上海资产对外出租招标公告（上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心2024）
一、上海儿童医学中心关于张江院区部分资产（咖啡吧）对外出租项目公告，欢迎国内有能力的合格供应商投递应标资料。
相关需求见表1：
表1
序号
招标项目名称
项目需求
预计采购时间
1
张江院区部分资产（咖啡吧）对外出租项目
详见附件需求
2024年11月20日
二、需知
1 如有意者请于2024年11月13日之后的5个工作日内与采购部取得联系
联系人：韩老师
2本次公开的采购项目涉及到院外招标或政府集中采购的项目，具体情况以相关采购公告或采购招标文件为准。
3 提供文件的具体要求请见附件《投标模板》，请供应商填写内容提供相应资质证明并盖章。
4 请扫描下方二维码进行相关信息填写，相关文件请以WORD及PDF形式发至邮箱：han_jiawen@scmc.com.cn
需求咖啡吧.docx
出租出借投标模板.docx
一、项目概况1、出租地址：上海儿童医学中心张江院区1#医疗综合楼一楼大厅与住院部之间的连廊2、出租面积：25平方米3、★租金评估价格4.91元/平方米/天，响应人投报价不得低于该评估价格。4、要求经营范围主要为咖啡饮品、糕点轻食等食品类。承租方必须在所响应经营场所规定的范围内合法经营。严禁销售烟酒及国家禁止的迷信用品、过期伪劣产品及超出经营范围的商品。5、医院提供场地，场地内设有上、下水点位及电源接口，不提供任何经营所需设备。6、承租方应以薄利多销为经营原则，商品价格不得高于市场价格。7、承租方除支付租金给医院，另支付水、电等费用。8、租赁期限：3年二、场地招租的基本要求1、承租方必须遵纪守法，按章纳税，对经营场地的治安、消防等负责，自觉接受和服从医院有关部门和政府有关行政管理部门及治安、消防管理部门的管理。自行负责经营该场所所需的营业执照等所有开业必须的国家和租赁点所在地规定的相关证书和验收。2、响应人在标书中必须明确是品牌直营店或品牌加盟店，在租赁点所使用的品牌店名（不能超过二个店名）。若所使用的品牌店名与响应人企业名称不同时，应出示品牌店名拥有人的唯一授权或相关有效文件。若响应人在承租招标人租赁期间，其所用的店名若与响应时的店名不一致，则视为违约，即时终止响应人与招标人的所签订的所有合同，招标人不退还响应人所支付的一切费用。在此期间响应人所发生一切费用和损失由响应人自行承担。同时由于上述行为给招标人所造成的损失，招标人有权向响应人提出的赔偿，若由于响应人上述行为产生不利后果的，则响应人应承担全部责任。3、承租方对所销售的所有经营商品负责，若由于经营商品所出现的任何问题均有承租方承担。若响应人在经营期间，由于经营、食品卫生等问题受到国家管理部门处罚时，所发生的所有罚金和责任均有中标方承担。4、严格审查雇用人员，所雇人员必须符合国家规定的用工条件，达到法定年龄，持有本人身份证。上岗前必须进行体检或持有卫生健康证。5、必须加强对所雇人员的教育与管理，严禁在院内进行非法活动。6、经营人员不得在院内留宿，并且遵守医院院纪院规。承租方对其派驻医院的所有人员在院区内所发生的任何事故、意外、纠纷等负全责。7、承租方负责承租期间的食品安全、消防安全、生产安全、投诉纠纷等所有责任。三、租金及支付方式1、承租方支付租金的方式如下：先付后用，每季度支付一次。每季度末月的 20 日前付清下季度的租金。逾期支付的，除补足租金外，每逾期一日，则承租方需按日租金的 2 倍支付违约金。2、招标人在收到承租方支付的租金后，30日内出具收款凭证。3、承租方逾期不支付租金累计超过30日的，招标人有权终止合同。同时，承租方应在5日内将所有设备、物品等搬清，逾期未清理的，视为承租方放弃遗留物的所有权，招标人有权任意处理。四、房屋租赁保证金及其他费用1、承租方应向招标人支付房屋租赁保证金，保证金为一季度的租金费用。租赁关系终止时，承租方无违约情况的，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，剩余部分无息归还承租方。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电等费用均由承租方承担：以招标人提供实际度数为准，每季度随房租支付。3、租赁期间，使用该房屋所发生的电话、宽带费用由承租方自行申请，费用均由承租方承担。4、招标人有权从承租方支付的租赁保证金中扣减、抵消承租方应付未付的租金、其他费用以及违约金、赔偿金等。本合同终止时，招标人收取的租赁保证金除用以抵充本合同约定由承租方承担但未交纳的款项外，剩余款项在承租方返还房屋时向承租方返还。但因前述扣减、抵消或调整造成租赁保证金不足的，乙方须在收到甲方书面通知后 5 日内补足款项。五、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方装修不当或不合理使用，造成甲方损失的，应承担全部责任。2、承租方的装修方案应符合《综合医院建筑设计规范》（GB51039-2014）、《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）、《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018版）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）等现行相关规范技术要求，不得影响现有房屋的消防安全。