吉林房屋、车库租赁招标公告（吉林石油集团供电公司2024）
项目名称:
吉林油田供电公司房屋、车库租赁项目单一来源公示
项目概况：
成本项目，见附件
项目单位：
吉林石油集团供电公司
项目类别：
服务类
项目分类：
其他
供应商资格要求：
见附件
采购文件的获取：
见附件
项目单位联系人：
姜廷峰
项目单位联系方式：
04386336762
采购代理机构联系人：
无
采购代理机构联系方式：
无
其他：
无
吉林油田供电公司房屋、车库租赁项目单一来源洽谈文件.doc
项目编号：JLYT-GDGS-2024-DYLY-014吉林石油集团有限责任公司供电公司房屋、车库租赁项目单一来源谈判文件采购人：吉林石油集团有限责任公司供电公司2024年11月第一章项目概况与洽谈范围吉林石油集团有限责任公司供电公司房屋、车库租赁项目单一来源信息公示吉林石油集团有限责任公司供电公司项目拟组织单一来源采购。相关方如对本公示内容存在异议，请联系下方项目监督管理部门，现将有关事宜公示如下：1.项目名称：供电公司房屋、车库租赁2.项目编号：JLYT-GDGS-2024-DYLY-0143.项目概况与洽谈范围3.1项目概况：供电公司房屋、车库租赁。3.1.1实施此项目预解决的问题：供电公司原有车库632平方米，因地震原因经鉴定为D级危房，存在较大安全隐患，现已拆除。冬季的到来，供电公司现有车辆无处存放。无法满足生产急需，特租赁场地、车库14315.48平方米，今年继续续租。3.1.2材料供应（全部乙供材）3.2建设地点：根据公司需要自行确定3.3项目金额及资金来源：成本，58.95万元，包括房产税和城建及教育费附加，不含增值税。3.4租赁期限要求：自签订之日起至2025年11月30日。3.5质量标准及技术指标要求：具体见第七章3.6其他：无。4.洽谈人资格要求：4.1本次洽谈不接受联合体洽谈；4.2本次洽谈要求洽谈人的资格条件：4.2.1响应人应是合法注册的独立法人单位，具备合格有效的营业执照，经营范围包括房屋、车库租赁等项目；（投标人须提供营业执照和国家企业信用信息公示系统经营范围截屏，投标人营业执照经营范围与“国家企业信用信息公示系统”信息一致）4.2.2承揽人须提供房屋、车库租赁所具备的设备清单。4.3有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4.4近三年生产经营活动中无骗取中标、严重违约、重大质量问题；4.5响应人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。5.采用单一来源采购方式的原因及说明：吉林油田多源实业集团有限责任公司为吉林油田实际控制企业，根据吉林油田公司规章制度编号：JLYT-QG-05-01-2021发布版本：B《吉林油田公司招标管理规定》，第十一条第五款：公司所属企业依法能够自行建设、生产或者提供的；其中属于本规定第八条第二、三项规定的招标项目，集团公司及公司所属企业、全资公司、控股公司、实际控制企业能够自行建设、生产或提供的，可不招标的相关规定，拟采取单一来源采购方式。6.拟定的单一来源承包商名称：吉林油田多源实业集团有限责任公司。7.拟定的单一来源承包商地址：吉林省松原市。8.公示的媒介及期限：中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com/）公示期3天。9.采购人地址及联系方式采购人：吉林石油集团有限责任公司供电公司地址：吉林省松原市长宁北街999号邮编：138000联系人：姜廷峰电话：0438-633676210.采购人监督管理部门及联系方式：企管法规处丁先生：6258554王先生：6258814附件1：法定代表人资格证明附件2：法定代表人授权委托书附件1：法定代表人资格证明响应人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日姓名：性别：年龄：职务：系（响应人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人：（签字且盖章）响应人名称：（盖章）年月日附：身份证反正面复印件附件2：法定代表人授权委托书吉林石油集团有限责任公司供电公司本授权委托书声明：本人(姓名)系(响应人名称)的法定代表人，现授权委托(姓名)为我公司委托代理人，以我方名义领取洽谈文件、签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改供电公司房屋、车库租赁项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，代理人在投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认，并承担相应法律责任。