新疆维吾尔自治区消防设施维保服务 消防设备维护保养招标公告（中共新疆维吾尔自治区委员会网络安全和信息化委员会2024）
一、项目信息
项目名称：消防设施维保服务
项目编号：62024111366058614项目联系人及联系方式：杜工17699660526
报价起止时间：2024-11-15 13:47 -2024-11-20 18:00
采购单位：中共新疆维吾尔自治区委员会网络安全和信息化委员会办公室
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
消防设备维护保养
核心参数要求:商品类目: 消防设备维护保养; 描述:请按附件要求勘察现场，并上传附件资料;次要参数要求:
1项
30000.00
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买家留言：请认真阅读附件要求
附件：消防招标要求11-15.docx
响应附件要求：营业执照、报价单明细（加盖公章）、附件招标文件中其他所需提供的事项
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 新市区 石油新村街道 西环北路2221号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
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附件一：消防维保与检测询价要求一.基本概况和预算1.维保地点：乌鲁木齐市新市区西环北路2221号2.维保面积：24870平方3.维保预算：30000元二.投标方资质要求1.投标方应为注册地在乌鲁木齐地区的独立法人企业。2.投标方应提供中华人民共和国消防技术服务机构资质证书。3.投标方应提供3年内的维保业绩。4.投标方应提供服务承诺。5.报价时必须上传加盖公章的营业执照.资质.服务承诺.业绩（以上资料均为原件扫描件.复印件无效），否则视为无效报价。6.报价前需按要求参加甲方组织的实地踏勘（踏勘时间为2024年11月19日上午11：00-12：00），确认维保内容，否则报价无效。三.委托维保服务范围：1.负责我办所有消防设备、设施的维护保养工作。配备专业技术人员负责定期维护工作，保证所有设备设施正常、安全地运转。2.负责我办干部职工的消防安全教育和消防知识的培训，每年集中培训1次。负责协同组织我办干部职工消防安全演练工作，每年开展消防演练1次。3.每月需逐层对维保区域进行消防联动测试。4.每月对楼层消火栓和地下室的任意一个消火栓进行放水测试。5.每月对地下室喷淋末端及湿式报警阀组进行放水测试。6.现有的电动常开式防火门故障问题，服务方（乙方）需帮助甲方解决。7.服务方（乙方）需现场配合每月甲方安全检查，并做好相关调试工作。8.能积极配合甲方参与重大节日、活动前的消防安全巡查，如有上级部门到甲方做消防检查，维保公司必须到场配合。四.委托维保服务工作内容：（一）总体要求：依照《中华人民共各国消防法》和各级消防部门颁发的行业规范地开展维保工作，确保我办全部消防设备、设施良好运行，并达到以下要求：1.消防设备、设施处于完整状态且正常运转;2.消防设备、设施功能符合消防部门的检查要求;3.无消防安全事故发生。（二）设备、设施管理的要求室内消防栓系统的维护保养1.维修保养工作内容（1）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的压力是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂，检查按钮是否破碎。（2）检查测试消火栓启泵系统，试验启泵按钮，警铃是否呜响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信息及消防水泵状态显示。（3）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗。（4）检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。（5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计求。（6）定期检查安全泄压闽是否灵敏、可靠。（7）检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。（8）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。（9）检查止回阀启闭是否灵活、有效。（10）定期对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈，刷防锈漆和标志漆。2.维修保养工作标准（1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。（2）试验消火栓启泵按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。（3）各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。（4）消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损。（5）消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。（6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。（7）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。（8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。（9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。（10）消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。自动喷水灭火系统的维护保养1.维修保养工作内容（1）检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求）。（2）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等。（3）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。（4）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消控中心是否有关闭信号显示。（5）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。（6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作下否有效。（7）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否正常启动，消控中心显示是否准确。（8）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复工作，无法修复的予以更换，定期对阀门转动部位螺栓加黄油。（9）检查止回阀启闭是否灵活、有效。（10）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆的标志漆。2.维修保养工作标准（1）楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求。（2）水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确。（3）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患。（4）阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活，有效，消防中心有关信号显示，报警地址准确。（5）喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏，无缺损。（6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。（7）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消控中心报警显示准确。（8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。（9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。（10）喷淋管网外观完好，无变形，无锈蚀、脱漆和渗漏。火灾自动报警系统的维护保养1.维修保养工作内容（1）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认类的显示。试验烟、温感探测器动作是否灵敏。（2）检查试验主控屏是否正常、有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。（3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消控中心显示报警区域是否准确。（4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常并全面清洁、保养。（5）检查各个蜀面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面(模块)输出电压是否正常，确保正常运行。（6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。（7）检查系统设备所有接线端是否松动、破损和脱落。（8）定期对备用电源进行1-2次充放电试验。1-3次主和备用电源自动切换试验。（9）定期对烟感、温感探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏。（10）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。（11）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。2.维修保养工作标准（1）探测器动作灵敏，报警准确。