国有资产租赁经营权招标公告（安远县城市发展投资集团有限公司2024）
[安远县]安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租
项目编号:
JY24JX07014664
项目名称:
安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租
标的名称:
解放路90号B1,挂牌价1,000.00元/月 永丰苑保障房B栋底层9号,挂牌价4,985.00元/月 解放路90号B2,挂牌价1,000.00元/月 九龙路42号,挂牌价4,222.00元/月 永富苑保障性住房D-7号,挂牌价1,184.00元/月 书香公园18栋1803号,挂牌价2,280.00元/月 书香公园18栋1804号,挂牌价8,340.00元/月 夏日风情园36栋104号,挂牌价1,606.00元/月 解放路90号B4,挂牌价1,000.00元/月
信息披露期:
信息披露首日：2024年12月03日 信息披露期满日： 2024年12月19日
延期处理方式:
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项目简介:
安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租，详情请点击左下角“附件资料”下载。
重要信息披露:
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受让方资格条件:
一、竞租人条件 1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。 2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。 3、不接受联合体经营商承租。 4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城投商业运营管理有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城投商业运营管理有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
与转让相关的其它条件:
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其它需要披露的内容:
二、租赁标的基本情况 1、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障 房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约166.15㎡，其他面积约166.15㎡。 2、安远县永富苑保障房底层店铺位于县欣山镇永富苑保障房，与永和苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2852.4㎡，共计店铺31间。其中招租店铺位于永富苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约90.94㎡，阁楼面积约46.53㎡。 3、安远县解放路店铺位于欣山镇解放路政协大门口，周边是女装商业街及安远二中，交通便利，地理环境优越，人流量大，现对外招租店铺共3间，招租店铺面积合计60㎡。 4、安远县老电影院公产房位于九龙路，周边有三角花园商圈，人流量大，地理位置优势，公产房1间，现对外招租，招租房屋面积84.44㎡。 5、夏日风情园项目位于欣山镇西南侧，由集团兴业房地产公司作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，总投资约2900万元。现有招租店铺1间，招租店铺一楼面积约36.5㎡、二楼面积36.5㎡。 该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。 6、书香公园商业街位于安远县东南面书香公园内，紧邻九龙山公园，与采茶戏公园仅距离800米。东临安远思源实验小学，南临安远一中，北临城南大道，西临碛角村。公园主要建设为休闲广场、园林道路、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场（库）、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。公园内商铺总面积：7056㎡，现有招租店铺2间，招租店铺一楼面积合计约215㎡、二楼面积约139㎡。 三、标的物具体信息 2024年城投商业运营管理有限公司12月份招租（见附表） 特别说明： 1.以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。 2.标的的租期及租金的缴交方式，按双方所签合同约定的条款为准。 四、竞租方式：招租竞价采取拍卖（挂牌）方式 两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。 五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。 六、报名事项、竞租相关时间与地点 1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。 2、竞租人在办理报名须在2024年12月19日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。 3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年12月19日17时前到账。 4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 5、竞租人须在2024年12月19日17时前缴纳竞租保证金。 6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。 7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账； 开户名：安远县公共资源交易中心系统显示的账号 开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行） 账号：账号登入系统后自动生成获取 8、报名时间：自公告之日起至2024年12月19日17时止。 9、现场竞价（报价）时间：2024年12月20日11:00。 10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2024年12月19日17时前到账。 11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼 七、标的展示时间、地点：本次招租安远县城投商业运营管理有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。 八、特别提示： 1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。 2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。 3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。 4、本次标的租赁期以签订合同约定期限为准，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算至周年期满之日。 九、网站公告 http://ggzy.jiangxi.gov.cn/江西省公共资源交易网）
