广东管道直饮水系统维保服务 精细石英砂 浸没紫外线灯管 纯水箱呼吸器滤芯 反渗透膜 过流紫外线灯管招标公告（第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司广东分公司2024）
招标人：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司
联系人：********
联系人电话：********
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司现对珠江城管道直饮水系统维保服务（重询） （项目编号：PRT/EQ/EN20241042C）进行公开询价，报价说明和要求如下：
1
询价服务范围：珠江城管道直饮水维保服务
2
询价内容：珠江城管道直饮水维保服务
3
施工质量标准：《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)；《饮用净水水质标准》（CJ94-2005）《瓶装饮用纯净水》（GB17323）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
4
维保服务内容：
珠江城管道直饮水系统的巡检、设备维护、维修、保养、管网消毒。主要维保内容如下：
4.1．
日常维保
1)
每月定期对珠江城管道直饮水系统进行二次例行检查和保养，包括清理净水机房卫生二次，每周对水质进行自检，重点清理水箱和水处理设备的卫生，确保系统正常、顺畅运行，延长设备使用寿命。
2)
如水质检测显示不达标，对造成水质不达标的设备、材料进行更换。
3)
制作直饮水系统使用操作规程、系统日常检查工作要点等。
4)
保证营运设备的完整，运行中及时维修漏水、渗水事故。
5)
保证系统功能运转正常，包括水泵系统、管道系统、消毒系统及过滤系统。
4.2．
故障检修
系统出现各种故障，接报后需在4小时内(晚上除外)，安排专业技术人员到现场检修，一般故障当日排除，重大故障24小时内排除。
4.3．
水质检测
1)
按照国家卫生部门的要求，分别按照国家卫生部门要求的日检、周检、年检项目进行日检、周检和年检，做好相关记录存档。
2)
定期安排人员对4个（8 F、23 F、51 F、69F）设备房的水质在自备实验室进行检侧工作（参考GB17323《瓶装饮用纯净水》标准）。
a)
每周检：臭味、肉眼可见物、浑浊度、PH值、臭氧含量、电导率、余氯。
b)
半月检：菌落总数、大肠杆菌及每周内容。
3)
每季度末最后一周前完成当季管道直饮水系统（4个机房，3个供水分区，供水管道及客户室内用水设备）消毒工作，并在各供水分区取水样去广州市天河区疾病预防控制中心（或同等级以上检测机构）检测，水质必须符合卫生部《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)的要求。
4)
报价人未按要求落实每月的检测、检查、保养工作的，按《KPI评估表》进行考核、处理。
5)
因保养不当造成直饮水不符合卫生标准，造成饮用人出现身体不适或安全事件等情况的，由报价单负责。因维护不当造成发生意外事故，所有损失及责任，概由报价人承担。
6)
报价人需要在合同期内每年为保养范围设备购买保险金额不少于1000万公众责任保险，受益人需要包含询价方及大厦业主方（广州珠江城置业有限公司）。所购保险单复印件需在合同签订后一周内提交给询价人存档备案。
7)
合同期内免费定期更换水质过滤材料，材料明细如下：
a)
8层直饮水机房5T/H反渗透制水设备运行耗材清单
序号
项目
产地/品牌/规格
数量
更换时间
1
精细石英砂
广州展望
1200kg
每24个月更换 （本保养期须更换）
2
椰壳活性炭
鸿生8-16目
350 kg
每12个月更换
3
保安过滤器pp棉滤芯
5U/30寸
28支
每3个月更换
4
浸没紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
5
臭氧发生器干燥珠
一级蓝色硅胶2-4MM
1000g
每12个月更换或变色后更换
6
纯水箱呼吸器滤芯
1U/10寸
2支
每6个月更换
7
反渗透膜
美国陶氏8040
5支
需维保单位提前预计更换时间，并告知询价方费用另计。（询价文件中须另提供报价附件，但不包含在保养总价内，详见附件4）
b)
23层直饮水机房设备运行耗材清单
