珠海市安置地配套工程造价咨询招标公告（珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心2024）
工程造价咨询
关于为【斗门智能制造经济开发区八顷村安置地配套工程造价咨询】公开选取【工程造价咨询】机构的公告
2024-11-26 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心 公开选取工程造价咨询中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心
采购项目名称
斗门智能制造经济开发区八顷村安置地配套工程造价咨询
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4404033248634942411211905
项目规模
平方米（3916.9平方米）
所需服务
工程造价咨询
服务内容
中标单位负责工程造价咨询工作，包括本工程预算编制、工程量清单编制、工期编制、施工过程的造价咨询服务、竣工后施工结算（编制/审核，根据项目实际需要开展）、二类费用结算审核、审计配合服务、经济指标分析等，提供全过程造价咨询服务。详见采购文件要求。
中介机构要求
仅承诺服务即可
其他要求说明：
投标人资格要求以采购文件约定为准。
服务时限说明
详见采购文件要求。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
1.采购项目金额说明：本次采购项目造价咨询费用暂不做评估，取费费率为95%。只计预算编制及结算一审服务费用，其他服务不计费，具体以实际结算为准。 2.收费标准说明：按采购文件约定执行。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
珠海市尚阳工程造价咨询有限公司,建成工程咨询股份有限公司,珠海正泓工程咨询有限公司
选取理由
综合评价好。
截止报名时间
2024-11-26 17:30
业主单位咨询电话
珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心 （登录后查看）
采购需求书下载
采购文件-斗门智能制造经济开发区八顷村安置地配套工程造价咨询.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
珠海市公共资源交易中心 2024-11-22
采购文件珠海市尚阳工程造价咨询有限公司，建成工程咨询股份有限公司，珠海正泓工程咨询有限公司：珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心（以下简称“采购人”）邀请你单位参加斗门智能制造经济开发区八顷村安置地配套工程造价咨询投标。相关情况如下：一、采购项目的名称、概况、服务内容和服务时限说明1.采购项目名称：斗门智能制造经济开发区八顷村安置地配套工程造价咨询。2.采购项目概况：斗门智能制造经济开发区八顷村安置地配套工程位于斗门区白蕉镇八顷村米围仔，项目为华智大道征拆安置地，占地面积的39169平方米，配套工程包含“五通一平”。本次采购项目造价全过程咨询，具体以实际结算为淮。3.服务内容：中标单位负责工程造价咨询工作包括本工程预算编制、工程量清单编制、工期编制、施工过程的造价咨询服务、竣工后施工结算（编制/审核，根据项目实际需要开展）二类费用结算审核、审计配合服务、经济指标分析等，提供全过程造价咨询服务。采购人有权根据工程实际情况调整造价咨询工作内容，并按照实际工作内容进行费用结算，中标人不能以此为由向采购人索赔。3.1预算编制：编制项目预算、施工招标工程量清单，进行经济指标分析，准确核定材料、设备价格，配合预算审核工作，参与招标文件审核及招标答疑回复等与造价相关其他工作，在珠海市建设工程造价监管系统办理项目预算备案手续。3.2施工过程的造价咨询服务：做好施工过程的造价咨询服务工作，参加设计变更等有关工程例会，根据施工招标文件对风险包干的内容进行辨别：编制、核定有效的设计变更、工程量增减等引起的工程造价增减；对设计变更提出合理化建议，供采购人参考；进行现场踏勘、配合计量、有关材料询价及提供有关材料信息价。3.3竣工结算编制/审核（根据项目实际需要开展）：根据采购人要求对已竣工分部工程协助监理单位进行现场计量，结算时对竣工资料进行编制/审核；做好此项目的竣工结算审核及经济指标分析；在财政部门结算审核阶段，配合采购人及财政部门做好结算审核工作。按照采购人要求做好二类费用结算审核。13.4审计配合服务：如项目需审计，需配合审计工作直至项目审计完结。3.5在服务全过程中提供与工程有关的经济指标、综合单价、市场询价及与工程建设有关的各类服务（如勘测、检测、评估等二类服务费用）的行业收费标准或市场价。4.服务时限说明：4.1预算编制：采购人提供相关图纸资料后7个日历天内完成项目预算的编制工作（含联系单提交及回复时间、工期计算），经采购人或主管部门审核提出修改意见后3个日历天内完成预算修编，提交书面成果报告4份、电子版1份（包括易达版本、Excel版本及计算稿、询价资料等），以及经济指标分析成果文件2份（电子版1份），工期计算需提供详细计算稿。