更多登记、(副本)1-1备案、许可、监号管信息。名称注册资本江西鑫隆房地产资产评估有限公司贰佰万元整类型有成立日期有限责任公司（自然人投资或控股）2003年02月25日法定代表人住所高莹江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地国际博览城3#楼110室经营范围许可项目:测绘服务，建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）般项目：房地产评估，工程造价咨询业务，资产评估，土地调查评估服务，土地整治服务，环保咨询服务，工程管理服务，招投标代理服务，市场营销策划，社会稳定风险评估（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）登记机关OGL2024年08月20日国家企业信用信息公示系统网址：国家市场监督管理总局监制http://www.gsxt.gov.cn市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告公司变更通书公司变更通知书江西鑫隆房地产资产评估有限公司经我局办理变更登记其注册号/统一社会信用代码为913601007460788329，现将变更项目通知如下：变更类别变更前内容变更后内容核准日期名称变更江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司江西鑫隆房地产资产评估有限公司2024-08-20投资人(股权)变更樊孝颐,邬雅琴,高莹邬雅琴,邓章鹏,高莹2024-08-20：行业代码变更其他专业咨询与调查房地产中介服务2024-08-20行业门类租赁和商业服务业房地产业2024-08-20登记机关：南昌市市场监督管理局2024年08月20日房地产评估资质证书房地产估价机构备案证房地产估价机构备卖地估价机构备案证书产估价机构备案证书房地产估价机构备案证书地产信价备案证机构名称：江西隆房地产安产评估有限公司介机构备案证书详细地址：江西省南昌市红谷滩区九龙大道道1177号绿地国际博房构备家览城3#楼110室统一社会信用代码：913601007460788329经济类型:有限责任公司(自然人投资或控股)房地产介机构备案证法定代表人：高莹注册资本：200.0万元人民币（出资数额）（执行事务合伙人）证书编号：赣建房评字89号有效期：至2025年07月20日二二备案等级：壹级房地产估价机构备案证书房地产信价机构备案地产估价机构备案证书房地产信价机构备案训房产估价机构备案证书房地产估价机构备案证书房地产估价机构备案证书房地产估价机构备案进书也信合各案证书房地产估价A交丽书发证机关：机构备案证书房2024年08月30日案证会证书信息通过支付宝搜索或微信搜索“江西住建云个人服务平台”小程序扫描二维码查询江西住建云平台查询网址：http://zjy.jxjst.gov.cn/土地评估资质证书土地评估机构资信等级证书Creditworthinesscertificateoflandassessmentagency资信等级：A级机构名称：江西鑫隆房地产资产评估有限公司法人代表人：高莹（执行事务合伙人)机构住所：南昌市红谷滩区九龙大道首1177号绿地国际博览城3#楼110室资信编号：A-24有效期限：2025年3月31日发证单位：江西省自然资源评价评估行业协会2024年9月25日（变更）江西省自然资源评价评估行业协会印制江西省自然资源厅赣土估备字[2024]0024号关于江西鑫隆房地产资产评估有限公司备案情况的函江西鑫隆房地产资产评估有限公司根据《资产评估法》要求，你单位于2024年9月18日完成土地估价机构备案（变更），主要备案信息如下：机构名称：江西鑫隆房地产资产评估有限公司3备案编号：2024360024统一社会信用代码：913601007460788329法定代表人（执行事务合伙人）：高莹估价师信息见附记页原函（赣土估备字[2022]0008号）作废。