物业管理社会化保障服务招标公告（2024）
项目概况
武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云军采平台线上获取获取招标文件，并于2024年12月13日 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2024-VGBJJH-F1801
项目名称：武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目
预算金额（元）：438800
最高限价（元）：438800
采购需求：
标项名称:武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目 数量:1 预算金额（元）：438800 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购,详见《采购需求》. 备注：
合同履约期限：标项 1，自合同签订之日起一年。待本次合同期满，经采购人考核的结果为合格的，报上级部门批准后，在要求和价格不变的情况下，可续签次年合同。续签每次一年，最多不超过两次。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 投标人为非外资（含港澳台）独资企业或外资（含港澳台）入股企业（需提供盖章声明）；
三、获取招标文件
时间：2024年11月22日至2024年12月02日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云军采平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年12月13日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云军采投标客户端投标
开标时间：2024年12月13日 09:30
开标地点：政采云军队采购云平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商注册：供应商如需参与本项目，应为浙江政府采购网注册供应商。本项目通过“政采云军队采购云平台”实行在线投标响应(电子投标),供应商应先安装“政采云军采投标客户端”,并按照本招标文件和“政采云军队采购云平台”的要求，通过“政采云军采投标客户端(https://zcy-cdn.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/zcy-client/bidding-client-new/officialjuncaiJunCaistep.latest.exe)”编制并加密投标响应文件。供应商未按规定加密的投标响应文件，“政采云军队采购云平台”将予以拒收。“政采云军采投标客户端”请自行前往”(https://zcy-cdn.osS-cn-shanghai.aliyuncs.com/zcy-client/bidding-client-new/official/juncai/JunCaiStep.latest.exe)”进行下载；电子投标具体操作流程详见《供应商项目采购-电子招投标操作指南》;通过“政采云军队采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询400-881-7190。2.为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“政采云军队采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云军采投标客户端(https://zcy-cdn.oss-cn-shanghaialiyuncs.com/zcy-client/bidding-client-new/officialjuncai/JunCaiStep.latest.exe)”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；3.投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标响应文件”上传递交至“政采云军队采购云平台”。投标截止时间以后上传递交的投标响应文件将被“政采云军队采购云平台”拒收。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：某单位
地 址：浙江金华市武义县
联系方式：15267920165
2.采购代理机构信息
名 称：科信联合工程咨询有限公司
地 址：浙江省金华市婺江东路66号望门楼东楼7楼
联系方式：0579-82826817
项目联系人：何宏辉
附件信息：
（11.19）武义县某机关单位后勤社会化保障服务项目招标文件.docx139.0K
武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目公开招标采购文件项目编号：2024-VGBJJH-F1801采购单位：武义县某机关单位代理机构：科信联合工程咨询有限公司时间：二〇二四年十一月目录第一章公开招标采购公告1第二章投标人须知4第三章项目需求14第四章评标办法和细则25第五章合同范本29第六章相关文件格式36第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，科信联合工程咨询有限公司受武义县某机关单位委托，现就武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。一、项目编号：2024-VGBJJH-F1801二、采购组织类型：分散采购委托代理三、采购方式：公开招标四、采购内容及数量序号采购内容简要技术要求数量预算（万元）备注1武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目详见《采购需求》1项43.88说明1.选取一家供应商；2.服务期限：自合同签订之日起一年。待本次合同期满，经采购人考核的结果为合格的，报上级部门批准后，在要求和价格不变的情况下，可续签次年合同。续签每次一年，最多不超过两次。五、投标供应商资格要求1.具有企业法人资格，具有独立承担民事责任能力；满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内；4.本项目不接受联合体投标；5.本项目的特定资格要求：投标人为非外资（含港澳台）独资企业或外资（含港澳台）入股企业（需提供盖章声明）；六、获取招标文件1.时间：2024年11月21日至2024年12月12日，上午00:00-12:00；下午12:00-23:59(北京时间，法定节假日除外)。2.地点：本项目招标文件实行“政采云军队采购云平台(https://wwwjc.zcygov.cn)”在线获取，不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政采云军队采购云平台(https://wwwjc.zcygov.cn)”的账号注册；3.方式：①潜在供应商通过“政采云军队采购云平台(网址：https://wwwjc.zcygov.cn/)“→登录“政采云军队采购云平台”→项目采购→获取采购文件→申请获取采购文件→申请通过后“下载采购文件”,本项目不提供纸质版招标文件。②潜在供应商只有在“政采云军队采购云平台”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作合法获取了招标文件，否则招标响应将被拒绝。③潜在供应商获取采购文件前应注册成为浙江政府采购网“政府采购云平台和政采云军队采购云平台”正式供应商，编制电子投标(响应)文件前还需申领CA锁并绑定注册账号，具体详见浙江政府采购网“政府采购云平台”供应商注册及CA锁申领要求。4.售价(元):0七、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。八、投标文件递交的截止时间和地点：投标供应商应当在投标截止时间2024年12月13日的9:30（北京时间）前，将生成的“电子加密投标响应文件”上传递交至“政采云军队采购云平台”。投标截止时间以后上传递交的投标响应文件将被“政采云军队采购云平台”拒收。九、开标时间及地点：于2024年12月13日9时30分，供应商通过“政采云军队采购云平台”在线参加开标(投标文件开启)。本项目实行“不见面开评标”,投标供应商无须派人员到现场出席开标会议，但需保持在线，以应对可能发生的询标事宜。十、投标保证金：无需缴纳投标保证金。十一、其它补充事宜1.供应商注册：供应商如需参与本项目，应为浙江政府采购网注册供应商。本项目通过“政采云军队采购云平台”实行在线投标响应(电子投标),供应商应先安装“政采云军采投标客户端”,并按照本招标文件和“政采云军队采购云平台”的要求，通过“政采云军采投标客户端(https://zcy-cdn.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/zcy-client/bidding-client-new/officialjuncaiJunCaistep.latest.exe)”编制并加密投标响应文件。供应商未按规定加密的投标响应文件，“政采云军队采购云平台”将予以拒收。“政采云军采投标客户端”请自行前往”(https://zcy-cdn.osS-cn-shanghai.aliyuncs.com/zcy-client/bidding-client-new/official/juncai/JunCaiStep.latest.exe)”进行下载；电子投标具体操作流程详见《供应商项目采购-电子招投标操作指南》;通过“政采云军队采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询400-881-7190。2.