序号
项目
产地/品牌/规格
数量
更换时间
1
终端精密过滤器pp棉滤芯
1U/20寸
10支
每6个月更换
2
浸没紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
3
过流紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
4
臭氧发生器干燥珠
一级蓝色硅胶2-4MM
1000g
每12个月更换或变色后更换
5
纯水箱呼吸器滤芯
1U/l0寸
2支
每6个月更换
c)
51层直饮水机房设备运行耗材清单
序号
项目
产地/品牌/规格
数量
更换时间
1
终端精密过滤器pp棉滤芯
1U/20寸
10支
每6个月更换
2
浸没紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
3
过流紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
4
臭氧发生器干燥珠
一级蓝色硅胶2-4MM
1000g
每12个月更换或变色后更换
5
纯水箱呼吸器滤芯
1U/l0寸
2支
每6个月更换
d)
69层直饮水机房设备运行耗材清单
序号
项目
产地/品牌/规格
数量
更换时间
1
终端精密过滤器pp棉滤芯
1U/20寸
10支
每6个月更换
2
浸没紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
3
过流紫外线灯管
美国KADIND 65W
1支
每12个月更换
4
臭氧发生器干燥珠
一级蓝色硅胶2-4MM
1000g
每12个月更换或变色后更换
5
纯水箱呼吸器滤芯
1U/l0寸
2支
每6个月更换
e)
直饮水设备保养费用含运行设备易损件耗材(下表)，及200元以下（含200元）配件免费提供，包括但不限于
序号
项目
产地/品牌/规格
1
电磁阀线圈
DN50
2
电磁阀线圈
DN25
3
不锈钢冲油压力表
0.1·2.5Mpa
4
臭氧发生器易损件
电路板、专用陶瓷管
5
反渗透专用高压软管
6×4
6
有机流量计
0-10M3/H
7
压力低压开关
0.1-0.7MPa
8
压力高压开关
0.7-2.5MPa
9
压力变送器
O.1-lMPa
10
接触器
220V/GMC系列
11
热继电器
GTH系列
12
中间继电器
220V/4J
13
不锈钢液位浮子
14
指示灯
220V
15
紫外灯镇流器
65W
16
电柜排风扇
220V
17
RO压力容器前/后端密封圈
8040不锈钢膜壳
f)
测试消耗品(包含在维保单位检测工作内容中，由维保单位免费提供)
序号
项目
规格
1
PH仪表校正溶液
-
2
臭氧检测试剂片
-
3
污染指数滤膜纸
-
4
培养皿
9cm
5
余氯检测试剂片
-
4.4．
直饮水系统保养设备清单
4.4.1．
水泵
序号
位置
名称
流量
扬程
功率
品牌
数量
1
8F直饮水机房
主提升泵
10M3/h
91.8/72.3M
3KW
格兰富
2
2
8F直饮水机房
增压泵
7.5M3/h
24/37M
1370W
格兰富
2
3
8F直饮水机房
反参透泵
5.8M3/h
163.7/125.3M
4KW
格兰富
1
4
8F直饮水机房
化学清洗泵
7.5M3/h
55/38M
2080W
格兰富
1
5
8F直饮水机房
臭氧循环泵
4.5M3/h
21/29M
800W
格兰富
1
6
23F直饮水机房
主提升泵
10M3/h
143/114.4M
5.5KW
格兰富
2
7
23F直饮水机房
增压泵
3M3/h
32.3/23.4M
370W
格兰富
2
8
23F直饮水机房
臭氧循环泵
4.5M3/h
21/29M
800W
格兰富
1
9
51F直饮水机房
主提升泵
5.8M3/h
101.8/75.9M
2.2KW
格兰富
2
10
51F直饮水机房
增压泵
3M3/h
32.3/23.4M
370W
格兰富
2
11
51F直饮水机房
臭氧循环泵
4.5M3/h
21/29M
800W
格兰富
1
12
69F直饮水机房
增压泵
3M3/h
32.3/23.4M
370W
格兰富
2
13
69F直饮水机房
臭氧循环泵
4.5M3/h
21/29M
800W
格兰富
1
4.4.2．
过滤器
序号
位置
名称
规格
品牌
数量
1
8F直饮水机房
