湖北物业服务招标公告（湖北利川振业发展有限公司2024）
四季未来城23#-28#楼物业服务竞争性磋商公告
一、项目基本情况
1.项目编号：LCZTZB-2024009
2.项目名称：四季未来城23#-28#楼物业服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：本项目按单价报价，住宅电梯房：1.35元/㎡/月；商业：3元/㎡/月
5.最高限价：住宅电梯房：1.35元/㎡/月；商业：3元/㎡/月
6.采购需求：具体详见第三章采购需求
7.合同履行期限：3年（暂定为3年，具体以合同签定之日起，至业主委员会续聘或重新聘请其他物业公司生效之时止）
8.本项目（是/否）接受联合投标：否
9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
10.面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、供应商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小微企业，落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、
残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。满足政策要求的投标人应提供《中小
企业声明函》。
5.特定资格要求：
（1）投标供应商须具备独立法人资格，具有相应的经营范围、信誉良好；
（2）投标供应商须是在利川市住房和城乡建设局按规定备案登记的物业服务企业；
（3）根据恩施州人社发【2016】23 号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35 号）规定，本项目供应商到递交响应文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（供应商应作出承诺，否则供应商的投标将被拒绝）；
（4）投标供应商在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 上未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。查询时间应在公告发布之后，投标截止时间之前，并附网站查询截图。
三、获取竞争性磋商文件
1.时间：2024 年12 月12日至 2024 年 12 月18日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2.方式：现场领取,持法人代表授权委托书(原件）、被委托人身份证、营业执照相关证书等以上证件复印件并加盖公章到利川智投项目管理咨询有限公司（利川市五星公馆后大门湖北佳业2楼）报名并领取磋商文件。
四、提交响应文件截止时间和地点
1.截止时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）。
2.地点：利川智投项目管理咨询有限公司 （利川市五星公馆后大门湖北佳业2楼）。
五、开启
1.开启时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）。
2.地点：利川智投项目管理咨询有限公司 （利川市五星公馆后大门湖北佳业2楼）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
本次磋商公告在中国利川网采购招标栏（https://www.ilichuan.com.cn）上发布。
八、联系方式
1.采购人信息
名 称：湖北利川振业发展有限公司
地 址：利川市南环大道东段（福仁佳苑四楼）
联 系 人：张先生
联系方式：15972103996
2.采购代理机构信息
名 称：利川智投项目管理咨询有限公司
地 址：利川市五星公馆后大门湖北佳业2楼
联系方式：15387278518
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电 话：15387278518
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
