广州市原状测绘及原状图绘制招标公告（广州市番禺区妇幼保健院(广州市番禺区何贤纪念医院、广州市番禺区儿童医院)2024）
工程设计
关于为【番禺区妇幼保健院2024-2026年院内建设工程项目设计预发包服务项目（两年）】公开选取【工程设计】机构的公告
2024-11-15 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为广州市番禺区妇幼保健院（广州市番禺区何贤纪念医院、广州市番禺区儿童医院） 公开选取工程设计中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
广州市番禺区妇幼保健院（广州市番禺区何贤纪念医院、广州市番禺区儿童医院）
采购项目名称
番禺区妇幼保健院2024-2026年院内建设工程项目设计预发包服务项目（两年）
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4401134554134342411121671
项目规模
投资额（￥290,000.00元）
所需服务
工程设计
服务内容
本项目为设计预发包服务，按广州市番禺区妇幼保健院总务科管理和技术要求，对番禺区妇幼保健院建设工程进行设计，包括前期现状测绘、现状图绘制（含拆除图）、方案设计、效果图设计、施工图设计及预算编制、设计变更（重大设计变更应同时提交预算及计算书）、配合审图、竣工图编制，招标配合、现场指导与监督、建设全过程设计服务及协调工作等。详细内容以附件采购需求书为准。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
建筑工程乙级设计资质或以上
其他要求说明：
无
服务时限说明
自合同签订之日起两年或结算金额达到合同金额，条件先到者为准
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
报价方式为报下浮率，按报价要求及填报说明为准。 1.原状测绘及原状图绘制结算=1元/㎡*建筑面积*85%*（1-下浮率）。 2.按《工程设计收费标准》（计价格[2002]10号）规定的收费标准，以工程竣工结算评审造价作为计算基价。如工程竣工结算评审造价为100万元，则结算设计费=100万元×收费标准费率×（1-15%）×（1-下浮率）。进度款设计费暂按工程预算评审造价作为计算基价支付。最后一笔设计费按结算设计费减去此前已支付的设计费。 3.按《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）规定的收费标准，以工程预算造价评审作为计算基价。如工程预算造价评审为100万元，则预算编制结算=100万元×收费标准费率×（1-15%）×（1-下浮率）。本项单个项目预算编制计价不足2000元的按2000元收费。 额外设计计费标准及额外晒图费收费标准以采购需求书为准。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
2024-11-15 17:30
业主单位咨询电话
广州市番禺区妇幼保健院（广州市番禺区何贤纪念医院、广州市番禺区儿童医院） （登录后查看）
采购需求书下载
报价要求及填报说明.pdf
番禺区妇幼保健院2024-2026年院内建设工程项目设计预发包服务项目（两年）采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
广州市政府采购中心 2024-11-13
番禺区妇幼保健院2024-2026年院内建设工程项目设计预发包服务项目（两年）报价要求及填报说明一、报价说明（一）本项目采购预算不高于于290000.00元(大写：人民币贰拾玖万元整)，包括设计费、人工费、现场踏勘、税费等一切费用。供应商自行承担履约期间的经济风险。（二）结算方式：按《番禺区妇幼保健院2024-2026年院内建设工程项目设计预发包服务项目（两年）采购需求书》“第四条服务期限、服务金额及付款方式”执行。二、报价表服务期限响应下浮率自合同签订之日起两年或结算金额达到合同金额，条件先到者为准_________%注：1.响应公司须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。2.请在广东省网上中介服务超市平台截止时间前报名参加本项目，在2024年11月18日前将报价文件加盖公章、营业执照加盖公章、设计资质加盖公章、法定代表人授权书邮寄至采购人，逾期视作放弃参加本项目。