湖州市公路工程招标公告（湖州市吴兴区妙西镇人民政府2024）
湖州浙北拍卖行有限公司：湖州市吴兴区妙西镇白鹭谷至妙山公路工程开采自用多余土石方拍卖公告
受湖州市吴兴区妙西镇人民政府委托，本公司将于2024年 12月24日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）进行公开拍卖，现公告如下：
注：2024年 12月24日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
浙江省湖州市吴兴区妙西镇白鹭谷至妙山公路工程开采自用多余土石方量约16.16万立方米，约40.81万吨。起拍价555.02万元，有保留价。
标的详情：
根据《资源开挖方案》，吴兴区白鹭谷至妙山公路工程开采宕碴 16.29 万立方米(42.35 万吨)，土方开挖量1.72万立方米，工程开采土石方总量 18.01万立方米(约45.62万吨)。扣除本工程利用方量 1.85 万立方米,剩余土石方量 16.16万立方米(约 40.81万吨)。
二、注意事项
1、本次标的的竞买人需为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业。意向报名企业需未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信行为记录名单的意向报名企业拒绝其参与本次拍卖报名。
2、买受人须严格按照要求附件1《矿产品有偿转让合同》实施，需要特别注意安全施工、文明施工，如违反规定施工，限期整改，整改不及时或不到位扣罚履约保证金。
4、买受人涉及运输等事宜由湖州市自然资源与规划局吴兴分局、妙西镇人民政府落实日常监管，确保多余土石方不流入非法加工点。买受人在整个项目过程中需自觉服从妙西镇人民政府、湖州市自然资源与规划局吴兴分局的监管，不得销售给非法加工点。
5、履约保证金为2000万元整，拍卖成交后，履约保证金交付至委托人指定账户（户名：湖州市吴兴区妙西镇人民政府；账号：201000120361147；开户银行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司妙西支行）。
6、装运安排：交易标的的装车，运输车辆设备到场配合装车及清运工作由买受人负责，运输设备由买受人自行解决。装运工作必须在规定时间内完成，逾期未完成装运工作的，委托人有权单方解除合同。
清运过程中，运输车辆每次出场须进行实际过磅，核准土石方数量。
7、买受人的装运配合要求：买受人必须做好装运过程中现场的沟通协调工作，处理好标的装、运衔接关系。买受人应当根据项目进度计划同步安排装车设备，运输车辆设备到场候运，并确保运力规模符合装运需求，确保进度。不提供临时周转堆场，交易标的须确保随装随运随清。
施工期限：具体期限由委托方根据吴兴区妙西镇白鹭谷至妙山公路工程项目实际进度决定。
8、买受人必须按照委托人要求将本项目所涉及必须清运的标的完成全部清运工作，包括无价值或对买受人产生费用负担的部分，该部分清运所产生的费用已在交易总成交价款中体现，均由买受人承担。如发现买受人有乱倒偷倒、破坏生态环境等行为，一经查实，除相关部门罚款外，另行按10000元/次的标准处以罚金，在履约保证金中抵扣，并勒令限时清除。因买受人运输设备超载或操作不当造成本地区路桥等基础设施损坏及道路污染等问题的，买受人必须负责清洗、抢修及赔偿。买受人应对运输车辆设备采取降噪防尘措施，外运操作须降低对周边居民正常生产生活的影响。如买受人未及时对损坏的道路进行抢修、未及时对道路污染进行清理等情况，委托人有权直接委托其他单位对产生的问题进行处理，费用直接从履约保障金中扣除，买受人不得有异议。
9、清运过程中，买受人须遵循当地相关防扬尘治安法规及条例，做好降低施工噪音，严禁环境污染，不得夜间装车运输。
三、竞买保证金：200万元，加价幅度：1万元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于2024年 12月23日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：
竞买保证金收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
账 号：91350078801700000140
2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入拍卖人指定银行账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-898-5988或拍卖人。
五、成交价款的结算时间和方式：
拍卖成交后，买受人应在2024年 12月31日16时前向拍卖人指定账户支付成交价款、履约保证金及拍卖综合服务费（成交价的4%），买受人须自行缴纳软件使用费，并办理后续手续。
尾款开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
户名：湖州浙北拍卖行有限公司
账号：201000354605573
联行号：402336010360
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年 12月23日16时止，在标的所在地展示。
七、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。
八、特别提醒：
1.标的物为吴兴区妙西镇白鹭谷至妙山公路工程开采自用多余土石方，此资源量根据《吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书》数据，实际以工程施工情况为准，请竞买人实地查看确认，报名参拍视为认同标的现状。
竞买人意向方在报名前可请第三方机构测绘、检测，一旦交易成交，涉及数量、品质等相关风险由买受人自行承担。
竞买人到标的物所在地进行实地看样，竞买人在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次标的物实际范围及相对应的实物已予以确认。竞买人须自行前往标的所在地现场勘察，在信息公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理。
5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。
