广州市概念策划及实施招标公告（广州市品昱房地产开发有限公司2024）
番禺区大龙街道新城之窗项目概念策划及实施项目-采购公告
番禺区大龙街道新城之窗项目概念策划及实施项目
公开比选公告
广州市品昱房地产开发有限公司现对番禺区大龙街道新城之窗项目概念策划及实施项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
（一）项目概况
番禺区大龙街道新城之窗项目位于番禺区亚运大道北侧，比邻番禺区亚运大道BD0210116地块（广州新城一期）项目，总用地面积约15337平方米，其中道路用地面积约4875平方米，景观用地面积约9194平方米，建筑面积约1268平方米。
（二）本项目工作范围为番禺区大龙街道新城之窗项目相关的概念方案策划及土建等深化设计，以及该项目落地实施相关的土方开挖(如有)、基础工程(如有)、地下管线迁改（如需）、结构工程(如有)、围蔽保护工程(如有)、幕墙工程（如需）、装修工程（如需）等专业工程的施工。
二、发包人：广州市品昱房地产开发有限公司
联系人：林先生 联系电话：13826217740
三、项目地点：广州市番禺区
四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币3599146.58元（含税综合控制单价详见附件《控制价明细》）。
五、承包方式：综合单价包干。
六、资金来源：企业自筹。
七、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）：2024年12月3日至2024年12月13日11时00分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2024年12月2日21时00分
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2024年12月7日23时59分
登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2024年12月13日上午11时整
开启响应文件时间及比选评审时间：2024年12月13日上午11时整
九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部
十、响应人资格要求：
1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3、响应人具有：1）工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业丁级或以上资质，或建筑设计事务所资质；2）工程施工资质：建筑工程施工总承包资质叁级（或以上）级别施工总承包资质，并具有安全生产许可证（在有效期内）；
4、本项目允许联合体响应，但只接受最多由2家单位组成的联合体,应以承接施工任务的单位（如联合体中有多家施工单位的，指联合体中施工总负责方）为牵头方，并签定联合体共同响应协议书，联合体共同响应协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。
5、在本公告发布时，响应人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。
6 、响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交响应文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准。
7 、其他要求：
（1）拟派项目负责人要求（兼施工负责人。如为联合体响应，则由牵头方提供）：拟担任本工程项目负责人须为建筑工程专业贰 级（或以上）注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，施工负责人和专职安全员不为同一人。
注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。
若响应人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致的，上述情形不影响响应人通过资格审查。评标结束后，若该响应人为中选候选人的，响应人应在发包人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。响应人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中选资格。
②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
（2）设计负责人、施工技术负责人、专职安全人员要求：
①设计负责人要求[如为联合体响应，则由设计成员单位提供]：二级（或以上）注册建筑师，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本项目对设计负责人要求的香港专业人士，设计负责人与项目负责人（兼任施工负责人）不能为同一人。
注：建筑师根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若响应人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，或超过使用有效期的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致的，上述情形不影响响应人通过资格审查。评标结束后，若该响应人为中选候选人的，响应人应在发包人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。响应人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中选资格。响应人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期未在有效期内，该电子证书无效，响应人将自行承担资格审查不通过相应后果。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
②施工技术负责人（如为联合体响应，则由牵头方提供）：拟担任本工程施工技术负责人须为建筑工程类相关专业中级工程师或以上技术职称。
③专职安全员（如为联合体响应，则由牵头方提供）须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人和专职安全员不为同一人。
注：根据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》（住房城乡建设部令第17号）《关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》（建质〔2015〕206号），若响应人所属地区建设行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的，本项目要求安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书须为综合类（C3）。其中，广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。
（3）资格审查前，响应人（若为联合体响应，指联合体各方）在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员（联合体响应的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息）。企业信用档案取自响应截止时间响应人在信用管理平台的信息（响应人需提交相关平台网页截图以作证明），若发包人延长递交响应文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_9116013.html）。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部车辆段中心
电话：020-83158863
投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企业管理部
电话：020- 83158956
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼
十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”、城轨采购网“www.mtrmart.com”、广州国企阳光采购信息发布平台“http://ygcg.gzggzy.cn”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号
单位名称及个人姓名
1
广州雄志科技有限公司
2
广州格源科技开发有限公司
3
翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4
广东华鑫招标采购有限公司
5
肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司
6
广州华群废旧物资回收有限公司
7
广州市财峰废旧物资回收有限公司
8
广东鹏驰会建设工程有限公司
9
广州市科丽能环保科技有限公司
10
广州市环境保护技术有限公司
11
建成工程咨询股份有限公司
12
广州市金洋广告有限公司
13
广州市沣华喷画广告有限公司
14
广州市海珠区大自然摄影冲印部
15
广州市房屋开发建设有限公司
16
广州六威五金机电有限公司
17
广州蓝巨煋智能科技有限公司
18
广州松兴电气股份有限公司
19
北京洁德科技发展有限公司
20
深圳市嘉鑫隆钢结构有限公司
21
中交隧道工程局有限公司及其下属所有公司
22
北京铁城建设监理有限责任公司
23
中铁建工集团有限公司及其下属所有子公司
24
广东建恒建筑工程有限公司
25
广东亚图科技股份有限公司
26
中国建筑第八工程局有限公司及其下属所有公司
27
广州珠江监理咨询集团有限公司及其下属所有公司
28
广东涌恒建筑工程有限公司及其下属所有公司
29
中铁隧道局集团有限公司及其下属所有公司
30
中煤中原(天津)建设监理咨询有限公司
31
福建峥昊建筑工程有限公司及其下属所有公司
32
中铁广州工程局集团有限公司及其下属所有公司
33
北京铁研建设监理有限责任公司及其下属所有公司
34
广东青图建设工程有限公司及其下属所有公司
35
李平（一级建造师注册编号：京1112015201533071）
36
项目经理李凯（建造师注册编号：沪1372017201824254）
37
总监理工程师易俊（监理工程师注册号：61003554）
38
项目经理程涛(建造师注册编号：（粤1442019202004914)
39
总监理工程师高金锁（监理工程师注册号：12003932）
40
项目经理张海飞（注册编号：粤：144141527527）
41
总监理工程师王革（监理工程师注册号：11006778）
注：
1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本概念策划及实施涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