为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“政采云军队采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云军采投标客户端(https://zcy-cdn.oss-cn-shanghaialiyuncs.com/zcy-client/bidding-client-new/officialjuncai/JunCaiStep.latest.exe)”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；3.投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标响应文件”上传递交至“政采云军队采购云平台”。投标截止时间以后上传递交的投标响应文件将被“政采云军队采购云平台”拒收。十二、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购单位：武义县某机关单位联系人：任先生联系电话：152679201652.代理机构：科信联合工程咨询有限公司联系人：何先生联系电话：0579-82826817；13566762013地址：金华市婺江东路66号望门楼东楼7楼第二章投标人须知前附表序号内容、要求1项目名称：武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目2项目编号： 2024-VGBJJH-F1801招标内容：见招标文件第三章。3投标报价及费用：1.本项目投标应以人民币报价；2.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3.成交单位在领取成交通知书时一次性付清代理服务费计人民币6000元，本项费用由供应商自行考虑，分摊在响应报价中，结算时不再另行计取。账户名称：科信联合工程咨询有限公司金华分公司开户银行：浦发银行金华分行营业部银行账号：14210078801000000066注：汇款用途请注明项目名称4现场勘查：不统一组织，自行前往勘查，咨询采购人。 5履约保证金的收取与退还：按签约合同价的5%以千为单位计取，履约保证金以转账或保函或保险的形式交至采购人指定账户（保单、保函形式的有效期限不得短于供应商承诺的质保期限）。如无合同约定或依法认定的扣款情况，根据成交供应商申请5日内凭《履约保证金返还清单》及相关票据无息退还履约保证金（扣除应扣款项）或退还履约保函。6答疑与澄清：本项目公告期限为5个工作日，投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。采购代理机构将对招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充。采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充若影响投标文件制作且距离提交投标文件截止时间不足 15 日时，投标截止时间将相应顺延，并在原公告网站上发布更正公告。因其他紧急情况影响本项目正常招标活动的，采购代理机构将于投标截止日期 5 天前在原公告网站上发布通知。各投标人应主动关注投标项目的更正公告等情况。7▲最高限价及报价要求：人民币肆拾叁万捌仟捌佰元整（¥438800元），高于此最高限价的报价做无效响应处理。8投标文件组成：资信技术文件、报价文件两部分9投标文件递交截止时间、地点：投标供应商应当在投标截止时间2024年12月13 日的 9:30（北京时间）前，将生成的“电子加密投标响应文件”上传递交至“政采云军队采购云平台”。投标截止时间以后上传递交的投标响应文件将被“政采云军队采购云平台”拒收。10开标时间、地点：于2024年12月13日9时30分，供应商通过“政采云军队采购云平台”在线参加开标(投标文件开启)。11评标办法及评分标准：附后12评标结果公示：浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn)（非政府采购版块）、政采云军队采购云平台。13中标通知书领取时间：中标公告发出当日向中标人发送中标通知书。14签订合同时间：中标通知书发出后20个工作日内。15付款方式：按季支付。在每个季度结束后的第一个月的10个工作日内支付服务费。16投标文件有效期：60天17评审委员会的组建：评审委员会由采购人按照相关规定自行组建。评标专家确定方式：按相关规定从专家库中抽取。评标专家由技术、经济等方面的专家组成，成员为3人及以上单数，其中技术、经济类专家不得少于总人数的2/3；18投标供应商信用查询：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：（1）招标人或采购代理机构将对本项目供应商的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；（2）截止时点：提交投标文件（响应文件）截止时间前3年内；（3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。（4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。19免责声明：1、投标供应商自行承担投标过程中产生的费用。无论何种因素导致采购项目延期开标、废标（流标）、投标供应商未中标、项目终止采购的，采购人与采购机构均不承担供应商投标费用。2、投标供应商在投标、合同履行过程中必须做好安全保障工作，不因项目实施而危及自身及第三方人员、财产安全。若发生任何安全事故，由中标供应商自行承担一切责任并赔偿损失。20解释：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于招标投标阶段的约定，按招标公告、投标供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。一、总则（一）适用范围本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.招标方系指组织本次招标的采购人和代理机构。2.“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位。3.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的相关服务及应尽的其他义务。4.“书面形式”包括信函、传真、电报等。5.“▲”系指实质性要求条款。（三）招标方式本次招标采用公开招标方式进行。（四）投标委托投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（正本用原件，副本用复印件）。（五）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相反规定除外）。（六）联合体投标本项目不接受联合体投标。（七）转包与分包1.本项目不允许转包。2.本项目未经采购人许可，不可以分包。（八）特别说明：1.如两家或两家以上投标人的法定代表人为同一人或相互之间存在投资关系且达到控股的，应当按一个投标人认定。评审时，取其中通过资格审查后的报价最低一家为有效中标人。2.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。使用的采购项目实施人员必须为本法人员工（或必须为本法人或控股公司正式员工）。3.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。4.投标人在投标活动中提供任何虚假材料，其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的，中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。5.本次招标采取开标后资格审查，采购代理机构不保证所有报名的投标人都符合投标人资格要求。6.招标投标各参加方，对在参与招标投标过程中获悉的国家、军队和商业秘密，以及其他依法应当保密的内容，均负有保密义务，违者应当承担相应的法律责任。（九）质疑和投诉1.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。2.质疑应当采用书面形式，质疑书均应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。二、招标文件（一）招标文件的构成本招标文件由以下部份组成：1.公开招标公告2.投标人须知3.招标需求4.评标办法及标准5.合同主要条款6.投标文件格式7.本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容（二）投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。（三）招标文件的澄清与修改1.答疑之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（公告发与澄清：投标人如认为公开招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，可以自收到采购文件布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑；澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。2.招标方必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。4.招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。三、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标文件由两部分组成，第一部分为资信技术文件，第二部分为报价文件。1.技术文件的组成投标方资格、资信合格性的有关证明及资料：投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。投标人提交的合格性的证明文件应使招标方满意，投标人在投标时应是符合条件的投标人。