6.拍卖成交后，买受人须按中拍平台提示缴纳软件使用费。
联系方式：
湖州浙北拍卖行有限公司
联系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
网址：www.0572zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
地址：浙江省湖州市体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535709
湖州浙北拍卖行有限公司
2024年12月10日
（出具）吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书.pdf
资源开发利用方案.pdf
吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书浙矿矿评咨报字[2024]10-27号浙江矿评房地产资产评估有限公司二〇二四年十一月五日吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书摘要浙矿矿评咨报字[2024]10-27号评估咨询对象:吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值（平均场地交货含税价，下同）。评估咨询委托人：湖州市自然资源和规划局吴兴分局。评估咨询机构：浙江矿评房地产资产评估有限公司。评估咨询目的：湖州市自然资源和规划局吴兴分局拟公开处置吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源，根据有关法律法规的规定，需对吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值进行评估，本次评估就湖州市自然资源和规划局吴兴分局拟公开处置的吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值提供公平、合理的咨询意见。评估咨询基准日：2024年10月25日。评估咨询日期：2024年10月25日至2024年11月05日。评估咨询方法：市场法。评估咨询结果：评估咨询小组在充分调查、了解和分析评估咨询对象及市场情况的基础上，依据科学的评估咨询程序，选取合理的评估咨询方法和评估参数，经过认真计算，确定吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值于评估基准日（2024年10月25日）所对应的处置价值为555.02万元，大写人民币伍佰伍拾伍万零贰佰元整，折算至平均单位资源所对应的处置价格约为13.60元/t。评估有关事项声明：评估咨询结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估咨询结果无效，需重新进行评估咨询。本评估咨询报告仅供委托人为本咨询报告所列明的评估咨询目的而作。评估咨询报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体浙江矿评房地产资产评估有限公司Iwww.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书上°重要提示：以上内容摘自《吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书》，欲了解本评估咨询项目的全面情况，应认真阅读该评估咨询报告书全文。元31法定代表人（签名）祥矿业权评估师（签名）。正明撑浙江矿评房地这资产评估有限公司四年十一自五浙江矿评房地产资产评估有限公司Ⅱwww.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书目录1.评估咨询机构12.评估咨询委托人..13.评估咨询对象和范围.........24.评估咨询目的....…..45.评估咨询基准日.…………………...46.评估咨询依据....……………………...46.1法律法规依据......…...46.2行为依据.……………....56.3取价依据..............56.4地质矿产信息以及其他依据...57.评估咨询原则…….5...................8.评估咨询实施过程…..58.1现场勘查情况说明..…..58.2评估咨询过程..….6....9.资源勘查和开发概况..….69.1交通位置..…..69.2区域自然地理与经济概况.......7.......9.3以往地质工作概况....89.4工程区地质概况.…………………..89.5矿体地质特征.………………..…..99.6开采技术条件..........…1010.工程区现状......……....1211.评估咨询方法.........12浙江矿评房地产资产评估有限公司1www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书12.评估咨询参数的确定..1212.1评估咨询所依据资料评述……………………….1312.2经济参数的选取及计算....1312.3经济参数的选取及计算.....13........13.评估咨询结果计算...…………...1614.评估咨询假设......1615.评估咨询结论...…...16.........16.特别事项及其他说明.…..1716.1特别事项说明...1716.2评估咨询基准日期后重大事项....17·......16.3评估咨询结果有效的其他条件………………..1817.评估咨询报告使用限制….18..............18.评估咨询机构和评估师………………………1818.1评估咨询机构.…………………….1818.2矿业权评估师........……1819.评估咨询报告提交日...1820.吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书附件浙江矿评房地产资产评估有限公司Ⅳwww.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书正文浙矿矿评咨报字[2024]10-27号浙江矿评房地产资产评估有限公司接受湖州市自然资源和规划局吴兴分局的委托，遵守独立、客观、公正、科学的评估原则，对“吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值”进行了评估。