四川招标公告（四川财经职业学院2024）
理发店招租采购公告
理发店招租采购公告
发布日期：2024-11-15？？？？？作者：国资处？？？？？编辑：陈鑫容？？？？？来源：国有资产管理处
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审稿
李如万
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一、项目编号：SCPCFE-2024-F-090
二、项目内容及要求。
（一）项目名称：理发店招租
（二）预算金额： 不涉及，由中标供应商支付
（三）采购方式： 高价评审
（四）项目内容：
理发店招租，详见采购文件。
三、投标人的资质要求
1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公司鲜章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、其他特殊条件：无
以上1-6条供应商须提供营业执照复印件及承诺函，格式见“第四章-响应文件-资格要求承诺函”。
四、采购文件的领取
1.时间：2024年 11 月 15 日至2024年 11 月 22 日上午10:00。
2.地点：四川财经职业学院国有资产管理处网站https://www.scpcfe.cn/gzc/
3.发放方式：
投标商家于四川财经职业学院国有资产管理处网站相关栏目自行下载。
五、响应文件的密封和递交
1．递交响应文件的地点和截止时间
（1）递交地点：四川财经职业学院（成都市龙泉驿区驿都西路4111号）。
（2）投标人应在2024年 11 月 22 日上午9:30-10:00时间段内将响应文件送达四川财经职业学院明德楼国有资产管理处1208室。
（3）因采购文件的修改或其他原因推迟投标截止日期的，则按相关更正公告规定的时间递交。
（4）本项目投标有效期为30日历天。
（5）本项目文件不接受邮寄。投标供应商须现场递交。
2. 响应文件的密封
（1）采购申请人递交的响应文件正本一份、副本一份（副本可为正本的复印件）；每页须加盖采购申请人公章，胶装成册并从目录页开始逐页编码。
（2）响应文件外层密封袋应粘上响应文件封面，并填写相应内容。所有外层密封袋的封口处均应粘贴牢固，加上封条，并加盖投标人公章。
对于不符合以上要求的响应文件，学院有权拒收响应文件或视为无效投标。
六、现场踏勘：不涉及
七、采购联系方式：
地 址：成都市龙泉驿区驿都西路4111号
联 系 人：陈老师
联系电话：028-84871715
四川财经职业学院
国有资产管理处
2024年11月15日
附件【
采购文件--理发店（第二次）.doc
】已下载
次
项目编号：SCPCFE-2024-F-090采购文件项目名称：理发店招租四川财经职业学院2024年11月目录第一章采购公告3第二章项目内容及要求6第三章评审办法8第四章响应文件格式11第五章合同样本19第一章采购公告一、项目编号：SCPCFE-2024-F-090二、项目内容及要求。（一）项目名称：理发店招租（二）预算金额：不涉及，由中标供应商支付（三）采购方式：高价评审（四）项目内容：理发店招租，详见采购文件。三、投标人的资质要求1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公司鲜章）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件；7、其他特殊条件：无以上1-6条供应商须提供营业执照复印件及承诺函，格式见“第四章-响应文件-资格要求承诺函”。四、采购文件的领取1.时间：2024年11月15日至2024年11月22日上午10:00。2.地点：四川财经职业学院国有资产管理处网站https://www.scpcfe.cn/gzc/3.发放方式：投标商家于四川财经职业学院国有资产管理处网站相关栏目自行下载。五、响应文件的密封和递交1．递交响应文件的地点和截止时间（1）递交地点：四川财经职业学院（成都市龙泉驿区驿都西路4111号）。（2）投标人应在2024年11月22日上午9:30-10:00时间段内将响应文件送达四川财经职业学院明德楼国有资产管理处1208室。（3）因采购文件的修改或其他原因推迟投标截止日期的，则按相关更正公告规定的时间递交。（4）本项目投标有效期为30日历天。（5）本项目文件不接受邮寄。投标供应商须现场递交。2.响应文件的密封（1）采购申请人递交的响应文件正本一份、副本一份（副本可为正本的复印件）；每页须加盖采购申请人公章，胶装成册并从目录页开始逐页编码。（2）响应文件外层密封袋应粘上响应文件封面，并填写相应内容。所有外层密封袋的封口处均应粘贴牢固，加上封条，并加盖投标人公章。对于不符合以上要求的响应文件，学院有权拒收响应文件或视为无效投标。六、现场踏勘：不涉及七、采购联系方式：地址：成都市龙泉驿区驿都西路4111号联系人：陈老师联系电话：028-84871715第二章项目内容及要求一、项目内容：四川财经职业学院隶属四川省财政厅，是经四川省人民政府批准、教育部备案的全日制公办普通高等职业院校，是一所以大数据与会计专业群为优势，以电子商务专业群、金融科技专业群、工商企业管理专业群为特色，以大数据技术专业群为支撑的省级示范性高职院校。学校处于交通便捷、生态优美的成都市龙泉驿区，占地面积524亩，学校现有专业22个、在校生近9000名（女生占比约70%），教职工520余人。理发店已装修完毕，通过学校验收，33平方米.招租标底价51321.6元/年，一招三年。二、商务要求（实质性要求）序号内容要求1服务时间3年2服务地点四川财经职业学院3付款方式按季度向采购人支付，每季度初一周内支付本季度租金4履约、验收要求与标准参照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）的规定，结合本项目采购文件、响应文件及采购合同的要求，按照政府采购代理业务相关规定进行验收。