前期物业服务 物业服务招标公告（成都智海建筑安装工程有限公司2024）

“工业用房及配套设施项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都智海建筑安装工程有限公司决定对“工业用房及配套设施项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、

招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市成华区华盛路69号。

物业类型为：

工业

。

规划用地面积13434.72平方米。

总建筑面积53791.49平方米。

地上计容建筑面积40167.67平方米。其中，工业用房建筑面积39795.46平方米；门卫室建筑面积27.08平方米；出地下室楼梯间建筑面积20.76平方米；物管用房建筑面积324.37平方米。

地下建筑面积13623.82平方米，共2层。其中，地下机动车库建筑面积12120.44平方米；地下设备用房建筑面积1503.38平方米。

本建筑区划容积率

2.99

；

绿化率30.06

%

；总

建筑密度：30.30

%

。

本项目规划建设机动车地下停车位304个，地上27个：非机动车停车位162个。

二、物业服务用房的配置情况

位于：

2#

楼A座14层，

324.37

㎡

三、投标单位资格要求

1

、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2

、近

3

年内在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象。或

在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上。或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级（或60分）及以上。

3

、

本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年11月20日至2024年11月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1

、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2

、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3

、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

4

、

在“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告

（网上验证、

信用信息报告

复印件并加盖投标公司公章）。或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上。或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（或60分）及以上网页截图（网上验证、收网页截图复印件并加盖投标公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1

、报名单位可直接于2024年11月20日至2024年11月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2

、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、联系方式

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号

联系人：陈先生

联系电话：028-86630101

招标人： 成都智海建筑安装工程有限公司

日期：2024年11月20日

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086