珠海市临时用地2号地 建设用地招标公告（珠海市金湾区南水镇资产交易中心2024）
交易编号： 国资资竞20241146
珠海市南通工贸实业总公司定于2024-11-26日10:30时对南水镇金洲小学旁南通公司临时用地2号地进行网络竞价，交易服务机构：南水镇三资管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎竞投意向人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
南水镇金洲小学旁南通公司临时用地2号地
040403012001-01-0010
001
1575.60 平方米
0.00 平方米
5.00 元/平方米·月
南水镇金洲小学旁南通公司临时用地2号地
建设用地
商业
标的物的具体情况是由珠海市南通工贸实业总公司以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：无。 租赁年限：1.00。 底价总额：94536.00。 合同履约保证金：中标价格计算月租金的6倍。 行业要求：仅用于停放常规车辆（石油化工等危险品车辆除外）、堆放建筑材料场地使用 。 受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 税费由竞得人承担。 产权情况：无集体产权证。 本次招标不接受联合体投标。 租金递增情况:0年后变租，每1年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。
二、本次项目采用电子竞投竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额0.10元。
三、报名流程
(一)竞投意向人须在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台成功注册。 (二)竞投意向人自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。 (三)按招标公告要求缴纳交易保证金。 (四)可自行在网上申报或带齐资料到南水镇三资管理交易中心协助办理。 (五)取得竞投资格。
四、报名时间、地点
报名时间为 2024-11-21 9:00 起至 2024-11-25 17:30 止，竞投人采用网上报名，也可到南水镇三资管理交易中心由现场工作人员协助进行报名。
五、交易保证金
（一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。 （二）竞投意向人须在2024-11-25日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。 （三）交易保证金缴纳方式:银行转账。 （四）交易保证金金额:28360.80元。
六、竞投时间
经资格审查通过的竞投意向人请于2024-11-26日10:30，开始自行网上竞投；也可携带相关资料于2024-11-26日10:30前，到南水镇三资管理交易中心由现场工作人员协助进行参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。
七、竞投须知
1、临时用地仅用于停放常规车辆（石油化工等危险品车辆除外）、堆放建筑材料场地使用； 2、承租方所租赁的临时用地不得进行铺设水泥等硬底化的行为； 3、标的物以现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的为准； 4、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同； 5、本合同租金在合同签订后30天内完成支付； 6、合同履约保证金为中标价格计算月租金的6倍，合同履约金支付时间在合同签订后30天内完成支付； 7、承租方所租赁的土地只能作临时用地使用，不准搭建永久性建筑物。承租方在使用过程中必须妥善处理噪音和垃圾；不能对环境造成污染及对人体健康、安全造成危害。若承租方在使用过程中触犯国家及地方法律法规，承租方需承担相应责任； 8、承租方不得超出约定经营或使用范围使用临时用地，承租方使用临时用地开展经营须依法登记注册，依法遵守国家法律法规及地方规章关于消费、环保、卫生等方面的规定，并接受消防、环保、卫生及出租方监督； 9、承租方所租赁土地不允许有生产、加工及工业等经营范围；不允许从事危险品、化学品等经营范围；不允许停放危险品、化学品等危险车辆；不允许从事垃圾、废品收购回收等经营范围；不允许有产生较大噪音、粉尘、污染等经营范围；不允许有出租方认为会产生较大危害或影响的经营范围； 10、承租方承担该临时用地室内的消费设备维护维修更换等相关费用，且承租方必须按照消防有关部门的要求取得消防合格证，并把相关合格证明报备给出租方方可进行经营，消防设备等相关费用由承租方承担； 