5售后服务要求6履约保证金金 额：本项目采购合同金额（年租金）的10%。交款方式：支票、汇票、本票、银行转账等非现金形式提交。交款时间：成交通知书发放后，采购合同签订前。7投标文件有效期30天三、★服务要求（逐条依项依次提供承诺函，格式自拟，加盖公司鲜章）（一）服务内容名称合作内容面积经营范围理发店招租理发、美发33㎡为客户提供剪发、修发、洗发、吹风、烫发、染发、护发等各类美发服务（一）服务要求1、在运营期内由供应商负责设备、设施的维护、维修。因使用不当或其它原因造成房屋及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。合同到期后或合同提前终止的，供应商必须保证房屋及设施完好并退还采购人。2、按照合同约定和响应文件的要求实施校企合作。3、供应商负责运营期间的一切安全、环境卫生、消防等，负责运营期间房屋的除屋面之外的其他维修维护。4、供应商接受采购人对外观装修风格、经营范围、卫生、质量、价格、广告、服务等方面的监督、检查，服从采购方管理，并按采购人书面整改通知按时整改。供应商负责安装和维护运营房屋的水电表以后的管线及设施。需要水电增容的，供应商自行负责并承担费用。5、供应商需保持运营房屋结构不动，不得在运营房屋周边私搭乱建；运营房屋门面装饰装修方案必须书面报采购人批准后，方可实施；运营房屋门面装饰装修如需要报市政有关部门批准的，供应商自行负责。6、供应商负责并保证运营房屋屋内、外部卫生清洁，负责运营房屋店面外实行环卫“四包”，按照相关市容部门及学校的有关规定执行。7、供应商的经营服务标准必须符合行业规范，经营服务人员经营工作期间必须着装整齐、言行文明、不得饮酒，符合采购人校园文化和服务育人要求。★8、明码标价，产品或服务价格不得高于同区域商品或服务的市场价，违者按违约处理。同区域产品和服务的市场价由采购人组织的价格调查委员会进行调查。（提供承诺函原件并加盖供应商公章，格式自拟）9、采购人只负责提供生校园商务服务产教融合基地基本用房和基本水电设施，不经特别说明，一律不提供经营所用设备、设施等。10、现场踏勘：本项目供应商可根据情况自行进行踏勘，采购方不负责具体现场踏勘事宜。★11、供应商拖欠水电费的，在采购人催交两次仍不交纳的情况下，采购人有权停止供应商的水电供应，并有权解除合同，依法追偿水电费，已收费用和履约保证金不退。如发现供应商盗用水电情况的，当月水电费按照以前最高月标准的10倍收取，并扣除供应商1000元履约保证金。（提供承诺函原件并加盖供应商公章，格式自拟）★12、供应商将运营经营权转包、分包给第三方的，采购人有权终止合同并不再退还供应商的履约保证金。（提供承诺函原件并加盖供应商公章，格式自拟）★13、本次运营期3年止，从合同签订之日起计算。合同期满，供应商必须在采购人指定的期限内将所涉房屋及设施完好交回学校。延期交付的按照年校企合作费用的5%每天计算违约金。（提供承诺函原件并加盖供应商公章，格式自拟）★15、本项目若需铺面招牌、外立面广告牌等均须按学院统一要求的样式、尺寸、材质进行制作。具体要求以合同约定为准。（提供承诺函原件并加盖供应商公章，格式自拟）16按采购人要求，统一使用校园一卡通系统结算，由信息中心提供免费一卡通POS机，结算不收取任何费用。★17、供应商承诺成交后合同履约前向采购人提供安排在经营期间从相关业务的工作人员健康证明。（供应商须提供承诺函原件并加盖鲜章）（三）考核要求★招租 考核被考核单位考核项目、分值及部门考核标准（每次）扣分备注日常管理-资产公司（100分）擅自扩大、变更经营范围、擅自经营学校明令禁止的项目出现擅自扩大、变更经营范围、擅自经营学校明令禁止项目的情况，扣5分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）按时交纳校企合作费、水电费未按合同约定时间交纳校企合作费情况，扣5分/次；未按学校要求时间交纳水电费情况，扣2分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）按学校通知及时整改存在的问题（本项目根据检查考核整改情况后打分）对学校发现存在的问题未按学校整改通知要求及时整改存在的问题情况，扣5分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）店铺内外环境卫生整洁有序、符合政府及相关部门卫生要求；学校每月进行一次店铺内外环境卫生检查，卫生整洁有序不扣分，不符合卫生要求、杂乱无序扣2分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）从事食品、饮品或特定服务等经营项目需要具备符合要求的营业执照、卫生许可证、健康证等证照营业执照、卫生许可证、健康证等证照齐全不扣分，证照不全（缺失）扣5分。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）所售商品无过期、变质、假冒伪劣、标识与实际货品不符等情况所售商品出现过期、变质、假冒伪劣等情况扣5分/次；所售商品标识与实际货品不符等情况扣1分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）经营商品和提供的服务是否明码标价，是否高于本区域内同类行业平均水平经营商品或提供的服务未明码标价，扣1分/次；经营商品或提供的服务高于本区域内同类行业平均水平，扣5分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）配备有安全和消防设施、设备，消防安全符合消防部门要求按要求配备消防安全设施、设备，消防安全等符合消防安全部门要求，不扣分；不符合消防安全要求扣5分。