联系方式：
十、咨询电话： 安远县城投商业运营管理有限公司：19136984025陈女士 赣州星网拍卖有限公司： 18460368796谢先生
安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租(1).docx
安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）资料 星网拍卖XINGWANGPAIMAI安远县城投商业运营管理有限公司赣州星网拍卖有限公司二○二四年十二月安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）公告为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2024年12月20日11时。在安远县公共资源交易中心七楼开标室对为实现国有资产的保值、增值，现对安远县永丰苑保障房底层商铺、永富苑保障房底层商铺、解放路店铺、老电影院公产房、夏日风情园商铺、书香公园商铺等资产租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。1、租赁标的基本情况1、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约166.15㎡，其他面积约166.15㎡。2、安远县永富苑保障房底层店铺位于县欣山镇永富苑保障房，与永和苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2852.4㎡，共计店铺31间。其中招租店铺位于永富苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约90.94㎡，阁楼面积约46.53㎡。3、安远县解放路店铺位于欣山镇解放路政协大门口，周边是女装商业街及安远二中，交通便利，地理环境优越，人流量大，现对外招租店铺共3间，招租店铺面积合计60㎡。4、安远县老电影院公产房位于九龙路，周边有三角花园商圈，人流量大，地理位置优势，公产房1间，现对外招租，招租房屋面积84.44㎡。5、夏日风情园项目位于欣山镇西南侧，由集团兴业房地产公司作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，总投资约2900万元。现有招租店铺1间，招租店铺一楼面积约36.5㎡、二楼面积36.5㎡。该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。6、书香公园商业街位于安远县东南面书香公园内，紧邻九龙山公园，与采茶戏公园仅距离800米。东临安远思源实验小学，南临安远一中，北临城南大道，西临碛角村。公园主要建设为休闲广场、园林道路、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场（库）、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。公园内商铺总面积：7056㎡，现有招租店铺2间，招租店铺一楼面积合计约215㎡、二楼面积约139㎡。二、标的物具体信息2024年城投商业运营管理有限公司12月份招租（见附表）特别说明：1.以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。2.标的的租期及租金的缴交方式，按双方所签合同约定的条款为准。三、竞租方式：招租竞价采取拍卖（挂牌）方式两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。四、竞租人条件1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。3、不接受联合体经营商承租。4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城投商业运营管理有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城投商业运营管理有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。六、报名事项、竞租相关时间与地点1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。2、竞租人在办理报名须在2024年12月19日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年12月19日17时前到账。4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。5、竞租人须在2024年12月19日17时前缴纳竞租保证金。6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；开户名：安远县公共资源交易中心系统显示的账号开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）账号：账号登入系统后自动生成获取8、报名时间：自公告之日起至2024年12月19日17时止。9、现场竞价（报价）时间：2024年12月20日11:00。10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2024年12月19日17时前到账。11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼七、标的展示时间、地点：本次招租安远县城投商业运营管理有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。