深圳市清洁服务招标公告（深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司2024）
赤湾物业上海区域2025-2026年度三标段清洁服务采购招标公告
招标公告文本.PDF
项目概况
采购项目名称：
赤湾物业上海区域项目清洁服务采购项目
采购项目编号：
G1100000175206795001
项目类型：
经营服务
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格后审
公告类型：
招标公告
公告发布时间：
2024年12月10日 17:00时
规模：
本次清洁服务采购涉及2个城市、11个项目，3份清洁承包合同。 （1）金成家园位于苏州市姑苏区城北西路1958号，本项目清洁作业面积共394657.2m2，住宅楼65幢，设保洁岗位44人； （2）楠香雅苑位于苏州市高新区浒莲路69号，本项目清洁作业面积共296785m2，住宅楼27幢，设保洁岗位28人； （3）溪上四季花园位于苏州市吴中区吴山街68号，本项目清洁作业面积共66338m2，住宅楼9幢，设保洁岗位9人； （4）水语金成花园位于苏州市高新区惠昌路36号，本项目清洁作业面积共274651.2m2，住宅楼23幢，设保洁岗位26人。 （5）檀香花园位于苏州市相城区纪元路 669 号，本项目清洁作业面积共178413.5m2，住宅楼18幢，设保洁岗位19人； （6）云熹花园位于苏州市高新区惠昌路261号，本项目清洁作业面积共85795.95m2，住宅楼12幢，设保洁岗位14人； （7）苏州柠檬花园位于苏州市高新区惠昌路38号，本项目清洁作业面积共197540.7m2，住宅楼23幢，设保洁岗位18人； （8）观枫四季花园位于苏州市高新区景山路99号，本项目清洁作业面积共140554.1m2，住宅楼13幢，设保洁岗位14人； （9）无锡春风南岸雅居位于无锡市锡山区先锋南路，本项目清洁作业面积共171555m2，住宅楼13幢，设保洁岗位18人； （10）维乐花园位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共630000m2，住宅楼33幢，设保洁岗位56人； （11）苏州维乐城项目位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共26918.7m2，项目为商业综合体，设保洁岗位10人。
资金来源：
企业自筹
备注：
采购人及采购代理
采购人：
深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
联系人：
唐家文
联系方式：
0755-26883083
联系地址：
广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾六路赤湾总部大厦32F
联系邮箱：
heyueguanli@cndi.com
采购代办单位名称：
中国南山开发(集团)股份有限公司
项目经办人：
唐家文
项目经办人联系方式：
0755-26883083
联系地址：
广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾六路赤湾总部大厦32F
联系邮箱：
heyueguanli@cndi.com
标段（包）信息1
标段编号：
G1100000175206795001003
标段名称：
赤湾物业上海区域2025-2026年度三标段清洁服务采购
文件是否收费：
否
采购文件发售时间：
2024-12-10 17:00 至 2024-12-15 18:00
询问截止时间：
2024-12-11 09:30
异议截止时间：
2024-12-15 09:30
递交投标文件截止时间 ：
2024-12-17 09:30
开标时间：
2024-12-17 09:30
文件获取方式：
网上下载
文件递交方式：
网上递交
网址：
招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：
否
标段内容：
（1）招标范围：赤湾物业上海区域项目清洁服务采购共包含11个住宅项目，本次招标共划分为3个标段，其中标段三包含2个项目：维乐花园、苏州维乐城，本招标文件仅适用赤湾物业上海区域项目清洁服务。 （2）服务期限：2年。暂定期限自2025年1月1日0时起至 2026年12月31日24时止，具体实施周期以与项目公司签订合同为准，招标人有权对各项目进场时间进行调整。 （3）服务实施地点/区域：赤湾物业上海区域项目清洁服务包含苏州片区。 标段三： 1）维乐花园项目位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共630000m2，住宅楼33幢，设保洁岗位56人。 苏州维乐城项目位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共26918.7m2，项目为商业综合体，设保洁岗位10人。
资格要求：
1.本次招标要求投标人须具备： （1）资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人； （2）财务要求：/； （3）业绩要求：需提供近3年内(自公告发布之日起倒推，以合同签订日期为准)承接过至少3个住宅项目的清(保)洁服务业绩【单个合同金额≥100.00万元/年】； （4）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ②与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ④被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑤被纳入中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的； ⑥有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （5）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （6）其他要求： / 2.本次招标□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。 3.投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。