本公司评估咨询小组按照必要的评估程序对委托评估咨询的“吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值”进行了市场调查与询证，对湖州市自然资源和规划局吴兴分局委托评估咨询的“吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源”在2024年10月25日所表现的处置价值作出了公允反映。现将评估咨询情况及评估咨询结果报告如下：1.评估咨询机构评估咨询机构名称：浙江矿评房地产资产评估有限公司；注册地址：浙江省杭州市拱墅区莫干山路972号10幢（A座）705室；总经理:郦晟；联系电话：13805748746；统一社会信用代码：91330102MA2B2BUN01；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2020〕018号；浙江矿评房地产资产评估有限公司成立于2018年，是一家同时具备矿业权评估资质（矿权评资〔2020）018号）、房地产评估资质（浙建房估证字（2018）013号）、资产评估资质（杭财资备案[2020]23号）和价格鉴定评估资质（中J110029）的综合性评估咨询机构，经营范围包括：探矿权和采矿权评估，房地产评估，资产评估，价格鉴证、评估及当事人委托的涉诉讼财物价格评估，二手车鉴定评估，矿山技术咨询服务等。2.评估咨询委托人评估咨询委托人：湖州市自然资源和规划局吴兴分局；地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1119号。浙江矿评房地产资产评估有限公司1www.hzkpzcpg.com吴兴区白骘谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书3.评估咨询对象和范围评估咨询对象：吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值。评估咨询范围：根据《评估咨询委托书及承诺函》，本次评估咨询范围以《吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源开挖方案》及其专家评审意见（以下简称《资源开挖方案》）（中煤浙江勘测设计有限公司2024年09）载明的估算范围为准，其中土方作为剥离物不列入评估。估算范围拐点坐标见下表3-1。表3-1估算范围拐点坐标（2000坐标系）拐点编号XY拐点编号XYAI3407093.58940495109.71A883407134.06740495092.87A23407095.30340495113.73A893407141.61740495074.58A33406943.5340495401.84A903407142.56640495072.74A43406788.58440495638.25A913407148.05740495065.49A53406455.00740496085.42A923407149.37140495062.79A63406377.82540496166.25A933407154.20140495052.5A73406162.16140496359.19A943407156.88240495047.87A83406147.98440496367.38A953407161.5240495040.22A93406139.88440496366.86A963407168.73540495034.06A103406130.8740496374.85A973407175.47340495026.57A113406120.01940496390.41A983407188.44940495019.44A123406113.81240496398.51A993407192.85240495015.02A133406107.51340496406.51A1003407195.91140495017.91A143406100.37740496413.54A1013407205.52440495019.39A153406092.9240496420.48A1023407206.32940495015.82Ai63406080.55240496437.83A1033407206.33140495015.81A173406068.08240496455.41A1043407221.40540495019.63A183406063.54440496476.32A1053407239.60640495027.46A193406060.61740496496.47A1063407257.80140495035.76A203406057.43440496516.23A1073407275.9940495044.08A213406056.12540496536.22A1083407294.45940495052.32A223406053.63840496556.07A1093407309.59840495056.65A233406051.07340496575.9A1103407308.40740495061.32A243406048.8340496595.78A1113407317.48240495064.68A253406046.13540496615.6A1123407322.49640495065.25A263406044.02640496635.88A1133407341.76540495062.95A273406045.68740496656.96A1143407340.45140495056.8A283406051.02940496673.18A1153407353.51440495053.26A293406049.51440496690.97A1163407363.20540495049.75A303406054.71540496698.39A1173407365.96540495048.75A313406063.2140496699.42A1183407367.87140495048.12A323406068.90840496712.94A1193407373.31440495053.37浙江矿评房地产资产评估有限公司2www.hzkpzcpg.com吴兴区白谷至妙山公路工程矿