八、咨询电话：安远县城投商业运营管理有限公司：19136984025陈女士赣州星网拍卖有限公司：18460368796谢先生九、特别提示：1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。4、本次标的租赁期以签订合同约定期限为准，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算至周年期满之日。十、网站公告http://ggzy.jiangxi.gov.cn/江西省公共资源交易网）安远县城投运营管理有限公司赣州星网拍卖有限公司二0二四年十一月二十九日序号项目地址租赁面积竞租起始价（元/月）竞租保证金（元）缴交方式租期（年）备注对接单位序号项目地址店面面积（㎡）阁楼/二楼/地块（㎡）三楼（㎡）竞租起始价（元/月）竞租保证金（元）缴交方式租期（年）备注对接单位1永丰苑保障房永丰苑保障房B栋底层9号166.15166.15049855000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司2永富苑保障性住房永富苑保障性住房D-7号90.9446.5311843000一年一缴3第一次招租城投商业运营管理有限公司3解放路店铺解放路90号B1201000 3000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司4解放路店铺解放路90号B2201000 3000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司5解放路店铺解放路90号B4201000 3000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司6老电影院公产房九龙路42号84.44 4222 5000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司7夏日风情园夏日风情园36栋104号36.536.516063000半年一缴5至10第一次招租城投商业运营管理有限公司8书香公园18栋1803号7622803000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司9书香公园18栋1804号278834010000半年一缴3第二次招租城投商业运营管理有限公司网上报名流程一、初次参加网上报名竞买人1、注册：进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；2、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞标人操作指南》；3、网上报名：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；4、保证金：登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据；5、报名参加竞买的须在2024年12月19日17时前缴纳竞买保证金。二、已参加网上报名的竞买人原在江西省公共资源交易网参加过网上报名的竞买人依据网上报名流程的第3至第5条进行网上报名。三、其他事项1、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；2、操作系统请使用Win7以上版本；浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）须知规则为实现国有资产的保值、增值，现对安远县永丰苑保障房底层商铺、永富苑保障房底层商铺、解放路店铺、老电影院公产房、夏日风情园商铺、书香公园商铺等资产租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。一、本次拍卖（挂牌）会严格遵循“公平、公正、公开”的基本原则进行，拍卖（挂牌）会由赣州星网拍卖有限公司负责组织实施。二、本次拍卖（挂牌）标的周边概况：（一）安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约166.5㎡，其他面积约166.5㎡。（具体按实际测量或产权证所标面积为准），详细信息如下：序号位置店铺面积（㎡）阁楼面积（㎡）竞租起始价（元/月）竞租年租金（元/年）上期合同到期日期经营类型3永丰苑保障房B栋底层9号店铺166.15166.154985598202024.11.30符合国家法律法规规定的行业合计166.15166.154985598201、招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日。2、租金及递增：起始租金详见以上表格，实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）；合同期内租金不递增；3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。4、租金缴付方式：（1）租金半年一缴，首期租金须在租赁合同签订前缴交。（2）从第二期开始，每期租金均需在当期开始前一次性缴清，出租方收取租金时开具正式发票。5、租赁优惠政策：此标的给予装修免租期1个月。6、履约保证金：承租人承租后，租金以拍卖（挂牌）实际成交价格为准，签订合同前需缴交三个月租金作为履约保证金（不计息）。合同期满，承租方交清租金及水电费等相关费用后，并经出租方对交还租赁物查验无误后履约保证金在一个月内无息退还承租方。若承租方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。若承租方在承租期间给出租方房屋和相关设备造成损害，出租方有权从承租方履约保证金中扣除维修和赔偿费用。7、租赁标的物交付标准：简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户，房屋所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。8、优先权设定：此标的无优先权人。（二）安远县永富苑保障房底层店铺位于县欣山镇永富苑保障房，与永和苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约2852.4㎡，共计店铺31间。其中招租店铺位于永富苑保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约90.94㎡，阁楼面积约46.53㎡。（具体按实际测量或产权证所标面积为准），详细信息如下：序号位置店铺面积（㎡）阁楼面积（㎡）竞租起始价（元/月）竞租年租金（元/年）经营类型1永富苑保障房D-7号90.9446.53118414208符合国家法律法规规定的行业合计90.9446.53118414208符合国家法律法规规定的行业1、招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日。