预算通过主管部门审核后1个日历天内提供符合招标要求的招标工程量清单文件电子版，并同步在珠海市建设工程造价监管系统办理项目预算备案（如需要）。4.2施工阶段造价咨询服务：采购人提供相关变更、签证类、进度款资料后3个日历天内给出书面审核意见（含工期意见），提交成果文件4份：其它工作内容在项目实施时，由采购人、中标人协商确定合理时间。4.3竣工结算编制/审核：采购人提供相关竣工结算资料后15个日历天内完成项目结算编制/审核和经济指标分析成果，提交符合相关法律法规要求的结算报告4份（电子版1份）、工程量计算书（含详细计算过程）2份（电子版1份），以及经济指标分析成果文件2份（电子版1份）。4.4审计配合服务：按采购人及审计部门要求执行。4.5收到二类费用相关资料后3个日历天内完成二类费用总价审核，出具审核意见，审核意见经采购人提出修改意见后1个日历天内完成修编。二类费用审核意见经采购人同意后3个日历天内提供正式盖章文件。4.6采购人提出需求后2个日历天内提供与工程有关的经济指标、综合单价、市场询价及与工程建设有关的各类服务（如勘测、检测、评估等二类服务费用）的行业收费标准或市场价。4.7中标人应在收到采购人以书面形式提出的建议或者异议后3个日历天内给予书面答复。4.8中标人提供的修编成果文件需通过采购人或主管部门的审核，如未通过视为修编工作未完成，采购人按照逾期提交成果的相关约定追究中标人违约责任。24.9中标人按照本采购文件约定工期完成成果文件的编制，并通过采购人及主管部门审核，如采购人对建设项目有重大的变更，中标人要无条件进行修改，采购人不再支付费用，修编时间根据实际工作量，由双方协商确定。二、投标人资格要求1.投标人必须具备符合相关法律法规要求和完成本采购项目的资质资格、人员和实力。2.投标人必须是中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事行为能力的法人。3.投标人拟派的项目负责人具有建设主管部门颁发的一级注册造价工程师资格（或在2020年2月19日之前取得建设主管部门颁发的注册造价工程师资格且在有效期内）。投标需提供拟派项目负责人注册证书、身份证和近三个月（含）以上的社保证明文件，近三个月自采购公告发布前一个月计算。4.省外企业已在广东建设信息网（http：//www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。5.已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作。三、选取中标人方式：直接选取。采购人通过中介超市系统发出报名邀请，中介服务机构在规定的时间内在中介超市系统中完成报名，采购人在报名时间截止后三个工作日内确定中标人。四、采购金额及项目收费标准说明1.采购项目金额说明：本次采购项目造价咨询费用暂不做评估，取费费率为95%。只计预算编制及结算一审服务费用，其他服务不计费，具体以实际结算为准。2.收费标准说明：预算及结算一审依据粤价函[2011]742号文附件《广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表》规定的收费标准，以相关部门审批（或经采购人确认）相应阶段的建安工程费为计费基数进行计算。该工程为政府投资项目，结算时计算的造价服务收费不得高于经审核的收费，若超过，则按经审核的造价咨询服务收费进行结算。五、采购人的名称、地址和联系方式1.采购人名称：珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心2.采购人地址：珠海市斗门区展业路871号1栋2层3.联系方式：陈工，联系电话：0756-27839083六、投标有效期：报名截止之后90天七、投标报价风险投标报价应当包含完成咨询全过程的所有费用、利润及税金等，以及采购文件及承包合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据采购文件等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，一旦中标，采购人将不予支付除了采购文件及承包合同约定的由采购人承担的风险因素之外的任何补偿。八、投标文件组成1.法定代表人身份证明；2.法定代表人授权委托书；3.营业执照；4.广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的网页截图，仅需内地（广东省外）投标人提供；5.珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的网页截图；6.拟派造价工程师注册证书、身份证和近三个月（含）以上的社保证明文件。本项目投标采用“网上报名+邮箱提交投标文件”方式。投标人在广东省网上中介服务超市进行报名后，在报名截止时间之前将投标文件通过邮箱发送给采购人，采购人邮:.