其具体内容为：（一）技术文件组成：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书；（3）符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；（4）资格要求中所需要的其他资质证书（如有）；（5）投标声明书；（6）投标人基本情况介绍（如企业简介、企业资质、技术力量、企业优势、企业荣誉、曾获得的相关奖项荣誉等。）（格式自拟）（7）实施方案（按评分细则顺序拟定）（8）拟派项目经理情况表；（9）拟投入本项目的设备明细表（如有）；（10）保密承诺书；（11）拟派本项目人员承诺书；（12）其他证明文件（如有）：①投标人的信誉、荣誉证书；②投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；③同类业绩证明（如有，需提供合同复印件）；④符合采购文件规定的其他证明文件及评分标准中涉及的其他材料。2.报价文件的组成（1)投标函；（2)开标一览表；（3）其他投标人认为有必要提供的资料。（二）投标文件的语言及计量▲1.投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。▲2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。▲（三）投标报价1.本项目设有最高限价，如供应商的响应报价超过最高限价，其响应文件作无效标处理。2.报价应包括投标文件所注明的全部内容以及报价中须包含所有一切服务费、人员工资、各种加班费、节假日补贴、各种社会保险、安全保险、食宿与交通、管理费、规费以及所有税收、利润、采购代理服务费等，完成合同所需的一切本身和不可缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。如发生不可抗拒力及突发性事件，成交方要无条件服从采购方指挥，配合采购方一切行动，相关费用包括在响应报价内，采购方不再另行支付其它费用。3.投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。唱标价格为报价文件正本中开标一览表的报价。4.本项目报价说明（1）本项目服务费中含有“伙食费3.88万元”和“清洁工具等费用（1+0.5）”共计5.38万元，为固定费用，在投标报价时不参与竞争。（2）临时用工服务人员的费用，按照“工日/人”进行单独报价，报价含物业服务公司税费和管理费、人员意外保险等。（3）临时用工服务人员的费用，以所有有效响应临时用工服务报价的算术平均值作为中标价。当采购人需要临时用工时，按实际用工人数乘以中标报价进行计费。（四）投标文件的有效期▲1.自投标截止日起60天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。2.在特殊情况下，招标方可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）投标文件的签署1.投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。2.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。3.投标文件要求盖章的，一般使用CA电子签章，也可提供加盖公章的PDF扫描件。投标文件要求签字的，一般使用CA电子签章（方章或签名章），也可提供签字或实体印章（方章或签名章）的PDF扫描件。未按规定签署盖章的投标文件将被拒绝。4.投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。（六）投标文件的包装、递交、修改和撤回1、投标人应于提交投标文件截止时间前将电子投标文件（含资信技术文件、报价文件）上传到政采云军采平台（www.jc.zcygov.cn）。2、投标截止时间前，投标人可以对递交的投标文件进行补充、修改，补充、修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传，电子备份投标文件也应重新制作。在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改。投标截止时间之后供应商要求撤销投标文件的，应向采购人提交正式文件。（七）投标无效的情形实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。1.在符合性审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）资格证明文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的；（2）投标文件未提供法定代表人授权委托书；（3）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的；（4）投标文件内容虚假的；（5）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）；（6）投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；（7）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有采购人不能接受的附加条件的；2.在技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；（2）明显不符合招标文件要求的规格型号、质量标准，或者与招标文件中标“▲”的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；（3）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；（4）与其他参加本次投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容相同连续20行以上或者差错相同2处以上的；3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；（2）报价高于最高限价的；（3）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的。4.被拒绝的投标文件为无效。四、开标（一）开标准备招标代理机构将在规定的时间和地点进行开标。（二）电子投标开标程序：（1）宣布开标；（2）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。投标截止时间后，投标人登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密，在线解密电子投标文件时间为开标时间后半小时内。投标人按时在线解密投标文件的，以在线解密的投标文件作为评审依据。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败的，视为投标文件撤回。（3）介绍开标现场的人员情况；（4）宣读递交投标文件的投标人名单、开标纪律、应当回避的情形等注意事项；（5）在政采云军采平台开启供应商解密后的“资信技术文件”、“报价文件”，宣读投标人名称、报价文件中“开标一览表”内容，以及采购人认为必要的其他内容与记录，并做开标记录；（7）开标记录签字确认；（8）开标结束。休会，评标委员会对“资信技术商务文件”、“报价文件”进行评审；（9）在政采云军采平台公布中标候选人名单及采购人最终确定中标供应商名单的时间和公告方式等。特别说明：政采云军采平台如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。本项目原则上采用政采云电子投标开标及评审程序，但有下情形之一的，按以下情况处理：（1）采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购人（或代理机构）可中止电子交易活动：①电子交易平台发生故障而无法登录访问的；②电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；③电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；④病毒发作导致不能进行正常操作的；⑤其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购人（或代理机构）可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动。（二）评审程序：1.组建评标委员会本项目评标委员会由采购人依法自行组建，由3人以上单数组成。2.评标方式本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。3.评标程序（1）形式审查采购人代表和代理机构工作人员依法对投标人的资格先进行审查。（2）实质审查与比较1）评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。2）评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。3）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。4）代理机构工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。5）评标委员会完成评标后,评委对各部分得分汇总,计算出本项目最终得分、性价比、评标价等。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。3.澄清问题的形式对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。4.错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）开标一览表总价与投标报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；（2）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（4）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。