3.本项目的响应报价以下浮率的方式进行报价，填写固定值，不接受区间下浮率，以百分比表示，保留2位小数，下浮率须0%-100.00%（不包含0%）之间，下浮率小于或等于0为无效报价。响应人名称（盖公章）：响应人授权代表（签字或盖章）：日期：年月日番禺区妇幼保健院2024-2026年院内建设工程项目设计预发包服务项目（两年）采购需求书一、项目概况（一）采购人名称：广州市番禺区妇幼保健院(广州市番禺区何贤纪念医院）（二）服务地点：采购人各院区区域内指定地点二、报价方式请在广东省网上中介服务超市平台截止时间前报名参加本项目，在2024年11月18日前将报价文件加盖公章、营业执照加盖公章、设计资质加盖公章、法定代表人授权书邮寄至采购人。邮寄地址：广州市番禺区市桥街清河东路4号何贤后勤楼一楼，020-39213083，谢工，寄付。逾期视作放弃参加本项目。三、委托项目服务内容和服务要求（一）资质要求：建筑行业建筑工程乙级设计资质或以上（二）服务要求：1.按广州市番禺区妇幼保健院总务科管理和技术要求，对番禺区妇幼保健院建设工程进行设计，包括前期现状测绘、现状图绘制（含拆除图）、方案设计、效果图设计、施工图设计及预算编制、设计变更（重大设计变更应同时提交预算及计算书）、配合审图、竣工图编制，招标配合、现场指导与监督、建设全过程设计服务及协调工作等。2.5万元以上的零星改造工程设计及预算编制，配合指导零星修缮单位施工，提高工程质量。3.项目的结构复核、结构安全性的判定、方案报告及配合采购人推进项目相关的工作内容。4.设计内容包括但不限于方案设计、动画设计制作等与设计相关的设计服务，相关费用按相关收费标准或协商确定。5.成交供应商需无条件配合采购人的设计进度要求，如接采购人加急通知，需采取赶工措施满足采购人加急节点要求。6.成交供应商接甲方设计任务通知，需及时到医院现场接收设计要求。7.成交供应商需具备独立完成项目设计工作的能力，不允许进行设计分包，一经发现，采购人有权取消合同。8.成交供应商需服务项目的全过程管理，含前期出图，中期施工技术支持，后期结算配合。9.工作内容、收费标准及成果工期要求详见附件1.10.设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件并对提交的设计文件的质量负责。11.设计合理使用年限为50年。12.设计人对设计文件出现的遗漏、错误或由于设计人原因导致设计文件无法通过审批，负责无偿修改或补充，工期不予顺延。由于设计人原因造成发包人或第三方损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受直接损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金（金额不超过直接损失部分的设计费，赔偿金从进度款或结算款中扣除）。13.设计人承包范围还应包括（但不限于）积极配合完成规划报建报批、各类图纸审查、排水设施设计条件咨询、配合排水设施设计审批等。14.由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，承担设计费千分之三的违约金。逾期达30天以上，发包人有权解除合同。15.因设计人的图纸质量问题（错漏、做法不明确等）而引起的造价增加，应由设计人无偿进行修改直到满足造价要求（并且工期不能顺延），否则，由设计人承担所增加工程费用的5%。在设计进度款中扣除。16.设计人收到发包人的电话或书面通知后（无特殊情况的提前１天通知），必须按发包人要求的时间参加与工程项目有关的例会、其它会议或现场勘察，未获得发包人同意，相关专业设计人无故不到场的，每次扣除设计费2000元，在设计费进度款中扣除。17.设计人必须指定专人收送发包人发出的相关文件及自身设计文件。18.设计人项目负责人必须参加该项目的每周例会，未经发包人同意不参加开会的每次扣除设计费500元，在设计费进度款中扣除。19.限额设计：本工程项目投资必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制。在保证设计质量的前提下，设计人应按投资限额进行设计，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破限额目标。