箱：dmstyjgzx@zhuhai.gov.cn，投标文件均为加盖公章的彩色扫描件，文件命名为“公司简称+项目名称”。投标文件缺失或不符合要求的，采购人有权拒绝投标。九、经济标书评审本项目采用线下评审方式对投标人的投标报价书进行评审，报名时间截止后，采购人组织投标文件评审和选取工作，投标人的投标报价不得高于投标上限，否则视为无效投标文件。十、承包合同1.使用采购人提供的合同文本。2.采购文件作为合同组成部分之一，并且解释顺序优先。十一、支付方式1.按照采购人的要求完成预算编审工作并且经相关部门或采购人审定后，采购人分别支付至工程预算造价咨询费的80%;完成结算编审工作并且经相关部门或采购人审定后，采购人支付至工程造价咨询费用结算价的100%。42.若非中标人原因，项目在实施过程中遇有停建、取消项目及结束履行本合同等情况，按以下情况进行结算：如完成预算编制工作且经有关部门或采购人审核通过后，按总造价咨询服务费的60%结算；如完成预算编制，未开展预算审查，按照批复的概算建安工程费（无概算按照审定估算建安费的90%）为基数计算的造价咨询费的30%结算；如完成预算编制工作上报有关部门或采购人审核未通过，该项费用不予支付；完成施工结算一审的，按照总造价咨询费的100%结算。十二、项目管理机构要求1.项目负责人应为本项目造价工作的主要组织者，负责与采购人对接，并在造价成果文件签字盖章，未按上述要求执行的，每次扣减项目咨询费的千分之二，情节严重的，有权解除合同。2.项目实施过程中，实际的人员配置必须与投标时承诺的人员配置相符。除特殊情况外，中标人不得擅自变更投标时承诺的项目负责人，确需变更的必须征得采购人同意，且更换后的项目负责人应满足采购文件要求，并不低于投标时承诺的人员资质及资历。中标人每更换:一名项目负责人，须向采购人支付合同价款的1%作为违约金，如中标人无故擅自更换项目负责人，采购人有权单方面解除合同，并作为履约评价依据之一3.对不服从采购人管理和履约不力的项目负责人和项目团队人员，经书面警告仍然无效时，采购人有权要求更换，中标人应在3个日历天内更换，且更换人员的资格不得低于招标文件要求，并不低于投标时承诺的人员资质及资历，同时中标人应按更换人员的违约条款向采购人支付违约金。十三、项目质量要求和违约责任1.中标人须按中选通知书规定时间与采购人签订造价咨询合同，无正当理由延误或拒签合同的，采购人有权废除中标资格。2.中标人对报送的概算、预算、结算进行全过程跟踪、对数，预算需及时修正、调整，直至审批通过。3.预算编制应以施工图、招标文件及现场踏勘情况为依据，根据预算编制原则、现行计价办法及有关清单计量规则计算，在编制预算时，如发现施工图有缺陷、设计深度不够或不符合常规设计，以致不能满足造价编制要求时，应及时地向采购人反映，并提出书面合理化建议或意见，成果要求计算准确，做到不漏项、不重复计算、不套错定额。54.中标人审核后的设计概算与主管部门审批后的项目概算核减率不超过士10%，因中标人原因，概算核减率超过士10%的，采购人有权扣减相应合同价的5%。[概算核减率=（中标人审核后的概算价一经主管部门审定的概算价）/中标人审核后的概算价X100%]。5.编制或审核项目预算及施工期间因设计修改、变更、签证而造成的增减工程造价，编制或审核障碍物拆迁工程预算，核减率不得超过5%，核减率在W5%且≤10%时，将扣减造价咨询费的10%；核减率超过>10%，将扣减造价咨询费的20%。[预算核减率=[中标人编制（审核）的预算价一经主管部门审定的预算价]/中标人编制（审核)的预算价X100%]。6.根据合同、竣工图纸、签证资料、采购文件、投标文件、成果资料、现行计价办法及有关规则等为依据审核结算，结算价核减率不得超过5%，核减率在W5%且≤10%时，将扣减造价咨询费的10%；核减率超过>10%的，将扣减造价咨询费的20%。[结算核减率=（中标人审核后的结算价一经主管部门审定的结算价）/中标人审核后的结算价X100%7.中标人认为施工图纸存在内容不详，模糊不清或错误等，应在编制过程中提交书面联系单，否则上述原因引起的造价增减属于预（结）算核减率范围。8.对于没有信息价的，中标人应通过正规渠道询价至少3家以上单位，因单价引起的造价增减属于预（结）算核减率范围。中标人编制的预算应将主要设备价格询价依据作为预算附件逐项附后。9.由于中标人原因各阶段逾期交付成果文件的，每逾期1个日历天，扣减该项目咨询费的千分之五，逾期超过10个日历天，则采购人有权单方面终止本合同，不予支付相应部分的造价咨询费，并由中标人承担给采购人造成的包括重新招标在内的全部损失。10.中标人提交的正式成果文件的质量达不到采购人的要求而退回的，每次扣除1%的造价咨询费用：预算已报审但因质量问题重新送审的，将扣除5%的造价咨询费用：由于中标人原因，项目施工过程中因清单漏项或工程量误差引起的造价增减超过施工合同价2%(含2%），采购人有权扣减总造价咨询费的5%。11.履约评价：采购人对中标人在成果文件质量、工期进度、服务配合等多方面（包括但不限于以下内容）进行履约评价，履约评价不合格的，采购人对中标人限制其参与采购人组织的工程招投标，限制期视情节严重情况而定。