产资源所时应的处重价值评估咨与报告书拐点编号XY拐点编号XYA333406073.62240496731.11A1203407385.17140495052.29A343406074.47640496749.85A1213407388.42140495046.27A353406073.5540496759.88A1223407394.12440495041.95A363406068.43140496762.7A1233407411.70140495042.48A373406067.24540496770.79A1243407430.6240495046.86A383406071.1340496778.23A1253407449.73540495052.74A393406070.15140496783.91A1263407452.54740495043.53A403406079.73140496785.64A1273407433.41140495037.71A413406082.29840496770.85A1283407413.60740495032.26A423406083.50240496763.3A1293407400.37440495031.47A433406091.23840496755.66A1303407399.96340495031.44A443406090.71440496749.64A1313407395.46240495016.57A453406085.3340496745.86A1323407388.56440495017.9A463406084.45740496729.46A1333407386.2440495032.43A473406079.17240496709.06A1343407371.70640495035.94A483406070.92140496690.12A1353407362.45640495039.5A493406061.68340496672.75A1363407359.68440495040.5A503406056.2940496654.88A1373407350.20440495043.72A513406054.64240496636.34A1383407334.440495047.25A523406055.82840496616.79A1393407325.22940495046.37A533406058.68940496596.99A1403407321.66340495046.61A543406062.11440496577.26A1413407316.28240495047.52A553406062.9140496566.49A1423407298.35940495042.61A563406064.3840496565.51A1433407280.27140495034.72A573406064.52740496564.17A1443407262.15740495026.24A583406064.86340496559.69A1453407252.44740495021.84A593406066,06740496557.73A1463407248.71740495006.55A603406064.00640496556.05A1473407242.78240495001.92A613406070.08440496537.94A1483407229.30640495010.78A623406070.68840496528.67A1493407225.78240495009.05A633406071.77740496519.82A1503407204.91440495003.5A643406072.08140496512.49A1513407200.53340495003.28A653406070.54840496497.69A1523407198.29440495003.27A663406073.83640496478.34A1533407191.37440495002.99A673406081.27240496461.25A1543407184.40540495003.12A683406091.49740496446.45A1553407178.27440495005.28A693406104.30140496433.03A1563407177.57240494999.21A703406105.42140496432.13A1573407170.66940494995.91A713406113.67340496441.74A1583407123.10240495029.43A723406123.53840496433.27A1593407123.93740495036.71A733406133.0140496425.78A1603407133.51140495029.91A743406154.42440496411.94A1613407133.5340495043.473www.hzkpzcpg.com浙江矿评房地产资产评估有限公司www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书拐点编号XY拐点编号XYA753406153.12740496402.39AI623407132.30240495046.77A763406166.22840496398.17A1633407131.05840495049.42A773406165.10740496387.9A1643407130.61340495050.03A783406411.30540496166.05A1653407121.40140495044.44A793406490.15840496074.06A1663407108.16640495066.24A803406683.54540495811.01A1673407116.70740495071.42A813406877.22240495545.76A1683407115.01940495074.13A823407020.11140495293.1A1693407114.22440495075.41A833407115.98140495125.58A1703407116.73940495077.99A843407121.84640495126.1A1713407114.25340495081.98A853407127.92640495112.84A1723407108.83340495090.41A863407128.11740495112.42A1733407103.55440495098.32A873407124.43240495110.4A1743407100.2840495100.16共有174个拐点组成，面积为46706平方米，开采标高为+80m~+43m。