2、租金及递增：起始租金详见以上表格，实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）；合同期内租金不递增；3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。4、租金缴付方式：（1）租金一年一缴，首期租金须在租赁合同签订前缴交。（2）从第二期开始，每期租金均需在当期开始前一次性缴清，出租方收取租金时开具正式发票。5、租赁优惠政策：此标的无免租期。6、履约保证金：承租人承租后，租金以拍卖（挂牌）实际成交价格为准，签订合同前需缴交三个月租金作为履约保证金（不计息）。合同期满，承租方交清租金及水电费等相关费用后，并经出租方对交还租赁物查验无误后履约保证金按程序无息退还承租方。若承租方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。若承租方在承租期间给出租方房屋和相关设备造成损害，出租方有权从承租方履约保证金中扣除维修和赔偿费用。7、租赁标的物交付标准：简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户，房屋所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。8、优先权设定：此标的无优先权人。（三）安远县解放路店铺位于欣山镇解放路政协大门口，周边是女装商业街及安远二中，交通便利，地理环境优越，人流量大，现对外招租店铺共3间，招租店铺面积合计60㎡。（具体按实际测量或产权证所标面积为准），详细信息如下：序号位置店铺面积（㎡）竞租起始价（元/月）竞拍起始价（元/年）经营范围1解放路90号B120100012000符合国家法律法规规定的行业2解放路90号B220100012000符合国家法律法规规定的行业3解放路90号B420100012000符合国家法律法规规定的行业合计603000360001、招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同起算三周年期满之日。2、租金及递增：起始租金详见以上表格，实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）；合同期内租金不递增；3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。4、租金缴付方式：（1）租金半年一缴，首期租金须在租赁合同签订前缴交。（2）从第二期开始，每期租金均需在当期开始前一次性缴清，出租方收取租金时开具正式发票。5、租赁优惠政策：此标的给予装修免租期1个月。6、履约保证金：承租人承租后，租金以拍卖（挂牌）实际成交价格为准，签订合同前需缴交三个月租金作为履约保证金（不计息）。合同期满，承租方交清租金及水电费等相关费用后，并经出租方对交还租赁物查验无误后履约保证金按程序无息退还承租方。若承租方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。若承租方在承租期间给出租方房屋和相关设备造成损害，出租方有权从承租方履约保证金中扣除维修和赔偿费用。7、租赁标的物交付标准：简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户，房屋所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。8、优先权设定：此标的无优先权人。（四）安远县老电影院公产房位于九龙路，周边有三角花园商圈，人流量大，地理位置优势，公产房1间，现对外招租，招租房屋面积84.44㎡。（具体按实际测量或产权证所标面积为准），详细信息如下：序号位置店铺面积（㎡）竞租起始价（元/月）竞租年租金（元/年）经营类型1九龙路42号84.44422250664符合国家法律法规规定的行业合计84.44422250664506641、招租年限：叁年，自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算三周年期满之日。2、租金及递增：起始租金详见以上表格，实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）；合同期内租金不递增；3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。4、租金缴付方式：（1）租金半年一缴，首期租金须在租赁合同签订前缴交。（2）从第二期开始，每期租金均需在当期开始前一次性缴清，出租方收取租金时开具正式发票。5、租赁优惠政策：此标的给予装修免租期1个月。6、履约保证金：承租人承租后，租金以拍卖（挂牌）实际成交价格为准，签订合同前需缴交三个月租金作为履约保证金（不计息）。合同期满，承租方交清租金及水电费等相关费用后，并经出租方对交还租赁物查验无误后履约保证金按程序无息退还承租方。若承租方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。若承租方在承租期间给出租方房屋和相关设备造成损害，出租方有权从承租方履约保证金中扣除维修和赔偿费用。7、租赁标的物交付标准：简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户，房屋所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。8、优先权设定：此标的无优先权人。（五）夏日风情园项目位于欣山镇西南侧，由集团兴业房地产公司作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，总投资约2900万元。现有招租店铺1间，招租店铺一楼面积约36.5㎡、二楼面积36.5㎡。序号位置店铺面积（㎡）二楼面积（㎡）竞租起始价（元/月）起租价（元/年）经营类型备注1夏日风情园36栋104号36.536.5160619272符合国家法律法规规定的行业该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。合计36.536.5160619272符合国家法律法规规定的行业该标的原承租人有装修，竞得人如非原承租人，竞得人需跟原承租人协商装修补偿事宜。1、招租年限：5—10年。自出租方与承租方签订租赁合同约定的起租日起算5—10周年期满之日。2、租金及递增：起始租金详见以上表格，实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）；租金5年内不递增，第6年起逐年递增2%。