2024年9月20日附记估价师信息备案日期：2024年9月18日估价师信息备案日期：2024年9月18日估价师信息备案日期：2024年9月18日估价师信息备案日期：2024年9月18日估价师信息备案日期：2024年9月18日估价师信息备案日期：2024年9月18日姓名估价师类型证书尾号姓名估价师类型证书尾号邓章鹏土地估价专业人员0212李蕤土地估价专业人员0084高莹土地估价专业人员0028邬雅琴土地估价专业人员0032洪晓良土地估价专业人员0012邹丽珊土地估价专业人员0036吴瑞中土地估价专业人员0095任文土地估价专业人员0071夏美霞土地估价专业人员0100变更前信息备案日期：2024年7月22日变更前信息备案日期：2024年7月22日变更前信息备案日期：2024年7月22日变更前信息备案日期：2024年7月22日变更前信息备案日期：2024年7月22日变更前信息备案日期：2024年7月22日姓名估价师类型证书尾号姓名估价师类型证书尾号邓章鹏土地估价专业人员0212李蕤土地估价专业人员0084高莹土地估价专业人员0028邬雅琴土地估价专业人员0032洪晓良土地估价专业人员0012邹丽珊土地估价专业人员0036吴瑞中土地估价专业人员0095任文土地估价专业人员0071国土地估江西省自然资源评价评估行业协会单位会员证单位会员编号：202436018号江西鑫隆房地产资产评估有限公司根据本协会章程规定，核准你单位为本协会会员。有效期限：2024年6月1日至2025年5月31日江西省自然资源评价评估行业协会印制资产评估资质江西省财政厅2024年第42号资产评估机构变更备案公告江西鑫隆房地产资产评估有限公司变更事项备案及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》的有关规定，予以备案。变更备案的相关信息如下：一、公司名称由江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司变更为江西鑫隆房地产资产评估有限公司。二、公司股东由高莹、邬雅琴、樊孝颐变更为高莹、邬雅琴、邓章鹏。三、相关信息已录入备案信息管理系统，可通过财政部、中国资产评估协会官方网站进行查询。特此公告。江西省财政厅2024年10月8日1GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG资产评站机构名称：江西鑫隆房地产资产评估有限公司国EW统一社会913601007460788329信用代码：组织形式：有限责任公司单位会员证书法定代表人：高莹注册资本：200.00万元评任电价值(电子证书）评估机构代江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177办公场所：号绿地国际博览城3#楼110室设立备案机关：江西省财政厅成立日期：2003年02月25日设立公函编号：2019-25号资产评估师数：6人设立公函日期：2019年12月10日年检信息：通过（2024年）扫码查看详细信息有效期：2025年04月30日机构名称：江西鑫隆房地产资产评估有限公司产评站资国E统一社会W913601007460788329信用代码：包组织形式：有限责任公司2G包G法定代表人：高莹色G单位会员证书包G注册资本：200.00万元u评任电价值(电子证书）江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177办公场所：号绿地国际博览城3#楼110室评估机构代成立日期：2003年02月25日设立备案机关：江西省财政厅设立公函编号：2019-25号资产评估师数：6人G设立公函日期：2019年12月10日年检信息：通过（2024年）A有效期：2025年04月30日扫码查看详细信息打印时间：2024年10月10日江西天禄房地产土地资产评估有限公司入围申请材料联系人：邓旺胜联系电话：18607997730公司简介江西天禄房地产土地资产评估有限公司成立于2004年4月，注册资本200万元整，公司现已取得江西省住房与城乡建设厅颁发的房地产估价机构壹级资质（证书编号：赣建房评字115号），江西省土地估价师协会颁发的土地评估中介机构资质证书（行政备案编号：2020360035）及A级资信等级证书（证书编号：A-10），江西省财政厅颁发的资产评估备案公告（公文号：2019-10号）。可在全国范围内从事房地产、土地估价业务、社会稳定风险评估和资产评估业务。从事房地产评估已逾十九年，在业内享有较高的声誉。