3、承租方保证所从事的经营或服务符合政府部门的相关规定，并备齐有关营业证、照，在未办妥相关营业证、照之前，不得在租赁房屋内营业。4、承租方保证合法使用招标人的房屋并无侵犯他人知识产权等问题，否则由此产生的一切纠纷或损失均由承租方承担，与招标人无关。5、招标人有该房屋结构自然损坏的维修责任，承租方在发现后应及时通知招标人（以书面通知为准），承租方装修部分及使用中的损坏自行承担维修责任。6、房屋返还时的状态6.1、承租方应在本合同租期届满后的3 日内返还该房屋，未经招标人同意逾期返还房屋的，每逾期一日，承租方应按日租金的 3 倍向招标人支付该房屋占用使用费。6.2、承租方返还该房屋应当恢复原貌，自行装修搭建部分的应拆除并清理干净，确保正常使用的状态。返还时，还应经招标人验收认可，并相互结清各自应承担的费用。6.3、双方约定：本合同期满或提前解除之日起的三日为搬迁期，承租方需在搬迁期内搬清房屋内承租方所有的设备、物品等，但不得损坏房屋。搬迁期满，有遗留物的，视为承租方放弃遗留物的所有权，招标人有权任意处理，清理费用由承租方承担。★7、转租、转让和交换7.1、未经招标人书面同意，承租方不得将该房屋部分或全部转租给他人，不得转让或交换使用，也不得给他人承包使用。7.2、设计功能布局要求：承租方需根据院方功能布局要求，绘制平面布置图及装修设计方案，并需经招标人确认后方可实施。8、免租期：1个月张江院区部分资产（咖啡吧）对外出租项目正本递交材料公司：XXX项目负责人：xxx联系地址：XXX目录文件一、项目报价单....................3二、项目需求理解（格式自拟）....................4三、项目实施主要人员基本情况表（如有）....................5四、服务方案（格式自拟）....................7五、代理品牌营业执照及相关证件....................8六、代理品牌授权....................9七、公司营业执照及相关证件....................10八、公司法人授权（如法人直接谈判则不需要）....................11九、三年无行贿记录格式（承诺/信用中国/裁判文书网）12十、相关业绩（近3年）提供合同或发票复印件13十一、售后服务承诺书（格式自拟）....................14十二、文件要求提供的及响应人认为需要补充的其他资料....................15一、项目报价单序号项目名称服务期限（租赁期）租金（元）房屋使用面积约1张江院区部分资产（咖啡吧）对外出租项目合同生效后3年 每天每平方米租金为人民币 元/平方米二、项目需求理解（格式自拟）三、项目实施主要人员基本情况表（如有）1、项目负责人情况表姓名出生年月文化程度毕业时间毕业院校和专业从事本类项目工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目负责人的理由：2、主要管理、技术人员配备及相关工作经历、职业资格汇总表项目组成员姓名年龄在项目组中的岗位学历专业职称及职业资格进入本单位时间相关工作经历……说明：需附上述人员毕业证书、职称及职业资格证书及最近一个季度为上述人员依法缴纳社保费的证明。响应人名称（盖章）：______________________日期：___________________四、服务方案（格式自拟）五、代理品牌营业执照及相关证件六、代理品牌授权七、公司营业执照及相关证件投标截止日在有效期内的食品生产许可证或食品经营许可证八、公司法人授权（如法人直接谈判则不需要）本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（公司名称）的在下面签字的(法定代表人（投资人/负责人）姓名、职务)代表本公司授权(单位名称)的在下面签字的(被授权人的姓名、职务)为本公司的合法代理人，就（项目名称）的（包件名称）投标，以本公司名义签署并处理一切与之有关的文件和事务。本授权书于年月日签字生效，特此声明。授权单位公章：法定代表人（投资人/负责人）签字或盖章：法定代表人（投资人/负责人）身份证号码：被授权人签字或盖章：被授权人身份证号码：附：1、法定代表人（投资人/负责人）及被授权人的身份证或其他有效证件的复印件各一份。注：未提供上述附件证明或证明材料不符的，视为授权无效。九、三年无行贿记录格式（承诺/信用中国/裁判文书网）无重大违法记录承诺书上海儿童医学中心：XX公司参加贵单位组织的XX项目的投标。在此郑重声明：我公司在参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人代表签字：XX日期：xx投标人名称：xx公章：十、相关业绩（近3年）提供合同或发票复印件序号项目名称项目内容签订时间合同金额（万元）用户情况单位名称经办人联系方式123456789101112（1）提供类似项目的合同扫描件，合同扫描件中需体现合同的签约主体、项目名称及内容、合同金额、交付日期等合同要素的相关内容。响应人名称（盖章）：______________________日期：___________________十一、售后服务承诺书（格式自拟）十二、文件要求提供的及响应人认为需要补充的其他资料企业报名记录表二维码4
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产对外出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