11、在租赁期内，承租方应接受政府相关部门及出租方的监督检查，如相关部门或出租方根据合法规定对承租方用地有明确整改要求的，承租方需无条件配合整改；若承租方没能在规定期限前按要求整改，属违约行为，出租方有权立即与承租方解除合同，且无需任何形式的补偿； 12、出租方提供现状的土地给承租方，承租方承租后的填土、场地平整、通水、电，排污费用等，一切由承租方自理； 13、承租方如需在该临时用地搭建简易临时活动板房的，经出租方同意后由承租方自行办理土地规划许可、消防报批等一切手续，并书面报备至出租方后方可动工； 14、未经出租方书面同意，不得擅自将租赁土地转租、转让或转借； 15、承租方须依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害，严禁取土、挖沙和采石等非法行为； 16、承租方需在临时用地区域内平整土地（若有回填，土质必须符合规定，回填泥土必须为合法土源），合同期满或终止后，所回填的土方无偿归出租方所有，承租方不得外运或要求任何形式的补偿； 17、承租方需在合同约定用地区域搭建围挡，需在合同约定用地区域配备符合环保规定的洒水降尘设施，不得产生较大噪音、粉尘； 18、在合同期内，因国家建设需要征用(占用) 或出租方建设需要使用该临时用地时，承租方须无条件配合，承租方在接到解除合同通知时合同自然解除。承租方应当在接到解除合同通知之日起 30 日内应将该临时用地腾空交回出租方，出租方退还承租方已交但未能实际使用临时用地的租金，承租方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿，补偿归出租方； 19、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和租赁合同的内容，详细以签订的合同为准； 20、最终解释权归珠海市南通工贸实业总公司。 特别提示： 1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。 2、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归珠海市南通工贸实业总公司（出租方）所有。
八、本次项目交易珠海市金湾区南水镇三资管理交易中心不承担因权属情况引起的连带法律责任。 九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。 十、联系方式
出租方联系方式
联系人：邱志锋
联系电话：13798989239
交易机构咨询及投诉联系方式
联系人：李小姐
联系电话：0756-7718536
联系时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00
指定网址： http://www.zhjw3z.com/
临时用地合同
珠海市金湾区南水镇资产交易中心
2024年11月20日
临时用地租赁合同甲方（出租人）：珠海市南通工贸实业总公司统一社会信用代码：9144040023146016X5乙方（承租人）：统一社会信用代码：根据国家有关法律、法规的规定，现就甲方将XX租赁给乙方的有关事宜，经双方平等自愿，协商一致，签订本合同以共同遵守。一、租赁物详情（XX）。1.租赁的临时用地位于：XX2.面积：XXX平方米。甲、乙双方一致同意此面积为该临时用地租金的结算面积；3.租期为XX，即从XX年年XX月XX至XX年XX月XX日止，租赁期满后重新招租。4.用途：仅限于停放常规车辆（石油化工等危险品车辆除外）、堆放建筑材料场地使用，使用期间不得干扰周边住户正常生活及造成不良影响的行为（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的经营活动。乙方未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未审批前，不得改变本合同约定的租赁用途。5.甲方对本合同临时用地及所占用的土地依法享有完整的所有权、使用权及收益权。6.租赁期限内，本合同临时用地及土地未涉及任何抵押、担保及其他债务纠纷。二、租赁费用1.租金（1）租金单价为XX元/平方米/月，即该临时用地月租金为XX元/月，XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金为XX元，需在X年X月X日前支付。（2）本合同租金为含税价格。2.履约保证金（1）乙方需在XX年XX月XX日交纳XXX元履约保证金，金额大写：XXX（2）乙方在租赁期间有相关违法违约行为的，甲方有权从履约保证金中扣除相关损失赔偿费用。（3）租赁期间，当履约保证金少于合同约定的金额时，乙方应在甲方要求的期第1页共12页.限内按合同约定的数额补足履约保证金。