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）消费争议处理及时性及满意度出现消费争议情况，从接到相关部门消费争议投诉处理通知书始，在投诉处理通知书要求时间内妥善完成投诉处理，不扣分；未按时效要求妥善完成处理扣2分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）合作成果提升人才培养质量、提升教师的实践教学能力和行业影响力，得满分；未能达到提升效果，扣5分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）社会效益对学生实践能力提升、就业促进、校园文化丰富等方面做出贡献得满分；服务内容不完善扣2分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）日常管理-资产公司（100分）合同履行情况完全履行合同约定的责任和义务得满分；存在违约行为者，扣5分/次。本项目总分100分，扣完为止（扣分依据：扣分项目相关佐证资料）注：合同期内每年考核1次，考核不合格（60分以下为不合格），采购人有权解除合同。注：本章★号项内容为实质性要求，明确要求提供证明材料的，应当提供证明材料，未明确要求提供证明材料的，以响应或应答为准。第三章评审办法一、响应文件初审不满足以下任意一条，投标无效。1、资格证明材料齐备且有效。1）承诺函。（格式见第四章。投标人不得对投标承诺函格式内容做实质性改动）。2）本《采购文件》第一章“采购公告三、投标人的资质要求7、其他特殊条件”中所列的资质证照。3）“统一社会信用代码的营业执照”，未换证的提交“营业执照、组织机构代码证、税务登记证”。2、报价完整、有效。3、满足采购文件中加“★”和标注了“实质性要求”的条款。二、采取高价评分法对通过资格审查的响应文件进行商务和技术评估，符合条件的供应商高价者得。三、确定中标候选人采用高价评分法的，评标结果按评审后价格由高到低顺序排列。报价相同随机抽取。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照报价最高的投标人为排名第一的中标候选人。评审委员会认为供应商的报价明显高于市场价，影响学生权益的，可以要求供应商在合理的期间内提供成本构成书面说明或作无效响应处理。四、合同签订中标候选人公示期结束后5个工作日内，若无质疑或投诉，中标人自行下载采购结果公示并联系国有资产管理处。若采购文件要求向学院提交项目履约保证金的，应及时缴纳并签订合同，无正当理由拒签合同，视为放弃中标资格。中标候选人放弃中标，或者被取消中标资格，采购人有权另行确定中标人或重新组织招标。第四章响应文件格式响应文件封面响应文件（注：响应文件每页均须加盖公章）项目编号：所投项目:供应商（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：__________联系电话：_______________投标日期：_____________资格要求承诺函（非常重要）四川财经职业学院：我方全面研究了“”项目采购文件（SCPCFE），决定参加贵单位组织的本项目投标。并做以下承诺：一、具备本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。二、完全接受和满足本项目采购文件中规定的实质性要求，如对采购文件有异议，已经在递交采购申请文件截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对采购文件有异议的同时又参加采购以求侥幸中选或者为实现其他非法目的行为。三、在参加本次采购活动中，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他采购申请人参与同一合同项下的采购活动的行为。四、在参加本次采购活动中，不存在和其他采购申请人在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为申请人的行为。五、采购申请文件中提供的任何资料和服务、商务等承诺情况都是真实的、有效的、合法的。本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中选的法律责任。投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：联系电话：投标日期：资格要求其他特殊条件供应商应按本文件“第一章采购公告”中的资格要求的其他特殊条件逐项提供证明文件，格式自拟。法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系(投标人单位名称)的法定代表人。特此证明。投标人：(盖章)日期：年月日附：法定代表人身份证复印件法定代表人授权委托书致：四川财经职业学院本授权委托书宣告：我（法定人代表姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我单位代理人，参加四川财经职业学院的投标活动，代理人在投标、开标、评标、谈判、磋商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均为代表本公司的行为，本公司均予以承认并承担全部义务和权力。代理人无转委托权。特此委托。投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）被授权代理人：（签字）被授权代理人身份证号码：授权委托日期：年月日附：委托代理人身份证复印件开标一览表项目编号项目名称序号服务内容单项价格（单位：元）123总 价人民币大写： 元（人民币小写： 元）备注注：1、超过预算价视为废标。2、报价应是最终用户验收合格后的总价，包括成本、利润、税金、运输、安装、人员等所有费用。供应商名称：XXXX。法定代表人或授权代表（签字）：XXXX。日期：XXXX。投标应答表序号采购文件要求投标应答偏离情况注：1.