是江西省房地产业协会房地产估价分会副会长单位、南昌市房地产业协会副会长单位，江西省资产评估机构综合评价排名前15，江西省资产评估行业执业质量竞赛荣获三等奖。从业以来,我司受到了江西省房地产业协会估价分会、江西省自然资源评价评估行业协会以及江西省资产评估行业协会等行业监管部门的高度肯定和赞扬，在市场行业中一直保持着良好的信誉及发展态势。我们将秉承“独立、客观、公正”的工作原则，坚持“诚实守信”的公司理念，树立“优质高效”的服务目标，遵照法律法规、恪守职业道德、践行服务理念，专注于综合资产价值的发现和提供，务求成为一流的且值得信赖的综合评估咨询服务机构。天禄是江西每年个贷报告量众多（含曾经合作单位）、基本无投诉的机构之一多年来，天禄人以严谨的专业精神和热忱的服务态度，博得服务对象认可，迅速占领市场。目前保有南昌市金融系统个贷评估业务、房地产二手房交易评估业务、房地产中介行业评估业务中具有众多的业务量。天禄是入围单位众多的机构之一（含曾经合作单位）金融机构：中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、工商银行、建设银行、邮政银行、上饶银行、农业发展银行、新建县恒通银行、萍乡市农商银行、浙商银行、上饶银行、南昌农商银行、中国进出口银行；中国华融资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司、江西省信用担保股份有限公司、江西金控融资租赁股份有限公司、南昌工业控股集团有限公司、南昌供销社联合社、江西省融资担保集团有限责任公司、南昌县城市建设投资发展有限公司、南昌轨道交通集团等；序号银行合作区域业务范围1工商银行全省对私，对公2农业银行全省对私，对公3中国银行全省对私、对公4兴业银行全省对私、对公5邮政银行全省对私、对公6农业发展银行全省对公7上饶银行全省对私、对公8恒通村镇银行南昌地区对私9萍乡农商行萍乡地区对私10民生银行南昌地区对私11江西银行全省对私、对公12浙商银行全省对私、对公13华夏银行全省对私、对公14中国进出口银行全省对公、对私15国家开发银行全省对公、对私16建设银行全省对公17招商银行全省对公、对私18南昌农商行全省对公、对私19交通银行全省对公、对私中介机构：中环地产（贝壳网）、鸿基地产、我爱我家地产（满堂红）、房天下、易居房友；司法机构：江西省高级人民法院、南昌市中级人民法院、萍乡市中级人民法院、景德镇市中级人民法院、宜春市中级人民法院、吉安市中级人民法院、抚州市中级人民法院；政府直属机构：南昌市房管局、九江市房管局、鹰潭市房管局、乐平市房管局、宜春市房管局、九江市自然资源局、宜春市自然资源局、鹰潭市自然资源局、鹰潭市国资委、乐平市国资委、乐平市自然资源局、丰城市房管局等、信州区自然资源局、上饶县自然资源局、上饶市国资委、赣江新区自然资源局。天禄品牌我公司恪守“独立、客观、公正”评估原则，以“良好的专业，优质的服务”赢得了广泛的赞誉，在房产抵押评估、征收评估及司法评估方面得到了市场的充分认可和相关方的好评。市场调研我司设立风控部及信息部，及时对南昌及江西各地的房地产现状进行跟踪调查，对房地产市场趋势进行预测分析，定期为银行提供南昌市房地产一级市场的数据和各地段二手房市场参考价格。专业人员优势公司的精英团队现有30余位高素质人才，其中中国注册房地产估价师18名（大学本科及以上学历），中国土地估价师7名（大学本科及以上学历），房地产评估员10名，资产评估师9名、高级职称1名以及中级称职2名等一批高级专业人才。高素质的人才资源是我公司提供专业服务的可靠保障。组织架构公司以总经理负责制，下设部门有：综合办公室、财务部、市场开发部、业务部、风控部、技术部及其他分支机构等。公司运用现代化企业管理制度，严格推行定期市场调查分析制度、估价报告三级审查制度。公司特有的阶梯式专业研修体系为公司的可持续发展提供了基础。股东会董事长总经理副总经理总估价师综合办公室财务部市场开发部业务部风控部技术部分支机构房地产评估业务一部业务二部资产评估部部项目咨询事业部评估范围公司以房地产、土地、稳评、资产评估为核心，专业从事土地挂牌出让、转让、抵押评估，房地产转让、抵押、按揭价格评估；房屋征收补偿价格评估；企业新设、单位注册、作价入股、资产核算涉及的房地产评估；司法仲裁、法院诉讼、法律判决涉及的房地产评估；企业破产、合并、兼并、股份制改造涉及的房地产、土地评估；房地产、土地行业市场调研、房地产、土地开发可行性研究；重大决策事项涉及民生问题、重大改革事项、重大规划调整、重大项目建设等稳评专业服务；各大金融系统、司法系统、房地产、土地行业、拍卖行业、中介行业和房地产、土地投资置业的企业及个人。