如乙方未按约补足履约保证金，甲方有权自乙方下一期租金中直接进行扣除。.（4）合同期限届满后，甲方将在乙方满足下列全部条件后七日内把履约保证金无息退还给乙方：①乙方已按照本合同约定将该临时用地腾空完整交还甲方，并提交书面场地状况、设备、设施检查完好的现场交接表；②乙方已按照本合同约定缴清全部应交纳的费用，包括但不限于应交纳而未交纳的租金、水、电费等公用事业费用、违约金、损害赔偿金及由此产生的追索费等费用；·③乙方已办理完毕以租赁临时用地为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续的证明。2.公用事业费公用事业费：自进场日起，乙方应自行承担租赁期间产生的所有公用事业费，包括但不限于水、电、燃气、热力、通信、有线电视等费用。3.抵偿顺序（1）如甲方收到乙方支付的租金及相关费用不足以偿付乙方在本合同项下产生的所有债务，甲方有权按以下列明的顺序将收到的款项偿付乙方在本合同项下到期债务。（2）甲方对收到款项的抵偿顺序为：①实现债权的费用；②迟延违约金；③损害赔偿金；④履约保证金；⑤甲方代乙方交纳的其他费用；租金。三、租赁期限1.租赁期限为XX。2.租赁期限届满前1个月内，甲方经提前书面通知乙方后，在不影响乙方正常经营的前提下，可以和租赁场所潜在的承租方或使用人察看、了解租赁场所及其设施、设备，乙方应当予以配合。第2页共12页...四、支付方式1.乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定收款账号。甲方指定收款账号：80020000005728832开户行：珠海农村商业银行股份有限公司高栏港支行户名：珠海市南通工贸实业总公司2.乙方按约支付租金后，甲方应当于收到租金之日起7日内为乙方提供发票。乙方指定开票信息为：单位名称：单位地址：单位电话：税号：开户银行：开户账号：五、甲方的权利与义务1.甲方有权按本合同规定向乙方收取相关费用，并开具相关票据。2.甲方有权对乙方使用本临时用地时的各种情况进行监督检查，对发现的问题有权通知乙方及时整改。3.甲方有权监督乙方维持本临时用地及本边区域的正常秩序。4.甲方以现状向乙方提供可独立核算的电表、水表。乙方如在租赁期内安装超过甲方规定的乙方用电总负荷的任何设施设备，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关扩容手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的责任或罚款，由乙方自行承担，造成甲方临时用地（含本临时用地及其他物业）或电力设施、安全设施、消防设施等损坏的，由乙方负责赔偿。5.在甲方维修公共设备设施时，乙方应无条件配合。否则甲方有权单方面立即与乙方解除合同。六、乙方的权利与义务1.乙方需按时向甲方支付租金和有关费用。2.乙方使用本临时用地所产生的水费、电费、网络报装及用电增容、政府税收规费等费用由乙方自行承担，若该费用中需甲方代收代交的，乙方应在甲方规定的时间内支付费用，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间支付。第贝共1火.3.乙方所租赁的土地只能作临时用地使用，不准搭建永久性建筑物。乙方在使用过程中必须妥善处理噪音和垃圾；不能对环境造成污染及对人体健康、安全造成危害。若乙方在使用过程中触犯国家及地方法律法规，乙方需承担相应责任。4.乙方不得超出本合同约定经营或使用范围使用临时用地，乙方使用临时用地开展经营须依法登记注册，依法遵守国家法律法规及地方规章关于消防、环保、卫生等方面的规定，并接受消防、环保、卫生及甲方监督。5.乙方所租赁土地不允许有生产、加工及工业等经营范围；不允许从事危险品、化学品等经营范围；不允许停放危险品、化学品等危险车辆；不允许从事垃圾、废品收购回收等经营范围；不允许有产生较大噪音、粉尘、污染等经营范围；不允许有甲方认为会产生较大危害或影响的经营范围。6.乙方承担本临时用地室内的消防设备维护维修更换等相关费用，且乙方必须按照消防有关部门的要求取得消防合格证，并把相关合格证明报备给甲方后方可进行经营，消防设施设备等相关费用由乙方承担。7.在租赁期内，乙方应接受政府相关部门及甲方的监督检查。如相关部门或甲方根据合法规定对乙方用地有明确整改要求的，乙方需无条件配合整改。若乙方没能在规定期限前按要求整改，属违约行为，甲方有权立即与乙方解除合同，且无需任何形式的补偿。8.乙方不得利用租赁土地进行其它非法活动，损害公共利益。9.甲方提供现状的土地给乙方，乙方承租后的填土、场地平整、通水、电，排污费用等，一切由乙方自理。10.乙方如需在该临时用地搭建简易临时活动板房的，经甲方同意后由乙方自行办理土地规划许可、消防报批等一切手续，并书面报备至甲方后方可动工。11.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租、转让或转借。