授权期限：年月日至年月日。代理人无转委托权。附：法定代表人资格证明投标人：（盖章）法定代表人：（签字且盖章）委托代理人：（签字）授权日期：年月日附：委托代理人身份证反正面复印件附件3：往来单位编码申请表二、资格要求商务资格条件3.1法律3.1.1境内注册的独立法人或其它组织；（投标人须提供营业执照和国家企业信用信息公示系统经营范围截屏；投标人营业执照登记信息须与“国家企业信用信息公示系统”信息一致，评审现场网络查询复核）3.1.2近三年内（以开标日为时间节点，向前数三年。），投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn），不存在与投标项目一致的“行政处罚信息”，不存在未移出的“列入经营异常名录信息”，不存在“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；并按要求进行年度报告。（投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”关于“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”、“2021、2022、2023年的企业年报信息”的查询截屏，评审现场网络查询复核）3.1.3投标人在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn)未被列为“失信被执行人”。（投标人须提“中国执行信息公开网”关于“失信被执行人”的查询截屏，评审现场网络查询复核）3.1.4投标人不存在因违反企业规定被中国石油天然气集团有限公司和吉林油田公司执行市场禁入的情形。（与吉林油田公司存在诉讼纠纷相对人不允许参加投标。投标截止日当天，评委登录吉林油田主页网站，进入企管法规处主页-市场准入管理，查询《与吉林油田公司存在诉讼纠纷名单公示》核实）。3.2财务3.2.1提供会计师事务所出具标准的2023年度无保留意见审计报告（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。不清晰或不能判断其真实性或审计报告不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中批露公司存在经营管理方面的问题的，审核不予通过，当年新成立公司和高等院校，不予提供相关财务信息和审计报告。3.3安全3.3.1保险。投标人在投标时应承诺在队伍进驻前向招标人提供全部人员（包括施工过程中新入场人员）相关保险资料，同时确认保险期限涵盖服务周期。3.3.2应急预案。提供本单位事故应急救援预案，要包括应急救援组织或者应急救援人员、配备必要的应急救援器材和设备以及应急联系方式。3.4专业3.4.1具备合格有效的营业执照，经营范围包括资产租赁等项目；（投标人须提供营业执照和国家企业信用信息公示系统经营范围截屏，投标人营业执照经营范围与“国家企业信用信息公示系统”信息一致；评审现场网络查询复核）3.4.2投标人必须全部满足技术要求*条款，同时对非*条款作出承诺。3.4.3其他无。3.5公共3.5.1本次招标不接受联合体投标，不允许分包；3.5.2没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（承诺）3.5.3单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（承诺）3.5.4在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（承诺）3.5.5投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺）3.5.6法律、行政法规规定的其他条件；（承诺）三、单一来源谈判须知单一来源谈判须知附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.1承揽项目采购人承揽项目采购人：吉林石油集团有限责任公司供电公司组织单位：智能集控中心 地 址： 吉林省松原市 联系人： 姜廷峰电 话： 0438-6336762电子邮件：/ 1.1.2项目名称供电公司房屋、车库租赁1.2.1资金来源成本1.2.2出资比例招标人100%出资。1.2.3资金落实情况已落实。