全自动石英砂系统
Φ1000×1500
1
2
8F直饮水机房
全自动活性碳系统
Φ1000×1500
1
3
8F直饮水机房
反渗透系统
5.0M3/HR
陶氏
1
4
各直饮水机房
紫外杀菌器
8
5
各直饮水机房
臭氧杀菌器
4
4.4.3．
水罐
序号
位置
名称
容量
数量
1
8F直饮水机房
原水水箱
5立方米
1
2
8F直饮水机房
直饮水储存水箱
5立方米
1
3
23F直饮水机房
直饮水储存水箱
3立方米
1
4
54F直饮水机房
直饮水储存水箱
2.5立方米
1
5
69F直饮水机房
直饮水储存水箱
2.5立方米
1
注：报价人需要根据现场情况和条件核准上述服务内容。
5
服务要求：
5.1
服务时间：2024年12月1日-2025年11月30日，共12个月。
5.2
合同到期前，可在合同期满前叁个月书面提出续签意向，经询价方评估本合同期的保养等情况，双方可续签壹年合同（续签期限为12个月/次）；如询价方不同意，或双方未能达成协议的，本合同在期满之日起终止。
5.3
每期维保服务完成后，报价人提供广州市天河区疾病预防控制中心（或同等级及以上检测机构）检测合格报告、维保记录和维保报告。
6
报价人的资格要求：
6.1
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照（要在有效期内），按国家法律经营。
6.2
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的报价。
6.3
参加报价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。
6.4
报价人具有水处理研究开发或水处理安装服务或直饮水系统售后服务或纯净设备制造或水资源专用机械设备制造或现制饮用水经营范围，以营业执照经营范围为准，拥有相应的专业队伍。
6.5
★报价人需要勘查项目现场，勘查后由询价人提供已勘查现场的证明文件，作为报价文件之一。
勘查项目时间为：2024年11月15日（9:00-11:00、14:30-17:00）
勘查联系人：何工，电话：020-38392188-349
7
报价要求：
采用固定包干价格：固定价中含直接费、间接费、材料费、人工费、管理费、利润、措施费、税费、保险费、脚手架费用、安全文明施工、清运施工造成的余泥垃圾费用等全部费用。合同价款含包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收等费用。
8
付款方式：
8.1以支票或网银形式支付合同款。
8.2维保费用按每三个月为一期支付，每期保养完成后，维保单位提供当期保养检测报告和保养费发票（增值税专用发票），询价人根据附件3《评估表KPI》考核结果情况及水质检测报告对维保费用进行支付。
8.3发票要求：增值税专用发票。
9
服务期限：2024年12月1日-2025年11月30日，共12个月。
10
递交文件要求：
10.1
详见《询价报价须知》。
10.2
报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订：
1)
有效期内的营业执照复印件；
2)
关于资格的声明函及资格证明文件（详见附件1）；
3)
本服务现场勘查证明；
4)
投标人资格要求所需要提供的资料；
5)
报价表（详见附件2）。
11
服务最高限价（含税）￥98,000.00元(大写：人民币玖万捌仟元整)。
12
提交文件必须严格密封，并盖封口章。如不满足要求，将不予接收或原封退回。
13
中选单位的选定：必须符合询价文件要求，综合评分最高中选（详见附件4：《评选办法》）。
14
询价文件递交地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦8M楼珠江城物业管理处。联系人：梁小姐 电话：38392188-346，询价文件递交时间：2024年11月21日11:00前，办公时间：8:30-16:30 （北京时间）。
请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。
报价须知.pdf
附件1：关于资格的声明函及资格证明文件.docx
附件2：报价表.docx
附件4：评选办法.pdf
附件3：KPI评估表.pdf