公司核心价值观与荣誉◆公司公司核心价值观企业使命：为客户精准发现并提供资产价值企业愿景：成为最具信任的一流综合评估咨询服务机构企业核心价值观：诚实守信、优质高效、成就客户、利他共赢◆公司荣誉1、南昌市房地产评估专家委员会委员（肖斌、蒋南斌）2、江西省自然资源评价评估行业协会理事（肖斌）3、江西省房地产业协会房地产估价分会副会长单位4、2018、2021年中国房地产估价师资格考试评卷人员(肖斌)5、江西省房地产业协会估价分会专家委员会会员（张晓平）6、江西省房地产业协会估价分会自律委员会会员（肖斌）7、获评为2018年度江西省房地产业协会房地产估价分会“先进会员”单位荣誉8、2018－2022年度分别获评为南昌市房地产业协会房地产评估机构“先进单位”荣誉9、2020年江西省资产评估机构综合评价排名前2010、2021年江西省资产评估机构综合评价排名前1511、2020年江西省资产评估行业执业质量竞赛荣获三等奖12、2021年公司3名估价师入库中估协第五届青年专家库13、2021年获评为江西省自然资源评价评估行业协会“创先争优进步单”荣誉14、2021年公司职员荣获江西省自然资源评价评估行业协会“优秀估价师”荣誉（蒋南斌）15、2022年与东华理工大学共建“产学研合作基地”16、2022年公司取得“质量管理体系统认证”、“环境管理体系认证”、“职业健康安全管理体系认证”等证书17、2022年度获评南昌市房地产业协会优秀经理人（肖斌）18、2023年土地估价报告入选江西省自然资源评价评估行业协会《土地估价报告选编（十一）》（李宏宇、蒋南斌）洲实守信、优质高效天禄评估TIANLUVALUATION营业执照证照编号：A002069473营业执照统一社会信用代码扫二维码登录91360100759966943Q（副本）1-1名称江西天禄房地产土地资产评估有限公司注册资本贰佰万元整类型有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期2004年04月07日法定代表人肖斌住所江西省南昌市红谷滩区赣江南大道1888号滨江商务中心2#楼2922室经营范围许可项目：测绘服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：资产评估，房地产评估，土地调查评估服务，社会稳定风险评估，房地产咨询，信息技术咨询服务，信息系统集成服务，数据处理服务，不动产登记代理服务，工程造价咨询业务，矿业权评估服务（除依法须经批准的项目外，营业执照依法自主开展经营活动）登记机关2023年03月27日国家企业信用信息公示系统网址：http://国家市场监督管理总局监制市场主体座当于每年1月1日至6月30日通过国家市场监督管理总局监制国家企业用信息公示系统报送公示年度报告证照编号：J012011575营业执照统一社会信用代码91360301MA397C2072（副本）1-1名称江西天禄房地产土地资产评估有限公司萍乡分公司成立日期2020年04月24日类型有限责任公司分公司（自然人投资或控股）营业期限2020年04月24日至长期负责人邓旺胜营业场所江西省萍乡市萍乡经济技术开发区建设东路家兴公寓20#201室经营范围地产中介服务房地产评估（不含涉案物品土地评估地产中介服务克服务：数不动产登记代理（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动登记机关20210127年月日国家企业信用信息公示系统网址国家市场监督管理总局监制市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过资质证书房地产估价机构备案房地产估价机构备案卡地估价机构备案证书产估价机构备案证书鑫产信房地产估价机构备案证书各案品也估机机构名称：江西天禄房地产土地资产评估有限公司构备案证书详细地址：江西省南昌市红谷滩区赣江南大道1888号滨江商务中房构备案心2#楼2922室统一社会信用代码：91360100759966943Q经济类型：有限