1.3.1计划工期合同签订之日起一年止1.3.2质量要求执行第七章1.3.3承包方式不包工包料1.3.4合同类型租赁合同1.4.1响应人资质条件、能力和信誉资质条件：见公示信誉要求： 无不良记录 1.4.2是否接受联合体投标不接受 1.4.3踏勘现场/ 1.4.4响应人提出问题的截止时间洽谈前1日1.4.5分 包不允许2.1构成洽谈文件的其他材料《吉林石油集团有限责任公司供电公司项目洽谈须知》3.1响应文件有效期 90 天（自谈判之日起计算）3.2安全风险履约保证金/3.3响应文件正副本份数响应文件正本一份，副本一份；4.1封套上写明响应人单位名称：项目名称：供电公司房屋、车库租赁项目4.2.是否退还响应文件否5.1谈判时间和地点时间：洽谈时间以项目需求人具体通知为准。地点：吉林油田供电公司一楼会议室需要补充的其他内容：无第二章报价要求1.报价方式：直接报价，其中25个车库、4个库房、15间办公室、场地共计14315.48平方米：，合计589479.8元2.报价构成：包括全部租赁项目的折旧、增值费、占用费、修理费、管理费、房产税、城建及教育费附加。共1页第1页吉林油田公司其他服务限价表单位：供电公司表单编号：gdgsoo20241022001单位：元项目名称：供电公司车库、房屋租赁序号项目名称规格型号材质计量单位数量单价备注1供电公司房屋、车库租赁/项1.0589479.8合计：合计：合计：合计：合计：合计：589479.80申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去申报单位意见：上报其他服务价格录其他服务价格审其他服务价格限其他服务限价审其他服务价格审2024-11-04养边峰程占贰王航立去第五章付款方式按照公司资金批复计划支付。第六章合同文本执行吉林油田公司标准合同文本第七章质量标准及技术要求1、质量要求执行标准符合国家及行业相关标准2、技术要求（1）租赁房屋和车库完好，不漏雨，不潮湿，通风良好等，符合存放网络设备及其他物资设备相关技术要求，配备相应消防器材，保证无安全隐患。；（2）房屋、车库相关各项手续齐全；（3）符合安全消防设施要求；3、安全环保要求★严格执行国家及中油公司关于安全管理有关规定。4、项目验收事项：对质量、技术要求达标情况进行验收。房屋、车库租赁前交接验收工作由项目需求方组织相关人员开展，并在验收单上签字。第八章单一来源谈判文件格式编号：JLYT-GDGS-2024-DYLY-014吉林石油集团有限责任公司供电公司2024年房屋、车库租赁项目单一来源采购响应文件响应单位：法定代表人或代理人：响应时间：年月日一、投标函吉林石油集团有限责任公司（供电公司）：1.我方已仔细研究了吉林油田供电公司2024年房屋、车库租赁项目单一来源谈判文件的全部内容，愿意以“单一来源谈判响应文件”中的报价提供服务，并按合同约定履行义务。2.我方的谈判响应文件包括下列内容：（1）按单一来源谈判文件要求提供的有关文件。（2）其他资料。谈判响应文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。3．我方承诺除商务和技术偏差表列出的偏差外，我方响应单一来源谈判文件的全部要求。4．我方承诺在单一来源谈判文件规定的投标有效期内不撤销谈判响应文件。5．如我方中标，我方承诺：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照单一来源谈判文件要求提交履约保证金和服务费；（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务；（5）投标人已详细审查全部竞争性谈判文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力；（6）本投标有效期为自投标截止日起30个日历日；（7）根据单一来源谈判须知规定，我方承诺，与买方聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是买方的附属机构；（9）投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标；（10）投标人同意单一来源谈判文件中要求的《依法合规经营承诺书》、《其他资格条件承诺书》、《技术承诺书》规定的所有内容。6．我方在此声明，所递交的谈判响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“单一来源谈判须知”规定的投标人不得存在的情形。7．保证诚信投标，若发生失信行为，我方接受招标人（或招标机构）按国家有关法律法规、《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》（详见竞争性谈判公告或邀请书附件）等规定进行失信行为惩戒。投标人：（盖单位章）法定代表人（单位负责人）或其委托代理人：（签字）地址：网址：电话：年月日二、依法合规经营承诺书本单位在经营过程中切实履行以下承诺：一、自觉遵守国家法律、法规，遵守行业准则、商业道德，依法诚信合规开展商务合作及交易活动。