物业服务招标公告（昆明东南绕城高速公路开发有限公司2024）
昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目（二次）招标公告
招标概况
招标项目名称：
昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目(二次)
资金来源：
国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 %
建设规模：
约482.7642万
公共资源交易行业分类：
综合交易
工程类型：
服务采购
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：
网上获取
交易地点：
昆明市公共资源交易中心
公告性质：
正常公告
是否对外发布：
是
公告发布开始时间：
2024-11-13 23:59
监督部门及联系方式：
昆明东南绕城高速公路开发有限公司纪检监察室（0871-63306935）
备注：
1、招标文件的获取：本招标项目为电子招标，凡有意参加投标者，请于2024年11月13日23时59分至2024年11月21日00时00分登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#）选择“昆明市”进入公共资源交易平台，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2、招标计划发布时间：2024年10月18日
招标人与招标代理
建设单位：
昆明东南绕城高速公路开发有限公司
经办人：
张工
办公电话：
0871-67128161
招标代理机构：
云南恒联工程管理咨询有限公司
经办人：
刘红
办公电话：
13759125710
移动电话：
13759125710
详细公告内容
标段编号：
ZH530100202400269001001
标段名称:
昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目(二次)
招标文件获取截止时间：
2024-11-21 00:00
递交投标文件截止时间:
2024-12-04 09:00
开标地点：
昆明开标室8
开标方式：
网上智能开标
标段合同估算价：
482.7642 万元
本次招标内容：
本项目服务内容包含但不限于安保服务工作、保洁服务工作、绿植管养工作、驾驶员服务工作、物业维修及清洗、消杀服务工作，具体工作内容详见第五章招标人要求。
项目现场的具体位置和周边环境：
昆明东南绕城高速公路开发有限公司沿线站点，包含但不限于昆明（罗衙）-晋宁-澄江-宜良-杨林，具体以招标人安排的地点为准。
是否接受联合体投标：
否
资质要求：
本项目对资质无要求
其他：
1、投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照或统一社会信用代码证等企业证件（提供营业执照或统一社会信用代码证扫描件）。 2、财务要求：具有健全的财务会计制度，并提供2021年、2022年、2023年经审计的财务报告及报表；若成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的财务报告及报表，若成立不足1年的无须提供（提供经审计的财务报告及报表扫描件）。 3、投标人近三年（2021年-至今）承担过1项及以上物业服务类似业绩（类似业绩指合同金额160万元及以上或服务人数（劳务人数）20人及以上的物业服务），提供业绩证明材料扫描件（业绩证明材料指中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。 4、信誉要求：（1）投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（提供相应承诺书）（2）未被列入中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人，企业及企业法定代表人无行贿犯罪记录（提供相关查询截图，截图时间为招标公告发出之后）。 5、其他要求：投标人应按招标人要求进行承诺，成承诺内容包括但不限于：（1）投标人承诺（格式详见投标文件资格审查部分格式）。（2）安全责任承诺书（格式详见投标文件资格审查部分格式） 6、本项目不允许联合体投标。
是否缴纳保证金:
否
附件信息
附件：
序号
文件名
创建时间
1
招标公告.docx
2024-11-13 12:14:08
温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。
2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。 (1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册； (2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书； (3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
4、缴纳投标保证金。 投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。 (1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助； (2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目（二次）招标公告1.招标条件本招标项目昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目（二次）已由昆明东南绕城高速公路开发有限公司相关文件批准实施，项目业主为昆明东南绕城高速公路开发有限公司，招标人为昆明东南绕城高速公路开发有限公司。项目已具备招标条件，受招标人委托，云南恒联工程管理咨询有限公司现对昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目（二次）进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：昆明东南绕城高速公路开发有限公司选聘2025-2026年度物业服务单位项目（二次）2.2服务地点：昆明东南绕城高速公路开发有限公司沿线站点，包含但不限于昆明（罗衙）-晋宁-澄江-宜良-杨林，具体以招标人安排的地点为准。2.3招标规模：本项目招标规模约241.3821万元/年，两年约482.7642万。2.4招标范围：本项目服务内容包含但不限于安保服务工作、保洁服务工作、绿植管养工作、驾驶员服务工作、物业维修及清洗、消杀服务工作，具体工作内容详见第五章招标人要求。2.5服务期限：2年，合同一年一签。经招标人考核合格后续签下一年度合同，服务期自下发入场通知单之日起算，合作期内出现服务质量事故或一次服务评价达不到招标人要求的，招标人有权提前终止合同重新选取服务单位，服务单位承诺接受招标人评价标准及结果。2.6资金来源：企业自筹。2.7资金落实情况：已落实。2.8质量标准：符合国家、行业标准规范、满足招标人的要求。2.9标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。3.投标人资格要求3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照或统一社会信用代码证等企业证件（提供营业执照或统一社会信用代码证扫描件）。3.2财务要求：具有健全的财务会计制度，并提供2021年、2022年、2023年经审计的财务报告及报表；若成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的财务报告及报表，若成立不足1年的无须提供（提供经审计的财务报告及报表扫描件）。3.3投标人近三年（2021年-至今）承担过1项及以上物业服务类似业绩（类似业绩指合同金额160万元及以上或服务人数（劳务人数）20人及以上的物业服务），提供业绩证明材料扫描件（业绩证明材料指中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。3.4信誉要求：（1）投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（提供相应承诺书）（2）未被列入中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人，企业及企业法定代表人无行贿犯罪记录（提供相关查询截图，截图时间为招标公告发出之后）。3.5其他要求：投标人应按招标人要求进行承诺，成承诺内容包括但不限于：（1）投标人承诺（格式详见投标文件资格审查部分格式）。（2）安全责任承诺书（格式详见投标文件资格审查部分格式）3.6本项目不允许联合体投标。4．资格审查方法本次招标采用资格后审。5.招标文件的获取本招标项目为电子招标，凡有意参加投标者，请于2024年11月13日23时59分至2024年11月21日00时00分登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#）选择“昆明市”进入公共资源交易平台，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。6.投标文件的递交6.1投标文件递交截止时间及开标时间：2024年12月4日09时00分（北京时间）。6.2投标文件递交地点：云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#）选择“昆明市”进入公共资源交易平台上传电子投标文件。6.3逾期上传或未上传电子投标文件的，招标人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。8.监督单位名称及联系电话招标人监督部门：昆明东南绕城高速公路开发有限公司纪检监察室，联系电话：0871-63306935，电子邮箱：1713364951@qq.com。提示：各潜在投标人如对招标公告、招标文件文件内容有异议或投诉的，应按相关时限要求向招标人、采购代理机构或者监督部门提出。9.联系方式招标人：昆明东南绕城高速公路开发有限公司地址：云南省昆明市官渡区昌宏西路罗衙立交管理用房4楼联系人：张工电话：0871-67128161采购代理机构：云南恒联工程管理咨询有限公司地址：云南省昆明市盘龙区北京路1037号昆明广场悦中心43楼4310室联系人：刘红平礼红高春丽陈姚电话：1375912571013888525502
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