询价报价须知一、说明：1、“询价人”是指：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司。2、报价人必须保证，询价人在中华人民共和国境内使用报价货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由报价人承担。报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。3、报价人应承担所有与准备和参加报价有关的费用。不论报价的结果如何，询价人无义务和责任承担这些费用。二、报价文件的编制说明1、报价文件编制：1)报价文件应按询价文件要求顺序装订。2)报价文件应每页加盖报价人公章。3)文件的密封和标记：报价人应将报价文件正本和所有的副本一起密封在同一包装，并在外包装上清晰标明报价人信息并加盖公章。信封或外包装请按以下格式标记：报价文件收件人名称：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司项目名称：＿＿＿＿＿＿报价人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿报价人地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时＿＿分之前不准启封（即报价截止时间）2、报价文件的递交1)如无另行说明，报价文件递交时间为报价截止时间之前，逾期送达的报价文件恕不接收。2)报价人在递交报价文件后，可以撤回其报价，但报价人必须在规定的报价截止时点前以书面形式告知询价人。3)询价人不接受电子邮件、电话、传真、邮寄、快递报价。4)报价人所提交的报价文件在评选结束后，无论中选与否都不退还。三、价格评选及定选1、询价人由5人的评审委员会组建。2、初审：评审委员会将审查报价文件是否编排是否有序、文件签署是否合格、是否按询价文件的规定密封和标记等。3、在资格性审查、符合性检查时，如发现下列情形之一的，报价文件将确定为无效报价：1)报价总金额超过项目采购预算，采购人不接受的；2)报价人的报价文件或资格证明文件未提供或不符合询价文件要求的；3)不具备询价文件中规定资格要求的；4)未按照询价文件规定要求签署、盖章的；5)报价文件未按规定签字或签字人无法定代表人有效授权的；6)参加报价活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；7)不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。4、评审委员会对报价文件进行复核，看其是否有计算上的错误，修正错误的原则如下：1)如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准；报价文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2)当单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价；但单价金额小数点有明显错误的除外；3)当税前价、税款累加与含税价不一致时，以税前价为准，并按所报税率修正含税价；5、当报价人的报价存在缺项或漏项时，按如下方法处理：1)报价有重大缺漏项的按无效报价处理【评定标准：以所有通过初步审查的其他报价中该项的最高价计算，单项缺漏项高于本项目预算金额5％，或累计缺漏项高于本项目预算金额的10％】；2)其他缺漏项情况：报价评审价以所有有效报价中该项最高价补漏，并修正总价，如获中选则视为该报价人免费提供该项内容；3)缺漏项未被评审委员会察觉而中选的，报价人必须按评审委员会确定的报价中选并承担无偿补齐缺漏项的责任。报价人拒绝的，取消其中选资格。4)因报价缺漏项引起的一切风险和后果均由报价人自行承担。6、按上述第4、5点修正错误的方法调整后的报价，对报价人具有约束力。如果报价人不接受修正后的价格，将被视为无效报价。第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司珠江城物业管理处附件1：关于资格的声明函及资格证明文件致：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司关于贵司珠江城管道直饮水系统维保服务（重询）项目（项目编号：PRT/EQ/EN20241042C）的报价邀请，本签字人愿意参加报价响应，提供询价文件中规定的货物及服务，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。