二、本单位工作人员及其亲属在交易过程中承诺不从事下列行为：（一）给予或收受现金及现金等价物、贵重物品、有价证券等；（二）要求或接受对方为其住房建修、婚丧嫁娶以及出国等提供资助；（三）介绍亲友从事与双方合作有关的业务活动；（四）给予或收受回扣；（五）违规组织甲方人员参加高档娱乐、宴请、健身或旅游活动；（六）报销应由甲方个人支付的费用；（七）从事可能影响交易正当履行的其他活动。三、本单位承诺不从事下列不正当竞争行为：（一）假冒他人注册商标或标志；（二）利用广告或其他方法虚假宣传；（三）侵犯商业秘密；（四）违反法定情形低于成本价销售商品；（五）违法有奖销售；（六）诋毁他人商业信誉、商品声誉；（七）串通投标；（八）其他不正当竞争行为。四、本单位近3年未因诚信合规问题涉及诉讼、仲裁程序并被追究法律责任。五、本单位近3年未因诚信合规问题被有关部门公告、公示。六、本单位从未与吉林油田发生过纠纷。七、若违反本承诺一经查实，本单位愿意无条件接受吉林油田取消准入资格，停止磋商，终止已签订但尚未履行的合同等惩罚措施，并赔偿吉林油田实际经济损失。三、其他资格条件承诺书我公司在此郑重承诺，满足以下要求：1.我公司不是以联合体形式参与本项目投标,不再分包；2.没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（承诺）3.单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（承诺）4.近三年（2021年1月1日至谈判响应文件递交截止前），没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（承诺）5.与集团公司及所属企业无重大法律纠纷，不存在因违反企业规定被中国石油天然气集团有限公司和吉林油田公司执行市场禁入的情形；（承诺）6.投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺）7.承诺在队伍进驻前向招标人提供全部人员（包括施工过程中新入场人员）相关保险资料，同时确认保险期限涵盖服务周期。8.法律、行政法规规定的其他条件。（承诺）四、近年发生的诉讼及仲裁情况吉林石油集团有限责任公司供电公司：我方近年（时间范围见投标人须知前附表第3.5.5项）未发生（填写“发生过”或“未发生过”）败诉的材料（设备）买卖、工程、服务合同的相关情况。如果发生过，应说明投标人败诉的材料（设备）买卖、工程、服务合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书扫描件。五、基本情况表投标人名称注册资金成立时间注册地址邮政编码员工总数联系方式联系人电话联系方式网址传真法定代表人（单位负责人）姓名电话投标人须知要求投标人需具有的各类资质证书基本账户开户银行基本账户银行账号投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）公司简介：（字数不超500字）备注六、“三商”廉洁承诺书我公司在与吉林油田公司发生业务往来过程中将严格执行《中国石油天然气集团有限公司“三商”黑名单管理办法》、《吉林油田公司承包商管理规定》、《吉林油田公司物资供应商管理办法》等制度并郑重承诺：一、严格遵守党和国家有关的法律法规及廉政规定，做到诚实守信、依法合规、廉洁自律；二、不损害吉林油田公司利益，杜绝转包、违法分包、挂靠或出借、转让资质等违法行为；三、不向吉林油田公司员工输送不正当利益，杜绝采取商业贿赂等不正当竞争手段向有关人员赠送礼品、礼金、消费卡以及有价证券股权和其他金融产品等。不向有关人员提供宴请、旅游、健身等服务活动；四、不安排或接受吉林油田公司有关单位管理人员及其配偶、子女及其配偶等亲属或其他特定关系人投资入股或不实际出资占有股份，或从事经营活动、代理有关业务，不利用吉林油田公司管理人员职权或职务影响谋取不正当利益；五、不采取围标、串标、拆分合同等不正当行为参与吉林油田公司招标选商活动。六、不从事可能影响合同正当履行的其它活动。我公司就上述承诺内容自愿接受吉林油田公司监督，若在吉林油田公司开展业务过程中发生违规违法行为，给吉林油田公司造成严重损失或不良影响，自愿接受列入“三商”黑名单，愿意接受定期惩戒和永久惩戒等惩戒措施。单位名称：（盖章）法定代表人：（签字）年月日七、其他资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋、车库租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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