（1）评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。（2）评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见《第四章：评标办法及评分标准》。5.评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。五、重新招标有下列情形之一的，将重新招标：（一）投标截止时间前按时递交投标文件的投标人少于3家的；（二）经评委评审后有效标少于3家且评标委员会认为不具有竞争性的；（三）经评标委员会评审后否决所有投标的。第三章项目需求一、项目基本情况采购人对武义县某机关单位所属的物业保障需求进行社会化招标。二、服务要求（一）基本要求1.采购人与供应商签订规范的物业服务合同，明确双方的权利和义务。2.承接项目时，对服务区域共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3.供应商的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得岗位证书。管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。4.单位食堂必须保障机关工作人员365天每日三餐及必要的工作接待。供应商的工作人员须按规定缴纳伙食费。5.供应商有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。须建立服务品质监督管理机制，以及食品安全、防疫健康机制。6.设有服务接待中心进行8小时接待服务，并公示24小时服务电话。急修0.5小时内响应，其它报修按双方约定时间到达现场，保留完整的报修、维修和回访记录。7.采购人每年至少进行1次服务质量考评，餐食满意率80%以上，物业管理满意率85%以上。餐食满意率低于80%，物业管理满意率低于85%，或遇政策调整原因，采购人有权终止合同，不作为违约。（考评表见附件3）8.如与采购人政策要求有冲突的，按采购人要求执行。9.供应商提供服务项目清单（含价格），服务项目价格经甲方认可后公示，后期如有需求按服务项目支付费用。10.供应商须与采购人签定安全保密条款及安全责任书。（二）餐饮保障1.炊事员须严格执行食品法和各项卫生制度，认真遵守单位内部制度和规定，并有良好的服务态度。2.注意个人卫生，按规定着衣，整洁得体，不留胡子和指甲；随时检查食品、器具的卫生，杜绝食物安全事故的发生。3.负责食堂、餐厅的卫生打扫、保洁，垃圾及废弃物用袋装收集，存放在指定地点。对食品、餐具清洗管理，并配合做好每日食品留样。采购人对此有监督、管理权。5.必须提前申报每周次的早、中、晚三餐菜单，采购人根据实际情况及就餐人员对菜肴的评价调整菜单的结构（包括荤素比例，海鲜、蛋禽菜的数量）及份量、质量，菜单必须经得采购人认可后方可执行，并服从甲方的调整。供应商须根据就餐人数分布统计，饭菜安排合理，避免供应不足和浪费，尽量减少剩菜剩饭。剩菜剩饭当餐清净，不得过期保存，混入下一餐中。（二）卫生保洁1.按部门设置生活垃圾桶，生活垃圾每日清运至少1次，不得滞留。保持垃圾桶清洁、无异味。2.内部道路、广场、停车场、绿地等每日清扫至少1次；楼道每日清扫至少1次；天花板、公共灯具、入户门等每月至少清洁1次；及时清除道路积水、积雪；按要求配合做好库房、会议室、营区内房间的保洁，完成临时交办的工作任务。3.共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏。4.配备的垃圾清运车必须满足垃圾分类清运要求，并作好垃圾分类工作。5.垃圾外运建立完善的登记管理制度，每辆垃圾运输车必须配有垃圾清运登记本，做到责任到人，事后可查(垃圾运输车由供应商提供）。6.根据当地实际情况定期进行灭虫除害等。(三)营门安保1.安保服务基本内容确保武义县某单位所属财物和人员的安全，开展安全巡逻、来访人员车辆核验、大院秩序管理、信访劝导、纠纷及突发事件处置、夜间巡逻等均属中标单位的服务职责范围。中标单位的具体服务内容包括：（1）维护服务范围内的正常秩序以及纠纷和突发事件的应急处置；（2）监控保护武义县某单位财产；（3）监控防火、防盗报警系统，发现问题及时处置；（4）对办公楼、公寓楼等区域的巡逻检查工作；（5）加强夜间、节假日、双休日期间的安全防范工作；（6）工作中发现的不安全因素或事件，应及时向采购方报告，并做好现场处置和现场保护；（7）来访人员、车辆的登记管理，停车场、停车位及洗车场管理；（8）对进入机关大院进行施工操作的（装卸货物、施工等情况）全程跟踪直至结束为止；（9）会务服务、工勤服务、卫生秩序、绿化养护等服务管理；（10）档案资料管理；（11）人力资源管理；（12）在不影响上述主要工作的前提下，完成临时交办的相关工作。2.营门安保的要求及标准安保要求：①礼仪服务（向领导车辆行举手礼或注目礼），为业主提供便利性服务；②维护出入口的正常秩序，确保出入口畅通，保证员工和来宾的出入安全；③员工或来宾进入，保安人员应按出入制度查验出入证件（凭证），确认符合条件的放行，不符合条件应告之相关规定；④对携带物品进入的人员，保安人员应查验物品出入单据，检查物品实际状况是否与出入单据相符，对未出示物品出入单据、出入物品与单据不相符或发现国家禁止携带及危险物品的，应禁止出入并报告安全保卫部门；⑤每天打扫所属卫生区域，做好交接班，认真填写值勤记录；⑥对走廊、通道及周边进行巡逻和警戒，发现问题及时处理；⑦检查大门开关、门锁的关闭状况，确定大门完全关闭；⑧执勤人员应按规定配备、管理和使用防卫器具；按有关规定着装，注意仪容仪表，并保持良好的精神面貌；⑨制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入机关大院；⑩协助做好应急事件的处置工作；巡逻安防要求：①执勤人员应准时到达岗位，对执勤区域进行巡视，注意各部位情况及其它应注意的事项，填写执勤记录；②巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作；③对嫌疑人员进行检查防范；④能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保不发生安全方面的问题，能迅速有效处置突发事件；⑤防范和协助在门卫发生的各类治安案件；⑥防范和制止各类违反管理制度的行为。（四）设施设备、水电设备、管线设施等维护管理1.对公用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外，但应履行监管责任）。2.建立公用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3.设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，保证设施设备运行正常。4.对设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。5.消防设施设备完好，可随时启用；保证消防通道畅通。6.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。7.部门内道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。保证场地、步道、路面、侧石、井盖等道路畅通，路面平整：井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。8.保证公共使用的照明、指示灯具线路、开关完好：路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率100%。发现照明，指示灯具、路灯、楼道灯及各房间照明灯有损坏，应在一个工作日之内修复。9.保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。发现无法正常使用或滴漏现象应在一个工作日之内修复(若有困难应及时告知)。10.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。11.对发生故障的设施设备、水电设备、管线设施等，能及时提供合理的维修服务。（五）训练基地日常管理：1.确保武义县某单位训练基地所属财物和人员的安全，开展安全巡逻、来访人员车辆核验、大院秩序管理、信访劝导、纠纷及突发事件处置、夜间巡逻等。2.会议场地、器材库物品的保管安全。3.训练基地的日常简单卫生保洁及其他交办的任务。▲三、人员要求1.项目经理（无需常驻）：1人，男女不限，年龄要求在55周岁（含）以下，负责本项目的整体协调管理。具有物业管理资质等相关证书，协调能力、责任心强，具有较高的保密素质，做事认真仔细，吃苦耐劳。2.服务人员年轻化、本地人为主，男员工不得超过60周岁、女员工不得超过55周岁，政治素质好、工作积极，身体健康，无精神病史及间歇性精神病，没有受过治安管理处罚或刑事处罚。其中安保人员要求为男性，不超过55周岁，持有保安证，具备处置突发事件基本能力。所有从业人员有正式劳动（劳务）合同关系。3.人员配置：保洁至少1人，食堂炊事员至少1人，安保至少2人,训练基地管理人员至少1人，合计不少于5人，不得兼职。4.采购人如遇重大活动需增加人员，供应商应按照采购人提出的需求增加相关人员，费用按照合同中签订的价格另行支付。5.服务人员必须穿着具有公司统一标志的工作服并佩戴工牌，带班管理人员要随时保持在位，按标准要求配合采购人做好管理工作。供应商做好派遣服务人员的初审，不得派遣有犯罪记录和潜在危险性的人员。供应商须为派遣服务人员办理意外伤害保险和社会保险等相关手续，每年进行健康检查。派遣服务人员须经采购人考核同意后，方可使用。对工作表现不好的人员，采购人可直接向供应商提出调换的意见，供应商应及时做出调整。四、安全、保险和保密的要求1.供应商必须做好人员和车辆、设备的预防事故措施，避免发生事故，并为人员和车辆购买保险。由于供应商管理不善可能发生的安全事故责任均由供应商承担。