1.2.1.1、本公司（企业）已清楚询价文件的要求及有关文件规定。1.2.1.2、本公司（企业）的法定代表人或单位负责人与所参投的本采购项目包组的其他报价人的法定代表人或单位负责人不为同一人，且与其他报价人之间不存在直接控股、管理关系。1.2.1.3、本公司（企业）如为本采购项目包组提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目包组的其他采购活动。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。1.2.1.4、本公司（企业）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且本公司（企业）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。1.2.1.5、本公司（企业）参加本次采购活动时不在烟草行业系统或第一太平戴维斯公司供应商库黑名单中，若被证明在黑名单中，我司自愿取消参选资格，即使中选亦放弃候选人资格，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。1.2.1.6、本次报价中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。（相关证明文件附后）签字：报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）报价人名称（签章）：日期：年月日附件2：报价单项目：珠江城管道直饮水系统维保服务（重询）项目编号：PRT/EQ/EN20241042C单位：元/人民币序号工程内容规格参数数量单位含税单价含税小计备注一、8层直饮水机房5T/H反渗透制水设备1精细石英砂广州展望1200KG每24个月更换（本服务期内需更换）2椰壳活性炭鸿生8-16目350KG每12个月更换3保安过滤器pp棉滤芯5U/30寸28支每3个月更换4浸没紫外线灯管美国KADIND 65W1支每12个月更换5臭氧发生器干燥珠一级蓝色硅2-4MM1000G每12个月更换或变色后更换6纯水箱呼吸器滤芯1U/10寸2支每6个月更换二、23层直饮水机房设备1终端精密过滤器pp棉滤芯1U/20寸10支每6个月更换2浸没紫外线灯管美国KADIND 65W1支每12个月更换3过流紫外线灯管美国KADIND 65W1支每12个月更换4臭氧发生器干燥珠一级蓝色硅2-4MM1000G每12个月更换或变色后更换5纯水箱呼吸器滤芯1U/l0寸2支每6个月更换三、51层直饮水机房设备1终端精密过滤器pp棉1U/20寸10支每6个月更换2浸没紫外线灯管美国KADIND 65W1支每12个月更换3过流紫外线灯管美国KADIND 65W1支每12个月更换4臭氧发生器干燥珠一级蓝色硅2-4MM1000G每12个月更换或变色后更换5纯水箱呼吸器滤芯1U/l0寸2支每6个月更换四、69层直饮水机房设备1终端精密过滤器pp棉1U/20寸10支1每6个月更换2浸没紫外线灯管美国KADIND 65W1支2每12个月更换3过流紫外线灯管美国KADIND 65W1支3每12个月更换4臭氧发生器干燥珠一级蓝色硅2-4MM1000G4每12个月更换或变色后更换5纯水箱呼吸器滤芯1U/l0寸2支5每6个月更换税前价增值税专用发票 %税费【含税价=税前价×（1+税率）】含税合计大写：人民币备注：1、以上价格保留至小数点后2位；2、报价人须按格式要求填写信息，不得随意更改本表格式。报价单位（公章）：签署： 日期：反渗漏膜报价单项目：珠江城管道直饮水系统维保服务（重询）项目编号：PRT/EQ/EN20241042C单位：元/人民币序号工程内容规格参数数量单位含税单价含税小计备注1反渗透膜美国陶氏80405个税前价增值税专用发票 %税费【含税价=税前价×（1+税率）】含税合计大写：人民币备注：1、以上价格保留至小数点后2位；2、反渗透膜（美国陶氏8040）一套须提供报价（不计入在维保项目询价价格，如报价相同，此项报价可作评标最低价条件）。