共有174个拐点组成，面积为46706平方米，开采标高为+80m~+43m。共有174个拐点组成，面积为46706平方米，开采标高为+80m~+43m。共有174个拐点组成，面积为46706平方米，开采标高为+80m~+43m。共有174个拐点组成，面积为46706平方米，开采标高为+80m~+43m。共有174个拐点组成，面积为46706平方米，开采标高为+80m~+43m。4.评估咨询目的湖州市自然资源和规划局吴兴分局拟公开处置吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源，需对吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值进行评估咨询。本次评估咨询系为实现上述目的，就吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值提供公平、合理的咨询意见。5.评估咨询基准日根据《评估咨询委托书及承诺函》，本次评估咨询的基准日确定为2024年10月25日。评估咨询报告中一切取价标准均为评估咨询基准日有效的价格标准，评估咨询结果为评估咨询基准日时点有效价值。6.评估咨询依据评估咨询依据包括法律法规依据、行为依据、取价依据、地质矿产信息依据以及其他依据。6.1法律法规依据（1）《中华人民共和国资产评估法》（2016年12月01日生效）；（2）《中华人民共和国矿产资源法》（2009年08月27日修改后颁布）；（3）《浙江省矿产资源管理条例》（浙江省人大常委会公告第22号）；（4）《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ52-2006）；（5）《浙江省自然资源厅关于贯彻落实自然资源部深化矿产资源管理改革若干事项意见的通知》（浙自然资规[2023]14号）浙江矿评房地产资产评估有限公司4www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书6.2行为依据（1）湖州市自然资源和规划局吴兴分局出具的《评估咨询委托书及承诺函》。6.3取价依据（1）《浙江交通建设工程质监与造价》（总第243期~总第248期）；（2）评估咨询人员现场调查的价格信息。6.4地质矿产信息以及其他依据（1）《吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源开挖方案》及其专家评审意见书（中煤浙江勘测设计有限公司2024年09）；（2）评估咨询人员现场核实收集和调查的其他资料。7.评估咨询原则（1）遵循独立、客观、公正、科学性和可行性的原则；（2）遵循产权主体变动的原则；（3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；（4）遵循贡献性、替代性、预期性原则；（5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；（6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；（7）遵循资源利用价值与矿产资源相依原则；（8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。8.评估咨询实施过程8.1现场勘查情况说明根据评估咨询的有关程序和规定，我公司组成评估咨询小组，2024年10月25日，我公司评估咨询人员在委托人工作人员陪同下，对工程及其周边环境进行了现场考察。工程位于浙江省湖州市吴兴区，系交通工程，线路全长2455.00m，其中隧道起点桩号K0+400，终点桩号K2+020，长度1620.00m。2023年11月24日，吴兴区发展和经济信息化局关于吴兴区白鹭谷至妙山公路工程可行性研究报告的批复（吴发改经投[2023]76号）对项目的可行性进行了批复。2024年01月16日，吴兴区发展和经济信息化局关于吴兴区白鹭谷至妙山公路工程初步设计的批复（吴发改经投[2024]3号）对初步设计文件进行了批复，对本项目建设进一步推进奠定了基础。浙江矿评房地产资产评估有限公司5www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书第四系(Q）：主要为中更新统（Q2）地层，分布于隧道两侧，厚薄相差较悬殊，以层粉质黏土夹碎石、含粘性土碎石的形式堆积。9.4.2构造根据《资源开挖方案》所载，工程区位于扬子准地台钱塘台褶裂带的西北部，本工程由于线路短，在隧址区入口处发现一挤压破碎带外，该处挤压破碎带宽0.50~1.00m，泥质、角砾充填。在洞深里程K0+610m附近发育一倾向北西，倾角约80°的断裂记为Fw1，在洞深里程K1+126m处发育一倾向南东，倾角69°，切割深度约180m的断裂记为Fw2；在洞深里程K1+580m处发育一倾向南西，倾角54°的断裂记为Fw3。本工程范围内断裂构造发育一般，构造带内岩体破碎，质量较差，可作为宕碴。9.5矿体地质特征9.5.1矿体分布及规模根据《资源开挖方案》所载，矿体分布指本工程隧道开挖地段，系白垩系黄尖组的凝灰岩，隧道开挖断面呈拱形，面积约为106.94m。线路全长2455.00m，其中隧道长1620.00m，起点为K0+400处，大致沿北东向至K2+020处止。划定的范围面积为46706.00m，开挖标高+80m~+43m。9.5.2矿石质量特征本次评估咨询矿石质量特征主要根据《资源开挖方案》所载，具体描述如下：（1）矿石类型矿石自然类型为凝灰岩，工业类型为普通建筑石料及宕碴。矿石平均抗压强度大于45MPa部分作为Ⅲ类建筑石料，平均抗压强度小于45MPa作为宕碴。（2）矿石成分与结构构造矿石主要为凝灰岩，呈块状产出。矿石岩性为流纹质含角砾玻屑晶屑熔结凝灰岩，深灰色，含角砾玻屑晶屑塑变凝灰结构，假流纹构造，呈厚层状。矿石矿物组分：由晶屑、岩屑、玻屑和胶结物组成，晶屑以石英、钾钠长石和斜长石为主，含量16.00~24.00%，粒径1.00~3.00mm。