12.乙方承担除土地租金以外的其他费用，包括（但不限于）水电费、电话费、卫生费及有关工商管理费等的一切费用。13.乙方不得利用本临时用地进行非法活动、不得堆放易燃物品。如乙方有经营假冒伪劣商品的不法行为而引起的一切事故由乙方全部负责。14.乙方所有经营活动必须合法，若乙方违法经营、违法违规使用临时用地，视为违约，甲方有权提前收回临时用地，没收合同履约保证金，且无需给予乙方任何形式的补偿。·第4页共12页.15.因该用地处出入路口，车辆来往较多，因此乙方在租赁期间必须要注意路口车辆出入的安全，凡因乙方安全问题所造成的后果，一律由乙方负责。16.乙方应注意防范人身及财产安全事故发生，租赁期间发生任何安全事故责任以及人身、财产损失均由乙方自行承担，与甲方无关。17.乙方应按安全防火的有关规定及附件1.“消防安全生产责任书”要求，采取严格、科学的安全防火措施，办理安全经营和防火手续，若因措施不力造成的一切法律和经济责任由乙方负责。18.乙方在租赁期内应科学用电、合理布设电线。如有违规用电、或存在用电安全隐患，应及时整改。为安全考虑，未整改期间甲方有权停止供电。19.乙方必须爱护甲方的财产和公共设施，如有损坏应负责及时维修。20.在租期内因乙方原因导致排水设施堵塞，乙方有责任疏通，费用自理。21.乙方负责自己临时用地环境卫生保持工作，实行垃圾袋装化，就近投送垃圾桶，不得将垃圾倾倒在排水沟渠内，保证周边环境无垃圾污物、无果皮纸屑、无乱贴乱画、排水通畅等。并按照相关规定进行垃圾分类投放。22.乙方须依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害，严禁取土、挖沙和采石等非法行为。23.乙方需在临时用地区域内平整土地（若有回填，土质必须符合规定，回填泥土必须为合法土源），合同期满或终止后，所回填的土方无偿归甲方所有，乙方不得外运或要求任何形式的补偿。24.乙方所租赁的临时用地不得进行铺设水泥等硬底化的行为。25.乙方需在合同约定用地区域搭建围挡，需在合同约定用地区域配备符合环保规定的洒水降尘设施，不得产生较大噪音、粉尘。26.若乙方需在临时用地饲养犬只，必须符合相关规定。若因乙方所养犬只对他人造成人身伤害事故，乙方承担全部经济和法律责任。27.临时用地内道路禁止停放车辆，若乙方违停三次以上。甲方有权终止合同并没收合同履约金且不需给予乙方任何形式的经济补偿。七、合同的终止及解除1.在合同期满时，本合同同时终止。2.在合同期内，因国家建设需要征用（占用）或甲方建设需要使用该临时用地时，乙方须无条件配合，乙方在接到解除合同通知时合同自然解除。乙方应当在接到解除第5页共12页合同通知之日起XX日内应将该临时用地腾空交回甲方，甲方退还乙方已交但未能实际使用临时用地的租金，乙方办理退租手续后，双方权利义务终止。如国家有补偿，补偿归甲方。3.在合同期内，如乙方因个人原因需要解除合同的，在没有拖欠相关费用前提下，需提前XX天以书面形式向甲方提出申请。若乙方申请时仍存在欠费，申请视作无效。4.在合同期内，经甲、乙双方协商一致，可签订“解除合同协议书”。5.租赁期满或乙方解除、终止合同，或乙方违约被甲方解除合同，或不可归责于任何一方责任的合同解除时，乙方自行搭建的临时建筑物及地上所有附着物自行拆除，甲方不作任何补偿，并把该临时用地腾空完整交回甲方。若期满后乙方不拆除自建物的，甲方有权以合同履约保证金抵扣租赁用地清理费。若合同履约保证金抵付仍不足清偿的，甲方有权继续追偿，逾期未搬离的物品均视为遗弃物，甲方有权自行处理。6.合同终止后乙方逾期未腾退本临时用地的，占用期间须按本合同约定租金的两倍向甲方支付占用费，直至完全腾退并交还甲方为止。7.本合同终止后，如经甲方两次通知或满30天，乙方仍拒不腾退、交还临时用地的，甲方有权单方强制清场，逾期未搬离的物品均视为遗弃物，甲方有权自行处理，由此导致的经济损失及相应后果均由乙方自行承担。八、违约责任1.乙方有下列情形之一时，甲方有权向乙方停止供水、供电并解除本合同，没收合同履约保证金，且不需给予乙方任何形式的经济补偿，乙方应在收到甲方解除合同通知书后5日内腾退完毕并将临时用地退还甲方：（1）乙方拖欠租金等任何一项费用达1个月以上的；（2）未经甲方同意或未经政府相关部门审批同意，乙方擅自在本临时用地内搭建构筑物的；（3）未经甲方同意，乙方擅自改变临时用地用途的；（4）乙方有违法、违规或违约行为，经甲方催告仍未在甲方要求的期限内妥善解决的；.（5）乙方有转让、转租、转借、抵押、相互交换或以任何方式改变该临时用地的使用权的；第6页共12页（6）乙方从事相关行业未能按要求办理相关证件的。（7）被媒体新闻报道造成恶劣影响的或对群众造成较大影响并多次投诉的；2.乙方逾期支付甲方租金或其他合同约定的应付费用的，每逾期一天应根据未支付的费用总额按近期全国银行间同业拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率（LPR）计收违约金。