招标采购招标公告（湛江市霞山区自然资源局(湛江市霞山区海洋局)2024）
土地评估
关于为【位于湛江市霞山区霞山东村92号之一72.11平方米划拨土地使用权补办出让手续需补缴土地出让金的评估】公开选取【土地评估】机构的公告
2024-12-16 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为湛江市霞山区自然资源局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
湛江市霞山区自然资源局
采购项目名称
位于湛江市霞山区霞山东村92号之一72.11平方米划拨土地使用权补办出让手续需补缴土地出让金的评估
中介服务事项
投资审批项目
否
采购项目编码
440803MB2D092892412110134
项目规模
平方米（72.11平方米）
选取中介机构数量
3家
所需服务
土地评估
服务内容
对位于湛江市霞山区霞山东村92号之一72.11平方米土地补办出让手续的出让市场价、划拨权益价进行评估，以确定需要补缴土地出让金。
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
报名参加本次采购服务的企业需取得土地评估资质达三年。
备案要求说明
经土地行政主管部门登记备案。
其他要求说明：
经土地行政主管部门登记备案，并且：（1）今后自我局发电子版委托书之日起三个工作日内将委托书盖章签字送回给我局盖章签字；自我局发正式委托书之日起五个工作日内提交正式报告。（2）报告要求：1份土地报告＋ 1份技术报告＋一览表跟基准地价对比表各一份（一览表需有2个估价师签字）＋ 1份单独的备案表（需有备案号）、评估公司的资质。（3）根据《湛江市自然资源局关于印发
的通知》（湛自然资（利用）〔2024〕340号）第三条“自然资源部门或土地储备管理机构负责选取土地评估机构的相关工作。选取土地评估机构必须坚持公开、公平、公正、诚实信用原则。”及第七条“除公开出让的宗地外，评估机构不能与权属人（含用地意向者，下同）单独联系。评估机构违反规定在宗地评估期间单独与权属人联系的，按相应的采购平台规定执行。”
湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法>
服务时限说明
自签订委托协议起5个工作日内
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
实际服务金额在服务期限内按照土地评估费按《湛江市自然资源局关于印发
的通知》（湛自然资（利用）〔2024〕340号）规定的计费标准核算，核算结果高于9.8万元的，以9.8万元为核算结果。参与宗地评估机构以其核算收费结果的三分之一作为收费金额，核定的收费金额小于500元的，以500元作为收费金额。
湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法>
选取中介服务机构方式
一选多随机抽取
有无回避情况
否
截止报名时间
2024-12-13 17:30
选取中介时间
2024-12-16 09:00
业主单位咨询电话
湛江市霞山区自然资源局 （登录后查看）
采购需求书下载
湛江市霞山区霞山东村92号之一划拨土地使用权补办出让手续评估项目采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
湛江市公共资源交易中心 2024-12-11
湛江市霞山区自然资源局湛江市霞山区霞山东村92号之一划拨土地使用权补办出让手续评估项目采购需求书一、供应商资格要求（1）已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；（2）报名参加本次采购服务的企业需取得土地评估资质达三年；（3）三年内无不良记录（以主管部门和行业协会公布为准）；（4）法律法规规定的其他条件。二、服务内容、数量和要求（一）服务内容对位于湛江市霞山区霞山东村92号之一，面积72.11平方米土地使用权进行划拨补办出让市场价格评估。该宗地已办理《国有土地使用证》（湛国用（）字第13049/030400464号）、《房地产权证》（粤房地证字第C0461955号），该宗地属划拨补办出让，需评估出让市场价格及划拨权益价，并按《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》出具土地估价报告。（二）服务数量3家。（三）服务要求1.受委托的供应商应当根据实际情况配备具有相应执业资格的人员承担受托出让市场价格评估业务。T2.受委托的供应商必须保证其独立、客观、公正的执业立场，遵守土地估价师执业道德规范，严格按照合同完成各项委托项目。3.受委托的供应商办理业务期间，不得接受与委托事项有利害关系人的礼品、礼金、有价证券、支付凭证和商业预付卡，不得收受或索取其他不正当利益。三、合同履行地点和方式（一）合同履行地点湛江市霞山区民享路31号：湛江市霞山区自然资源局（二）合同履行方式湛江市霞山区自然资源局根据方案，通知中选供应商进行相应服务，中选供应商收到通知后需派出工作人员开展土地估价工作，并于规定时限（双方协定）完成委托项目。四、采购预算和报价要求本次采购服务金额不作估算，实际服务金额在服务期限内按照土地评估费按《湛江市自然资源局关于印发局公开选取机构评估地价管理办法>的通知》（湛自然资（利用）[2024]340号）标准，根据每宗业务评估结果按宗进行计费。五、服务时间1、本项目采购合同自双方签字、盖公章后生效。2、服务工期：自签领采购合同后五个工作日内出具评估报告六、结算方式地价评估费按甲方2024年9月12日起实施的《湛江市自-2-然资源局关于印发理办法>的通知》（湛自然资（利用）[2024]340号）规定的计费标准核算，核算结果高于9.8万元的，以9.8万元为核算结果。参与宗地评估机构以其核算收费结果的三分之一作为收费金额，核定的收费金额小于500元的，以500元作为收费金额。具体评估费在乙方正式递交估价报告时双方签字确认并每季度支付一次。七、违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。八、解决争议方式采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同，但补充合同不得与法律法规和有关政府采购政策相抵触。对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，通过诉讼的方式解决。湛江市霞山区自然资源局2024年111月11日3—
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