2.服务人员严格遵守采购人的规定，不得超出采购人指定的活动范围，严禁拍照，不得打听、传播采购人的秘密。3.供应商应当对涉及业主的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方。否则，采购人有保留追究法律责任的权利。（1）供应商不违规记录、存储、复制本项目相关信息；不以任何方式泄露或传播本项目相关信息。（2）采购文件以及相关技术文件专机处理、专盘存储、专室放置、专人管理，不得在互联网、通讯媒体等传输、发表涉及本项目相关内容或资讯，相关文件资料必须采用拷贝的方式。五、管理目标1.供应商根据服务的范围和内容，逐条分别确定拟达到的服务质量、目标及服务响应时间，具体内容和量化指标由供应商按服务内容自行编制。2.具体分项指标：（1）各项物品、环境以及服务体现绿色环保要求；（2）设备完好、整洁、无污损，完好率、合格率均达到98%以上；垃圾日产日清，清运及时率100%；（3）有效投诉办结率99%以上；（4）服从采购人工作安排，人员工作效率高，秩序维护良好，能及时反馈处理客户的投诉和意见；（5）服务及时、到位，以人为本，凸显人性化服务，服务态度好；（6）安全保障稳妥、及时、有力，无重大事故发生。六、服务期限自合同签订之日起一年。中标单位应在合同签订后10个工作日内进场提供服务，若未按约定时间进场服务，逾期每推迟一天，扣0.1%的滞纳金。合同期间因办公面积增加而相应增加服务内容的，参照中标价的计算变更相应服务费用，经相关部门审批后签订补充协议。如中标单位在服务期内违反合同约定或按考核办法考核两次未达标，我方有权提前终止合同。七、服务地点按照采购人要求指派。八、付款方式按季支付。在每个季度结束后的第一个月的10个工作日内支付服务费（中标总价/4）。中标人按支付款项提供足额的正式税务发票。服务费组成和要求详见附件2。九、特别说明：1.本项目合同为一年一签，待本次合同期满，经采购人考核的结果为合格的，报上级部门批准后，在要求和价格不变的情况下，可续签次年合同。续签每次一年，最多不超过两次。2.本次招标，投标报价由各投标方自行报价（投标人在进行投标报价时要充分考虑未来价格因素的变化）。本项目服务费用组成和要求详见附件2。3.中标方与采购方签订合同后7个工作日内须向采购方缴纳中标金额5%的履约保证金，合同履行完毕退还,但不计利息。4.采购方在适当时候对服务管理进行考核评比，如达不到上述要求，限期不做更正的,可酌情扣除服务管理费用、直至终止合同。5.甲乙双方任何一方决定在本项目合同期限届满后不再续签的，均应当在期满1个月前书面通知对方。6.本项目合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前1个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知15天内回复甲方。7.本项目合同终止后尚未有新的物业服务企业承接的，乙方应当继续按本项目合同的约定提供3个月的服务，在此期间的物业服务费按本项目合同约定的标准支付。8.本项目合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费的清算、对外签订的各种协议的执行、移交相关档案资料等。附件1：人员岗位安排及职责序号服务区域类别数量（人）服务内容备注序号服务区域类别数量（人）服务内容备注1部机关办公区域卫生保洁1负责营院内部、办公楼、公寓楼内部卫生保洁、绿化维护、垃圾清运、防虫灭鼠等工作，同步做好日常厨房帮工。具体按照采购人安排2部机关办公区域餐饮保障1主要负责机关食堂全年的一日三餐制作，按要求配合做好接待任务。清理食堂场所卫生，做好食品、餐具清洁管理。具体按照采购人安排3部机关办公区域营门安保2保持24小时值班执勤在岗在位，做好部机关人员出入管理、外来车辆登记及日常巡视工作。具体按照采购人安排4训练基地综合管理服务1全年负责训练基地安全保卫、保管物资器材、日常卫生保洁和简单维护工作，完成交代的其他任务。具体按照采购人安排合计55临时活动安排临时用工若干1.按照活动开展的需要增加相关人员；2.人员类别按活动需要增加。具体按照采购人安排附件2：费用标准及说明地点采购内容配置人数时间费用测算总预算（万元）部机关办公区域营门安保人工工资、管理税费等2全年含社保等税费8万元/人。 16部机关办公区域卫生保洁人工工资、管理税费等1全年含社保等税费7万元/人7部机关办公区域卫生保洁清洁工具等费用/全年购买必要的清洁工具、消杀服务等，1万元/年。1部机关办公区域餐饮保障人工工资、管理税费等1全年含社保等税费8万元/人。8部机关办公区域伙食费按照35.4元/天标准缴纳伙食费，以3人365天计算伙食费：365*35.4*3=38763元。3.88训练基地综合管理服务人工工资、管理税费等1全年含社保等税费7.5万元/人。7.5训练基地临时用工服务人工工资、管理税费等若干1天独立报价按需训练基地临时用工服务清洁工具等费用/全年购买必要的清洁工具、消杀服务等，0.5万元/年。0.5合计/5/43.88万 元（含3.88万元伙食费）说明：1.以上预算已经包含物业服务公司税费和管理费、人员意外保险等。2.在食堂就餐人员需按照35.4元/天标准缴纳伙食费，最终中标价已包含全额交伙伙食费3.88万元，物业公司每月需按要求将伙食费交至采购人指定账户。 3.表中两部分“清洁工具等费用”共计1.5万元。此项费用在使用时，须经采购人确认。4.“伙食费3.88万元”和“清洁工具等费用（1+0.5）”共计5.38万元为固定费用总价，在投标报价时不参与竞争。5.临时用工服务人员的费用，按照“工日/人”进行单独报价，报价含物业服务公司税费和管理费、人员意外保险等。6.临时用工服务人员的费用，以所有有效响应临时用工服务报价的算术平均值作为中标价。当采购人需要临时用工时，按实际用工人数乘以中标报价进行计费。附件3：服务管理考评表序号考核项目考核内容考核评分标准标准分一管理处 （30分）1. 制定各岗位工作职责和标准，并有具体落实措施和考核办法。有月度和完成工作总结。未制定标准和办法各扣2分；无工作计划2分，无工作总结扣2分。6一管理处 （30分）2. 员工统一着装，无着便装上班的行为。便装上班扣2分。2一管理处 （30分）3. 员工服务语言规范，态度亲和。无粗话、无和业主争吵的行为。每发现一次在工作中使用脏话或态度恶劣，与业主无理争吵扣2分。2一管理处 （30分）4. 接受服务报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息的收集和反馈，小修在当日解决，不能当日内解决的，必须制定解决期限，每次维修有回访制度和记录。对各类信息未收集和处理扣2分，未及时修理扣2分，处理后未回访或未记录扣2分。6一管理处 （30分）5、清洁用品、器材、安保用品是否进行合理使用与维护，无浪费清洁用品、器材、安保用品未进行合理使用与维护，造成浪费扣2分。2一管理处 （30分）6、每月不能超过一名人员离职；人员变动在两个工作日内上报业主方，重要岗位的员工招聘，在一个工作日内上报。每超过一名离职扣2分，发现人员变动没有及时上报扣2分。4一管理处 （30分）7、上班时间不做与工作无关的事，严禁打瞌睡，脱岗。上班做与工作无关的事每次扣1分，脱岗每次扣3分。4一管理处 （30分）8、做好日常小修小补，做好日常巡查计划无巡查计划扣2分，漏填记录一次扣2分，无上报、无协助修理的一次扣4分。4二秩序维护 （15分）1. 保安人员熟悉区域环境，文明执勤，实行24小时值班，每天十二次巡逻，严禁脱岗。没有按时巡逻，每次扣3分，脱岗一次扣4分。4二秩序维护 （15分）2. 制订安全防范措施，对外来人员进行询问、检查、登记率100%凭证通行制度。无措施扣4分，每发现一次未对外来访客进行登记扣2分。4二秩序维护 （15分）3. 对各种车辆管理有序，有专人指挥、疏导率100%，无堵塞交通现象，不影响行人通行。每发现一次未对车辆进行指挥、疏通造成交通堵塞扣3分。3二秩序维护 （15分）4、严格检查进出的货物，防止危险品进入区域，外出的物品，需与业主单位出具的出门条相符合方可外出。发生违规物品进出，一次扣2分。2二秩序维护 （15分）5、收取业主的报刊和邮件，收到邮件后妥善保管并及时和业主联系。发现丢失现象，一次扣2分。2三卫生保洁 （15分）1.环境卫生整洁实行8小时清洁保洁工作，垃圾桶、果皮箱内垃圾每天清倒二次以上，做到垃圾日产日清（包括餐饮垃圾）。主要检查房屋公共部位道路、楼道等保洁是否到位，有无积灰、蜘蛛网、有无占用公共部位乱堆、乱放、乱挂等现象。若发现一项不符扣1分直至扣完该项分值5三卫生保洁 （15分）2.楼层通道玻璃窗、门等无污垢，光亮、有光泽，公共部位盆花无纸屑、烟头等杂物。主要检查保洁是否到位，玻璃门窗无明显污垢，电梯桥箱无明显油渍。若发现一项不符扣1分直至扣完该项分值5三卫生保洁 （15分）3.卫生间等每天定时滚动保洁、消毒，做到无异味，无大片水污渍；卫生间洗手池干净整洁，镜面无大片水污渍；卫生间每小时滚动保洁、消毒，做到无异味，无大片水污渍；卫生间洗手池干净整洁，镜面无大片水污渍；若发现一项不符扣1分直至扣完该项分值5四饮食服务（30分）（1）严格执行餐饮服务食品安全有关法律、管理办法以及委托方制度管理办法，保证食堂、餐具卫生要达到卫生部门卫生许可要求，做到安全卫生、足量美味供应饭菜，杜绝浪费。（2）要做好厨房整体管理，包括工作人员岗位安排、员工培训、工作纪律、工序流程、食品安全、环境卫生、设施维护、人员安全、规范操作、成本控制等。（3）做好每周的菜单编制，主动了解各级口味，积极更新菜品，做到一周内菜式花样品种不得重复，标准达到规定的标准，并做到菜单上墙。服务被投诉或餐后未及时清洗的，发现一次扣2分。30五其他 （10分）因工作失误导致安全事故及治安案事件发生率为零。出现一次，扣除10分，10第四章评标办法和细则根据《中华人民共和国政府采购法》等有关政府采购法规，结合本次采购实际，按照公平、公正、科学、择优的原则选择中标单位，特制定本评审办法。一、总则评审工作遵循公平、公正、民主、科学的原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评审。择优选定中标单位，最大限度的保护当事人权益，严格按照招标文件的商务、技术要求，对投标文件进行综合评定。