招标概况项目名称：赤湾物业上海区域项目清洁服务采购项目项目编号：G1100000175206795采购项目名称：赤湾物业上海区域项目清洁服务采购项目采购项目编号：G1100000175206795001招标项目类型：经营服务招标方式：公开招标资格审查方式：资格后审内容：（1）招标范围：赤湾物业上海区域项目清洁服务采购共包含11个住宅项目，本次招标共划分为3个标段，其中标段三包含2个项目：维乐花园、苏州维乐城，本招标文件仅适用赤湾物业上海区域项目清洁服务。（2）服务期限：2年。暂定期限自2025年1月1日0时起至2026年12月31日24时止，具体实施周期以与项目公司签订合同为准，招标人有权对各项目进场时间进行调整。（3）服务实施地点/区域：赤湾物业上海区域项目清洁服务包含苏州片区。标段三：1）维乐花园项目位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共630000m2，住宅楼33幢，设保洁岗位56人。苏州维乐城项目位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共26918.7m2，项目为商业综合体，设保洁岗位10人。规模：本次清洁服务采购涉及2个城市、11个项目，3份清洁承包合同。（1）金成家园位于苏州市姑苏区城北西路1958号，本项目清洁作业面积共394657.2m2，住宅楼65幢，设保洁岗位44人；（2）楠香雅苑位于苏州市高新区浒莲路69号，本项目清洁作业面积共296785m2，住宅楼27幢，设保洁岗位28人；（3）溪上四季花园位于苏州市吴中区吴山街68号，本项目清洁作业面积共66338m2，住宅楼9幢，设保洁岗位9人；（4）水语金成花园位于苏州市高新区惠昌路36号，本项目清洁作业面积共274651.2m2，住宅楼23幢，设保洁岗位26人。（5）檀香花园位于苏州市相城区纪元路669号，本项目清洁作业面积共178413.5m2，住宅楼18幢，设保洁岗位19人；（6）云熹花园位于苏州市高新区惠昌路261号，本项目清洁作业面积共85795.95m2，住宅楼12幢，设保洁岗位14人；（7）苏州柠檬花园位于苏州市高新区惠昌路38号，本项目清洁作业面积共197540.7m2，住宅楼23幢，设保洁岗位18人；（8）观枫四季花园位于苏州市高新区景山路99号，本项目清洁作业面积共140554.1m2，住宅楼13幢，设保洁岗位14人；（9）无锡春风南岸雅居位于无锡市锡山区先锋南路，本项目清洁作业面积共171555m2，住宅楼13幢，设保洁岗位18人；（10）维乐花园位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共630000m2，住宅楼33幢，设保洁岗位56人；（11）苏州维乐城项目位于苏州市吴中区甪直大道95号，本项目清洁作业面积共26918.7m2，项目为商业综合体，设保洁岗位10人。资金来源：企业自筹公告类型：招标公告公告发布时间：2024年12月10日17:00备注：采购人及采购代理采购人：深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司联系人：唐家文联系电话：0755-26883083联系地址：广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾六路赤湾总部大厦32F联系邮箱：heyueguanli@cndi.com项目负责人：中国南山开发(集团)股份有限公司联系人：唐家文项目负责人电话：0755-26883083联系地址：广东省深圳市南山区深圳市南山区赤湾六路赤湾总部大厦32F联系邮箱：heyueguanli@cndi.com1/3标段信息1标段编号：G1100000175206795001003标段名称：赤湾物业上海区域2025-2026年度三标段清洁服务采购文件是否收费：否采购文件发售时间：2024-12-1017:00至2024-12-1518:00询问截止时间：2024-12-1109:30异议截止时间：2024-12-1509:30递交投标文件截止时间：2024-12-1709:30开标时间：2024-12-1709:30文件获取方式：网上下载文件递交方式：网上递交网址：招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn）是否接受联合体投标：否资格要求：1.本次招标要求投标人须具备：（1）资质要求：供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人；（2）财务要求：/；（3）业绩要求：需提供近3年内(自公告发布之日起倒推，以合同签订日期为准)承接过至少3个住宅项目的清(保)洁服务业绩【单个合同金额≥100.00万元/年】；（4）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的；②与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的；③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；④被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；⑤被纳入中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的；⑥有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的；⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。（5）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同投标人之间存在控股、管理关系的；③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（6）其他要求：/2.本次招标□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。3.投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。标段最新时间标段编号：G1100000175206795001003标段名称：赤湾物业上海区域2025-2026年度三标段清洁服务采购招标文件获取开始时间：2024-12-1017:00招标文件获取截止时间：2024-12-1518:00询问截止时间：2024-12-1109:30异议截止时间：2024-12-1509:30递交投标文件截止时间：2024-12-1709:30开标时间：2024-12-1709:30*招标人：2/3*招标人：*招标人或招标代理机构联系人：？？签章？？，温馨提示：招标公告中时间信息以交易平台网页中发布的时间信息为准。3/3
投标 / 标书制作要点（原创）
本清洁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