报价单位（公章）：签署： 日期：日常配件报价清单项目：珠江城管道直饮水系统维保服务（重询）项目编号：PRT/EQ/EN20241042C单位：元/人民币序号工程内容规格参数单位含税单价含税小计备注1电磁阀线圈DN50个2电磁阀线圈DN25个3不锈钢冲油压力表0.1·2.5Mpa个4臭氧发生器易损件电路板、专用陶瓷管件5反渗透专用高压软管6*4米6有机流量计0-10M3/H个7压力低压开关0.1-0.7MPa个8压力高压开关0.7-2.5MPa个9压力变送器O.1-lMPa个10接触器220V/GMC系列个11热继电器GTH系列个12中间继电器220V/4J个13不锈钢液位浮子 套14指示灯220V只15紫外灯镇流器65W个16电柜排风扇220V个17RO压力容器前/后端密封圈8040不锈钢膜壳个18PH仪表校正溶液 250ml19臭氧检测试剂片 盒20污染指数滤膜纸 盒21培养皿9cm个22余氯检测试剂片 盒说明：1、以上报价保留至小数点后2位；2、200元以下（含200元）配件免费提供。报价单位（公章）：签署： 日期：附件4：评选办法总则本评选办法适用于本项目为单位进行评审。本次评选是以询价文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求，采用综合评分法，推荐技术先进、报价合理、经验丰富、信誉良好、售后服务好、及综合实力强的中选人。评选步骤：评审委员会首先将进行初步审查，再进行商务技术及价格的详细评审，只有通过初步审查的报价文件才能进入商务技术和价格评审。商务技术和价格评分之和为综合得分。最后评审委员会出具评审报告，按综合得分由高到低的排名顺序推荐中选候选人，并由采购人依法确定中选人。参与评选工作的所有人员必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及有关招标的政令法规的规定，以确保评选的公平、公正。1.评审委员会1.1.评审委员会组成：本次采购依法组建评审委员会由3位（或以上）评委组成。1.2.评委守则为体现评选工作的公平、公正，保证评选工作的顺利进行，特制定如下评委守则，要求全体评委共同遵守。1.2.1遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国保密法》等项法律及国家有关部门关于招标的政令法规，维护国家利益。1.2.2服从评审委员会的评选组织安排，按时参加评选，履行评委职责。1.2.3根据有关法律法规中的评选原则，依据询价文件和报价文件进行评审。1.2.4认真地履行职责，遵守职业道德，排除干扰，对所提出的评审意见负责。1.2.5如与报价人有利害关系，应主动回避，以免妨碍评选结果的公正性。必须对评选情况严加保密，不得私下与报价人接触，也不得以任何形式透露评审、比较及中选候选人的推荐等与评选有关的情况，更不得有接受报价人吃请、活动、馈赠或利益等涉嫌不公行为，如有发生将追究其法律责任。1.3.职责评审委员会负责全部的评审工作，对评审中的重大问题通过投票决定。任何人不得干预评审委员会的工作。评审委员会下设评审工作小组，主要由采购机构、用户、相关单位工作人员组成，负责整理、记录等工作。2.评选分值设置评选采用综合评分法，权重设置如下：评分内容技术部分商务部分价格部分权重30％30％40%3.评选步骤评审委员会对报价文件的评审分为初步审查、商务技术评审与价格评审。3.1.初步审查（详见附表1《初步审查》）3.2.比较与评价3.2.1.商务评审（详见附表2《商务评审表》）各评委对各报价文件商务部分的响应性进行审核，分别填写《商务评审表》；将每一个评委的评分汇集后进行算术平均（精确到小数点后两位），得出该报价人的商务得分。3.2.2.技术评审（详见附表3《技术评审表》）各评委对各报价文件技术部分的响应性进行审核，分别填写《技术评审表》；将每一个评委的评分汇集后进行算术平均（精确到小数点后两位），得出该报价人的技术得分。3.2.3.价格评审3.2.3.1评审委员会对大小写金额不一致、单价汇总与总价不一致的，按以下方法更正：1)报价文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2)总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；3)单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。