中标人发生下列情形之一的，采购人对中标人发出一次不良履约记录：1）中标人未独立编制项目预算的，每发生一次；62)中标人对采购人所提出的问题，在采购人书面规定时间内不能及时做出明确答复的，每发生一次：3)因中标人的原因，逾期10个日历天交付成果文件的，每发生一次；4）因中标人的原因，逾期5个日历天提供单次修编部分造价咨询的，每发生一次；5)中标人两次缺席有关的工程例会的，每发生一次：6)因中标人原因造成采购人经济损失的，每发生一次；7)因中标人原因引起该工程造价预结算核减率超过士5%，每发生一次；8)中标人不服从采购人的工作安排及要求的，每发生一次；9）中标人提交的成果文件因质量问题被采购人（或相关主管部门)退回两次及以上的；10）因中标人原因导致招标延误的，每发生一次。12.招标答疑、对数、工程例会及其他采购人要求中标人到场参加的会议，中标人必须到场参加，未经采购人同意无故缺席的每次支付项目咨询费的千分之二作为违约金。13.非工作需要，造价咨询过程中中标人不得私自与利害关系人接触，中标人不得接受利害关系人现金、礼品等有价物品，每发现一次支付1000元违约金；超过二次或二次以上的，解除造价咨询合同，并视中标人给采购人带来的经济损失给予赔偿,累计赔偿总额不应超过造价咨询费总额。14.中标人收到变更、签证类资料后，出具的造价成果文件不符合珠海市现行相关规定或施工合同约定或与实际情况不符的，每发现一次扣除1000元的违约金：情节严重的，采购人有权终止合同，并保留上报建设行政主管部门的权力。15.因中标人原因，造价咨询成果文件被相关主管部门退回两次及以上的，采购人有权解除服务合同，不予支付相应部分的造价咨询费，给采购人造成损失的，采购人有权向中标人进行索赔，累计赔偿总额不应超过造价咨询费总额。16.因中标人原因，造价咨询成果文件被相关主管部门书面指出编制质量差等问题，经采购人核对上述问题为中标人原因造成的或属于中标人应承担的风险，采购人有权要求中标人每次支付造价咨询费总价5%的违约金。17.因采购人工作安排，需分阶段开展造价编制工作，或调整已编制完成的造价成果文件，或暂缓造价编制工作，中标人应配合采购人工作安排，中标人不得以此为由向采购人索赔。完成预算编制及审核后，因非中标人原因，需重新开展预算编制及审核工作，工期和费用调整7另商协议。18.中标人在全过程造价服务过程中应做到公平、公正、廉洁，如存在弄虚作假、与他人串通抬高预算造价的行为，采购人有权终止与中标人的合同关系并进行处理，涉嫌商业贿赂等违法行为的，移交检察院查处。19.中标人须按国家、广东省、珠海市有关规定及《珠海经济特区政府投资项目管理条例》进行造价咨询工作，认真、准确、及时出具咨询成果文件。因中标人的原因造成采购人损失的，采购人有权向中标人追究法律责任，并进行索赔，累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额。20.投标人必须具备符合相关法律法规要求和完成本采购项目的资质资格、人员和实力，投标人在中标后，其企业资质、组织机构等资格条件发生变化，不再实质上满足采购文件对投标人资格要求的，采购人有权废除中标人的中标资格，并解除已签订的合同，中标人不得收取咨询费，由此所引起的后果由中标人承担，造成采购人损失的，采购人有权向中标人进行索赔，索赔金额不超过总咨询费。21.中标人应当在达到费用结算条件后及时向采购人办理结算手续，并按采购人要求提交结算资料，中标人无故拒绝办理结算，经采购人催促后三个月内仍未办理的，采购人有权按照有利于采购人原则单方面办理结算，中标人不得有异议。22.若因招投标、合同及合同有关事项发生的争议，按下列方式解决：向珠海市斗门区人民法院起诉。采购人：珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心联系人：陈工联系电话：0756-2783908,180299339088附件一法定代表人身份证明书（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。特此证明。投标人（公章）：年月日粘贴法定代表人身份证正反两面（护照）复印件9附件二法定代表人授权委托书本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权采购人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。委托期限自[]年[]月[]日起至[]月[]日止（不得]年[]月[]日止（不得短于投标有效期）。被授权人无转委托权。被授权人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件：法定代表人身份证明投标人（公章）：法定代表人（签名或签章）：被授权人（签名或签章）：被授权人联系方式（手机号码）：粘贴被授权人身份证正反两面（护照）复印件10
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置地配套工程造价咨询涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