评标委员会必须严格遵守保密规定，不得泄露评审的有关情况，不得索贿受贿，不得参加影响公正评审的有关活动。对落标单位，评标委员会不作任何落标解释。投标供应商不得以任何方式干扰招投标工作的进行，一经发现其投标文件将被拒绝。本次评标采用综合评分法，评标委员会按照招标文件的要求和条件进行评审，只对确定为实质上响应招标文件的投标文件技术部分、投标报价部分进行综合评价和比较，先评技术标，后评投标报价标。二、技术评审（70分）评标委员会根据评分细则，对各投标人的技术部分进行书面审核和评论后，由各专家独立酌情打分，打分时保留小数1位，每人一份评分表，并签名。投标人最终得分为评标委员会所有成员的有效评分的算术平均值，计算时保留小数2位。序号评审内容评分标准及分数分值1业绩（3分）根据供应商自2021年1月以来（以合同签订时间为准）有承接过机关事业单位物业服务项目的，每具有1个业绩得1分，最高得3分。（响应文件中提供对应业绩的中标（成交）通知书及合同扫描件，否则不得分。同一个业绩续签的不计分。）32人员培训、人员配置合理性（9分）根据投标人的从业人员培训计划、培训目标、培训质量的方案进行评分。1.培训计划（0分、0.5分、1分）2.培训目标（0分、1分、1.5分、2分）3.培训质量（0分、1分、1.5分、2分）52人员培训、人员配置合理性（9分）根据投标人的人员配置进行评分。1.项目的人数情况（0分、1分、1.5分、2分）2.管理人员的年龄情况（0分、1分、1.5分、2分）43项目人员投入（18分）1.项目经理具有大学本科（含）以上学历的得2分，大专学历的得1分，本小项最高得2.0分；2.项目经理具有物业经理证书得2分（须在投标文件中提供学历证书扫描件、社保缴费清单要求人员近三个月的在投标人任职的个人社保缴费清单，如投标人新成立不足三个月的，按实际缴纳情况提供持证人员在该单位的社保缴费清单，社保缴费清单需加盖缴费当地社保机构公章或业务章，近三个月指的是从2024年8月01日至投标截止时止期间中任何一个连续3个月）43项目人员投入（18分）餐饮保障人员具有中式烹调师证及健康证的得2分；须在投标文件中提供证书扫描件，否则不得分。23项目人员投入（18分）投标人对经理及其他人员的日常工作考核方案：1.对经理的日常工作考核进行评分（0分、1分、1.5分、2分）2.对其他人员的日常工作考核进行评分（0分、1分、1.5分、2分）43项目人员投入（18分）投标人对服务人员的奖励激励机制方案：1.经理奖励激励机制方案合理性进行评分（0分、1分、1.5分、2分）2.普通人员奖励激励机制方案合理性进行评分（0分、1分、1.5分、2分）43项目人员投入（18分）投标人对本项目人员的保障措施方案：1.对项目人员的基本福利进行评分（0分、1分、1.5分、2分）2.对项目人员的职业安全进行评分（0分、1分、1.5分、2分）44项目实施方案（14分）投标人按照采购人的要求提供详实的餐饮服务方案，进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。24项目实施方案（14分）投标人按照采购人的要求提供详实的安保服务方案，进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。24项目实施方案（14分）投标人按照采购人的要求提供详实的保洁实施方案，进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。24项目实施方案（14分）投标人按照采购人的要求提供详实的绿化养护实施方案，进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。24项目实施方案（14分）投标人按照采购人的要求提供详实的维修实施方案，进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。24项目实施方案（14分）根据投标人对人员招聘的措施等，进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。24项目实施方案（14分）根据投标人的运行工作的组织设计进行评分（0分、1分、1.5分、2分），未提供或提供的内容不符合要求的不得分。25日常作业程序及应急处置方案（4分）根据投标人的日常工作程序、工作内容的全面性进行评分。1.工作程序（0分、1分、1.5分、2分）2.工作内容（0分、1分、1.5分、2分）46其他服务（12分）根据投标人提供的各项服务管理规章制度是否严格、全面，是否有可操作性和监督性进行评分。1.是否严格、全面（0分、1分、1.5分、2分）2.是否有可操作性和监督性（0分、1分、1.5分、2分）46其他服务（12分）根据投标人提供的人员保障措施方案，进行评分。1.方案的可行性（0分、1分、1.5分、2分）2.计划（0分、1分、1.5分、2分）46其他服务（12分）根据投标人提供的针对各类检查和突发性公卫事件等任务的应急方案及措施，进行评分。1.科学性（0分、1分、1.5分、2分）2.严密性（0分、1分、1.5分、2分）47服务承诺及优惠措施（4分）根据投标人的服务承诺进行评分（0分、1分、1.5分、2分）。27服务承诺及优惠措施（4分）根据投标人的认真组织、严密实施各项工作，不断完善管理措施等进行评分（0分、1分、1.5分、2分）。28合理化建议（2分）根据投标人经验，从成本控制、人员管理等三个方面提出针对类似项目物业服务管理的合理化建议等，进行打分（0分、1分、1.5分、2分）。29交接方案（4分）根据投标人的新老物业交接方案的可行性、可靠性，进行打分。1.可行性（0分、1分、1.5分、2分）2.可靠性（0分、1分、1.5分、2分）410合计70二、投标报价评审（30分）公开唱标的投标总报价，将作为计算各投标人价格得分的依据。1.评审基准价（1）通过资格审查的供应商少于等于5家的，以所有有效响应报价的算术平均值作为评审基准价；（2）通过资格审查的供应商大于5家小于9家的，扣除所有有效响应报价中最高价和最低价后的算术平均值为评审基准价；（3）通过资格审查的供应商大于等于9家的，则所有有效响应报价中扣除一个最高价、一个次高价和一个最低价、一个次低价后的算术平均值为评审基准价。2.报价分计算方法（1）响应报价等于评审基准价的，其价格分为满分；（2）每高于评审基准价1%的，扣1分，即报价分=30-（响应报价-评审基准价）/评审基准价*100*1；每低于评审基准价1%的，扣0.5分，即报价分=30+（响应报价-评审基准价）/评审基准价*100*0.5。按直线插入法计算（保留小数2位）,小数点采用四舍五入方法。三、计算综合总分（满分为100分）：综合得分=技术得分+投标报价得分（所有分值四舍五入，保留到小数点后2位）。四、确定中标单位：以综合得分最高者为中标人；如综合得分相同时，按响应报价由低到高顺序入围；综合得分且响应报价相同的，按照技术得分由高到低入围；综合得分、投标报价及技术分均相同，由采购人抽签决定。中标人因不可抗力或自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订采购合同，以此类推或也可以重新招标。五、定标：（一）中标人确定后，招标结果在浙江政府采购网上公告。（二）发布公告的同时，采购代理机构向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》对采购人和中标人具有同等法律效力。（三）《中标通知书》发出后，采购人改变招标结果或者中标人放弃中标，均应当承担相应的法律责任。第五章合同范本（本合同仅供参考，最终稿由甲乙双方协商后确定，但不允许偏离采购文件与响应文件）项目名称：项目编号：甲方（甲方）：乙方（乙方）：参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等有关政府采购法规，甲乙双方按照武义县某机关单位后勤社会化保障服务项目（2024-VGBJJH-F1801）采购结果，签订本合同：一、服务内容：（一）基本要求1.甲方与乙方签订规范的物业服务合同，明确双方的权利和义务。2.承接项目时，对服务区域共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3.乙方的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得岗位证书。管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。4.单位食堂必须保障机关工作人员365天每日三餐及必要的工作接待。乙方的工作人员须按规定缴纳伙食费。5.乙方有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。须建立服务品质监督管理机制，以及食品安全、防疫健康机制。6.设有服务接待中心进行8小时接待服务，并公示24小时服务电话。急修0.5小时内响应，其它报修按双方约定时间到达现场，保留完整的报修、维修和回访记录。7.甲方每年至少进行1次服务质量考评，餐食满意率80%以上，物业管理满意率85%以上。餐食满意率低于80%，物业管理满意率低于85%，或遇政策调整原因，甲方有权终止合同，不作为违约。（考评表见附件3）8.如与甲**策要求有冲突的，按甲方要求执行。9.乙方提供服务项目清单（含价格），服务项目价格经甲方认可后公示，后期如有需求按服务项目支付费用。10.乙方须与甲方签定安全保密条款及安全责任书（二）餐饮保障1.炊事员须严格执行食品法和各项卫生制度，认真遵守单位内部制度和规定，并有良好的服务态度。2.注意个人卫生，按规定着衣，整洁得体，不留胡子和指甲；随时检查食品、器具的卫生，杜绝食物安全事故的发生。3.负责食堂、餐厅的卫生打扫、保洁，垃圾及废弃物用袋装收集，存放在指定地点。对食品、餐具清洗管理，并配合做好每日食品留样。甲方对此有监督、管理权。5.必须提前申报每周次的早、中、晚三餐菜单，甲方根据实际情况及就餐人员对菜肴的评价调整菜单的结构（包括荤素比例，海鲜、蛋禽菜的数量）及份量、质量，菜单必须经得甲方认可后方可执行，并服从甲方的调整。乙方须根据就餐人数分布统计，饭菜安排合理，避免供应不足和浪费，尽量减少剩菜剩饭。剩菜剩饭当餐清净，不得过期保存，混入下一餐中。（二）保洁服务1.