土地流转 农户承包土地经营权招标公告（启东市南阳镇东昌镇村股份经济合作社2024）
项目编号：
320681106A24120001
项目位置：
南通市启东市南阳镇东昌镇村
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
肖燕13862979896
产权信息
标段信息
标段编号 1
乡镇（街道）
13862979896
村（社区）
东昌镇村
组别
--
登记日期
2024-12-03
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
674606.67平方米
项目描述
东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求:为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求:需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物，租金底价700元/年/亩，另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记 ，联系电话13914386896，注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。
项目位置
南通市启东市南阳镇东昌镇村
项目四至
东至： 杨家桥南至：锦屏二路 西至：东昌一路 北至：杨东路
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg
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农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg
农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg
村民代表大会意见
村民（成员）代表意见扫描件3.jpg
村民（成员）代表意见扫描件1.jpg
村民（成员）代表意见扫描件2.jpg
流转期限
2年8月
标段描述
东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求:为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求:需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物，租金底价700元/年/亩，另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记 ，联系电话13914386896，注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。
交易面积
1011.9100亩
报名费(材料费)
￥0.00
保证金
￥303573.00
交易底价
700.00元/年/亩
成交缴款方式
转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2024-12-12 09:30~2024-12-12 09:55
出价延时
15秒
加价幅度
10.00元/年/亩
成交人
启东市朱锦荣家庭农场
成交日期
2024-12-12
成交总金额
1888898.67元元
补充说明
--
转出方信息
单位名称/姓名
启东市南阳镇东昌村股份经济合作社
联系人
刘春英
联系电话
13914386896
附件信息
交易公告
交易公告扫描件1.jpg
交易公告扫描件2.jpg
意向流入方承诺书
授权委托书
交易面积1011.91亩质量等级利用现状附属设施流转用途粮食生产、蔬菜种养品种补充说明产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息产权权属信息所有权人所有权人启东市南阳镇东昌镇村股份经济合作社启东市南阳镇东昌镇村股份经济合作社承包权人倪国忠、施为新等人经营权人经营权人权属类型集体权证名称权证名称农村土地承包经营权农村土地承包经营权权证编号权证年限权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方和被委托人信息流出方流出方启东市南阳镇东昌村股份经济合作社证件类型社会信用代码证件号码证件号码J3066003794602联系人联系人刘春英联系电话13914386896被委托人姓名被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码被委托人证件号码第2页/共5页村集体经济组织村民成员（代表）意见张玉菜，杨者N规样V保陆粮宝只李海的芳动红行江倪国然锦的额2阳签名：站价盖章：n年月日村集体经济组织或村委会意见签名列关盖章：年月日乡镇（街道）意见签名：网盖章：年月日农村产权交易机构意见签名:盖章：年1月Y日到项目现场查勘,向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求,联系东昌镇村刘书记，联系电话139****6896，注：严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。第4页/共5页农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息项目基本信息乡镇（街道）南阳镇村（社区）东昌镇村组别项目名称启东市南阳镇东昌镇村1011.91亩土地流转启东市南阳镇东昌镇村1011.91亩土地流转启东市南阳镇东昌镇村1011.91亩土地流转启东市南阳镇东昌镇村1011.91亩土地流转启东市南阳镇东昌镇村1011.91亩土地流转项目类别农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权农户承包土地经营权项目编号320681106A24120001登记日期2024年12月3日2024年12月3日2024年12月3日流转方式出租是否续租否否否流转期限2年8月2年8月2年8月2年8月2年8月项目位置项目四至东至：杨家桥南至：锦屏二路西至：东昌一路北至：杨东东路东至：杨家桥南至：锦屏二路西至：东昌一路北至：杨东东路东至：杨家桥南至：锦屏二路西至：东昌一路北至：杨东东路东至：杨家桥南至：锦屏二路西至：东昌一路北至：杨东东路东至：杨家桥南至：锦屏二路西至：东昌一路北至：杨东东路坐标拐点项目描述东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求：需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块,不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物,租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记，联系电话139****6896,注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求：需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块,不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物,租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记，联系电话139****6896,注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求：需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块,不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物,租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记，联系电话139****6896,注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求：需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块,不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物,租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记，联系电话139****6896,注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求：需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块,不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物,租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记，联系电话139****6896,注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金,情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。