经上述方法更正的报价被称为评选价格。如果报价人不接受对其错误的更正，其报价将被视为无效报价或确定为报价无效。3.2.3.2价格得分计算：评选基准价：取通过初步审查各报价人的评选价格的平均价作为评选基准价；得分计算：对通过初步审查的报价人，将评委会校核后的各报价总价定义为评选价格。取通过初步审查各报价人的评选价格的平均价作为评选基准价；价格得分按以下公示计算：①报价等于评选基准价的，得40分。②价高于评选基准价的，每高于1个百分点扣0.15分。价格得分=40-|评选总价-评选基准价|/评选基准价*15③价低于评选基准价的，每低于1个百分点扣0.1分。价格得分=40-|评选总价-评选基准价|/评选基准价*10不为1%整数倍数的按比例计算，最终分值精确到小数点后二位。3.2.4.综合比较与评价综合得分＝商务得分＋技术得分+价格得分；评审委员会按照综合得分从高到低对报价人进行排序。3.2.5.推荐中选候选投标人名单评审委员会将商务技术、价格各项得分相加按四舍五入原则精确到小数点后两位，将综合得分按由高到低顺序排列。综合得分相同的，按报价由低到高顺序排列；综合得分相同，且报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。综合得分相同，且报价和技术得分均相同的，名次由评选会抽签决定。评委会按上述原则向采购人推荐第一名为第一中选候选人，第二名为第二中选候选人，第三名为第三中选候选人。评委编写评审报告，并全体签字确认。4.审定中选人采购人根据评审委员会递交的评审报告，最终依法审定中选人。但在签订合同前的任何时候，评委、采购人以及其他人员发现报价人在采购过程有弄虚作假行为、虚报资料情况，一经查实，取消其中选人资格。5.附表附表1：《初步审查》初步审查评审内容报价人1报价人2报价人3满足询价文件要求的报价人资格条件报价文件需报价人盖章及其法定代表人（或法定代表人授权的代理人）加盖印鉴或签名报价文件无不符合询价文件带“★”要求的内容报价文件完全满足询价文件中商务和技术的条款，没有重大负偏离报价确定，未超过询价文件中列出的最高限价或单价最高限价，且在报价有效期内报价是固定不变的未出现询价文件中规定的被视为无效报价的其它条款的未出现有关法律、法规、规章规定属于中选无效的结论注：每一项符合要求的打“○”。对不符合要求的打“×”，并在说明栏中简要说明原因。结论栏只填写“通过”或“不通过”。如专家意见不一致时，则按少数服从多数的原则，由专家投票决定该报价人是否通过并进入下一阶段。附表2：《商务评审表》商务评审表序号评分名称分值评分标准1企业业绩12自2021年1月1日起至报价截止时间（以合同签订日期为准），报价人曾负责过商业写字楼项目的管道直饮水系统维保服务，每个项目业绩得4分，本项满分为12分。注：须同时提供合同关键页作证明材料，资料不全者不得分。相关证明材料复印件加盖公章，否则不得分。2企业信誉6报价人参与管道直饮水或直饮水行业相关标准（国标、行标或团标）编写的，得2分，没有不得分。（提供材料：参编标准首页和第二页影印件）报价人同时具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，缺少一项扣2分，最高得4分。3拟派的项目负责人执业能力6拟派的项目负责人具备：（1）有同类项目管理经验3年及以上；（以首次领取本科毕业证书时间计算）（2）市政或机电类专业（提供职称证书复印件）满足以上任一项得3分，本项满分6分。不提供不得分。注:须提相关证书或相关证明材料复印件或扫描件及在投标人缴纳的近六个月社保证明文件复印件并加盖公章，否则不得分。4供应商资质6供应商截止至今获得过水质净化处理或管道直饮水应用方面的发明专利，每获得一项得2分，最高得6分。注：供应商需提供证书的复印件并加盖公章作为证明材料，不提供不得分。5总分30分30分附表3：《技术评审表》技术评审表序号评分因素分值评分标准1维保计划方案5针对本项目维护服务管理、组织实施方案、运作流程方案等进行评审：1.方案完善，有详细的服务计划，工作计划具有可行性高，且符合项目整体需求的，得5分；2.方案较完整，有较详细的服务计划，工作计划较可行性较高，较符合该项目整体需求的，得3分；3.方案不完整，有服务计划但不详细，工作计划可行性较低，不符合该项目整体需求的，得2分；4.没提供不得分。2服务承诺3根据供应商提供的服务承诺（包括但不限于人员培训、售后服务等）进行综合评审：1.