按部门设置生活垃圾桶，生活垃圾每日清运1次，不得滞留。保持垃圾桶清洁、无异味。2.内部道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每日清扫1次；路灯、楼道灯3个月清洁1次；及时清除道路积水、积雪。3.共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏。4.配备的垃圾清运车必须满足垃圾分类清运要求，并作好垃圾分类工作。5.垃圾外运建立完善的登记管理制度，每辆垃圾运输车必须配有垃圾清运登记本，做到责任到人，事后可查(垃圾运输车由乙方提供）。6.根据当地实际情况定期进行灭虫除害等。(三)安保服务1.部门安保实行24小时值守，外来人员（非本部门人员）实行盘查、确认、登记的制度。2.对重点区域、重点部位实行打点或签到；配有安全监控设施的，实施24小时监控。3.对进出部门的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。4.对进出部门的人员实行临时出入证管理。5.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。（四）设施设备、水电设备、管线设施等维护管理1.对公用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外，但应履行监管责任）。2.建立公用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3.设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，保证设施设备运行正常。4.对设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。5.消防设施设备完好，可随时启用；保证消防通道畅通。6.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。7.部门内道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。保证场地、步道、路面、侧石、井盖等道路畅通，路面平整：井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。8.保证公共使用的照明、指示灯具线路、开关完好：路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率100%。发现照明，指示灯具、路灯、楼道灯及各房间照明灯有损坏，应在一个工作日之内修复。9.保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。发现无法正常使用或滴漏现象应在一个工作日之内修复(若有困难应及时告知)。10.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。（五）训练基地日常管理：1.负责训练基地用地的安全。2.会议场地、器材库物品的保管安全。3.训练基地的日常卫生保洁。三、人员要求1.项目经理（无需常驻）：1人，男女不限，年龄要求在55周岁（含）以下，负责本项目的整体协调管理。具有物业管理资质等相关证书，协调能力、责任心强，具有较高的保密素质，做事认真仔细，吃苦耐劳。2.服务人员年轻化、本地人为主，男员工不得超过60周岁、女员工不得超过55周岁，政治素质好、工作积极，身体健康，无精神病史及间歇性精神病，没有受过治安管理处罚或刑事处罚。其中安保人员要求为男性，不超过55周岁，持有保安证，具备处置突发事件基本能力。所有从业人员有正式劳动（劳务）合同关系。3.人员配置：保洁至少1人，食堂炊事员至少1人，安保至少2人,训练基地管理人员至少1人，合计不少于5人，不得兼职。4.甲方如遇重大活动需增加人员，乙方应按照甲方提出的需求增加相关人员，费用按照合同中签订的价格另行支付。5.服务人员必须穿着具有公司统一标志的工作服并佩戴工牌，带班管理人员要随时保持在位，按标准要求配合甲方做好管理工作。上述人员均不得有犯罪记录。乙方须为派遣服务人员办理意外伤害保险和社会保险相关手续，2次/年健康检查，派遣服务人员须经甲方同意后，方可使用。对工作表现不好的人员，甲方可直接向乙方提出调换的意见，乙方应及时做出调整。四、安全与保险要求1.乙方必须做好人员和车辆、设备的预防事故措施，避免发生事故，并为人员和车辆购买保险。由于乙方管理不善可能发生的安全事故责任均由乙方承担。2.乙方做好人员的保密教育和初审，不得雇佣有犯罪前科和潜在危险人员。3.服务人员严格遵守甲方的规定，不得超出甲方指定的活动范围，严禁拍照，不得打听、传播甲方的秘密。4.保密规定：乙方应当对涉及业主的信息严格保密，未经甲方许可，不得将信息泄露给第三方。否则，甲方有保留追究法律责任的权利。五、管理目标1.乙方根据服务的范围和内容，逐条分别确定拟达到的服务质量、目标及服务响应时间，具体内容和量化指标由乙方按服务内容自行编制。2.具体分项指标：（1）各项物品、环境以及服务体现绿色环保要求；（2）设备完好、整洁、无污损，完好率、合格率均达到98%以上；垃圾日产日清，清运及时率100%；（3）有效投诉办结率99%以上；（4）服从甲方工作安排，人员工作效率高，秩序维护良好，能及时反馈处理客户的投诉和意见；（5）服务及时、到位，以人为本，凸显人性化服务，服务态度好；（6）安全保障稳妥、及时、有力，无重大事故发生。六、服务时间、地点：七、合同金额：八、付款方式：按季支付。在每个季度结束后的第一个月的10个工作日内支付服务费（中标总价/4）。中标人按支付款项提供足额的正式税务发票。九、履约保证金：1.乙方在与甲方签订合同后的7个工作日内向甲方指定账户支付中标价的5%为项目履约保证金，在服务期满后甲方无息退还。2.如乙方经甲方证实确实未能履行该合同规定的义务，甲方有权要求从履约保证金中取得补偿。十、保密约定及安全责任：1.未经甲方同意，乙方不得接受任何形式的参观和来访。不得接受任何媒体采访的相关信息。2.相关信息、资料的保密期限按甲方相关规定执行。3.甲乙双方签订的保密协议及安全责任书作为本合同补充协议。十一、其他事项说明：1.本项目合同为一年一签，待本次合同期满，经甲方考核的结果为合格的，报上级部门批准后，在要求和价格不变的情况下，可续签次年合同。续签每次一年，最多不超过两次。2.本次招标，投标报价由各投标方自行报价（投标人在进行投标报价时要充分考虑未来价格因素的变化）。本项目费用构成详见附件2。3.采购方在适当时候对服务管理进行考核评比，如达不到上述要求，限期不做更正的,可酌情扣除服务管理费用、直至终止合同。4.甲乙双方任何一方决定在本项目合同期限届满后不再续签的，均应当在期满1个月前书面通知对方。5.本项目合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前1个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知15天内回复甲方。6.本项目合同终止后尚未有新的物业服务企业承接的，乙方应当继续按本项目合同的约定提供3个月的服务，在此期间的物业服务费按本项目合同约定的标准支付。7.本项目合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费的清算、对外签订的各种协议的执行、移交相关档案资料等。十二、违约责任：1.甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方支付合同价款的5%违约金。2.乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，直至乙方达到物业管理质量标准后，甲方再支付相应的物业管理费用。3.乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责，且给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；情况严重的，甲方可根据损失情况，最多可要求乙方支付合同总额%的违约金；因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时，甲方有权单方面解除合同。4.因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为.十三、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和采购(招标)文件的原则下，协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，具有同等效力。十四、合同争议处理方式：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：(1)提交仲裁委员会仲裁。(2)依法向人民法院起诉。本合同一式伍份，甲、乙双方各执两份，采购代理机构存档一份。合同附件和本合同均具有同等法律效力。本合同有效期限：年月日至年月日止。自签订之日起生效。甲 方单位名称（盖章）： 单位地址： 法定代表人：委托代理人：电话：邮政编码：乙 方单位名称（盖章）：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行（必填）：帐号（必填）：邮政编码： 见证方（盖章）：经办人：日期： 年 月 日第六章相关文件格式一、密封袋外封面格式：投标文件(资信技术/报价)项目编号：项目名称：投标人全称（公章）：法定代表人或授权委托人（签字）：地址：联系电话：于年月日时分之前不得开启二、文件封面格式：（正本/副本）投标文件(资信技术/报价)项目编号：项目名称：投标人全称（公章）：法定代表人或授权委托人（签字）：地址：联系电话：年月日三、评分索引表序号项目审查标准页码1资格审查一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件和浙财采监[2013]24号《关于规范政府采购投标人资格设定及资格审查的通知》第六条规定：1资格审查（一）具有独立承担民事责任的能力。