岩屑含量10.00%~20.00%，岩屑形态为碎屑状，粒度大小多数在2.00mm以上，最大的可达到4.00~5.00mm左右，含量较多。玻屑含量40.00%~46.00%，玻屑都已脱玻变为霏细状长英质集合体，形态不太清楚，局部地方可见，并有假流纹构造出现，胶结物为火山灰。浙江矿评房地产资产评估有限公司9www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书（3）矿石质量矿石物理力学性质主要指标为：饱和抗压强度10.70Mpa~84.50Mpa，平均为35.80Mpa，天然含水率0.12%，天然密度平均为2.60g/cm。根据岩性特征，本次将凝灰岩地层作为宕碴利用。9.5.3矿石剥离物根据《资源开挖方案》所载，本工程开挖隧道采用暗挖施工，仅在进出洞口处有少量第四系覆盖层及强风化基岩需要剥离。路基施工均位于第四系内进行。工程项目沿线总体第四系覆盖层较厚。粉质黏土夹碎石、含粘性土碎石、植物根系等组成。9.6开采技术条件9.6.1水文地质条件根据《资源开挖方案》所载，工程区为侵蚀剥蚀丘陵地貌，山坡坡度较陡，植被茂盛。工程区地下水的主要接受大气降水的补给，西苕溪及其分支是地下水的主要排泄区。地下水含水层类型主要为孔隙性潜水类型和基岩裂隙水类型。隧址区地下水水量受大气降水的影响，呈季节性变化。隧址区地下水属主要为孔隙潜水（局部具有弱承压性）和基岩裂隙水。孔隙潜水层主要为含粘性土碎石，受大气降水和层间径流补给，在斜坡坡脚及沟谷等局部地势相对较低处冲沟形式排泄，并汇集成水潭，水量在雨季很大，旱季贫乏，对隧道施工有一定的影响。基岩裂隙水主要赋存于风化带、风化网状裂隙中，接受大气降水补给和层间径流补给，在斜坡坡脚及冲沟沟口等局部地势相对较低处以泉的形式排泄出露，水量贫乏，但对隧道施工有一定的影响。在地质人员勘察期间，气候干旱，除Z1号孔测得稳定地下水位（地下水位埋深在7.0左右）外，其余勘探孔均未见稳定地下水位。水文地质条件预测评价工程隧道为暗挖，开挖导致的汇水面积变化不大，开挖后水文地质条件变化不大。水文地质条件为简单类型。9.6.2工程地质条件根据《资源开挖方案》所载，《资源开挖方案》主要采用隧道形式布设，在山体中行进，处于丘陵地貌区，起伏较大，地面高程一般60.00~342.00m，地形坡度较陡，一般25~60°,局部较缓，坡度为15~25°,丘陵区植被茂密，多为树木及茶叶。局部见基岩出露，其表部第四系覆盖层厚度一般不大，未见大的滑坡、崩塌堆积体分布；区内无碳酸盐岩等可溶岩类地层分布，亦无规模性集中浙江矿评房地产资产评估有限公司10www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书的矿业开发和地下水开采活动，不存在近期（晚更新世）以来的活动性断层，总体不良地质现象发育微弱。但山区农村切坡建房、修路、农业开发等人类建设活动易形成地质灾害隐患，加之近几年来，受恶劣天气和局地强降雨影响，导致地质灾害呈多发趋势，一般为修建道路、切坡建厂、村民切坡建房等遗留的人工边坡发生变形破坏，从而造成边坡滑坡、崩塌等。综合来看，区内不良地质作用主要以山区居民屋后、公路两侧等人类活动形成的小型滑坡、崩塌为主，其规模均不大，一般几百至数千方，个别万余方，雨季可能引发滑坡、崩塌等地质灾害。此类不良地质现象基本不影响拟布设隧道线路方案。隧道沿线揭露地层岩性主要为白垩系黄尖组（K）。岩性主要为次块状~块状凝灰岩。揭露第四系松散堆积物为坡洪积（QP）粉质粘土夹碎石、混粉质粘土碎石层，除隧道进口外可达20.00m以上外，其余地带覆盖层厚度小于5.00m。沿线共分布3条断裂，主要表现为岩石破碎，构造化、角砾化，局部片理化。隧道沿线揭露泥质粉砂岩、凝灰岩抗风化能力一般，强风化厚约3~5m，沿线岩体卸荷作用不发育，未发现滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象。《资源开挖方案》沿线隧道揭露岩性单一，洞身段埋深较大，进出口段岩体节理发育，呈强风化，部分中风化，岩体破碎，呈散体~碎块结构，地下水活动强烈，为Ⅳ~V类岩体，成洞条件差，应加强支护并采取相应的排水措施；洞身段岩体呈块状结构，中风化为主，节理一般发育，岩体完整性差~较完整。总体工程地质条件属中等类型。9.6.3环境地质条件根据《资源开挖方案》所载，结合《中国地震强度区划图》（GB18306-2015），本区地震动峰加速度为0.05g，相应地震基本强度为6度，属于相对稳定区。隧道开挖过程中对周边环境影响主要为水土流失及粉尘、噪音、震动等方面。开挖过程中的粉尘、噪音、震动也较大，对当地居民生活影响及构建筑物影响较大。项目附近有公路、民房等，项目施工涉及隧道工程，明挖对地形地貌景观、地表植被存在一定的破坏和影响，应做到边开采边治理、恢复。施工过程中的土石方堆放应做到合理有序，生活、生产废水应做到合理排放，力求将对环境的影响程度降到最低。矿区环境地质条件属中等类型。综上所述，矿区水文地质条件简单，工程地质条件中等，环境地质条件中等。浙江矿评房地产资产评估有限公司11www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书10.工程区现状吴兴区白鹭谷至妙山公路工程位于浙江省湖州市吴兴区，系交通工程，线路全长2455.00m，其中隧道起点桩号K0+400，终点桩号K2+020，长度1620.00m。目前该工程正在逐步开展施工作业,评估人员通过现场人工挖孔桩施工作业可以观测到较为破碎的岩石层，工程区现状见照片10-1~10-4。工程区近景照片10-1工程区远景照片10-2照片10-3挖孔桩施工产生的岩体照片10-4挖孔桩施工产生的岩体11.评估咨询方法评估咨询对象属于吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值，评估咨询小组根据现有资料和评估咨询的目的，同时从保障资源竞买人的相对合理利益考虑，确定本次评估咨询方法为市场法，其计算公式为资源处置价值=产品产量×产品市场价格×（1一利润率）12.评估咨询参数的确定本项目评估利用的相关参数是依据《资源开挖方案》及评估咨询人员收集到的其他资料。浙江矿评房地产资产评估有限公司12www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书12.1评估咨询所依据资料评述受吴兴区妙西镇人民政府的委托，中煤浙江勘测设计有限公司对吴兴区白鹭谷至妙山公路工程，对工程所设矿区现状、地形地貌、矿山开采技术条件及矿区周边作业环境等实地勘查，收集有关基础资料，经与委托人沟通，达成共识后进行编写了《资源开挖方案》。