3.乙方违反本合同的规定，造成甲方损失的，应从乙方合同履约保证金中抵付，仍不足抵付的，甲方有权通过法律途径向乙方追讨剩余部分。4.在履行过程中，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失，包括但不限于守约方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼收费、公证费、鉴定费交通费、担保费等。5.除合同另有约定的外，任何一方违反合同任何条款，在另一方发出违约通知后，违约方应在15天内采取补救措施。如违约一方已明确拒绝履行或已履行不能，双方经友好协商仍不能解决，造成无法实现合同目的的，守约方有权解除合同，违约方按合同约定承担违约责任。违约情况发生后，如违约方怠于采取补救措施，为减少损失，守约方可自行采取补救措施，因此所产生的费用由违约方承担或直接从守约方的应付款项当中抵扣。九、合同联系方式为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式1.甲方联系方式邮寄地址：珠海市南水镇珠海大道9288号康悦花园3栋商住楼201办公室联系人：XXX电话：0756-77106712.乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：3.通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。5.一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，该第7页共12页联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。6.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。十、不可抗力1.不可抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。2.乙方已熟知在承租期内有可能发生的公共停水、停电或各类自然灾害（如台风、水灾等），责任与甲方无关，乙方应提前做好相关突发事件前的准备工作，损失自负。3.不可抗力的后果：①如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五（15）天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。十一、争议解决本合同在履行中若发生争议，双方应本着友好互利的原则协商解决，协商不成时，任何一方可向珠海市金湾区人民法院起诉。十二、其他事项：1.乙方已充分了解所承租临时用地的权属登记、用途、现状及周边环境，确认该临时用地的法定用途符合法律法规对于乙方经营项目所需场地条件的要求，乙方认可按现状承租该临时用地，并承诺按照租赁临时用地的法定用途使用。乙方在此确认乙方对该租赁物的权属及现状已充分了解。2.本合同及附件的内容，甲方和乙方均已充分了解并愿意接受，且甲方已按乙方的要求对本合同各条款内容予以说明，本合同是在甲、乙双方明确权利和义务及其法第8页共12页.律后果的基础上自愿签署的，均是双方的真实意思表示。3.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，经合同双方共同协商，作出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同壹式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，自签订之日起生效。（以下无正文，为合同签署页）日签署时间：年月甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：附件1.消防安全生产责任书附件2.临时用地位置及形状、.第9页共12页.附件1:消防安全生产责任书根据《中华人民共和国消防法》和省、市的有关劳动职业安全法规，落实安全责任制，加强安全生产管理工作，为了预防火灾，杜绝事故隐患发生，保护生命财产安全，乙方愿意就所租赁的临时用地场内经营、安全生产事宜与甲方签订安全责任书，具体内容如下：一、甲方责任1.对乙方所租赁临时用地进行消防、安全、综合治理工作的不定期督促、检查。2.对乙方所租赁临时用地存在的火险隐患及不安全因素，按照有关法律法规，及时提出书面整改意见和防范措施，并督促限期整改。对拒不整改的，甲方有权单方终止《临时用地租赁合同》。3.组织乙方开展防火、防盗及法制等相关的安全知识宣传教育、培训、演练等。4.对乙方装修活动进行指导和监督。