有效的企业法人营业执照（或法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件。注：金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业，如果已经依法办理了工商、税务和社保登记手续，并且获得总公司（总机构）授权或能够提供房产权证或其他有效财产证明材料，证明其具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力，可以允许其独立参加政府采购活动。上述单位参加政府采购活动时，应提供该单位负责人签署的相关文件材料（合伙企业由全体合伙人签署相关材料，但合伙协议约定或者全体合伙人决定委托一名或数名合伙人执行合伙企业事务的，由执行合伙企业事务的全体合伙人签署相关文件材料），与其他法人单位法定代表人签署的文件材料具有同等效力。1资格审查（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供声明函1资格审查（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。须提供声明函1资格审查（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供依法缴纳税收和社保费的证明（或提供声明函）；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。1资格审查(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供声明函1资格审查二、法定代表人（负责人）授权委托书（法定代表人或负责人亲自参加的仅须提供身份证复印件）1资格审查三、资格要求中所需要的其他资质证书（如有）注：以上材料投标人有缺漏和不符合项的将会导致无效投标！序号项目评分标准分值自评分页码1……（请按技术评分标准填写）2……备注：该表格仅为方便评标之用，表格放置在技术文件目录的前页，以方便评标委员会进行评审。四、技术文件和报价文件格式（一）技术文件组成：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书；（格式一）（3）符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；（格式二）（4）资格要求中所需要的其他资质证书（如有）；（5）投标声明书；（格式三）（6）投标人基本情况介绍（如企业简介、企业资质、技术力量、企业优势、企业荣誉、曾获得的相关奖项荣誉等。）（格式自拟）（7）实施方案（按评分细则顺序拟定）（8）拟派项目经理情况表；（格式四）（9）拟投入本项目的设备明细表（如有）；（格式自拟）（10）保密承诺书（格式五）（11）拟派本项目人员承诺书（格式六）（12）其他证明文件（如有）：①投标人的信誉、荣誉证书；②投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；③同类业绩证明（如有，需提供合同复印件）（格式七）；④符合采购文件规定的其他证明文件及评分标准中涉及的其他材料。（二）报价文件组成：（1）投标函；（格式八）（2）开标一览表；（格式九）（3）其他投标人认为有必要提供的资料。格式一：法定代表人授权委托书致：（采购人）：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。附：授权代表身份证复印件（正反面）法定代表人身份证复印件（正反面）投标人名称（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：授权代表（被授权人）签字：年月日格式二：符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函（采购人）、（采购代理机构）：我方参与项目（项目编号：）的政府采购活动，郑重承诺：（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.具有法律、行政法规规定的其他条件。（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）不存在以下情况：1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。投标人名称（公章）：法定代表人或委托代表人（签字或盖章）：年月日格式三：投标声明书致：（采购人名称）（供应商名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址：。我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的（采购项目名称）（编号为：）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1、投标方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。2、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。3、若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。4、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。5、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人名称（盖章）：法定代表人或委托代表人（签字）：日期：年月日格式四：拟派项目经理情况表姓 名性别年龄学历专业职 称职 务参加工作时间经 历年～年从事过类似主要项目担任何职备注注：1.如有技术等级或职称证书，需将证书扫描件附于表后；2.在投标文件中需提供相关证书、身份证扫描件和个人社保缴费清单（社保缴费清单要求是人员近三个月的在投标单位缴纳的个人社保缴费清单，如投标单位新成立不足三个月的，按实际缴纳情况提供持证人员在该单位的社保缴费清单，社保缴费清单需加盖缴费当地社保机构公章或业务章。近三个月指的是从2024年8月1日至投标截止时止期间中任何一个连续三个月）；3.“从事过类似主要项目”栏中注明每个参与的项目名称、内容、金额、参与项目的时间、业主联系人、联系人电话等内容；4.此表在不改变表式的情况下，可自行制作。投标人名称（盖章）：法定代表人或委托代表人（签字）：日期：年月日格式五：保密承诺书致：（采购单位名称）：我方参加项目（项目编号：）投标活动，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任。本公司承诺：一、严格遵守国家和军队的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。二、不以任何方式泄露或传播本次服务项目相关信息。三、不违规记录、存储、复制本次服务项目相关信息。四、采购文件以及相关技术文件专室放置、专盘存储、专人管理。五、未经采购人审查批准，不得擅自在互联网、通讯媒体等发表涉及此次服务项目相关内容或资讯。违反上述承诺，愿承担一切法律责任，接受军队相关管理部门和采购人按国家和军队规定作出的相关处罚。投标人名称（盖章）：法定代表人或委托代表人（签字）：日期:年月日格式六：拟派本项目人员承诺书致：（采购单位名称）：我方参加项目（项目编号：）投标活动，已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。我方理解并完全接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。本公司承诺：1.项目经理和服务人员按照招标文件规定进行派遣；2.派遣人员在进驻前，必定取得采购人的审核同意；日常工作中服从采购人的考核结果并无条件执行。如不符合采购人要求的，及时更换，不影响服务工作的开展。投标人名称（盖章）：法定代表人或委托代表人（签字）：日期:年月日格式七：类项目业绩证明材料项目名称：项目编号：项目名称签订时间合同金额（万元）采购单位名称采购单位联系人及联系电话备注注：须提供投标人同类项目的中标（成交）通知书及合同复印件。投标人名称（盖章）：法定代表人或委托代表人（签字）：日期：年月日格式八：投标函致：（采购人名称）根据贵方项目的招标公告/投标邀请书（项目编号：），签字代表（全名）经正式授权并代表投标人（投标人名称）提交技术文件、报价文件正本各一份、副本份。据此函，签字代表宣布同意如下：1.投标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。2.投标人在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。3.本投标有效期自开标日起60日历天。4.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标人将按“招标文件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。5.投标人同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。6.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：投标人名称(盖章):授权代表签字:地址：邮编：电话：开户银行：银行帐号：日期:年月日格式九：开标一览表项目编号：项目名称武义县某机关单位物业管理社会化保障服务采购项目投标报价（总价）大写：计人民币 元整小写 元临时用工（工日/人）大写：计人民币 元整小写 元注:报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。投标人名称（盖章）：法定代表人或委托代表人（签字）：日期:年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理社会化保障服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