评估人员认为《资源开挖方案》，采用的地质勘查方法和选择勘查手段基本合理，在取得野外基础地质资料和测试结果的基础上进行室内资料整理和编制报告，报告章节安排基本合理，论述大致清楚，明确了产品方案和产品产量，资源的估算方法较为科学合理，测算的资源量结果较为可靠。12.2经济参数的选取及计算12.2.1开挖资源量根据《资源开挖方案》，吴兴区白鹭谷至妙山公路工程开采宕碴16.29万m（42.35万t），土方开挖量1.72万m，工程开采土石方总量18.01万m约45.62万t）。扣除本工程利用方量1.85万m,剩余土石方量16.16万m（约40.81万t）。12.2.2评估咨询利用资源量《评估咨询委托书及承诺函》明确本次评估利用资源以《资源开挖方案》所载的需进行处置的资源量为依据。故评估咨询利用资源量为40.81万t。12.2.3产品方案根据委托人提供的《资源开挖方案》和评估人员现场踏查，工程区所开采矿石物理力学性质主要指标为：饱和抗压强度10.70Mpa~84.50Mpa，平均为35.80Mpa，天然含水率0.12%，天然密度平均为2.60g/cm。根据岩性特征，本次将凝灰岩地层作为宕碴利用。综上所述，经过评估组成员认真考虑，从合理资源利用的角度出，设产品方案为宕碴较为合适。12.3经济参数的选取及计算12.3.1产品产量本项目产品方案为宕碴，产品在开采过程中基本无损耗，评估咨询利用资源量可视为产品产量，即宕碴产品产量为40.81万t。13浙江矿评房地产资产评估有限公司www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书12.3.2产品市场价格我公司接受委托后，成立了专门的价格评估小组，制定了价格评估作业方案，评估人员会同委托人相关工作人员于2024年10月25日，对评估咨询对象所在的附近区域的矿山和当地矿产品市场价格进行了现场调查，根据市场行情，本次价格评估采用市场法进行价格评估，具体评估过程如下：目前场地内开挖资源并未销售，其实际产品销售价格信息未能获取；根据评估人员对当地宕碴市场价格进行调查，根据市场行情，本次评估采用简单平均法确定其均价。本工程所在地运输较为方便，未来宕碴可采用机械开挖的方式装车向外运输，销售时间长短将直接取决于宕碴的需求是否旺盛，考虑纳入本次评估的产品资源量较多，选取评估基准日就近时段的价格较具有代表性，故本次评估本着稳健原则，产品价格按评估基准日前六个月（2024年04月~09月）的平均市场价为取值依据。通过评估咨询人员实地走访，该工程项目在场地内一般不设石料深加工设备，产出的石料基本以原矿方式对外销售，故评估组了解的产品价格也对应无条件设石料深加工设备下的产品销售价格；根据评估组对当地同类型质量石料市场价格的了解，当地石料市场价格受其质量和运输条件等因素影响，不同品质的产品市场价格差异较大：评估对象所在的吴兴区作为湖州市区砂石料加工的聚集区，石料产品口碑已在周边市场享有较高的知名度，其市场需求量较大，综合上述因素当地类似质量宕碴的平均场地交货含税区间价约15.00~17.00元/t。为了较综合地反映当地石料产品的市场价格，本次评估选取了评估咨询时段（2024年04月~09月）浙江省交通工程管理中心发布的《浙江交通建设工程质监与造价》（总第243期~总第248期）信息价为依据，对评估组了解的市场价格进行佐证，统计2024年04月~09月《浙江交通建设工程质监与造价》显示的湖州市吴兴区宕碴松方状态下平均综合市场信息价（税）为70.00元/m，见表12-1：表12-1《浙江交通建设工程质监与造价》显示的吴兴区信息价统计表元/m年份月份宕碴（含税）20240470.0020240570.0020240670.00浙江矿评房地产资产评估有限公司14www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书0770.000870.000970.00平均价平均价70.00本评估项目的产品方案均为宕碴，根据《资源开挖方案》取2.53t/m，宕碴松散系数取1.19。由此计算宕碴产品平均信息价为32.99元/t[70.00（2.53+1.19）]。根据《浙江省交通建设工程材料价格信息使用说明》规定：材料供应价=材料信息价/【（1十场外运输损耗率）×（1十采购及保管费率）】一运杂费；其中:场外运输损耗率1.00%，采购及保管费率1.50%；评估人员经了解，评估时段内平均含税运价取0.85元/t·km，吴兴区当地类似质量的宕碴的平均运输距离约在15.00~25.00km，计算出宕碴的运杂费约12.75~21.25元/t；场外运输损耗率取1.00%，采购及保管费率按1.50%取值，计算得出评估宕碴平均场地交货区间价约10.93~19.43元/t。通过以信息价对评估组了解的市场区间价进行佐证，可知评估组了解的宕碴市场的平均场地交货区间价处于信息区间价内。认为评估组了解的宕碴市场的平均场地交货区间价基本可信，评估组通过对评估咨询对象区位条件、产品质量、地质勘查情况和市场环境等因素的分析，确定产品价格按市场区间价的中值取值。则综合上述因素，本次评估估算宕碴的场地交货含税价约为16.00元/t[（15.00+17.00）÷2]。12.3.3利润率自2017年下半年开始至今，因受销售环境和政策面等因素影响，致使建筑石料的利润率也随之变化，据了解，当地一般建筑石料开采加工行业的平均利润率约10.00~20.00%。当地一般建筑石料开采加工行业的平均利润率约10.00~20.00%。评估组收集了浙江省统计局已公布的近三年（2020年至2022年，2023年尚未公布）按行业分规模以上私营企业主要财务指标数据，参照与评估对象较为接近的“非金属矿采选业”的指标数据，统计2020年至2022年浙江省“非金属矿浙江矿评房地产资产评估有限公司15www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书采选业”的平均利润率约18.30%，统计表见表12-2。