第1页/共5页产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息产权评估信息评估机构评估机构评估基准日评估值评估值标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况标段情况编号标段概况标段概况面积（亩）流转期限流转期限预期价格预期价格报名费（元）保证金（元）1东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求:为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求:需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠,不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物，租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金,待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求:为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求:需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠,不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物，租金底价700元/年/亩,另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金,待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行1011.912年8月2年8月700.00元/年/亩700.00元/年/亩0.0030357300第3页/共5页村民代表议事表决情况表南阳区镇（乡）东昌镇村（盖章）会议时间4会议地点主持人记录人2024.10.18村会议室刘者菜刘薯议决事项村民代表总人数出席会议代表人数出席率%土地流转42389%赞成人数反对人数弃权人数是否通过380D是议决事项简介车镇村位于东县路南侧，杨东洛，锦府路与=格之间共有工地101.9亩，现对外么开招租流转流转期限自20年12098831日关78：种柜：零种植粮食作物土地不得用于市皮化营营不存开淘涂，不得种植单装保限的作物，不面意冰地地来目程相，报城项目报的柜粮金作的租金价路，中标后土地种植樓金，租金底700庙;别收10许，艺地种恒经123岸值体风议决事项简介车镇村位于东县路南侧，杨东洛，锦府路与=格之间共有工地101.9亩，现对外么开招租流转流转期限自20年12098831日关78：种柜：零种植粮食作物土地不得用于市皮化营营不存开淘涂，不得种植单装保限的作物，不面意冰地地来目程相，报城项目报的柜粮金作的租金价路，中标后土地种植樓金，租金底700庙;别收10许，艺地种恒经123岸值体风议决事项简介车镇村位于东县路南侧，杨东洛，锦府路与=格之间共有工地101.9亩，现对外么开招租流转流转期限自20年12098831日关78：种柜：零种植粮食作物土地不得用于市皮化营营不存开淘涂，不得种植单装保限的作物，不面意冰地地来目程相，报城项目报的柜粮金作的租金价路，中标后土地种植樓金，租金底700庙;别收10许，艺地种恒经123岸值体风议决事项简介车镇村位于东县路南侧，杨东洛，锦府路与=格之间共有工地101.9亩，现对外么开招租流转流转期限自20年12098831日关78：种柜：零种植粮食作物土地不得用于市皮化营营不存开淘涂，不得种植单装保限的作物，不面意冰地地来目程相，报城项目报的柜粮金作的租金价路，中标后土地种植樓金，租金底700庙;别收10许，艺地种恒经123岸值体风村民代表签字员考记的体车1Qrov1国临锦知柏红共销1-3王芙桥惠菊方0水的电志汽建都祥和利店得黄北安成克陆根生的产2E4D1已光仟贝村民代表签字员考记的体车1Qrov1国临锦知柏红共销1-3王芙桥惠菊方0水的电志汽建都祥和利店得黄北安成克陆根生的产2E4D1已光仟贝村民代表签字员考记的体车1Qrov1国临锦知柏红共销1-3王芙桥惠菊方0水的电志汽建都祥和利店得黄北安成克陆根生的产2E4D1已光仟贝村民代表签字员考记的体车1Qrov1国临锦知柏红共销1-3王芙桥惠菊方0水的电志汽建都祥和利店得黄北安成克陆根生的产2E4D1已光仟贝本表根据村民代表会议记录整理填写，一式3分，由村民代表和列席人员签字后）报市和区镇农村产权交易机构各1份，村留存1份。会议记录2024年10月18日9点。分开会会议地点村服常中心星期主持人风卖10点。分闭会会议地点星期主持人风卖土地转土地转土地转记录人刘其客会议时间会议名称出席人全体村部。发言内容美于东。杨东路、锦屏一路与二路间1011.91南土地自202561月日2027车8月1月共2年8个月，广外么开报租渔转期78种柏安求常种植粮食农物，土地不组用上非安化营，不得开控沟染，不得得片染目日后土地和植粮食租Y一效融。10007k江苏省启东市农村产权交易公告项目编号:320681106A24120001根据启东市农村产权交易管理办法规定，受启东市南阳镇东昌村股份经济合作社委托，启东市农村产权交易（服务）中心决定对启东市南阳镇东昌镇村1011.91亩土地流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1:东昌镇村位于东昌一路南侧、杨东路、锦屏一路与二路之间共有1011.91亩土地流转，现对外公开招租流转，流转期限自2025年1月1日至2027年8月31日，共2年8个月。投标人要求：为确保租金及时到账，仅限信誉良好的种植户。种植要求:需种植粮食作物、普通类（非经济作物）蔬菜，土地不得用于非农化经营，不得开挖沟渠，不得种植草皮等破坏耕土层的作物，不得随意破坏地块，不得引进污染项目。报名成功后项目报价为种植粮食作物的租金价格。若中标后土地种植粮食作物，租金底价700元/年/亩，另收管理费100元/年/亩;若土地种植经济作物，租金底价1000元/年/亩，另收管理费200元/年/亩。风险保证金为300元/亩，成交后风险保证金转为履约保证金，待合同期满后退回，利息不计。投标意向方应自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求，联系东昌镇村刘书记，联系电话13914386896，注:严禁竞标者故意压低标价、串标等恶意竞标行为，报名成功后放弃中标项目的，将全额扣除保证金作为违约金，情节恶劣的，将竞标者列入黑名单处理。流转期限2年8月，服务费(材料费)0.00元，保证金303573.00元。二、时间地点1、报名时间及地点2024年12月5日08时30分2024年12月12日08时30分在南阳镇农村产权交易服务中心或网上报名报名。2、交易时间及地点：2024年12月12日09时30分_在交易。南阳镇农村产权交易服务中心三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：文刘春英，联系电话：第1页/共2页13914386896四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农村产权交易意向流入方承诺书》。报名费及保证金缴至启东县(区）农村产权交易（服务）中心账户内，并注明缴款事由。报名费不予退还，保证金不计利息。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用线上交易方式；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，流入方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保证金。6、流入方须于交易结果公示结束后7个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在启东市农村产权交易中心网站（http://**jsnc.gov.cn/）发布。报名联系人：肖燕，联系电话：13862979896启东市南阳镇农村产权交易（服务）中心（盖章）2024年12月4日第2页/共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转 农户承包土地经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