3、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。4、租金缴付方式：租金每六个月缴交一次，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据。5、租赁优惠政策：此标的给予装修免租期1个月。6、相关费用（1）履约保证金：承租方正式签订租赁合同时，需一次性缴交3个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满或提前终止，承租人需结清租金、水电、物业管理等相关费用，经出租方验收无误后一个月内无息退还。（2）管理费：物业管理费定为1元/㎡·月，每六个月缴交一次，出租方可在实际运营管理中对物业管理费进行适当调整。（3）门前“三包”承诺押金：承租方须做好所承租商铺的卫生清洁，在签订租赁合同时一次性缴纳商铺门前“三包”承诺押金500元。（4）装修押金：承租方在签订租赁合同时一次性缴交装修押金1000元，装修时必须服从出租方管理人员的监督管理，完成装修时由承租方提出书面申请，由出租方管理人员确认后退还。7、租赁标的物交付标准：简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户，房屋所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。8、优先权设定：此标的无优先权人。（六）书香公园商业街位于安远县东南面书香公园内，公园内商铺总面积：7056㎡，现有招租店铺2间，招租店铺一楼面积合计约215㎡、二楼面积约139㎡。序号位置店铺面积（㎡）二楼面积（㎡）竞租起始价（元/月）竞租年租金（元/年）经营类型1书香公园18栋1803号76228027360符合国家法律法规规定的行业2书香公园18栋1804号1391398340100080符合国家法律法规规定的行业合计21513910620127440符合国家法律法规规定的行业1、招租年限：三年，自租赁合同签订的起始日起至第三周年期满之日。2、租金及优惠:(1)、标的物起始租金详见以上表格，实际租金以拍租成交价格为准（不含税），租金不递增。(2)、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金。3、租金缴纳时间及缴纳方式：(1)、每六个月为一期，首期租金在签订租赁合同前缴交。(2)、从第二期开始，每期租金均需在当期开始前7日内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式发票。4、租赁优惠政策：考虑到承租方装修期及前期筹备营业需要，设有装修期和免租期。(1)、装修期：针对租赁面积100㎡（含）以下的给予1个月装修期，租赁面积101㎡至200㎡（含）的给予2个月装修期，租赁面积201㎡以上的给予3个月装修期，承租方正式签订租赁合同后，装修期优惠在租赁期的第1年给予承租方享受；(2)、免租期：租赁面积200㎡（含）以下给予2个月免租期（分两年减免，第二年、第三每年年末减免1个月）；租赁面积超过200平方米的标的物给予4个月免租期（分两年减免，第二年、第三年年末减免2个月）。若乙方违约或因乙方的原因提前终止合同，则乙方须补缴已享受的免租期租金。5、履约保证金：(1)、租赁物履约保证金缴交标准：标的物租赁履约保证金以第一年竞租成交价租金为标准，按照总计三个月月租金缴纳租赁履约保证金（不计利息）;(2)、租赁物履约保证金缴交方式：竞得人（承租人）竞租成交后，应按以上标准在租赁合同签订前向出租方缴交；(3)、合同期满或终止后，在承租人结清租金、水电费、物业管理费等相关费用，并经出租方对交还租赁物查验无误后一个月内无息退还。6、标的展示时间、地点本次招租安远县城投商业运营管理有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价、报价，就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。7、租赁标的物交付标准：简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户，房屋所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。8、优先权设定：此标的无优先权人。三、拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。四、本次标的拍租时间、地点报名时间：公告之日起至2024年12月19日17时止。保证金到账截止时间：2024年12月19日17时止。拍卖（挂牌）时间：2024年12月20日11:00。拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼。五、竞租人应具备的资质1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。3、不接受联合体经营商承租。4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城投商业运营管理有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城投商业运营管理有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。六、申请和办理1、报名和办理（1）有意者须在2024年12月19日17时前，通过江西省公共资源交易网完成注册、报名竞租项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。（2）网上报名成功的竞租人，必须在2024年12月19日17时前将竞租保证金转入江西省公共资源交易网登入系统后由系统自动生成的账户中。（3）竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）系统进行竞租保证金的同步银行入账数据。（4）需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。七、拍租程序1、已报名的竞租者，应凭有效身份证件、竞租保证金转账凭证于拍租会开始前半小时到拍租会场，报名通过资格审查的签到处签参加拍租会并提交报价单（报价单提交后不得撤回），否则视为弃权。2、截至报名时间止，两人或两人以上报名竞拍则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞拍，则采取挂牌方式按起始价报价成交，如竞租人报价低于起始价即视为无效报价。3、如本次拍租会采取拍卖竞价的方式，由拍卖师宣布标的起始价后，竞租人举牌应价，加价幅度由拍卖师确定，拍卖师有权临时调整拍租标的加价幅度。