表12-2按行业分规模以上私营企业主要财务指标统计表年份行业营业收入（亿利润总额（亿元）利润率2022年非金属矿采选业209.9838.9118.532021年非金属矿采选业131.3823.6017.962020年非金属矿采选业124.4422.9218.422020年至2022年平均2020年至2022年平均2020年至2022年平均2020年至2022年平均18.30浙江省统计局统计的利润率处于评估组了解的同类型建筑石料行业的平均利润率区间的上限，本次评估本着稳健原则，平均利润率按评估组了解的同类型建筑石料行业的平均利润率中值15.00%取值。13.评估咨询结果计算根据上述“11”确定的咨询结果计算公式和“12.3.1”确定的产品产量和“12.3.2”确定市场价格，及“12.3.3”确定的利润率，计算咨询结果为：资源处置市场价值=产品（宕碴）产量×产品价格×（1-利润率）=40.81（万t）×16.00（元/t）×（1-15%）≈555.02（万元）经计算吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询结果约为555.02万元，折算至平均单位资源所对应的处置价格约为13.60元/t。14.评估咨询假设14.1假设工程可以按评估咨询模拟的技术路线和目前社会普遍认可的技术水平、工艺及工艺流程和管理水平，持续的、稳定的生产;产品按本次评估咨询核定的途径进行合理利用。14.2假设评估咨询小组收集的以往各类信息可基本模拟出工程开挖期内的情形，或者基本接近；类似产品市场及其市场结构、产业政策与导向，与该工程生产相关的宏观环境、各类政策和规划等，不会发生重大变化。15.评估咨询结论评估咨询小组在充分调查、了解和分析评估咨询对象及市场情况的基础上，依据科学的评估咨询程序,选取合理的评估咨询方法和评估参数，经过认真计算，确定吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值于评估基准日（2024年10月25日）所对应的处置价值为555.02万元，大写人民币伍佰伍拾浙江矿评房地产资产评估有限公司16www.hzkpzcpg.com吴兴区白骘谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书伍万零贰佰元整，折算至平均单位资源所对应的处置价格约为13.60元/t。评估咨询结果的有效期为一年，即从评估咨询基准日起一年内有效。超过一年此评估咨询结果无效，需重新进行评估咨询。16.特别事项及其他说明16.1特别事项说明（1）根据《评估咨询委托书及承诺函》，评估利用资源量以《资源开挖方案》所载的需进行处置的资源量为依据。评估不对《资源开挖方案》所载的资源量等的准确性和真实性负责。（2）评估组根据分析评估咨询对象现状和市场销售环境，从对国家矿产资源相对合理利用的角度来选取产品方案和按实际销售情况确定产品方案，评估所对应的价格也为该产品的价格，假如工程实际的产品方案与评估的产品方案差异较大，则本次评估结果将会随之发生变化。（3）宕碴松散系数取1.19，仅为评估人员根据产品方案推断所得，可能与实际情况存在差异。如需确定具体数值，还需聘请具有专业能力的机构进行测算。（4）本评估咨询报告中的数据全部系采用电算化连续计算得出，并根据需要按四舍五入取值。因此可能出现个别等式左右不完全相等的情况，但不影响最终评估咨询结果的准确性。（5）评估咨询工作以委托人所提供的有关文件材料（包括委托书、《资源开挖方案》等资料）为基础，如开挖资源量等参数有变化，评估咨询结果随之失效。相关文件材料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。（6）本次评估咨询选取的利润率为评估咨询小组根据收集和了解的相关信息予以判断，实际在生产和经营中影响利润率的因素繁多，故利润率也各有差异，评估咨询选取的利润率可能与未来实际的利润率存在差异。（7）本评估咨询报告书含有附件，附件构成本报告书的重要组成部分，与本报告正文具有同等法律效力。（8）本评估咨询报告经评估公司法定代表人签名，并加盖公司公章后生效。16.2评估咨询基准日期后重大事项评估咨询报告评估咨询基准日后发生的影响委托评估咨询结果的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、产品价值的巨大波动等。本次评估咨询在评估咨询基准日后出具评估咨询报告日期之前未发生重大事项。在评估咨询报告出具日期之后和本评估咨询结果有效期内，如发生影响评估咨询17浙江矿评房地产资产评估有限公司www.hzkpzcpg.com吴兴区白鹭谷至妙山公路工程矿产资源所对应的处置价值评估咨询报告书结果的重大事项，不能直接使用本评估咨询结果。若评估咨询基准日后有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估咨询方法对评估咨询结果进行相应调整;当价格标准发生重大变化而对评估咨询结果产生明显影响时，委托人应及时聘请评估机构重新评估咨询。16.3评估咨询结果有效的其他条件本报告所称评估咨询结果是基于所列评估咨询目的、评估咨询基准日及下列基本假设而提出的价值意见：（1）所遵循的有关政策、法律、制度无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采矿技术和条件等无重大变化；（2）在工程开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动；（3）无其他意外因素造成的重大影响。17.评估咨询报告使用限制本评估咨询报告书仅供委托人了解评估咨询的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估咨询报告和检查评估咨询工作之用：评估咨询报告书的使用权归委托人所有；非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得公布于公开媒体。18.评估咨询机构和评估师18.1评估咨询机构31评估咨询机构:浙江矿评房地产资产评估有限公司-21nt法定代表人：18.2矿业权评估师正明北祥伟矿业权评估师：19.评估咨询报告提交日评估咨询报告提交日期为2024年11月05日。浙江矿评房地产资产评估有限公司18www.hzkpzcpg.com
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本公路工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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