责任公司（自然人投资或控股）房地产机构备案证注册资本：200.0万元人民币法定代表人：肖斌（出资数额）（执行事务合伙人）证书编号：赣建房评字115号有效期：至2025年12月02日备案等级：壹级房地产估价机构备案证书房地产估价机构备案卡地产估价机构备案证书房地产估价机构备案证房产估价机构备案证书房地产估价机构备案证书房地产估价机构备案证书房地产估价机构备案房地产估价机构备卖证书也古发证机关：房2022年12月02日案售机构备案证书证书信息通过支付宝搜索或微信搜索“江西住建云个人服务平台”小程序扫描二维码查询江西住建云平台查询网址：http://zjyjxjst.gov.cn/土地评估机构资信等级证书Creditworthinesscertificateoflandassessmentagency资信等级：A级机构名称：江西天禄房地产土地资产评估有限公司法人代表人：肖斌（执行事务合伙人）机构住所：南昌市红谷滩区赣江南大道1888号滨江商务中心2#楼2922室资信编号：A-10有效期限：2025年3月31日发证单位：江西省自然资源评价评估行业协会2023年4月1日江西省自然资源评价评估行业协会印制江西省自然资源厅赣土估备字[2020]0035号关于江西天禄房地产土地资产评估有限公司备案情况的函江西天禄房地产土地资产评估有限公司：根据《资产评估法》要求，你单位于2020年6月2日完成土地估价机构备案（变更），主要备案信息如下：机构名称：江西天禄房地产土地资产评估有限公司备案编号：2020360035法定代表人（执行事务合伙人）：肖斌评估师：张晓平（土地估价师证书尾号：0023），肖斌（土地估价师证书尾号：0054），曾宝华（土地估价师证书尾号：0055），孙纪（土地估价师证书尾号：0013），杨艳红（房地产估价师证书尾号：5137），席兰英（房地产估价师证书尾号：0760），李宏宇（土地估价师证书尾号：0047），熊满红（土地估价师证书尾号：0069），蒋南斌（土地估价师证书尾号：0039），洪志平（房地产估价师证书尾号：0041），杨福珍（房地产估价师证书尾号：0019）。原函（赣土估备字[2019]0028号）作废。江西省自然资源厅2020年6月17日附记估价师信息备案日期：2022年5月31日估价师信息备案日期：2022年5月31日估价师信息备案日期：2022年5月31日估价师信息备案日期：2022年5月31日估价师信息备案日期：2022年5月31日估价师信息备案日期：2022年5月31日姓名估价师类型证书尾号姓名估价师类型证书尾号肖斌土地估价师0054李宏宇土地估价师0047熊满红土地估价师0069蒋南斌土地估价师0039洪志平房地产估价师0041张晓平土地估价师0023曾宝华土地估价师0055孙纪土地估价师0013变更前信息备案日期：2022年1月4日姓名估价师类型证书尾号姓名估价师类型证书尾号肖斌土地估价师0054李宏宇土地估价师0047熊满红土地估价师0069蒋南斌土地估价师0039洪志平房地产估价师0041李德华房地产估价师0025于秀霞房地产估价师0407周莲群房地产估价师0009全国土地估价监管系江西省自然资源评价评估行业协会单位会员证单位会员编号：202336022号江西天禄房地产土地资产评估有限公司根据本协会章程规定，核准你单位为本协会会员。有效期限：2023年6月1日至2024年5月31日江西省财政厅文件2019-10号江西省财政厅资产评估机构备案公告江西天禄房地产土地资产评估有限公司报来的《资产评估机构备案表》及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》的有关规定，予以备案一、资产评估机构名称为江西天禄房地产土地资产评估有限公司，组织形式为有限责任公司。二、江西天禄房地产土地资产评估有限公司法定代表人为肖斌。-1三、江西天禄房地产土地资产评估有限公司股东的基本情况，申报的资产评估专业人员基本情况等备案相关信息已录入备案信息管理系统，可通过财政部、中国资产评估协会官方网站进行查询。特此公告省财201年6月20
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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