竞租人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度。竞租人自行（口头）报价高于加价幅度的，不受递增档次限制，经拍卖师确认后，该报价方为有效；竞租人每次加价即表示价格递增一档；当最高应价产生，且无继续应价时，由拍卖师三声报价击槌宣布与之成交。如本次竞租的标的存在原承租人的，原承租人在同等条件下享有优先权。原承租户报名参与竞租，必须经过委托方确认优先权人身份并以原承租户名义报名。关于优先权行使：拍卖师在开始竞价前会向该标的所有竞租人示意优先权人（即原承租人）号牌，竞价过程中，有最高应价时，优先权人（即原承租人）可以表示以该最高价竞租（即行使优先权），如无更高应价，则拍归优先权人（即原承租人）;如有更高应价，而优先权人（即原承租人）不作表示的，则拍归该应价最高的竞租人。顺序相同的多个优先人（即原承租人）同时表示竞租的，以抽签方式决定竞得人。4、拍卖师报价后竞租人举牌即表示对拍卖师报价的认可，竞租人应价（举牌）后不得撤回，只有在其他竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞租人举牌应价经拍卖师确认后，应迅速放下号牌，如举牌不放则视为继续加价。竞租人在竞价过程中发生应价争议，以拍卖师现场确认为准。5、如本次拍租会采取挂牌报价的方式，由竞租人填写挂牌报价单，按起始价报价成交，如竞租人报价低于起始价即视为无效报价。6、成交后，竞得人（承租人）须当即与拍卖人签订《拍租成交确认书》。未签订的，视为竞得人（承租人）反悔违约，预交竞租保证金不予退回。八、本次拍卖（挂牌）标的以实际现状为准（含瑕疵），竞租人应在拍卖（挂牌）会前亲自现场勘验标的物并查阅相关资料，全面掌握和了解与标的有关情况，并接受标的物的现实品质和状况（含未知瑕疵）对自己的竞价（报价）行为负责。在标的展示期间，竞租人有权了解和询问标的相关信息（包括瑕疵），拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任。竞租人领取竞租号牌，即表明已充分了解拍卖（挂牌）标的情况（含瑕疵），接受标的物现状，认同本须知规则及相关资料。九、竞租人须提供的资料1、企业、个体竞租者必须提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证复印件、经法人代表签字并加盖单位公章的授权委托书、代理人身份证明原件及复印件等（以上资料须加盖公章）；2、自然人竞租者必须提供身份证原件及复印件、其他须提供的资料。如是企业、个体或自然人委托代理人代为竞租，必须提供授权委托书书原件及复印件，授权人、委托代理人有效身份证原件及复印件。3、竞租者提供的资料须与江西省公共资源交易网报名填写的资料保持一致，如因资料填写不一致而产生得一切后果由竞租人自行承担。4、资格审查安远县公共资源交易中心负责对保证金到账情况进行审查，按规定缴纳保证金并通过资格审查的，方能取得竞租资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备独立民事行为能力；（2）未按规定缴纳竞租保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）江西省公共资源交易网报名未通过的；（6）法律法规规定的其他情形。十、保证金的退还1、未竞得者的竞租保证金如无违规违约行为在拍租活动结束后，安远县公共资源交易中心将自动退还保证金；2、竞得人（承租人）的竞租保证金作为签订《租赁合同》前的履约订金，《租赁合同》签订完毕后到安远县公共资源交易中心办理退还登记手续；退还手续办妥后，由安远县公共资源交易中心在7个工作日内将此款项按原渠道退还至原账户。十一、本次拍租佣金及其他费用1、产权交易服务费由安远县城投商业运营管理有限公司向安远县公共资源交易中心支付；上述费用由安远县城投商业运营管理有限公司在拍租成交次日起一个月内汇入安远县公共资源交易中心指定账户；2、拍租佣金：非保障房店铺按拍租成交总价的0.9%由竞得人（承租人）向拍卖人支付；保障房店铺不收取佣金。十二、租赁合同的签订竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。十三、竞租人应妥善保管竞租号牌及报价单，不得将竞租号牌或报价单出借或交由他人使用。如因他人使用其竞租号牌或报价单参与竞价、报价，该竞价行为视为竞租人本人行为，由此产生的经济责任和法律责任均由竞租人承担。十四、拍卖（挂牌）标的物的保管与交付1、拍卖人不承担标的物的保管责任。成交后由出租方将标的物交付给竞得人（承租人）。2、竞得人（承租人）付清全部拍卖（挂牌）相关费用后，竞得人（承租人）凭《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，竞得人（承租人）签订《租赁合同》后即正式享有经营权益。十五、优先竞租权规定：（一）本次拍卖（挂牌）的标的存在优先竞租权人的，优先竞租权人在同等条件下具有优先权；拍卖过程中，有最高应价时，优先竞租权人可以表示以该最高价承租，如无更高应价，而优先竞租权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞租人。（二）当拍卖（挂牌）标的除优先购竞租人以外，并无其他人参加竞租，优先竞租权人按照普通竞租人身份进行拍卖（挂牌）竞价、报价，标的物租赁权归场上最高应价、报价者。（三）当拍卖（挂牌）标的的优先竞租人并未报名参加竞租，视优先竞租人自动放弃相关权利。十六、双方的责任与义务双方的责任与义务（一）甲方(出租方）权利及义务：1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方经营符合规定业态的业种，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关法律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权单方面解除合同，且不予退还履约保证金，并追究乙方的相关违约责任。（1）擅自改变租赁店铺的使用用途；（2）擅自转租、转让、转借店铺或利用店铺从事非法经营活动；（3）逾期30日内仍未缴纳租金；（4）未经甲方同意，乙方单方面原因提前解除合同的，视为乙方违约，甲方有权不退履约保证金及预收的租金。4、租赁期满后，乙方逾期交还本租赁物，甲方有权按日租金双倍标准向乙方收取店铺占用费。5、如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）而导致店铺损毁或无法继续经营，租赁关系即告终止，双方互不承担责任且不作任何补偿。6、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。