供应商必须把“第二章采购内容及要求”中的全部商务要求及技术要求（或服务要求）列入此表。2.按照采购项目全部商务要求及技术要求（或服务要求）的顺序对应填写。3.供应商必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。投标人名称：XXXX（单位盖章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：XXXX。投标日期:XXXX。第五章合同样本招租合同签订地点：四川财经职业学院。签订时间：2024年10月日。采购人（甲方）：四川财经职业学院供应商（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》与项目行业有关的法律法规，以及四川财经职业学院招租方案，乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招租文件》、《响应文件》、《成交通知书》等均为本合同的组成部分。第1条项目概况1.名称：理发店招租2.面积：3.项目基本情况：XXXX第二条合同期限履约期限：自甲方将房屋交付乙方之日起3年。履约地点：四川财经职业学院。第三条服务内容与质量标准（按照招标和响应文件内容填写）1.XXXX；2.XXXX；3.XXXX．第四条校企合作费用及支付方式1.校企合作费用为人民币大写：元每年，即RMB￥元/年；如遇合同提前终止或延期，校企合作费用按照每年9个月折算。2.付款方式：对公转账。账号：4402209509100066034，开户行：工行成都成龙大道支行，行号：1026510022343.资金支付时间：按季支付，每季度第一周内支付校企合作费。第五条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第六条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第七条履约保证金1.收取金额：乙方交纳年校企合作费的5%，即人民币元作为本合同的履约保证金。2．退还方式：通过乙方缴纳的方式原路径无息退还。3．退还时间：甲方收到乙方退还申请后30日内。甲方未在合同约定时间内退还乙方交纳的履约保证金，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%支付乙方资金占用费。4．退还条件：合同终止，乙方在合同履行期限内无违约行为。5．不予退还的情形：乙方未履行合同或履行合同不符合约定。第八条甲方的权利和义务1．甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，对违反合同行为有权要求乙方限期整改。2．甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金或者终止合同。3．负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4．根据本合同规定，按时向乙方支付应付校企合作费用。5．国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第九条乙方的权利和义务1．对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2．根据本合同的规定向甲方支付校企合作费用。3．及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4．接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5．国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十条违约责任1．甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2．甲方因自身原因需要提前收回校企合作的房屋，需向对方赔偿年度校企合作费的10%作为提前解约违约金；乙方因自身原因不再继续合作，履约保证金不予退还。3.乙方履行合同不符合约定，导致甲方的合同目的不能实现，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，履约保证金不予退还。4.乙方迟延支付校企合作费用，经甲方催告后在1个月内仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，履约保证金不予退还。5.乙方未按本合同约定期限支付校企合作费，按照年利率10%支付逾期付款违约金。第十一条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方。3、不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十二条解决合同纠纷的方式1、双方在履行合同过程中发生争议，协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院行使管辖权。第十三条合同生效及其他1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，作为主合同不可分割的一部分。3、本合同一式肆份，自双方签章之日起生效。甲方贰份，乙方、采购代理机构各壹份。第十四条附件1、项目磋商文件2、项目修改澄清文件3、项目响应文件4、成交通知书5、其他甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址：地址：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：XX年XX月XX日签约日期：XX年XX月XX日日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