提供的服务承诺完善、合理，可行性高，得3分；2.提供的服务承诺较完善、合理，可行性较高，得2分；3.提供的服务承诺不完善，可行性不高，得1分；4.不提供或其他不得分。技术保障62021年1月1日至今（以合同签订日期为准），报价单位具有超高层建筑（建筑高度≥100m）管道直饮水系统维保业绩：每提供一个得3分，满分6分，没提供，不得分。注：须同时提供合同关键页作证明材料，资料不全者不得分。相关证明材料复印件加盖公章，否则不得分。3维保人员资质3拟投入本项目的服务团队具备以下资质：拟派遣服务团队工程师具有市政或机电类（电气或机电）初级或以上职称不少于1个得3分，维保人员和项目负责人不重复，重复时只计算一次。没有不得分。4应急响应服务及应急维修方案9（1）根据供应商提供的应急方案及应急维修方案（包括但不限于项目执行过程中采购人的紧急情况、突发事情的处理方案等）进行评审：1.方案描述详细、可行性高，应急时间短，得4分；2.方案描述较详细、可行性较高，应急时间较短，得2分；3.方案描述不够详细、可行性低，应急时间较长，得1分；4.不提供或其他不得分。（2）为采购人提供本地化服务，报价人的注册地或常驻办事处地点为广州市内，提供营业执照（或相关登记证明）或租赁合同（或自有产权证明等材料）的复印件并加盖公章，有得5分，没有则不得分.5质量保障方案4根据供应商提供的质量保障方案（包括但不限于：质量控制制度、质量保障措施、其它服务承诺）进行评审：1.质量保障方案详细、可行性高，得4分；2.质量保障方案较详细、可行性较高，得2分；3.质量保障方案不详细、可行性较低，得1分；4.不符合上述情形的，得0分。6总分30分30分附件3：（KPI)评估表服务项目：珠江城大厦管道直饮水系统维保服务序号内容标准分值得分扣分说明1礼仪礼貌、仪容仪表，确保公司形象。工作时间内不着制服，扣1分。22礼仪礼貌、仪容仪表，确保公司形象。穿着制服不规范，未戴维保服务公司工作人员工作牌，扣1分。23礼仪礼貌、仪容仪表，确保公司形象。不注意个人卫生，外表不整洁，扣1分。24礼仪礼貌、仪容仪表，确保公司形象。工作时间内有不文明举止，扣1分。25礼仪礼貌、仪容仪表，确保公司形象。在工作岗位上聊天或大声说笑，扣1分。26工作要求遵守甲方单位相关规章管理制度，违反扣2分。27工作要求违反维修、操作安全规程，扣1分。58工作要求发现工作区域无法处理的问题不及时（24小时内）上报甲方，扣1分。59工作要求维修未按制度规定时间进行，每次扣1分。510工作要求对服务态度不满意，每次扣1分。411工作要求未按制度填写维修保养工作单，扣1分。512工作要求不按规定填写维修记录，每次扣1分。513工作要求保养后，两天内提交工作情况记录，违反扣1分。514工作要求检修不当，使设备无法正常运行，每次扣2分。515工作要求是否向甲方提出不合理要求，违反扣1分。216工作要求是否故意刁难或顶撞，违反扣2分。217工作要求服务时是否放置安全、警言标示，违反扣1分。418工作要求突发性重大故障应在接到报修后12小时内排除故障，特殊情况告之甲方，甲方同意可在限定时间内完成,违反扣2分。319工作要求一般设备故障，接到报修后,4小时到场处理，重要故障1小时到达现场处理。特殊情况告之甲方，甲方同意可在限定时间内完成,违反扣2分。520工作要求故障设备故意拖延，不进行及时维修，扣3分。421工作要求甲方检查设备保养状况，每查出一处保养不合格，扣1分。322工作要求发生重大设备故障（漏水，水质监测不合格等），扣3分。823工作要求是否及时向甲方反馈直饮水设备故障状况及建议措施，违反扣1分。324工作要求未按规定进行保养、维修工作，扣1分。325工作要求机房、控制柜等设备干净、无杂物、无生锈，违反扣2分。326工作要求工作合格率未达100%，扣5分。527工作要求工作及时率未达100%，扣3分。4合计总分合计总分100分值评定：总分＜79合同解除（发生1次扣款月服务费10%并未完成整改的合同解除）80≤总分＜85扣款月服务费10%（发生3次并未完成整改的合同解除）总分≥95无奖励、无扣款（按合同固定价格付款）考核人：，部门确认：
投标 / 标书制作要点（原创）
本管道直饮水系统维保服务 精细石英砂 浸没紫外线灯管 纯水箱呼吸器滤芯 反渗透膜 过流紫外线灯管涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