（二）乙方（承租方）权利与义务：1、乙方应按时足额向甲方支付租金，在按时足额缴交租金后，乙方享有租赁期限内对该租赁物的使用权。2、乙方必须在约定的经营范围内从事经营活动，不得改变租赁物的经营用途，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。3、乙方在不改变损害主体结构及建筑风格、不影响建筑物质量及相邻关系的前提下，在征得甲方同意后，乙方可以对店面进行装修、改造，但所有费用均由乙方自理，在租赁期满或因乙方责任导致合同终止时，甲方有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复原状实际发生的费用。4、乙方应加强对租赁物的管理，爱护并合理使用本店铺及其附属设施，如因乙方使用不当或其他人为原因造成店铺损坏或造成第三方财产损害的，乙方应立即修复并承担由此发生的全部费用，无法修复的，乙方应赔偿由此给甲方或者第三方造成的全部经济损失，并承担相应的法律责任。5、如因乙方使用不当或其他人为原因造成店铺周边路段损坏的，乙方应立即修复并承担由此发生的全部费用。6、乙方有责任看护租赁店铺，在发生第三方损坏店铺时，乙方有义务立即制止并告知甲方。乙方租用期间发生盗窃、火灾或者其他安全事故由乙方负责。7、乙方必须做好治安和消防安全工作，二次装修中的消防分项由乙方自行报批和验收，并承担全部费用。8、乙方无权转租该店铺，如有特殊情况，必须征得甲方书面同意。转租后，新承租人的经营业态需征得甲方同意，并履行与甲方签订的合同条款。9、乙方须按照国家相关法律办理有关经营手续，合法经营，自觉接受市监、税务、卫生、公安、城管等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。10、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，租金每月超过1日按半个月收取，超过15日按照一个月收取。乙方所交履约保证金不予退回。11、因政策变动政府需要收回或其他不可抗力等原因，甲方必须收回所出租店铺，乙方接到腾退通知之日15天内无条件退出所承租店铺。12、租赁期满后，乙方需在七日内按交还标准将租赁物交还甲方。13、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下的优先承租权。合同编号：ACTJZ-XXXX-XXXXXXXX安远县XXX保障房底层店铺租赁合同（样本仅供参考）甲方/出租方：法定代表人：电话：乙方/承租方：电话：身份证号：乙方于XXXX年X月X日在安远县公共资源交易中心公开竞租，竞得安远县XXX保障房X栋底层X号店铺经营权（租赁权）。为明确甲乙双方租赁权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等有关法律法规，本着公平、公正、公开和平等互利的原则，经甲乙双方友好、充分的协商，现就乙方租赁甲方安远县XXX保障房X栋底层X号店铺经营权（租赁权）事宜达成如下条款，以供共同遵守。第一条租赁标的物基本情况租赁标的地址位于安远县XXX。店铺面积为XXX平方米，简易装修，按现状出租，水、电需承租人自行开户。第二条经营范围：XXX行业。第三条租赁期限租赁期为X年，即从XXXX年X月X日至XXXX年X月X日止。合同签订的起租日为甲方将租赁物交付乙方之日第四条租金标准、租金缴交时间及缴交方式1、租金标准：中标租金：XXX元/年（租金按XXX元/平米·月计算）。2、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金。3、租金缴交方式：承租期内，租金为中标租金，合同期内租金不递增。租金半年一缴，甲方收取租金时开具正式发票。租金缴交详情如下：年 限租 期租金金额（元）租金缴交时间备注第一年第二年第三年乙方应按上述租金缴交详情要求及时足额将租金汇入甲方以下账户：甲方账号：甲方户名：安远县城市发展投资集团有限公司甲方开户行：第五条租赁保证金及其他费用的缴纳1、本合同一经签署，乙方应缴交三个月租金合计人民币XXXXX元作为履约保证金（不计息）。合同期满，乙方交清租金及水电等一切欠甲方相关费用后，履约保证金在一个月内无息退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方店铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方履约保证金中扣除维修费用和赔偿费用。2、其他费用的缴纳：（1）水、电费：由乙方自行开户并缴纳；（2）乙方使用该租赁物而产生的其它各项费用均由乙方缴纳。第六条甲方权利及义务：1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方经营符合规定业态的业种，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关法律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权单方面解除合同，且不予退还履约保证金，并追究乙方的相关违约责任。（1）擅自改变租赁店铺的使用用途；（2）擅自转租、转让、转借店铺或利用店铺从事非法经营活动；（3）逾期30日内仍未缴纳租金；（4）未经甲方同意，乙方单方面原因提前解除合同的，视为乙方违约，甲方有权不退履约保证金及预收的租金。4、租赁期满后，乙方逾期交还本租赁物，甲方有权按日租金双倍标准向乙方收取店铺占用费。5、如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）而导致店铺损毁或无法继续经营，租赁关系即告终止，双方互不承担责任且不作任何补偿。6、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。第七条乙方权利与义务：1、乙方应按时足额向甲方支付租金，在按时足额缴交租金后，乙方享有租赁期限内对该租赁物的使用权。2、乙方必须在约定的经营范围内从事经营活动，不得改变租赁物的经营用途，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。3、乙方在不改变损害主体结构及建筑风格、不影响建筑物质量及相邻关系的前提下，在征得甲方同意后，乙方可以对店面进行装修、改造，但所有费用均由乙方自理，在租赁期满或因乙方责任导致合同终止时，甲方有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复原状实际发生的费用。4、乙方应加强对租赁物的管理，爱护并合理使用本店铺及其附属设施，如因乙方使用不当或其他人为原因造成店铺损坏或造成第三方财产损害的，乙方应立即修复并承担由此发生的全部费用，无法修复的，乙方应赔偿由此给甲方或者第三方造成的全部经济损失，并承担相应的法律责任。