（2）主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号。（3）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常。（4）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常。（5）界面(模块)各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常。（6）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠。（7）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落。（8）主、备电源自动切换功能正常。（9）探测器外观完好，内外部清洁，功能正常。（10）报警主机控制程序正确，各项功能正常。（11）系统接地电阻符合规范或设计要求。七氟丙烷灭火系统的维护保养1.维修保养工作内容（1）检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常。（2）检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区)，有无泄漏现象。（3）检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常。（4）定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。（5）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阔是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否起动。（6）检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀，脱漆。（7）检查气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。（8）检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。2.维修保养工作标准（1）气体灭火控制器完好，控制功能正常。（2）启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求。（3）手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效。（4）电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效。（5）模拟试验时，通风空调停止，防火阔关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常。（6）启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形，无腐蚀，脱漆。（7）控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形生锈或老化，连接稳固。（8）防护区围护结构、开口符合规范要求。防火卷帘的维护保养1.维修保养工作内容（1）试验烟感、温感探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;（2）试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常;（3）试验防火卷帘控制器的功能是否正常;（4）检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常，检查卷帘叶是否正常;（5）试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。2.维修保养工作标准（1）烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常;（2）现场和远程控制器功能正常;（3）防火卷帘控制器功能正常;（4）防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落;（5）防火卷帘联动功能正常，降落时消控中心有显示。消防广播的维护保养1.维修保养工作内容（1）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰;（2）检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；（3）定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;（4）试验消防广播的选层广播功能是否正常。2.维修保养工作标准（1）消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰;（2）扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰;（3）广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常;（4）消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。水泵、稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养1.维修保养工作内容（1）检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并作好记录存档;（2）检查各控制柜到消控中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常;（3）定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作;（4）定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常;关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1-3次;（5）定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并作好记录;（6）定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常;（7）定期添加或更换水泵的润滑油。2.维修保养工作标准（1）水泵运转平稳，流量、压力达到设计要求;（2）控制柜与消控中心信号通讯正常、准确、显示正确;（3）控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花、清洁无尘、能正常使用;（4）消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常;（5）水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求;（6）消防水泵控制柜的故障自检功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用;（7）水泵轴承润滑充分、可靠、水泵运行平稳，轴承不过热。应急疏散系统维护保养1.维修保养工作内容（1）检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动;（2）检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;（3）检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象;（4）检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮(管)有无烧毁，充放电试验是否正常;（5）测试应急灯，出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。2.维修保养工作标准（1）防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活;（2）防火门先后关闭顺序的关闭顺序正确;（3）防火门的密封性良好、无变形，钢质防火门无生锈、脱漆。（4）应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常;（5）应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。五、其他要求（一）维保应急要求：1.重要故障排除、火灾处理等应急工作，接到通知后20分钟内到达现场，非疑难故障须在1天内修复完毕。2.一般故障，接到消防系统故障通知后，2小时内到达现场，24小时内排除故障(如需更换设备零配件或电源线、信号线故障，需在72小时内排除故障)。若因设备故障一时难以修复的需提供备用设备，以恢复消防设施系统正常运行。若消防系统发生故障时，甲方通知乙方后，乙方未能按时到现场或甲方无法联系上乙方，造成甲方的一切损失由乙方承担。（二）维保档案要求：维保单位在我办实施的所有工作须做到有据可查，并主动为我办建立消防维保档案，同时每月提供维保情况的书面报告，保证每个环节均安全正常运行，无安全隐患。（三）根据行业规定定期对所有消防设施系统按期进行维护、保养、检查。每遇国家节假日，在前三天内对所有消防设备设施进行例行安全检查，并出具检查报告。（四）维保期内如遇消防部门检查该消防系统和单位有大型活动时，则必须安排技术人员到现场配合检查。维保作业时要严格遵守操作规程，确保维保工作人员的人身安全，以及设备设施安全、正常运行。六、注意事项请投标供应商仔细阅读服务要求后报价，如盲目报价，中标后无法满足我单位要求，视为扰乱我单位工作秩序和政采云公平询价环境，我单位依据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条，将恶意竞标供应商上报政府采购监管部门并进行处罚(第一次诚信分扣10分，6个月内停止推送询价信息、禁止政采云报价）。
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施维保服务 消防设备维护保养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆维吾尔自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