若发现违规，违章装修或妨碍他人正常使用临时用地的现象，乙方应及时整改，造成他人损失的，应承担赔偿责任，对拒不改正的，甲方可采取相应措施制止其行为，并上报有关行政管理部门依法处理，并有权单方终止《临时用地租赁合同》。5.按租赁合同和安全生产责任书条款，将乙方消防、安全的不良行为列入失信范围和名单。二、乙方责任1.认真贯彻执行国家颁布实施的消防、安全、综治管理有关法律法规和省市相关的行政法规管理条例。遵守甲方临时用地管理、安全管理、车辆出入等规章制度。2.乙方应当按照法律、法规的规定和租赁合同的约定，安全合理使用租赁临时用地，不得擅自改变租赁临时用地的使用性质。乙方发现租赁临时用地存在安全隐患的，应当立即通知甲方。因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修缮或赔偿。3.乙方作为所租赁临时用地的实际使用者对消防、安全、综治管理工作有第一责任。根据经营规模和需要，可配备一名主要专（兼）职安全管理人员负责日常工作。4.乙方应严格遵守国家法律法规和甲方的规章制度，并对员工进行经常性安全教育。如发现乙方员工有违法国家法律法规和甲方规章制度的行为，乙方应及时制止并积极配合甲方及公安司法部门进行处理。5.积极开展对所属员工进行消防、安全、综治管理的法制法规和防范知识的宣传教第10页共12页·..育，并进行必要的培训，达到“三懂三会”（懂得岗位操作中的火险隐患和不安全因素，懂得火灾的预防措施，懂得扑救初起火灾的方法。会报警，会使用各种消防器材，会扑救初起火灾和自救逃生）6.发生安全事故及火灾事故时，及时组织配合抢救和扑救，保护事故现场并及时向上级有关部门报告；协助有关部门调查安全事故原因，总结及吸取事故教训，杜绝安全隐患的发生。.7.租赁期间如因乙方原因采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。8.因乙方造成所租赁临时用地设施、设备或甲方其它临时用地设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失。9.乙方实行定期或不定期安全检查，及时落实整改火险隐患及不安全因素，对甲方提出或督促的整改通知，要立即组织研讨认真布置落实整改方案或做出限期整改，将整改落实情况书面上报甲方管理部门备案。10.必须严格执行国家有关法律法规，建立内部消防、安全、综治管理组织，并制定消防、安全、综治管理制度，定期安排，布置各项安全防范工作，并经常检查安全管理工作执行情况，要有详细内容记录。11.根据租赁临时用地用途特点，按规定配好备足消防器材，落实专人负责保管、保养，确保消防器材正常，完整好用。未经许可不得擅自挪用、移动，随意改装。不准在消防器材和灭火栓前（旁）堆放杂物及物资，保障安全通道畅通。12.租赁临时用地安全消防通道不得堵塞，消防栓不得遮挡、配电间等重点部位严禁赌塞，开关箱下方不得摆放易燃物品，否则后果自负，并追究相关责任。13.严格履行所租赁临时用地的使用性质、功能，不能将租赁临时用地作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。14.乙方需要装修，必须先向甲方书面申请并上交装修施工图纸、装修电路图，办理施工许可证，经甲方审核批准后，方可进行装修。15.乙方装修时动用电焊、气焊、氧焊等明火时，须经甲方审批，并办理动火证方可入场。作业现场须铺垫防火板或铁板并配备灭火器，操作人员须有操作证，并安排专人现场监督。16.在临时用地范围内，不得有下列行为，违反的列入失信范围，对临时用地及设施设备造成损坏的，另加修复原貌的费用，甲方有权从乙方履约保证金中实时抵扣，甲第1页共12页.方应将违约金抵扣情况书面告知乙方：（1）损坏、拆除或改造供电、供水、制冷、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。（2）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物。（3）违反规定存放易燃易爆、剧毒、高放射性物品和排放有毒、有害、危险物质等。（4）践踏、占用绿化地。（5）影响市容观瞻的乱搭乱贴、乱挂、设立广告牌。（7）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。本责任书为租赁合同附件之一，与其具有同等法律效力。一式肆份，自租赁经营合同签订之日起生效。签署时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：.第12页共12页.，.::.第12页共12页.，.
投标 / 标书制作要点（原创）
本临时用地2号地 建设用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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