5、如因乙方使用不当或其他人为原因造成店铺周边路段损坏的，乙方应立即修复并承担由此发生的全部费用。6、乙方有责任看护租赁店铺，在发生第三方损坏店铺时，乙方有义务立即制止并告知甲方。乙方租用期间发生盗窃、火灾或者其他安全事故由乙方负责。7、乙方必须做好治安和消防安全工作，二次装修中的消防分项由乙方自行报批和验收，并承担全部费用。8、乙方无权转租该店铺，如有特殊情况，必须征得甲方书面同意。转租后，新承租人的经营业态需征得甲方同意，并履行与甲方签订的合同条款。9、乙方须按照国家相关法律办理有关经营手续，合法经营，自觉接受市监、税务、卫生、公安、城管等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。10、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，租金每月超过1日按半个月收取，超过15日按照一个月收取。乙方所交履约保证金不予退回。11、因政策变动政府需要收回或其他不可抗力等原因，甲方必须收回所出租店铺，乙方接到腾退通知之日15天内无条件退出所承租店铺。12、租赁期满后，乙方需在七日内按交还标准将租赁物交还甲方。13、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下的优先承租权。第八条法律责任1、未按期支付租金的处理：如乙方不按时足额缴纳租金，则甲方按未缴租金的20%收取乙方违约金，且甲方有权单方面解除合同，收回店铺，履约保证金不予退还。2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任且不作任何补偿。第九条本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充合同；补充部分为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决办法本合同在履行的过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，可向安远县人民法院起诉。第十一条本合同自双方盖章签字之日起生效。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，国资管理部门备案壹份，各份具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法人代表或授权代表（签章）：法人代表或授权代表（签章）：经办人：合同签订日期：年月日会场纪律一、进入拍卖（挂牌）会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员的安排。二、每一竞租人限3人进场，进入拍卖（挂牌）现场后，应按指定的座位入座。拍卖（挂牌）开始后，各竞拍人应将手机调整至震动或无声模式，确保会场安静。三、参加竞租的人员必须按照拍卖（挂牌）须知的要求举牌竞价、报价，不得阻碍主持人的正常工作，不得威胁、恐吓其他竞拍人，不得围标串标。四、拍卖（挂牌）会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。五、对扰乱会场秩序、影响拍卖（挂牌）会现场工作的人员，将取消其竞租人资格，并由会场工作人员劝离现场，其所缴纳的竞租保证金不予以退还。情节严重者由司法机关依法追究法律责任。六、参加本次拍卖（挂牌）会的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。七、赣州星网拍卖有限公司负责解释以上条款，并有权处理转让过程中出现的争议和须知以外的其他特殊情况。赣州星网拍卖有限公司授权委托书(范本)委 托 人受 托 人单位名称姓 名联系电话联系电话证件名称证件名称身份证( )证件号码证件号码 本人（单位）授权 代表本人（单位）参加2024年 月 日10:00 时在安远县公共资源交易中心七楼举行的安远县城投商业运营管理有限公司12月9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租竞租拍卖（挂牌）会，授权权限如下：1、代为办理报名登记手续及签署相关拍卖（挂牌）资料；2、代为参加现场竞价、报价活动及签署《成交确认书》和与本次拍卖（挂牌）活动有关的文件、凭证；3、受托人在上述授权范围内的所有行为均代表本人（单位），本人（单位）均予以认可，并承担由此产生的法律和经济后果及责任。4、授权期限为：2024年 月 日至整个拍卖（挂牌）活动工作全部结束。委托人（签章）： 二Ｏ二四年 月 日安远县城投商业运营管理有限公司12月份9宗国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）报价表标的物名称竞租人报价（人民币）（大写）： 元/月竞租人报价（人民币）（小写）： 元/月竞租人姓名（或企业名称） （签字或盖章）身份证号码（统一信用代码）竞租人联系电话：备注：1、竞租人姓名等信息填写不全或错误的为无效报价。2、报价金额大小写不一致的，以大写数值为准。3、报价金额须填写整数价位（不得出现角、分位报价，如出现角、分为报价则做报价无效处理）。4、大写数字式样：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万。5、报价函须签字或加盖公章。成交确认书（样本）标的物名称：拍卖（挂牌）会时间：2024年 月 日 11时开始地点： 赣州市公共资源交易中心安远县分中心起拍价：¥ 元（大写： ）成交价：¥ 元（大写）：竞得人（买受人）：竞得人 于2024年 月 日 时开始，通过现场竞价，持 号牌竞得安远县 房产租赁权。为明确竞得人权益，现拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特依法与竞得人签署成交确认书： 1、本确认书是对竞拍成交的确认，具有法律约束力，任何一方不得违约。如违约，违约方应承担相应的经济和法律责任。发生纠纷时，任何一方均可向安远县人民法院起诉。2、竞得人应按拍卖（拍牌）须知等竞拍文件资料要求履行签订合同和付款义务（包括成交价款、履约保证金、产权交易费、竞拍佣金等费用）。3、本确认书是对落槌成交的书面确认；也是办理价款结算、标的交割、税费缴纳和与委托方签订合同的有效凭证。4、本确认书一式肆份，拍卖人、竞得人、委托人、县公共资源交易中心各执一份。经竞得人和拍卖人签章方能有效。拍卖人： 竞得人：（盖公章）： 签署时间： 签署时间：
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有资产租赁经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