设计人在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案（不少于2个）技术经济对比等技术手段，对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比较，确保方案的可比性，并提供相应的工程数量表，主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，降低工程投资（以招标时的物价材料价为准）。如设计人未经发包人同意突破工程投资限额设计，视为违约，应承担以下违约责任：超过5万元的必须立即采取补救措施；超过10万元的应处5000元罚款；超过20万元的发包人有权解除相应部分合同，超过30万元的发包人有权解除全部合同。此外，按超额额数与投资限额之间的比例扣减相应比例的项目设计费。施工图设计中，设计人须保证施工图预算不超过审定的初步设计概算。20.设计人从事该工程设计的人员必须与设计人的人员构架相一致，发包人查实设计人未按人员构架安排具体设计工作的，发包人有权扣除设计费总额的５%，在设计费支付款中扣除。21.为减少施工过程中因图纸的错漏引起太多的设计变更，设计人的方案及施工图完成设计后，由发包人书面函告设计人后聘请具有现场施工经验的技术人员审查设计人的方案及施工图纸。22.设计人负责设计文件在报批过程中向有关部门的解释工作，按工程主管部门的要求无偿完善设计文件。23.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金，并返还发包人已支付的其他款项，已完成的工程成果无偿归发包人所有。24.设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、施工招标配合（包括提供本项目施工、监理、设备采购等招标项目所需要的图纸、技术规范、必要的工程数据等）、设计现场配合、处理有关设计问题和参加竣工验收。25.设计人须提供完善的招标配合服务，包括提供技术要求、必要的工程数据、招标图纸指导等，相关费用已包括在合同设计费中，发包人不另行支付费用。26.在法律和设计规范允许范围内，在满足政府规范和方案审查要求的前提下，设计人应尽量满足发包人提出的设计要求。在建筑方案确定之前，设计人应无偿修改建筑方案直至发包人满意为止。27.未经发包人同意，设计人不得擅自转包或分包设计，否则，发包人有权解除合同，所造成的损失由设计人承担。28.设计人必须积极配合发包人的竣工验收工作。29.设计人的工作人员不得与施工等单位窜通，通过设计变更等方式收取好处费，一经查实，单次扣除设计费总额的5%，发生两次以上的发包人有权单方面解除合同，由设计人承担所有损失。四、服务期限、服务金额及付款方式（一）本项目服务期为贰年或结算金额达到合同金额，先到条件者为准。（二）采购预算金额：不高于人民币贰拾玖万元整（¥290,000.00）,报价方式为报下浮率。包括设计费、人工费、现场踏勘、税费等一切费用。供应商自行承担履约期间的经济风险。（三）设计的每单个项目竣工验收后视为设计方单个设计项目验收合格。如项目推进过程中，因某种原因（非设计单位原因）取消实施，则视为该项目设计工作已完成，按该项目当前设计阶段（方案设计阶段、施工图纸阶段、施工过程的设计管理阶段）支付费用。（四）按项目进度支付服务费,采购人委托成交供应商实施相关服务时，成交供应商完成该项服务并提交合格的设计成果文件,并于次月7号前向采购人提交请款材料。经审核合格，采购人在二十个日历天内向成交供应商支付款项。（五）服务费结算方法1.原状测绘及原状图绘制结算=1元/㎡*建筑面积*85%*（1-下浮率）。2.按《工程设计收费标准》（计价格[2002]10号）规定的收费标准，以工程竣工结算评审造价作为计算基价。如工程竣工结算评审造价为100万元，则结算设计费=100万元×收费标准费率×（1-15%）×（1-下浮率）。进度款设计费暂按工程预算评审造价作为计算基价支付。最后一笔设计费按结算设计费减去此前已支付的设计费。3.按《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）规定的收费标准，以工程预算造价评审作为计算基价。如工程预算造价评审为100万元，则预算编制结算=100万元×收费标准费率×（1-15%）×（1-下浮率）。本项单个项目预算编制计价不足2000元的按2000元收费。4.额外设计计费标准：(1)单张建模效果图设计：出图费=数量×1000元/张×（1-15%）×（1-下浮率）。(2)单张PS平面图：出图费=数量×400元/张×（1-15%）×（1-下浮率）。(3)空间平面方案设计：1)出图费=设计面积×单价×（1-15%）×（1-下浮率）。2)单价标准：面积≤100平方米，单价为15元/平方米。100＜面积≤500平方米，单价为12元/平方米。500＜面积≤1000平方米，单价为10元/平方米。1000＜面积≤2000平方米，单价为8元/平方米。2000＜面积≤5000平方米，单价为6元/平方米。面积＞5000平方米，单价为5元/平方米。按阶梯式收费，如面积为150平方米，则按[100×15+（150-100）×12]×（1-15%）×（1-下浮率）。备注：仅经采购人确认的效果图、平面图、平面方案才予以计费。5.额外晒图费收费标准如下：规格晒图费（元/张）规格晒图费（元/张）A0+++8A0++6A0+5A04A1+++6A1++5A1+2.5A12A2++1.8A2+1.5A21A30.8A40.5五、违约责任（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）当事人一方未按照约定支付合同款的，对方可以要求其支付合同款。（三）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。附件1：工作内容、报价要求及成果工期要求序号工作内容单位收费标准工期要求备注1原状测绘及原状图绘制㎡1元/㎡。项目委托后3天内出具成果。结算款支付：按单价*建筑面积*85%*（1-下浮率）2方案设计（500㎡以下项目含1-2张效果图，500-1000㎡含2-3张效果图，1000㎡以上含3张以上效果图）项按项目总设计费40%计费，计费中包含平面设计（含必要的流线图、方案汇报等）、效果图设计及适当的立面造型等能清晰反映项目方案的成果，包括过程中按甲方要求图纸修改工作。500㎡以下项目委托后3天内出具成果；500-1000㎡项目委托后5天内出具成果，1000㎡以上项目委托后15天内出具成果，费用按进度支付（成果出具后）。进度款支付：按预算审定项目造价进行计价，按设计收费标准*40%*85%*（1-下浮率）3施工图纸项按项目总设计费40%计费，计费中包含各专业施工图设计，包括不限于建筑、结构、装修、给排水、电气（含供配电）、智能化、暖通、道路绿化等相关平面图、立面图、剖面图、大样图及系统图，另外包含项目报建所需要的额外图纸，如消防报建图、供电报建图等。包括过程中按甲方要求图纸修改工作。确定方案后，1000㎡以下项目委托后5天内出具成果，1000㎡以上项目委托后7天内出具成果；提供蓝图8套，费用按进度支付（成果出具后）。进度款支付：按预算审定项目造价进行计价，按设计收费标准*40%*85%*（1-下浮率）4施工过程的设计管理项按项目总设计费的20%计费，施工过程产生的图纸变更、现场变更、现场问题解决、设计问题协调、参加现场会议等一系列工作。相关变更图纸需在协调后3天内出具，费用按进度支付（项目竣工验收结算评审后）。结算款支付：按结算审定项目造价进行计价，按设计收费标准*85%*（1-下浮率）-此前已付设计费进度款5预算编制项预算编制收费标准（清单计价法）。确定施工图后2天内出具成果。结算支付：按预算审定项目造价进行计价，按预算编制收费标准*85%*（1-下浮率）结算。本项单个项目计价不足2000元按2000元收费。6建模效果图设计项1000元/张。项目委托后3天内出具成果。仅经确认的效果图才予以计费。结算支付=数量*1000元/张*85%*（1-下浮率）7ps平面图项400元/张。项目委托后2天内出具成果。仅经确认的ps平面图才予以计费。结算支付=数量*400元/张*85%*（1-下浮率）8空间平面方案设计项面积≤100平方米，单价为15元/平方米。项目委托后3天内出具成果。仅经确认的空间平结算支付=设计面积×单价*85%*（1-下浮8空间平面方案设计项100＜面积≤500平方米，单价为12元/平方米。500＜面积≤1000平方米，单价为10元/平方米。1000＜面积≤2000平方米，单价为8元/平方米。2000＜面积≤5000平方米，单价为6元/平方米。面积＞5000平方米，单价为5元/平方米。按阶梯式收费。面方案设计才予以计费。率）
投标 / 标书制作要点（原创）
本原状测绘及原状图绘制涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
